Ett exempel på omvandlingen av två standardlägenheter i "Förbättrad planering" -hus i en tvånivåeklassbostad.
Vali rätt på anläggningen, böjning, förberedelse och anslutning i olika versioner och kombinationer invecklade metall "Liana"
Duplex Apartments blev gradvis mer än en standard av modern stadsboende. Rika muscoviter är alltmer förenade med varandra i det totala interiörkomplexet. Vilka problem måste stöta på i sådana fall av specialister i omorganisation av bostäder och byggare? Vi kommer att prata om det idag och prata.
"Kom igen, broder, vänta!"
Gemensamt liv som livets norm definitivt räddade i flygningen. Liksom det ökända 8m2 socialistiska bostäder per person. De framgångsrika medborgarna minskar om de inte förvärvar en takvåning, då åtminstone för att få en lägenhet med en vind eller gör det till en två-nivå inom en multi-våningsbyggnad. Enig, som kommer från jobbet, är det trevligt att framkalla trappan till hemmestädelserna, för att gå i pension i dem från zoom av disk i köket, buller från tvättmaskinen, konversationerna i vardagsrummet och andra irriterande faktorer. Övre de heliga heliga: sovrum, avkopplingsrum och sofistikerad underhållning: gym, bastu, biljard rum, bar, hemmabio ... Men alla har sina idéer om vad ett två våningar bostäder borde vara.Naturligtvis är den två-tier-lägenheten inte alla tillgängliga. Figurativt sett, livet i det är som att åka i representanten för representantklassen: bekväm, prestigefylld, men uppenbarligen inte billigt. Men överväga det positiva, som det verkar för oss, ett exempel på omvandlingen av två standardlägenheter i "förbättrad planering" -hus i ekonomiklassens tvånivå bosatta. Det finns inga vanliga, men det finns inga speciella "krusiduller" här.
"När du visste, från vilken typ av sauv ..."
Att överväga resultatet av hånverk och byggare, med svårigheter att du tror att magnifikheten av lägenheten på två nivåer är skapad från två standard "Trecracies" av sovjetiska tider. Dessa två absolut identiska lägenheter var placerade en ovanför den andra - på tredje och fjärde våningen i en multi-våningar byggnad. Det var sant att det byggdes enligt ett enskilt projekt och på de dåvarande standarderna inkluderades i utsläpp av elit: med lätta tegelväggar, med stora loggier, med en inhägnad innergård och blåa granar på båda sidor av ingången. Lostal allt är som alla andra: lyckades bära kommunikation, inte för bekväm layout, skriven av hissens obscenities, kackerlackor och oförstörbar lukt på trapporna. Det är nödvändigt att tro på "kapitalismens seger i en separat lägenhet" för att ta upp arrangemanget av två nivåer i ett liknande hus!
Men allt visade sig vara bättre. Inte bara för att nya lägenhetsägare var personer med karaktär, men också tack vare det allvarliga arbetet som gjordes av företaget "rekonstruktion" och dess direktör O.e.golovach. Företaget inte ett år handlar om problemen med samordning av ombyggnad av bostads- och bostadslokaler. Företaget som ingår i företaget Byggnadsenheten "Världen av det inre" utförde helt rättslig realiserad vid första anblick de omöjliga tekniska och designlösningarna.
"Av Whining Kettles" Bygg endast i sagor. Där, om samordning av ombyggnader, MVK, BTI och andra instanser hörde lagren inte. Unas Building Dust Curb inspektörer av fru, sanepidstation, arkitektonisk och planeringsavdelning, bostadsinspektion, Mosgaz, MosoroReXpertz, distriktsråd, Direktoratet för den enhetliga kunden ...
Ta till exempel nödvändigt i en två våningar lägenhet, öppen i taket eller öppningen i kapitalbärarväggarna. De som startade skapandet av ett bostadshus, utan dessa "hål" kan inte göra det. Conspiratity kan tyckas vara, men hur håller de med då? När allt är bra, och ersättning för grannar är möjliga, och ersättning för sina grannar vid tillämpning av materiella skador (bevisa att han inte åsidosatte!). Och det kommer fortfarande att finnas svårigheter med att sälja, utbyta, arv. Även rättegången är möjlig fram till tillämpningen av artikel 293GKRF (försäljning av lägenheter med handel till ersättning för skador). Du tilldriver för att kontakta tjänstemän för att lösa omorganisationen, utan att ha lämplig utbildning och kvalifikationer! Du kommer att vägra omedelbart och platt. Men för den här lägenheten, att utveckla och godkänna alla nödvändiga tillåter dokument till företaget "Reconstruction" Managed. Vad är inte överraskande på redogörelsen för sådana överenskomna öppningar och annan planering förändras hundratals. Återigen betonar vi: i den här lägenheten, förstörelsen eller konstruktionen av varje vägg och skiljeväggar, som lägger eller skär varje öppning, liksom demontering av båda badrummen, återutrustning av loggier, ändrar spår av ingenjörskommunikation - allting på lagligt grunder.
Innan samordningen, naturligtvis skapades projektet. Tanken (fullt implementerad senare) var som följer. Lokalerna i den nedre tier arrangerade detta: Först en liten entré (på den andra nivån den var utrustad med ett omklädningsrum). Då - Hall. Från det kan du komma in i köket och i vardagsrummet, på kontoret och i plantskolan, i badrummet (i en squeak stuga, toalett, handfat, tvättmaskin) och, på trappan, på andra våningen. Apled tier över köket var beläget (innan det var köket i den bästa lägenheten). Vardagsrummet har ett vardagsrum, där gäster och släktingar är stoppade, över kontoret och det rymliga sovrummet, över ett litet badrum, ett stort badrum (svettning, toalett, badrum, inbyggt locker). Det visade sig vara mycket bekvämt och rationellt.
Men bygga, som vi redan vet, halv ner. Det är lika viktigt att fullt ut design och professionellt är överens. Vad är det viktigaste i omorganisationen? Skräck inte potentiella problem. Achetoba "Bli involverad i strid" med tillstånd av myndigheterna, grundligt lager i någon frisk äventyr och kreativ inspiration. Samtidigt bör "kamp" med tjänstemän noggrant följa lagens bokstav.
Trappa-mästerverk
Låt oss gå tillbaka allt till samma sätt i överlappningen mellan hela våningen. Det visar sig att det kan göras, dessutom isaged med en kraftfull referensdesign. Ingenjörerna i projektverkstaden N5MITEP erbjöd sig att använda ståltrappa för stålbasen som ett stöd, vilket lyckades hålla med. Designerna av MIR-inredningsdesignerna utformade den ursprungliga trappan med ett metallstängsel, vilken typ som motsvarade det valda inredningsstyverket (måttlig högteknologisk) och värdarna fick en vacker och pålitlig konstruktion gjord av stål (referensram), marmor (steg) och trä (räcke).Skapandet av trappan gav många problem inte bara på scenen för teknisk implementering, utan även under designperioden. Det var nödvändigt att noggrant beräkna och länka alla parametrar för att säkerställa att konstruktionen försiktigt passar in i öppningen, det visade den önskade höjden och det var optimalt, medan dimensionerna av stegen (bredd, djup, höjd) var optimala. Den övre trappan framför omklädningsrummet kunde inte göras för liten så att hon inte var "åt" det sista steget. På marmorplanen fanns det grova slipband. Resultatet är att trappan visade sig vara så bekväm att även en familjemedlem med svag vision rör sig utan rädsla. Det har blivit ett kompositcenter, axeln, den dominerande utformningen av tvånivåhuset.
Och nu låt oss beräkna kostnaden för trappan. 20 presentatörer från naturlig edgrå, med streck, marmor - $ 100 per steg tillsammans med installationen; Stålbärarkonstruktion- $ 800 med installation; Unik konsträckning, kokta från böjda stålstavar, är materialet + operationen = $ 1000. Totalt $ 3 800. Allt arbete var utformat, samordnat i alla fall och gjordes av de gemensamma ansträngningarna för specialisterna i företagens "värld av interiör" (konstruktion och dekoration) och "rekonstruktion" (all samordning).
Det var möjligt att komma överens och göra en ny, stor, fundamentalt viktig för utformad ombyggnad i översynen mellan köket och matsalen (på första nivån). För att göra detta, var jag tvungen att stärka överlappningen med stålstål. Nu har värdinnan möjlighet, utan att lämna köket, snabbt passera in i matsalen färdiga rätter. Vid mätarens höjd blockeras urladdningen av en bred bordplatta som kan användas som en barräknare. På den del av köket under det finns ett kylskåp och en frys. Från vardagsrummet baksidan av instrumenten kokas av skärmen av gipsskivor, målade i väggens ton. Grå trim bänkskivor fast med polerade marmortappar.
Lampan på två hängande glascylindrar är monterad på en imaginär axel, där trappans spiralutrymme utvecklas. Mot konstgjord sten från betong - "välvt skiffer" av det inhemska företaget "Creek". En liten prydnadsutnyttjande av denna kakel dekorerar och slösar inte in det inre av trappan.
En annan öppning, som en gång slutade fönstret och dörren (tidigare ingång till den övre våningen loggia), blev grunden för en liten vinterträdgård. På de bevarade fönstren, fodrade med konstgjord sten, monterad en tank med en fontän och blommor. Avuput loggia, kombinerat med sovrummet allmänna golv, placerade de termiska kärleksfulla träden i badkaret. Det visar sig att detta beslut inte strider mot de legitima ombyggnadsförhållandena, eftersom Windows-plattan inte rivs, och värmeanordningen (Kermi-radiatorn) är på sin inre sida, det vill säga var den som är tänkt. Samordningen genomfördes 2000-2001 om de standarder som fanns för den perioden. I början har kraven förändrats och blev hårdare i en mängd olika egenskaper, vars kombination är annorlunda i varje fall. Men i princip är den legitima utförandet av den behöriga tekniska lösningen absolut verklig för professionella byggare och efterbehandlare, "säkrad av" specialister i samordning av ombyggnad.
När det gäller glasrutan och isoleringen av båda loggierna (på nedre och på toppnivåerna) är ett av de mycket vanliga alternativen för att lösa detta problem känt för varje kvalificerad byggare:
ett. Installerade fönster från PVC-tyska företaget KBE med energibesparande glaspaket.
2. Vägg, golv och tak är isolerade av stirodur tyska expanderat polystyrenskum.
3. Mot bakgrund av loggiens innervägg är gjord av snövitreflekterande vinylsidor.
Vad ska man bryta och vad man ska bygga?
Demontera huvudsakligen utformningen av nedre våningen. Tillsammans med trimning av öppningar i taket överlappning och kapitalväggar, var det tvungen att bryta de bärande partitionerna i lobbyn, matsalen och i köket, för att ta bort de inbyggda skåp som förlorats relevant och rivna pannan i skafferi. Skapa samma nya arkitektoniska element som det visade sig vara nödvändigt, främst på toppen: bygga en bärande partition med en dörröppning till badrummet, utrusta en ny dörröppning i korridoren, bygga en vägg intill trappan i vardagsrummet. Även om här, utan rivning, kostade gamla skrymmande väggskåp inte.
Järnförstärkande strukturer lyckades gömma sig med gipsskivluckor och väggpaneler. För dem läggs mästarna i korrugerade PVC-rör och de flesta av de elektriska ledningarna: till många inbyggda armaturer, bekvämt belägna switchar och socklar. Börden på nedre våningen och i badrummets tak gjorde spänning, vilket hjälpte installationen av inbyggda halogenarmaturer, som effektivt återspeglas i den strålande ytan av den sträckta syntetiska filmen. Ett sådant beslut gjorde det möjligt att diversifiera utformningen av lokalerna, vilket visuellt ökar vardagsrummet och badrummen och gör dem mer ljus. Gips kartong presenteras för designers och byggare möjligheten att skapa en mängd olika nischer i väggarna. Så, fyra symmetriska bakgrundsbelyst nischer i sovrummet gjorde bilden av detta rum mer intimt och samtidigt något teatraliskt, levande.
Att döma av närvaro av ett gym i lägenheten, förhindrar ägarna sin fysiska form. Typiskt åtföljs sport av läckage av vikter av vikten eller stången, ljudet från simulatorer, hopp. Dessa ljud leder inte alltid till glädje av hem och grannar. Det är därför väggarna, golvet och taket på det kompetent utformade mini-gymmet är dessutom ljudisolerade. Rummets väggar är åtskilda av ljudabsorberande och samtidigt dekorativt material baserat på den naturliga kontakten från företaget ipocork (Portugal). Ytterligare ljudisolering av golvet utfördes av ett lager av skummad polyeten i det schweiziska företaget Alveo. En stor spegel på väggen är inte ett kvinnligt infall. Det tillåter en idrottsman att se om träningen görs korrekt, och samtidigt utökar det lilla rummet i hallen.
Lanseringen av badrummen var inte lämplig från början. En existerade på första våningen av en separat toalett, de ville avskaffa, ha ökat på grund av detta rum i hallen (de säger, vackert och kombinerat badrum med duschkabin). På andra våningen var det kombinerade badrummet också lite skrämmande och rivna väggskåp som fästs på det. O.e.golovach hade mycket att arbeta hårt för att samordna den nya layouten av Santechpribors - en badtunna, dusch, skal och toalettskålar. Bättre konto hittade tekniska beslutsofficer arrangerade. Full ersättning gjordes av järnrör av avloppsledning och stål-varmt och kallt vatten. I stället sätter de rör från polypropen tillverkad av stroypolymer. Vi måste hylla smaken av ägarna som har valt högkvalitativ vägg och utomhus tysk kakel Villeroyboch och de italienska dörrarna i Barausse (döv och glas för rum och badrum).
Det nya strömförsörjningssystemet var ganska kraftfullt. Det gjorde det möjligt att montera det i Mososergo genom att registrera som två separata (för var och en av de kombinerade lägenheterna), med en tillåten kraftkraft upp till 10 kW vardera. Detta gjorde det möjligt att undvika organisationen av trefas (380V) näring och utforma en ny linje från husets elektriska panel till lägenhetsenheten i lägenheten. Nu på varje nivå av lägenheten finns det egna elektriska paneler, de elektriska mätarna är kvar på trappan. Sköldar är monterade på ABB (Sverige) maskiner. För varje grupp av konsumenter tillhandahålls en separat maskin och på hydromassagebadet, automatiskt med skydd mot strömläckage 30mA. Elektrikerkabeln är gjorda koppartrådar i olika sektioner, med obligatorisk jordning. Alla elektriska installationer i lägenheten produceras av Gira.
Det är inte lätt att kontrollera klimatet i arkitektoniskt och mångsidigt till destinationen. Utan ett väl genomtänkt system av tillförsel och avgasventilation och luftkonditionering, kommer den varma luften från nedre våningen att stiga genom trappaöppningen. Azapakhi kök och tvättstuga levereras knappast av ägare och gäster på nöje i vila rum. Därför utformade lägenheten ett flerkanaligt system med justerbar tillförsel och avgasventilation och två mitsubishi-luftkonditioneringsapparater är installerade: på övervåningen och lägre. Några ord om ventilationssystemet. Det stora området av den övergripande glasrutan, närvaron av fyra ständigt öppna öppningar på lägsta nivå, breda intregenererad öppning, tillåter stora luftmassor godtyckligt runt lägenheten.
Det är fortfarande att märka att företaget "återuppbyggnad" i det här fallet definitivt motiverade sitt namn. Ibumagi är i ordning, och ombyggnaden är tillverkad, och reparationen utförs på de angivna tidsfristerna, och ägarna är nöjda. Dessutom ges på det arbete som gjorts av de nya lägenhetsägarna en års garanti. Det är ingen hemlighet att de var tvungna att spendera i huvudsak (endast arbete i överenskommelse kostar ungefär 2 200 kronor). Kanske erbjöd någon ägarna att göra detsamma billigare. Skulle de få med andra forskare som överenskommits i legitim ombyggnad, kvalitativt utfört återuppbyggnad och reparation, Guds nyheter. Avot Netra skulle slåss, det här är ett faktum. Det ryska säger "Billiga, ja rot" är svårt att vara oense. Professionellt arbete för gåva är inte gjort.
Redaktörerna tackar företaget "Arnt" för hjälp vid förberedelse av material.