Allmänna principer för beskattning i Ryska federationen, skatter på arv och donation, på egendom av individer och mark.
För allt du behöver betala för stugan, lägenhet, plot ... Akak vill inte! Men du måste, för att vi bor i staten, och inte på månen. Idag lär du dig om de allmänna principerna för beskattning av VRF, liksom på skatter på arv och donation, på egendom av individer och mark.
Om beskattning Vår tidning har inte skrivit tidigare. Men, att döma av de bokstäver som kommer till redaktören, berör många läsare ekonomiska och juridiska frågor. Här är en av dem - hur mycket behöver du betala staten för att bo i din egen lägenhet (hus) och att titta på framtiden för framtiden? (Kom ihåg reklamslogan: "Betala skatter och sova tyst.") Vi kommer att höja ämnet kommunala och andra månatliga betalningar i ett av följande loggnummer, idag kommer vi att prata om skatter på egendom som tillhör dig.
Grundläggande grund
Så, "lagstiftning om skatter ... baseras på erkännande av universalitet och jämställdhet." ISHCHE: "När skatten är etablerad beaktas skattebetalarens faktiska kapacitet till betalning av skatt" (artikel.3 timmar av den första). Det innebär att två personer som bor i en stad och äger till exempel liknar konsumentegenskaperna hos lägenheter, bör betala fastighetsskatt i en takt. Undantaget görs endast för förmånskategorier av medborgare (funktionshindrade, deltagare i IT.P.) och låginkomstpersoner. Den nuvarande artikeln anger att alla orimliga tvivel, motsägelser och tvetydigheter för skattelagstiftning tolkas till förmån för skattebetalaren (!). NK: s sociala inriktning manifesterar sig i det faktum att inga nyfettade lagar, beslut och order försämrar skattebetalarnas ekonomiska situation (ökade skattesatser som förvärrar ansvaret för brott mot lagstiftning etc.) har inte inverse kraft (artikel 5 ).
Skatter är tre arter: federal, regional och lokal (artikel 12). Federal (i förhållande till medborgarna) är den välkända personliga inkomstskatten (personlig inkomstskatt, han är inkomstskatt) och arvskatt eller donation, avbokad från 01/01 / 2006Regional och transportskatt: pengar för möjlighet att få sin egen bil vi betalar till budgetämnet. Lokal markskatt och egendomsskatt av individer (tvärtom är fastighetsskatt av organisationer regionala). Det bör noteras att städerna i federal betydelse (Moskva och St. Petersburg) i enlighet med de lagar som antagits av Moskva City Duma och lagstiftningsförsamlingen i norra huvudstaden erhålls i sina budgetar och regionala och lokala skatter. Kraftmyndigheterna kan inte uppfinna nya skatter (som inte nämns i NC) och anta lagar och andra rättsakter som strider mot federal lagstiftning. Men de har rätt att fastställa skattesatser (inom de gränser som registrerats av INC), förfarandet och tidpunkten för skattebetalningar.
Vilka rättigheter har skattebetalar medborgare? Dom kan:
ta emot skattemyndigheterna på plats för redovisning av detaljerad och fri information om befintliga skatter.
Kontakta Finansdepartementet för Ryska federationen för förklaringar om tillämpningen av skattelagstiftningen.
ändra betalningsperioden för skatt
Att ta emot skattemyndigheterna i tid och återvända över betalda eller återhämtningsskatter, påföljder och böter.
Uppfyller inte olagliga handlingar och krav på skattemyndigheter och deras tjänstemän och överklaga sina handlingar (inaktivitet).
Kräva efterlevnad av Idrs skattehemligheter. (se.21 fall).
Betalning av skatter
Så registrerad i lagen. Faktum är att skattemyndigheterna ofta inte klarar av papperströmmen, så kravet kan levereras till dig via post med kvittot. Men straff är uppvuxna i vilket fall som helst. Jag kan få att du betalar det obligatoriska beloppet, och det kommer inte att räcka, och en del av skulden för dig kommer fortfarande att listas. Förresten bestäms straffet för varje förseningsdag som en procentandel av det obetalda beloppet av skatten. Räntan antas lika med CBRF: s 1/300 refinansieringstakt, som agerar vid den tiden (artikel.75). På en dag är det lite, men om skulden är försenad i 1 tusen rubel. För Trimesol kommer beloppet att vara ca 40 rubel. (C 26.12.2005. Refinansieringshastigheten är 12%). Om skulderna inte återbetalar, efter en tid är det ganska allvarliga mängder.
Skattebetalningar är etablerade i förhållande till varje särskild skatt (artikel 57). Men i sällsynta fall kan de överföras vid en senare tid genom att tillhandahålla förseningar, avdrag och skattekrediter (artikel 61). Enligt federala skatter, inom de gränser som fastställts av den federala budgeträtten om det berörda räkenskapsåret, på regionala och lokala skatter, enligt de ämnes lagar och rättsakter av kommuner. En fördröjning eller delbetalning i betalningen av en eller flera skatter kan tillhandahållas till en individ eller på grund av skador som orsakas av en naturkatastrof, en teknisk katastrof eller andra omständigheter av force majeure, eller om den mänskliga egendomen bygger eliminerar möjligheten till en klump -Sum skattebetalning. För det första fallet kommer förseningen eller avbetalningen att vara fri, i den andra delen av skulden, ränta kommer att uppkommit, baserat på den årliga insatsen, lika med 1/2 av CBRF: s refinansieringstakt (artikel 64). Extrema fall kan kräva en skyldighet i form av en pant av egendom eller garantier för att ändra skatten.
Arvskatt och donation
Ryska federationens ordförande har undertecknat den 1 juli 2005. FDRIVAL presenterar №78-фз "officonation genom den ogiltiga styrkan i vissa lagstiftningsakter (bestämmelser om lagstiftningsakter) i Ryska federationen och om ändring av vissa lagstiftningsakter i samband med avskaffandet av fastighetsskatt som passerar i arv och donation. " Lagen trädde i kraft 01.01.2006. Och naturligtvis underlättade människors liv på människor som får ett arv eller en gåva från sina nära och kära. Enligt familjekoden, makar, föräldrar och barn, inklusive adopterare och antagna, morföräldrar, mormor och barnbarn, bröder och systrar - full och icke-bördig (med gemensam far eller mor).
Tidigare var arvskatt och ger 5-13% av värdet av fastigheten, beroende på graden av släktskap. Skatteskatten debiterades om kostnaden för den överförda egendomen översteg 8 tusen rubel. (80Mroote minimilön). För arv var planken inte beskattningsbar en storleksordning högre än 85 tusen rubel. (850mrot). De släpptes från betalningen av skatteåtgärderna, tillsammans med testatorn, testatorens make (make / maka) och några andra (främst preferens) kategorier av medborgare.
Första 2006 Eventuellt arv är befriat från skattebetalning. Men givetvis gäller de nya reglerna endast den egendomen, vars ägare dog inte tidigare än 1anvar. (Dagens död anses vara dagen för arvet i enlighet med artikel 1114 i den civila codecarf.) Och egendomsskatten själv, som vänder sig till arbetsordningen till en annan person, avbryts. Men människor som inte är nära släktingar till givaren måste betala personlig inkomstskatt (inkomstskatt) till en standardkurs på 13%, efter mottagande av fastigheter, fordon, aktier, aktier och fejder. Samtidigt spelar det ingen roll, presentatörskontraktet är certifierat eller inte.
Antag 1 januari 2006. (No Tidigare) Du har fått ett lägenhetsinventarier som en gåva från moster av moster Inventory-värde (enligt dokument BTI) 300 tusen rubel. Innan du ägnar ägande av det i registreringsmyndigheterna måste du betala en skatt på 39 tusen rubel. B2005 När det gäller andra saker skulle du betala av NFFL, men en donationsskatt, som i det här fallet skulle vara 63700 rubel. Så fördelen är uppenbart. Vid mottagande av en gåva 2006 Och senare måste du självständigt överväga NDFL, fyll i avkastningen och tilldela den till skatteinspektionen på bostadsorten till 30 april, som följer året för att ta emot en gåva. Betala skatt i budgeten till 15 yyulya.
Vid avskaffandet av arvskatt och donation
I enlighet med den antagna lagen om avskaffande av arvskatt eller donation från 01.01.2006. Släktingar släpps från honom. De återstående mottagarna av gåvor betalar en skatt på 13%. Samtidigt bör transaktionen för överföring av egendom som en gåva till släktingar certifieras av en notarie, det vill säga en enkel skriftlig form (PPF) av donationskontraktet i det här fallet är inte förhandlat fram.
I de notarier eller begåvade personer som fick ett intyg om rätten till arv eller motsvarande till donationskontraktet, följaktligen kommer frågan säkert att uppstå om det är möjligt att få en avskrivning på beskattning om du registrerar överföringen av ägande (certifikat Av lag om arv eller donationsavtal) I registreringsmyndigheterna 2006 vill jag påminna om att enligt artikel 5 i lagen av den 12.12.1991. №2020-1 "På fastighetsskatten som passerar i arvens eller gåvans ordning" belastas skatten under utfärdande av utfärdande av intyg om rätten till arv av notarier (eller tjänstemän som är behöriga att utföra notarialåtgärder). De är skyldiga på en 15-dagars (och i enlighet med skattekoden - på en 5-dagars) Term sedan utfärdat ett intyg för att skicka ett intyg till skattemyndigheten på plats för att hitta ett intyg om värdet av fastigheten som passerar in i ägande av medborgare i arvens ordning. Skatteverket beräknar skatten och presenterar en betalningsanmälan i en 15-dagarsperiod från och med dagen för mottagande av relevanta dokument från notarier. Betalningstiden är trimesulat från datumet för leverans av betalningsanmälan.
Skyldigheten att betala skatt uppstår således från det att det emitteras ett intyg om rätten till arv eller underteckna donationsavtalet på notariebyrån, och inte efter att ha registrerat rätten till ägande. Därför, om du fick ett arv eller en gåva 2005. Och tidigare måste skatten fortfarande betala oavsett när du skickar in dokument för registrering av ägande.
Skatt på egendom av individer
Avot, till exempel i Balashiki-distriktet i Moskva-regionen från 01/01/2006. Skattesatserna är 0,1; 0,3 och 2% oavsett om rummet eller byggnaden är bostads- eller bostadsområde. (Du måste självklart komma ihåg att fastighetsinventarvärdet över 500 tusen rubel. I området lite.
Nu är beskattningsnivån av fastigheter som tillhör individer ganska låg. Men under de närmaste åren kan situationen förändras.
Markskatt
Denna skatt dedikerad till ch. I den första av den andra skattekoden, som trädde i kraft från 1 burk 2005. Europaparlamentet erkänns av organisationer och individer med markområden på äganderätt, rätten till permanent (obestämd) användning eller rätten till liv ärftligt ägande . Människor och företag anses inte skattebetalare om landområden har rätt till fri akut användning eller överförs till dem enligt leasingavtalet (artikel 388). Skatteobjekt redovisas som markomgångar som ligger i kommunen (liksom Moskva och St Petersburg), på vars territorium den skatt som införs på skatter, tomter som återkallas från omsättning, liksom begränsad i omlopp i i enlighet med lagstiftningen (.389). Skattebasen är kadastralvärdet av markplaner, bestämda i enlighet med lagstiftningen, inklusive med markkoden (artikel 390). Om kadastralvärdet inte är bestämt, tas regleringspriset för marken för avvecklingsenheten. Skattebasen bestäms i förhållande till någon markplot som dess kadastralvärde från och med 1 Jervar.
När det gäller aktierna i rätten till den gemensamma fastigheten, som ägs av olika personer, beräknas skatten separat. Basen reduceras med en icke-beskattningsbar mängd av 10 tusen rubel. På en person på en kommuns territorium angående landskivan, som tillhör Sovjetunionens och Rysslands hjältar, kompletterar kavaljäser i ära, funktionshindrade, veteraner av det stora patriotiska kriget, "Tjernobyls" och några andra förmåner Kategorier av medborgare (för mer information, se NKRF). En minskning av skattebasen görs på grundval av handlingar som tillhandahålls av skattebetalare till skattemyndigheterna på platsen för markplot (artikel 391). Om du är bosatt i Moskva, och din dacha är under Tula, bör markskatten inte betala storstadssteasury, utan till budgeten för motsvarande område i grannområdet.
Maximala skattesatser redovisas i NC (artikel 394). De utgör en 0,3% i förhållande till områden som tillhör jordbruksmark eller mark i jordbruksområden i bosättningar och används för jordbruksproduktion, samt anställda bostäder och kommunala komplex och gemensamt komplex eller tillhandahållen bostadsbyggande, personligt dotterbolag, trädgårdsarbete , Trädgårdsskötsel och djurhållning. Stor maximal hastighet (1,5%) är inställd för alla andra tomter. De lokala myndigheterna bestämmer sig själva exakta skattesatser för sin kommun, och Codex tillåter användning av differentierade priser, beroende på kategorierna av mark och (eller) av den tillåtna användningen av webbplatsen.
Följande landskattesatser har upprättats av den ryska federationens Esset (lagen i Moskvan nr 74 av 24.11.2004. I revisionen av lag nr 19 av 01.06.2005) i procent av kadastralvärdet av webbplats:
0,3% för tomter i jordbrukszonerna IT.P., liksom för att upprätthålla personligt dotterbolag och landgård, trädgårdsarbete, trädgårdsarbete och djurhållning.
0,1% för sektioner som är upptagna av bostadsfonden och föremål för engineeringsinfrastruktur av bostadsdirektoratet eller för bostadsbyggande.
1,5% för andra tomter.
VMoskwe Kadastralvärdet av landet varierar beroende på distriktets distrikt, platsen för webbplatsen, dess kategorier och andra parametrar. Så, till exempel, i centrala distriktet, är jorden mycket dyrare än i sydöstra, och på samma territorium fluktuerar dess kadastralvärde allvarligt: Låt oss säga, under garage är det en och en halv gånger lägre än under multi-våningar vardagsrum.
NURSING Den kommunala bildandet av landet har tagits av markskattesatser. Men på många ställen (låt oss säga, i Odintsovo-distriktet i Moskva-regionen och Rzhevsky-distriktet i Tverregionen), utgör de de maximala 0,3 och 1,5% av sajtens kadastralvärde, som anges i artikel 394 i NC .
Vi anser, vad kommer att vara mängden markskatt 2006. Till exempel, för en plot i Vladimir, som tillhandahålls under enskild bostadsbyggande, med ett område på 12 miljoner (under kadastralvärdet på 1m2 360 rubel) måste Betala 1296 rubel. i år. Plotskatt i trädgårdspartnerskapet med ett område på 6 hektar (till en kostnad av 1m2 277 rubel) kommer att vara cirka 500 rubel. För mark under stugorna, beläget i förorterna, betalar Moskvas invånare en liten mängd - från flera hundra till 1000 rubel. per år för tomten.
Således, idag i vårt land, är beskattningsnivån av fastigheter som ägs av medborgarna ganska låg. Bara bara för att den skattepliktiga basen beräknas på grundval av fastighetsvärdet på fastigheten, och i vissa fall, från jordens regleringspris. Därefter kan situationen förändras om skatten beräknas på grundval av marknadsvärde. De federala myndigheterna kommer att införa en fastighetsskatt, som (förmodligen) kommer att ersätta fastighetsskatten på individer och markskatt. Den motsvarande propositionen har redan utarbetats, men inte alla problem har lösts. Enligt suppleant minister för finansiering av den ryska federationen Sergey Shatalova behöver vi ett register över fastighetsägare, fastighetsregisteret och det förbrukade massiva bedömningssystemet så att den nya skatte som uppnåtts, så det kommer att visas inte tidigare än 2008. Vilka priser kommer det att vara? Kommer skattebelastningen att öka medborgarna som är ägare av fastigheter? Tiden får avgöra. Catim Frågor Vi kommer att återvända på tidningen på tidningen.
Redaktörerna tackar advokaten Lyubov Danilov och konsulten för beskattning av Marina Gorbunov för hjälp med att förbereda materialet.