Kami nyaritakeun ngeunaan sagala panyajakan anu anjeun kedah diseutahan salami ngahargaan sareng masihan daptar lampah supados prosés transaksi moal deui sigana henteu resep.
Pertanyaan suséan hususna penting pikeun kulawarga sareng murangkalih. Nagara ngabantuan pikeun ngabéréskeun éta, nyayogikeun sadayana ukuran pangrojong. Nganggo aranjeunna, sakelompok-kajadian henteu jelas kumaha anu waktosna kalayan perbaikan kaayaan salajengna. Urang bakal nganalisa naha éta mungkin pikeun ngajual susén kalayan modal maternal sareng cara ngalakukeunna leres.
Sadayana ngeunaan jual apartemen sareng carcipal
Naha mungkin ngalakukeun ieuDaptar daptar tindakan anu dipikabutuh
- Saham Saham
- Milarian apartemen anyar
- satuju sareng perawatan
- gaduh deal
- ngabéjaan otoritas wali
Kumaha ngajual perumahan nyata anu dicandak kana hipotik
Fitur transaksi saatos cerai
Naha hukum pikeun ngajual apartemen anu dibeuli nganggo modal ibu
Matkapital disayogikeun ka kulawarga salaku ukuran dukungan sosial. Hal ieu dialihkeun tina anggaran kaayaan, janten urang ngan ukur dikonsumsi. Nyaéta pikeun ningkatkeun kaayaan hirup. Anjeunna nampi pangrojong nagara sapertos wajib ngalaporkeun dina dana anu sasasai. Liwat palaksanaan sadaya syarat panerapan, spesialis tina wali, balad sareng fiu anu dituturkeun.
Meuli sareng keterulasi perumahan matibelital tiasa dijual upami diperlukeun. Tapi sajumlah kabisintian sareng saratus parantos dipitén. Éta ditarik pikeun ngajaga kapentingan murangkalih, nyegah kamebrangan kaayaan pikeun tempatna sareng nyegah panipuan, contona, ka artos. Kituna, upami sagala syarat hukum anu aya dieusi, perumahan tiasa dijual.
Kami ngajual dumasar kana aturan: Pariksa-daptar tindakan anu dipikabutuh
Supaya pikeun sasarengan masalah, perlu pikeun nyayogikeun sadayana syarat panerapan. Kami parantos nyiapkeun komplikasi, kumaha ngajual apartemen sareng modal maternal.1. Pilihan ngabagi
Beratan kasalametanés Matratina sareng kaayaan anu sagala anggota kulawarga bakal ngalangkungan kolaborasi dina kapamilikan ngahiji pikeun hiji kadar. Sarat anu sah upami parantos ngawangun perumahan. Dina hal nalika éta dina konstruksi atanapi pinjaman hipotik parantos dikaluarkeun, istilah semi-taunan diitung ti momen anu nampi bukti atanapi pamayaran tina hipotik.
Diménsi bagian saham henteu diatur ku hukum. Tapi aranjeunna kedah disorot pikeun tiap anggota kulawarga. Dina prakna, salah sahiji dua pilihan kamungkinan biasana dilaksanakeun: cageur kudu nyorot bagian anu sami atanapi dibagi aranjeunna dina proporsi pikeun mesin anu hasilna mesin. Upami dimungkinkeun sadar, kedah diperhatoskeun yén handapeun standar sanana per jalma henteu gaduh kirang ti 6 méter pasagi. m.
2. Milarian apartemen anyar
Sadaya transaksi mangaruhan kapentingan juragan juvenile didamel ngan ukur nganggo idin wali wali. Éta moal ditampi nalika anggota kulawarga SMP na henteu nampi anu énggal pikeun perumahan jual anu jual. Ku sabab eta, perlu pikeun mendakanana. Dina versi anu sampurna, dijual sareng pameseran ngalaksanakeun serelak sacara serentak atanapi nyaéta disilihtukeurkeun. Nalika milih perebatan énggal, mustahil pikeun ngabéréskeun kapintur mineral, sahingga kedah tum pikeun sababaraha tujuan penting.- Barudak bakal nampi bagian anu sami atanapi ageung dina nilai perumahan sareng di alun-alun. méter.
- Nilai cudastral tina harta anu kaala langkung luhur ti anu lami. Upami henteu, teras-terasan kana kualitas sésar ukuran pekasan ningkat naékna.
- Kelét anu dibeli kedah teu nyaman sareng nyaman sahenteuna ti jual. Kaayaan akomodasi budak henteu tiasa parah. Ieu berp Pikeun ayana kana ayana kamar anu misah, upami éta, jero taneuh, kanyamanan, sareng sajabana
Nya, upami aya anu dianggap gambar tina pas-tempat anu langkung caket ka tengah atanapi tina daérah anu kirang daya-daya infrastruktur langkung saé. Palayanan Wali sareng ati-ati ngarujuk kana transaksi anu berpotensi ngalanggar anak. Salaku conto, jumlah nu gaduhna bakal ningkat atanapi nganggap pikeun narik hipotik. Resolusi dina hal ieu langkung rumit anu langkung rumit sareng anu mungkin.
3. Koordinasi sareng Wali
Meunang ijin sapertos kedah diperyogikeun. Tanpa éta, pendaptaran nagara tina transaksi kacimpakan parantos mustahil. Bahkan upami tipu déskés bakal tiasa ngalakukeun éta, akibahna ogé penoruan sareng sagala babala asupan, kusabab numutkeun hukum, saealasi anak ti pangawal. Saatos murangkalih janten dewasa, ijin sapertos henteu diperyogikeun.
Pikeun kéngingkeun koordinasi tina hak asuh, anjeun kedah nyerat pernyataan anu mana paket dokumén diterapkeun. Kalayan daptarna, anjeun kedah kenal dina jabatan. Spesialis anu diomongkeun kertas mana anu diperyogikeun dina unggal kasus. Produsén kaputusan aya 15 dinten.
4. Nyiptakeun deal
Desain kontrak tiasa ogé ku notaris. Ku hukum, ukur anjeunna tiasa ngajamin ngabagi panghargaan kapamilikan. Sateuacan prosedur, pastikeun yén transaksi ter masa depan sacara sah aman. Pikeun ngalakukeun ieu, pariksa bungkusan dokuméntasi pikeun apartemen anu dibésér. Inpormasi perumahan kedah dipercaya. Anjeun tiasa pariksa ieu dina sababaraha cara.Inpormasi anu dipercaya paling gampang nyandak ti dasar Rosreestra. Di dieu anjeun kedah nyuhunkeun ékstrak ti EGN, anjeun tiasa ngalakukeun ieu dina situs atanapi kunjungan pribadi. Extrats tiasa ngandung inpormasi anu béda: perkawis sajarah penjualan aparth, a afiliasiana ayeuna, bebung sareng kurilasi, jsb. Penting pikeun kéngingkeun inpormasi anu dipercaya sareng leres ngahargaan éta salajengna pikeun transaksi henteu diaku salaku henteu leres.
5. Béja ngeunaan rezekment tina resolusi
Saatos pendaptaran kaayaan réngsé, otoritas dugas kedah dibayangkeun ngeunaan éta. Pikeun ieu, jitua anjeunna kanggo aranjeunna jumlah ngonfirahkeun alokasi ti barudak leutik. Ieu kontrak jual sareng sartrakan seger tina EGN, ngonfirmasi pendaptaran kostusipan.
Fitur dijual perumahan sareng matkapalo dina hipotik
Hipotik anu teu dibayar sacara jelas pikeun dijual apartemen. Bank pisan haes pisan ngantepkeunana. Aranjeunna naros pikeun mayar pinjaman, teras lebetkeun beban. Saatos éta, anjeun tiasa ngajual éta. Seringna, Penjual ngarepkeun anu mésér pikeun mayar kasaimbangan hutang sareng mayar jumlah sésana. Upami mungkin, reureuh henteu timbul.
Tapi éta jarang. Biasana pembeli ngarepkeun mayar pinjaman hipotik. Bank henteu masihan dana kanggo mayar harta anu diala kanggo matkapital. Alesan dina ngaronjatkeun résiko pikeun betah sareng beuli bank. Upami saham di budak ieu dibéréskeun leres atanapi kusabab alesan henteu tahan, transaksi éta henteu dianggotkeun di pengadilan. Sumawona, statut watesan pikeun kasusah sapertos kitu lega. Ieu tilu taun ti saprak umur anak anu kapangaruhan.
Kituna, klafu na aya anu janten langkung saatos 12-15 taun. Pangakuan kontrak anu henteu leres deui anu ngajual sareng anu mésér kana posisi sumber. Nyaéta, anu dimungkinkeun leungiteun hak pikeun perumahan sareng kedah nampi dana anu. Tapi dina waktos anu sami, panungtungna uihna henteu janten hukum. Bank leungit janji sareng klienna mawa karugian. Sumawona, dina kasus nalika susonan aya sababaraha kali dibéréskeun saatos anu termulling matematital, sadaya transaksi anu tos aya.
Sadaya ieu ngarobih dijual. Salaku tambahan, upami saham barudak dipanaskeun dina perumahan, sareng muka pamulihan dina calo sarua sareng éta katingali. Bank teu aya anu leres pikeun nungtut penghuburan tina pembunuan anu teu sopan, janten hipotik henteu ngahasilkeun hipotik. Transaksi ngan tiasa lumangsung upami pembeli gaduh artos nyalira pikeun mayar perumahan.
Kumaha ngajual perumahan nyata nalika cerai
Saatos pipisahan, harta kutang biasana dibagi. Perumahan sering dijual. Si kedah ngartos yén dina hal ieu ngabagi harta. Ku alatan éta, perlu pikeun moto tina ti urang tina pamilik equity sawawa sareng ngajamin éta kalayan notaris. Pikeun juragan minor peryogi ijin ti otoritas Wali. Prosedur pikeun meunangkeun éta sareng sadaya pamunjungan masalah anu urang digambarkeun di luhur. Anu paling dipikaresep, wali bakal masihan idin ka panebusan bagian tina hiji pasangan ka batur upami murangkalih upami murangkalih sareng anjeunna. Maka aranjeunna tetep dina kaayaan saméméhna, kapentinganna moal bakal sangsara. Dijual sareng partisi anu salajengna tina dana biasana ngakibatkeun kamerdir dina kaayaan tempat barudak, saprak dana kanggo mésér perumahan anyar ngan ukur aya bagian anu ditampi ngan ukur aya bagian anu ditampi ngan ukur aya bagian anu ditampi. Otoritas Wali henteu cocog. Sangkan jaga idin maranéhanana, nyayogikeun barudak anu sami saham di apartemen atanapi imah baraya anu paling caket.
Kami maréntah yén Aya pilihan anu langkung sah, kumaha ngajual artonai anu mésér dina ibukota masernity. Tapi kedah diinget yén panggunaan dukungan nagara target mastikeun kasedih. Upami kietkeun yén syarat sareng aturan henteu dihormati, masalah anu serius bakal muncul di panampa anu teu pikaresepeun.