Apartemen susah

Sakur reastor anu terang pisan yén sababaraha apartemen sesah polah. Diantara transaksi anu paling berpengalaman - ngagaleuh sareng dijual perumahan, salah sahiji anu gaduh anak. Mertimbangkeun naon ari operasi sareng perumahan anu sanés

Sakur reastor anu terang pisan yén sababaraha apartemen sesah polah. Diantara transaksi anu paling berpengalaman - ngagaleuh sareng dijual perumahan, salah sahiji anu gaduh anak. Mertimbangkeun naon ari operasi sareng perumahan anu sanés

Nalika ngalakukeun operasi sareng apartemen, nu gaduh atanapi juragan anu aya anakna, mustahil henteu ngalakukeun tanpa partisipasi tanpa bangsa wali sareng lembaga. Spesialis maranéhanana dipiceun naha hak tina anak dilangguhkeun dina kacindekan tina transaksi, sareng satuju kana operasi perumahan atanapi nolak éta. Skéma ieu sederhana sareng kahartos. Otoritas wali anu disebut pikeun ngalakukeun tugas anu mulya: henteu ngijinkeun ngalanggar budak leutik dina perumahan sareng kahirupan normal. Tapi, aya hiji hal: staf awak ieu ngajantenkeun kaputusan dina dasar dandunganan jero na. Adjilument, dimana sadaya pilihan anu sarimbag sareng henteu cocog pikeun parobahan perhatosan, henteu aya. Ku kituna, diajar naha ngadamel hasil, kolot sareng barudak ngan ukur tiasa saatos daya waluh sareng otoritas jalan.

Upami murangkalih mangrupikeun anak anu gaduh susun, tapi ngan ukur kadaptar di dinya, éta henteu kedah dipersi anu kéngingkeun ijin ti pangawas. Tapi upami ditetepkeun yén saleresna minor anu dicabut tina perawatan parental boh nalika nguruskeun hak-hakna, kontrak tiasa ditantang pikeun 3 taun

Hak barudak

Ibab pikeun Penjaga sareng Balanja Ieu kalebet:

- ngagaleuh sareng dijual;

- Sumbangan;

- harta sekundér;

- Pangiriman pikeun atanapi nyéwa, panggunaan gratis;

- bursa;

- Panoleksi pameseran anu langkung pikaresepeun tina saham;

- Divisi harta;

- panolakan pusaka;

- pamisahan bagikeun harta minor.

Numutkeun panerapan Rusia, umur 18 taun. Déwasa nganggo hak-hakna sacara lengkep, éta sakedap deui nalika nyimpulkeun transaksi naon waé (tangtosna, ieu henteu dilarapkeun ka jalma-jalma anu ngagaduhan kapasitas hukum.

"Jadaging" RealTor mangrupikeun minoritas, nyaéta, barudak dina umur 18 taun. SMP bajoang (handapeun handapeun 14) gaduh hak pikeun ngatur artos persélaan sorangan, ngamungkinkeun transaksi rumah tangga alit. Sadayana tindakan sah anu saé ngalakukeun perwakilan hukum ti anak (kolot, sepuh, Wajen - pikeun murangkalih murangkalih 14). Tanpa visa tina wawakil anu sah, didamel ku murangkalih, ti titik Eviga.

Pambimbalan senior (yuswa 14-18) kabeneran kabébasan anu langkung ageung: aranjeunna tiasa mandiri incomes pribadi (sapertos, beasiswa, ngajantenkeun dukungan bank sareng nganggo budi pagawéan sains, sastra atanapi seni, panemuan atanapi ditingali ku hukum tina kagiatan intelektual. Salaku tambahan, minor dina yuswa 14 taun sareng langkung berhubungan pikeun ngadaptarkeun dokumen, asup kana tangtuan (Nanging, idin parantos aya pikeun kolot atanapi padamelan anu kedah diala pikeun sepuh).

Aya ide: Béntang tiasa tiasa ngadamel hak-hak pikeun pinuh kaal kana 18 taun, upami otoritas anu mulih (dina sababaraha kasus - Pangadilan Sebitat pikeun ngahontal seuseueurna). Ieu tiasa kajadian upami murangkalih dina yuswa 16 taun sareng langkung saé damel di handapeun kontrak padamelan, atanapi kalayan idin ti sepuh (amanah) dina wirausaha, atanapi nikah. Kaputusan dicandak ku otoritas wali. Tapi, aya kaayaan anu ageung: boh kolot (atanapi wawakil sah) kedah satuju, lamun henteu ngakuan anak anu nitélat di pengadilan.

Upami otak jajana parantos ngoplokkeun kaputusan anu positif dina émaja, min0 anu nampi kapasitas pinuh, éta, sacara saé, sapertos sacara tugé ngalakukeun transferna sorangan ngalaksanakeun kawajat na). Dina hal ieu, ijin pikeun nyimpulkeun transaksi perumahan anu henteu diperyogikeun, sareng sepuhna moal tiasa pangaruh kumaha anak anu bakal ngatur properti milik anjeunna.

Pikeun kéngingkeun idin ka komisi sareng perumahan, payuneun bapa sareng indung di Dinas Penjaga diperyogikeun. Malah upami perkawinan ieu ditungtungan atanapi salah sahiji kolot anu kadaptar di alamat sanés, duanana kedah nyerat pernyataan

Nyiapkeun dokumén

Pikeun nyieun transaksi (ngagaleuh sareng dijual, sumbangan, Warga, Alokasi saham) kalayan perumahan, salah sahiji anu gaduh atanapi anu aya anu aya anak, éta perlu nyiapkeun dokumsi ieu:

- Pernyataan sepuh ka wali sareng otoritas wali kalayan pamundut pikeun nampi transaksi (upami teu aya kolotna, éta peryogi ngalebetkeun dokumén anu sanés, kaputusan palanggaran, ngenalkeun indung anu leungiteun);

- pamundut pikeun masihan idin pikeun nyimpulkeun transaksi minor anu milu dina éta umur 14 sareng langkung lami;

- Pitunjuk Sadaya Pangajongan Bumi ngiringan transaksi, yén aranjeunna satuju pikeun ngiringan anak di operasi operasi perumahan;

- Sertipikat (sertipikat) dina kalahiran murangkalih (murangkalih) atanapi paspor (jalma anu parantos umur 14 taun);

- Dokumén mastikeun hak kapamilikan sadaya tempat padumukan iluble-transaksi nyatakeun dina transaksi pelacori (jadosan kapamilikan bumi, Mésér sareng dijual wartosan);

- Sértipikasi BTI ngeunaan biaya persidsumbanal milu dina transaksi (sertipikat anu kapisah pikeun tiap obyék);

- Rencana batas sareng rencana lantai (upami anjeun ngagaleuh bumi, - Perencanaan cadastrimal) sadaya objék;

- pernyataan asli ti buku bumi di sagala enggon padumukan anu kalibet dina transaksi;

- Pernyataan ngeunaan status akun finansial sareng pribadi pikeun sadayana padumukan padumukan anu kalibet dina transaksi;

- Sértipikat ti ERC dina henteuna hutang kana pamayaran utiliti pikeun sadaya premor padumukan ilburna paribasa (ku ayana régéritas ieu henteu langkung saé .

Upami hiji minor nyaéta anu gaduh, tapi anu kadaptar di alamat anu sanés, perlu nyayogikeun ekstrak ti buku imah di tempat, boh dokumen dikaluarkeun pikeun pamirasan. Salah sahiji dokumén anu paling penting nyaéta pernyataan kolot, anu dikirimkeun langsung kana hak asuh sareng penghasilan wali. The di luhur mangrupikeun conto aplikasi sapertos kitu. Pertimbangkeun: Larapkeun ka Penjaga sareng Pengawalan Hungkul ngan di payuneun set buku anu lengkep. Hal ieu penting pisan henteu sono kana deadlines: aplikasi (ogé dokumen manajemén sanés) valid salami 1 bulan. Dina waktos anu sami, tanda tétéla ditunda ku ayana wawakil ngeunaan jualan sareng jamin. Aishche mangrupikeun waktos anu penting: teoritis, deadline pikeun kiriman dokumen tiasa dugi, tapi panyawat kedah hormat. Btakov henteu ngalebetkeun judul pembiri wates anu ditilik kana tinimbang dokumén atanapi jaman tampa perjanjian atanapi tulisan di antara perjangjian lisan atanapi tulisan antara per pihak lisan atanapi anu ditulis di sabudeureun pasta.

Daptar dokumen henteu tunduk ékspansi, tapi dina sababaraha kasus Spesialis pikeun Bales Balai tiasa ngirangan. Numutkeun realtor, istilah nyisih ngagaleuh sareng transaksi dijual sareng apartemen, anu ngagaduhan pamilik minor atanapi gaduh ko-via, nambahan sakitar 2 minggu ayeuna.

Pamilik apartemen dimana barudak didaptarkeun, kedah hadir dina kacindekan tina transaksi dina notaris - aranjeunna henteu tiasa ngirim perwakilan hukum

Perumahan arithmetika

Ku mutuskeun pikeun satuju kana deal perumahan atanapi nolak, karyawan wali sareng jas pangawasan anu dibimbing ku aturan "kamungkinan langkung saé, éta mustahil." Éta mustahil. " Ieu ngandung harti yén parameter tina perumahan perumahan énggal ku sayang tanpa henteu langkung goréng dibandingkeun anu saméméhna. Nanging, anjeun kedah terang yén dua pilihan pikeun interpretasi aturan ieu mungkin: ketat aritmatika (langkung ti méter hartosna langkung saé) sareng kualitasna luhur (padahal aya diatur sadayana, tapi ngan ukur dieusian ku agrégat: Henteu Ogé lokas ti perencanaan, konsékna konséntitas dasar, kamar anu kapisah pikeun murangkalih infrastruktur).

Alat ekstrim, spésifikasi awak askasi nganggo metode aritarian, dumasar kana kanyataan yén salaku akibat tina transaksi anak kedah turun séréd. Ieu ngandung harti yén minor bakal aya dina kapamilikan susun susun atanapi stake di apartemen, anu sami sareng hiji anu parantos dijual.

Nalika nganggo vérsi kualiteratif tina meunteun transaksi, langkung seueur parameter nganggap ti daérah kamar, deposit tina seragagik. Samentara éta, upami sepries badé ngarobih susun kota dina bumi anu luhuk di kampung, aranjeunna kedah ngayakinkeun panguatin anu bakal dipastikeun ku kota kanyamanan anu aya di kota.

Pertimbangkeun sababaraha conto aritmatika perumahan.

Tempat apartemen dua kamar kanggo kamar. Kaayaan nyaéta kompléks: jelasna henteu mungkin pikeun para tukeur anu sami, bahkan upami jumlah méter pasagi per murangkalih anu ngan ukur aya dina Markad kamar ti hareup hiji-kamar. Pribadi ieu nyaéta: minor janten hiji-hijina anu boga kana susun awal anu (dina kontrak percobaan, dina kontrak kontrol, murangkalih ieu bakal didaptarkeun salaku kakayaan anu dijual). Alternakahan: anak nampi stabilitas dina bentuk jumlah anu sanés (contona, di akur sareng nini) atanapi dina bentuk tangtu énggal. Srupibormana ka bank kudu dibuka dina nami anak, tapi anjeunna bakal tiasa ngagunakeunana, ngan ukur ngahontal 18 taun.

Kami ngarobih kota debu ka kampung. Tina apartemen dimana masing-masing barudak teu ngagaduhan kamar anu misahkeun, kulawarga ngalir ka bumi nagara. Sakola anu paling caket ayana di padumukan tatangga. Penjaga sareng Otoritas Wali kamungkinan bakal ngadamel perjanjian pikeun ngadamel transaksi. Alesanna mangrupikeun jabatan sakola atanapi kamungkinan rusak dina kualitas pendidikan. Tapi, aya kumaha jalan kaluar tina kaayaan ieu: milu janten kualitas pendidikan bakal ngabantosan, contona, data statistik dina jumlah medalists, ogé jumlah guru - laurees of Propinsi. dina tim pedagogi tina lembaga pendidikan. Upami anjeun rencanakeun ngajarkeun anak di bumi, nganggap: karyawan awak pembiayaan sareng horipitya satuju ieu, leres-leres percanten kana prostion nyalira henteu kusabab patung médis).

Ampir sarua . Ieu hal ieu dianggap yén hak sanésna henteu dilanggar. Tapi, bahkan kalayan doa anu sami, susunna tiasa ogé ningali perbaturan, sareng nganggo alam anu kadua - rupa-rupa rohangan hirup sareng perenah anu béda. Hiji-hijina solusi anu pas nyaéta pikeun nyandak kamar anu pangsaéna pikeun murangkalih.

Mésér perumahan dina pinjaman hipotik (apartemen dina jaminan). Pikeun milari jalan kaluar tina kaayaan anu henteu terang, anjeun kedah satuju dina deposit apartemen dimana anak kadaptar, kalayan wali sareng otoritas wali. Salaku tambahan, naha anjeun ngarancang kontrak, notaris bakal ngirim paménta, naha cangkangna parantos disatujuan. Salaku tambahan, inpormasi tambahan ngeunaan kontrak éta tiasa dipénta, anu bakal kéngingkeun spesialis pikeun otoritas waler pikeun nambihan kaayaan (naha pinjaman bakal dibayar, anak bakal tetep tanpa hateupna, naha murangkalih kaputusan.

Anu mésér sareng penjual

Ngalaman realTor mamak pembeli pikeun milari saha anu mangrupikeun wakil hukum anu sah sareng anu masihan idin. Pilihan pangsaéna nyaéta murangkalih hirup sareng kolotna, kulawarga anu makmur. Dina hal ieu henteu aya alesan pikeun milari wawakil sah.

Tapi panginten anjeun kedah nyanghareupan kaayaan nalika ram sareng / atanapi indung anak juraman anak anu boga hak parentid, dikutuk kanggo panjara méntal, kakurangan tina gangguan méntal, kakurangan tina gangguan jiwa, kakurangan tina gangguan méntal, sangsara tina gangguan jiwa, aranjeunna henteu dipikanyaho atanapi aranjeunna henteu dipikanyaho atanapi aranjeunna maot. Dina hal kapentingan anak sareng otoritas wali.

Aprit kedah disangka ngeunaan kumaha ngayakinkeun anu mésér dugi ka transaksi sareng wali anu disusun. Éta kedah émut yén kajujuran mangrupikeun kawijakan pangsaéna. Meuli kedah geuwat ngingetkeun yén waktosna operasi sareng perumahan bakal ningkatkeun sakedik. Anjeun kedah ngumpulkeun dokumen sateuacanna - ieu bakal dibéré ngirangan waktos persiapan kanggo transaksi. Ex Exswaward yén otoritas wali diulas ngan ukur pikeun patuh kana hak barudak, tapi henteu parios kasucian hukum sareng leres desain dokumen.