För att reparera huset eller lägenheten förstör inte plånboken, du måste optimera utgifterna korrekt. Vi berättar hur man gör det i planeringsstadiet och under själva processen.
Foto: Atelier 211 / Fotolia.com
Varje storskalig händelse måste vara beredd. Innan du börjar reparera, bör ombyggnadsprojektet utvecklas och / eller designers skisser, göra en ungefärlig uppskattning och arbetsschema. I detta skede är det omöjligt att skynda och, om det är svårt att vända sig till professionella arkitekter och designers - deras hjälp kommer att bidra till att undvika förändringar och i slutändan kommer det att visa sig betydande besparingar på material och tjänster av byggare.
Hur man sparar pengar på beredningsstadiet
Om du har tänkt kosmetiska reparationer, det vill säga, vill du uppdatera målen, ersätta VVS, dörrar och möbler, då de webbplatser som du behöver. Det är möjligt att kontakta designstudio och beställa 3D-layouter i den framtida situationen, men 7-10 tusen rubel måste betala för varje visualisering, och priset på en lägenhet med tre sovrum kan nå 150 tusen rubel.
Med en blygsam budget är det bättre att utnyttja fria samråd med designers på byggutställningar och begränsa oss till flera skisser av situationen, vilket kostar bara 15-20 tusen rubel. Och om du har en dekoratörs slöja, kan du helt enkelt resa på specialiserade platser och bläddra igenom flera interiörloggar. Det skulle också vara trevligt att behärska ett av de tillgängliga grafiska programmen (till exempel mixer, Google Sketch upp). Det tar tid och ansträngning, men kreativt arbete fördelar alltid, förutom, i slutet av reparationen kan du vara stolt över ganska konkreta frukter av vårt eget arbete.
Låt oss nu prata om ombyggnad "sekundär" eller arrangemanget av en ny lägenhet utan partitioner och skilsmässiga kommunikation. Här bör du kontakta den erfarna arkitekten. Det kommer att beräkna belastningen på överlappningar, utflykter Banan för läggningskablar, rör och ventkanalov, kommer att ta hand om rätt belysning, bekvämlighet med rörelse och iakttagande av dimensionella proportioner. Samtidigt följer en professionell överensstämmelse med byggstandarderna. Du blir av med en uppsättning krångel och spara nerver - speciellt om, med överenskommelse i förväg det övergripande planerings- och designkonceptet, ger en professionell frihet, kommer du inte att komma in i tvister med honom och uttrycka alla nya och nya önskemål. Och uttrycka i förväg med att höja kostnaderna: Kostnaden för projektet och arkitektoniska övervakningen kommer att vara upp till 10% av alla reparationer.
Gipsskivor på en enda ram kostar billigare än murverk, men endast en dubbel ram kommer att säkerställa tillfredsställande ljudisolering. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Under alla omständigheter, undvik ombyggnader i samband med demontering av byggnadens stödstrukturer eller enheten i dem. Koordinering av sådana händelser med designern hos hem- och bostadsövervakningsorgan, liksom tjänsterna i en specialiserad (med antagning) av arbetet med arbetsproduktionen kommer att vara mycket dyrt.
Det är också möjligt att överge komplexet vid tillverkning av stycksstrukturer - välvda dörrar, radie och all-glass septum, Caisson-tak från trämatrisen. Allt detta måste beställas i möbelstudior eller workshops, och priset på produkter kommer att vara tiotusen av tusen rubel per 1 m2. Även en icke-standard storlek, till exempel dörrburkar, kommer att öka sina kostnader minst 20%.
5 Principer om dolda besparingar för reparation
- Vid ombyggnad av gamla bostäder och arrangemang av en fri planeringslägenhet, gör inte utan arkitektens tjänster. Förbered skisser för kosmetisk reparation kan oberoende eller konsulteras med en designer.
- Försök det mest exakt som möjligt för att bestämma mängden material som krävs och deras kostnad, med tanke på alla små saker - från fästelement och lim till VVS-beslag. Så du blir av med oväntade konsumtionsartiklar och kan exakt distribuera medel.
- Välja material för utkastet, fokusera på kända varumärken och följa varans hållbarhet. Innan du köper stora volymer, till exempel en torrblandning eller byggplåt, jämför priser i olika handelsorganisationer.
- Var noga med att göra ett detaljerat skriftligt kontrakt med byggarna, där arbetsbeloppet kommer att anges, priser (till exempel för 1 m2), den totala kostnaden och den maximala tidsramen. I händelse av meningsskiljaktigheter kan du förlita dig på det här dokumentet.
- Försök att ordna så att installationen av fabriksstrukturer (dörrar, fönster, installationssystem) inte har försenat reparationsprocessen. Beställ dem i förväg och bestämma vem som ska installera - din guider eller specialiserad brigad.
Hur man sparar på reparationsarbete
Traditionella sätt att söka efter brigadarbetare för reparation - Rekommendationer av bekanta och anslagstavla på Internet. Om du lägger specifika uppgifter (till exempel vill du bygga ett podium eller bostadsmezzanin), är det värt att titta på specialiserade forum och bloggar för att hitta en mästare som har erfarenhet som sådant arbete; Glöm inte att utforska recensioner av tidigare kunder. Dessutom utvecklas idag onlineservice-tjänster för bygg- och reparationstjänster. De agerar på principen om Uber-applikationen: du lägger ett erbjudande, och artisterna (för vilka tjänsten betalas) svarar på den. Samtidigt ansvarar de master som samarbetar med en sådan tjänst för kvaliteten på tjänsterna, eftersom deras betyg beror på ditt svar och antalet nya order.
Ett av de mest billiga och snabba sätten att anpassa golvet - installationen av en torr screed. Designen låter dig eliminera betydande droppar och förbättra överlappningsegenskaperna. Foto: Knauf.
Om oscillaten på basgolvnivån är 10-20 mm, är det inte nödvändigt att ordna en tjock ceramzit-betong eller cemenetful slips: tillräckligt lager av självnivellerande blandning. Foto: Saint-Gobain Weber
Om du ska limma tjock tapeter, behöver det inte vara nödvändigt att "utdata" väggar. Följaktligen kan det sparas vid ytbehandlingsjustering. Foto: Saint-Gobain Weber
Arkmaterial baserat på gips och cement gör att du kan accelerera reparationen, uppnå en högkvalitativ finish, bygga partitioner och inredningselement. Vad är upp till priset, då är det jämförbart med kostnaden för plastering och murverk från lungblocken. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Nu - om kostnaden för arbetet. Som regel beräknas det individuellt med hänsyn till specifika förhållanden (till exempel när golvskivan är från värdet av basnivån och typen av beläggning). Det finns dock också genomsnittliga priser för vilka du kan och behöver navigera. Var inte rädd för att fynda - det här är den normala praxisen för någon marknad. Det är lämpligt att specifikt (och ange i kontraktet) kostnaden för varje specifikt stadium eller ett komplex av arbete med kontroll av resultatet, såsom byggandet av partitioner eller plastering av tak. Bedömningen bör endast utföras vid anläggningen efter inspektion av grundläggande strukturer och ytor med studien av deras geometri och lokala defekter. Och i gamla hus, dessutom, i detta skede, är det önskvärt att undersöka överlappningar. Med detta tillvägagångssätt och byggare, och kunden levereras från överraskningar och obehagliga tvister om justering av uppskattningarna.
Kontrollera försiktigt kvaliteten på dolda (utkast). Fel bör detekteras och elimineras före början av nästa reparationsstadium. Vid allvarlig tvivel är det vettigt att bjuda in en byggproper. Kostnaden för denna tjänst i ledande företag börjar från 10 tusen rubel.
Ibland på slutsatsen av kontraktet visar kunden en detaljerad målning av alla stadier av efterbehandling, inklusive mellanprodukt, till exempel slipning och priming. Detta är ett litet knep av stora företag (vars priser vanligtvis är något överskattade), utformade för att inspirera en kund att dess medel konsumeras lämpliga. Du bör inte bara lära dig listan - var uppmärksam på "Total" grafen och jämföra det med marknadsräntorna.
| Typ av arbete | Betygsätt, gnugga. / M2 |
|---|---|
| Vägg plasterad av fyrar (lager tjocklek upp till 10 mm) | Från 380. |
| Tittar på taket på gallret (lager tjocklek upp till 20 mm) | Från 620. |
| Installation av takdesignen "Holk + Coloring" | Från 700. |
| Installation av sträcktak | Från 1400. |
| Tallrik + pastapapper, flieslinje eller bambu tapeter | Från 350. |
| Putty + klistra tapeter från vegetabilisk fiber eller textil | Från 600. |
| Kör + färgning | Från 600. |
| Mot väggar med keramiska plattor | Från 850. |
| Foder linoleum och matta | Från 400. |
| Läggning av laminat | Från 800. |
| Installation av trasa parkettgolv med lackerad | Från 1200. |
| Lägga utomhus keramiska plattor | Från 700. |
5 budgetidéer för reparation
- När du installerar glidande interroomdörrar kommer schemat "längs väggen" att kosta så billigare. I det här fallet kommer endast duken att krävas, dagens mekanism och inramning. Straffet, även byggd av en byggmetod, kommer att öka kostnaden för strukturen nästan 2 gånger, men priset på fabriksavföljder - från 30 tusen rubel.
- Strömmande av väggar för att lägga nya kablar - ganska dyrt och inte överallt tillåtet arbete. Om du saknar en eller två uttag och du behöver backa kommunikationslinjen, kommer det att hjälpa sockeln med en kabelkanal, från vilken du kan utföra korta vertikala steg.
- Skynda inte att ändra uppvärmningsradiatorer. Kostnaden för denna tjänst (exklusive priset på ett nytt batteri) - från 5 tusen rubel. För 1 st. Tänk på alternativet med installationen av maskeringsskärmar från HDF (från 1800 rubel.) Eller träplattor (från 3500 rubel).
- Med glasrutan av loggia (om du inte planerar att vända den till rummet) är det bättre att stoppa valet på en glidande struktur från kallt aluminium. Liknande produkter från PVC är också ganska överkomliga, men mycket mindre tillförlitliga och hållbara.
- Den inbyggda garderoben kan göras på egen hand, vilket kommer att ge minst två tidsbesparingar. Hyllor är lätta att göra en spånskiva - sågning på önskad storlek, till exempel Obi-nätverket. Dörrar och rullmekanismer i olika storlekar säljs i Lerua Merlen butiker, och andra element är lätta att hitta på marknaderna.
Hur man sparar på material
I stora städer är upphandling av bygg- och efterbehandlingsmaterial det enklaste sättet att göra i specialiserade nätverkshystermarknader som erbjuder många populära produkter till lägsta priser. Men det betyder inte att köparen inte längre behöver vara rullstol och små butiker. Faktum är att priserna på en mängd nödvändiga "småbäddar" (fastsättning, hårdvara, färg och mätinstrument, sågade varor och några andra positioner) i en stor butik är ofta mycket högre än på marknaden. Kom inte över denna marknadsföringsfälla!
Foto: Murexin.
Innan du köper material, ta reda på namnen på de ledande varumärkena - deras produkter kontrolleras av tiden. Du kan försöka spara lite genom att satsa på en ny produkt, men bara ha anlitat rekommendationerna från ointresserade utövare. Var uppmärksam på märkningen och tillståndet för förpackning av varor. Faktum är att många material har en egendom försämras som ett resultat av felaktig lagring och har inte alltför lång hållbarhet (förgängliga produkter är exempelvis grouts för sömmar och gips-polymer bulkgolv). Reparera när reparation är för dyrt och ta mycket tid - är det värt att riskera, köpa "fördröjning"?
Utveckla ett schema för arbete och leverans av material. Lätt kommer att öka kostnaderna, och överträdelse av den korrekta processens sekvens kommer att påverka resultatet negativt. Observera att materialet måste köpas med en reserv minst 10%.
En av de viktigaste konsumtionsobjekten är efterbehandlingsmaterial, och på deras köp kommer en stor mängd att spara en stor summa. Slitstarkt laminat kostar en dubbelt så billigare parkettbräda, och det kommer inte att vara mindre, och det är nästan oskiljbart från träbeläggningen. Det är emellertid inte avsett för våta lokaler (med undantag för speciella, ganska dyra laminat av laminat med de angivna lederna) - det är bättre att inte hoppa över och väggplatta eller linoleum i köket. Besparingar bör inte vara till nackdel för praktiken och hållbarhet, annars kommer du senare att återspolna och göra det, och det går inte bara extra kostnader utan också hushållens olägenheter.
Kakel, bakgrundsbilder, paneler och smält färg bör köpas omedelbart för hela rummet, och inte delar, eftersom varorna i varorna ibland skiljer sig åt i nyanser eller andra parametrar.
Det är möjligt att minska kostnaden för att köpa fönster och interroomdörrar, köpa färdiga produkter i en stormarknad eller beställningsstrukturer i början eller i slutet av byggsäsongen (i april och november), även om det är svårt att förlita sig på stor Rabatter idag - tävlingen är liten.
Budgetköksmoduler, ställningar och andra inredningselement säljs i byggnadshypermarknader - du kan välja mellan flera produktlinjer, för att radera packade kit och montera dem, vilket sparar upp till 50% jämfört med skräddarsydda produkter.
