Arbeta med projektet: Organisatoriska och ekonomiska krav för arkitektonisk verkstad, tekniska subtiliteter och rekommendationer för utvärdering av projektet. Exempel från livet.
Vi arbetar på projektet
Så, du vill göra din lägenhet vacker och bekväm, och om du har tur som ett mästerverk av världsarkitekturen. Det första stora problemet på den här vägen är valet av arkitekt. Kei bestämde sig för att ta samma seriöst som valet av sin andra hälft, för i det inre som skapades av de gemensamma ansträngningarna kommer du att leva, kanske i många år. Dessutom måste det kommunicera tillräckligt för att kommunicera med arkitekten, minst sex månader före året (Project + Författarens övervakning). Bestämning av villkor för fruktbara gemensamma aktiviteter är ömsesidig förtroende och känslomässig kompatibilitet. Om du gillar arkitektens arbete, men intuitivt litar du inte på honom, det är bättre att söka efter en annan. Ingen är försäkrad mot fel vid val, så vi rekommenderar att du gör ett slags äktenskapsavtal som sparar pengar och tid om du fortfarande går fel.
Förutom vackra färgskisser bör ett fullfjädrande designprojekt vara utrustat med de nödvändiga tekniska ritningarna och systemen.
| Badrumsplan (toppvy): | Utsikt över vardagsrummet: | |
|
| 
|
För att inte sugga i de sårade själarna av skaparna från arkitekturen av tvivel i din anständighet och konfidentiella om dem med de tuffa villkoren i kontraktet, är det möjligt att hänvisa till en oemotståndlig tredje kraft (fru, make, moder-in -law, bank), som utfärdade dig ett lån för reparationer och insisterar på den formella sidan av ärendet. I slutet av ändarna ingår de flesta par i den civiliserade världen ett äktenskapsavtal och ser inte någon förolämpad. Det är bara nödvändigt att komma ihåg att även de mest styva och listiga förhållandena i kontraktet inte kan bildas av den auditiva arkitekten för att skapa ett mästerverk. Därför, titta först på all talang.
Ett av de mest tillförlitliga sätten att välja rekommendation av folket nära dig, som redan har utformat den här arkitekten. Först kan du i en avslappnad atmosfär och inte en gång överväga alla fördelar och nackdelar med det verkliga resultatet av arkitektens arbete, vilket är problematiskt att göra med standard 10-20-minuters skott av lägenheter. För det andra, fråga vänner eller vänner om alla nyanser att arbeta med honom.
Om du inte har ett sådant tillfälle, efter effektiviteten av valet av ett anbud, vars resultat kommer att vara skissprojektet (FORPREEKT). Synvinkel, det optimala antalet deltagare i anbud. Med två "sökande" är det svårt att identifiera en tydlig favorit, och med antalet deltagare blir mer än tre analys av projekt för tråkigt. Hittills, erfarna och, följaktligen, med en stabil krets av kunder, är privata arkitekter eller företag osannolikt att komma överens om att delta i konkurrensen om fri. Utvecklingen av förhandlingen kostar nu från $ 500 och därigenom, för att utföra ett arkitektoniskt anbud från tre kvalificerade deltagare behöver du minst $ 1500. Som ett resultat av tävlingen måste du få tre arkitektoniska begrepp i din lägenhet, inklusive:
- Mätning ritningar;
- Allmän layout;
- Golvplaner, tak, svep av väggar som indikerar typer av efterbehandlingsmaterial;
- Huvudplacering av VVS-utrustning, kök, uppvärmningsradiatorer;
- System för ventilation och luftkonditionering.
Om kunden inte är redo att spendera ett visst belopp på anbudet och tror på sin otvetydiga intuition, då genom att besöka de 5-7 arkitektoniska verkstäderna och läsa resultaten av sitt arbete (inte på papperet, men också i riktiga föremål), Han kommer att kunna lösa frågan om val. Från en sådan avdelning, gå inte bort från de som vill organisera en tävling, helt enkelt kommer resultatet av analysen att välja flera sökande.
Du kan utesluta en omväg genom att publicera ett tillkännagivande om anbudet i en av de ledande arkitektoniska tidskrifterna. Då kommer experter att hitta dig själv, förutsatt att meddelandet inte är så litet (med början med 1/8 sida) och det kommer att indikeras att arrangören av tävlingen är den privata kunden. De flesta av arkitekterna är skalade av bitter erfarenhet i anbud av stora företag och i regeringens anbud, som som regel är formell karaktär är deras vinnare känd i förväg. Kostnaderna för reklamannonser för det obligatoriska formatet i "glänsande" tidskrifter är jämförbara med konkurrensens kostnader. Men besparingarna i denna fråga är osannolikt att vara tillrådligt, eftersom små annonser eller annonser i reklamtidningar kommer sannolikt att passera obemärkt. Därför, om det inte är möjligt att ge ett fullfjädrat meddelande, är det bättre att studera de arkitekter som publiceras i samma tidskrifter och besöka själva arkitektoniska verkstäder.
När man väljer en anbudsdeltagare bör man uppmärksamma ett antal organisatoriska och ekonomiska och tekniska förhållanden.
A. Organisatoriska och ekonomiska krav för arkitektonisk verkstad
Desigit Ditt objekt ska exakt arkitekten vem du gillar när du tittar på. Det händer ofta att den här arkitekten redan har slutat eller upptagen i ett annat projekt, och förvaltningen av företaget erbjuder den andra vars arbete du inte har sett.
Ta reda på det slutliga projektets sammansättning och dess värde för varje företag att jämföra dem bland dem själva. Det är viktigt om ingenjörsdelen kommer in där, eller det är bara ett arkitektoniskt projekt; vilka sektioner som finns tillgängliga i ingenjörsdelen; Gör företaget samordning av ombyggnad med behörigheter. Sospace 2002. Följande prisläge har utvecklats på projektetjänsten för rekonstruktion av lägenheter (internt innehåller: arkitektur + urval av möbler + "Engineering" av elektriska nätverk, VVS, VVS-isolering, ventilation och luftkonditionering):
- Privata arkitekter (fordon utan licenser, eftersom det är dyrt för dem) - $ 20-30 för 1m2;
- Arkitektoniska företag (licenser för designarbete) - $ 40-100 per 1m2;
- "Berömda" arkitekter (vanligtvis utan licenser, eftersom de inte anser att det är nödvändigt att öppna dem, ha en imponerande rekord) - från $ 100 för 1m2.
I ett kontrakt med en arkitekt är det nödvändigt att inkludera en författares övervakningsklausul. Det finns minst två skäl till varför författarens övervakning är nödvändig. De första bredden av författarens övervakningsarkitekt obemärkt för kunden kommer att korrigera i projektet de tillåtna felen. Den andra arkitekten kommer aktivt att motsätta sig projektet till byggare, och försök att förenkla kommer att genomföras senast för att underlätta deras öde. Kostnaden för författarens övervakning börjar med $ 150 per månad när du besöker objektet Architect 1 Sow i veckan.
Om företaget bara gör den arkitektoniska delen, måste man komma ihåg att enskilda "bitar" av projektet för den genomsnittliga lägenheten på 100m2 kommer att kosta:
- Elektriker- $ 300-700;
- Lågströmsnät- $ 100-200;
- VVS (vattenförsörjning + avloppsvatten) - $ 100-300;
- Uppvärmning av loggier, balkonger- $ 100-300;
- Ventilation och luftkonditionering- $ 200-400.
Godkännande vid MVK (Interdepartmental Commission of Your District) av allvarlig ombyggnad (till exempel öppningar i bärväggarna, överlappningar etc.), som specialiserat sig på dessa företag, kommer att göra en summa som börjar från $ 2000 i två till tre månader (mer billigare barkers). Ett sådant långsiktigt godkännande är främst kopplat till det faktum att mötena i MVK passerar 1 gånger per månad, så det är nödvändigt att börja så tidigt som möjligt. Lionens andel av godkännandekostnaderna är kostnaden för projektförbättringsprojektet. Faktum är att endast författarna till husets allmänna projekt har rätt att ingripa i de stödda strukturerna, där du har lycka att leva, eller 1-2 specialiserade institut i Moskva (om huset är gammalt och hitta författaren av hans projekt är inte möjligt). Det är, det finns ett monopol med alla konsekvenser av ekonomiska konsekvenser. I sig är förstärkningsprojektet ganska trivial sak. Men om du försöker "njuta" för honom på egen hand och officiellt, så är det troligt att du helt enkelt är förbjudet att göra ombyggnad under den troende påskottet av beröringen om byggnadens integritet.
I allmänhet har problemet med störningar i husets stödstrukturer 3 behörigheter. Först, tillsammans med arkitekten, hitta ett alternativ, vilket minimerar dina önskemål, men tillåter dig att överge demontering av stödstrukturerna ("billig och arg"). För det andra, kontakta ett specialiserat företag för ovanstående belopp ("dyrt, ja söt"). Den tredje är en högkvalificerad ingenjör som kommer att bevisa specialisterna i institutet som din ombyggnad inte hotar byggnaden (för äventyrssökande). Vi kan bara gissa priset om priset på frågan och tidpunkten för genomförandet. Även om det fanns ett fall på vårt minne när ett specialiserat företag inte kunde samordna den komplexa ombyggnaden, eftersom de institutionella designerna inte ville ta ansvar och komplicera sina liv med allvarliga beräkningar. Produkten inom kunden föll ensam plötsligt befriad från sina uppgifter i samband med omstruktureringen av en kandidat av vetenskap, som alla framgångsrikt ansåg, dras och godkändes på monopolistinstitutet. Det kostar det till kunden 3 gånger billigare än det fasta offeret begärdes. Men det här är en sällsynt uteslutning från den allmänna regeln och är knappast möjlig, eftersom sådana kandidater av vetenskap är i efterfrågan och bedömas tillräckligt. Men om du personligen har en ingenjörsutbildning ...
Det är alltid att föredra att beställa den arkitektoniska och tekniska delen av projektet på samma ställe. Om arkitektens favorit eller företag inte gör den tekniska delen, bör det komma ihåg att kostnaden för "teknik" är minst 20% av kostnaden för den arkitektoniska delen. Dessutom kommer du att dras in i squabblesen mellan de två oberoende organisationerna - författaren till det arkitektoniska projektet och författaren till den tekniska delen till den. Varje part kommer att bevisa sin rättighet, som ett resultat av vilket du kan förlora mycket tid och nerver, och den ursprungliga arkitektoniska idén kommer att förändras utöver erkännande på grund av införandet av alla typer av tekniska begränsningar.
Så att det inte händer
Betalningsarbete ska delas upp i steg:
Förskott (helst 25%, även om arkitekter vanligtvis ber om 50% av det totala);
50% av det totala beloppet efter att projektet är uppfyllt tillsammans med ingenjörsdelen (det spelar ingen roll vem den här delen av personalen på samma verkstad eller en tredje parts organisation kommer att uppfyllas) och det officiella godkännandet av alla ombyggnader i Relevanta instanser (oavsett om workshopen kommer att vara engagerad i detta eller måste använda andras tjänster). Detta stadium kan delas upp i två lika sidfot (PO25%): Först, efter den arkitektoniska delen, den andra - efter "teknik" och samordning;
25% av det totala beloppet efter godkännandet av projektet för att arbeta en kontraktsorganisation med den relevanta obligatoriska indikationen i kontraktet, som ska se ut så här:
"Detta projekt kan genomföras i sin helhet inom ramen för lägenheten som ligger vid ____________. Den totala kostnaden för bygg- och efterbehandlingsarbeten (indikerar med vilka material eller utan material) kommer att vara mängden ________, som inte kan ändras om kunden kommer att Inte förändringar i projektet har gjorts. Arbete åtar sig att uppfylla för _____ månader efter att ha fått ett förskott. Kostnaden för att genomföra alla arkitektoniska och tekniska lösningar av projektet beaktas i ovanstående belopp. Alla designdimensioner kommer att tåla. Att anlita uppkomsten av oaccounted svårigheter i dess genomförande i dess genomförande åtar sig tillsammans med arkitekten de är utan att öka kostnaderna och tidpunkten för prestanda. "
Naturligtvis kommer arkitekter och byggare inte att vara glada över en sådan formulering, men om de är ansvariga och kvalificerade specialister, har de inget att vara rädda. Högtalarna är bättre än affärer alls, de kommer inte att kunna spendera pengar och tid och allt kommer att behöva göra om det. För större arkitektförtroende i ditt anständighet i ett kontrakt med honom skulle det vara trevligt att utse tidsfristen för utvecklingen av den tekniska delen av projektet, samordning med tillstånd och val av en byggorganisation. På "Engineering" av lägenheten med medelstora komplexitet tar vanligtvis 4-6 veckor, om samordning av öppningar i lagerväggarna och överlappar - 1,5-3 månader, till valet av en byggorganisation - 2-4 veckor. Således är bestämning av tidsfristen samordning till MVK. Men det sparar vad det kan startas nästan samtidigt med arkitektonisk design, eftersom designkonceptet för lägenheten vanligtvis mognar under de första två veckorna. Därefter är det lämpligt att omedelbart löpa på förekomsten av ombyggnadssystemet i hopp om att erhålla alla tillstånd samtidigt med projektets slutliga beredskap.
Naturligtvis kommer de ovan angivna åtgärderna inte att rädda dig från arkitektfel, men de kommer att bidra till att identifiera dessa fel innan de finansierar försök att genomföra dem och spara dina pengar och nerver. Dessutom kommer du att ha fullständig information om kostnaden och tidpunkten för genomförandet av arkitektfantasierna och, om det behövs, kunna förenkla projektet.
Det bör varnas om en byggorganisation utan en detaljerad studie av projektet samtycker till att teckna ett avtal med de angivna formuleringarna. Mest sannolikt har du att göra med nonprofessionals som inte förstår vad de är involverade. Det hotar åtminstone tidens förlust på förberedande arbete, under vilken arkitektfel kommer att avslöjas (se nedan). Men vid tidpunkten för förtydligandet av denna omständighet kommer du redan att betala lämpligt arbete och material och automatiskt kommer att dras eller i en komplex process för att återvända pengar, eller till en lika komplicerad process för att eliminera bristerna i de gemensamma ansträngningarna från Arkitekt och byggare utan kostnad. Om kostnaden för ändringar är väsentlig, är den gratuitösa processen endast teoretiskt. Tillämpningsföretaget kan stänga, dess ansvariga personer och arkitekt försvinner från ditt synvinkel med alla förluster som uppstår härifrån. Särskilda åtgärder som vanligtvis bedriver ansvariga professionella byggare innan du accepterar projektet och undertecknar ett kontrakt med kunden kommer att övervägas i detalj i följande artiklar, och kommer nu tillbaka till arkitekter.
Ett starkt överenskommelse bör specificeras med varje deltagare i den arkitektoniska konkurrensen i händelse av segern i anbudet, och listar också projektets komponenter. Betalningen av anbudet för vinnningen ingår i den totala kostnaden för design.
B. Tekniska subtiliteter av projektet och rekommendationerna för bedömningen
Låt oss börja med mätinstrument. Av någon anledning tros det att om layouten är dimensionerna av typen "4721mm", är arkitekten en högkvalificerad och noggrann specialist som "alla beräknar till en millimeter." Bli inte förvånad då att ett sådant projekt är osannolikt att implementeras i orörda form. Sann professionella byggare kommer inte att ta hand om utförandet av arbetet med "löptiden i figuren", utan att ta den till befintliga tekniska standarder, varefter arkitekturen kan förändras avsevärt.
"Tillåtlig avvikelse av den faktiska längden" för konventionella rouletter (tredje noggrannhetsklass) för storlek 4721mm är 1,2 mm (GOST 7502-98). ITO "vid omgivningstemperaturen på 20C och spänningen i mätbandet med en arbetskraft på 101N" (citat från samma gost). Det är även när det överensstämmer med alla dessa idealiska förhållanden, storleken på "4721mm" vid mätning med en roulette kan vara lika med 4719,2 mm, och den andra - 4722,2 mm. Drawstrumental bör tillsätta en indirekt (1 mm) och ett slumpmässigt fel som orsakas av komplexa mätförhållanden (nivån på rouletten är vanligtvis inte applicerad, den raka vinkeln bestäms också av "Shortham" och temperaturen med spänningen är inte kalibrerad). Resultatet erhålls att överföring av planeringen från ritningen till objektet med hjälp av konventionella rouletter under konstruktionsvillkor med noggrannhet, mer än 5 mm, är osannolikt möjligt. ITO vittnar om inte de låga kvalifikationerna av byggare, utan om den hårda verkligheten, som arkitekten måste ta hänsyn till. När allt kommer omkring, för att få en utmärkt arkitektur, är det inte nödvändigt att lura huvudet till byggare med millimeter. Om någon form av bestämningsstorlek ska avlägsnas med en riktighet på en millimeter, måste projektet fokusera på detta. För att entreprenören i uppskattningen ska kunna märka rymdfarkoster och apparater, och kunden lärt sig i förväg om de kommande (rymd) kostnaderna. Så, när du kontrollerar projektet är det användbart att komma ihåg:
Regel nummer 1.
Optimalt, om planeringsdimensionerna (ges i millimeter) slutar på "0" eller "5".
Nu om toleranser. Injektions- eller panelhushållning, regleringstoleranserna för geometriska dimensioner inom en lägenhet på 100m2 är centimeter (som är intresserade av detaljer, kan öppna motsvarande slipsar). Stödja låga kvalifikationer av billiga "utländska" arbetstagare, dessa avvikelser kan öka till tiotals centimeter. Till exempel en 10-15-centimeter skillnad i diagonaler av en rektangulär stater "box" - inte en sådan sällsynthet. En 3-5-centimeteravvikelser från vertikal av väggar och horisontella plattor på överlappningen finns i nästan alla lägenheter.
Denna omständighet av någon anledning eluderar arkitekternas uppmärksamhet. De brukar bara gå till mätningar med ett måttband. Mätningar är endast gjorda i två eller tre punkter av inneslutande strukturer och är helt orimligt bundna till hela vägg- eller takplattan (fig 1, 2). I regel har arkitekterna ingen önskan (tillförlitlig mätning behöver 2-3 dagar) eller verktyg (VVS, vattennivå med en slanglängd från 10m, etc.) för att utföra en grundlig "kasta" och "stansnivå" av objektet. Uttrycket "som" har "innebär att väggarna, kolonnerna, etc.," stansnivå "är för att kontrollera den horisontella plattan av överlappning, balkar etc. Förstå komplexiteten och stadsdelens uppgift, vissa arkitekter använder tjänster av specialiserade företag som har en komplett uppsättning verktyg för detta. Sjukhus, detta tillvägagångssätt ger också inte en fullständig garanti från fel. Tja, om företagets specialister är lämpliga för mätningarna ansvarsfullt, men ofta finns det inte tillräckligt med resurser och tid. Godkännande av det utförda arbetet blir möjligt endast i byggprocessen när fel dyker upp. Företagets pengar vid denna tid är redan betalat och från det "mutor av det smidiga".
För att eliminera det "skadliga" inflytandet på projektet av felaktiga mätningar på två sätt:
- Försöker till mer noggranna och exakta mätningar. .
- Överensstämmelse med utformningen av förordning nr 2.
Regel nummer 2.
Varje enskild storlek med dess implementering bör ha en teknisk "backlash" inom några centimeter (vanligtvis bakslaget läggs i tjockleken på gips, screed, plywood och andra baser för efterbehandling). Alla storlekar kedja ska ha minst en "fri" (eller "storlek med en asterisk"), vilket är smärtfritt för projektet kan ändras inom 5-10 cm.
Relevansen av det ovan beskrivna problemet bekräftas av det faktum att för författaren till dessa linjer under 20 års arbete inom elitreparationsområdet. Vid varje anläggning exploderas de slow motion-bomber, som lagts av arkitekten under mätningar och tekniska lösningar. Till exempel ger vi två karakteristiska fall av övning.
| 
|
| Fikon. ett Åtgärder med indexet (A) görs av arkitekten, dimensionerna med indexet (P) är verkliga. C, d-bärare monolitiska väggar belägna i en vinkel på mer än 90 | Fig.2 En befintlig bärande monolitisk överföring, DR genom ventilationslådor, e-designad partition, C, B, M-monolitiska väggar |
I figurerna 1, 2 är de ursprungliga och motsvarande designdimensionerna som fastställts av arkitekten markerade med bokstaven "A", de verkliga dimensionerna av "P". Det finns också plats för mätningar. Figur1 visar en schematisk avbildningszon av en fri planeringslägenhet i ett nytt hus. Till höger, vid ingången, skulle en låda med en nisch för elektriska skräddarsydda och ledningar placeras, bakom nymquesskåpet för ytterkläderna, tillverkad av order i Italien. Arkitekten gjordes av 3-believertic-mätning (platser visas i figuren) längs ytterdörren, som skiljer sig åt endast 5 mm, till den minsta av vilken han bundet nivån på rent golv. De befintliga monolitiska väggarna och taket bestämde sig inte för gips, men bara skärpa, som de såg ganska smidiga ut. Växellådan var utformad från gips. Enligt konturen mellan väggarna, taket och skåpet, planerades Tarred Gap 5mm.
Byggarna utförde det nödvändiga arbetet, medstod designdimensionerna, arkitekten kontrollerade dem och accepterade. Garderoben "kom" från Italien. Men när de började bygga det visade det sig att det i den centrala delen inte passerar i höjd, eftersom takplattan överlappar varandra är "sparar" till 13mm i förhållande till mätplatsen. Jag var tvungen att demontera skåpet igen, så leta efter en snickeriverkstad, som inte är rädd för att "rostar" sin nedre bar på den missade 13mm, utan att förstöra produkten. Det är klart att efter ett sådant ingripande av inhemska mästare förbättrades den italienska skåpdesignen. Kunden har redan ödmjukat med sitt öde och bara ondskan, som i den "slickade" lägenheten städades igen, anpassad och målade taket. Klienten exploderade endast när allt var klart för nästa "passande" ledning, Aon igen "närliggande" - nu i bredd. Vi kommer att sänka de onormerande substantiv, adjektiv och verb som kunden generöst tilldelade arkitekten med byggare och återvände till den tekniska sidan av ärendet.
Det visade sig att det inte fanns någon vinkel 90 mellan väggens bärare och d, vinkeln var dum med en 20 mm kvar (längs skåpets främre yta) från vinkelrätt mot väggen som spenderades vid korsningen. Väggen av gipsskivlådan i de elektriska pannbyggarna märktes av väggar. Följaktligen var denna vägg under en akut vinkel mot D (kabinettdocoons). Därför kunde det rektangulära fallet av skåpet inte passa in i det resulterande parallellogrammet. Allt skulle inte vara lika hemskt om väggarna och taket inte var monolitiska (bärarbeslagen öppnade efter en 50mm betong) eller åtminstone var de plasterade. Därefter skulle dimensionerna av nischen under skåpet ha vertikala och horisontella tekniska författare (läs regelnummer 2), så att de inte kan röra sig själva möblerna. Dessutom, när man installerar gips beacons, skulle byggare definitivt märka "sagging" i taket, hälften av problemet skulle tas bort. Men väggarna och överlappningen var vagn och bara rymliga. Därför var det nödvändigt att demontera gipsskivan i den elektriska mappen med alla efterföljande konsekvenser, inklusive i kundens tillstånd.
Det mest intressanta är att han inte var tvungen att överföra inte bara en tvåveckors förseningar vid leveransen av objektet och moraliska skador, utan också att betala allt vad som hände, eftersom byggarna tålade designdimensionerna och på arkitekten det Det var möjligt att bara ta sina pengar, han hade länge fått och betalade kostnaderna för avsikt att "tillfälligt finansiellt insolvens". Stöd med honom på grund av flera hundra dollar som kunden ansåg onödigt.
Figur 2 hjälper oss att förstå en annan typisk obehaglig situation, smärtfritt "förstör" som det väl kan ha närvaro av en "fri" storlek i kedjan (se regel nummer 2). Storleksindexerna är desamma som i Figur1, och visade också en ingångszon i lägenheten. Huvudstörningen för arkitekten var "ospecificerad" ventilationskg (genom hela golven) och bär monolitisk transpless. Efter lång plågor föddes konceptet med smidigt rörliga utrymmen på korridoren, kök och vardagsrum separerade av ensamma beläggningar och modernt idag. I köket och i korridoren beslutades att lägga en kakel i vardagsrummet - parkett. Linjen i kakel- och parkettsektionen bör ha sammanfaller med enkelheten. Sant erhölls passagen från korridoren till köket snävt, men motsvarade fortfarande det minsta tillåtna enligt standarderna 850 mm. Partitionen och fäktningen av ventilationsboxarna bestämdes för att göra en tegelsten och shuffle. Den fångst nischen i Tyskland beställde ett köksskåp. Den bredda arkitekten beräknades, ta bort från märkningen 3050 mm tjockleken av gipset av enkelhet (20mm), minsta bredden av passagen (850 mm), tjockleken på plasteringsdelningen (160 mm), det tekniska gapet (10 mm) och tjockleken på gryta gips (20mm). En mätning mellan väggen och det enklaste det som det tycktes tillräckligt, särskilt eftersom den andra äldsta av mätningarna hindrade den gamla fäktningen av ventukleobs.
När byggarna demonterade dessa staket och försökte skriva nya, visade det sig att enkelheten inte är parallellvägg. Avstånden mellan dem, mätt vid motsatt Torotov, präglades med 50 mm: 3050 och 3000mm (se Cromes.2). Dessutom var helgen "fylld" mot väggen vid 20mm, som, därefter "åt" hela backupen av gipset är således enkel. Det var omöjligt att fastna väggarna - efter demontering av gamla venturobov öppnades dess bisarra avvikelser från planet. Så att även utformningen av 20mm gips visade sig vara liten, var jag tvungen att skjuta ner betongen. Minska avståndet mellan A och E tillät inte standarder och kund.
Det enklaste sättet utifrån denna situation kan tyckas byggandet av skiljeväggar parallellt med de parallella skåpets nisches sidovägg. Flera centimeter tegelstenar, "flasking" samtidigt på ventilation, kunde slås ner. Men det är inte någonstans att gå från kilen på kakel. Wedge är en icke-parallellitet av en sömplatta (brädor, parkettnitar) vägg (eller möbler), det vill säga ett annat avstånd från sömmen till väggen vid dess längd. När kakelayouten är parallell med förenkelsen var bredden på kilen längs väggen 120 mm, längs väggarna och M- 50mm. Vid märkning kommer parallella kilväggar längs provet att vara 50 mm (se CRIS.2). För plattor i storlek 2020cm är det självklart oacceptabelt.
Naturligtvis, vid den här tiden, har tyskarna redan börjat göra skåpet och vägrade att ändra sina dimensioner. Den enda storleken i kedjan där det skulle vara möjligt att hitta den saknade 5cm, visade sig vara tjockleken på partitionen. Därför, trots det faktum att tegelstenen och den torra blandningen redan köptes och levererades till föremålet, bestämdes partitionen att göra en tjocklek av 160 - 50 = 110 mm från gips och en förenkhet att reagera på väggens parallellitet. Tänk nu förluster:
- Skillnaden mellan köpeskillingen och den efterföljande försäljningen av tegelstenar:
1200pcs.1.3 Rubles. = 1560 RUB.;
- Följaktligen torrblandning:
25 Bags20 RUB. = 500 rubel;
- Transport: 1500 rubel;
- Laddar och lossningsarbete: 1600 rubel.
TOTAL: 5160 rubel.
Som alltid betalade jag kunden. Förlust av pengar och en ökning av tidsfristen för tidsfristen för sitt arbete var inte mycket frustrerad, det viktigaste är att problemet löstes.
Men det visade sig bara början. Gipsspolar monterade skiljeväggar och fäktningslådor, vilket ger endast tillgång till avloppsrörare. När du försöker drunkna ett avloppsrör från ett handfat i VVS-väggarna upptäckte jag maktbeslag i den. Väggen visade sig vara bärare, skära förstärkningen i den - jag bryr mig inte om vad du ska sett tik där du sitter. Särskilt sedan lägenheten var på tredje våningen i en 16-våningshus.
Återigen var det nödvändigt att leta efter den saknade 35 mm (i allmänhet, diametern på PVC-avloppsröret vid Squab - 60mm, men räddade 20 mm gips och 10 mm betong till förstärkningen). Isnov den enda platsen där de kunde hittas, visade sig vara tjockleken på partitionerna. Vi bestämde oss för att demontera det, ersätta 75: e rackprofilen den 50: e och göra en enkelskikt. Väggarna var nakna till 35mm för att dölja det misshandlade röret. Kschastina för sig själv, kunden om det gjorde ingenting. Arkitekten övertygade byggarna att återskapa allt på egen bekostnad, lovande att engagera dem på sina framtida föremål och stänga ögonen på några brister i kvalitet. Den mycket unga arkitekten kom ihåg för livet:
Regel nummer 3.
I lagerväggarna från den monolitiska betongen kan avlopps- och vattenrör inte dölja. Vi kommer inte längre däcka läsaren med exempel från livet och bara ge några fler rekommendationer för den design som garanterar byggprocessen från foder och ändringar.
Regel nummer 4.
Nisch under möbler måste utföras med motsvarande lager för dess installation (specificerad från möbelsamlare).
Regel nummer 5.
Nybyggda partitioner där VVS, avlopp och annan kommunikation är dolda, måste ha en tjocklek som garanterar deras bärande kapacitet och ljudisolering av relaterade rum.
Regel nummer 6.
Platser för dold installation av luftkonditionering och ventilationsblock måste ha dimensioner som gör att du kan placera inte bara dessa block själva, utan även eyeliner till dem (luftkanaler, freon-rör, strömförsörjning och automation), med hänsyn till den tekniska radierna för böjning.
Regel nummer 7.
Vid utformning av element i ett upphängt tak, stängningskanaler och annan kommunikation är det nödvändigt att överväga dimensionerna för profilen för montering av gipsskivan.
Regel nummer 8.
Med en dold placering av teknisk utrustning (i det aktuella antalet ventiler) bör åtkomst och reparation ges till den.
Regel nummer 9.
Halogenlampor inbäddade i ett upphängt tak, värmt av brännbara material (skum, skum, värme och andra), bör isoleras från dem som inte brännbar isolering.
Regel nummer 10.
Tjockleken på "tårtan" av isoleringen av Loggiaens parapet (isolering + profil + 2 sek Castockarton) bör vara minst 100 mm.
Regel №11.
Anslutande santechpriker till vattenförsörjningen och avloppsvatten (avfallsstorlekar) måste vara listade på projektet och överförs till objektet i början av byggnadsarbetet, eftersom kommunikationspackningen huvudsakligen utförs. Dessa system är tillgängliga från applier av lämplig utrustning. Moduler av sanitär utrustning, tonad i väggen (vissa blandare av duschkabiner, bad, installationssystem av toalettskålar, etc.) måste levereras till objektet innan du börjar plastering.
Till alla ovanstående regler, lägg till en stormvarning "Storm":
De mest oförutsägbara och sofistikerade problemen är i sig själva processen med att implementera de exklusiva delarna av arkitektur och interiörer, i omgivningen som kallas "nonploves" (härrörande från begreppet "icke-permanent konstverk"). Det finns ett helt lager av problem som kommer att övervägas i en separat artikel. Nu kommer vi att begränsa oss till påminnelsen om att skapandet av en sådan "icke-flygande" är ännu liten och enkel med syn, ofta överstiger kostnaden för att avsluta hela rummet.
Vi hoppas att vår berättelse kommer att vara användbar och kunder och arkitekter. Jag skulle vilja att de inte är rädda för svårigheter, läser den här artikeln och helt enkelt inställd på en seriös inställning till projektet.