Upami susun éta dina kapamilikan pribadi, ieu henteu hartosna yén éta tiasa langkung réaled sapertos anjeun resep kana kawijaksanaan na. Kami nyaritakeun naon anu tiasa dilakukeun ku hukum.
Kumaha carana nyatakeun kana deui ngasupan anu henteu diidinan tina apartemen:
Naon ari
Hurup hukum
Naon anu kudu dilakukeun upami proyék teu tiasa ngagabung
Dimana sareng kumaha saharimalkeun redvopelment of apartemen
Tahap 1
Panggung
3 tahap
4 tahap
Sakumaha seueur anu sah ngamukalkeun di apartemen
Kacindekan
Dina dekabasan anu tos aya, aya daptar kagiatan anu ngabutuhkeun persetujuan dina organisasi nagara, tapi naon anu kuring kedah laksanakeun upami kajadian ieu henteu diayakeun sacara sah? Terangkeun kumaha legitimize redvopelment of apartemen dina taun 2019 nyalira. Paréntah di handap ieu cocog pikeun sadaya jinis kebon - bick, panel sareng monolitic.
Naon ari
Ngarobih deui bumi anjeun, sareng cara anu paling luhur, parantos dianggap nada anu saé, khususna dina kaayaan standarisasiisasi universal. Dina ahir salapan puluh, boom nyata mimiti. Sateuacan ngamimitian dua inpormasi berkrolan ngeunaan naon tindakan anu sanggup pikeun nempatkeun ngarugikeun ka gedong, parantos ngaleungit. Perbaikan sareng karya téknis dilaksanakeun teu dikenal. Parobihan dina struktur anu ngadukung sareng komunikasi rékayasa anu henteu parantos ditampilkeun dimana waé.
Teras seueur anu henteu babarengan jelas kumaha jeung kunaon éta. Henteu aya petunjuk léngkah-léngkah anu leres, ngamungkinkeun anjeun gancang nyababkeun rohangan hirup anjeun. Urang kedah ngaku ayeuna, nalika inpormasi cukup, seueur tihas anu teu dipercaya ku résiko sorangan, terang yén hukum éta dibangguk hukum. Tapi gancang atanapi engke patarosan timbul - kumaha sahartiimalkeun deui diulinkeun di apartemen?
Éta kajadian salaku aturan dina kaayaan di handap ieu.
- Nalika ngajual perumahan. Gangguan séks, henteu disitéhan tina syarat BTI, ngabalukarkeun pengurangan harga harga anu signifikan, salaku tanggel waler éta ka gaduh anyar. Jalma anu hoyong mendakan ruang hirup anu ngaganggu, kauntungan tina pembeli salawasna ngagaduhan kasempetan pikeun ngarencanakeun BTI sareng naon anu leres-leres.
- Kalayan operasi perumahan, upami perlu ngaréka kajualan data dina pernyataan EGI sareng Perencanaan BTI.
- Upami akomodasi dihias dina hipotik. Alat pambukaan dina témbok atanapi tindakan anu henteu diidinan tiasa janten alesan pikeun gagal bank;
- Nalika pariksa dilakukeun ku jasa kota. Tujuanna cék sapertos kieu nyaéta rekonsekiation data dina dokumén sareng kanyataan yén sigana saleresna.
Salaku tambahan, perobahan anu henteu konsisten sering nyababkeun kalemat struktur anu ngadukung, ngarah bumi janten kaayaan anu caket kana darurat. Titik di dieu henteu deui langkung seueur dina legalisasi sapertos dina mastikeun kaamanan. Dina penampilan henteu salawasna tiasa nangtukeun yén témbok sareng ngagedekeun jalan gempa dina wates na langkung seueur dina paningkatanna, karusak bahan tiasa dimimitian. Kelainan salak volectation, penyambungan kamar mandi dina asup kana ruang anu lohor atanapi kagiatan sanés anu katémbar ku nu gaduh pangalusna, tapi ogé tatanggana. Masalah ieu butuh solusi anu penting.
Hurup hukum
Sadaya katekan utama dirumuskeun dina bab 4 tina kode perumahan féderasi Rusia. Ieu watesan kasenian. Artikel 26 captter 4 nyatakeun yén dina Rédiisasi kedah koordinasi proyék na. Éta sanés pangalingan sareng dekobasi baju anu diwangun upami henteu dicatet dina rencana BTI. Tapi nalika partitions anu sumput, ieu moal diperyogikeun, tapi ngan ukur kanggo paraksaan anyar bakal dikirim di tempat anu sami, sanaos upami bahan sanésna bakal didirikeun.
Ngartos sadayana sorangan, anjeun kedah ningali kana kode anu ayeuna, decrees sareng standar anu sanés sareng aturan
Dina Nudut pamaréntahan dinasix Rusia No. 47 "dina persetujuan aturan dina pangakuan padumukan padumukan ..." Sighan syarat pikeun etan mana padumukan padumukan anu kedah tangguh. Tina daptar ieu, anjeun tiasa mendakan parobihan anu henteu tiasa dilakukeun. Sadaya anu kedahna sadar naha pancénfopkening henteu sahijina moal tiasa legahimalkeun, ogé ngandung dina laju séhat, gtales sareng undang-undang. Janten, pikeun Mosgow aya résolusi No. 508 PP.
Pelanggaran khas nyaéta:
- Konsumén tina kamar mandi di falense daérah kamar padumukan;
- Instalasi radiator dina balkon atanapi loggia;
- perobihan lengkep atanapi segara struktur pamawa;
- Ngagiging dapur sareng kamar bisi piring disambungkeun pikeun rahayat gas;
- Nyambungkeun pemanasan sentral ka lantai anu haneut.
Naon anu kudu dilakukeun upami proyék teu tiasa ngagabung
Upami dokumen didaptarkeun di luhur janten jelas yén koordinasi henteu dilarapkeun kana proyék aub dina desain. Ahli bakal ngembangkeun rencana pikeun ngarésputan desain sareng komunikasi anu rusak sareng, upami mungkin, bakal dipulangkeun ka aranjeunna spésiés awal.
Mihirikeun deui redevelopment anu henteu saé langkung hese tibatan satuju sateuacan ngamimitian damel nalika aya ideu anu aya di panggung proyék
Henteu sadayana unsur anu rusak pikeun ngarengsekeun pamulihan lengkep. Contona, lukking dina panel tembhung bakal ditingkatkeun ku rangka logam bulky anu ageung kalayan saluareun fase. Aya kasus nalika pigura tiasa diidinan liwat lantai handap sahingga anjeunna tiasa ngabenerkeun yayasanna dina éta gedong gedong. Dina situasi sapertos, persiapan dokuméntasi téknis sareng pernyataanna dina badan pamaréntahan diperyogikeun.
Kumaha sareng dimana anjeun tiasa ngaleungitkeun redvopelment of apartemen
Upami parobihan kana komunikasi téktor sareng adjusting anu henteu kontradangan sareng peraturan téknis, aya kasempetan pikeun satuju. Perhatoskeun yén langkung hese damel ieu balik ti sateuacan damel nalika sadaya ideu anu aya di panggung proyék.Prosedur lumangsung dina sababaraha tahap. Kuantitasna gumantung kana saloba pipén tanpa kasalahan anu serius dina perenah sareng komunikasi éta.
Tahap 1
Anjeun kedah dimimitian ku hiji pernyataan di BTI ngeunaan karyana anu henteu diidinan tanpa persetujuan sateuacana. Sampis gampang pikeun ditingalikeun di Internét atanapi langsung dina organisasi ngahasilkeun masalah ieu. Salian aplikasi, éta bakal dipikabutuh pikeun masihan paspor téknis sareng ekstrak ti Egn. Dokumén ieu ngabuktikeun kapamilikan perumahan. Anjeun tiasa kéngingkeun dina cabang MFC anu pangdeukeutna.
Mimitian anu cocog sareng pernyataan di BTI ngeunaan Reorganisasi Unaborisasi atanapi Redvelopment
Dina sapuk sareng kadindung, jam karyawan BTI pikeun bumi. Anjeunna kedah ngalereskeun sadaya parobihan sareng ngaluarkeun sistem téknis anyar sareng parangko. Saatos survey, karyawan masalah anu boga perumoh perumahan daptar organisasi sareng dokumen, anu bakal diperyogikeun pikeun masa depan téknologi ngeunaan jero témbok téknis, upami henteu aya kabuka tahap ditata.
Lengkah saterusna nyauran kana imah wawakil tina RpotreBROR. Sanggeus pamariksaan, anjeunna bakal masihan pendapat ngeunaan korupsi henteu aya.
Panggung
Dina tahap ieu, skéma parantos ngagantelkeun upami Chhocomplor henteu kedah didamel ampir teu aya anu pangaluyuan atanapi proyék upami pangaluyuan éta diperyogikeun. Rék sketsa bakal dilakukeun sacara mandiri dina rencana BTI. Éta bakal cekap, contona, nalika ngahapus partisi tambahan. Desain proyék dilaksanakeun dina organisasi sareng lisénsi anu aya.3 tahap
Nalika itungan sareng gambar siap, dina pamariksaan perumahan atanapi jabatan arsitéktur di Administrasi Kacamatan, anjeun kedah ngalebetkeun paket dokumen ieu:
- Ekstrak ti EGN, Ngubur kapamilikan;
- Saiocort anyar anu dikaluarkeun ku karyawan BTI;
- Kacindekan ti RonpotreBnadzor kana patuh standar sanesér;
- Hiji proyek atanapi sketsa, anu nunjukkeun parobihan salaku hasil tina reoriganisasi;
- Aplikasi pikeun persetujuan.
Numutkeun kana tulisan 7.21 kode administrasi fedilasi Rusia, éta bakal diperyogikeun kanggo mayar tina jumlah 2000 - 2500 rubles. Pembayaran Resi kedah dipasang kana pakét anu dibagi.
Bisi komisi nampi kaputusan anu positif, BTI kedah mesen paspor Cadastral anyar sareng ngajantenkeun sadaya panyesuaian anu diperyogikeun pikeun Egn.
Pikeun pabrik paspor camastrimal bakal langkung ti sabulan. Éta ekstrak ti Pendapat Negara sareng kalebet inpormasi ngeunaan perumahan sareng rencana banjir. Pikeun menangkeun éta, anjeun kedah disayogikeun pikeun Rosreestr:
- dokuméntasi proyék;
- ekstrak ti Egn;
- angkutan téknis anyar;
- Ngabantosan tina Rosprotebnadzor sareng organisasi sanés upami diperyogikeun.
Upami daérah parantos robih, éta bakal nyandak pendaptaran dina rahidesrif tina sertipikat kapamilikan anyar.
4 tahap
Upami inspeksi perumahan atanapi jabatan arsitéktur ngaréspon kana panolakan, anjeun kedah angkat ka pengadilan di tempatna. Dina hal ieu, anu gaduh ngirimkeun klaim. Terdakwa ngalaksanakeun pamariksaan perumahan atanapi perjanjian anu sanés.
Upami inspeksi perumahan atanapi jabatan arsittur ngaréspon kana panolakan, pikeun sah ngatur deui perencanaan deui kedah angkat ka pengadilan di tempat cicing
Bungkusan Dokumén tiasa rupa-rupa di daérah anu béda. Di Moscow, Pangadilan kedah disayogikeun:
- ekstrak ti Egn;
- Kacindekan tina desainers anu ngagaduhan pangakuan Soadhiano sareng parobahan kana peraturan téknis. Sro mangrupikeun sertipikat anu ngamungkinkeun organisasi pikeun ngahasilkeun pagawéan perbaikan;
- Kacindekan tina RiwayBebnadzor;
- bantosan Téknis;
- idin ti sadayana gaduh perumahan, perusahaan manajemén, ogé tatanggana, upami perlu;
- tindakan di tempat anu disumputkeun upami témbok anu janggol sareng papak overlappings kapangaruhan;
- Idin ti bank upami harta aya dina hipotik.
Pangadilan bakal nunjuk konstruksi sareng ahli teknis pikeun ngukur patuh apartemen sareng standar saniter. Numutkeun hasil ujian, komisi bakal ngajantenkeun kacindekan ngeunaan ayana palanggaran atanapi henteuna na. Upami teu aya pelanggian, Komisi bakal ngadaptarkeun kalakuan anu dibebaskeun, upami henteu, bakal nunjukkeun alesan pikeun ruang pamulikan dina kaayaan anu ditangtoskeun sareng pasti kaayaan tamu dina kaayaan anu ditangtoskeun sareng pasti kaayaan tamu dina kaayaan hirup dina kaayaan hirup dina kaayaan anu ditangtoskeun. Proch kedah ditunjukkeun kumaha cara méréskeun masalah, sareng kajadian anu bakal diperyogikeun pikeun kieu.
Pangadilan ngajadikeun kaputusan dina koordinasi dina sabulan saatos ngirimkeun aplikasi. Kaputusan ieu janten kakuatan dina 10 dinten
Biasana kaputusan didamel dina sabulan sareng sumping kakuatan dina 10 dinten. Dina waktu anu sami, kapentingan tatanggana anu berkawa. Pasti, nalika gaduh nagara anjingnia pikeun wilayahna tanpa idin atanapi poho pikeun iklas silaturahipan nalika lanté di kamar mandi, solusi anu di lantai, solusi anu kawéntar didamel.
Alesan pikeun refusal dina koordinasi anu dirumuskeun dina Artikel 27 kode perumahan. (St27). Biasana aranjeunna diréduksi di handap.
- Nu boga harta teu ngagaduhan dokumén anu diperyogikeun. Kisan dibere 15 dinten. Upami teu kitu, anu boga akibat gagalna.
- Parobihan anu kajantenan dina prosés reorganisasi ngalanggar standar sareng aturan anu sanés.
- Karya henteu dilaksanakeun ku proyek.
- Kaayaan wangunan atanapi desain na henteu dirancang pikeun beban tambahan dina norma.
Upami bumi mangrupikeun néwa arsitéktur sareng handapeun panyalindungan kaayaan, Ban dina penampah anu ditangtoskeun wangunan sareng penting dina pedaran budaya na pedaran budaya.
Pikeun ngaleungitkeun "parobahan anu hartos", langkung saé kanggo ngarobih profésional anu kompetén kompeten kompeténsi sareng ngadamel kalakuan anu disumputkeun. Salaku tambahan, karyawan senisi wajib bakal ngajaga produksi majalah lampiran sareng ukuran téknis.
Sakumaha seueur anu sah ngamukalkeun di apartemen
Biaya jasa tinangtu bénten dina wates ageung sareng gumantung kana seueur faktor. Baju state netep ku panerapan sareng jumlah denda anu dituduhkeun dina kodeu perumahan di mana waé. Sasahel sabaraha seueur kipas diperyogikeun pikeun panén sareng, sasuai, kumaha anu ditampi sacara statis. Rata-rata, belanja kana desain henteu saé. Ieu daptar sareng biaya rata-rata:
- Hukuman pikeun reorganisasi haram 2000-2500 rubles;
- Tugas Ka Nagara pikeun ulasan hukum 300 rubles;
- Paspor Téknis anyar 900 rubles;
- Paspor Passaster Anyar 200 Ruples;
Éta henteu ngaluarkeun biaya hukum sanés bakal némbongan.
Salah sahiji item konsumsi utama nyaéta jasa desain sareng organisasi konstruksi. Aranjeunna gumantung ngan ukur daptar panghasilan ieu, tapi ogé ngeunaan volume perdara, darajat pajeulitna. Sketina tiasa dilaksanakeun nyalira. Pikeun proyék kedah mayar jumlah tina 10.000 rubles. Wates luhur tiasa janten nomer genep angka. Di kota gedé, hargana langkung luhur, leutik alit - di handap.
Kalayan koordinasi reorganisasi haram, langkung saé henteu reureuh
Jumlah ieu tiasa ageung upami témbok janggut sareng tumpangkeun dina gedong énggal atanapi wajah di hiji bumi anu lami dijaga ku kaayaan rusak. Upami bagian tina partisi anu dirobol, kasus éta bakal ngarugikeun biaya kerisan sareng sepré garing.
Kacindekan
Teuing seueur faktor kedah dianggap unggal kasus khusus. Pikeun ngatasi pihak sorangan, anjeun kedah ningali kana kodeu ayeuna, kaputusan sareng aturan anu sanés sareng aturan anu sanés. Dina tulisan ieu kami dires ngan ukur sababaraha tanda petikana. Nanging kumaha putusan pamulihan pamilikan atanapi pengadilan moal tiasa sakedap sacara akurat desainer saatos nonpormasi struktur anu rusak. Kalayan kapastian, anjeun ngan ukur tiasa saur hiji hal - kalayan koordinasi usaha disorordipikasi haram, langkung saé henteu reureuh.