Meuli bagikeun di apartemen: jeroeun batu sareng waleran ka sadaya patarosan penting

Naon anu langkung saé mésér sareng saha? Naha mungkin pikeun ngajual stake di apartemen dimana anak anu resep? Kumaha upami aya encumbrance? Kami ngajawab ieu sareng patarosan anu sanés ngeunaan prosés ngagaleuh saham di apartemen.

Meuli bagikeun dina susun sareng sadayana batu jero sareng aturan anu teu terebatna sigana rumit atanapi teu mungkin. Seueur sieun panipuan anu salamet tatanggana sareng maksa aranjeunna ngajual bagianna pikeun snot. Résiko leres-leres aya, sareng éta ageung, tapi di sisi anu sanés, jalanna sapertos seueur seueur kaaran. Sampurna pikeun anu bosen mayar nyéwa sareng mutuskeun pikeun nyandak perumahanana. Upami dana kanggo ngagaleuh "randa randa" atanapi "Oknushki" henteu cekap, metoda ieu janten lumayan ditampi. Hukum hukumana di prosés ieu dumasar kana prinsip basajan - kalayan transaksi kauangan kalayan perumahan nyata, kapentingan sadaya juragna kedah diperhatoskeun. Sanaos aranjeunna henteu milu transaksi.

Sadayana ngeunaan ngagaleuh saham di apartemen

1. Bedana gabungan sareng ngabagi kapamilikan
2. Meuli langkung leres
3. Kaayaan pikeun ngagaleuh saham di apartemen dimana anak anu resep
4. Meuli saham anak
5. Laku lampah anu teu haram
6. Pangmayaran kotamadya
7. Ku ayana encumbrance
8. Kéngingkeun jumlah total daérah
9. Muji pasangan
10. Prosedur pikeun ngadamel deal

Naon bedana antara gabungan sareng bagikeun kapamilikan?

Definisi utama netepkeun kode sipil tina Federasi Rusia.

• Kalayan kapamilikan equity, masing-masing gaduh tujuan sorangan. Ngan dina hal ieu tiasa waé mésér atanapi ngajual éta.
• Kalayan gabungan - obyék anu aya dina masalah umum. Éta tiasa dibagi kana idin ti pembihahan atanapi ku kaputusan pengadilan, upami sahenteuna salah sahiji pihak anu nyicingan ngeunaan ieu. Akomodasi biasana diaku dina nikah sareng dibagikeun ku harta.

Éta kudu dicatet yén perenah bumi multi-toko Urban sanés masihan toko anu manual dina tangga atanapi ka jalan. Koordinasi pangambung sapertos anu lumayan sesah. Déwan, salaku aturan, tetep hiji.

2 Saha anu gaduh hak milih kanggo mésér saham di apartemen?

Numutkeun kana Pasal 250 Permis sipil dina folielasi Struktur, sadaya juragan gaduh prioritas bener pikeun mésér meter pasagi pikeun dijejeran. Penawaran umum sareng transfer gratis tina biaya henteu aya hubungan. Ku hukum, penjual kedah ngirim terbatas tulisan kalayan jurusan sésana anu nunjukkeun harga sareng kaayaan sanés. Pikeun ngagaleuh aranjeunna sabulan, saatos penjual ngagaduhan kamungkinan menyimpulkan deal sareng pihak katilu. Aranjeunna tiasa ngajantenkeun aplikasi tinulis sareng panolakan klaim na. Dina hal ieu, panjang ngantosan. Upami usulan ganti, ogé dipikabutuh pikeun laporan.

Nalika sababaraha pelamar prioritas langsung muncul, meter khusus nampi anu nawiskeun anu nawiskeun kaayaan anu pangsaéna. Éta meureun salaki, pamajikan atanapi jalma anu henteu relatif. Henteu aya hak istimewa gumantung kana gelar krisship henteu disayogikeun.

Ngalanggar Pasal 250 Dina tilu bulan, éta kejahatan di cabang kabupaten pangamutunan.

Nyobaan jalankeun hukum henteu salawasna réngsé. Pasukan prioritas panyumbang dina pihak katilu, teu aya résiko henteu kéngingkeun artos tina éta. Salaku tambahan, bahkan nampi bayaran anu janji, pengajual tetep sareng nanaon. Barina ogé, nyatana, operasi sapertos anu ngagaleuh sareng berhasilan. Ngabuktikeun di pengadilan henteu leres.

Supaya henteu janten korban tina pancén atanapi ngadamel kasalahan diri anjeun, langkung saé ngadaptar dukungan pengroala. Sababaraha solusi anu leres dina glance kahiji, sering ngakibatkeun akibat anu pikaresepeun.

3 Naon anu kuring kedah laksanakeun upami murangkalih didaptarkeun di apartemen?

Upami murangkalih anu resep dina alun-alun, anjeun kedah kéngingkeun idin pikeun ngasingkeun ti wali. Ieu perlu pikeun ngajagi éta tina lampah poténsial mandiri sareng ngalindungan ngalawan konflik. Istilah perjanjian mangrupikeun sasasih, ku kituna, éta terbatas.

Bungkusan dokumen pikeun wali

• Paspor Wengi.
• Bijil kalahiran.
• Ekstrak ti Egn.
• Aplikasi pikeun idin pikeun ngalaksanakeun transaksi.

Henteu dikaluarkeun yén tulisan anu sanés bakal diperyogikeun.

4 Kumaha mésér saham anak?

Perlu mariksa naha penjual ngajaga aturan, naha anjeunna henteu nyumput kanyataan yén salah sahiji nangtang unggal méter pasagi nyaéta minor.

Istilah jual tina saham

• Anak ngagaduhan perumahan anu béda. Anjeun moal tiasa ngijinkeun anjeunna cicing di jalan.
• Éta bakal ngagaduhan pendaptaran permanén di alamat anyar.
• Saatos pendaptaran ak kontrak pikeun jual saham di apartemen, taneuhna ngagaduhan tempat anu kedah langkung ageung tibatan anu saencana.

Pikeun ngajualab saham anak, anjeun ogé kedah ngumpulkeun keretas tina daptar barang anu saencana. Disarankeun dokumen anu leres pikeun perumahan anyar.

5 Kumaha mésér stake di apartemen sareng redvopopment haram?

Naon waé parobahan anu diperyogikeun dina paspor téknis atanapi dina rencana BTI kedah disatujuan dina instansi pamaréntahan. Sababaraha parobihan teu tiasa ngagabung. Sadaya acara anu diidinan dilakukeun dina proyék anu kudu diesek dina sareng organisasi rékayasa sareng ijis pikeun ngalaksanakeun proyék proyék. Sering lapak dibebaskeun sorangan. Upami éta teu ngalarapkeun kana kajadian anu dilarang, sareng teu bencana nyaéta boring, éta tiasa ditaliti. Upami teu kitu, ngajual meter pasagi moal bakal suksés.

Tangtosna, langkung hadé pikeun ngabatesan tindakan sapertos kitu. Mimiti, aranjeunna henteu latal, sareng kadua, henteu sering ngaleungitkeun salami ujian, anu moal tiasa ditingali meteris. Hasilna, juragan anyar kapaksa ngalaksanakeun overhaul.

Pangaluyeng, sakumaha aturan, nyababkeun hiji karyawan ti BTI. Éta ngajadikeun pamariksaan, ukur sareng catetan sadayana teu konsistén sareng paspor sareng rencana. Ngalaksanakeun transaksi perumahan nalika milarian pelanggaran dilarang. Dina kasus anu jarang, penjual muji pikeun rundingan sareng anu mésér tanpa pamariksaan. Ieu kéngingkeun rasa ngan ukur nalika nagara bumi sareng kanyamanan tatanggana henteu ngancem nanaon. Salaku conto, tukang nganggo kabinenjembin témbok sareng dimekarkeun bukaan dina partisi, henteu ngalaman beban naon, kecuali jisim sorangan. Kanyaan dokuméntasi proyék sareng koordinasi bakal langkung ti sabulan, sareng henteu aya waktos nuju ngantosan - peryogina perlu asup deui.

6 Kumaha janten hutang pikeun pamayaran utiliti?

Nalika mésér saham dina apartemen, perlu mayar obisi khusus pikeun kawajiban anu mayar pikeun utiliti. Kalayan henteuna, anjeun kedah ngahubungan MFC sareng nyandak sarimban pikeun henteuna henteuna henteuna hutang.

Kanggo ngarencanakeun itungan salajengna, Pamilik anyar tiasa ngahubungi kampanye kontrol sareng naroskeun ka mareuman sadayana lokét.

Hutang kuno saatos ngadaptarkeun kontrak jual kedah mayar kanggo urut anu gaduh.

Supaya henteu ngajawab masalah ieu ngalangkungan pangadilan, langkung saé kanggo pariksa sadayana sateuacanna. Peradilan, sok damel kaputusan dina kahadean Béja Béja, tapi cara ngagawe seueur usaha sareng dana. Salaku tambahan, prosés kitu bakal angkat, aya résiko tetep tanpa cai sareng listrik.

7 Naon anu kuring kedah laksanakeun upami aya beban?

Aranjeunna superimped di sadayana daérah sareng di sabagian. Pikeun ngabiokeun upami aranjeunna, anjeun kedah maca pernyataanana ti Egn. Pikeun menangkeun eta, hubungi mfc. Palayanan dibayar. Ngarugikeun rata-rata nyaéta 350 Rutolles, tapi ieu mangrupikeun hiji-hijina jalan pikeun milari kaleresan ngeunaan harta anu diala.

Hipotik mangrupikeun encumbrance. Dina hal ieu, perlu ngalaksanakeun transaksi sanés ngan ukur idin tina pamilik, tapi ogé bank anu ngaluarkeun pinjaman. Lembaga keuangan sering ngabales panolakan, sakumaha aranjeunna henteu hoyong nyandak résiko anu aya hubunganana sareng parobahan anu gaduh.

Solusi pangbasajanna nyaéta pembayaran awal hutang, tapi henteu ogé tiasa moyeuman. Upami pembeli mangrupikeun jalma anu paling utami, résiko dipinuhan.

8 Kumaha carana kéngingkeun bagikeun kiriman anjeun?

Anu gaduh tina obyék perumahan panginten tiasa misah bagian-bagianna. Bisi nolak kana co-coiler anu sanés, anjeunna kedah angkat ka pengadilan sareng keukeuh kana pancén peujit dina susun. Objék henteu tiasa dibagi.

Aya kaayaan nalika larangan nunjukkeun hukum atanapi perumahan perumahan. Teras jalma anu ngirimkeun klaim nampi santunan anu sami sareng nilai meter pasagi. Santunan ogé dibayar dina anu penting dina situs. Pembayaran dilakukeun dina wajib tinimbang mandiri alun-alun.

Pamayaran santunan

• Bagikeun teu pati penting.
• Éta teu tiasa dicegok sareng dihinajur ti sésa-sésa wilayah.
• Jalma anu parantos ngirimkeun gugatan teu aya minat anu signifikan. Kateran kapentingan penting ditangtukeun ku pangadilan. Pikeun ngaidentipikasi, bukti éta diperyogikeun yén jalma butuh sababaraha obyék ku kahadean, kagiatan profésional, kaayaan sanés.

Dina kasus sanés, pembayaran kontéh tiasa ngantunkeun pagelaran dina milih bagianna.

9 Naha idin ti pasangan nalika mésér?

Aréa daérah anu diala ku kulawarga dianggap harta umum. Aturan ieu berlaku pikeun sadayana anu nikah. Meter pasagi ngagaleuh sateuacan atanapi saatos perkawinan milik jalma anu mayar sareng ngaluarkeun hakna.

Tulisan 35 kode kulawarga tina federasi Rusia nyatakeun yén nalika ngadaptar tiasa peryogi izin tinulis pikeun salaki atanapi pamajikan. Pengadilan ngakuan kalakuan mésér sareng dijual ku henteu leres pikeun nungtut salakina atanapi pamajikan sareng upami aya bukti yén salah sahiji anggota kulawarga éta ngalawan perjanjian kulawarga.

Perkaja tiasa file widang gugikan salami sataun ti dinten surum nalika anjeunna sadar kana tanda kontrak.

10 Kumaha carana ngadamel deal?

Mimiti, penjual kedah nyerat bagian tina total harta. Éta dianggap dikedalkeun tina egn ti Egn.

Ayeuna kudu dipariksa upami aya ayana, perangkrik ilegal atanapi faktor-faktor anu sanés nyegah akuisisi. Perlu dilakukeun ku survey, ngajagi karyawan BTI sareng para ahli tina kampanye rékayasa. Éta pantes ngadamel sertipikat pamariksaan atanapi inventaris.

Nalika mésér saham di apartemen ti baraya atanapi juragan anu teu aya anu sanés, penjual teu kedah ngirim béwara anu nunjukkeun harga sareng kaayaan sanés. Dina kasus sanés, éta peryogi yén aranjeunna tiasa sadar hak pikaresep tanpa kasusah. Kusabab panempatan iklan iklan kedah lulus bulan, saatos milih anu langkung milih leungit kakuatan. Pemuan bakal direngsekeun langkung gancang upami kasa-pamilik nyerat perér upami teu na ngaku metunteur alun-alun.

Nalika ngarobah kaayaan bakal ngantosan bulan sanés. Anu ngagaleuh, résiko pikeun tetep henteu, sabab langkung seueur anu langkung nguntungkeun tiasa ngatur lapawa. Kanggo pemurban sorangan tina akibat anu teu dihoyongkeun, langkung saé ngabutuhkeun salinan gagalna sadayana.

Nalika obyék dipariksa sareng sadaya makalah dirakit, pihak disebatkeun perjanjian. Disibun dumasar kana conto standar.

Meuli wajib sareng kontrak jual

• Rincian paspor sadaya pamilon.
• Inpormasi ngeunaan objék - alami, wilayah, parameter sanés.
• Data tina lapak sésa.
• Hak sareng kawajiban pihak.
• Prosedur pikeun itungan.
• Kaayaan séjén - dina pamundut pihak-pihak.

Kertas ditugaskeun dina notaris. Éta tiasa ngabantosan sareng préparasi sareng masihan dukungan téknis pikeun transaksi. Teras ekstrak ti ergn.

Dina wangunan anyar, henteu dititiwel nyatana, anjeun kedah ngadaptar kalakuan anu nampi daérah éta. Ngitung. Disseksi eksekutif dikaluarkeun. Henteu aya conto tunggal pikeun éta.

Paket dokumén pikeun anu ngajual

• Paspor.
• Ékstrak tina EGN, fitur pameseran sareng dijual, amphisi, sajab stér, jsb priungan sumbangan ngandung kaayaan anu henteu mustahil. Mungkin waé dina kalakuan pamaréntahan éta nunjukkeun yén jalma anu nolak dibagi sahamna langkung dipikagaduh kamungkinan cicing di alun-alun.
• Ekstrak ti buku imah - ti dinya anjeun tiasa mendakan naha alit henteu kadaptar.
• Paspor Téknis sareng Rencana BTI - Cék upami teu aya reorganisasi anu haram atanapi Redvelopment.
• Notarisisasi idin ti salaki kadua.
• Gagal sadaya koik.
• Ijin organ wali.
• Sertipikat henteuna hutang ngeunaan pangajian utiliti dikaluarkeun ku perusahaan manajemén.

Kanggo pendaptaran hak pikeun perumahan, éta bakal diperyogikeun mayar tugas nagara dina jumlah 2,000 rubles. Ti unggal anu anyar. Sude dipanggihan sateuacanna anu mayar kanggo jasa perusahaan rékayasa, lembaga anu dipilih pariwara sareng milarian konsumén. Sering tilas juragan nawiskeun mayar biaya ieu. Pikeun ngahubtikeun salahna, éta langkung saé pikeun ngajawab masalah ieu dina tempat anu kahiji.

Kadang anu sual sareng anu mésér milarian workarounds pikeun nyepetkeun prosés transaksi. Sanaos ngalakukeun éta ku perjanjian saluyu, aranjeunna résiko tetep sareng nanaon. Éta henteu pantes buru sareng pariwara, henteu ngagaduhan waktos pikeun terang kumaha mésér stake di susun ti dulur. Mimiti Anjeun kedah ngabahas halatah, maka konsultasi a pengacara, beuratna sadayana "pikeun" sareng "ngalawan". Sareng paling penting, dina éta pasayaan, teu mustahil nalika ngajawab kasalahan dina desain sikap-sawakwa dina wawakil na. Dina kakawasaan pengacara, kamampuanna kedah jelas dieja, henteu ngamungkinkeun pikeun ngaleupaskeun harta batur ti jalma-jalma sorangan.