Nalika narima apartemen aya anu salawasna kasempetan pikeun mendakan kakurangan serius. Kami nyarioskeun kumaha cara ngajaga ngolah sareng naon anu kudu dilakukeun upami cacad dideteksi.
Hindisisi perumahan dina gedong énggal - perusahaan éta cukup kasolohi. Mustoatif pikeun perkiraan kualitas perumahan sateuacanna sareng disirangan anu dideteksi kedah ditingali nalika ditingali. Tangtosna, résiko badag. Ku hukum, tukang mahal bakal ngaleungitkeun sagala karusakanana, sareng conto anu terakhir nyaéta pembeli. Salaku pituduh, nalika nampi apartemen, anjeun tiasa nganggo Snop sareng Taos, kitu ogé tulisan kami.
Léngkah-léngkah-léngkah pikeun nampi apartemen
Urang ngaleupaskeun sadayana prosés dina barang
Bates Waktos
Naon dokumén anu peryogi
Kumaha ngalaksanakeun pamariksaan
Pendaptaran hak harta
Aya standar alfatm anu didamel khusus pikeun gedong apartemen. Aranjeunna ngandung syarat pikeun tembok sareng tumpang tindih, pemanasan, pasokan cai, ventilasi, dibahasarkeun. Teu aya anu henteu tiasa didadarkeun dina Standar sareng Kaayaan Téknis. Éta bakal hese dibahifada sacara mandiri sacara umum dina sagala mues, janten langkung saé pikeun ngokolakeun dukungan organisasi anu parah dina pamariksaan peruhisu di Inspeksi Anyar. Nalika nganalisis struktur sareng komunikasi, aranjeunna nyayogikeun kasimperan resmi anu tiasa dumasar kana instansi pamaréntahan.
Katampi apartemen dina wangunan anyar anjeun
Kami ngartos barang-barang. Nalika ngagaleuh perumahan, juragan kedah nampi sababaraha tahap anu parantos ngawangun bumi:
- Milih perusahaan anu aktipitas wangunan. Anjeun kedah milih organisasi anu ngagaduhan waktos pikeun ngaberesan dirina. Éta kedah dihatoskeun kana pangalaman sareng catetan sareng catetan. Harga dina kasus ieu henteu kedah janten faktor anu ngahartikeun. Barang ieu sigana pangpentingna sadayana. Barina ogé, éta gumantung kana éta naha gedong bakal janten diwangun, sareng éta moal kedah nyéépkeun waktos pikeun ngabenerkeun kasalahan saatos pamariksaan. Langkung hade henteu buru-buru sareng pilihan sareng milari naséhat ka pengacara.
- Nyebali partisipasi sabagam kerasan pikeun dibagikeun pangwangunan (DD), di mana sadaya hal transaksi bakal ditunjuk, kalebet waktos nransak waktosna. Éta ogé kedah ngandung inpormasi ngeunaan obyék. Salaku conto, éta direncanakeun deui parantos réngsé, upami lakatan, naon. Sampi kontrak tiasa dipendakan dina Internét. Disukul dumasar kana bentuk anu didirikeun, tapi sababaraha béda diidinan.
- Kacindekan kontrak sareng jumlah pamayaran transaksi.
- Ngalebetkeun bumi dina operasi. Obyék nyandak komisi nagara.
- Pamekar kedah ngabéjaan mésér ngeunaan tungtung damel. Upami nu gaduh anyar ngatur sadayana, kalakuan anu ditampa sareng mindahkeun apartemen tiasa ditandatanganan tahap ieu. Dina kasus cacat, polah anu cacad ditarik.
- Kéngingkeun konci anyar sareng pendaptaran dokumen anu istimewa.
Upami skala nyerang nyandak akomabel, tanpa gaduh keluhan khusus, perusahaan panginten mindahkeun wilayah unilatalally. Kusabab ieu teu kajantenan, sadaya cacad kedah dilakukeun pikeun dokumen.
Nalika pamariksaan kahiji kedah angkat
DTU gaduh wates waktu anu ngagaduhan mobil anu ngalakukeun pikeun nampilkeun konci pikeun pamilik énggal. Biasana saparapat ieu nunjukkeun, sareng sanés tanggal anu khusus. Pamilik anu anyar kedah ngadaptarkeun inspeksi dina saminggu. Waktu ieu di ngawumatkeun hukum sareng dituduhkeun dina FZ Nomer No. 214. upami gedong henteu acan ditawarkeun, pamegang anu nampi hiji bewara anu rapat. Kaayaan ieu timbul nalika komisi nagara nolak nyandak gedong anu diwangun. Dina hal ieu, peran peryogi bakal dipenta pikeun ngabéjaan deui kontrak, nunjukkeun dina waktos pangiriman sejen.
Dokumén anu diperyogikeun
Sateuacan mariksa, bagepakean kedah nyetir kantor perusahaan konstruksi. Éta diperyogikeun pikeun nunjukkeun paspor atanapi kakawasaan pengacara upami gaduh teu tiasa hadir sacara pribadi, ogé DDA asli sareng resi pamayaran. Pamekar damel izin pikeun nuliskeun bumi sareng dokumen ti Rosreestregra anu ngatur ka alamat. Pikeun mastikeun kualitasna nyusun kana komunitas nagara, mésér di bérés pikeun nuntut kacilakaan ngeunaan kabeungharan Standar sareng dokuméntasi proyék (Zos) (Zos) (Zos).Nalika drafing DDU, perlu pikeun ngatur barang anu kapisah pikeun pinjaman pikeun ngalanggar deal. Upami anjeun telat langkung ti satengah taun, éta mangrupikeun alesan pikeun pengacara. Nu boga perumahan mangrupikeun klaim dua salinan sareng mindahkeun salah sahiji anu ngawangun. Kadua anjeunna daun. Perumahan mudun perusahaan pikeun ngabales dina sapuluh dinten.
Kumaha nampung apartemen ti pamekar
Janten minuhan, acara ieu kedah siap siap. Ieu bakal dipikabutuh pikeun menangkeun séép, roulette, Népepad, pulp atanapi pensil. Peryogi lambar format A4. Kalayan éta, dolad dicét kana saluran ventilasi. Salila prosés pamariksaan, éta bakal soga damel gagasan anu nunjukkeun cacat cacad anu dideteksi. Kanggo ieu, spidol atanapi salembar chopsip. Éta langkung ngadamel pikeun ngagunakeun kaméra sareng komputer, tapi lénsa teu kedah ngatur hardokasi.
Pikeun rapat, anjeun kedah milih dinten anu caang dina dinten supados sadaya cacad jelas katingali. Sateuacan ngamimitian ujian mandiri, anjeun kedah angkat kana fum dimana solusi sésana leres. Di hareup, ieu bakal ngagampangkeun ngungkulan. Upami teu aya forum sapertos kitu, sakuduna diciptakeun. Kohesion pemegang saham mangrupikeun senjata pangsaéna ngalawan pamekar anu teu dipercaya.
Pariksa cék nampi apartemen di gedong anyar
Pamariksaan dimimitian ku lawang sareng sadayana lantai. Situs umum henteu aya barang-barang pengecuali kapamilikan, tapi henteu hartosna yén kurik anu diidinan di dieu. Nalika pernikahan dipanggihan, keluhan koléktif ditarik tina sagala lapak. Éta moal superflowfles ngalereskeun kasaksian méter dina cai sareng listrik. Objék harta equity henteu kalebet:
- Selajar, kalebet alur sareng tangga, tangga, Windows, sampah Leutik; Lawang;
- Bumi-basement - di dieu aya pésak pemanasan sareng pasokan cai;
- Lantai sareng Téknis.
Sadaya cacat dibenerkeun dina kalakuan anu cacad.
Naon anu mayar perhatian khusus
- Panto dero kedah dipasang leres, tanpa ngabédakeun sareng nutup cicingeun sareng gampang. Éta henteu diidinan ngagaduhan karusakan mékanis - goresan, pasir, chip. Penting henteu hilap pariksa konci.
- Syarat anu sami dibere pikeun bungkusan kaca. Ketat dipariksa ku pertandingan pembakaran atanapi lambaran kertas. Upami seuneu atanapi lawon sareng pegs sash anu ditutup, éta hartosna aya draf.
- Bérés kedah matuh sareng draf. Tembok, lantai sareng siling tanpa réngsé henteu tiasa sampurna, tapi saatos berteratur sareng ditajajak, sah muka standar-Na anu nampi. Cacad ngalangkungan retakan, panyebaran anu protruding, kapang sareng kondensat. Kalayan bantuan roulette, perlu pikeun pariksa ukuran ember sareng ayana anu distorsi.
- Pemanasan, ventilasi sareng pipa pipine gas kedah tiasa dianggo kalayan dijantenkeun. Deseadna, dent, karem, burnaanan henteu diidinan. Éta kedah dipariksa sadayana klep di sadaya kamar. Penting henteu hilap ngeunaan alat perbaikan. Upami radiator leumpang, éta kudu diasupkeun kana kalakuan cacad.
- Tatlets tiasa diper parik ku alat listrik anu leutik anu bakal gampang néwak sareng anjeun.
- Upami limbing teu pakait sareng kontrak nyatakeun dina kontrak, atanapi upami karusakan, éta ogé kedah dilakukeun dina daptar hardomes.
Palangganna aya pikeun milih cet, wallpaper sareng bahan sanés, upami dieusian ku perusahaan konstruksi. Bantuan sanés pemegang saham ogé dibenerkeun.
Kumaha nyandak apartemen tanpa hiasan di gedong anyar
Dina hal ieu, tembok, lanteun sareng siling teu aya palapis tering. Parantos dilakukeun ku anu mésér pikeun dana. Daérah ieu diréspon pikeun patuh standar téknis ayeuna.- Kawin undahing naremis, perhatian kedah dibayar ku ayana teu seratipeun. Upami nilai masing-masing sababaraha sentimeter, éta cacad anu serius, anu peryogi sajumlah ageung platter.
- Pipa kedah tanpa kurva. Takapan maksimum per réter unggal 2 mm.
- Alatna henteu diidinan tanpa ngirangan cai anu misahkeun tina témbok.
- Hal ieu kedah dipesan pikeun mariksa kaséhatan klep, Windows, pantor, listrik sareng sadaya komunikasi.
Naha bantosan professional peryogi
Nalika ngajual perumahan, seueur angkat, seueur anu ditangtukeun, tapi sababaraha aturan kedah dihindung sacara standar. Éta ditulis sacara rinci dina Gos sareng snips. Anjeun tiasa pariksa aranjeunna nyalira ngan ukur di bagian. Pikeun mastikeun teu yakin yén teu aya saring tiém sareng téknis, éta bakal ngabantosan ti profesional sareng alat khusus. Perusahaan sapertos kitu bakal ngabantosan:
- kadali damel anu disumputkeun;
- Ukuran mangrupakeun simpangan simpangan, gender sareng sisiling, kitu ogé diukur daérah;
- Pariksa sareng standar kaamanan seuneu, ogé syarat misital. Likan sapertos perluna pikeun nyingkahan penampilan kapang nalika kompat nambalan, alat pencorong sareng kalembaban anu bakal ningkat;
- Ujian hateup, lantai téknis sareng basement;
Kalayan ujian imaging Termal tembok luar sareng Windows Ganda, kameunangan anu disababkeun ku panyabab draf anu tiasa dideteksi. Kalayan bantuan alat, anjeun tiasa ningali naha seueur témbok sareng overlappings nyumput cacad anu nyumput éta tiasa nyababkeun leungit kakuatan sareng runtuh nalika operasi henteu.
Jasa kawilang murag. Janten, contona, impretisi termal tina rata-rata kira-kira 3,000 cabang, daérah dibaranna dina program komputer aya 45 rubel dina méter perusahaan.
Naon anu kudu dilakukeun upami cacad dideteksi
Nalika cacad dideteksi, aranjeunna kedah ditampilkeun dina kalakuan anu luyu. Hiji conto dikirim ka pamekar. Upami deadlines henteu ditangtoskeun di DDU, aranjeunna kedah ditolak dina kalakuan cacad. Upami kakurangan sacara teu karesiferap sareng prihatin, contona, ngan réngsé, pamilik anyar tiasa ngirim klaim na kana perusahaan konstruksi, nalika ngantosan rohangan hirup.
Naon anu kudu dilakukeun saatos ditampi
Dina henteuna klaim, hiji partisitas ditandatanganan. Éta nunjukkeun tanggal transfer sareng perumahan utama. Teras anjeun kedah ngahubungi Rosreestr pikeun ngadaptarkeun kapamilikan.Bungkus dokumen pikeun rosreesra
- kalakuan pangiriman;
- ijin pikeun komisi wangunan;
- Rencana BTI;
- DTD;
- Dokumén Cadastral dina tugasna alamat sareng ngadaptar.