Kumaha carana ngadamel kontrak konstruksi

Fitur Tembing Trafr. Pahanjakeun konstruksi atanapi ngalereskeun padamelan, spésipitas utama, diperkirakeun dokuméntasi proyék.

Poto: Media-Media

Ngalereskeun penjualaan buruk ngawangun anu awan sareng mahal anu sering dibandingkeun sareng banjir ambar o fumumi. Dupi anjeun mutuskeun henteu kalibet dina amatir sareng Resort pikeun jasa sareng ngalereskeun brigades? Lajeng, mimiti, perlu pikeun nyusun kontrinan konstruksi, ngajalankeun sadaya tanggepan sareng kahoyong dina éta sareng mastikeun jamaran nyalahkeun kontrisi, upami bérés parantos hudang.

Janten, anjeun siap ngadamel léngkah pikeun niru sareng mimitian diajar, tapi anjeun terang yén moal tiasa nerapkeun sacara mandiri. Panggung persiapan perbaikan atanapi konstruksi diwangun ku sababaraha unsur.

• Mimiti, éta kedah dipulas dina volume padamelan anu bakal datang (kami tiasa ngahitung éta ku bagian téknis).
• Anu kadua, dumasar kana rencana perbaikan (atanapi konstruksi), perlu ngadamel épékimén - éta bakal ngabantosan ngangkat dina jumlah biaya (ieu bagian bahan persiapan) ieu bagian bagian persiapan) ieu bagian bagian persiapan) ieu bagian bagian persiapan) ieu bagian bagian persiapan) ieu bagian bagian persiapan) ieu bagian bagian persiapan) ieu bagian bagian persiapan) ieu bagian bagian persiapan) ieu bagian bagian persiapan).
• Katilu, perlu disadiakeun kontrak anu bakal nangtukeun hubungan anjeun sareng kontraktor (bagian ieu sah). Katiluna unsur-unsur anu dikaluarkeun.

Kami moal nyarios kumaha cara milih kontraktor, sareng hayu ngamimitian langsung kalayan padumukan formalisasi hukum. Sumawona desain sareng perkiraan dokuméntasi perbaikan atanapi konstruksi mangrupikeun bagian anu penting pisan tina kontrak.

Spésifikasi kontrak kontrak konstruksi

Saatos norasi kodeu sipil dina kasaluaran Rusia, urang bakal nyimpulkeun kontrak konstruksi. Perlu diperyogikeun upami perlu ngalaksanakeun konsumsi gedong, sunda, kitu ogé ngalaksanakeun pamasangan (komisi 740 kodeu sipil perunisipan).

Handapeun kontraktor konstruksi (nyaéta, brigade gemar atanapi perbaikan pagawé) dijaga pikeun ngawangun dina waktos anu set dina tugas dina tugas (anu pasti atanapi ngalaksanakeun pagawéan, sareng palanggan Kaayaan anu diperyogikeun pikeun palaksanaan, nyandak hasilna sareng mayar harga kontrak anu didirikeun.

Sigana yén sadaya saderhana, tapi kontrak kontrak pikeun pangwangunan atanapi ngalereskeun anu cukup rumit. Unggal obyék harta ngagaduhan ciri na, rupa-rupa brigades anu kalibet dina kinerja perayaan, sareng waktos mesen sareng ukuran biaya bahanna cukup ageung. Sareng paling penting - hasil ahir tina palaksanaan kontrak: imah anjeun, anu kuring hoyong ngadamel anu paling cozy sareng teu nyanyi.

Éta naha di tahap hungkul nyetak kontrak, anjeun tiasa teras kedah ngalakukeun sadayana dina urut upami anjeun henteu ngaluarkeun kajadian. Barina ogé, dulur jelas yén ampir naon-kajadian antara convi konstruksi tiasa nyababkeun karugian anu nyata kanggo dua sisi, sanés ngan ukur bahan. Aya kasus nalika tukang cicing ku paripét anu gaduh bumi ninggalkeun anjeunna "kejutan" dina bentuk cimney twhnia atanapi endog atah di tukangeun piméter kai.

Eusi kontrak

Eusi kontrak konstruksi gumantung kana seueur faktor anu aya lingkup perbaikan atanapi konstruksi, janji brigade perbaikan. Éta sababna bentuk kontrak pikeun sakumna kaayaan ngan saukur. Pikeun nangtukeun kaayaan pikeun padamelan kontrakakan bakal janten palanggan anu nyalira, nyaéta, anjeun. Anjeun ngamimitian konstruksi atanapi ngalereskeun, nyayogikeun proyék damel (dokuméntasi sareng perkiraan), ogé anu pentingna, nyaéta konsumen pamondahan atanapi ngalereskeun sahamna parantos réngsé atanapi fasilitas pamekaran atanapi ngalereskeun pembaharuan.

Anu mimiti, kéngingkeun yén kontrak konstruksi dina tulisan sederhana. Unggal kontraktor kontraktor konstruksi unik, ogé mangrupikeun objek pangwangunan atanapi ngalereskeun dirina. Kontrak kedah ditangtukeun:

1. Ngaran pihak, poko kontrak;
2. waktos turnaround;
3. Prosesina pikeun ngalakukeun pagawéan, harga sareng prosedur pikeun ngitung perta-bagian;
4. tugas tina customer sareng kontraktor;
5. Prosedur pikeun ngatur kualitas kualitas bawa ku kontraktor, mékanisme pangiriman kiriman sareng nampi tipeu karya; kualitas pagawéan;
6. Pakabatan tina sengketa;
7. hubungan hukum sareng subkontraktor;
8. Yayasan sareng prosedur pikeun ngaruksak padamelan sareng terminasi kontrak.

Poin utama kontrak konstruksi

Fitur tina gambar kontraksi hayu urang nganggap kana conto. Kami nganggo kontrak biasa pikeun ngalereskeun apartemen.

1. Subjék perjanjian

Mindahkeun teraskeun, kami péngkolan kana subjek kontrol anu kedah dilakukeun, tapi ogé hasilna. Kontrak kedah ditetepkeun naha anjeun hoyong ngadamel anu utami atanapi daék ngawatesan kosmetik, naha pikeun ngawangun bumi nagara, bérésna sareng Bawa pangwangunan atanapi mayar ngan ukur kotak kotak bata.

2. Prosedur pikeun nyayogikeun bahan

Pertanyaan saterusna anu kedah dijual dina kontrak nyaéta prosedur pikeun nyayogikeun bahan anu nyayogikeun atanapi konstruksi. Sacara tradisional, bahan konspor ieu ngotarkeun mandiri ku perjanjian sareng nasabah. Tapi upami anjeun hoyong kéngingkeun sagala hal anu peryogi anjeun, teu aya halangan di hukum. Éta cukup pikeun ngémutan ieu dina kontrak.

Solusi ieu béda diajak dina kasus nalika nyayogikeun perbaikan, khususna upami anjeun narik desainer atanapi hiasan, - ngalangkungan kontrak anjeun pikeun desain susun sareng fliseline, sareng fliseline, sareng fliseline, sareng fliseline, sareng henteu vinyl atanapi wallpaper jaringan, sareng anjeun badé milih sareng ngagaleuh diri anjeun).

3. Bahan kualitas

Kantai éta, tanggung jawab anu kalebet konstruksi konstruksi, tanggung jawabanan kualitas bahan wangunan. Lantaranna, upami bahan anu dibeli ku nasabah teu aya anu dianggo (atanapi mungkin, tapi ieu bakal suksés padudik kualitas perbaikan atanapi alat anu gaduh ngagantian kualitas atanapi alat anu aya pikeun ngagantian kualitas balukaan atanapi perenahna. Dina hal non-hajat, Kontraktor kedah nolak pikeun nampik kontrol kontrol sareng paménta ti customer sanés ngan ukur mayar karyawan anu ngahasilkeun tina tim konstruksi, henteu katutupan kalayan jumlah ieu.

Ku seueur cara, aksi tina perbul gumantung kana kumaha leres interaksi antara kontraktor sareng nasabah didirikeun. Pengacara disarankan pikeun ngalebetkeun dina kontrak barang-barang anu kawéntar kontraktor pikeun nginpokeun ka inpormasi palanggan ngeunaan kamajuan. Lajeng customer bakal salawasna tiasa nyaluyukeun rencana tindakan atanapi ngagentos bahan wangunan anu ngahasilkeun kualitas mamang tina kontraktor.

Poto: Murexin.

4. Sarat

Kasalahan kontrak pikeun ngalaksanakeun pagawéan anu dieusian dina kontrak dina waktos anu tangtu, anu ogé kedah dieusian. Tangtosna, aya kasempetan anu prosésana bakal ngalengkungan sareng maotna bakal tiasa dialihkeun, tapi éta kedah disayogikeun dina téknik kontrak.

Dina dinten ti mana karya dimimitian anu paling sering aya hubunganana sareng tanggal situs konstruksi, tapi sakapeung sareng tanggal pamayaran in telepon salajengna atanapi transfer nas patal-terusan pikeun ngalereskeun bahan. Salaku tambahan, di pamundut nasabah dina kontrak, mungkin waé pikeun netepkeun waktos interim pikeun ngalakukeun jinis kerja ti sawaréh tina struktur ieu tina struktur na. Ilaharna, kontrak téh dépet sareng hukuman upami kontraktor ngalanggar waktos damel.

Sakumaha prakték acara, barang ngeunaan nampi kerja damel nyaéta salah sahiji bagian anu paling penting dina kontrak. Kapamilikan obyék anu diwangun atanapi hasil tina perbaikan tungtungna lumangsung ka nasabah saatos nunjukkeun kalakuan anu pas. Ti ayeuna, sanés ngan ukur jurusana pikeun perbaikan atanapi konstruksi anjeun dimimitian (anu tiasa umur 5 taun), tapi ditangtukeun, tapi ditangtukeun ku periode watesan wates, upami kualitas na henteu cocog

5. Istilah awal tertambaran kontrak

Minyak penting: dina kontrak parantos diperyogikeun pikeun ngadaptar kaayaan kanggo kasangka awal anu dina inisiatif nasabah. Di naon waé tahap konstruksi atanapi perbaikan, customer ngagaduhan hak pikeun nampik réngsé parantos réngsé. Dina hal ieu, kontraktor kedah nampi pamayaran tina jalan anu anu parantos diawa, ogé pinalti. Upami anjeun nganggap kamungkinan kasusah moneter salami ngawangun atanapi ngalereskeun, dina kontrak éta tiasa dilakukeun ku wah.

6. tanggung jawab résiko

Salaku aturan umum, tanggung jawab pikeun résiko maot atanapi ngaruksak kana obyék pikeun ditampi ku customer Tapi sakapeung karusakan disababkeun ku kualitas bahan atanapi alat anu nyayogikeun palanggan. Teras, disadiakeun yén kontraktor anu ngingetkeun yén para nasabah anu nganggo bahan ieu tiasa langkung kualitas atanapi umumna ngakibatkeun karusakan lengkep tina obyék lengkep pikeun ngabalikeun artos padamelan anu dilakukeun ku biaya padamelan anu dilakukeun.

7. Biaya damel

Hargana ditetepkeun dina kontrak tiasa padet atanapi perkiraan (éta ogé disebut kabuka). Upami kacepak henteu aya perhatosan anu hargana ditangtukeun, éta dianggap yén ieu harga sungut, sami, éta henteu robah dina ampir periode konstruksi sareng nunjukkeun éta babarengan. Bedana antara harga ieu sareng biaya perbaikan atanapi konstruksi sareng panghasilan kontraktor (ku sabab éta, kontraktor, kedah ngahambat biaya médanna, kedah sasuai sareng biaya karya sareng kualitas karologis). Dina acara yén biaya konstruksi saleresna ngalampahkeun harga tegas, kontraktor dibabuh bédana dina biaya sorangan.

Harga Bumi ogé tiasa ditangtukeun dumasar kana estiming anu salajengna (atanapi diperjakeun) obyék anu sami, pikeun ngitung tingkat konstruksiaan (aranjeunna bakal konten tingkat konstruksional (aranjeunna ngadegkeun pusat harga régional dina konstruksi).

Dina harti siap-siap kodeu sipil sumber dasar Rusia, perumulasi mékanisme pamayaran damel, nyaeta nya dibayar dina tungtungna. Jumlah pamayaran anu disayogikeun ku perkiraan, sareng deadlin sareng mesen diatur ku kontraktor konstruksi. Sakumaha diitung, unggal periode anu dipikabutuh pikeun perbaikan atanapi konstruksi (bulan, saparapat, taun) dihartikeun. Sajaba kontrak, ngadamel jadatan padamelan sareng pamayaran damel - ku kituna anjeun bakal nampi kasempetan tambahan pikeun ngadalikeun kualitas damel di unggal tah panggang. Jadwal sapertos ieu bakal janten aplikasi pikeun kontrak. Dina sababaraha kasus, kontraktor tiasa ngabutuhkeun kana usaha jualment (biasana ngalakukeun volume anu ageung). Nuju rinci ku harga kontrak, kami bakal ngokeks dina kaayaan anu diperkirakeun masalah anu aya hubunganana sareng persiapan dokuméntitas proyék.

8. Tampa damel

Di tungtung pagawéan aya. Biasana dihasilkeun dina biaya palanggan. Tong hampang ngalebetkeun kana kontrak prosedur pikeun ngalaksanakeun sistem demoméninary atanapi bagéan na (khususna upami langkung permukaan awak nagara anu ngadalikeun. Salaku conto, upami, dina biaya anjeun, lantai benteng benteng kudu diolah di apartemen, sistem listrik anu diwangun kedah diparikif kanggo kaamanan seuneu.

Pangiriman pagawéan dikaluarkeun ku polah yén kontraktor sareng nasabah kedah tanda. Tener, palanggan (atanapi teu sugema sareng jumlah pamayaran anu teu kadaptar) ngagaduhan hak pikeun nolak ngadaptarkeun kalakuan anu ditampi, naon anu dilakukeun dina dokumén, anu sanésna ditugaskeun kana tanda tangan. Mecenghulna henteu satuju dina prosés nampi padamelan tiasa janten alesan pikeun pikaresepeun ka pengadilan sareng ngalanggar kontrak. Tapi kedah diinget yén kalakuan hiji-sisi anu ngaliwat pengadilan atanapi nampi pengadilan anu henteu leres upami motif gagal bakal diaku salaku lumrah.

Pitunjuk khusus dina kumaha kontraktor kedah ngawujudkeun upami palanggan henteu nampi hasil pagawéan dina waktosna, teu aya hukum. Ku sabab eta, langkung hadé pikeun ngan ukur nunjukkeun deadline pikeun katampi di kontrak. Tanpa narima sababaraha alesan, padamelan anu dilakukeun dina waktos atanapi ngahaja melung dilaksanakeun, anjeun kudu terang: résiko maotna pas obat tina momen na kedah lumangsung.

9. periode garansi perbaikan

Narik pisan, konstruksi sareng perbaikan karya gaduh periode garansi. Éta tiasa saluyu sareng kode sipil tina Fedilasi Rusia pikeun 5 taun. Perhatoskeun ieu: Upami di naskah kontrak yén kontraktor yén kontraktor anjeun ka tanda didaptarkeun, teras nafumher ieu dina hak anjeun sareng ngalanggar norma seni sareng ngalanggar norsi seni sareng ngalanggar norsi seni. 756 Node sipil tina Pode Amérika Rusia, anu ngalereskeun istilah lima taun marginal ngadeteksi kebijakan karya kertrakan (sanés kanggo kontrol umum, pikeun mana jangkauan kasesonstruksi, pikeun waktos pangirangan ti 2 taun , anu henteu teratur dina paragrap 2. 724 kode sipil subjerasi sipil Rusia). Salila ieu, kontraktor tanggung jawab pikeun kalemaruan anu dipanggihan ku customer. Leres, kedah émut yén sababaraha karugian atanapi konstruksi tiasa dihubungkeun sareng ngagem objék anu normal atanapi perbaikan atanapi operasi anu salah atanapi henteu patuh kana profésional, dikembangkeun ku customer pihak katilu maranéhanana.

Pikeun ngajaga konstruksi atanapi perbaaan anjeun, anjeun tiasa ngauruh ieu, kauntungan tina kode sipil Rusia Federasi Rusia anu dibuktikeun kasempetan sapertos kitu. Asuransi dina kontraktor konstruksi na gaduh wates samentawis - éta tempat babarengan babarengan tina aksi kontrak sorangan sareng berlaku pisan kana hasil tanaga awéwé kontraktor. Anu mimiti, aranjeunna nganggung résiko maot acak atanapi karusakan ka sadayana anu dianggo dina konstruksi atanapi dina nerayaan harta, kalebet rupa-rupa jinis bahan.

Tungtungna, téks kontrak ieu réngsé ku wincikan pésta sareng tanda-tanda. Nengetan nami kontraktor, nyaéta, organisasi anu bakal dilakukeun sadayana padamelan. Ieu dipikabutuh yén alamat hukum kontraktor anu dieusian dina kontrak anu cocog sareng dokumen konsumen (upami kontraktor anjeun mangrupikeun éntitas hukum) atanapi alamat tempat padamelan (nalika nyewa padamel anu khusus).

Pastikeun parios yén kontrakna dilakukeun:

• Kamar Aktipkeun Bank-Organisasi Bank,
• Sertipikat Kontraktor Pendaptaran Nagara
• Inpormasi lisénsi kontraktor
• Nomer pajak individu (kadua pikeun dikontraktor sareng organisasi sareng kontraktor - hiji jalma).

Utamana lawan lisénsi - ku kituna deadline dimana éta dikaluarkeun henteu langkung ti tengah-warfikat konstruksi.

Sadaya inpormasi ngeunaan kontraktor sareng customer kedah lengkep sareng akurat. Catet yén dina acara sengketa antara pihak sareng banding ka pengadilan, dokumen sering dikirim di alamat anu ditangtoskeun. Salaku tambahan, dituangkeun akunna ieu, namina dina kontrak, bisa dilarapkeun salaku jaminan jam.

Estrode bakal ngabantosan anjeun nangtukeun ukuran biaya. Nalika ngagambar kontra, perhatosanan iraha sareng dina naon cara anjeun kedah mayar sareng kontraktor, hukum ngamungkinkeun kamungkinan ku cara ieu anu bakal paling cocog pikeun pésta. Biasana palanggan mayar pagawéan saatos pangiriman full (kacuali, tangtosna, teu aya kaayaan anu awal bagian tina padamelan di pendakatan).

Conto kontrak kontrak

Kontraksi pikeun ngalereskeun susun di alamat: Moscow, waj. Klenova, D 5, Korp. 2, alun-alun. 54 Moscow "___" __________ 2018.

Kekurangan konstruksi LLC "ngalereskeun sareng ngawangun" in harkrect umum Ivan Ivan Imnan (diaogheafter salaku "custorageever.) Anu sanés" dina hiji leungeun.) panangan nyimpulkeun perjanjian ieu di handap ieu.

1. Kaluar kabiasaan pikeun ngahasilkeun di apartemen Palanggan sorangan, alat, mékanisme pikeun ngalereskeun enggonin nembar kana proyék sareng perkiraan kalayan kasuksésan pikeun kontrak.

2. Pelanggan masihan bahan atanapi kamajuan kontraktor. Kontraktor tanggung jawab pikeun dianggo anu teu leres tina bahan ieu. Dina ahir hasil, kontraktor waspada pikeun nyayogikeun palanggan ngeunaan pengeluaran bahan sareng uih kasaimbangan.

3. Kontraktor wajib pikeun nyegah palanggan dina cara anu teratur:

1) dina teuen atanapi panyawat bahan anu dicandak ti palanggan pikeun ngalakukeun karya khusus;

2) yén patuh kana petunjuk customer ngancem kahirupan pikeun kahirupan atanapi kualitas atanapi kakuatan padamelan anu dilakukeun;

3) Di payuneun anu séjén, henteu gumantung kana kontraktor, kaayaan, ngancam kahirupan sasak atanapi kakuatan obyék anu dilakukeun.

4. Kontraktor dijaga pikeun ngamimitian ngalereskeun susun "___" _____________ 2018 sareng réngsé éta "___" __________0 2018

Upami perlu pikeun ngarobih periode ngamimitian atanapi ngadaptar, tiap pihak wajib ngalaporkeun ieu ka sisi anu sanés, henteu karasa 48 jam sateuacan karobongna. Parobihan dina deadlines mangrupikeun éntri anu pakait dina duanana salinan kontrak.

5. IT KASIKAN Pelanggaran ku Kontraktor, Awal atanapi Top atanapi Top Pagawean, éta mayar pelanggan pikeun unggal dinten anu saé Hukuman dina 0.1%. Dina gangguan istilah sapertos kitu kusabab lepat nasabah, anu terakhir nanggung tanggung jawab anu sami. Penny Dina jumlah anu parantos ditangtukeun, palanggan mayar kontraktor ogé sareng reureuh duaan balikeun pikeun bahan sareng padamelan.

6. Dina payuneun alesan anu hadé, palanggan parantos aya hubunganana pikeun nampilkeun kontrak-waktos sateuacan damel, anu parantos nampi deui, sareng ngirim anjeunna karasaeun, sareng ngirimkeun ka anjeunna karugian Ku konsumsi kontrak, nganggouji kanyataan yén kontraktor anu disimpen kumargi na tersina kontrak.

7. Kontraktor tanggel waler pikeun karusakan atanapi karusakan dina premis perabot anu dibenerkeun, aliran alat, allegegres, peralatan listrik, gelas sareng harta anu sanés.

8. Palanggan mayar kontraktor nalika ngadaptarkeun perjanjian ieu sateuacanna dina jumlah sahenteuna 50% tina biaya padamelan.

9. Palanggan wajib nampi pagawéan anu dilaksanakeun dina parantosan. Klaim tiasa dinyatakeun ku kontraktor pelanggan pikeun 1 bulan ti tanggal ditampi damel. Bisi teu satuju antara palanggan sareng kontraktor dina kualitas perbaikan, customer gaduh hak pikeun ménta janjian. Pamayaran kaahlian dilaksanakeun ku pésta ngalawan manajemén anu dilakukeun. Tanggung jawab kaahlian organisasi ditugaskeun ka kontraktor. Dina dasar klaér, kontraktor kedah langsung ngaleungitkeun kakurangan anu aya dina biaya na sorangan.

10. Ngagagduh kontraktor tina syarat kontrak, damel anu bérés, atanapi kakuranganangan sanésna dina padamelan klasian, paduli perbitan klaim, sareng upami kalemahan teu tiasa dideteksi dina metoda anu biasa pikeun ditampa damel - dina 1 taun ti tanggal anu ditampi.

Diperkirakeun dokuméntasi proyék

Janten, kontrak suplem utama disusun. Tapi kumaha kontraktor mendakan naon anu anjeun hoyong janten hasil tina perbaikan atanapi konstruksi? Janten éta kontraktor jelas dituturkeun ideu, sareng hasilna henteu hapat anjeun, mangaruhan pikeun enrolremén kontrak sareng perkiraan anu nangtukeun biaya karya (harga kontrak). Émut yén dina kontraktor konstruksi anu kedah dipotong, anu pihak sareng pikeun naon waktos ditajukeun pikeun masihan dokumvasi téknis. Biasana éta ngalaksanakeun customer. Upami ieu kedah mastikeun konstruksi, dokuméntasi téknis pasti poko ku personaman ku customer. Kontrak ieu disarankeun pikeun netepkeun komposisi dokuméntasi.

Surat proparasi téknis mangrupikeun sakumpulan skéma, gambar, graf, itungan sareng dokumén sanés anu diperyogikeun ngalaksanakeun konstruksi Kontrak atanapi perbaikan. Perlu dipikabutuh pikeun mastikeun konstruksi anu leres sareng nangtukeun jumlah kas.

Poto: Media-Media

Upami merjeuman kabutuhan tambahan pikeun karya tambahan, henteu perlu pikeun parobihan, cekap pikeun nyayogikeun kamungkinan éta ngawlikan ngaluyukeun data anu réspon sareng estimates.

Hal ieu penting pisan pikeun nunjukkeun ngahasilkeun biaya proyék. Éta bakal ngalebetkeun biaya konstruksi sareng ngalereskeun, desain hukum hasil konstruksi (sareng perbaikan - upami anjeun parantos panurunan), Biaya bahan wangunan. Anjeun tiasa ngadamel perkiraan lokal (kira-kira dokumen taun primenchationikasi dina jenis tanaga anu luyu sareng proyék damel), anu bakal ngabentuk dasar estimasi per estimasi. Panalis anu ayeuna henteu nyadiakeun pikeun perhatosan pikeun ngagambar desain sareng estimasi pikeun ngawangun fasilitas low atanapi sadayana pamilik waktos anu kedah disangka nepi ka hiji derak atanapi anu didaptarkeun. Éta mangrupikeun dokumen téknis nyaéta tugas nasabah, numutkeun mana kontraktor kedah nyayogikeun tugas anu tangtu.

Upami salami ngalereskeun (konstruksi) Kontraktor bakal mendakan yén pagawéan sanés diperhatoskeun kana rekening, tapi aranjeunna kedah anu dilaksanakeun, sareng sabab sabab éta badé ningkat, éta kedah ngalamarana kalebet palanggan. Kontraktor anjeun bakal ngantosan 10 dinten (upami periode sanés anu disayogikeun ku kontrak), saatos éta ditujuk pikeun didamel padamelan, sareng karugian bakal aya hubunganana. Ku sabab eta, perlu pikeun neruskeun ngajaga kontak sareng kontraktor. Nanging, upami anjeun tiasa ngabuktikeun yén didinya henteu kedah ngalakukeun padamelan tambahan, maka anjeun henteu kedah mayar biaya tambahan anu ditanggun ku aktror tambahan anu ditanggun ku aktror tambahan anu ditanggun ku aktror tambahan anu ditanggun ku aktror tambahan anu ditimbulkeun ku aktur tambahan.

Kontraktor tanggel waler pikeun sadaya simpangan anu diidinan ku Amérika tina Konsumsi téknis, ogé pikeun palangguran standar sareng aturan. Nanging, anjeunna gaduh hak pikeun palk garansi sakedik tina dokuméntasi téknis tanpa idin pikeun para nasabah, upami anjeunna ngabuktikeun yén aranjeunna henteu mangaruhan kualitas objék.

Sareng upami rencana anjeun parantos dirobih dina prosés konstruksi atanapi perbaikan damel? Palanggung éta leres pikeun ngarobih dokuméntasi téknis, upami nyatanain anu dua kaayaan anu penting - téknis sareng bahan.

1. Mimiti, parobihan henteu henteu henteu kéngingkeun hakekat karya anu disayogikeun ku kontrak.
2. Sareng Deter, biaya tambahan disababkeun ku parangkat ieu henteu kedah ngaleuwihan 10% biaya konstruksi anu ditangtoskeun dina perkiraan.

Tapi mungkin waé anu mutuskeun pikeun ngarobih séksipasi kontrol. Teras diperyogikeun pikeun perkiraan tambahan sareng disusun pikeun kanyataan yén kontraktor panginten ngabutuhkeun ranté pikeun konvisi anu kaserang aya hubunganana sareng kieu. Hal ieu olides ka hiji hal anu kontraktor ngungkabkeun cacat dina dokumonalitas téknis disiapkeun ku customer, sareng kapaksa ngaleungitkeun aranjeunna.

Kontrol kualitas

Unggal customer pasti kabetot dina kualitas pagawéan anu dilakukeun pikeun anjeunna. Éta sababna anjeun dikompokeun ku hak pikeun ngadalikeun kualitas karya anu dilaksanakeun ku kontraktor. Pikeun ngalakukeun ieu, anjeun tiasa ngadamel rencana pikeun ditampi damel padamelan. Nanging, kaayaan utama pikeun nguji kualitas karya mangrupikeun gangguan non-gangguan dina kagiatan operasional sareng ékonomi pikeun kontraktor.

Poto: Shutterstock / Fotodom.ru

Panggihan mundur tina some kontrak, anjeun kedah langsung nginpokeun kontraktor ngeunaan ieu. Upami kusabab alesan anu anjeun laksanakeun pikeun ieu (kami aliran atanapi mutuskeun yén henteu penting), teras otomatis leungit anu leres pikeun ngarujuk langkung seueur ka kualitas perbaikan atanapi konstruksi sanés kualitas customer. Kontraktor, teu pantes ngajalankeun pagawéan, teu tiasa ningali naon anu kajantenan kusabab kurangna kontrol sapertos kitu. Kituna, éta hadé pikeun nuturkeun nasihat jalma anu parantos ngawangun atanapi ngalereskeun total maranéhanana, sareng cobi ngajawab sagala patarosan anu langsung sareng kontraktor - pamawa na sareng brigade.

Janten, kolillize, sakali deui, Ucapkeun: Aeh tahar ati nalika ngagambar kontrak konstruksi sareng persiapan dokuméntitas proyék pikeun éta. Ti kumaha taliti anjeun bakal nyerat sadaya kahayang anjeun, kualitas karya bakal gumantung. Henteu ngabandik - nalika ngalaksanakeun pagawéan kompleks, anjeun tiasa ngempelkeun insékrés kontraksi atanapi organisasi khusus anu bakal ngabantosan anjeun dina persiapan dokuméntasi sareng pamekaran proyék.