En detaljerad beskrivning av reparationen av en lägenhet med tre sovrum med en total yta på 106,6 m2 i P-3M-panelhuset. Uppskattningar.
Denna tre-rumslägenhet i ett panelhus belägna i den närmaste Moskva regionen, ägarna inte av misstag köpt. Förutom det vackra området, ren och omgiven av gröna, fick den "klassiska" moderna familjen av tre (pappa, mamma och barns skolålder) ett underbart tillfälle här för att förverkliga de älskade drömmarna om perfekt boende. För sina idéer delade värdarna med EVIM-designbyråns arkitekter, som också genomförde sina önskemål. Alla stadier av omvandlingen av Cinderella till prinsessans publikation.
Utläggning
Vår "Cinderella", som ligger i huset i P-3M-serien, skilde sig från sina "systrar" med en relativt framgångsrik layout. Detta är en fördel och använt arkitekter genom att utföra en liten volym, men mycket signifikant "Rebair" -utrymme. Den totala arealen i lägenheten är inte så märkt 106,6 m2, och bostaden var 56,6 m2. Hall med ett litet fyrkantigt fönster, tre rum (en stor och två mindre), förråd med ett mycket litet fönster, två badrum och två loggier ... Bostäder köptes i ett nytt hus och överlämnades till byggare utan dekoration. Men alla interna interiörskivor uppfördes redan, och det fanns också mycket långt från perfekt cement-sand screed, vilket var nödvändigt att ändra, minimal elektrisk separation och den billigaste VVS, inklusive ett livligt stålbad.Layouten, även om det var, kommer att upprepa, ganska rivas, ändå passade inte riktigt ägarna. Lägenheten innehöll ett tillräckligt antal rum, men deras läge och Metrah lämnade mycket att önska: litet badrum och toalett, en obekväm smal korridor, som leder till köket, komplexa och nära tillvägagångssätt för förvaringsrummet ... i allmänhet, partitioner var tvungna att riva.
Nu om kvaliteten på byggnadsbyggnaden. Golven, det vill säga ytorna på plattorna av mellanrumsgolv, var något lutande och de måste vara allvarligt inriktade med en screed. Väggarnas och takets plan, som alltid, var ojämna (avsnitt av skillnaderna uppgick till 5cm), vilket krävde betydande plasteringsarbeten. Willow tak (2,65m) om det gav ett utrymme för en fantasi, då i relativt små gränser.
Önskemål och idéer
På förfiningen av alla delar och detaljerad utarbetande av projektet var ungefär en och en halv månad. Kunderna ville fylla utrymmet med ljuset, som med den ursprungliga layouten klart saknades, alla lokaler, särskilt korridoren, verkade för rädd, även om stora fönster i lägenheterna kommer ut på båda sidor av huset. Dessutom bad värdarna om ett garderobsrum och en plats för ett hembibliotek. Pantryen nära ingången att bli ett omklädningsrum är inte trots det mest lämpliga att lagra den ekonomiska Skarb (därefter rummet var dekorerat med hyllor och IKEA hyllor). Omvandlingen av förrådsutrymmet i omklädningsrummet hämmades av avlägset av detta rum från bostadsområdet (kunder, förstås, föredrog att utrusta garderoben under sovrummet).
Efter alla ändringar var vardagsrummet 53,1 m2, det vill säga minskat med 3m2. Dessa meter gavs till det nya lilla omklädningsrummet, som var utrustat direkt i sovrummet. All konstruktion, montering, efterbehandling av befälhavaren av företaget "Evim" färdigställdes även efter 5 månader, även om reparationen ursprungligen antogs i 7-8 månader. För lokaler valdes Pastel Gamut för att göra utrymmet lättare och därmed visuellt expandera. Mot den här bakgrunden föreslogs det att arrangera dekorativa accenter, färg och ljus (gardingjutning, stoppade möbler, mattor och tillbehör).
Start
Så, arbetet började med "Clearing the Platform": demonterade alla partitioner (runt förråd, badrum, mellan vardagsrummet och korridoren). De drog inte, men skuren i bitar som bekvämt transporteras. Ännu tidigare, förstås de vanliga byråkratiska svårigheterna med ICC och fick tillstånd att riva väggarna och expandera dörröppningar i kapitalstrukturer. Likviderad den tidigare VVS i köket och i badrummen avlägsnades radiatorer. Naturligtvis, för export av VVS, gjutjärnsradiatorer och de massor av konstruktionsskräp, där gamla partitioner och delar av betongväggar har blivit, beställde speciella behållare. Resultatet är bara toaletten och temporära kulventilkranar har bevarats. Adlya att värma en lägenhet under reparationer använde två gamla radiator som ligger på olika ställen på golvet och ansluten till värmeväxlarna med flexibla slangar.De tog bort hela elden genom att genomföra tillfällig arbetsbelysning och förlängningar med uttag. Den tidigare minsta ledningarna avstängdes. Vstobols av ledningsväggarna i ledningarna lämnades, och de som läggs i tunna inre partitioner avlägsnades tillsammans med skiljeväggarna själva. De eliminerades och de ledningar som hölls på taket.
Efter rivning var partitioner engagerade i att expandera några av de tillgängliga och skapa nya öppningar i lagerväggarna. Självklart slog betongen inte slädehammen, men användes för dessa verkskivor med diamantsprutning. Slanske betongväggar Strängt på platser som är utsedda i projektet som godkänts av IMC ändrade platsen för ingången till köket. Om det tidigare föll från korridoren, nu - från vardagsrummet, genom en ny, ganska bred (1,23m) öppning. Denna öppning, skärning i en lagervägg (180 mm tjock), stärktes på tre sidor med en metallkanal. Det som var absolut nödvändigt på grund av i samma vägg på mindre än en meter, den andra öppningen. Det, enligt det valda projektet, var signifikant expanderat (N52cm) och förstärktes naturligtvis också av en metallram.
Innan de äter partitioner tog de hand om den grund som de skulle stå, det vill säga de tog golvjusteringen i hela lägenheten. För att korrigera överlappens golvplattor och stänga sladdarna, agerade som följer. Rengöring av betongplattan från ett tunt lager av en gammal cementskiva, förstärkt betongens yta, laddas om limkompositionen "Birssss51". Efter sin fullständiga torkning översvämmades golvet med en jämn kompositkomposition "BIRSS52" innehållande hydrofoba tillsatser. Väggarna och golvet längs betongytan av de "våta" zonerna primerades med en tätningscementblandning av "Glims-Waterstop" (2Sho 3mm, vardera torkar 24h). Användningen av denna teknik garanterar läckor till de nedre grannarna och skapar den så kallade "glaseffekten". Göra en screed i badrummen, läggas i IT-kablar av golv Elektriska värmesystemet (DE-VI).
Nya väggar
Sedan började bygga nya partitioner. De viks från lätta skumbetongblock (50309cm) kopplade med speciellt hushåll för Petromiccb luftat betong. Dessa block är tjockare gipspussel, har bättre ljudisolering och mindre kostnad. Vid uppställning av sådana väggar är det emellertid viktigt att de strukturella elementen är monterade så snart som möjligt och försiktigt så att murverket är strängt vertikalt. I motsatt fall kommer mycket styrka, tid och medel att gå till anpassningen av väggarna med gipsblandningar, vilket kommer att minska alla besparingar. Minns att gips pusselblock, även om dyrare skumbetong, men inte kräver plastering alls.
Vardagsrummet och köket kombinerar nu öppningen (1276 mm bredd), skärning i lagerväggen. Vcridore ökade 2-stjärniga standardoperan. En av dem, i slutet av korridoren, betecknar gränsen för den privata zonen (var är sovrummet, ett omklädningsrum och ett badrum). Den andra är utformningen av ingången till vardagsrummet. Denna plats förstördes av en gammal partition och vikde en ny, redan med en stor öppning (Bredd 1500mm). En sådan ombyggnad fylldes med en korridor och en hall. Spearly, dessa lokaler var förenade, och väggarna i lägenheten tycktes vara avslutad, men divisionen av zonerna bevarades. Dessutom var köket, vardagsrummet och korridoren separata rum. Med andra ord lyckades arkitekterna hitta en kompromiss mellan fusionen och den funktionella autonomin hos intilliggande zoner.
Nästan alla öppningar i lägenheten är hög, gratis och har en välvd eller halvvägsform. Installationen av partitioner gjordes med en obligatorisk installation av nivåbyar, så värdarna kanske inte är rädda för ojämna ytor och problem med hängande målningar, installation av möbler, intilliggande sockor och platband.
Alla väggar och tak är täckta med inhemsk rotbandsgips ovanpå glasfibergipset "Staters" (cellstorlek 55mm). Gridet antog de belastningar som är förknippade med säsongsfluktuationer i temperatur och fuktighet. Samtidigt, utan att sönderdelas under påverkan av alkali och inte rost, kommer det att bidra till att undvika sprickbildning och färgfärgförändringar. Därefter var de inriktade väggarna täckta med en spike "rinks". För att uppnå en bra inställning av väggbeklädnader med en yta, var den tidigare stängd med kompositionen av "glimsjord". Väggarna beredda på detta sätt orsakade de korniga dekorativa beläggningarna av Polistof och Sabula (Frankrike) av mild persika och rosa-gyllene nyanser. Som ett resultat är väggens konsistens echoing med texturen av lackerad ekgolv. Warvets reflekteras från den gyllene parketten, sedan "sjunker" i matt väggarna.
Sammanfattningsvis uppfördes en dekorativ partition. Det fruktar ingången till köket och fördelar samtidigt, gör ett särskilt mysigt soffområde i vardagsrummet. Utse effekten av transparenta färgade glasblock monterade i breddpartitionen. Fodrade tre vertikala serier, dessa fyrkantiga fönster eko med samma flerfärgade färgade insatser i hallen i hallen.
Golv
Redan i designprojektet på golvplanen indikerades huvudzonerna, linjerna dras, vilket skapade hela interiörens struktur. Arkitekter valde två typer av golv: bit ekparkett och keramiska plattor. Parkett sattes på den vattentäta plywood, och kakelen var direkt på screed. Men även innan golv var dörrlådan installerade plattor. Med tanke på tjockleken på plywood (12mm) och parketten (16mm), gjordes skiktet av screed under parkett tunnare än under kakel i korridoren och i köket. Vitoga av båda beläggningarna visade sig vara, efter behov, i samma plan. Napanese samma slips är fortfarande tunnare, här bestämdes det kaklade golvet för att göra det lägre än i hela lägenheten. Kall grågrön hall kakel hjälper till att låna en varm gamut av bostadsrum överflödiga med träelement. Mute Hallway, för att stärka perspektivet och skapa illusionen av större rymddjup, korsade golvet diagonalremsan från ljusgråplattor. Aperpendikulärt läggning av mörkblå rutor, vinkeln som utskjuter bortom korridoren, som om det indikerar rörelseriktningen inuti lägenheten.För att visuellt öka köket i köket är golvet diagonalt uppdelat i ljusa och mörka delar. En jämn ljusgrå kakel är utlagd en smidig ljusgrå kakel, och en mörk triangel av den kontrasterande färgen, som dominerar i korridoren, hjälper till med utsikten över vyn. De ljusa linjerna i sömmarna mellan de mörka plattorna fäster planen på golvet i köket och i hallwayzonen ytterligare dynamik och elegant grafitics. Incidensen av grouterna använde den vattentäta kitten "Wind" (Optirok, Finland). Det är värt att notera att mörka plattor, till skillnad från ljusgrå, har en grov struktur. Det här är först att skjuta och för det andra skapar ett speciellt spel av ljus. På kakelens ledning och parkett gjorde speciella plastgränser. Plinterna användes trä, under parkettens färg. Platserna i deras föreningar i hörnen var täckta med plastfoder.
Tak
De flesta problem med byggteamet tog tak. Det var nödvändigt att gips och justera takplattor av överlappningen (påminna dropparna på deras nivå uppgick till 5 procentimeter), eftersom takens huvudområde inte var tänkt att dekorera gipsskivan. Uppgiften löstes genom att stänga takplanet först med sammansättningen av "betacontact" och sedan plasterad med en rotbandsblandning och slutligen anpassa Putty FugeenFuller. Tiden började då belysa arkitektoniska idéer.
Taken var tänkt att göra flera nivåer, men det var omöjligt att avsevärt minska sin första höjd. Tanken var att betona zoningen av lägenheten för att betona nivåerna i taket. Extrema delar av inredningen, föreningen med plastspel av tak med varierande riktningar för att lägga golvbeläggningar var utformad för att visuellt öka utrymmet, berika sin arkitektoniska bild. Speciellt imponerande multi-nivå, med vågliknande takeldningar i korridoren. Deras skapelse krävde de exakta beräkningarna av radien av de böjda elementen i ramen. Ett fel i detta skede kan göra vackra släta linjer till trasiga kurvor.
Rammen för takens dekorativa lindring gjordes av de böjningsmetallprofiler från Tigi-Knauf-företaget och förvrängt utanför gipsskivan. För flexion på gipsskivor lektala kurvor, som alltid, i sådana fall, fuktade. Hela taknivåerna visade sig tre, den genomsnittliga höjden på rummet - 2,6m. Så taken var nästan på den ursprungliga nivån. Ytan på ytan i två lager var täckt med specialfärg för eko Jokera tak (Tikkurila, Finland).
Kök och badrum
I köket är allt underordnat smak och önskemål hos värdinnan. Ett stort kylskåp med en metall trim gömde bakom väggen, så det är inte synligt på allt vardagsrum eller hall. Men gästerna upptäcker omedelbart det eleganta, ljust milda färgköket, med vilket golvplattan av en liknande skugga är helt kombinerad. Trots den lilla storleken på rummet finns det inga smaker här. Köket skapar sin egen speciella värld, som bidrar till ljusare än i resten av rummen, golv och möbler. Trevligt att äta här för ett stort bord. Men bordet är lämpligt för det roliga vänliga Pirushka, då överförs det till vardagsrummet, sprids, och det finns tillräckligt med platser för alla. För gäster finns det ett andra badrum, bredvid korridoren. Son-schoolboy son utnyttjas av sneakers, vars rum är nära. Votchchychi från master badrummet, gästbadet är utrustat med praktisk dusch. Enkla toalettskålar på toalettskålarna är dolda (ett installationssystem används). Utanför ser en sådan toalett ut elegant och kortfattat, och för nödåtgärd till tankar finns dörrarna i väggarna.I allmänhet försökte författarna till projektet se till att alla lokaler i lägenheten är både funktionella och vackra. Därför är nästan alla ekonomiska instrument dolda eller inbäddade, vilket gör det möjligt att inte avslöja "livets svårighet". Fredlig framsida är inbyggd i inte bara "mikrovågsugn", en spis, en matlagningspanel och en tvättning, men också en hushållsavfallshoppare. Den är utrustad med en så kraftfull motor som kunde böja sig i spiralen och att ta av chansen för en tesked som en gång faller i den. Skymt ventilation är inskriven i köksmöbler.
Kommunikation
Samtidigt med arbetet på golvet, taket och väggarna i mästaren lagde de kommunikationer - sanitära, ventilation, elektriska, telefonkablar och den valda internetlinjen. Värmeväxlarna drunknade i bildtexten av betonglager väggar, under värmeisoleringen. Ändrade platsen för den elektriska panelen - den överfördes till korridoren, medan den tidigare placerades på landningen. Nära nu finns det en video intercom. Alla elektriska installationer ersattes av tyskarna av ABV RCD, Rosettes och Gira switchar.
Observera att belysningen av lägenheten kan varieras, inklusive olika grupper av lampor i flera kombinationer. Samma plats för punktlampor på taket betonar gränserna för lokalerna och zonerna. Samtidigt är det i varje rum huvudsakliga lampor, som i allmänhet skapar harmonisk belysning, ganska intensiv, men enhetlig och mjuk. Taket boende är dolda alla nödvändiga tekniska anordningar - en uppsättning ledningar, sänkande transformatorer, fästsystem. Rör med ett kylmedel är dolda och rören är dolda, eftersom lägenheten också har ett split-system av luftkonditionering ryilips.
Skåp och garderob
Alla inbäddade skåp gömmer sig i hörnen av rummen eller kompakt pressat till väggarna i förväg. Den smakade är utrustad med en garderob, och i moderet sovrummet är det rätt från ingången, men vinkeln ges under en liten (2,4 m2), men en rymlig garderob. Dess femkantiga "underjord" är upptagna med golv till taket med rack och hyllor av olika storlekar. WTO Rummet utförde en elektrisk bakgrundsbelysning, som slås på när dörrarna är öppna. Det är omöjligt att inte markera det underbara valet av dörrmodell för denna bekväma Camorochka. Det övergripande mönstret som både mörka snidade flikar är gjorda är gjorda i traditionerna i den indiska trädtråden, nyligen modernt idag.Men garderoben i plantskolan är särskilt intressant. Hist på väggen av dess extrema vinkulära sektion Det finns ett antal genom fyrkantiga fönster med utsikt över korridoren. Dessa fönster är stängda med flerfärgade glasblock och markeras från insidan av skåpet med bara en halogenlampa. En sådan bakgrundsbelysning var nog så att glaslåsarna är levande att stå ut i korridorns inre, kasta reflektionerna på den texturerade ytan av golvet och väggarna.
Design, konstruktion och efterbehandling
| Typ av arbete | Volym | Pris, $ | Kostnad, $ |
|---|---|---|---|
| Designarbete | 106m2. | trettio | 3180. |
| Förberedande arbete (skärning och förstärkning av öppningen i lagerväggen, demontering av partitioner och badrum, sopsamling) | - | - | 1420. |
| Enhet och golvdekoration (sandcement screed, vattentätning, vattentät läggning av plywood, parkett och plattor) | 106m2. | 45. | 4770. |
| Konstruktion och väggdekoration (installation av partitioner, plastering och anpassning av väggar, kitt, färg och kaklat arbete) | 371m2. | 20,3. | 7530. |
| Avsluta taken (plastering av tak med installation av målning av mesh, installation av dekorativa tak, kitt och målning fungerar) | 106m2. | 22. | 2332. |
| Elektriskt arbete (installation av elektriska ledningar, installation av uttag och växlar, installation av golvvärmesystem, installation av elektrisk panel och videointercom, installation av lampor) | - | - | 1930. |
| VVS-arbete (installation av uppvärmning, vattenförsörjning, luftkonditionering, installation, installation av Sanitärmaskiner, inklusive inbyggd toalett, dusch och tvättmaskin) | - | - | 2180. |
| Upprepa den dekorativa partitionen i vardagsrummet (glasblåsås) | - | - | 1184. |
| Lasttransport | - | - | 200. |
| TOTAL: | 24726. |
Konstruktion, efterbehandling, utrustning
| namn | siffra | Pris, $ | Kostnad, $ |
|---|---|---|---|
| Fir-blandning "Birsss" (Ryssland) | 170meshkov | 2,1 | 357. |
| Skumbetongblock (Ryssland) | 320pcs. | 1,1 | 352. |
| Lim "Petromicskb" (Ryssland) | 20 påsar | 4.5 | 90. |
| Rotbandsgips (Tiga-Knauf, Ryssland) | 150 påsar | 7,6 | 1140. |
| Putchal Fugenfuller (Tiga-Knauf) | 30 påsar | 7,7 | 231. |
| Gipsskivor (TIGI-KNAUF) | 50 ark | 4,8. | 240. |
| Metallprofil för att fästa gips, suspensioner, "krabbor" (Tigi-Knauf) | 1 uppsättning | 210. | 210. |
| Fuktbeständig gipsskiva (Tiga-Knauf) | 5 ark | 6,6. | 33. |
| Gips Grid "Staters" ("Förvaringscenter", Ryssland) | 6 rullar | 21. | 126. |
| Balkar för anpassning av väggar | 80pcs | 1,1 | 88. |
| Diamantskivor | 3 st. | 40. | 120. |
| Vattenförsörjningsfilter med tryckmätare | 4 saker. | 26. | 104. |
| Mortgage detaljer för fixering av VVS (samlare, rör, adaptrar, kranar, splittringar) | 1 uppsättning | 493. | 493. |
| Monteringsskum (Makroflex, Finland) | 16 tuba | 3. | 48. |
| Dowels, naglar, osjälviskhet | 1 uppsättning | - | 100 |
| Pva lim | 5 burkar | 2,3. | 11,5. |
| Primer "Glims" ("Glims-Prodakshn", Ryssland) | 15 påsar | 11,2 | 168. |
| Värmeklorsfilm ("Stroyermizolation", Ryssland) | 1 rulle | 60. | 60. |
| Elektriska ledningar, TV, korrugerad slang | 1 uppsättning | - | 422. |
| Aluminium hörn (Tigi-Knauf) | 150 posera M. | fyra | 600. |
| Avsluta kitt "shellok" (USA) | 22 påsar | arton | 396. |
| Expendable skärverktyg (skivor, borrar, slipande hud) | 1 uppsättning | - | 100 |
| Film, scotch, tejp | 1 uppsättning | - | trettio |
| Tile Lim "Atlas Plus" ("Atlas", Ryssland) | 30 påsar | fjorton | 420. |
| Andra utkast till byggmaterial | - | - | 300. |
| Ekbit parkett, sort "strukturer" (ops G. Osk, Ryssland) | 80m2 | 33. | 2640. |
| Dekorativ väggbeläggning (Sabula, Frankrike) | 75 L. | 4.5 | 338. |
| Dekorativ väggbeläggning (Polistof, Frankrike) | 150 L. | 6. | 900. |
| Radiatorer (Sira, Italien) | 36 sektioner | sexton | 576. |
| Montera för radiatorer, hypotekslån (sira) | 1 uppsättning | - | 130. |
| Plastfönster (KVE, Tyskland) | 1 uppsättning | - | 2900. |
| Gjutjärnsbad (Rocco, Spanien) | 1 ST. | 420. | 420. |
| Invändiga dörrar Valnötter (Italien) | 5 delar. | 450. | 2250. |
| Dubbelglasdörr med glidmekanism och platband (Italien) | 1 ST. | 1200. | 1200. |
| Toalettz (Gustavsberg, Sverige) | 1 ST. | 220. | 220. |
| Toalett med ett installationsupphängningssystem (Gustavsberg) | 1 ST. | 610. | 610. |
| Ingångsdörr (Mul-T-Lock, Israel) | 1 ST. | 900. | 900. |
| Sockets och switchar (Gira, Tyskland); Maskiner, sköld (ABV, Tyskland) | 1 uppsättning | 750. | 750. |
| Vitfärg EkojoKera (Tikkurila) | 5 burkar | femtio | 250. |
| Halogenlampor och transformatorer (Philips) | 1 uppsättning | 600. | 600. |
| Utomhusplattor (Vives, Spanien) | 26m2. | 31. | 806. |
| TOTAL: | 21730. |
Titta på övermäkta