Markskatt

Beskattning av markplaner: Beräkning av skattemängden, fördelarna, kostnaden för "land" mark, förfarandet för registrering av egendomsrättigheter till webbplatsen.

Ägaren av fastigheten, mottagande av äganderätt, användning och order till dem, förvärvar vissa uppgifter. En av dem är skyldigheten att betala skatt.

Köpa en sommarstuga, var beredd på vad som måste göra ett visst belopp i statsbudgeten.

Landskatt är upprättad av Ryska federationens skattekod. Skatterna är föremål för fasta telefoner och deras delar, markaktier (med gemensamt ägande av markplot). Utnämningen av jorden har inte huvudvärdet av skatten och det land som används av sommarhusets trädgårdsarbete, liksom gårdar, och den där lägenhetsbyggnaderna står.

Interpress / photoxpress.ru Betala markskatt om organisationer och individer som är ägare av mark, markägare eller markanvändare. Ryska federationens landkod deciphers dessa begrepp. Landanvändare som äger och njuter av markområden till höger om permanent (evig) användning eller till höger om fri akut användning. Markägare som äger och njuter av markområden till höger om livslångt ärftligt ägande. De kan till exempel upprätta på byggnaden och anläggningarna. Men varken markägare eller markanvändare hanterar land kan inte. Ägarna av jorden, som har rätt och användning, och kasserar mark: att sälja, ge den eller lämna som ett arv.

Som en allmän regel betalar markägaren landskatt självständigt, och efter skatteinspektionen skickar en anmälan, där mängden skatte- och betalningsperiod anges. Därför behöver hjälp av ordföranden i landet kooperativet, om du självklart är i fastigheten.

Skattebeloppet

Mängden markskatt beräknas utifrån området för markplot (skattebas). Observera att markplotområdet innehåller mark som är engagerade i byggnader och strukturer av olika slag.

Mängden av skatten = område av markplotten av VM2Cadast-värde 1m2 av jorden Skattesatsen (platsen på platsen i väven ska delas med 100).

Landskattesatser är etablerade i form av stabila betalningar per markenhet per år. Eftersom markskatt gäller antalet lokala, i Ryska federationens skattekod endast är det maximala möjliga, gränsen, räntorna etablerade. För att ta reda på den skattesats som agerar på det territorium där din webbplats är belägen, bör du kontakta lokal lag. Det enklaste sättet att göra detta genom att kalla skatteinspektionen på bostadsorten eller ha studerat den information som finns på skatteinspektionen för ditt område.

Begränsa priser fasta. 394 NK RF, är:

0,3% av kadastralvärdet - för en plot av jordbruksändamål; anställd av bostadsstiftelsen och föremålen för enkelsinfrastrukturen hos ett bostads- och gemensamt komplex eller som tillhandahålls för bostadsbyggande. såväl som markerat för personligt dotterbolag, trädgårdsarbete, trädgårdsarbete eller djurhållning;

1,5% av kadastralvärdet - för andra markområden. Följande skattesatser är installerade i Moskva: 0,1% - för det land som innehas av bostadsstiftelsen och föremålen för den tekniska infrastrukturen hos bostads- och gemensamt komplex eller som tillhandahålls för bostadsbyggande. 0,3% - för jordbruksmark och mark som tilldelats för personliga dotterbolag, trädgårdsarbete, trädgårdsarbete eller djurhållning; 1,5% - för allt annat land. Landskattesatsen är densamma i många ryska regioner. På samma sätt löstes frågan med markskattesatser, till exempel i vissa områden av Kaliningrad, Kaluga-regioner med Moskva. Nästan regioner, storleken på hastigheten reduceras, i sid. Romanovka i Belgorod-regionen Skattesatsen är 0,225%.

Lokala regeringar kan öka landskattesatserna, men inte mer än 2 gånger. En av anledningarna till att öka priserna på gynnsamma förutsättningar för placering av markplottor. Dessutom är skatten på jordbruksbruk inom stadens (byn) i den dubbla storleken på skattesatser på jordbruksmark liknande kvalitet på byn. Skattesatsen ökar och i händelse av att du inte använder din markplot under lång tid eller använder den inte av avsedd syfte (i det här fallet fördubblas.

Skattebasen- Egenskaper för föremålet för beskattning som utgör grunden för att bestämma storleken på skatten.

Skatteåterbäring- Dokumentet för den etablerade form som lämnats av skattebetalaren, som återspeglar all information som är nödvändig för beskattning.

Beskattning Beräkning av beräkningen av skattesatsens belopp och förfarandet för sitt betalningsdokument som regleras av skattemyndigheten till skattebetalaren.

Skatteförmåner Olika fördelar från staten eller med avseende på enskilda kategorier av skattebetalare, eller för vissa inkomstgrupper.

Skattebetalare- En fysisk eller juridisk person som lagen har till uppgift att betala skatt och avgifter som fastställts av Ryska federationens skattekod.

Skattepliktig period- Det tidsintervall för vilket skattebasen bildas och skatten betalas.

Skatteebjekt Juridiskt faktum, vilket är grunden för skatteinsamling. Betalningsordningen av skatten är metoden för skatt av skattebetalaren. Skatten kan betalas för att självständigt eller överlåta detta till skattemyndigheten eller skattechefen.

Betalningsperiod Den tid då skattebetalaren måste uppfylla sin plikt att göra mängden obligatoriska betalningar till statsbudgeten.

Skattenivå Mängden skatt från matsalen för beskattningsobjekt. Det kan vara platt (detsamma för alla objekt) progressiva (ökning med ökande beskattningsobjekt) eller regressiv (minskning med ökande skatteebjekt).

Fördelar och betalningsorder

Interpress / photoxpress.ru Skatteförmåner tillämpas huvudsakligen på hyresvärdsägare (till exempel undantagna från markskatt för funktionshindrade). Dessutom, eftersom landskatten hänför sig till antalet lokala, kan ytterligare förmåner fastställas av lokala myndigheter.

Unas utvecklade praxis att betala skatt av ordförandena i landkooperativ. Det är bekvämt för de markägare vars ägande av webbplatsen inte är dokumenterat. I det här fallet beräknades skattebeloppet på det område som innehas av hela trädgårdspartnerskapet som helhet. Erfarenheten föreslår emellertid att det belopp som varje Dachnik betalar, i stor utsträckning beror på kooperativets ordförande, eftersom var och en av dem tar en "avgift" för genomförandet av skattemyndighetens ansvar. Det är därför det blir mer lönsamt för dig att utfärda ägande och betala landskatt på egen hand (detsamma, förresten, oro och garageägare eller garageboxar i garagekooperativ).

Skatteinspektionsspecialisterna själva beräknar mängden skatt som betalas och skicka ett skatteanmälan senast den 1 augusti. Typiskt betalas skatten till lika aktier i två tidsfrister - senast den 15 september och den 15 november, men myndigheterna ändrar ibland tidpunkten med hänsyn till lokala förhållanden. Du kan betala skatten på det system som föreslog för dig, det vill säga två betalningar eller före schemat.

Vad händer om du inte betalar markskatt? I enlighet med koden för administrativa brott undrar du på 20% av det obetalda beloppet av skatten. Om du är sen med betalningen av skatten, kommer beloppet att uppkommit i beloppet av en tre hundra skådespelare vid denna tidpunkt refinansieringshastigheten för Rysslands Bank för varje missad dag.

Plotpris

För att noggrant bestämma vad beloppet av skatten på din markplot måste du veta sitt kadastrala pris. Fram till 1 januari 2006 För att beräkna mängden skatt använde webbplatsens regleringspris, det vill säga det monetära uttrycket av potentiell inkomst från en sådan plot för den beräknade återbetalningsperioden. Nu för att fastställa mängden skatt som betalas, används kadastralvärdet. Kadastralvärdet bestäms av den federala byrån för fastigheter Cadastre. För att lära sig det är det tillräckligt att kontakta byråns distriktsavdelning, med ett dokument om äganderätt till land (de kommer att hantera lite senare) och den kadastrala planen på webbplatsen.

Kadastralplanen behövs för att bestämma jordkategorin, dess plats, platsens storlek. Dessutom, om det finns några byggnader på landskivan, kommer de också att återspeglas i kadastralplanen. Planen innehåller webbplatsens geografiska koordinater, en obligatorisk beskrivning av dess gränser som ålagts IT-begränsningar (servitudier) och indikatorer på markens fertilitet. Det utfärdas en kropp som utför verksamheten i den statliga landet Cadastre, en speciell blankett har utvecklats för planen.

För att få en kadastral plan kommer det att vara nödvändigt att spendera korsningen - för att bestämma gränserna för din webbplats. Dessa är engagerade i lokala kadastral- och markförvaltningsorganisationer. Specialister behöver ett dokument som bekräftar markägande och deklarationen om byggnaden, som finns på platsen (formen av deklarationen du kommer att bli uppmanad av experter eller du kan hitta den på Cadastre federal byråns webbplats).

Avgiften för innehav av statligt kadastralregistrering av markomgångar från sökandena är inte debiteras, och informationen i den statliga landet Cadastre på en viss markplot (utdrag ur inventeringen) finns på platsen för redovisning av detta landtomt till landet Ägare eller auktoriserade personer gratis (federal lag n 28-fz från och med den 2 januari 2000 "på statligt land Cadastre").

Kadastralvärdet av "landet" landet (i motsats till marknaden) är liten: till exempel, jorden i ganska anmärkningsvärt, kostar Khimki 957.870. För 1m2. Så det är inte värt att vara rädd för skatte storlekar: även det dyraste landet i Moskva regionen - tomterna som ligger på rubel-antagande riktningen uppskattas inte mer än vid 2200 rubel. För 1m2.

Om du inte har tid att personligen kontakta skatteinspektionen, kan du förtydliga kadastralvärdet på jorden själv på den speciella kadastrala interaktiva kartan på den officiella hemsidan för Federal Real Estate Cadastre Agency: www.kadastru

Vi ger en tomt till egendom

Foto V. Kovalev kan ännu inte dokumenterats av äganderätten till webbplatsen. Om du har köpt en tomt eller ägt antingen använd den till den 31 oktober 2001, det vill säga före införandet av Ryska federationens markkod, har vi bråttom att glädja dig den 1 september 2006. De ändringar som gjorts i den federala lagen "om statlig registrering av rättigheter till fastigheter och transaktioner med honom" trädde i kraft. För att få ett intyg om registrering av ägande av markplot, som är avsett för det personliga dotterbolagets bondgård, är det nödvändigt att spendera mycket mindre ansträngning än tidigare. Registreringsförfarandet är förenklat - du behöver ett guidedokument på tomten. hans kadastralplan; äger ett skriftligt uttalande om statligt registrering av ägande Sökandens pass eller en notiserad fullmakt för idrifttagningsförfarandet på sökandens vägnar (original- och kopior av handlingar kommer att behövas) och statliga betalningsdokument (original och kopia).

Parlamentariker erbjuder att ersätta tre skatter: på organisationens egendom, att landa och på individens egendom, den nya enskilda skatten (det finns inget exakt namn). Detta bör förenkla beskattningen, eftersom databasen med fastighetsobjekt och det enhetliga registeret över fastigheter kommer att skapas. Ett experiment som utförs i Tver och Nizhny Novgorod bekräftade effektiviteten av skattereformen

Riktlinjerna kan vara olika, beroende på hur webbplatsen köps. Om du köpte jorden nyligen kommer rollen som högerpekande dokument att spela ett försäljningskontrakt. Webbplatsen presenterades eller erhölls av viljan, enligt kontraktet av donation eller testamente. Du kan dock ha sådana dokument. Yier i det här fallet kan du också ordna äganderätt. Om webbplatsen tilldelades av den organisation där du arbetade eller arbetade, behöver du en handling om tillhandahållande av markplot som utfärdats av myndigheten eller av den lokala självstostören, som är verksam inom det territorium där platsen är belägen. Iposekolka till 1 mars 2010 Det finns ett förenklat registreringsförfarande, vilket annat dokument som skapar eller intygar ditt ägande (eller livslångt ärftligt eller permanent fast användning) kan användas som riktlinje.

De uppsamlade dokumenten du behöver för att skicka till Rosregistration-myndigheterna på platsen för markplotten.