Nyéwa? .. Henteu, nyéwa

Kontrak Sewa: Fitur transaksi, persiapan sareng desain kontrak, kumaha henteu lebet kana panipuan panipuan fishing sareng nyingkahan résiko narjamahkeun éta

Meureun di sakumna kabéh harga perumahan, sareng anu pohel pisan, unggal taun urang tumuwuh. Malahan pinjaman henteu acan tiasa ngabantosan, utamina saprak larangan sareng kawajiban anu nyababkeun pisan. Aya, kitu, alternatif anu sanés mangrupikeun desain akun tina hiji akun atanapi kasepakatan hirup sareng gumantungitas. Tapi, sateuacan éta turun, sia nganalisa sadayana upami upami.

Photo perjanjian séwah d.matnaput mangrupikeun yén juragan susun (panawaran nyorong) mindahkeun) ngalebetkeun padamelan anu rutin ku kagiatan monusus ku istilah-syarat sareng kaayaan saleresna ku kagiatan monitary ku jumlah pamayaran biasa ku kagiatan moneter ku jumlah pamayaran biasa diadegkeun ku istilah sareng kaayaan anu saleresna).

Perjangjian Kasi jinis Gawasan sareng akraksi nangtukeun yén para bayi henteu ngan ukur nyumbang sababaraha artos, tapi ogé mawa juraga apartemen (ditampi nyéwa).

Biasana, kontrak sapertos menirnakeun sareng jalma anu suging anu alesan tetep tanpa perawatan sareng perawatan baraya. Ku kituna, sewa nyéwa meunang kasempetan mésér apartemen (Cap Bener, sareng saatosna), sareng nu gaduhna perawatan perumahan anu pantes.

Sababaraha asuransi perumahan nawiskeun seleksi pamilik apartemen anu siap disimpulkeun kontrak anu sami. Malah upami, dina istilah kontrak, jangkep perumahan (pemberdér kaméré) bakal mayar dugi ka satengah tina biaya na masih atra. Hayu urang pertimbangkeun: Anjeun bakal mayar nyewa bulanan (ukuran na wisata, resep universal henteu sareng henteu tiasa) sareng mayar pamayaran utiliti. Kaasup conto, cokot jumlah anu disewa dina 10 rébu rubles., Tambihkeun 2 sarébu rubles ka ieu. Pembayaran komunal (total pamayaran bakal 12 rébu rubles.). Salaku conto, radiial bakal hirup 10 taun; Teras apartemen bakal hargana mayar dina jumlah anu bakal tiasa dianggo upami jumlah anu dibikeun ku jumlah taun sareng jumlah pamayaran: 121012000 = Rub. 1440000 Tambah biaya hiji-waktos. Dibikeun harga perasnana, para ahli percaya yén jalan-jalan tiasa dugi 70% biaya susun.

Ngajagaan hak pihak pikeun kontrak nyéwa atanapi eusi hirup ngan ukur tiasa janten dokumén anu kompatén sareng taliti pikeun ngonfirmasi hubungan. Rumah sakit, prestasi acara éta panarima henteu dipréskeun, tapi Payer nyéwa.

Naha bédana?

Naon bedana, kontrak panyewa sareng kontén kahirupan tina kontrak dijual, ngajakan sareng seniman harta? Kalayan nyéwa sadayana jelas: Dina hal ieu, akomabel henteu lebet ka kecuali anu nyumbang hiji anu nyumbang. Sanaos caloindah nyimpulkeun perjanjian kanggo 10 atanapi langkung, ieu henteu tiasa janten dasar pikeun transfer sipatah ka warni.

Nyéwa sareng eusi Orocelong sanés warisan, najan pisan sareng anjeunna. Hubungan turunan anu paling sering umum, sareng sesah dibayangkeun yén pembuatan anu aya hubunganana bakal dikirimkeun sacara éksklusif dina rel komersial - lordésana (bakal partolkeun syutar tina transfery.

Nyatana, kontrak nyéwa mangrupikeun salah sahiji spésiés perumahan harta harita ka harta. Anu pangdeukeutna "baraya" - Kontrak mésér sareng dijual sareng séntral. Upami ngastikeun perjanjian mésér sareng penjual, anu ngagaleuh wajib mayar harta anu dialarkeun ka anjeunna sacara leres (ieu pembeli dibuyuh, sanaos pembeli dina pamilarian). Handapeun kontrak kontrak éta dianggap yén bursa kedah aya hubunganana sareng barang anu sami (nilai anu sami disetel ku ngabandingkeun biaya anu disilihtukeurkeun); Upami barangna henteu rata, resep biaya tambahan dina bentuk anu saé atanapi artos.

Ku kituna, urang disindekna: Iusi nyéwa sareng eusi tanpa indandentsong - jinis mandiri, dina kaayaan anu ditarima penerbangan kahirupan dina kendahan termeun (sareng di sababaraha kasus sareng perawatan). Kontrak ieu dibédakeun ku ayana / henteuna ieu "pilihan tambahan": ngajalankeun kontrak nyudar, pembadi nyéwa nyewar ukur eusi bahan. Upami kontrak tina eusi kahirupan diciraykeun, éta henteu pati saé ngan ukur ngadukung bahan, tapi ogé parantos perawatan kapurus kanggo kebon (panginepan atanapi nyeuseuh saminggu sareng tuangeun tuangeun).

Sateuacan lebet kana kontrak nyéwa atanapi eusi umur, pariksa upami Ward Anjeun Mata anu anjeun ngarepkeun. Éta kajadian sapertos ieu: Ngalamar pikeun perawatan sareng artos ku juralah appyménsi éta, éta moal tiasa masihan anjeun perhatikeun dina kaayaan naon waé.

Hak sareng kawajiban

Kontrak nyedos nyimposan tulisan, dijaga dina notaris, sareng ogé ngadaptar di dua jabatan lokal curmening nagara, kapanggih salaku kasatujuan pamaréntahan cerubasan. Ieu dibenerkeun ku tulisan 584 tina codecarf sipil.

Naha pembayaran gaduh hak polah warga, calon komersial sareng non-komersidial. Pantas tiasa ngan ukur individu atanapi organisasi non-kauntungan, sapertos payut amal.

Nyéwa umurna dikaluarkeun sacara sah kusabab kacindekan pameseran sareng perjanjian atanapi kado perumahan, harta sanés kalayan kaayaan strates atanapi kalayan nyéwa kahirupan.

Peryogi anu hadé pikeun nangtukeun ukuran nyéwa sareng gedena pembayaran hiji-waktos kanggo kapamilikan. Ukuranna henteu didirikeun ku hukum, tapi éta nyababkeun waspinasi kontraksi, upami jelas terampil (hayu urang nyarios upami éta pantes 10 juta rubuk 10.

Jumlah nyéwa ogé kedah diasupkeun kana naskah kontrak. Dina waktos anu sami, Dipaké dianggap yén anjeun nyimpulkeun ku perjanjian, sanés neaster atanapi dua, tapi sababaraha taun tiasa janten tegana atanapi turunna panarima nyéwa sareng tingkat inflasi (biasana nunjukkeun salaku perséntase jumlah mimiti nyéwa). Salaku conto, nalika anjeun nyimpulkeun kontrak, usuk anjeun anu dibutuhkeun perawat, teras saatos sababaraha diperyogikeun (Kaayaan Anu ningkat).

Salaku tambahan, Sadaya tanggung jawab pihak kedah resep dina kacender. Pikeun nyéwa Payer, salian ti nyieun pembayaran béjana di antarana, contona,: mastikeun perawatan médis sareng akuisiasi ubar; Modeu mésér produk sareng masak; prosedur pikeun ngadamel perawatan; mésér baju; bantosan ku rumah tangga; Bayar jasa utiliti. Panawihan nyéwa, giliran, kedah koordinat belanja sorangan sareng mayar nyéwa, menerkeun kanaék kana jumlah pamayaran.

Pikeun ngaredrak kahirupan saatos kacindekan kontrol, éta henteu goréng pikeun nyayogikeun sareng prosedur akuntansi pikeun jasa anu disayogikeun. Ngan dina hal, mungkin waé pikeun ngalereskeun di kontrak sareng kamungkinan ngirangan tanggung jawab ka pribadi, tapi ngalangkungan pihak katilu. Lajeng, dina acara konon (atanapi salami panyawat gajian panyawat), jasa kusabab janten kontén jalma manula anu bakal gaduh jalma sanés, sacara alami, sacara alami, sacara alami, sacara alami, sacara alami, sacara alami, sacara alami, sacara alami, ogé biaya nyéwa.

Kaayaan syaratna mangrupikeun bagian anu penting pisan tina kontrak. Perkarangan pikeun terminasi dua: "kagagalan sistematis pikeun patuh kana watesan kontrak" sareng "ngalanggar kawajiban dina éta ku hiji akibat anu sanés." Urang nyarankeun sateuacanna badé teras-terasan sareng ngadaptar yén éta mangrupikeun panarima nyéwa dina unggal wuning ieu.

Tungtungna, éta kedah émut yén saprak tanda kontrak sareng ngenalkeun kontribusi awal dianda dina kasusah kontrakna. Tapi naon waé tindakan pikeun kalingatanna (dijual, tétan, sumbangan) tiasa ngalakukeun ngan ukur nganggo ijin ti panarima nyéwa, anu kudu dihias dina tulisan sareng henteu dironjatkeun dina tulisan sareng henteu direakeun. Panarima nyéwa ogé henteu berhaktri asup pikeun transaksi atanapi barang-barang bumi tanpa badami sareng perdajungan henteu ukur).

Upami tahanan nyageurkeun henteu ngan ukur pembayaran nyéwa, tapi ogé ngiringan panarimana, kami nyarankeun titik ngeunaan biaya perawatan (tangtosna, ngalaksanakeun inflasi na, henteu langkung gampang, henteu dikedalkeun dina tanda moneter, tapi pikeun ngabuktikeun sikap anjeun anu hadé sareng kahayang pikeun aranjeunna nyababkeun bangsal ampir teu mungkin.

Batu jero cai

Stuxpress ayeuna, naon waé bakal janten kapilitas susunan susun ku kontrasi nyéwa atanapi kontrak eusi kahirupan ku kalemahan. Tapi éta disimpulkeun pamrakatna. Pithal paling dipikaresep nyaéta yén pamilonna dina parah ieu dilereskeun, hanjakalna, nyontrak kontrak sareng conto kahirupan sering pisan janten "ukuran kurang éve Rakan ostét oscess.

Mertimbangkeun "Cara" pikeun henteu kénging dina pancén pamuter mancing.

Metodeu kahiji, atanapi "baraya dipulangkeun." Seringna, nyéwa sarat atanapi umur hirup nyanyakan suda ténsik ténénan sudut, éta diperkirakeun yén aranjeunna teu ngagaduhan alesan atanapi perawatan anu teu tiasa nyayogikeun eusi artos sareng perawatan. Kadang-kadang kajadian kitu: baraya ogé, tapi, aranjeunna henteu milu dina nasib jalma sepuh. Ku sabab kitu, anjeunna mutuskeun disimpulkeun perjanjian akun sareng nampi finansial (sareng henteu ngan ukur) bantosan ti jalma jalma sanés. Nanging, saatosna, baraya prihatin ngeunaan nasiosan hal anu teu acan diumumkeun sareng paménta ti panarima nyéwa, jangji yén aranjeunna sateuacan kondénsa dinten. Seringna, pikeun ngarobih hiji jalma sepuh, aranjeunna suksés, teras nunjukkeun gugah diadilan kusabab para pangadilan kusabab para pangusamanna, hanjakal pisan, saderhana pisan, hal anu saderhana, basajan, saderhana pisan, alami, saderhana pisan).

Metoda kadua, atanapi "Saha anu anjeun nyimpulkeun sareng saha?". Résiko anu ageung nyaéta susun pikeun nuntut mayar nyéwa henteu tiasa kagolong kana jalma manula anu hirup di dinya. Tapi ieu cukup gampang pikeun dipariksa: dina persiapan kontrak, éta cukup pikeun naroskeun ka bangsal mun hareup pikeun nunjukkeun lembaga nganggerakeun umatan apartmersting. Éta leuwih hese pikeun terang anu sanés: naha boga apartemen éta sanggup, maka upami anjeunna henteu acan ngumumkeun yén éta henteu tiasa dicegahikeun kaséhatan méntal .

Metode katilu ngan ukur pikeun urang sepuh "ekstrem." Pamilik anu Enterpresional apartemen tiasa nyobian nyandak getih na. Janten, hanjakalna, panginten. Mimiti, hiji jalma ngagambar contrat asuransi aparat (anu sacara termisa) sareng nyimpulkeun perjanjian sewa (atanapi kontén kahirupan). Ateper dimimitian trik: kontrak sewa nunjukkeun yén maot acak atanapi karusakan dina harta anu dikaluarkeun handapeun mayar nyéwa hirup henteu ngaleungitkeun sewa. Ku sabab kitu, sanajan samentawis upami apartemen, nyéwa masih mayar eusi artos ka urutan anu boga tilas. Prakték nunjukkeun yén sababarahaula manawati, hoyong milarian, ngatur, contona, asal, kéngingkeun asuransi, teras paménta lumangsung bulanan.

Métode anu kaopat, atanapi "kumaha cara ngabobodo dua sisi ku hiji." Milarian juragan apartemen anu bakal satuju kana hubungan nyéwa hubungan mangrupikeun langkung seueur sareng hésé, sareng henteu sadayana lembaga perumahan aktipitas. Skéma lampah perusahaan perumahan nawiskeun jasa permanén dina kacindekan ieu nyaéta: Pembeli ngajadikeun pamayaran (sering dugi ka satengah aparty ieu anu gaduh apartemen, sareng Bagian sanésna kalayan agénsi real estate mangrupikeun biaya pikeun jasa anu rendon. Dina waktos anu sami, anu mésér nyebat yén perawatan anu gaduh kanart Utama bakal dilaksanakeun sacara mandiri. Salah sahiji kaayaan gawé babarengan nyaéta upami kontrak nyéwa sababaraha alesan anu ditungtungan, biaya na moal dipulangkeun. Jadi yuswawak perumendat muncul kasempetan anu saé pikeun nampi: Méréma agén apent duanana jangji mésér perumahan sareng ngarawat anjeunna, mésér ngagaleuh apartemen sareng paduneun anu ditunda. Dina waktos anu sami, teu aya anu ngaluarkeun perawatan anu gaduh, sareng kontrak bakal engké dinaun di antawis. Payer anu henteu disayogikeun nyaéta di dikurangan: sareng biaya henteu wangsul deui, sareng anjeunna kaleungitan perumahan. Ogina ogé hal anu pang penting anu penting, ngan ukur anu unik dina apartemen tetep henteu perawatan, tapi sudutana paling saé pikeun ngabayar harta perumahan Enhrakan.

Kumaha carana?

Naha mungkin kumaha waé ngajagi diri anjeun? Leres, yakin. Éta mangrupikeun cara paling gampang nyarios: teu nyimpulkeun kontrak panyewa, sareng sadayana bakal saé. Kami bakal nyobian ngabentuk aturan pikeun nyéwa Payer asalna tina analisa kasus pengadilan.

Pertama: perlu mawa réferér ngeunaan bangsal hareup anjeun, ngajelaskeun kaayaan kaséhatan na (kalebet spiritual), ogé mendakan status real estate anu anjeun ngarepkeun. Ngadamel transaksi teu tiasa dipungkin kusabab henteu lengkep tina panampi panampi, nyuhunkeun rujukan tina kalimat neutih, ogé (langkung ti pengikat lengkep) ti para psycristic Tina sinar x kanggo dinten tina kontrak, sareng langkung saé, defaine kontrak dina ayana dokter. Ieu bakal ngémutan sababaraha biaya tambahan, tapi bakal nyalametkeun saraf anjeun sareng dompét dina acara anu klaim. Éta pantes pikeun kuring diajar sareng ekstrak ti kartu médis pikeun ngawakilan biaya perawatan médis anu anjeun bakal asup (dina hal kacilakaan hirup sareng gumantungna kasepetan). Upami Anjeun dipenjen sareng dokumen ieu, ngabuktikeun awas anjeun di pengadilan pisan hésé.

Hal kadua hal anu perlu pikeun milarian dina kaayaan éta, upami anjeun mendakan bangsal teu sorangan: Teu aya tujuan dina pameseran sareng dijual aparat. Upami kontrakna aya, perlu pikeun diajar kaayaan na, pastikeun pendak sareng bangsal hareup. Bahkan upami mediator janten pamenari anjeun yén éta bakal nyayogikeun perawatan anu lumayan kanggo manula, éta langkung hadé pikeun jaga hubungan sareng anu dimamiat. Teras anjeun bakal terang pisan kumaha lembaga konstanéte dibayar mayar sareng naha anjeun tiasa nyingkahan ditarjamahan kontrak alatan teu bérésan sareng nyéwa.

Katilu: perlu ngadamel daptar kawajiban anu anjeun lakukeun, ngabeungkeut kontrak. Salah sahiji anu paling sering nyababkeun ieu kontrak nyaéta teu puas tina X-Ray. Ku sabab eta, perlu dipertaroskeun tuntas, dimana miara radiopter sareng naon anu nyangka tina kerjasama anjeun. Coba netepkeun unggal barang saloba mungkin. Pikeun ngadamel titik anu anjeun lakukeun nyayogikeun jaga médis henteu cekap - éta abstrak. Eta leuwih hade pikeun nyayogikeun barang dimana éta jelas yén anjeun, contona, mayar asuransi médis kembang dina klinik sapertos kitu.

Kaopat: Nangtukeun prosedur pikeun itungan. Pilihan pangsaéna, upami artos anjeun bakal narjamahkeun ku transfer bank, "Kadiumas konsumén anu disungtikeun ku anu katilu, aspék bebas. Pangmayaran tiasa asup kana buku tabung atanapi dina kartu plastik, ieu henteu penting. Hakim naha anjeun mawa artos ka kembang sacara pribadi, dina amplop, ulah hilap (sareng ulah ragu) pikeun nyerang nampi ti anjeunna nyarios di pangadilan., Henteu aya hubunganna gampang pikeun ngenes ka pangadilan di pengewa.

Hal salajengna pikeun ngalakukeun nyaéta ngamimitian diary, dimana pamundut bangsal sareng eksekusiana. Éta saé kanggo satuju yén palaksanaan masing-masing panarima anu ditampi nyéwa bakal disertakeun ku tandatangan. Ulah hilap angkat kaping sareng ngajelaskeun pamundut sacara rinci. Upami Ward naroskeun kanggo mésér anjeunna ngobok listrik, ngeureunkeun sadaya rinci: wadahna, warna, tegalan, matéri. Dina hal ieu, anjeun kéngingkeun bukti anu ditangtoskeun yén anjeun nampi pamundut dina lengkep ieu.

Upami anjeun ngartos bangsal anu sacara haralis ngatur anjeun sadaya pamundut anu sanés dibenerkeun ku syarat kontrak, anjeun tiasa numpulasi éta. Nanging, pikeun ngabuktikeun kanyataan ngaleuwihan sarat panarima nyéwa bakal sesah pisan upami anjeun ngapung sareng tingkat komérsi dina kontrak.

Hayu urang nyimpulkeun: Sewa (atanapi eusi umur) mangrupikeun titik anu nguntungkeun. Kacindekan kontraksi sapertos anu biasa sareng biasa. Prakték Rusia ti Éropa masih aya kasohor, tapi sadayana jantenkeun. Ahli ngajamin naon anu anjeun kéngingkeun apartemen langkung prihatin sakumaha dina kacindekan akun hiji akun atanapi kasatujuan hirup sareng dina minuhan kaayaanana.