"Hus med historia" för ett äldre par. Beskrivning av reparation av en tre-rumslägenhet med en total yta på 59,7 m2 i serien 1-515 / 9 w. Uppskattningar.
Initialdata
Vad är den lilla lägenheten med tre sovrum, belägen i panelen i nio våningen 1977 (serie 1-515 / 9 w, korrektur- "tjeckisk")? Vardagsrummet är något mer än 38m2, totalt - 59,7m2. Bredvid köket finns ett mörkt skafferi och mitt emot frontluftfartyget. Huvudaxeln och researtären lägenhet-korridor, på ena sidan köket ligger, vardagsrummet och kontoret, och å andra sidan sovrummet med loggia angränsande. Höjden på taket är 2,64m (plus-minus 2,5 cm i hörnen).Kundens önskemål
Alexey Ivanov (Arhsterdizain) tillämpades på Moskva Architect Alexey Ivanov (Arhstroydesign), som fick denna lägenhet som ett resultat av utbyte. Det antogs att två personer i pensionsåldern kommer att leva i det. Flytta till en ny plats, de tänkte ta med dem många kära och inte på alla nya saker. Videon ville skapa ett "hus med en historia", det vill säga med föremålen för livet av några generationer, med rimliga tomrum av antiken, som oväntat delar moderna arkitektoniska och designlösningar och efterbehandlingsmaterial. Till exempel, på kontoret av den tidigare lägenheten hängde en ovanlig orientalisk ljuskrona med bronsfigurer av mytologiska djur. Det fanns också ett par till hennes ljuskrona i form av en flygande bronsängel, bär skålar med ljus. Detta och många andra familjeliker var tvungna att dekorera en ny bostad efter reparation. Kunderna uttryckte en viktigare önskningar för dem: "För att inte vara för dyrt ..."
Före utformning
Den befintliga layouten av värdinnan ordnad. Från de populära matlagningarna från vardagsrummet, vägrade de, men bestämde sig för att kombinera badrummet. Aktiv - Demontera hela mezzaninen, ta bort dörren som skiljer korridorhallen från vardagsrummet, och hur vägen är att expandera och dekorera. Dessutom var det nödvändigt att helt ersätta ledningar, fönster och dörrar, vattenförsörjningsrör och avlopp, VVS-apparater och uppvärmningsradiatorer, utrusta golvens elvärme i badrummet, glaserat och isolera loggien (utan att värma upp värme) och producera Hela komplexet av efterbehandlingsarbete - uppdatera golvet, ytan på väggarna och taket.Värdinnan hittade ett byggnadslag (på rekommendationen, tittar på det redan färdiga objektet). Arkitekten lade således utförandet och detaljeringen av projektet och den efterföljande författarens övervakning av arbetets framsteg. Alla, inklusive efterbehandling, har gått, som planerat, trimesol - från 1 mars, 1 juni 2002.
VVS och vattentätning
Demontering av gamla rör och föregående finish varade inte mer än en vecka. VVS ersatte metallrörledningsrör med metallpolymer och lägger nya ventiler från Bugatti (Italien). Självrengöring Honeywell Mekaniska filter (Tyskland) monterades sedan för varmt och kallt vatten. De fördröjer småkornskorn och rostpartiklar, tack vare vilka livets liv ökar. Den tidigare uppvärmda handduksskenan skars och gjorde rör för den nya (Ido, Finland). Alla rör "drunknade" in i väggarna, som har för att möjliggöra skorna i dem. Därefter var ytorna plasterade och inriktade. Vitogkommunikation var under den vända plattan. Cast-järn avloppsrör VVS ändras till plast, diameter 90 och 50 mm, och utsläppen av rör, som sticker ut ur väggarna, försedda med pluggar. Detta slutade den första etappen av sanitetsartiklar.
För att inte minska höjden på rummet, vilket ökar de extra lagren, rensades golvet upp till plattplattan. Gjorde en ny nivellering screed från blandningen "Birsss16". När screed är mogen, fylldes den med smält bituminös mastic. Den resulterande grunden var fast hydrohotelloisol. Detta valsade material består av glasfiber, utrustad på båda sidor av astringenta lager (bitumen, mineralfyllmedel, mjukningsmedel). Hydrohotelloisol limdes genom att smälta sin yta med en flamma av gasluftbrännare. Det är att rulla rullen, avlägsnad endast en pappersseparationspackning och den återstående polyetenfilmen smältes bara vid läggning. Detta säkerställde densiteten av montering av vattentätskiktet till ytan, förhindrade luftbubblor. Hydraulsyra-banden misstänktes av vanoslest (icke-5 cm) och kanterna böjdes på väggarna på 10 cm. Över vattentätningen utfördes den andra screeden av den redan nämnda lösningen "Birsss16". Därefter spenderade elektriker ledningarna i badrummet för tvättmaskinen och belysningen, efter att ha dirigerat dem i väggarna på väggarna.
Idos handfat och badkar stod med tyska blandare från GROHE. Zanussi tvättmaskin (Italien) installerades på podiet, inuti vilken kommunikation är dold. För uppvärmning valdes sektionens radiatorer förtrogen (Italien) 58cm höjd.
Elektriker
Paul, dörrar, fönster
Golvnivån i hela lägenheten gjordes förenad, utan trösklar och podier. Endast i badrummet var screed beläget på 3 cm lägre än i resten av rummen. Efter fullständig härdning (mognad) av "Birsss16" -svettningen (efter 78 timmar) ovanpå den, för den slutliga nivelleringen av ytan, ett tunt (0,5 cm) skikt av den självnivellerande blandningen "Optirock" (Optirock, Finland ) hälldes. När golvet i rummen var anpassat blev det möjligt att noggrant beräkna sin slutliga nivå (enligt projektet från screed, kommer det att stiga med nästan 3 cm-12 mm plywood, 15mm parkett plus ett lager av lim). Efter att ha bestämt nivån av "ren" golv, installerade dörrlådor så att den därefter är mellan parketten och botten av dörrarna, bildas ett gap på 5-10 mm för naturlig ventilation av lokalerna. Efter att ha monterat de italienska dörrramarna från ytan av deras yta förseglade de grundligt med målningsskotsk. Dörrdukar följs bara och tas bort tills målarbetena är färdiga. Ingångsdörren ersattes med ett nytt trä. Utanför, installerade den andra inloppsståldörren. Den är utrustad med ett slott med ett trilateralt låsningssystem, inre ventil och ett annat, vanligt lås.Istället för gamla fönster installerades ny plast (PVC) från Kaleva från Rehau-profil med dubbel dubbelglas. Loggia var glad av produkterna från samma företag, men redan med ett enda dubbelglasat fönster. Fönstren var försedda med nya fönsterbrädor, och öppningsflikarna kompletterades med myggnät.
Badrum
Efter att ha nivellerat badrummets väggar (avböjningen var vertikalt 1,5 cm per 2,5pog. M) VVS installerade badet och elektrikeren monterade golvvärmesystemet framför det. För att göra detta, en uppvärmningsmatta baserad på sektorns sektion "Tepluxe Mini" -kabeln ner (i detalj om uppvärmningsmattor, fick det veta i №2 av vår tidning för det här året) på den beredda screed. Därefter placerade ett lager av limlösning, som låg i keramiska plattor. Badrummet har valt en samling italienska plattor (golv, väggar, gräns, inredning) värt $ 50 / m2, för golvet kök-spanska kakel (ca $ 30 / m2). För golvet i loggia, Oryol kakel "Kerama" fabrik "velour" ($ 10 / m2).
Suger
Anpassning av tak och fönsterluckor utfördes samtidigt med kaklat arbete. Det var nödvändigt att uppnå alla backarna (Ayh, som du vet, tre för varje fönster) var "deployed" i en vinkel. Ytorna rensades av den gamla färgen och gipset, tog bort crumb från kanterna på fönsteröppningarna. Sedan sätter de ett litet hak med en gipshammare, och längs neutrofobibbi-åtgärden "Win-Aquarius" ("Win"). Två typer av gips som appliceras för dekoration. Först, efter torkning av jorden, infördes kompositionen "rotband" på planet. Utjämning av ytan, ett litet målningsnät fastnade på det fortfarande oordnade gipset (det förhindrar utseendet på sprickor). Ytor i linje efter sekundär priming applicerades på de vävda "kvinnorna" (Optirok). Den används på platser med hög luftfuktighet, och fönstret är bara den platsen.Tak
Mästarna var väl bekanta med standard överlappningar från den förkroppsbetong, allmänt använd till mitten av åttiotalet: ovanför huvudet mellan plattorna med ett steg mindre än mätaren. För att göra taket släta och släta sömmarna, applicerade tekniken som liknar de där backarna är anpassade. Byggarna "utvidgades" alla sömmar och luckor, det vill säga de rengjorda det gamla gipset, smulorna och dammet. Dessutom rensades taket i alla rum i lägenheten upp till betongplattan. Progressing sömmar och tallrikar med material "Win-Aquarius". Sedan fyllde rena sömmar med putty "gammal LR +", varefter taket var helt stängt med ett färgnät. Dessutom var alla vinklarna förenade med remsor för att undvika utseendet av sprickor i taket i taket som gränsar till väggarna. Jue efter det, ytan neves av gips.
I sovrummet och kontoret, med hjälp av polyuretanlim, hängde billiga tak takskenor från polyuretan ("EUROPLAST", Ryssland). Sedan primeras och målades i ett lager och kronor och tak. Slutlig, eller, eftersom målare uttrycks, "Avslutande färg" utförs trots allt "Dusty Works". I fallet, efter golvens sepulsion. Därefter täckte alla tak och var återigen täckt av vattennivåns färg supervais "Fentushevka över och längs ljuset", det vill säga rullade rullar vinkelrätt och sedan parallellt med riktningen av dagsljuset, som strömmar från fönstren.
Väggar
På väggarna i köket applicerade en dekorativ lättnadsbeläggning strukturputz. Detta är den så kallade strukturella färgen baserad på artificiella hartser och liten kvarts sand. Det låter dig skapa en varierad präglad struktur än den använda arkitekten. Beläggningen applicerades först på en konventionell spatel på den primära väggen, och därefter gav med en redan en tandad spatel, rörelser från topp till botten, ytan av lättnad som liknade en bark av ett träd. När "barken" härdades, var den täckt av den vattenfärgade färgen av pistasfärgen på Tikkurila i två lager.
Arkitektoniska dekorationer
En bred öppning mellan korridoren och vardagsrummet lockar omedelbart uppmärksamhet. Frågade så. Jag bryter den gamla partitionen, på hennes plats, en ny av CBB-Light Ceramzite-betongblocken uppfördes. Samtidigt ökades storleken på ingångsöppningen och de två asymmetriska genom hålen skars på båda sidor: till vänster (10015 cm), höger, nästan till taket (20040cm). Ytan på den nya väggen var plasterad, nivån och målade såväl som väggarna i vardagsrummet. Höger, smal öppning Sätt en fylld gipskolonn (Peterhofs verkstad), vars storlekar arkitekten är mycket exakt relaterad till proportionerna i detta lilla och låga rum. Portalen själv "klädd är en strikt geometrisk profil. Den nedre planen av den vänstra öppningen, som liknar boomeren, var fylld med fina färgade mosaikplattor. Som ett resultat överträffade vardagsrummet och korridoren de tidigare interpolerna. Hallen, enligt arkitektscenariot, började beteckna "zonen i mötet" och en bred elegant portal-gästvänlig ingång till "kommunikationszonen".
Parkett
En annan dekoration av lägenheten är en magnifik parkett, perfektlagd och smidig som en spegel. Gå till parkettarbeten. Det blev möjligt att det var möjligt att alla "råa" tekniska processer var färdiga, skenades screed och dess återstående fuktighet föll till tillåten 5%. Faneru lades på lim och knullade en dowel-spik. Denna kombination av en 12 millimeter vattentät plywood och vattenfritt lim baserat på syntetiska hartser bidrog till att skapa ett utmärkt vattentätningsskikt som skyddar parketten från penetrering av fukt från botten. Plankarna fästes på fläkten av samma lim, varje andra fasta parkettlovar så att golvet inte skulle knyta. Lagschemat är ett traditionellt julgran. Ytslipningen inträffade i tre steg: ett stort, medium och fin slipmedel med tejp och platta slipmaskiner. Sedan valde de lacken och parkettmattan från Bonatech (Sverige). Men värdinnan tyckte inte om att golven inte är glittrade, och därför finns det två fler lager av lack Bonatech-trafik, inte omröring av burkens innehåll, så att det visar sig en måttlig "satin" glans.RESULTAT
Styrelsen för den mottagna interiören kan identifieras med orden "Traditionell fasthållning". För kontoret och sovrummen valde värdinnan tapeten mättad, men lugna toner. Vardagsrummet och korridoren löses i ljusare och varm gamma. Vintage bronslampor med spår av patina i kombination med professionell målning och snövit arkitektonisk inredning skapa en atmosfär av lugn och jämvikt. Nya föremål, som nya människor, som uppträder här, passar naturligtvis in i den nuvarande atmosfären, kompletterar och berikar livsmiljön. Av sovrum över sängen Parit Lysous Bronze Guardian Angel av detta ovanliga, bra hem.
Typ av arbete | Omfattningen av arbetet | RAL betalning, $ | Kostnad, $ | Namn på material | siffra | Pris, $ | Kostnad, $ | Totalt, $ |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Hall-korridor | ||||||||
Skapande och anpassning av utomhusskiktet | 9,5m2 | 10 | 95. | Självnivellerande komposition "Birsss16" (Experimentell växt torra blandningar, Ryssland) | 570 kg | 0,04. | 23. | 118. |
Lägga plywood | 9,5m2 | 3,4. | 32. | 10mm tjock plywood (Ryssland) | 9,5m2 | 1,33 | 13 | 45. |
Parkettarbeten | 9,5m2 | 23. | 219. | Ek Parkett Rainbow (Ryssland) | 9,5m2 | 22. | 209. | 428. |
Dekorera väggarna i venetianska gips | 12m2. | femton | 180. | Prydnadsgips opus stuckatur (skapa) | 10 L. | 6.5 | 65. | 245. |
Plasteringstak | 9,5m2 | 11,4. | 108. | Stucco "Rotband" ("Knauf Gyps", Ryssland) | 81 kg | 0,25. | tjugo | 128. |
Färgtak | 9,5m2 | 3,4. | 32. | Måla vatten-emulsion superweiss (Dufa, Tyskland) | 7,6 L. | fyra | trettio | 62. |
Elektrisk installationsarbete | 3 poäng | fyra | 12 | Elektrisk installation Vimar | 3 poäng | 10 | trettio | 42. |
Installation av elektrisk panna med maskingevär | 1 ST. | 100 | 100 | Legrand Shield och Automata | 1 uppsättning | 60. | 60. | 160. |
TOTAL: | 1228. | |||||||
VARDAGSRUM | ||||||||
Skapande och anpassning av utomhusskiktet | 17m2. | 10 | 170. | Självnivellerande komposition "Birsss16" | 570 kg | 0,04. | 23. | 193. |
Lägga plywood | 17m2. | 3,4. | 58. | 10mm tjock plywood (Ryssland) | 17m2. | 1,33 | 23. | 81. |
Parkettarbeten | 17m2. | 23. | 391. | Ekparkett "regnbåge" | 17m2. | 22. | 374. | 765. |
Väggstockning | 50m2. | 12 | 600. | Stuckatur "rotband" | 425 kg | 0,25. | 106. | 706. |
Plasteringstak | 17m2. | 11,4. | 194. | Stuckatur "rotband" | 140 kg | 0,25. | 35. | 229. |
Upprepa | 5,5m2 | 3. | 17. | Keramzitobetone Blocks 505012cm (Ryssland) | 30 st. | ett | trettio | 47. |
Färgtak | 17m2. | 3,4. | 58. | Vatten-emulsionsfärg superweiss | 10 L. | fyra | 40. | 98. |
Färgväggar | 50m2. | 2,7 | 135. | Oikos färg (Italien) | 100 L. | fem | 500. | 635. |
Elektrisk installationsarbete | 10 poäng | fyra | 40. | Elektrisk installation Vimar | 10 poäng | 10 | 100 | 140. |
Installation av radiator | 10 sektioner | 6. | 60. | Radiator Fondital Group (Italien) | 8 sektioner | 13,5 | 108. | 168. |
Installation av gips stuckatur dekorationer | 1 uppsättning | femtio | femtio | Gips Stucco "Peterhof" (Ryssland) | 1 uppsättning | 600. | 600. | 650. |
TOTAL: | 3712. | |||||||
Skåp | ||||||||
Skapande och anpassning av utomhusskiktet | 9m2. | 10 | 90. | Självnivellerande komposition "Birsss16" | 54 kg | 0,04. | 2. | 92. |
Väggstockning | 24m2. | 12 | 288. | Stuckatur "rotband" | 204 kg | 0,25. | 51. | 339. |
Lägga plywood | 9m2. | 3,4. | 31. | Plywood tjock 10mm | 9m2. | 1,33 | 12 | 43. |
Parkettarbeten | 9m2. | 26. | 234. | Ekparkett "regnbåge" | 9m2. | 22. | 198. | 432. |
Väggkakor | 24m2. | fyra | 96. | Bakgrund Rasch (Tyskland) | 24m2. | 2. | 48. | 144. |
Plasteringstak | 9m2. | 11,4. | 103. | Stuckatur "rotband" | 77 kg | 0,25. | nitton | 122. |
Färgtak | 9m2. | 3,4. | 31. | Vatten-emulsionsfärg superweiss | 7 L. | fyra | 28. | 59. |
Elektrisk installationsarbete | 4 poäng | fyra | sexton | Elektrisk installation Vimar | 4 poäng | 10 | 40. | 56. |
Installation av radiator | 5 sektioner | 6. | trettio | Radiator Fondital Group. | 6 sektioner | 13,5 | 81. | 111. |
Installera dörrblocket | 1 ST. | 45. | 45. | Dörrblock (Italien) | 1 ST. | 400. | 400. | 445. |
TOTAL: | 1843. | |||||||
SOVRUM | ||||||||
Skapande och anpassning av utomhusskiktet | 12m2. | 10 | 120. | Självnivellerande komposition "Birsss16" | 720 kg | 0,04. | 29. | 149. |
Väggstockning | 30m2 | 12 | 360. | Stuckatur "rotband" | 255 kg | 0,25. | 64. | 424. |
Väggkakor | 30m2 | fyra | 120. | Bakgrund Rasch | 30m2 | 2. | 60. | 180. |
Plasteringstak | 12m2. | 11,4. | 137. | Stuckatur "rotband" | 102 kg | 0,25. | 26. | 163. |
Färgtak | 12m2. | 3,4. | 41. | Vatten-emulsionsfärg superweiss | 10 L. | fyra | 40. | 81. |
Lägga plywood | 12m2. | 3,4. | 41. | Plywood tjock 10mm | 12m2. | 1,33 | sexton | 57. |
Parkettarbeten | 12m2. | 26. | 312. | Ekparkett "regnbåge" | 12m2. | 22. | 264. | 576. |
Elektrisk installationsarbete | 4 poäng | fyra | sexton | Elektrisk installation Vimar | 4 poäng | 10 | 40. | 56. |
Installation av radiator | 5 sektioner | 6. | trettio | Radiator Fondital Group. | 6 sektioner | 13,5 | 81. | 111. |
Installera dörrblocket | 1 ST. | 45. | 45. | Dörrblock (Italien) | 1 ST. | 400. | 400. | 445. |
Glaslogg | 4m2. | - | - | Window Rehau (Tyskland) | 4m2. | 130. | 520. | 520. |
Golvgolv Loggia Keramiska plattor | 2,5m2 | elva | 28. | Kakel "Carama" | 2,5m2 | 10 | 25. | 53. |
TOTAL: | 3335. | |||||||
Kök och skafferi | ||||||||
Skapande och anpassning av utomhusskiktet | 9m2. | 10 | 90. | Självnivellerande komposition "Birsss16" | 54 kg | 0,04. | 2. | 92. |
Golvgolv keramiska plattor | 9m2. | elva | 99. | Keramisk kakel (Spanien) | 9m2. | trettio | 270. | 369. |
Plasteringstak | 9m2. | 11,4. | 103. | Stuckatur "rotband" | 77 kg | 0,25. | nitton | 122. |
Färgtak | 9m2. | 3,4. | 31. | Vatten-emulsionsfärg superweiss | 7 L. | fyra | 28. | 59. |
Väggstockning | 24m2. | 12 | 288. | Stuckatur "rotband" | 204 kg | 0,25. | 51. | 339. |
Färgväggar | 24m2. | 3. | 72. | Måla Strkturputz | 24m2. | 6. | 144. | 216. |
Elektrisk installationsarbete | 4 poäng | fyra | sexton | Elektrisk installation Vimar | 4 poäng | 10 | 40. | 56. |
Installera dörrblocket | 1 ST. | 45. | 45. | Dörrblock (Italien) | 1 ST. | 400. | 400. | 445. |
Installation av radiator | 5 sektioner | 6. | trettio | Radiator Fondital Group. | 6 sektioner | 13,5 | 81. | 111. |
TOTAL: | 1867. | |||||||
BADRUM | ||||||||
Skapande och anpassning av utomhusskiktet | 3,2m2 | 10 | 32. | Självnivellerande komposition "Birsss16" | 192 kg | 0,04. | åtta | 40. |
Golv och väggdekoration med keramiska plattor | 10m2 | elva | 110. | Keramisk kakel Marazzi (Italien) | 10m2 | femtio | 500. | 610. |
Plasteringstak | 3,2m2 | femton | 48. | Stuckatur "rotband" | 27 kg | 0,25. | 7. | 55. |
Väggstockning | 3,5m2 | 12 | 42. | Stuckatur "rotband" | 45 kg | 0,25. | elva | 53. |
Färgtak | 3,2m2 | 3,4. | elva | Tikkurilas vatten-emulsionsfärg (Finland) | 12,8 L. | fyra | 51. | 62. |
Elektrisk installationsarbete | 5 poäng | fyra | tjugo | Elektrisk installation Vimar | 5 poäng | 10 | femtio | 70. |
Installation av handduksstång | 1 ST. | tjugo | tjugo | ODO Handduksstång | 1 ST. | 250. | 250. | 270. |
Installera en tvättmaskin | 1 ST. | 18,5 | nitton | Tvättmaskin Zanussi. | 1 ST. | 350. | 350. | 369. |
Installation av handfat | 1 ST. | 40. | 40. | Washbasin IDO. | 1 ST. | 60. | 60. | 100 |
Badinstallation | 1 ST. | 60. | 60. | Bath IDo. | 1 ST. | 450. | 450. | 510. |
Installation av toalett | 1 ST. | 37. | 37. | Toalett IDO. | 1 ST. | 300. | 300. | 337. |
Installera dörrblocket | 1 ST. | 45. | 45. | Dörrblock (Italien) | 1 ST. | 400. | 400. | 445. |
TOTAL: | 2921. |
Arkitekt: Alexey Ivanov
Titta på övermäkta