Dolt arbete i byggandet av huset och reparation av lägenheter, kontroll över deras kvalitet, utarbeta och underteckna en handling av undersökning av doldt arbete
I samband med konstruktion, reparation eller ombyggnad utförs sådana verk ofta, vars resultat ytterligare vägras dolda: förstärka öppningen i stödstrukturen, de beläggs elektriska ledningar i väggarna, utrusta det varma golvet. Men inte alla vet hur viktigt det är att ta dem från artisten i tid och fixa det i ett kompilerat dokument.
Dolt arbete måste undersökas på två rent praktiska skäl. Detta kommer att säkerställa säkerheten hos dem som bor i byggnaden. Om ett byggnadsgrupp i en ny öppningsanordning i en höghus förenklade byggandet av sin förstärkning, kan inte bara din familj lida, men resten av hyresgästerna hemma kan lida. Aktivitetshandlingar av dolda arbeten kommer att vara en riktig pinne för dig om att nödsituationer är associerade, säger, med VVS-kommunikation. Föreställ dig att i din lägenhet bröt röret, läggs om under ombyggnad. Men om företrädare för verktygstjänster vid en gång undersöktes och accepterade detta arbete, blir det extremt svårt att lägga skuld på din entreprenör (och faktiskt - på dig) och kompensera för kostnaden för att reparera grannarna.
En av de så kallade Murphy Laws säger: "Ingenting och är aldrig byggt inom tidsfristen och inom uppskattningarna." Om du inte vill kolla på din egen erfarenhet, ta hand om projektet och utarbeta uppskattningarna och aktivt delta i reparation eller konstruktion, regelbundet kontrollerar utvecklingen av allt arbete.
Vad är dolt?
Låt oss hantera vilket arbete som anses vara dolt. Alla processer kan delas in i två grupper: produceras huvudsakligen under konstruktion från början och utförs under reparation eller efterbehandling. Inte alla dolda verk En person kan kontrollera sig själv: till exempel, kommer du inte att kunna bedöma kvaliteten på stiftelsens förstärkning. Men till den som bygger ett lanthus, kan sådan kunskap väl komma till nytta.Arbetet med byggandet av ett lanthus måste göras snabbt eftersom de är grunden för ett antal uppföljningsåtgärder, och deras resultat kommer att fortsätta att döljas från ögonen. Dessa inkluderar:
Nu kommer vi att lista dolda verk som ofta utförs under reparationen:
Aktivitetshandlingar av dolt arbete bör alltid sammanställas innan de efterföljande processerna "gömmer" deras resultat. De måste bekräftas av signaturer av representanter för konstruktion (ibland och projekt), liksom kunden eller hans representant. Om det behövs kan någon av parterna bjuda in experter och till och med anställda i speciella laboratorier
Acceptera arbete
Han ger entreprenörens arbete (en mästare på en tomt eller förman är närvarande), men du kan be att vara närvarande och den anställde som har uppfyllt dem. Entrepresentantens underskrift kommer att vara en sorts försäkring i händelse av en nödsituation i ett renoverat eller nybyggt bostäder. I den roll som parterna är värd arbetar, kan kunden eller hans representant tala. Om du tror att du har en bra kunskapsmarginal på detta område, kan du självständigt ta verk. Använd gärna byggverktyg (till exempel, en nivå eller plumb), annars kan du inte kontrollera hur länge väggarna är släta, och hörnen är raka.
Men kanske du tvivlar på om det är kryddat nog att acceptera, till exempel en översvämd grund. I det här fallet är det meningsfullt att bjuda in en oberoende expert (representant för arkitektonisk, upphovsrätt eller energiövervakning). Närvaron av en representant för ett bostads- och operativorganisation eller förvaltningsbolag kommer inte att förhindra. Du kan ingå en överenskommelse med personalen i det mätande speciella laboratoriet - låt oss säga om arbetena är relaterade till jordbruksorganisationen (detta kräver en speciell tolerans).
En expertrepresentant hjälper till att ta arbete och om du inte personligen kan delta (till exempel gick vi på affärsresa). Men då måste han få lämplig fullmakt från dig.
Du måste kontrollera kvaliteten på arbetet, eftersom verksamheten utförs - det här är den gyllene regeln för någon reparation. Handlingen av det dolda arbetet utgör också alltid innan de efterföljande reparations- och byggprocesserna kommer att göra sitt resultat inextentibelt utseende. Till exempel instruerade du en avtalsslutande organisation att bana en elektrisk ledning och sedan bygga gipsskivor som gömmer dem. Det är nödvändigt att ta den första typen av arbete efter att alla kabelfästare kommer att fixa på väggarna och överlappar och läggs i dem.
Kunden måste vara tillsammans med föraren att göra en plan för produktion och acceptans av arbete, vilket är en integrerad del av kontraktsavtalet. I det här fallet kan du bjuda in experter i förväg eller enig med en representant för förvaltningsbolaget vid inspektion av resultatet av det dolda arbetet.
För att säkerställa fullfjädrad kontroll skulle det vara trevligt varje dag att besöka objektet, men det är inte alltid möjligt. Du kommer att hjälpa arbetsloggen. Brigadgen måste leda det varje dag. Kräv brigaden att rapportera dagligen om stadgan (eller på Internet). Om det finns ett reträtt från schemat måste loggen ange varför detta hände. Till exempel är förseningen i utbudet av byggmaterial ganska bra, och om en av brigadens medlemmar inte har varit på jobbet, är det sannolikt att medföra påföljder.
Ta jobbet bättre i rummet, där soporna redan är borttagen - en oumbärlig satellit av någon reparation, och de verktyg och byggare av byggare påverkar inte frukterna av deras arbete. Annars kan du inte utvärdera kvaliteten på de gjorda.
Fullständig handling
Lagen består av två kopior: En förblir hos kunden, den andra är från entreprenören. Det måste innehålla följande information:
Om avvikelser från projektet var tillåtet är det nödvändigt att i lagen notera i lagen, och de förändringar som själva måste överenskommas med alla intressenter: författarna till projektet, kunden, entreprenören, som kontrollerar myndigheterna. Dokument som bekräftar godkännande är också kopplade till acceptans. Vi erbjuder dig en ungefärlig form av en handling.
Att utarbeta en handling av acceptans av det dolda arbetet är mycket allvarligt. När allt kommer omkring, efter att ha slutfört konstruktion eller reparation, vilket bekräftar kvaliteten på deras genomförande och överensstämmelse med SNIFAM, är det nödvändigt att presentera en godkännandeprovision. Det inkluderar personer som är ansvariga för drift av byggnader och strukturer (speciellt om du gör en storskalig ombyggnad). Om en sådan handling inte läggs fram för denna kommission, har den full rätt att kräva att den upphandlande organisationen gör en selektiv demontering av strukturer som stänger resultaten av dessa verk.
För att de nackdelar som detekteras vid överlämnande av arbetet elimineras är det nödvändigt att i kontraktsavtalet avräkning av entreprenören och en del av ersättningen ska betalas när de avslöjade bristerna slutligen kommer att eliminera. Det kommer att spara dig från tidsförlust och extra kostnader.