Naon anu diipkeun dina apartemen hipotik sareng kumaha carana ngadamelana

Kami nyaritakeun naon anu kalebet hipotik, dimana sareng kumaha nuturkeunna sareng dimana bakal disimpen.

Hipotik ka apartemen dina hipotik - naon éta? Dokuménna mangrupikeun jaminan pikeun bank (hipotik) bisi jalma anu parantos ngiringan pinjaman perumahan moal aya kawajiban na kadransitasi dina kacilakaan. Ieu manglaku henteu ngan ukur niru jahat. Pénta anu luhur dibere balap (palabuhan), tapi éta tiasa kaleungitan padamelan na, pengobaan bakal ngirangan, sareng belanja anu leres bakal ngalanggar sadaya rencana na. Calon anu teu sabar henteu aya. Ku alatan éta, organisasi peryogi perkiraan anu badé balikan harta anu dikaluarkeun. Istilah perjangjian béda.

Sadayana ngeunaan hipotik hipotik

Eusi Numon

Hak sareng kawajiban pihak

• Manjangan
• Dijuates sawah
• Kertas emisy

Pendaptaran

Evaluasi

Rujukan sareng Data Redorization

Pamayaran

Restorasi

"Asuransi" ogé dikelerikeun kana jinis terbat umum, sapertos bumi pribadi, lahan, gedong industri. Prakték manglaku kana obyék pasar primér sareng sekundér, dina gedong anyar sareng imah heubeul. Objékna tiasa sapertos kitu jauh - jarak jarak peran henteu maén.

Eusi Numon

Dina hukum féderal aya sababaraha syarat pikeun eusi. Inpormasi salajengna kedah dihadiran.

• Ngaran dokumen sareng nomer kanggo idéntifikasi. Biasana ditunda dina lulugu di luhur seproll.
• Rinci tina organisasi ngaluarkeun injeuman.
• Data pribadi - FiO tina Payer, tanggal lahir, séri sareng nomer paspor, tanggal sareng tempat penerbitna.
• Inpormasi ngeunaan kontrak mangrupikeun nomerna, tanggal tanda, kaayaan. Ieu kalebet jumlah anu dikaluarkeun, istilah pembayaran, ukuran sareng suku bungs.
• Data ngeunaan perumahan mangrupikeun penilaian, alamat, nomer paspor kantus, inpormasi ti Eggiran Egn atanapi Sertipikasi sareng Pendaptaran Hubungan.
• Tanda tangan tina organisasi organisasi kiridit sareng peminjam.

Penampilan henteu diatur. Bukuran ieu béda sanajan dina lembaga anu sami. Naon anu siga hipopi dina apartemen, bank mutuskeun. Sanaos dilai pasti dina desain na, étafografi anu langkung resep upami inpormasi anu ditangtukeun dina éta ngabantuan kertas anu sanés.

Hak sareng kawajiban pihak dina kaayaan kontrak

Pihak kedah nyayogikeun sadayana sarat dina kontrak. Kalayan kacindekan na, kaayaan khusus nyaéta dépolasi upami palaksanaanana henteu ngandelkeun panerapan.

Hak tina pledger

Hak MayGager langkung lega. Kanyataanna, anjeunna gaduh perumahan estate dugi ka pamayaran kontribusi anu terakhir. Upami kaayaan dilanggar ku peminjam, anjeunna ngagaduhan hak pikeun meunangkeun deui barang. Sanaos henteu aya palanggaran, organisasi finansial tiasa kéngingkeun éta atanapi ngadamel tindakan anu sanés. Kasungkinkeun pikeun nyegah ieu ngan ukur dumasar kana perjangkauan upami ngandung kaayaan anu henteu ngijinkeun obatan sapertos maneuver. Nur ka beuteung, jalma anu gaduh inpormasi na kedah dibéréskeun solusi sapertosulis ku tulisan, ku e-mail atanapi dina cara sanés.

Hukum jangji

Harta anu dijudulan pikeun ngalaksanakeun operasi harta ieu.

Hak reseign

Kanggo anu mayar, solusi sapertos henteu ngagaduhan akibat - ukur detail anu dirobih kanggo pamayaran anu salajengna. Kadang-kadang aya kasusah pikeun ngalakukeun sababaraha operasi, saprak éta langka hak cipta anyar nolak pikeun ngalaksanakeunana. Sidang anu henteu anjeunna nyimpulkeun deal, sareng éta henteu puas kana sagala kaayaan. Numutkeun panerapan anu dipikiran, Pamilik anyar teu aya hak pikeun ngarobih kaayaan ieu. Upami masalah sapertos timbul - ieu mangrupikeun alesan angkat ka pengadilan.

Ieu ogé tiasa ditukeur, dimana jam tukeur. Biasana, operasi na dilakukeun ku hiji kebon tambahan upami biaya obyék mangrupikeun. Tujuan dina hal ieu nyaéta pikeun nyandak waragad tambahan.

Dijuates sawah

Organisasi ngalaksanakeun operasi ieu pikeun médah hiji-waktos. Éta ngajual bagian tina pinjaman ka bank sanés sareng ditarjamahkeun ka anjeunna sababaraha pembayaran anu nampi hipotik. Wuah sapertos dilakukeun - partisipasi peminjam. Syarat henteu langkung robih, tapi ngan saukur ku persetujuan silih pésta. Parobahan kajadian pikeun periode anu tangtu atanapi ka pamayaran lengkep.

Pendaptaran sékrési émisi

Ieu mangrupikeun jaminan anu ngamungkinkeun pikeun ngabagi jumlah kontrak pikeun sababaraha bagian pikeun dijual aranjeunna, ngabagi atanapi ngalaksanakeun operasi anu sanés. Anu mésér tiasa janten henteu ngan ukur hukum, tapi ogé jalma pribadi.

Kumaha hipotik dina apartemen hipotik

Pendaptaran lumangsung nalika ngadaptarkeun perjanjian. Éta bakal nyandak tugas nagara pikeun pendaptaran hak harta. Pikeun hiji individu, jumlahna bakal jumlah 2,000 rublin, pikeun organisasi - 220000 balut. Kertas ngeusi manajer, klien nempatkeun tandatangan.

Bungkusan standar dokumén

• Paspor warga nagara Rusia sareng pendaptaran
• Resi mayar tugas nagara
• Ngembangkeun dokumén - ekstrak ti Egn atanapi Sertipikat
• Polah ditampa sareng transmisi kanggo gedong anyar
• Paspor Cadastral
• Salin rencana lantai BTI
• Perjangjian Dijual sareng Asuransi Harta
• Penilaian realess dilakukeun ku ahli sareng harga pasar rata
• Kasaksian nikah (pikeun nikah).

Bungkusan ieu dilayanan dina Rosreestr ka Departemen di tempat anu tempatna atanapi sanés. Rosreestr badé masihan bank kanggo hipotik anu dipasang, sareng klien anu dipasang nyaéta ekstrak ti pendaptaran dimana jinis entumbran bakal dituduhkeun. Ngantosan kedah ti hiji dugi lima dinten bisnis. Bank ieu wajib ngaluarkeun duplikat sareng klien na. Anu asli kedah dijaga ku wadah hak cipta. Jasa gratis.

Anjeun tiasa ogé ngahubungan MFC. Dina hal ieu, périodem ngantosan bakal ti tujuh dugi sapuluh dinten damel.

Ti usum panas taun 2018, dimungkinkeun pikeun ngalebetkeun keretas dina situs-situs Rosreestra ku ngeusian bentuk khusus. Éta nganggo tanda tangan éléktronik pihak.

Kumaha ngira apartemen pikeun hipotik

Ieu mangrupikeun salah sahiji dokumen anu diperyogikeun pikeun pendaptaran. Dikaluarkeun ku ahli saatos ujian obyék. Salaku pangajen, organisasi boh spesialis anu gaduh lisénsi anu relevan. Aranjeunna kalakuan dina kontrak.

Dokumén anu diperyogikeun

• Paspor tina peminjam
• Dokumen tujuan
• THEPPORDIS, Paspor Cadaster, ogé rencana lantai BTI.

Dumasar kana daptar ieu sareng ujian rupa-rupa, laporna ditinggalkeun.

Laporan Evaluasi

• Metodeinum, ogé parameter tina zona padumukan sareng henteu padumukan. Jangkungna siling kacatet.
• Inpormasi dina balconies sareng loggia - nunjukkeun nomerna, meter, kaayaan masnis, ayana ghafi.
• Inpormasi ngeunaan Windows - ukuranna, kaayaan, jieun ogé ngarobah daérah nalika uleblopelment. Henteu kurang penting nyaéta pandangan anu muka tina jandéla.
• Kaayaan sareng lokasi komunikasi sareng jaringan rékayasa. Laporan kedah inpormasi kanggo upami seueur umum anu dilakukeun naha aya kabutuhan ayeuna.
• Bédana sareng rencana lantai BTI. Data dina reorganisasi sareng redevelopment dilakukeun.

Laporan nunjukkeun data kana wangunan dimana apartemen perenahna: Taun ka ékstruksi, jumlahna seru, interpret, anu peryogi pikeun overhaul.

Nalika pamariksaan sareng analisis, méja ditarik dina kaayaan téknis anu ngandung data gaduh data anu henteu katarima anu kuduna dileungitkeun sacara gancang. Éta dituduhkeun sareng kabutuhan pikeun overhaul. Upami bumi ngarujuk kana kategori dilapis sareng darurat, éta ogé tetep.

Laporan ningalikeun inpormasi ngeunaan daérah sareng wilayah dimana bumi aya di bumi:

• Jarak ti subway, angkutan umum lirén.
• Lama lokasi jalan-jalan sareng jalan jalan panggunaan, beban kerja. Dina ayana macét larva, hargana tiasa murag.
• Kamungkinan lawang ka nu gaduh mobil sorangan.
• Harga rata kanggo perumahan di daérah éta.
• Infrastruktur - kasualisasiasi sareng ngawat toko, lembaga, sakola, barkartata, taman, jsb.
• Data umum tina daérah anu padumukan - Saré khusus dibayar ka buruan, Golong, Sen Pérsi.

Tembok warna dipasang dina laporan.

Skor butuh ti hiji ka tilu dinten. Éta mangrupikeun layanan rata-rata tina 2,000 ka 5,000 rubles. Harga gumantung kana pajeulitna padamelan sareng lokasi gedong.

Nyaeta mungkin pikeun ngadamel redevelopment sareng reorganisasi

Tiasa nyegah redevelopment of apartemen pikeun ngarancang hipotik? Anu mimiti-sadayana, éta gumantung kana naha éta sah dilakukeun. Ngadamel haram anu tiasa nyegah, teras-terasan, serius pisan. Sumawona, dina hal ieu, akuratal tiasa leungit. Upami redevelopment ngan ukur diayakeun, idin bank perlu. Pikeun ngabenerkeun upami aya kasempetan sapertos kitu, anjeun kedah diajar kontrak. Mungkin yén éta kalebet barang anu nyaram kajadian sapertos kitu. Mustahil pikeun ngabatalkeun éta dina kalolobaan kasus. Dina henteuna barang sapertos aya kasempetan pikeun kéngingkeun idin. Biasana dipasihan upami langkung ti satengah taun parantos lulus saprak tanda perjanjian sareng peminjam teu ngagaduhan pamayaran anu saé sareng pelanggaran sanés.

Organisasi, masihan idin, nyokot résiko anu tangtu. Nalika ngalaksanakeun ngalereskeun sareng karya téknis, naon waé anu tiasa kajadian. Éta gumantung henteu ngan dina kaayaan struktur sareng komunikasi, tapi ogé dialifikasi guru. Faktor manusa maénkeun peran anu gedé. Malah ahli polékersalis anu diwaker tiasa ngawaskeun kasalahan anu serius, anu bakal ngabalukarkeun belanja restorasi anu serius. Pikeun ngimbangan karugian anu mungkin, bank nyandak komisi nalika ngadamel solusi anu positif. Jumlahna sakitar 5,000 rubles.

Pikeun idin, anjeun kedah ngahubungi kampanye asuransi. Parantos nampi jawaban anu positif ti dirina, sakuduna dikirim ka bangun é sareng deklarasi tina Redevelopment atanapi Reoriganisasi.

Pikeun menangkeun ijin, anjeun kedah masihan mésér dokuméntasi proyék dipikASKU satuju atanapi Badan Mangarikeun masalah ieu.

Rujukan dianggap parobihan dina konfigurasi enggon anu ditunjuk dina rencana BTI. Upami ngarencanakeun nyabak kabinét témbok, demolasi na mangrupikeun koordinasi. Perjangjian kalebet instalasi, transfer atanapi ngagantian jaringan rékayasa, Komunikasi sareng alat anu peryogi dipasihan pikeun saran perumahan. Présidén diwajibkeun dina dua kasus ieu. Kalayan parobahan minor, sketsa leungeun anu ditarik. Henteu kedah negeskeun dina instansi.

Aya sajumlah parobihan anu moal hasil. Salaku conto, teu mustahil ngaluarkeun tahapan dina piring sareng panci intermpel, dilegakeun kamar mandi di beus di kamar atanapi loggia. Daptar éta cukup ageung. Larangan netepkeun panerapan lokal. Salaku conto, di dunya aya perlas pamaréntahan para pengacara mitsik No. 508-PP.

Ngan ukur firma rékayasa sareng pangakuan Sro anu layak diajar proyék. Karya anu langkung hese, beuki hese bakal diidinan. Paling dipikaresep, bank bakal keukeuh dina kaluar tina spesialis pikeun ngira-ngira nilai objék saatos anu direncanakeun.

Naon anu kudu dilakukeun ku hipotik saatos mayar hipotik

Saatos peminjam lengkep aya hutang ka bank, dimana aya hubungan ka apartemen sareng hipotik, kawajibanna dianggap dianggap. Anjeunna dikaluarkeun sertipikat kurang hutang. Ti saprak éta waktos na, hipotik lirén sareng ngalihkeun sareng peminjam ditandaan sareng pembayaran balik tina injeuman. Éta kedah nangtung antara organisasi organisasi sareng tanda tangan proxy. Uih lumangsung dina sabulan. Teras kertas babarengan sareng sertipikat kedah disababkeun kana Rosreestr, ngadaptar hak propilék. Anjeun tiasa ngahurungkeun di dinya ngalangkungan MFC. Rosreestr bakal ngaluarkeun ekstrak pikeun henteuna beban.

Kumaha malikeun dokumen dina rugi

Siga naon waé, kertas berharga tiasa leungit. Dina hal ieu, éta bakal perlu pikeun malikeun sacara mandiri, ngaluarkeun duplikat dina conto kaayaan, atanapi kalayan bantosan bank. Dina hal kadua, résiko nampi dokumen sareng koréksi anu henteu sah. Pikeun murur sorangan ti panipuan, langkung saé ridy pikeun pengacara.