Montering av installationen av utomhusenheten i Split-systemet i lägenhetsbyggnader i Moskva: Ordern av utformningen av omorganisationen, "legalisering" av en oändlig luftkonditioneringsapparat
På sommaren, njut av det coola, skapade i lägenheten luftkonditionering, misstänker vi inte ens att de ofta gör det ... olagligt. Vad ska det vara känt för att inte mörka dig själv? Låt oss titta runt svaret tillsammans.
Foto R.Shelomeseview-Conditioner har redan blivit en integrerad del av vårt liv. Det största problemet är inte så mycket att välja ett lämpligt split-system, hur mycket är att installera det korrekt. Korrekt, i form av lagen. Därför kommer vår artikel att diskutera exakt de juridiska aspekterna av installationen av luftkonditioneringsapparater i Moskva. Det bör noteras att i varje ämne i federationen är det i varje område sin lokala lagstiftning, som kan skilja sig från storstadsregionen.
Ner med laglig nigilism!
Den lyckliga ägaren till luftkonditioneringen monterar sitt yttre på muren i ett multi-våningshus, lite tänkande på konsekvenserna. Men i huvudstaden i Ryssland är installationen av utomhus tekniska medel (luftkonditioneringsapparater, satellitantenner det.) Anses vara en handling av omorganisation, så det är nödvändigt att utfärda en resolution av den statliga bostadsbesiktningen av Moskva (Moszsiloscects). Regulatoriska rättsakter där det är skrivet att för installation av utrustning på fasaden av en bostadshus kräver tillstånd, inte idag, och tillsammans med utseendet på vår marknad i sig luftkonditioneringsapparater. Ansvaret för obehörig omorganisation (ombyggnad) föreskriver bostadskodkommittén och artikel.7.21 CODEXARF om administrativa brott (CAAP, som antogs 2001).Orden "Ah, jag visste inte! .." Åtminstone oavlämande. Som du vet är okunnighet om lagen inte befriad från ansvar och är inte en ursäkt. Självklart är de främsta orsakerna till sådan okunnighet den juridiska nihilismen hos våra medborgare och hoppet om "kanske". Regulatoriska rättsakter om omorganisationen tillåter installationen av externa tekniska medel på fasaden (luftkonditioneringsapparater, antenner, defensiva nät.) Endast på grundval av ett projekt som överenskommits med ledare för Moskomarchitecture.
Förfarandet för utfärdande av en omorganisation och krav på handlingar bestäms av Moskvas regeringsbeslut från 8Phevral 2005. №73-pp "Provet av omorganisation och (eller) ombyggnad av bostads- och bostadslokaler i bostadshus i staden Moskva" och från 25 september 2005. №831-pp "Antagande av förändringar och tillägg till upplösningen av Moscows regering från 8Phevral 2005 nr 73-pp". Den sista akten godkände reglerna för konstruktion och omorganisation och (eller) ombyggnad av bostäder och icke-bostäder Lokaler i bostadshus i staden Moskva.
Gästfrihet, företag som säljer luftkonditioneringsapparater, hindrar inte köpare att det är nödvändigt tillstånd för installationen av sin inköp av utrustning. Trots allt, juridiskt ansvar för obehörig installation under alla omständigheter, ägaren till lägenheten, där den förvärvade tekniska enheten kommer att installeras, och säljarna vet att de inte hotas med dem.
Inlands nya byggnader På begäran av Moszhiliecect är informationen i varje ingång, informationen ställs på hur man korrekt samordnar omorganisationen och ombyggnaden, där man ska konsultera detta och att det hotar något arbete som inte är okänt. I pris och på tv finns det många inlägg på liknande ämnen, men ofta uppmärksammar de inte dem eller tror att det inte berör dem. Athe, som vill leva i harmoni med lagen och inte komplicera livet med överflödiga problem, adresseras till moszhylileringen för råd eller få svar på sina frågor, in i webbplatsen för denna organisation.
Det finns en ansökan1 till dekretet från Moskvas regering från 2 december 2004. №758-PP "Insatser av bostadsfondbestämmelser". Detta är standarden på Moskva för driften av bostadsfonden "Bostadsbyggnadssystem" ZHHM-2004/02. Låt mig särskilt säga följande säger:
"Artikel3.5. Installation av ytterligare tekniska anordningar på fasaderna av byggnaden för att tillhandahålla mikroklimat i lokalerna (enskilda luftkonditioneringsapparater, luftkanaler, ventilationsenheter, tillförselventilationsbuller i IT.D.) är gjord på grundval av tillstånd dekorerad på det föreskrivna sättet.
Artikel 3.6. Före placeringen av enskilda luftkonditioneringsapparater på fasaderna får inte avfärda kondensatvatten till fönstret för fönstret och lekplatserna innan de går in i bostadshus.
Artikel 3.7. Säkerställa att luftkonditioneringsapparater, ventilationsanläggningar fungerar och annan utrustning i enlighet med regelverkskraven för acceptabelt buller och vibrationer ligger på ägaren eller hyresgästen i rummet. "
I många visdom ...
I allmänhet, vilket anses vara elit, övervakar chefer (CC) noggrant de yttre blocken som utomhusenheterna är kaotiska, eftersom det förvärrar byggnadens arkitektoniska utseende. För dem är det oftast avsett för vissa platser (balkonger, nischer idr). Efter att ha tilltalat strafflagen kommer det att indikera exakt var den externa enheten är tillåten. För att göra ett tillstånd för omorganisation och ombyggnad, inklusive installation av ett luftkonditioneringsapparat, kan du i de specialiserade enheterna i Moszhiloscect, som skapats i varje administrativt distrikt i huvudstaden. Detta är en inspektion om övervakning av omorganisationen av lokaler i bostadshus (INPP), där det finns en "One Window" -tjänsten.
På hemsidan
Musioner i avsnittet "Rekonstruktion av lokalerna" hittar du adressen och driftsättet för "One Window" -tjänsten i ditt administrativa distrikt.Vi beställer projektet
De som uppfattade att förvärva luftkonditionering, rekommenderar vi först att söka gratis samråd i tjänsten "ett fönster" i INPP i sitt administrativa distrikt. Samtidigt, ta en plan för lägenheten (teknisk support, en floodplain plan). Det kommer inte att finnas någon extra och fotografering av fasaden av huset. Då är det nödvändigt att beställa ett projekt för att installera en luftkonditionering i någon specialiserad organisation som har tillstånd för denna typ av verksamhet (SRO-tolerans). Ofta i företag som säljer och installerar utrustning, och projektet utförs. Vanligtvis är det gjort gratis (eftersom värdet av dessa verk inte är så högt jämfört med enheten), om du beställer installationen i samma företag. I enlighet med reglerna i avtal bör beaktas sådana obligatoriska villkor som samordningen av projektet med tillsynsmyndigheterna och förvaltningen av författarens tillsyn (den senare kan utfärdas med ett separat avtal).Integrera, det är nödvändigt att tydligt ange anordningens placering och tillhandahålla noderna i dess fäste på fasaden, strömförsörjningskretsen, såväl som kondensatledningarna. Dessutom, på begäran av Moskomarkitectures, måste projektet samordnas med RospoTrebnadzor. Detta beror på skydd av tredje parts rättigheter, eftersom med en sådan omorganisation ofta bryter mot grannarnas intressen. En av Funktionerna i Rospotrebnadzor är samordning av projektdokumentation, som är utformad för att säkerställa att de etablerade sanitära och tekniska reglerna och standarderna, liksom andra förutsättningar som bostadslokalerna ska besvaras. Till exempel innehåller SNIP41-01-2003 "uppvärmning, ventilation och luftkonditionering" (s. 9,9) ett krav vid installation av utomhusluftskonditioneringsenheter för att ge ljudskydd, såväl som kondensatavlägsnande (den senare ska inte flocka längs väggen av Huset droppade på en metallkedja av ett grannfönster och huvudpassersby). Trots allt, ständigt värsta, förstörs fasaden. För det första lider finishen, då kommer det till allvarligare skador: över tiden sprickor visas, och de inneslutande strukturerna upphör att skydda ditt hem från kallt och fukt. Och "dropparna" utanför fönstret som faller från den arbetande utomhusenheten kan härleda även de mest tålmodiga och vänliga grannarna, och de börjar skriva klagomål till olika instanser eller gå till domstol.
Ofta uppstår frågan: Varför finns sådana hårda krav på "enkelt" slaghål i ytterväggen? Faktum är att det yttre blocket av split-system är installerat på fasaden, som inte är en del av bostaden, men är bortom. Vad sådan utrustning inte pryder "ansikte" i huset, synligt för det blotta ögat. För att effektivisera boende på fasaden av dessa "tillväxt" och "vårtor" måste projektet samordnas med kropparna i Moskomarkitectures.
I regeringen i Moskva från den 31: e 2007 №651-PP "Ramar Standarden för staden Moskva" Innehåll och reparation av fasader av byggnader och strukturer "säger:
"Artikel2.10. Installation av luftkonditioneringsapparater på fasader av byggnader bör utföras enligt konstruktion och uppskatta dokumentation i enlighet med kraven i punkt 11.4 snip2.04.05-91, för att det organiserade kondensatavlägsnandet."
Codex på administrativa brott (caap) från 30 december 2001. №195-фз säger:
"Artikel 20.25. Den administrativa bötesbeloppet i den period som föreskrivs i denna kod medför att en administrativ böter infördes i det tvåfaldiga beloppet av obligatorisk administrativ böter."
Vi lämnar ut ur skuggorna
Läsare är sannolikt intresserade av: Är det möjligt att göra ägare till självbegränsade luftkonditioneringsapparater för att ta bort dem eller göra en installation dokumenterad? Några av de lagliga medborgarna eller de som under försäljningen eller fastighetsdonationen har redan stött på bördan (det vill säga de röda linjerna av störningar i lägenhetens tekniska pass) kommer säkert att få tillstånd att installera utrustningen. Förr eller senare måste det göra resten. Moszhilospektion överväger ansökningar om omorganisation gratis, och alla andra utgifter som kommer att drabbas av en brottsling av lagstiftningen kommer endast att öka över tiden (det kan också röra på straffarna).
Lösningen av sådana problem är ansvarig för förvaltningsbolaget. Det styrs av arbetets arbete "genom regler och normer för bostadsfondens tekniska funktion", som godkänts av beslutet om den ryska statsbyggnaden den 27 september 2003. №170. Pr.3.5.8 "REGLER ..." Det sägs: "Organisationer i bostadsbeståndets tjänst Följ förebyggande ... Fästen till väggarna av byggnader av olika streckmärken, suspension, tecken, pekare (flaggstång och andra enheter), installation av luftkonditioneringsapparater och satellitantenner utan lämpligt tillstånd. "
Förvaltningsbolaget har rätt att fråga om du har tillstånd till monterad utrustning. Först och främst kommer denna fråga att ställas av dem som klagade över grannarna, eller tillägarna till luftkonditioneringsapparaten, som klart inte passar in i estetiken i huvudets fasad. Outworcable fallmusioner Konsistens ger receptet att demontera de etablerade tekniska medlen eller att utfärda tillstånd i det förfarande som antagits enligt lag. Demontering är oundviklig om installationen inte kan samordnas av en eller annan anledning (ogiltig plats, installationsmetod, kondensat, överflödigt brus när enheten fungerar.
Vad händer om luftkonditioneringen är installerad utan tillstånd?
1. En uppsättning av verkställande ritningar och installationsscheman för utomhusenheten i en specialiserad projektorganisation.
2. Häll från författaren till projektet hemma (i projektorganisationen) den tekniska slutsatsen att det producerade arbetet inte var skadligt för byggandet av byggnaden och inte påverkar säkerheten för sin verksamhet.
3. I BTI Technical Passport av en lägenhet eller ersätta sitt dokument.
4. Betala bra (så länge det är 2500 rubel) för olaglig omorganisation.
5. Att göra ett uttalande om samordningen av omorganisationen av "One Window", som bifogas den listade tjänstemän, liksom intyg om ägande av en lägenhet och ett enda avvecklingsdokument (ett enda bostadsdokument).
Vad hotar violatorn?
Om det faktum att obehörig omorganisation (ombyggnad) avslöjas, utfärdar den statliga bostadsinspektionen av Moskva den skyldiga att uppfylla receptet för att eliminera överträdelsen. Det är nödvändigt att antingen beställa ett projekt och göra ett tillstånd på den installerade utrustningen eller demontera den. Om projektet av omorganisationen inte strider mot konstruktionen och andra föreskrifter är det utförda arbetet möjligt att komma överens om. Naturligtvis beror detta på extra kostnader (de kunde inte vara, om ägaren av enheten var legitim från början).
Om omorganisationen bryter mot de nuvarande regleringskraven, på receptbelagd moszhylilering, måste lokalerna tas in i föregående stat. Det bör vara känt att ägaren av bostäder i sådana fall kan vara det civila ansvaret till det berövande av ägande av fastigheter. (Se mer om det.
"IVD", 2008, №5. - ed.) Sammanfattningsvis noterar vi: Om våra tips kommer att hjälpa läsarna att undvika onödiga problem, kommer alla att dra nytta av detta.