Trädgårdspartnerskap, vars länder ligger bredvid större städer, är alltmer hotade. Vem är raiders och hur man hanterar dem? Hur skyddar du och inte förlorar ditt land?
Trädgårdspartnerskap, vars länder ligger bredvid större städer, är alltmer hotade. Vem är raiders och hur man hanterar dem? Hur skyddar du och inte förlorar ditt land?
Plot av mark kan kosta miljoner eller inte kostar nästan ingenting, men att vara en lounge bit för raiders.
Livsfall
Imperfektionen av den nuvarande lagstiftningen, inertness och okunnighet av lagar av ledamöter av de trädgårdspartnerskap som ledde till att det finns mer och mer sannolikt i rättslig praxis mot de så kallade Raiders (denna term är fortfarande inte legaliserad). Hur man tar reda på vad du ska överväga grepp, och vad inte? Överväga flera livssituationer.Det vanligaste fallet: Geodesists i skytteprocessen Ta reda på att de faktiska gränserna för stationen skiljer sig från det trädgårdspartnerskap som utsetts i planen. Dark Riders Divids? Nej, bara den naturliga lindringen av terrängen förändras över tiden, och grannarna är överens om överföringen av staket (glömde när du säljer tomten för att varna det en ny ägare), eller undersökningen genomfördes felaktigt.
Nästa situation: Landen behövdes av staten för att utöka stadsområden, byggandet av industriella eller andra föremål (till exempel LEP), och meddelades att köpa ut. Vi investerar i ett lanthus och en själs tomt, och myndigheterna kan bara erbjuda oss föraktliga Dennaunks - vilken rättvisa talar vi om? Men fortfarande har staten inte hämtat platsen, men studsar det, åtminstone det föreslagna priset motsvarar inte trädgårdsmästarens arbetskraftskostnader.
Ett annat exempel: runt artesiska väl, borrade och inredda med trädgårdsmästare, ett staket uppträdde plötsligt, och för användningen av det (villkorligt fri, eftersom tjänsten för tjänsten redan fastnade på medlemsavgifter) nu är det nödvändigt att ge en runda belopp. Och pengarna samlas in "i kuvertet", och inte överförs till bankkontot, som det borde vara. Du vill inte betala - stanna utan centraliserad vattenförsörjning.
En annan historia: I det långvariga partnerskapet började medlemsavgifterna nära den stora staden plötsligt öka, avgiften, gas, skräpavlägsnande etc. Stigande tariffer berodde på tillkomsten av en ny granne - en allmänt annonserad by under Sonored namn, till exempel, "land paradis". För ett par år av medlemmar av det trädgårdsgivande icke-kommersiella partnerskapet (SNT) med erfarenhet, överlevde de helt enkelt, och jorden brändes under lägre priser. Då försvann alla husen från jordens ansikte, och på SNT-platsen fanns det en typisk stuga by "Country Paradise - 2".
De två sista fallen är typiska exempel på interventionen "Garden Raiders" i partnerskapets livslängd.
Trädgårdsmyndigheternas huvudregel: Till marken och de byggnader som ligger på det är det nödvändigt att utfärda dokument som bekräftar ägandet, vars ursprungliga bör hållas av ägaren. Alla som vill bekanta sig med dokumenten bör visas av kopior, om det behövs, de kan ges till Styrelsen för SNT
Typiska system
Så, raidness är ovänlig (det vill säga mot ägarens eller med-ägarnas vilja) absorptionen av marken i trädgårdspartnerskapet, vanligtvis med någon preferensposition, till exempel kraftfulla krafter i förhållande till markomgångar.
Kriminologerna fördelar "Black" (implementera kraften i fångst), "grå" (tillämpa formellt juridiska åtgärder i kombination med olagliga metoder) och "vit" (befintlig strikt inom lagen, men mot de viljegångsinnehavare. När man angriper SNT, "Gray" -system - Effektgrepp, komplexa mångsidiga kombinationer, behövs inte juridiska knep i sådana fall.
Advokater som hanterar Raider fångar skiljer två huvudsystem som används mot SNT. Den första är förknippad med allmänna marker och övergivna områden. Trots den så kallade lagen "på landet amnesti" är det ganska svårt att ordna handlingar för ägande av mark på land och byggnader. Kostnaden för tjänster av intertid och svårigheter, oundvikligen som uppstår i registreringsprocessen av kadastraldokument, ledde till att många landssamhällen fortfarande använder de allmänna planerna för den tid då jorden var belysad. Under den senaste perioden förändrades gränsen, de närliggande kollektiva gårdar-statliga bondgårdsföretag företagen också genomförde en intertid eller hyrd del av territorierna, så nu kan SNT ta "inte sitt" ägande.
Dessutom finns det problem med dokumenten för landet, som utfärdades av kollektiva bönder, - i början av 1990-talet var det tillfälliga vittnesbörd om det gemensamma ägandet av alla gårdar som agerar innan de utfärdade ett permanent dokument till varje ägare. Vid byte av registrering av organ (markkommittéer, kadastralkamrar, registreringskammare), som överfördes till funktion av att upprätthålla registret över rättigheter till mark, var förvirring, och information om äganderätt och ägare delvis förlorad.
Om gränserna för SNT är suddiga och inte kan bekräftas i dokumenterade är det möjligt med vissa företag att få äganderätten till mark på land, ur en rättslig synvinkel av dem som är ritade (detta gäller övergivna webbplatser, återvändande som kan returneras till domstolen). Den lokala förvaltningen har rätt att allokera ett med utsikt över dem som erbjuder planen för sin utveckling och förbättring än Raiders njuter.
Det andra systemet fungerar särskilt bra där det finns en missnöjd ordförande eller styrelse. Det är dem som besöks av underbara människor som påstås representera den lokala förvaltningen, eller den initiativgrupp som uppstod inom partnerskapet (även om det vanligtvis leder personen från sidan). Förslaget låter frestande: Skapa ett nytt partnerskap, och vi hjälper till att omregistrera dokument och sedan organisera ett vänligt lag med en vattentät och en gaskolumn, minska bidrag och konstruera vägar. Till följd av allmän användning visar sig att det är ett av det enda ägandet (till exempel en medlem av den mest initiativgruppen), men av någon anledning minskas inga bidrag.
Allmän användning Mark i CNT bör också dekoreras juridiskt och i de lagstadgade dokumenten är det nödvändigt att registrera förfarandet för att fatta beslut om dessa områden. Alla objekt på sådana markventiler måste registreras i de berörda myndigheterna.
Förberedelse för fångst
Nästan alltid finns det ett tillfälle att spåra om beslaget av trädgårdsarbete inte är beredd, eftersom en sådan absorption sker i steg och kräver långsiktig beredning.Betygsätt det geografiska läget för din SNT och dess grannar. Partnerskap, vars marker ligger nära en storstad eller ett attraktivt turistobjekt, en pittoresk reservoar, först och främst lider av trädgården. I sådana fall spelar det ingen roll att till exempel en tävlingsspår byggd i en halvkilometer från sommarstugor - den mest kraftfulla bullerkällan, först och främst en inkomstkälla, eftersom loppet älskar många, och Det finns praktiskt taget inga hotell runt loppet.
Var uppmärksam på markägare. Unga partnerskapsmedlemmar gör vanligtvis omedelbart alla nödvändiga dokument, skrämma inte dem för att få kadastrala passet. Men de äldre trädgårdsmästarna vill ofta inte (och inte) utfärda ett ägarintyg, hoppas att de bara är tillräckligt för dem. Raiders är inte svåra att få dokument för sådana platser.
Kolla in frågan: Känner du till stadgan om ditt partnerskap? Inte ordföranden, inte styrelseledamöter i personen, men texten i det dokumentet, på grundval av vilken du kombineras till trädgårdsodling. Oftast känner sommarboende ordföranden, en revisor, en elektriker, och med stadgan är vanligtvis inte bekanta, även om dess positioner bör ständigt i allmänhetens tillgång.
En annan nyans - hur vänlig sntid bor. Varje invaderare behöver information först hand, och därför kommer någon definitivt att fråga något, att veta, leta efter missnöjd och be om att bedöma kvaliteten på hanteringen av det. Om alla beslut accepteras tillsammans kommer medlemmarna i partnerskapet att diskutera viktiga frågor, det finns möjlighet att övervaka genomförandet av beslutsfattade lösningar och konsumtion - faran är minimal. Men om ekonomiska flöden inte är transparenta är risken för absorption stor.
Vanligtvis om förberedelserna "Coup" vittnar om uppkomsten av en initiativgrupp bland de som inte går till möten, och om landsbidrag och andra betalningar glömmer regelbundet. Otroligt, dessa människor vet oftast det långa glömda och det verkar som redan tillåts med motsägelser, som ändå kan dela partnerskapet i motsatta grupper. Deras mål är att genomföra ett alternativt församling, vars resultat kommer att förändras av ordförande, styrelse och stadga. Om detta hände, korsade regeringen lagligen till en person som agerar i Raiders intresse
.
Larmsymptom
1. - I SNT, många markområden, vars ägande inte dokumenterades. - Allmänna markmarker är inte inredda i trädgårdsmästarens gemensamma egendom. - Enligt stadgan kan ordföranden för partnerskapet enbart fatta ett beslut om deras öde.
2. Det blygsamma partnerskapet visade "rika grannar" - stuga byar, köpcentra, fashionabla hälsocenter.
3. Företrädare för en viss offentlig organisation för skydd av trädgårdsmästare hålls möten (ofta hemliga) med enskilda medlemmar i partnerskapet och föreslår att de lämnar in sina led, utfärda medlemskort (eller "trädgårdsmästare"), vilket ger fantastiska fördelar och Rabatter i byggbutiker och kaféer glass i distriktet. Det är bara en sak - i tid att ge dem dokument till en lands webbplats.
4. "Goda samaritaner" från en kommersiell organisation, "aktuell på den lokala förvaltningen", hjälper till att utfärda dokument för allmän mark, och som svar finns det en mindre tjänst - arbetet med förbättringen kommer att hålla exakt vad och "mycket, mycket billigt."
5. "Endast vad som skapas-för-okänt" företag är redo att ta på sig underhåll av ett elnät eller snabbt bana en gasledning till ett mycket fördelaktigt pris, men endast föremål för överföring av ägande av dessa kommunikationer, och trädgårdsmästare kommer ta emot el eller gas till ett lågt pris. 6. Övergivna områden (de är praktiskt taget i något partnerskap) började vara intresserad av utländska, och inte medlemmar i SNT, som försöker utöka sina pålagda eller deras bekanta och släktingar som vill förvärva mark i den redan kända "gästerna raids "av platsen.
Medicin från rädsla
Det är nödvändigt att kämpa med fångsten, även före utseendet av de minsta tecknen. Naturligtvis kan du inte stoppa byggandet av ett stort nöjescenter bredvid din favoritflod, men du kan bli en aktiv medlem i den förrädiska gemenskapen.
Först försök att delta i partnerskapets livslängd. Mycket beror på ordföranden eller styrelsen, men också den vanliga trädgårdsmästaren kan göra ett initiativ - informera SNT-medlemmar, till exempel via e-post om förändrade betalningar och elpriser. Posten ska dupliceras i utskriften: information är värt att ta emot nära Storams och butikshuset - Centers of Public Attraktion av någon by.
För det andra, läs charteret och ta reda på hur beslut fattas om ödet för den gemensamma fastigheten. Inconsider för att göra föremål till stadgan, vilket begränsar möjligheten till ett tidsbeslut om utlämnande av de offentliga anläggningarna från ordföranden eller partnerskapets styrelse. Sådana befogenheter bör endast tillhöra den allmänna församlingen av trädgårdsmästare.
För det tredje, gör dokument till din webbplats, hjälper till att göra samma äldre SNT-medlemmar.
Fjärde, delta i revisionsorganens arbete, kontrollera kvaliteten på förberedelserna av allmänna mötesprotokoll - annars kan de alltid lägga till de nödvändiga fraserna.
Om fångsten fortfarande hände, förtvivlan inte. Det finns möjlighet att försvara sina rättigheter genom att kontakta domstolen. Ett kollektivt krav är ett bra verktyg, men också ett dussin individuella rättegångar hjälper.
Åtgärd med advokater, och inte i regional bilodling, men i staden, för att minimera risken för att överklaga till den sida som är intresserad av ett oönskat resultat av ärendet. Gör dig redo för en lång rättegång - "behandling" av den lanserade "sjukdomen" kan vara lång och extremt obehaglig. Om du antar möjligheten till ett smidigt (förfalskning) av handlingar, rapportera det till brottsbekämpande organ, men kom ihåg: ingen har avbrutit ansvaret för den uppenbarligen falska uppsägningen. Mest troligt måste du gå runt ett antal fall och besöka många domstolssessioner.
Slutligen, meddela allmänheten - skriv till tematiska forum på Internet, till lokala tidningar, till hotellets samhälle. Offentlig resonans är en kraftfull påverkan i fallet med Rider Capture.
Även om Raiders stöder lokala myndigheter, kom ihåg: i enlighet med konst. 249 av den civila förfarandekoden i Ryska federationen, när man ansöker om domstol med ett uttalande om utmanande beslut, åtgärder eller inaktiviteter av tjänstemän, är det på dem skyldigheten att bevisa lagenligheten av de beslut som fattas.
