Kumaha carana ngadaptar bumi di daérah nagara: Dokumén anu diperyogikeun sareng prosedur

Ti 1 Maret 2019, robihan dina adatvasi, nangtoskeun kursus pendaptaran perumahan, dicirian gaya. Kami nyarioskeun kumaha pendaptaran dokumén pikeun imah nagara ayeuna mahluk.

Sadayana ngeunaan prosés pendaptaran

Naha kuring kedah ngadaptar bumi

Naon prosés pendaptaran

• Upami konstruksi ngan ukur direncanakeun
• Upami bumi diwangun tanpa ijin

Struktur anu sami dina genep hekta tiasa dianggap pelari atanapi henteu padumukan. Status ieu kedah dituduhkeun dina pernyataan Ingn sertipkeun panghargaan perumahan. Dina kasus anu pertama, struktur tiasa resep sareng hirup dina susun watt. Dina kadua - henteu. Di mimiti aya standar sareng standar sareng standar sareng standar kanggo gedong padumukan. Dina kadua kadua, konstruksi dianggap sapertos gazebo atanapi lumbung. Sateuacanna, pikeun unggal kasus ieu, éta diperyogikeun pikeun ngatur kertas anu luyu pikeun anjeunna, tapi ti 1 Maret Maret 2019, parobihan dina kode nagara urat di daérah kota .

Ayeuna kanggo dua kasus prosedur anu sami nyaéta diaseutikna. Kaputusanna nyandak organ anu sami dina dasar susunan anu sami. Sareng éta logis. Kritalis anu paling penting nyaéta lokasi gedong sareng jangkungna. Upami konstruksi tamu tamu ningali tatanggana ti jandela, nutupan lampu, sésana sareng réngsé akomodasi janten henteu saé. Upami fasilitas caket tiing, ieu ogé sakedik pikaresepeun, khususna lamun aya windows dina témbok. Sareng teu masalah kanggo naon waé kasulitan - pondok atanapi struktur kebon. Aya régulasi universal dina jangkungna sareng lokasi anu kedah diperhatoskeun.

Jangkungna, daérah, lokasi sareng parameter anu sanés dituduhkeun dina galost sareng snip. Nyimpag ti standar tiasa janten ancaman ku kahirupan sareng kaséhatan.

Naha kuring kedah ngadaptarkeun bumi di nagara

Panerapan henteu ngarawat pendaptaran wajib, tapi tanpa kedah nyanghareupan kasulitan. Contona, dina perumahan, anu sanés kanggo dokumén, teu mustahut pikeun ngadaptar.

Cai sareng listrik diwanohkeun ngalaksanakeun wilayah dimana aya gedong, tapi salinan katuhu kapamilikan obyék ibukota ibukota ibukota bakal sow pikeun nyambungkeun gas.

Upami harta henteu aya dina akal sah, moal tiasa dijual. Ngan Bumi managa sareng dijual dina kaayaan kitu, sanajan biaya pondokna sakedik pondok kalayan sadaya masalah atanapi imah log lami, anu henteu salah sahiji generasi parantos naék. Éta tiasa ngalebetkeun kana hargana, tapi éta bakal langkung hésé pikeun badami sareng pembeli. Ayeuna sadayana adat pikeun dilakukeun ku hukum. Salaku tambahan, kaayaan ieu ngahasilkeun mangaruhan hargana. Ku alatan éta, di hareupeunana perumahanana, anu hoyong pikeun ngahontal nungkulan, éta saurang henteu tiasa naékkeun patarosan - naha éta kadaptar diis di daérah negeri.

Pururena, upami perumahan teu dipigurik, ngan ukur wilayah kabagi. Kalebet konstruksi dina jisim turunan moal tiasa. Tangtosna, masalah dipasihkeun kalayan perjanjian lumpahan, tapi persis sapertos kitu teu gunana, sareng upami peng boga anu énggal mutuskeun pikeun mahluk hirup anu sami tiasa nyegah anjeunna juragan anu leres.

• 

Naon prosés pendaptaran

Anu mimiti, perlu pikeun nangtukeun istilah. Hukum Federal of 03.08.2018 No. 340-FZ "dina amandemen perencanaan Perencanaan Rusia Rusia ..." Hiji konstruksi utama individu ". Itogna pikeun ngagunakeun pangurangan - "ils".

Obyék konstruksi perumahan individu mangrupikeun gedong anu misah kalayan sajumlah lantai di luhur henteu langkung ti tilu, henteu langkung ti dua puluh méter luhur, anu diwangun ku rohangan Pikeun akomabelana di gedong sapertos kitu, sareng henteu dimaksudkeun pikeun karakter kana obyék perumahan mandiri.

Nalika kieu tina watesan, aranjeunna kalebet gedong anu dimaksudkeun pikeun tempat permanén. Status ieu tiasa ditugaskeun pikeun konstruksi naon saluyu sareng sasuai kalayan standar téknis sareng henteu aya téknologi, operasi nyicingan Vetorial - Jumas Tome. Éta ogé janten imah lagu ti log kandel atanapi pondok, teu dihias salaku gedong padumukan, nganggo yayasan betet anu dirobih kanggo akurat taun. Pangarosna dikandung dina hukum féderal "ngeunaan ngalaksanakeun warga ngebon sareng kebon pikeun kabutuhan sorangan ..." 29 Juli NI 217-Fz.

Tempatna di plot lahan Taman Gedong Gedong, sumber pikeun mana anu dilakukeun ka ngadaptar ngadaptar State of Perumahan Perumahan dugi ka tingkat incentun. Istirahat sareng kaasih samentawis jalma anu henteu gedong ékonomi sareng garasi ékonomi, aranjeunna dikenal salaku imah kebon. Dina waktos anu sami, ngagentos dokumen anu tuluy atanapi nyieun parobihan kana dokumen sapertos kitu ,ékékék rékaman Stegi anu teu kéngingkeun ngeunaan panjagaan ieu henteu diperyogikeun. Tapi gaganti ieu tiasa dilaksanakeun. Tapi gaganti ieu Panyekel katuhu.

Inpormasi ngeunaan naon naon anu sanés nyaéta konstruksi, éta ditampilkeun dina sartran ti Egnn.

Pendaptaran mungkin lamun imah parantos diwangun, ogé upami éta ngan ukur dikaluarkeun. Panganyataan, rumah tangga sareng kakuatan pasien henteu peryogi dialisasi sareng saesis nyatet dina rencana darat.

• 

Upami konstruksi ngan ukur direncanakeun

Numutkeun tulisan 51.1 Kode perencanaan Kota ka partimbangan kawinan atanapi administrasi désa, atanapi kampung, anjeun kedah ngirim "Bantahan konstruksi atanapi batih." Éta kedah dieusian:

• Rincian Paspor anu gaduh;
• Nomer Cadastral, alamat, atanapi katerangan ngeunaan lokasi;
• inpormasi ngeunaan hak ngeunaan juragan sareng jalmi, upami aya;
• inpormasi ngeunaan jinis panggunaan;
• data proyék;
• Inpormasi anu mangrupikeun tujuan anu henteu dimaksudkeun pikeun bagian;
• Rincian kontak.

Bewara kedah dipasang:

• ekstrak ti EGNN atanapi dokumen pituduh anu sanés;
• Power pengacara upami sadaya tindakan anu diarahkeun pikeun nedunan wawakil;
• Diagram darat. Upami éta dina wates daérah garapan kota, éta bakal diperyogikeun ku gambarna, kalebet daunna. Bagian grafis kedah disanggung sareng katerangan téks, anu nunjukkeun bahan ngawangun, ukuran, warna sareng karakteristik sanésna.

• 

Anjeun tiasa ngirim jaminan boh ngalangkungan MFC sareng langsung kana organisasi anu dipibanda dina koordinasi sareng ngaluarkeun ngaleungitkeun. Pertimbangan tina aplikasi henteu langkung ti tujuh dinten damel. Upami parameter anu ditangtoskeun kalayan standar sareng standar sareng henteu ngalanggar hukum N 73-FZ "" KOMUNITASA sareng ngaluarkeun "ibing kana patuh kalayan parameter anu ngadeg sareng querilasi ..., ngamungkinkeun anjeun ngamimitian damel konstruksi. Sateuacan ngirimkeun dokumen pikeun pendaptaran imah di plot darat, ogé dipikabutuh pikeun terang upami aya dina panyalindungan cai atanapi zona sub-aroderfous. Upami kitu, daptar sekue anuel anu anjeun tiasa ngamajukeun sarengahlian sejarah sareng budaya, ijin ti RosryBolovy sareng rosviation.

Data anu dilayanan pertandingan kedah sah. Upami kasalahan dideteksi dina tungtung konstruksi salami pamariksaan, komisi Kentang anu diperajang ngrocéh struktur, atanapi pikeun ngarobih. Pikeun murah tina gagalna, éta langkung gampang dilarapkeun ka organisasi desain sareng analisa téknis anu bakal ngabantosan projecesanan, ngiringan sadayana anu nyorong sareng ngabenerkeun konstruksi anu direncanakeun. Laksanakeun radio sapertos, anjeun tiasa ngamimitian ngan ukur sababaraha waktos, tapi ogé artos sanés kedah nyéépkeun dina ngabenerkeun non-ngabenerkeun non akur sareng aturan téknis sareng aturan sareng aturan téknis sareng aturan sareng standar téknis.

Upami kotak tulis dilaksanakeun, teu aya kontradipan ku panerea sareng standar téknis, pamunduran nampi ibadah ngeunaan panyiuan anu ditetepkeun, anu ngamungkinkeun damelan konstruksi.

Nalika gedongna parantos diwangun, perlu nyiapkeun techan pikeun anjeunna, atas dasar anu bakal formal. Pikeun nyusun éta, insinyur sudas disebut. Teras éta kedah mayar tugas nagara kanggo pendaptaran kapimasama 2000 tina rubak 2000. Saatos éta, henteu lami ti sabulan saatos karéta, teclayar kedah dialihkeun ka administrasi distrik baris nganggo padamelan abdi sareng nampi padamelan anu diwangun. Mangsa ahirna ngagaduhan tulisan kerudol anu kudu dituduhkeun . Gambar tina situs ogé napel. Komisi bakal mutuskeun pikeun tujuh dinten damel. Ayeuna anjeunna bakal gaduh sadaya inpormasi ngeunaan daérah éta, jangkungna struktur, ngeunaan lokasina sareng parameter anu penting séjén. Kalayan patuh kana panerapan, sadaya peraturan sareng anu dibahas dokumen bakal positip. Upami teu kitu, konstruksi na parantos naék kana bentuk atanapi dogolion anu ditangtoskeun upami musténsi éta mustahil.

Upami teu aya watesan kalayan panerapan sareng téknis, samér pangiriman kertas ka rosreestr, dimana desain ahir sahiji hak akibat. Sareng masihan aya permanén. Ekstrak anyar ti EGN dikaluarkeun ka IFC boh dina Rosreestre. Pendaptaran Cadastral dibawa ti 5 dugi ka 12 dinten bisnis.

Upami bumi diwangun tanpa ijin

Patarosan ngeunaan padamelan diri diatur ku tulisan 222 kode sipil. Aya ogé daptar kasus anu ngawangunna dianggap henteu sah. Upami éta nyumponan standar sareng larangan anu ayeuna, éta tiasa ditarima. Upami henteu - éta kedah ngabobol atanapi ngaleungitkeun gangguan.

Uulat ngaluarkeun kamungkinan nganggo perumahan sapertos sareng nyaram operasi anu nganggo. Éta henteu tiasa dijual, ngajantenkeun nyéwa atanapi masihan éta. Éta tiasa dikintunkeun ku dua cara:

• Kirim ka hiji pernyataan ka komisi hak réstrimén henteu diidinan naroskeun pikeun pelestarian struktur;
• Ngalangkungan pengadilan, upami komisi ngaréspon sareng panolakan.

Skéma pendaptaran saderhana di bumi di Plot Land Izh dugi ka Maret 2019, tapi ayeuna istilahna parantos atosan.

Tanah dimana struktur anu haram nangtung kedah dipilampah ku anu mana waé. Ieu mangrupikeun kaayaan pikeun ngadoko kaputusan anu positif ku komisi nalika ngajungkeun aplikasi éta. Anu varial sareng pelewon darat dina kaayaan anu tangtu ogé. Jenis konstruksi kedah pakait sareng janjian bumi. Upami éta ayana di daérah kaamanan, éta ogé dipikabutuh pikeun dimaksa.

Pilihan algoritit sorangan bakal béda gumantung kana tempat konstruksi, sareng anu ngagambarkeun.

Pikeun imah kebon di THEATE snd, daptar lampahana bakal sapertos kieu: ngalangkungan EGN, éta kedah mesen a Techplan. Jasa sareng resi ieu kedah disimpen kanggo ngaktipkeun dina pakét pakét anu bakal ditransfer ka. Pembayaran dilakukeun di MFC. Dina waktos anu sami, tahechlan, babarengan sareng resi sareng pernyataan pikeun pendaptaran, ditransferkeun ka persetian. Hasilna bakal dipikanyaho dina 12 dinten bisnis. Kalayan réspon anu positif, kamungkinan pendaptaran bakal ditingali. Kalayan hiji négatip kedah dilarapkeun ka pengadilan di tempat tempatna. Kéngingkeun rencana téknis pikeun obyék Izhs, insinyur ti Egn bakal kedah nyayogikeun ijin pikeun ngawangun. Pikeun kéngingkeun, anjeun kedah masihan nyuhunkeun kanggo menet rencana ieu Tota pikeun Tanah GPPU. Babarengan sareng skéma situs sareng aplikasi, diserahkeun kana persetujuan.

Kalayan solusi négatip, anjeun kedah nerapkeun ka pengadilan. Klaim pikeun pangakuan hak pikeun ngilikan. Éta kedah ngandung inpormasi ieu:

• Inpormasi ngeunaan naha daérah kapamilip pribadi atanapi aya dina pajak jangka panjang - Data pakétna dina sari ti Egn;
• Naha perumahan perumahan kanggo ILS, atanapi ieu mangrupikeun bumi kebon;
• data dina beungeut, ngalaksanakeun konstruksi;
• tanggal mimitian sareng akhir;
• salinan kontrak sareng kontraktor atanapi cék pikeun akuisisi bahan, upami anu gaduh sadayana nganggo panangan sorangan;
• Inpormasi ngeunaan organisasi sareng naon dasarna dipasihkeun. Éta bakal dipikabutuh pikeun nyayogikeun surat panolakan.

Di pengadilan éta kedah nyayogikeun bungkusan di handap ieu:

• Saluyu tina témbong aplikasi anu diala salami koordinasi;
• Kacindekan ahli pikeun meunteun tugas nagara. Jumlah gumantung kana sét faktor sareng beda-beda pisan;
• Tulang ngadegkeun kapamilikan darat;
• Techplan, upami parantos waktos kanggo ngatur;
• sertipikasi sareng kéket pikeun nyarioskeun ngeunaan patuh standar anu sanester ayeuna, ogé struktur anu henteu réaksi kana kahirupan sareng kaséhatan batur.

Upami pengadilan nyugemakeun gugangan, pikeun ngadaptar, Hubung Rosreestr langsung boh ngaliwatan MFC kalayan bungkusan di handap ieu:

• Kaputusan Pajak diasupkeun kana kakuatan;
• Nyuhunkeun aplikasi pikeun ngadaptar obyék harta;
• Resi mayar tugas nagara;
• Perdasaan

Anjeun kedah disiapkeun kanyataan yén biaya bakal ngadamel jumlah anu lumayan, komo ahli anu pagelual di tahap awal moal nangtukeun sabaraha artos anu kedah nyéépkeun. Upami konstruksi universalisasi henteu nganggo standar standar naon waé anu ditampi sacara umum sareng ancaman pikeun kahirupan sareng kaséhatan masarakat, éta bakal ngawangun deui éta atanapi ngarobih éta. Mungkin mangrupikeun hukuman tina sababaraha ratus rebu rampel bakal diusahakeun. Dina sababaraha kasus, pamilik anu henteu numunimbangkeun resep-resep tiasa éléh darat sorangan.

Ngadaptar imah di plot bumi, upami éta ngan diwangun, tiasa aya dina cara anu sami. Henteu masalah - lami anjeunna atanapi anyar sareng kategori anu dianggo. Artikel 130 tina Kota Sipil nyatakeun yén dina perumahan anu dimaksud kalebet barang anu henteu beres. Artikel 222, Dihédikeun ka padamelan diri, ngobrolkeun ngeunaan gedong sareng jinis reéren anu sanés.

Sudul ngalawan "Samoles" ngagaduhan sababaraha wates. Demolisi henteu tunduk kana fasilitas, dideteksi sateuacan nyoko kana kode darat, upami hak milik darat gagal ngabuktikeun. Éta ogé dilarang tanpa persetujuan sateuacan ngawangun gedong anu diwangun sateuacan éntri kana kakuatan perencanaan URBAN.