Sektion av lägenheter i inteckning vid skild: svar på 8 huvudfrågor

Samtyckens samtycke till avsnittet? Hur man är om lägenheten köps före ingående av officiellt äktenskap och vilka villkor som införts om det finns barn i familjen? Vi svarar på dessa och andra frågor.

Hur delas lägenheten i hypotekslånet under skilsmässa, och finns det någon sådan möjlighet? I det här fallet är fastigheter den gemensamma egenskapen hos makarna. De kan förfoga över henne efter eget gottfinnande om deras handlingar inte strider mot lagstiftningen. Undantagen är familjer som har ingått ett äktenskapsfördrag som fastställer begränsningar på fastighetsdelen. Situationen är komplicerad av det faktum att det också finns en tredje part - banken. Bostäder är i hans pant. Detta gör det möjligt för kreditinstitutet att införa ett förbud mot försäljning, utbyte och donation. Dessutom har ägarna inte rätt att använda objektet som en säkerhet. Det är också förbjudet att utföra ombyggnad och omorganisation, liksom registrera nya hyresgäster, även om de faller närmaste släktingar.

Vad du behöver veta om avsnittet Lägenheter i Mortgage

1. Behöver jag ta emot bankens samtycke
2. Vad händer om dokumenten är dekorerade före äktenskapet
3. Hur man är om inteckning togs gift
4. Vad ska man göra om äktenskapet inte är utfärdat alls
5. Hur man delar om det finns barn
6. Vad ska man göra med äktenskapsavtal
7. Hur man agerar i fallet med militär inteckning
8. Hur man delar egendom i domstol

1 Samtycker banken till fastigheten?

Finansinstitut i sådana situationer reagerar annorlunda. De kan försöka tvinga sina kunder att betala av skulden före schemat eller erbjuda att omforma kontraktet om nya villkor. Sannolikheten för uppsägning av avtalet framgår. Ett sönderfallande äktenskap kan orsaka oförutsedda utgifter, så kommersiella organisationer försöker skydda sig från insolventa kunder. Eventuella förändringar är förknippade med risker för båda sidor.

För att försvara sina intressen i konflikt måste du gå till domstol. Det kommer att ta hjälp till en erfaren advokat. Agera bättre i följande ordning.

Hur man agerar korrekt

• För det första är ett påstående om utdelningen av egendom. Detta dokument är inte relaterat till skuldförpliktelser.
• Med ett positivt beslut av domstolen har ett EGRN-uttalande utrymme att fastställa äganderätten. Det introducerar information om aktierna i var och en av ägarna. För att göra detta, kontakta Rosreestr.
• Endast efter att du har lagrat extraktet kan du kontakta banken. Företrädaren för denna institution ska överlämnas för att omregistrera ett lån, med stöd av papper från domstolen. Om du ansöker om avsnittet kommer en kommersiell organisation att försöka säga upp avtalet eller för att skydda sig på ett annat sätt. Syftet med dessa åtgärder är ett försök att lämna allt oförändrat, trycka på kunder. När avsnittet redan har inträffat, och all den mest "hemska" banken är redan bakom, kanske sådana åtgärder inte behöver.
• Nästa steg är utformningen av två separata kontrakt istället för en.

Ryska federationens familjekod i avsnittet tillåter att var och en av makarna får lika aktier. Det finns emellertid ett antal villkor under vilka det inte är möjligt.

När det är omöjligt att få samma aktier i lägenheten

• Förekomsten av ett barn är oberoende av sin ålder.
• Villkor för äktenskapsavtal.
• Kunderna gjorde olika mängder.
• Kreditförpliktelser som antogs under den period då förhållandet ännu inte är inredda.

2 Vad ska jag göra om inteckning utfärdades före äktenskapet?

I lagstiftningen anges att någon fastighet som förvärvats före familjelivets början anses vara personlig och inte delas upp efter att ha brutit. Samtidigt har en av makarna sina egna insatser, även om det inte fungerar. Faktum är att någon inkomst av den andra familjemedlemmen enligt lagen anses vara vanlig. För att ändra dessa regler måste du registrera dina villkor i ett äktenskapsavtal. När det avslutas, brukar inte ens tänka på skilsmässa eller utbyta bostäder, men fortfarande åtal bör visas och lösa alla frågor i förväg.

Om hypotekslånsavtalet ingicks innan de utformade relationerna ligger ansvaret på den person som begått en affär.

Om bostäderna är i en ny byggnad, ännu inte beställt, är det omöjligt att utfärda ägande av det. I det fall då skilsmässan äger rum till utfärdandet av ett extrakt från EGRN i händerna, kan en av makarna ansöka om monetär kompensation för pausen. Förutsatt att extraktet är på båda ägarnas händer, är lika stora, beroende av var och en av dem. Du kan bara dela den samarbetade delen.

3 Hur man agerar om kontraktet är gjord i äktenskap?

Som regel är makarna tränare. Deras uppdrag fördelas lika. Efter en skilsmässa kan en konflikt uppstå - trots allt, nu alla för sig själv. Det är osannolikt att någon kommer att vilja ta över skyldigheterna, särskilt eftersom det inte kan göras.

Det är bättre att beräkna i förväg vem och vad som ska göra när du delar. För detta är det inte nödvändigt att utarbeta ett äktenskapsavtal, men många frågor kommer att lösas med honom enklare. Om du lägger allt på SamoNeck kan konsekvenserna vara katastrofala. Det finns situationer när en coachamor vägrar att göra planerade bidrag, tro att detta är det andra. Han följer i sin tur samma åsikt om den första. Som ett resultat av förfallna betalningar, påföljder och ett avslutat kontrakt med banken.

Det händer att en av deltagarna agerar som garant, den andra - låntagaren. Garantisten är skyldig att betala skulden om transaktionens andra deltagare inte kommer att kunna fullgöra sina uppgifter och göra planerade bidrag.

Hur löser man frågor i fred

• Fördelningen av ansvar är fortfarande densamma - var och en betalar sin del. För att göra detta måste vi omformulera kontraktet med banken, som ingicks på två personer. Alla borde ha sina egna. Kanske måste kunderna bevisa sin solvens i domstolen att förlänga avtalet.
• En tidigare makar vägrar sin del till förmån för en annan.
• Med samtycke från alla parter säljs egendomen. Efter återbetalning av skuldbalansen distribueras pengar mellan låntagare.
• Den enklaste och mest tillförlitliga lösningen kommer helt att återbetala lånet, sälja objektet för fastigheter och dela pengarna bland dem själva. I de tre första fallen kan banken svara med vägran. Den senare planen är osannolikt att orsaka invändningar.

4 Hur delar man fastigheter om äktenskapet inte är registrerat?

Avtalet består endast med en låntagare. När förhållandet bryts, har den andra rätten att hävda sin del eller på monetär ersättning. För att göra detta måste han gå till domstol med bevis på betalningar från den totala budgeten. Dessutom måste han bevisa att han samlit med den andra deltagaren. Det här är lättare om det finns ett diagram i papper, där det anges, där relationer är kunder - officiella eller inofficiella.

Med det så kallade civila (inofficiella) äktenskapsåtagandet tar hand om vilka papper är inredda. Om det här är en två person, med en paus av relationer, måste de göra lika bidrag.

5 Hur man delar lägenheten i hypotekslån, om det finns barn?

I det här fallet kommer delar att vara ojämna. Större kommer att få den som kommer att leva ett barn. Endast efter det här problemet bestämmer kan du kontakta banken för omräkning.

Om arvtagaren har egen andel, läggs den till den del av föräldern med vilken han kommer att leva. Om han stannar med sin far eller mamma som inte har sin egen del, och han har inga andra bostäder, släpps hans kvadratmeter. Till exempel, om moderen appellerade till en kommersiell organisation före äktenskap, och hennes son förblir med sin far, ska sonen vara en del av bostaden. Enligt lag sänds detta område till far.

För skuldåterbetalning använder föräldrarna ofta moderskapital. Domstolen erkänner som regel sin makas egendom. Det kan förfoga över ett område som betalas från dessa medel. Med förlusten av föräldrars rättigheter går fastigheten till sin far.

6 Hur man agerar om ett äktenskapsavtal ingås?

Äktenskapsavtalet innehåller särskilda villkor. Antag att transaktionen av transaktionen är befriad från betalningar, medan han inte längre kan hävda bostäder. Avtalet är en viktig faktor vid kontakt med domstolen. Det är svaret på frågan - hur man delar upp lägenheten i hypotekslånet när det skiljs.

7 Vad ska jag göra om militär inteckning utförs?

Huvudskillnaden mellan militär utlåning är att ansvaret för betalning av bidrag inte är på individer, utan vid försvarsdepartementet.

Avtalet består endast med familjemedlemmen, som är en militär personal. Det kan inte ersätta fastigheten som erhålls på andra personer. Hans familj deltar inte i avsnittet.

Med icke-betalning av bidrag enligt avtalet om mål bostadslån (antingen med en annan överträdelse) måste ersättning betala en soldat. Sektionen i lägenheten i hypotekslånet under skilsmässa är omöjligt i det här fallet.

8 Hur man delar fast egendom i domstol?

Om det inte är möjligt att komma överens om ett fredligt sätt är det nödvändigt att lägga fram ett krav på utdelningen av egendom.

Vad borde vara i rättegången

• Inköpsdatum.
• Information om vem registrerade ett avtal.
• Mängden betalda bidrag.
• Sökande krav.

Paket med dokument för beviljande

• Extrahera från EGRN, som fastställer ägande av noten att bostaden är i inteckning.
• Låneavtalet, där aktierna och bidragen från varje make är angivna.
• Hjälp på skuldrester. Den utfärdas av banken.
• Skilsmässa certifikat.
• Kopior av pass.
• Papper som bekräftar faktumet av betalning för bidrag, typ av äktenskap, annan information. Du kan behöva information om vittnen om du behöver delta.
• Mottagande av betalning av statlig tull. Beloppet beror på kostnaden för påståendet, vilket i sin tur beror på andelen en make som vände sig till domstolen. Till en kostnad av 20-100 tusen rubel är storleken på den statliga tullen 800 rubel. Plus 3% av beloppet över 20 tusen rubel.

Sökanden kan kräva papper som bekräftar betalningskällorna.

Pack av dokument för käranden

• Extrakt med räkningar som används för att betala.
• Dokument för arv, om betalning av betalningar var ärvt eller omvända från försäljning av egendom som överförs av arv.
• Kära överenskommelse, om de presenterades pengar var inblandade i skuldåterbetalning eller fastighetsanläggningar var inblandade.

När man fattar ett beslut om det aktuella fallet spelar bankens krav en viktig roll. Institutionen är ägare till fastigheten till skuldåterbetalningen, så det är nödvändigt att samtycka till alla operationer. Så, till exempel, har kunderna ibland ett behov av extra inkomst. Egent boende kan hyras, men vad ska jag göra om lägenheten i hypotekslån är skild? För att göra detta måste du få bankens tillstånd.

Anledningen till överklagande till förekomsten blir ofta ett avslag på en av makarna för att uppfylla kredittullarna. Med ett kategoriskt vägran av papper, återbetalas de för en lösningsmedelssida, och den insolventa sidan förlorar sin del. Om den skrupelfria låntagaren inte betalar summan av pengar i tre månader, och det vill inte vägra aktien, kan banken sälja fastigheter och det reserverade sättet att betala för den bildade skulden. Vid försäljning minskar det priset för att få pengar så snabbt som möjligt.

Det händer att båda makarna vägrar att betala. I det här fallet har institutionen full rätt att hämta föremålet för fastigheter tillbaka.