Köksavvecklingsfrågor: nödvändigt paket med dokument, instanser, timing. Yrkesverksamma.
Så hände! "Långa live reparationer!" - Du utropar, beslutar om detta desperata steg. Tja, i mod, kommer du inte att vägra. Är också en riktig hjälte som han vågade att inte reparera, men på en omorganisation, som utan överdrift kan kallas mjölets flöde. Men om allt i ordning.
Enligt lagen i lagen
Om du tror att du är ägare till lägenheten, kan du omorganisera det som du vill, då djupt felaktigt. "Att leva i samhället och vara fri från samhället," eller snarare är det omöjligt för sina lagar. Vad av dem styr din framtida "köksrevolution"? Först och främst är det här Ryska federationens lag "på grundval av den federala bostadspolitiken" (nr 4218-1 av 24.12.1992). Invånare i Moskva bör också ta hänsyn till ytterligare två dokument: Moskvas lag från 29 september 1999. №37 "Tala om omorganisation av lokaler i bostadshus på Moscows territorium" (med ändringar som tagits av 7APPL 2004) och Borgmästarens borgmästare Yu.mluzhkova "formuleringen av återutrustning och ombyggnad av bostäder och Icke-bostadslokaler i Moskva bostadshus "(№166 / 1-RM daterat 07/31/1996).
Ekrutan av samordningsprocessen av ombyggnad Moskvas regering vill införa ett system för ett "singelfönster" där kunden kommer att passera alla de dokument som är nödvändiga för att få tillstånd från MVK. Genom dvmeni borde han ge svaret. Tanken är attraktiv. Personalen i bygg- och arkitektoniska och advokatbyråer som är inblandade i samordningen av ombyggnader avser emellertid det ganska skeptiskt. Först säger de, "Benen måste behövas, annars kommer det inte att gå." Om nu papper "med fötterna" passerar proceduren i ungefär sex månader, hur "utan ben" kommer att ha tid för två? För det andra kan resultatet av två månader förväntningar vara ett vägran, kanske till och med utan att förklara skälen.
Om det är omöjligt, men jag vill verkligen ...
Från kommunikation som passerar i köket är det förbjudet att röra ventilationsboxen. Om du planerade det att demontera och göra en nisch för kylskåpet, lämna den här idén. Jag kommer också ihåg att dina kvadratmeter bostäder, och alla stigare och kommunikation hör till den som är en balansinnehavare hemma. Det är inte lätt att komma överens om en gasspis. Mosgaz är lite intresserad av problemen med ergonomi i ditt kök. Snart är dina krav att bypass som är mycket svårt. Nyligen är de tidigare överenskomna fallen av explosion av hushållsgas lite hjälp för att öka lojaliteten hos tjänstemän i denna organisation.
Om en gasspis är installerad i köket, kan köksbordet knappast göras. Enligt kraven på statens brandtjänst måste köket med gasspisen separeras från det intilliggande rummet vid dörren eller partitionen. Det förklaras av det faktum att dörren när det gäller en explosion av en gas eller en eld som uppstod från gasspisen, kommer dörren att vara ett hinder för att tränga in i det närliggande rummet.
"I samband med införandet av ändringar i lagen i Moskvan nr 37 av den 29 september 1999." Det motsatta av lokalerna i bostadshus i Moskva "Kraven för ombyggnad av köket blev hårdare. ITO Korrekt, eftersom många ingenjörskommunikation är koncentrerade i köket, och i köket berörs rekonstruktionstiden inte bara "fyllningen" i en lägenhet, men också hela huset. En annan sak var att det antogs förenkla samordningsförfarandet, men det var faktiskt det Komplicerat. Till exempel var det nödvändigt att underteckna parternas överenskommelse med ägarna av de intilliggande lokalerna för MVK. Nu är det nödvändigt att ta tillstånd att omplacera invånarna i hela ingången. Utför ett sådant krav är svårt. Avfarten Från situationen kan vara en försäkring, vilket kommer att säkerställa skyddet av intressen som påverkas av tredje part och ägare till den rekonstruerade lägenheten. Kostnaden för försäkringspolicyn är cirka 0,2% av kostnaden för byggnadsarbeten, utkast till material och utrustning. "
Ändå kan du!
Enligt vår snipham finns inte begreppet "studio". Skapa dock en "studio" i form av ett kök-vardagsrum, även i hus med gasplattor, om du tillgriper samma "trick" - skjutdörrar. I saltlösning med elektriska plattor med samordning av kökshuset, uppstår det vanligtvis inte: det är möjligt att helt avlägsna nonsensväggen och i bäraren gör öppningen från90 till 120 cm.
På grund av vad som tillåts att expandera köket? Endast på bekostnad av icke-bostadslokaler (förråd, korridor). Skadliga fall kan samordnas av ökningen av köksområdet på bekostnad av bostadsrummet.
Projektet är bara början
De första dokumenten som borde vara, är ett tekniskt projekt (TP), som definierar hur man planerar ett nytt kök och teknisk slutsats (TK) om status för strukturer. Fullständig information om designfunktionerna i ditt hem är belägen i det arkitektoniska byrån eller institutet som har designat det. Om vi pratar om ett typiskt objekt, kontakta sedan Mosproject, MoszhilniaProject, MNiitep IDR. Projektet är grunden, men samtidigt bara början. En matage av att ta emot den i händerna tills tillståndet från MVK om ombyggnad kommer att ta mycket tid, styrkor och ekonomiska resurser.
"Det är inte hemligt för någon (även de samordnade myndigheterna informerar om detta) att i Moskva finns det många företag som samarbetar med privata arkitekter och designers som självständigt utvecklar ombyggnadsprojekt och även utarbetar tekniska slutsatser, inte har tillstånd för att utforma byggnader och strukturer . De njuter av namnet på specialiserade designorganisationer, utan ansvar för stadstjänsterna. Kostnaden för tjänster av ett sådant samordningsföretag minskas avsevärt och ser väldigt attraktivt ut för kunden. På avstånd som "samordning" kan vända sig till Behöver du köra på instanser, tidsförlust och pengar ".
"Vägen till Golgata"
Auzho på byråkratiska ledningar och inte tala! Förmåga att komma ihåg och det här är idag de nuvarande linjerna i Mayakovsky på byråkrater och alla slags "PROSETED". AVOT och lista över dokument som fortfarande behöver representeras i MVK (tills "Single Window" -systemet inte tjänar):
1. Fortsatt plan för lägenheten med utmärkelsen av rummet, liksom de lokaler som ligger intill det (BTI).
2. Den ideologiska slutsatsen om status för strukturer (MoszhilniaProject, MNiitep IDR.).
3. Ombyggnadsprojektet, som gjorts i enlighet med de nuvarande SNIP-kraven i motsvarande specialorganisation (MoszhilniaProekt, MNiitep, Mosproject).
4. Ett tecken på författarens övervakning med projektorganisationen.
5. Strukturens status och extrakt från BTI-passet (Form1a och Form5).
6. Det ekonomiska och ansiktskontot.
7.Denna från husboken.
8.Sapidenzor (SES), Mrs. Epidezor, Balancer (DEZ, ECC, Office), District Architectural and Planning Department (RAPAP), statligt bostadsinspektionen av prefekturen av det administrativa distriktet. Om det behövs bör omplanering också överenskommas med MGP "Mosgaz", IHP "MOSVODOKANAL", förvaltningen av bränsle- och energin.
9. Tilldelningen av alla vuxna hyresgäster och ägarna till de rekonstruerade lokalerna med den angivna ombyggnaden, certifierad i bostadsorganet på platsen för lägenheten (RA, DEZ). Att underteckna ett certifikat är skyldigt för alla vuxna personer som har ägt ägande.
10. Dokument om ägande av lägenheten.
11. Avtal om parternas överenskommelse (med invånarna i ingången).
12. Försäkringsrapport.
13. Märkning på sopsamling.
14.Newing ett bolagsstämma i bostadspartnerskapet (LCD-, bostads- och kommunala tjänster) - i det fall då omutrustning påverkar gemensamma områden.
Om, efter att ha läst den här listan, din önskan att samordna någonting omedelbart försvann, rekommenderar vi dig att hänvisa till specialisterna.
Skem samarbetar?
Du kommer att behöva ge anställda i bolaget efter följande dokument: En kopia av dokumentet som bekräftar ditt ägande av bostäder, en fullmakt till en viss person som kommer att vara engagerade i instanser, liksom en lägenhetsplan, tidigare och efter den påstådda omorganisationen.
"Beslut med valet av ett företag som tillhandahåller tjänster för att samordna ombyggnad, är det nödvändigt att utvärdera de villkor som den erbjuder, nämligen: Villkoren för godkännande (från sex månader till två månader), typ av kontrakt, servicen. Före om samordning är bolagets specialister skyldiga att undersöka syftet med omorganisation, lära sig nödvändiga initiala dokument för detta objekt och erbjuda kunden att välja några alternativ för att få tillstånd. Först bara kan företaget tydligt utse kostnaden för tjänsten. Warganizations Professionellt engagerade i samordning måste vara en webbplats på Internet, där du kan få information om företagets verksamhet, de typer av tjänster som tillhandahålls till dem, möjliga alternativ för designlösningar, såväl som värdefulla råd om matchande problem. "
Villkor för matchning
Men i praktiken, vill ofta ägaren till lägenheten inte vänta tills den tråkiga samordningsprocessen är över och syftar till att starta omvandlingar så tidigt som möjligt. För att "köksrevolutionen, som började utan tillstånd, var köksrevolutionen legitimt, ingått ett avtal med ett advokatbyrå som är engagerat i samordning av ombyggnad, och var noga med att få teknisk slutsats om status som strukturer. Enligt Alexei Tarchenkova, generaldirektör för Centrierswis, om du har dessa två papper, kan vi med 99% säga att tillståndet från MVK kommer att erhållas.
Vad kommer härnäst?
Efter ombyggnad är det nödvändigt att få det senaste dokumentet om ägande av lägenheten. För att göra detta bör du logga in i den operativa organisationen en handling om det utförda arbetet, för att beställa en ny lägenhetsplan i BTI och skicka dessa dokument till upprättandet av rättvisa för att registrera rättigheter och fastighetsaffärer. Termen för utfärdande av ett nytt äganderätt till lägenhetsmånaden.Alexey Tyrchenkov, generaldirektör för Centrierswis
"En ny version av lagen introducerar författarens övervakning av projektorganisationen. Den arkitekt som utförde ett tekniskt projekt bör överensstämma med lagen och kontraktet med ägaren till lägenheten för att utföra ombyggnad. Förresten är det i intresse för ägaren av lägenheten. Om något problem uppstår senare, och omorganisationen görs enligt projektet, faller ansvaret på designorganisationen.
Teknologisk övervakning hålls också. Det utförs av företrädare för att utnyttja organisationer (RA, wheck it.d.). Nu fick de rätt att kontrollera omorganisationen och meddela provisionerna i prefekturen om olaglig ombyggnad avslöjades. Ägaren till en sådan lägenhet utfärdas recept för att eliminera denna överträdelse.
De nya bestämmelserna i lagen begränsar tidpunkten för reparationen. Det är omöjligt att producera reparation och byggnadsarbete på helger och helgdagar, på vardagar - tidigare 9.00 och senare 19.00. Påföljderna tillämpas av påföljder - från2 till 20mala löner. Astoesive organisationsentreprenör kan beröva licenserna. "
Nästan Shakespearev fråga
Redaktörerna tackar företaget "Leve-Artis", "Centreservice", "Rik" och den ryska regeringen för den ryska regeringen för den reglerade och tekniska dokumentationen för hjälp vid utarbetandet av material.