Varm i ny förpackning

Genom att göra reparationer i lägenheten försöker många ersätta gamla värmeanordningar, som inte är mycket attraktiva "utseende", nya spektakulära, högkvalitativa, ibland även designer. Men samtidigt finns det vissa svårigheter som inte glömmer. Om dem och berätta vår artikel

Att göra reparationer i lägenheten, många som vill ersätta gamla uppvärmningsanordningar, som inte är mycket attraktiva "utseende", ny spektakulär, högkvalitativ, ibland även designer. Men samtidigt finns det vissa svårigheter som inte glömmer. OHCH och berätta för vår artikel

I värmesystemen för flera våningar bostäder i Ryssland används gjutjärnsdelar och konvektorer från ett stålfinnat rör oftast. Sådana produkter är slitstarka och pålitliga. Men jämfört med de eleganta moderna uppvärmningsanordningarna ser dessa representanter för termisk teknik, ofta utformad och gjord i sovjetiska företag, alltför attraktivt ut. Tekniskt kan någon kompetent VVS utföras. Ändra dock radiatorerna och konvektorerna i stadslägen, inte bryter mot den ryska federationens nuvarande lagstiftning, inte så enkelt som det kan tyckas vid första anblicken.

ett

2.

3.

Den Crealux-rörformiga radiatorn (1), installerad i korridoren, tjänar som ett pålitligt hinder på vägen för kall luft som kommer från ingångsdörren.

Modeller som liknar konstobjekt, till exempel, med en ljus bild (2) eller liknande det ursprungliga musikinstrumentet av kromrör (3), kan samtidigt spela rollen som dekorelement och bli en spektakulär dekoration av något rum av en lägenhet eller hemma.

Vara försiktig!

Start reparationer, många tar inte hänsyn till att skämt är dåliga med centralvärmen. Värdarna av de flesta landskapsplaner i vårt land demonterar den förstnämnda, installerad av byggare av värmeanordningar, och ofta stiger med ögonlocket. Platser av gamla "batterier" upptar mer kraftfulla och vackra radiatorer eller konvektorer, som köpts av ägaren eller anställt av människor på byggmarknaden eller i ett specialiserat värmekontrollföretag. Samtidigt tar ingen som regel inte den organisatoriska hemorganisationen (förvaltningsbolaget) för att få tillstånd att demontera de gamla och installera nya värmeanordningar.

fyra

fem

6.

4. Modell Ciussai (ad hoc) är en förkroppsligad triumf av pragmatism, inbyggd i rangordningen av spelteknologinet: dess form är lätt att byta, klämma eller sträcka, som en fjäder.

5. Radiatorn VU (A-Trax IT) är gjord av fogade stålplattor skär med en laser. Hans konturer liknar flammor.

6. Den främre minibkonvektorerade panelen är gjorda av färgat härdat glas (det finns också en variant från en klänning som en naturlig sten).

Renovera deras boende, folk glömmer snabbt förändringar i värmesystemet. De som har tur, bor med nya enheter till nästa reparation. Mindre framgångsrik på egen erfarenhet Ta reda på vad en olycka är ett värmesystem i en multi-våningshus och vad dess ekonomiska konsekvenser (speciellt om en översvämning sker i lägenheter på de övre våningarna, när det inte finns någon av de skickliga hyresgästerna). Om en kommersiellt etablerad radiator kollapsade och på grund av detta fylldes grannarna, offren kan återhämta sig från lägenhetsägaren, där den misshandlade enheten installerades, en ganska betydande mängd - från flera tusen till flera miljoner rubel. Så de kommer att försöka kompensera för den skada som orsakas av deras egendom, och i vissa fall orsakade skadan på hälsan hos människor som bor i lägenheten. Olyckens skyldighet kommer att behöva spendera pengar och reparera sitt eget bostäder, där många saker kommer att bli bortskämda på grund av effekterna av ånga och flöden av kokande vatten.

men

B.

i

G.

Nya radiatorer måste motsvara parametrarna för värmesystemet, annars kan problem uppstå. Således, med ett ökat pH av kylmediet i nätverket i en aluminiumradiator, framträder korrosion (A) snabbt; Inkonsekvensen av krympning eller arbetstryck av styrksegenskaperna hos anordningen kan leda till sprickor (B, B) och ett skarpt tryckhopp - till förstörelsen av radiatorn (g).

Enligt dekretet från Ryska federationen den 13 augusti 2006. N 491, värmesystem i en stad höghus, inklusive alla värmeanordningar, är en vanlig egendom hemma. Förvaltningsbolaget ansvarar för sin verksamhet. Utan tillstånd är eventuella förändringar i uppvärmningssystemets utformning oacceptabla - de är en överträdelse av lagen. Om en obehörig etablerad uppvärmningsanordning kollapsade och en olycka inträffade, är det ekonomiska ansvaret för dess konsekvenser enligt lagen främst ägaren till den lägenhet där han utförde en inkonsekvent ersättning.

9. Panel radiator med en helt platt yta (den extra smidiga panelen är fixerad på den främre färgen på enheten). Många tror att när värmeanordningen förstörs (till exempel när radiatorsektionen bryts) är det lätt att erhålla materialkompensation från tillverkaren för skador. Praktiken visar dock att det inte är så enkelt. Det är nödvändigt att placera resultaten av den tekniska expertisen, vilket tydligt bevisar att det i den utestående radiatorn fanns en dold produktion defekt som orsakade olyckan. Skörd med tillverkaren kommer endast att kunna vinna om alla krav på installation och drift som anges i värmeinstrumentpasset var strängt observerade och detta faktum har en dokumentärbekräftelse. Dolda brister finns dock oftast, och tillverkaren avvisar professionellt påståendet, med hänvisning till exempel på kylvätskens felaktiga kvalitet, närvaron av hydrauliska slag i hemvärmesystemet, fel vid installation och efterföljande användning ...

7.

åtta

10

elva

Designradiatorer: Linje (Cordivari) (7), termisk (8), silouhette (Cordivari) (10), Makura (ad hoc) (11).

Om översvämningen inträffade på grund av installationsprogrammets analfabeter som inbjöds av ägarens ägare (till exempel installerade en kulventil på en rörledning, tillämpa ett kylvätska till en ny radiator, drog han den gängade anslutningen och som ett resultat) till Tvinga denna bergsguiden för att kompensera för dina förluster på ett legitimt sätt kommer inte att lyckas. Värmeanordningar ändrar ofta de så kallade experterna från "internationella brigader" eller jagar efter ett ytterligare resultat av VVS från förvaltningsbolaget. Bevis deras skuld i domstol kommer att vara mycket svårt, eftersom de inte garanterar installationen av radiatorer och inte slutsatsen skriftliga kontrakt, och i enlighet med den lagsliga ministrar som de vägrar att vägras, med hänvisning till ett kort minne ...

Fordringar på handelsorganisationen där du köpte en radiator kommer också att vara orimlig: sådana företag i de flesta fall inte tas för att installera värmeanordningarna som säljs av dem i reparerade lägenheter. Endast oofficiellt i sådana handelsföretag kan du rekommendera en specialist som är involverad i privatpraxis (samma VVS), eller ett semi-juridisk församlingsbolag - ta från dem om en oväntad kommer att hända, det kommer inte att finnas något.

Men även specialiserade församlingsorganisationer i händelse av en olycka, som regel, är oskadliga. De kontaktar inte skatteföretaget - deras anställda erbjuder alltid ägaren av lägenheten självständigt överens om att vid installationen av en ny radiator eller konvektor kopplar bort stigaren. En garanti för sitt arbete (det är på jobbet, och inte till värmeanordningen och de komponenter som behövs för installationen) de ger i 1-3 år.

Yttrande från en specialist

Många ägare av lägenheter, köp av sektioner, tänker inte på det faktum att dessa enheter måste uppfylla de tekniska egenskaperna hos det värmesystem som de måste arbeta. Om radiatorernas driftsförhållanden inte svarar på de parametrar som anges av tillverkaren i ServicePort, gäller garantin för dem inte. Till exempel är ett av de viktigaste driftsförhållandena motsvarande värde av väteindikatorn (pH). Denna indikator påverkar radiatorns livslängd, eftersom det aggressiva kylmediet förstör kolldernas väggar. Eftersom i systemet med centralvärme är pH-värdet långt ifrån neutral, det är viktigt att välja en radiator som är skyddad mot korrosion, det vill säga från effekterna av ett aggressivt kylmedel. För problemfri drift rekommenderas det att använda en bimetallisk radiator - med stål vertikala och horisontella samlare. Halva bimetalliska radiatorer är två minusar: den mindre värmen i stugan i varje sektion (eftersom värmeledningsförmågan har blivit lägre än aluminium) och ett högre pris jämfört med aluminiumradiatorer. Det finns dock undantag. Till exempel, i det kungliga termoområdet (Italien) finns en biliner Inox-radiator med en samlare av rostfritt stål. Det ger maximalt korrosionsskydd i det centrala värmesystemet med ett superagressivt kylmedel och har en aerodynamisk design som gör det möjligt att öka värmeöverföringen så mycket som möjligt. Den praktiska ägaren kommer att köpa en dyr, men högkvalitativ radiator som kommer att tjäna många år och är garanterad att inte skapa nödsituationer.

Evgenia Millman, expert Rusklimat

Skönhet på egen bekostnad

Hur man byter uppvärmningsanordningar utan att bryta mot lagen att inte bära väsentligt ansvar för konsekvenserna av en olycka som kan uppstå som ett resultat av denna substitution? Först, överväga denna situation: radiatorer eller konvektorer i din lägenhet är ganska jobbad, men i stället vill du köpa och på egen bekostnad för att montera nya. Två alternativ är möjliga här.

Teoretiskt är det enklaste sättet att ersätta uppvärmningsanordningen i ett stadshus som liknar parametrar och teknisk enhet, utan att omarbeta kommunikation, vilket ger kylvätskan (det vill säga att fästa en ny radiator strikt till de gängade områdena på rören till vilken den gamla). Med en sådan ersättare är det inte nödvändigt att göra ändringar i lägenhetens tekniska pass, och därför är det inte en omorganisation av bostadslokalerna. Enligt lag i det här fallet kommer du att räcka för att få ett skriftligt tillstånd från förvaltningsbolaget att demontera den gamla och installera en ny värmeanordning (specifik modell). Arbetet är skyldigt att utföra specialister som officiellt tillhandahålls eller godkänts av förvaltningsbolaget. Efter avslutad arbete måste du sammanställa en acceptans, där undertecknandet av den officiella representanten för förvaltningsbolaget och förseglingen i denna organisation måste fastställas.

Kommer ledningsföretaget att gå redo för dig att träffas? Tyvärr, knappast. Den ultimata sannolikheten för sina anställda kommer sannolikt att svara på dig att de inte officiellt ändrar värmeanordningarna, eftersom det inte finns något behov av detta. Men du kommer sannolikt inte att få ett motiverat vägran till din skriftliga förfrågan. När allt kommer omkring, med avsikt att lagligt ersätta de gamla uppvärmningsanordningarna i din lägenhet med nya, erbjuder du förvaltningsbolaget på bekostnad för att förbättra det tekniska tillståndet för husets gemensamma egendom. Dess del av det är irrationellt att avvisa ett sådant initiativ. Det är mer problematiskt att formellt ersätta gamla värmeanordningar med ny, men mer ström eller omorganisera radiatorerna till andra ställen, beläggas de ytterligare segmenten av rör för att transportera kylvätskan till dem (det vill säga ändra uppvärmningssystemets utformning som serverar ditt hem ). En sådan uppgradering av värmesystemet är redan en omorganisation av bostadslokalerna och i enlighet med Rysslands bostadskod kräver dess genomförande tillämpning av lämpliga ändringar av lägenheterna. Det är auktoriserat innan det startas sådant arbete, det är nödvändigt att erhålla "grönt ljus" inte från kommunerna, men från en organisation som är behörig att utfärda sådana tillstånd.

Till exempel, i huvudstaden att samordna den omorganisation som behövs i den statliga bostadsinspektionen av Moskva (Moszbiloscects). Muscovites som vill öka uppvärmningsanordningen eller överföra dem, måste först få ett gratis samråd om denna fråga i "One Window" -tjänsten av Moszhiloscect. Detta kan göras i det administrativa distriktet, där lägenheten är belägen där omorganisationen planeras. Inspektionsspecialisten kommer att förklara vilka dokument som behövs för att få tillstånd att utföra arbete i ditt fall, och vilka godkännanden som krävs. Om du inte har uppnått något förståeligt svar, som personligen kontakta den lokala myndigheten, skicka ett brev där med ett meddelande om presentationen för att tydligt ange dina avsikter. Då är fallet sannolikt att röra sig från den döda punkten.

12

13

fjorton

12. Arbonia Tubular Radiator är gjord av stål.

13. Gjutjärn (konstgjutning) Nostalji golvradiatorer (Sanica Dokum Radyator).

14. Inte montering i inredningen är värmeanordningar ofta maskerade av dekorativa skärmar av härdat glas eller från trä med perforerade plastinsatser. Även om screeningen vanligtvis är nödvändig (upp till 30%) minskar stugans värme till rummet.

Men notera att tillåter den oförskämda förändringen i värmesystemets utformning, såsom överföring av radiatorer till en glaserad loggia eller en balkong, kommer du inte att få under några omständigheter. Återigen kan värmeanordningarna mer kraftfulla eller "manövrera" dem inom gränserna för uppvärmda rum bara kunna möta projektet som överenskommits med tillsynsmyndigheterna. Medbrottsling, kommer ökningen av radiatorer att samordna med projektorganisationen som är författaren till projektet av ditt hems uppvärmningssystem, eller om de inte är någon ytterligare teknisk expertis. Till exempel utförs den tekniska redovisningen av sådana förändringar i kapitalet av Moscow City Bureau of Technical Inventory på grundval av en handling som godkänts av Moszhilius på den färdiga omorganisationen och (eller) ombyggnad av bostads- / bostadslokaler i ett bostadsområde byggnad.

Förresten, det tekniska passet för lägenheten, som innehåller grundläggande information om värmesystemet och värmeanordningarna, medan det finns långt ifrån alla fastighetsägare i nya byggnader, för att inte tala om invånarna i den gamla bostadsfonden. Ett sådant dokument är emellertid absolut nödvändigt för dem som kommer att ändra uppvärmningssystemets utformning på egen bekostnad. (Lägenhetens tekniska pass kan sammanställas, till exempel enligt bilaga 3 till dekretet från Moskvans regering av den 31 januari 2006 n 59-pp "om förfarandet för att utföra teknisk certifiering av bostadslokaler (lägenheter) i Moskva. ")

Kom ihåg att innehar en olaglig omorganisation i din lägenhet, i synnerhet förändringen av uppvärmningssystemets utformning (detta faktum kan installeras, erkänna, när du säljer, utbyte, ärftliga bostäder) kan straffas. Så, administrativt ansvar för individer för obehörig omorganisation av bostadslokaler (inklusive för att installera om värmeanordningar utan tillstånd), särskilt en böter i upp till 25 minimilön (minimilön). Ägaren av den lägenhet där en olaglig omorganisation genomfördes kan också ålägga sig att återställa sin ursprungliga art. Ryska federationens bostadskod ger tillräckligt strikta sanktioner för det faktum att bostadslokalerna inte ges i föregående stat (om omorganisationen inte var legaliserad). Ägaren av lokalerna hotar att sälja sina bostäder från offentliga auktioner (samtidigt kommer han att betala medel från försäljningen av medel som minskar kostnader för genomförandet av ett domstolsbeslut, och den nya ägaren kommer att bidra till lägenheten i det ursprungliga utseendet ). Bostäderna driver ett bostadsavtal, och den nya arbetsgivaren (eller ägaren) kommer också att behöva returnera dessa bostadslokaler i föregående stat.

Ersättning med bostäder och verktyg. Varför inte?

Glöm inte att det är möjligt att ersätta den gamla uppvärmningsanordningen ny på bekostnad av ledningsbolagets balansräkning, vilket ger verktyg. Samtidigt finns det ett villkor: du måste bevisa att den radiator som är installerad i din lägenhet eller under den tidigare översynen inte längre kan användas. Möjliga skäl: bristande överensstämmelse med temperaturregimen i ett uppvärmt rum på grund av fel vid utformning, installation och drift av värmesystemet; störning av värmningsanordningens täthet; Slutet av sitt livslängd.

Den sista basen är främst att använda. Weddary Constructions av alla 58-88 (p) "Förordningen om organisation och uppförande av återuppbyggnad, reparation och underhåll av bostadshus, gemensamma och sociokulturella anläggningar", som antagits av resolutionen av Ryska federationens gosstroy 27, 2003. N 170 "om godkännande av regler och normer för bostadsfondens tekniska verksamhet", fastställa livslängd för hushållsuppvärmningsanordningar på 15-40 år.

Yttrande från en specialist

Den uppvärmningsanordning som du planerar att sätta i din lägenhet istället för de byggare som är installerade av Builders eller Management Company kan erkännas som analogt med parametrarna och den tekniska enheten, om den nominella effekten, liksom det nya arbetet och testet Uppvärmningsanordning, som anges i sitt tekniska pass, motsvarar exakt de värden som anges i ditt hems uppvärmningssystem. Förutsatt att kylvätskan i systemet med uppvärmning ditt hem uppfyller kraven i klausul 4.8 "Regler för den tekniska driften av elektriska stationer och nätverk av Ryska federationen", kan utbytbara och nya värmeanordningar överensstämma med varandra i följande indikatorer:

hållbarhet, bestämd, i synnerhet, resistent mot uppvärmningsanordningar till kemisk och elektrokemisk korrosion och slitmedel på kanalerna för kylmedelsens passage;

gasbildningsgrad i den interna volymen av uppvärmningsanordningar;

Utbudet av tillåtna fluktuationer i kylvätskans huvud (minsta och maximala pH-värden som anges i de tekniska pass på de gamla och nya enheterna måste sammanfalla), liksom stabilitet till alkaliska spolar;

Den hydrauliska motståndskoefficienten (med ett fel på 10%). Dimensionerna för den nya enheten och dess anslutningsdimensioner måste överensstämma med värmesystemet som anges i projektet. Byte av radiatorer i plantskolan, var uppmärksam på skador säkerhet för nya enheter (de måste ha helt frånvarande skarpa hörn och delar som kan brytas). Vid byte av radiatorn tar många faktorer hänsyn till. Därför är det lämpligt att söka råd från en specialist, och sedan länken till ersättningen med förvaltningsbolaget som ansvarar för att utnyttja värmesystemet i ditt hem.

Vitaly Sasin, chef för det vetenskapliga och tekniska företaget "Vitatem"

Det innebär att i slutna värmesystem måste gjutjärnstrålare ändras efter 40 år och stålradiatorer och konvektorer - på 30 år. (I öppna system, om någon fortfarande finns, är varaktigheten av dessa enheter betydligt mindre: för stål radiatorer och konvektorer - 15 år, för pigjärn - 30 år gammal.) Och allt du behöver göra i evenemanget av denna period - på det formella sättet komplett att förvaltningsbolaget snabbt kommer att ersättas av värmaren. När allt vi redan har sagt är hela värmesystemet i den urbana höghusen, inklusive värmeanordningar, en vanlig egenskap av huset. AIZ-resolutioner av GassTrue av den ryska dagen den 27 september 2003. N 170 "om godkännande av regler och normer för bostadsfondens tekniska drift" Härav följer att ersättning av enskilda delar av värmesystemet (de inkluderar radiatorer) - det här är de nuvarande reparationerna. Underlåtenhet med förvaltningsbolaget eller en orimlig försening i genomförandet av en sådan ansökan är en administrativ överträdelse enligt Art. 7. 22 i administrativ koden. Kontakta ett klagomål med slutet av din stad, som sannolikt initieras av reparationer. Om du fortsätter att vägra, djärvt rikta klagomålet till åklagarmyndigheten.

femton

sexton

17.

arton

nitton

tjugo

15-20. Demokratiska pris och tillförlitliga modeller av radiatorer som är lämpliga av parametrar och en teknisk anordning för att ersätta föråldrade uppvärmningsanordningar (utan ändring av kommunikation, som levererar kylvätska) i de flesta lägenheter i bostadsfonden (utöver den marknad som presenteras på bilden, marknaden erbjuder många andra alternativ). För att den nya enheten ska matcha designen av rummet kan du välja den färg du behöver - alla tillverkare erbjuder färgning av modeller på RAL-skalaen på fabriken. Det är sant att de utför sådant arbete under ordern (period - från 14 till 60 dagar) och kostar en färgradiator att vara 10-25% dyrare än vit.

Om du kan bevisa att radiatorerna i din lägenhet är felaktiga (till exempel visade det sig även en liten läcka), - efterfrågan att ersätta dem omedelbart. Samtidigt bör en felaktig radiator, enligt experter ersättas uteslutande på bekostnad av månatliga betalningar för den vanliga egendomen hos en bostadsbyggnad.

Det skulle emellertid vara naivt att förvänta sig att det termiska konstobjektet skulle monteras för ett statligt konto i din lägenhet. Du lägger upp värmeanordningen av samma modell och makt som tidigare. För hus där radiatorer skott från produktion installeras i sovjetiska tider, väljer operativorganisationen själv en ny enhet för ersättning (sannolikt är det billigaste av det möjligt). Men detta tillvägagångssätt garanterar att i det rum där radiatorn kommer att ersättas, kommer det att vara varmt på vintern, och i händelse av läckage behöver du inte betala för reparation av ditt hem och lägenheter nedan.

Hur man hittar fred?

Om du redan har gjort reparationer och installerade nya uppvärmningsanordningar, isolerar dem från förstörelsens effekter och våra egna investeringar i förbättringar och deras civilrättsliga ansvar för tredje part, kommer du att känna dig mer självsäker. Försäkrad, civilansvar kan vara försäkrad eller inom ett integrerat försäkringsavtal (det inkluderar försäkringen i lägenheten och inredningen, hemmet och civilrättsligt ansvar). Vanligtvis väljer personen själv försäkringsbeloppet beroende på den förväntade maximala förlusten. Minsta kostnaden för försäkring av egen egendom i Moskva är 1 miljon rubel. och civilrättsligt ansvar för tredje part per 1 miljon rubel. (Det vill säga försäkringsbolagets totala ansvar är 2 miljoner rubel) med en franchise på 10 tusen rubel. Det är ca 8-12 tusen rubel. per år och beror på området i lägenheten, golvet där det är beläget, karaktären av rummets och andra faktorer. Men i nödfall, som uppstod till följd av oberoende utövade radiatorer, försäkringar, som regel, inte betalas.

Eller kanske ... lämna?

Numera är många arkitekter och designers långt ifrån alla projekt som ersätter värmeanordningar, speciellt om de är tekniskt. Det är trots allt möjligt att organiskt komma in i radiatorerna i det inre, måla sina värmeisolerande ytor i färg, harmoniserar med inredningen av lägenheten.

Radiatorer rekommenderas att måla med speciella polymerkompositioner som upprätthåller de långsiktiga effekterna av höga temperaturer. Den appliceras på den renade ytan med anti-korrosionstillsatser och två lager av färg. Arbeten utförs före uppvärmningssäsongens början.

När du väljer en färg färg, kom ihåg att mörka föremål är upptagna. Exempelvis kommer färgningen av gjutjärns-sektionsradiatorn MS-140 i silverfärg att minska värmeavledningen på grund av strålning, och som ett resultat kommer rummet att starta 10-15% värme. Därför, efter uppvärmningsanordningen "avfetta" på ett liknande sätt, kan rummet vara oväntat kallt.