Kommentarer till lagen om bostadskumulativa kooperativ. Principer för att skapa ett kooperativ, ett bidragssystem, LNA: s rättigheter och skyldigheter.
Federal lag nr 215 daterad 30 december 2004. "På bostads ackumulativa kooperativ" trädde i kraft 1APREL2005G. Det skapar för medborgarna i vårt land en annan mekanism för förvärv av bostäder i avdrag.
Du måste dock först ta reda på vad skillnaderna mellan bostadsokumulativa kooperativ (LNG) från sina medborgare och bostadskooperativ och HSSC är konsekventa.
Medlemmarna av de två sista organisationerna förvärvar / bygger en enda lägenhetsbyggnad, som ligger i en viss lösning på en viss adress. Giltiga drömmar från de medlemmars aktieägare i LNA som inledningsvis hävdar att de uppfylls, som uppfyller kraven för var och en av dem (framtida fastighetsägare formulerar sina önskemål i ett uttalande att komma in i kooperativet) och är var som helst, var som helst i Ryssland. Det är därför som dessa människor inte riskerar att vara grannar runt huset och ingången.
Alla medlemmar av ett bostads kooperativ eller JSC anger sina lägenheter samtidigt. Fighters för sig själva väljer de så kallade formerna av deltagande i kooperativets verksamhet (från det föreslagna). Dessa finansiella system ger olika datum, frekvensen av bidrag, deras storlek it.d. Slutligen finns det i de ackumulativa kooperativen ett koncept som "prioritet".
Genom att ange avgifterna i LNG kan du inte bara köpa en lägenhet i avdrag, men också en enskild bostadsbyggnad (stuga). När det gäller bostadskooperativ och ECC handlar det bara om lägenheter.
LNG, till skillnad från de andra två "bröderna", investerar sina egna medel i förvärvet / byggandet av bostäder för medlemmar av kooperativet. När förpackningen kommer att ackumulera det belopp som föreskrivs i form av deltagande i LNA: s verksamhet (30 eller 50% av bostadskostnaden), kommer kooperativet att lägga till samma belopp (maximalt).
Antalet amerikanska aktieägare kan växa och så småningom nå 5000 personer, medan antalet medlemmar i ECC och bostadskooperativ är begränsat av antalet lägenheter i ett visst hus.
LNG har rätt att engagera sig i entreprenörskap, och andra kooperativ kan inte tjäna pengar. Undantagen är intäkter erhållna av bostadskooperativ eller ECC till följd av leverans av de befriade bostadslokalerna (artikel 128 i bostadskoden).
Medlemmar av bostadskooperativ och HSSC är nödvändigtvis inblandade i återuppbyggnaden och efterföljande innehåll i sin lägenhetsbyggnad (artikel 1010 i bostadskoden). LNG skapas endast "för att möta behoven hos kooperativet i bostadslokaler genom att kombinera ... ömsesidiga bidrag" (artikel 1 i lag nr 215). Efter att ha betalat andelen i full och design av bostäder till fastigheten, upphör en person att vara medlem i kooperativet, blir den fullständiga ägaren av lägenheten eller hemma och kan gå med i några ägares föreningar.
I Horshp-pengarna måste du tjäna pengar ganska snabbt: hela beloppet i en till två år, medan en multi-lägenhet byggnad är byggd. VLHNP-processen är uppenbarligen långsammare, och takt av insättningsbidrag väljer den framtida ägaren av bostaden.
Cerage, medan bostads ackumulativa kooperativ är ganska små. Till exempel, som de lyckades hitta ett omnämnande på Internet (och varje LNA måste ha sin egen hemsida!), Är långt ifrån huvudstäderna, i Irkutsk, Perm och andra städer. Ofta är dessa organisationer registrerade till 1APREL 2005, det vill säga deras beståndsdelar och förfarandet för utförande av aktiviteter får inte fullt ut uppfylla kraven i lag nr 215. Ligger kooperativ har tid till motsvarande datum för 2006. (det vill säga ungefär sex månader) för att starta den för att passa (enligt artikel 57 i den nya lagen).
Bland annat är ändringar av LNA-lagen nu förberedda, vilka är planerade att beaktas vid statsdumaens höstsession. Deras öde är ännu inte definierat.
Grundläggande begrepp som används i lag (artikel 2)
Bostad ackumulerande kooperativ - Konsumentkooperativ som skapades som en frivillig förening av medborgare baserade på medlemskap för att möta behoven av bostadslokaler genom att kombinera det av ledamöter av ömsesidiga bidrag.
Kooperativ verksamhet Att attrahera och använda medborgarnas medel för att förvärva bostadslokaler - att attrahera och använda kooperativet av medel av medborgare i kooperativ och andra attraktivt medel för förvärv eller byggande av bostadslokaler (inklusive i bostadshus) för att överföra dem efter göra ömsesidiga bidrag till helt i egenskapen hos medlemmarna av kooperativet.
Bostadslokaler - Lägenhet eller bostadshus som uppfyller kraven i Ryska federationens bostadslagstiftning (artikel 15 i bostadskoden).
Mattgift - Kassa som orsakas av en medlem av kooperativet i ordern och i de tider som föreskrivs i form av sitt deltagande i kooperativets verksamhet att attrahera och använda medborgarnas medel för att köpa bostadslokaler. Beloppet bestäms i enlighet med denna federala lag. Det totala fejda bidraget innehåller det intäkter som kooperativet har mottagit från sitt entreprenörskap och fördelat mellan sina ledamöter i proportion till deras nyans.
Ingångsmedlem - Kontanter samtidigt som en medborgare görs för att täcka kostnaden för utbildning av kooperativet och mottagandet av en medborgare i samarbetsmedlemmarna.
Medlemskaps avgift - Kontanter, periodiskt införd av en medlem av kooperativet. De skickas för att täcka kostnader som är förknippade med genomförandet av kooperativet av de aktiviteter som föreskrivs i stadgan, med undantag för aktiviteter för att attrahera och använda medborgarnas medel för att köpa bostadslokaler.
Ytterligare betalning - Kassa som bidrar till en medlem av kooperativet för att täcka kooperativets förluster.
Penakel - En del av det gemensamma bidraget som en medlem av kooperativet infördes till ett visst datum.
Dela med sig - Andelen av parenacoplationen av varje medlem av kooperativet i den delade fonden i denna LNG.
Pass Foundation Cooperative - Det här är summan av parenererna för alla medlemmar av kooperativet.
Det faktiska värdet av paj - En del av kostnaden för kooperativets nettotillgångar, proportionell mot andelens storlek. (Rena tillgångar är det värde som erhållits som ett resultat av att subtrahera antalet skyldigheter från anläggningens tillgångar.)
Deltagande form En medlem av kooperativet i kooperativets verksamhet att attrahera och användningen av medborgare för att förvärva bostadslokaler - detta är förfarandet för att göra medlemmar av kooperativet av ömsesidiga bidrag (deras storlek, frekvens etc.) till USA Passfundamentet i kooperativet som är etablerat i enlighet med kraven i denna federala lag, är alternativ för urval en av dem medlemmar i kooperativet.
Skapa ett kooperativ
Men stadgan bör också skrivas (för vilken en advokat är inbjuden som specialiserat sig på denna verksamhetsform) och sedan håller ett bolagsstämma i LNA: s medlemmar, som enligt artikel 11 i lagen behöver dokumentet att godkänna. Detta möte är det högsta kooperativa organet (artikel 34): det måste hållas årligen, och varje medlem i organisationen har en röst på den.
Spridningskompetensen hos bolagsstämman i LNA: s medlemmar, med undantag för godkännandet av stadgan, inkluderar förändringar och tillägg till det. godkännande av interna dokument som reglerar kooperativets verksamhet fatta beslut om omorganisation eller likvidation av kooperativet Val och tidig uppsägning av styrelsens ledamöter och revisionskommission (revisor). Anfall, val eller utnämning av kooperativets verkställande organ (direktör eller direktorat, hantering eller förvaltningsorganisation); Den tidiga uppsägningen av sina befogenheter (om stadgan om denna LNF, lösningen av dessa frågor inte hänför sig till kooperativets behörighet). Vid bolagsstämman godkänns formerna för deltagande i kooperativets verksamhet. Den maximala kostnaden för bostäder bestäms, vilket kan köpas eller byggas av ett kooperativ för en medlem; Förfarandet för bildandet och användningen av kooperativa medel redovisas, med undantag för Passion Fund. Dessutom fastställer stämman gränsvärdena för utgifterna för medel för att säkerställa LNA: s verksamhet, den årliga rapporten och redovisningsrapporteringen godkänns, revisionsrapporten om riktigheten i redovisningsrapporteringen, mottagande avgörande uppskattningar, uppskattningar av Kostnaden för upprätthållandet av kooperativet och rapporter om deras utförande.
Kooperativet skapas utan att begränsa driftstiden och börjar sitt arbete från dagen för en lämplig inskrivning i det enhetliga statsregistret för juridiska personer (artikel 3). LNA äger fastigheten, kan förvärva och genomföra egendom och icke-egendomsrättigheter för egen räkning, för att uppfylla skyldigheterna att vara käranden och svaranden i domstol, att öppna konton i bankerna på Ryska federationens territorium. Han måste ha en rund tätning med organisationens namn och kan också ha frimärken, blankor, eget emblem och andra individualiseringsmedel.
Arbetsmekanism
Vilket syfte kan LSNA Passion-fonden användas? Först och främst förvärvet och byggandet av bostäder för medlemmar av kooperativet (artikel 26). Anfall vid återbetalning av de kostnader som anges i Art. 24. Det finns för närvarande genomförandet av aktiviteter för att locka och använda medborgare för att förvärva och försäkra bostäder. Förbättrad konsumentkvaliteter (reparation, efterbehandling) av de förvärvade eller byggda lokalerna till den nivå som motsvarar kraven som anges i ansökan om tillträde till LNA: s medlemmar, innehåll, reparation av bostäder; Betalning av nytta tjänster (före överföringen av lokalerna för att använda en medlem av kooperativet) Service och återbetalning av upphöjda lån och lån som lockas. Betalning av skatter, avgifter och andra obligatoriska betalningar IT.D.
Förfarandet för att göra ett aktiebidrag fastställs i enlighet med den utvalda medlemmen i kooperativet en form av deltagande i LNK-finanssystemets verksamhet, i enlighet med vilket du kommer att bidra. Dessa formulär definierar minimi- och maximala tillämpningsperioder samt minsta storleken på den del av aktiebidraget, varefter en ledamot av LNA förekommer rätten att köpa eller bygga för honom av de bostadsplatser, Period att göra den återstående delen av aktiebidraget, storleken och frekvensen av betalningar i poängbidraget. Acre of Togo, villkoren för att locka lånade medel (artikel 27), vars storlek inte får överstiga 70% av kooperativmedlemmens ömsesidiga bidrag (artikel 47). Den här artikeln innehåller ett antal begränsningar för tidpunkten. Så, den minsta tiden under vilken du måste göra de ömsesidiga bidragen tills du kan kvalificera dig för inköp / konstruktion för dig av kooperativet av bostäder, är begränsad till två år (från och med det andra året av kooperativet). Asroce gör resten av aktiebidraget får inte mer än en och en halv gånger högre än den första termen.
Här är det enklaste och mest visuella exemplet. Du avser att ackumulera hälften av den framtida lägenheten (hemma) i två år (det är omöjligt att beräkna för en kortare. Enligt artikel 47 kan det bara vara mer). Du betalar en del av detta belopp, till exempel, månatligen, varefter du får rätt att ta emot bostäder för användning. Då går du idealiskt in i lägenheten (eller kooperativet börjar bygga den för dig). Ato Moment för nu i tre år gör du de återstående pengarna. Men i detta underbara system finns tre flaskhalsar. Den första är kostnaden för bostäder, som om två år kan öka, och du måste kompensera skillnaden med ytterligare aktiebidrag för att få fastigheter i bruk. Hur mycket ökar beloppet? Frågan är öppen. Den andra smala platsen är den tid då kooperativet ska ge dig det önskade huset. Förmodligen köen från samma medlemmar av LNA, som syftar till att genomföra en liknande avsikt. OTOde-bostäder kommer att ges i prioritetsordning (artikel 28). Tredje - Om du ansöker om en ny lägenhet, kommer då från det ögonblick som kooperativet att börja bygga det för dig, fram till dagen för idrifttagning kan passera i flera år innan du kan placera en lägenhet i fastigheten.
Från dig som medlem av kooperativet kan kräva betalning av ytterligare bidrag (förutom medlemskap och ömsesidig). Men dessa pengar bör endast användas på täcka förluster i LNA, om Gud förbjuder, de kommer att uppstå (artikel 2).
Vad som ska fastställas i kooperativets stadga (artikel 11):
Namnet på kooperativet och platsen för dess läge
Objektet och målen för verksamheten i detta kooperativ
Förfarandet för tillträde till medlemmar i LNA och uppsägning av medlemskap i det.
Förfarandet för bestämning av storlek, sammansättning och procedur för att göra ömsesidiga och andra bidrag.
Ansvaret för medlemmar av kooperativet för brott mot skyldigheter för ömsesidiga och andra bidrag.
Förfarandet för att betala en medlem av fign för det faktiska värdet av andelen med uppsägning av medlemskap i kooperativet.
Parlamentsmedlemmarnas rättigheter och skyldigheter
Kooperativets rättigheter och skyldigheter till deras ledamöter.
LNA-organens struktur och kompetens, förfarandet för deras skapande och beslut om olika frågor.
Källor för bildning och förfarande för användning av kooperativets egendom
Medel som skapats av LNA;
Förfarandet för beläggning av medlemmar av kooperativet som uppkommit av ett kooperativ av förluster.
Förfarandet för att tillhandahålla information från kooperativ information till dess medlemmar och ansvar för sitt misslyckande.
Förfarandet för att hålla nästa och extraordinära externa kontroller av kooperativets ekonomiska verksamhet.
Information om kooperativets filialer och representativa kontor;
förfarandet för omorganisation och likvidation av kooperativet;
annan status som föreskrivs i denna federala lag.
Kooperativets stadga kan också innehålla andra bestämmelser som inte strider mot lagstiftningen i den ryska federationen som reglerar kooperationens och dess organ, inklusive begränsningen av nära släktingar i kooperativa organ. Stadgan är godkänd av bolagsstämman. Ändringar i stadgan fattas genom beslut av generalförsamlingen.
Medlemskap i kooperativ
En kooperativ medlem är skyldig att följa stadgan och genomföra beslut som antagits av de kooperativa organen, i tid att göra ömsesidiga och andra bidrag, att inte hindra rättigheter och genomförande av ansvar från andra medlemmar av kooperativet och dess organ (artikel 8). Det ansvarar för sina skyldigheter till LNA, till exempel om det försenar depositionen och övriga bidrag (artikel 6). Beloppet av straffet för dessa överträdelser är fastställd i kooperativets stadga, men kan inte vara högre än den 1/300 refinansieringsräntan för centralbanken i Ryska federationen (nu 13%) för varje dag av förseningen.
Medlemskap i kooperativet avslutas i händelse av frivillig utgång från LNG, undantag från en medlem av kooperativet från kooperativet, överföringen av andelen till en annan person, en medlem av LNG, överklagande till Pai, vilket gör ett bidrag till hela beloppet och överföringen av bostäder till ägande av en kooperativ medlem och naturligtvis likvidation av kooperativet, bland annat på grund av sin konkurs (artikel 9). Efter att ha upphört att vara medlem i kooperativet, bör en person och medlemmar i sin familj frigöra bostaden som upptas av sina rättigheter, i två månader (artikel 32). Adriggat dem, enligt den nya bostadskoden, är det endast möjligt av domstolens beslut (och utan tillhandahållande av andra bostäder).
De utesluter också av kooperativet att underlåtenhet att följa uppdrag, endast i domstol (!), På grundval av beslutet från generalförsamlingen eller kooperativet (artikel 10). Men före införandet av domstolens beslut att tvinga den person som redan har mottagit från LNA för att använda bostäder har rätt att göra den återstående delen av sitt ömsesidiga bidrag och därför ordna en lägenhet eller en fastighet.
LNG bör inte bli ekonomiska pyramider av nya Ryssland. Staten kommer strängt att kontrollera överensstämmelsen med de standarder som är specifikt uppfunna för att bedöma de ekonomiska hållbarheten hos sådana kooperativ, liksom genomförandet av lagen om LNA.
Kontroller
Styrelsens och revisionsgruppens ledamöter, i motsats till det etablerade yttrandet, är lönerna för deras verksamhet vanligtvis inte mottagna (om detta inte föreskrivs av stadgan om LNA eller beslutet från generalförsamlingen). Men de kan återbetala utgifter, "uppkommit i samband med genomförandet av aktiviteter" i kooperativa organ. I sin tur anställs direktoratet och cheferna, anställda för att arbeta i LNA, som i någon annan organisation eller företag. Styrelseledamöter väljs vid bolagsstämman i samarbetsmedlemmarna, som vi återkallar, utförs årligen. Dömd en gång om dagen, när detta möte ägde rum, löper styrelsens befogenheter.
Bolagsstämman - Kooperativets högsta organ (artikel 34) - tar alla de viktigaste besluten om LNA: s viktig aktivitet. Beslutet om frågan om omröstning sker av en majoritet av rösterna (varje medlem är en röst). Två tredjedelar av röster är nödvändiga för godkännande av LNA: s stadga, vilket gör ändringar och tillägg till det, godkännandet av de interna dokumenten för kooperativets verksamhet, bestämmelserna om förfarandet för bildandet av en fond och dess användning , liksom att fatta beslut om omorganisation eller likvidation av LNG och utnämningen av likvidationskommissionen.
Formen av ett bolagsstämma kan vara heltid och korrespondens (artikel 36). Aesli Antalet medlemmar av kooperativet överstiger 500 personer, bolagsstämman kan utföras i form av en samling av auktoriserade. De väljs bland de medlemmar av LNG, som inte är en del av styrelsen eller kooperativets verkställande organ (artikel 41). Samarbetsmedlemmar (minst 10% av den totala) och givetvis styrelsen, revisionsutskottet och LNA: s verkställande organ kan inleda en extra bolagsordning (artikel 35). Förresten måste det sammankallas vid detektering av förluster som överstiger 25% av Passion Fund. När allt kommer omkring måste de återbetalas av ytterligare bidrag från alla medlemmar av kooperativet!
Styrande organ "Utför kooperativets verksamhet under perioder mellan bolagsstämmorna i kooperativet (artikel 42). Styrelseledamöter bör vara minst tre, varav en är ordförande. En tredjedel av antalet styrelseledamöter (till exempel en av tre) har rätt att kombinera sin verksamhet med arbetet i LNA på ett anställningsavtal.
Samarbetsstyrelsens bidrag hörs vanligtvis:
Mottagning i samarbetsmedlemmarna och uppsägning av medlemskap i den
Konvokation och innehav av bolagsstämmorna i samarbetsmedlemmarna.
Val eller utnämning av kooperativets verkställande organ, kontroll över deras verksamhet, tidig uppsägning av sina befogenheter.
Godkännande av förfarandet för överföring av hus för att använda en LNA-medlem;
Godkännande av revisor och bedömare av kooperativ och villkoren i kontraktet med dem.
Preliminärt godkännande av former av deltagande i kooperativets verksamhet, årsredovisning och redovisningsrapportering, revision.
fattar beslut om upprättandet av filialer och öppnandet av representativa kontor i denna LNG;
godkännande av de avslutade låne- och låneavtalen.
Andra frågor som föreskrivs i lag.
Alla beslut fattas vid styrelsens möten och utfärdas i form av protokoll, som undertecknas av styrelsens ordförande och stämman. Ange, medlemmar av kooperativet i sex månader har rätt att överklaga ett beslut som fattats av styrelsen med kränkning av kraven i kooperativet, stadgan eller andra interna dokument.
Revisionsutskott (Revisor) LNG på uppdrag av bolagsstämman i samarbetsmedlemmar har kontroll över organisationens ekonomiska och ekonomiska verksamhet. Revisorerna kan inte kombinera sin verksamhet med arbete i ett kooperativ för ett anställningsavtal (artikel 43).
Direktör (Direktorat) - Lnks verkställande organ Den nuvarande verksamheten i kooperativet (artikel 44). Om det finns mer än 500 tecken i organisationen är direktoratet, den kollegiala kroppen nödvändig. Kooperativet kan vägra att anställa befintliga artister och överföra dessa befogenheter till en annan juridisk person eller en enskild entreprenör. De kommer att fungera som en ledningsorganisation eller chef. Mandatperioden för EDS: s verkställande organ är registrerad i kooperativets stadga och får inte överstiga fem år. Det är förlängt om det är nödvändigt, endast på grundval av beslutet från bolagsstämman.
Lagen gör ganska strikta krav på kooperativa tjänstemän (artikel 45). En styrelseledamot och revisionskommissionen, direktören eller en medlem av ett LNA: s kollegial verkställande organ kan inte vara en person som redan har ockuperat en av följande tjänster i något annat kooperativ, om domstolen har beslut om Likvidation av denna organisation eller ansökan till IT-konkursförfaranden har gått mindre än tre år. Det är omöjligt att leda LNG och personer som har en kriminalregister för ett brott inom ekonomi.
Alla som står vid organisationschefen bör agera i kooperativets intresse, att utföra sina rättigheter och uppfylla tullarna "i god tro och rimlig" (artikel 46). Tjänstemän Elna är ansvariga (administrativa, och i vissa fall brott) för skador som orsakas av kooperativet genom deras handling eller passivitet. Ingen skuld som de måste bevisa sig själva. Ansvaret har inte bara sina medlemmar av kooperativets kollegiala organ, som röstade emot det beslut som orsakade skador.
På funktionerna i möblerna
Jag skulle vilja ägna särskild uppmärksamhet åt det faktum att en av makarna kan skjutas av en medlem av LNG, men regimen för det gemensamma ägandet av makar fördelas. På begäran av en av dem, vid registrering av äganderätten till det förvärvade bostäderna, kan en aktie bestämmas, och var och en av makarna kommer att få ett intyg om statlig registrering av rätten till fastigheter. Varje medlem av kooperativet har rätt att förklara att den betalar den lön som tillhör honom, inklusive att göra det och förmedla till en annan medlem av kooperativet eller en tredje part som inte kan nekas antagandet till LNA: s medlemmar. Att lyssna på en medlem av de kooperativa arvtagarna enligt lagen eller i viljan att få sina ömsesidiga bidrag och ha en dominerande rätt att ansluta sig till LNA.
Statlig kontroll och garantier
Schemat för att förvärva bostäder genom LNG verkar mycket attraktivt. Men kan inte vara att sådana kooperativ kommer att bli nästa finansiella pyramider av New Ryssland? Nej, bör inte. YB lag nr 215 Hela kapitlet ägnas åt att säkerställa LNA: s ekonomiska hållbarhet och kontrollen av deras verksamhet.
Samexistensen av kooperativets ekonomiska hållbarhet presenteras genom mycket strikta krav (artikel 47). För det första, storleken på den del av det ömsesidiga bidraget, varefter en medlem av LNA, förefaller rätten att köpa eller bygga för honom av det kooperativa huset, kan det inte finnas mindre än 30% av det hela beräknat beloppet ömsesidigt bidrag. (Det är uppenbart att en person som har investerat allvarliga pengar och som fick en lägenhet för användning kommer att vara inflödade för att snabbt ge plikt och ordna bostäder i fastigheten.) För det andra kan LNG lägga till en sådan person till maximalt av samma pengar som han gjorde sig själv. (Således, i fallet med 30% ömsesidig ackumulering, kommer ytterligare 40% av bostadskostnaden inte att räcka.) Med brist på medel för inköp eller byggande av bostäder för en medlem av ett kooperativ, som deltog i Dela, kan givetvis ha varit inblandade och lånade medel, men redan under en solid bankprocent. Så det är mer lönsamt att ackumulera 50% av bostadskostnaden. Då lägger kooperativet den andra halvan, om den tillhandahålls av dess stadga. För det tredje får minimiperioden för en medlem av LNG-delen av det ömsesidiga bidraget, varefter han önskan att ta emot från ett kooperativ att använda bostäder, inte vara mindre än två år. Asroce gör resten av det delade bidraget bör inte överstiga termen för att göra den första delen av den mer än en och en halv gånger. (Så, om du slår första hälften av lödaren, säger du, i tre år, måste du betala den andra i tre år.) Fjärde, kooperativet själv, genomföra rätten till sina medlemmar att få bostäder att använda, kan inte Investera i förvärv av rättigheter till bostäder under uppförande och direkt i byggandet är mer än 20% av kostnaden för LNA: s egendom. Han måste låta de viktigaste pengarna på inköp av bostäder på den sekundära marknaden, riskera åtminstone, plötsligt kommer huset inte att slutföras?
De begränsningar som beskrivs i lag nr 215 avser kooperativet av transaktioner (artikel 48). Till exempel har LNA inte rätt att utfärda lån, för att ge bostadslokaler, överföra bostäder till fri användning, att fungera som garant för att bidra till det auktoriserade kapitalet i vissa organisationer. Utmärkelserna, förvärvade eller byggda av ett kooperativ, kan överföras till en deposition (inteckning), men bara för att ge kraven på skyldigheten att returnera ett lån (lån) vid inköp eller konstruktion.
Särskilda föreskrifter uppfinns för att bedöma den ekonomiska hållbarheten i LNA: s verksamhet, vars definitionsmetoder och omfattningen fastställs av Ryska federationens regering (artikel 49). Det här är standarderna för den nuvarande säkerheten för kooperativa skyldigheter, den övergripande säkerheten i LNA-åtagandet, den nuvarande balansen i kooperativets verksamhet, medellång sikt i LNA: s verksamhet, den maximala skulden hos ledamöter av Cooperative, LNA: s skuldbelastning, kooperativets, liksom den andra, som fastställdes av lagar och lagstiftningsakter för ARF. Den federala verkställande kroppen kommer att följas av överensstämmelse, som utför funktioner för att kontrollera och övervaka på finansmarknaderna och dess territoriella organ. Detta hänvisar till den federala finansmarknaderna (FSFR). Kontrollmekanismen är giltig: Om kooperativet inte överensstämmer med minst en av de sju föreskrivna standarderna har han inte rätt att utföra aktiviteter för att locka nya medlemmar.
Vi hoppas att många minnges kommer att dyka upp i Ryssland snart. Andra sätt att förena sig i självreglerande organisationer - frivilliga föreningar är desamma i känsligheten av kooperativ. Dessa organisationer kommer att utveckla och fastställa regler och standarder som säkerställer överensstämmelse med LNA: s intressen och genomförandet av effektiv verksamhet för att attrahera och använda medel för att förvärva bostäder, övervaka överensstämmelsen med kraven i IT-lagen. Allt-det är fallet med närmaste framtid.
Redaktörerna tackar advokaten Lyubov Danilov för hjälp med att förbereda materialet.