Vid reparation uppstår frågan: Vem ska överlåta arbete är ett stort företag eller privata hantverkare? Jämför båda alternativen och berätta om fördelarna och minuserna för varje.
Foto: GK "Fundam"
Många av oss tror nog att perioden med ekonomisk instabilitet inte är den bästa tiden att börja reparera. Men på byggmarknaden finns det många små företag, brigader och privata mästare som erbjuder tjänster för reparation av lägenheter till ett litet pris. Samtidigt förklarar stora byggföretag om lönsamma aktier eller minskar arbetskostnaden för att locka kunder.
Foto: Shutterstock / fotodom.ru
Observera att de alla villkorligt delar reparationer på kosmetisk och kapital. Den första är att uppdatera de dekorativa beläggningarna i lägenheten: väggar, kön, tak. Den andra innehåller en fullständig cykel av preliminär förberedelse av alla ytor (demontering av gammal, anpassning etc.), applicering av dekorativa beläggningar (bakgrundsbilder, parkett, kakel etc.) och byte av kommunikation (ledningar, vattenförsörjning, avloppsvatten).
Priset på arbete i kosmetiska reparationer varierar från 1500 till 3000 rubel. För 1 m² (efter sex), medan den genomsnittliga kostnaden för arbete under kapital - 7000 rubel. Med tanke på att elektriker och VVS är dyraste, och den kosmetiska reparationen innehåller ofta elementen i huvudstaden, kan priserna vara mycket annorlunda än genomsnittet. Det är mer korrekt att ringa en bedömare från ett stort företag och en privat trollkarl, varefter jämför kostnaden för tjänster. Dessutom kan ett medvetet val göras genom att bedöma fördelarna och nackdelarna med fasta företag och privata handlare.
De företag som leder byggnadsarbetet bör ha ett intyg om SRO (självreglerande organisation) är den viktigaste bygglicensen. Foto: GK "Fundam"
Bli inte förvånad vid lågt köpvärde av material från stora reparationsföretag. Detta beror faktiskt på direkt leverans från tillverkaren och stora volymer. Vissa företag har bygg- och slutprodukter och lager. Privata mästare förvärvar material i specialbutiker, på smålindande marknader eller skifta detta arbete på kunden. Och om valet av nya bakgrundsbilder och textilier kan betraktas som en kreativ uppgift, kommer inköp av torra blandningar, jordar, glk och relaterade profiler att ta mycket tid och få personer ger nöje.
Den höga kostnaden för fasta företag beror på den goda kvaliteten på de använda materialen och tankeväckande lösningar. Lägg till ytterligare kontorsuthyrningskostnader, annonsering, betalande skatter som privat fokus är vanligtvis försummelse. Reparation Brigade-tjänster kan kosta ibland mindre, men ofta när reparationen är klar och beräkningen görs, avslöjas plötsliga fel, brister på grund av ofullkomligheten av de använda teknikerna, misshandlade lösningarna, och följaktligen visas oplanerade kostnader.
Enligt lagen utförs reparationsarbetet i Moskva på alla dagar i veckan, med undantag för uppståndelse och helgdagar, från 9 till 19 timmar och en paus från 13 till 15 timmar. Underlåtenhet att följa dessa normer innebär en böter på 1- 2 tusen rubel.
Överklagande till privata ägare kan tvingas. Inte så många företag tas för lokala reparationer, säg köket, eller erbjuda "mästare för en timme". I det här fallet, att välja en professionell arbetstagare, är det bäst att vägledas av rekommendationerna av bekanta. Och var noga med att se lägenheter där han slutade reparera, lyssna på recensioner och se till att du är nöjd med kvaliteten på arbetet.
Reparation och byggföretag, som hänför sig till sitt rykte och ansvarar för det utförda arbetet, ger garantier och försäkrar ansvaret vid reparationer. Företag som arbetar inom ramen för rysk lagstiftning skapar inte kundproblem med grannskapsföretaget, myndigheter. Företaget kan till exempel vägra det beslut som kunden föreslagit, om det, från en teknisk eller lagstiftningssynpunkt, leder till en konflikt med grannar eller förvärrar den resulterande kvaliteten på arbetet. Innan det fattas beslut om samarbete är det nödvändigt att besöka bolagets kontor, se portföljen, föremål på olika stadier av reparation för att se arbetets arbete.
Alexander Gubanov
Chef för Client Relations Department of Vira-Artstroy
Kriterier för val av entreprenörer
Stora företag | Små brigader | |
| Förpliktelser Fest | Arbetet med det officiella avtalet där kontraktet är angivet, tidpunkten för arbetet, parternas skyldigheter, förfarandet för att acceptera och betala för arbete, garantiförpliktelser etc. + Detaljerad uppskattning | Muntliga avtal |
| Omfattningen av arbetet | Full cykel: designprojekt, ingenjörsprojekt, ombyggnadskoordinering, reparation, inklusive inköp och utbud av material, utrustning, möbler | Någon: från lokal, till exempel insatser av lås eller hängande hyllor, till full nyckelfärdig reparation |
| Esta | Fast uppskattning med en lista och arbetsvolym, liksom deras värde | Muntligt avtal, hög sannolikhet för oförutsedda utgifter |
| Tidpunkt | Fast, med beaktande av kraven i lagstiftning och lagstiftningsdokument för produktion av arbete, inklusive tillfälliga restriktioner för produktion av bullriga verk etc., som kan förlänga reparationstiden | Vid muntligt avtal |
| Kvalifikationer av anställda | Att locka mästare på allmänna och högspecialiserade specialiteter (elektriker, VVS, ventilationsspecialister, etc.). Alla löser en specifik uppgift som förbättrar kvaliteten på arbetet. | Utbredd profilmästare |
| Tekniska lösningar | Optimal, baserad på avancerad erfarenhet, förbättring av färdigheter, med hjälp av nyaste teknik, material, verktyg | Om vi får tur |
| Materialkostnad | Låg på grund av stora volymer och direktförsörjning från tillverkaren | Hög |
| Garantier och försäkringar | Operativt svar på garanti Överklaganden och eliminering av identifierade brister. Fastighetsförsäkringstjänster under arbetet och ersättningen för skador i händelse av oförutsedda situationer | Muntliga garantier |
| Arbetskostnad | Hög | Låg |