Vad är radhus och vad det skiljer sig från andra typer av fastigheter

Vi ger definitionen av radhus, berätta om fördelarna och nackdelarna och kontakta som du uppmärksammar när du köper.

Individuella bekväma stugor anses vara den mest bekväma för livet. Tyvärr är deras pris mycket högt. Det finns emellertid en fullfjädrad ersättning som ger ingen mindre komfort. Dessa är radhus. Bekväm och relativt billig symbiosusion och lägenheter. Låt oss prata om särdragen i det nya hemmet för Ryssland.

Allt om Block Apartments

Radhusfunktioner

Fördelar och nackdelar

Radhus sorter

Tips för köp

Juridiska nyanser

Vad är ett radhus och vad det skiljer sig från hemmet

Namnet kom från engelska, översatt "stadshus". I modernt verkställt är det här en slags hybrid mellan stugan och en välskött lägenhet. Ett enda komplex av låghus med allmänna tak och bärväggar. Deras fasader är utformade i en enda arkitektonisk stil. Strukturens höjd är inte mer än tre våningar. Antalet block är också begränsat, oftast inte mer än tio.

Småhus kombineras i ett gemensamt system. Var och en av dem har sitt eget värmesystem, en individuell utgång till gatan, ett litet hemområde, ett garage eller en parkeringsplats. Ingenjörskommunikation kan kombineras eftersom så ekonomiskt. Målens dimensioner beror på platsen för strukturen. I staden är det mycket litet eller frånvarande, i de landsbyar det gör att du kan lägga en liten pool, dela trädgården, installera lekplatsen, etc.

Ett sådant format väljer de som vill bo i sitt eget anlagda hem, men det finns inte tillräckligt med pengar för hans köp. Genom att köpa en block-lägenhet får de en hög komfort och spara ungefär en tredjedel av kostnaden för att köpa landsfastigheter. I Ryssland finns en sådan byggnad sällan i staden. Det är oftare en förort, som lockar dem som vill bo på ett miljövänligt ställe. Det är bra för att bygga och för stora familjer där bristen på fri torg upplever.

Radhus och Penthouse: Vad är skillnaden? Namnen är så likartade att ibland potentiella köpare är förvirrade, förstår inte skillnaden mellan de två typerna av fastigheter. Som vi sa är radhus en byggnad som består av separata moduler. Var och en av dem är en cross-line eller två eller tre våningar lägenhet, ägaren, som dessutom tar emot sin egen ingång, en liten del av det lokala området, en plats för parkering eller ett garage.

Penthouse är ett elithus som ligger på översta våningen i ett multi-våningshus. Oftast är det en stor fyrkantig lägenhet (från 300 till 1000 m2). Det finns en omfattande glasrutor av panoramautsikt, vilket ger utmärkt utsikt och god naturlig belysning. Det är nödvändigtvis placerat separat från resten av hyresgästerna. Entré till hissen på översta våningen. I allmänhet är Penthouse inget som blocklägenheter, dess pris är mycket högre.

Fördelar och nackdelar med radhus

Radhus är aktivt byggda i de flesta ryska regionerna. Och efterfrågan på dem växer bara.

Förmåner

• Pris. Den levande flernivån, och sedan är de två- och tre våningar sektionerna mindre än en jämn stuga eller lägenhet i det centrala området i staden.
• Gratis layout. Den framtida ägaren kan utrusta sitt område på egen smak.
• Förekomsten av en separat ingång, markplot, om än en liten parkeringsplats eller garage. De kan användas som du vill. Sätt, till exempel, istället för cozpostroys garage.
• Besparingar i innehållet av bostäder, särskilt i närvaro av autonom uppvärmning. Skillnaden är märkbar jämn jämfört med stadens lägenhet.
• Små grannar. Dessa är vanligtvis två familjer som ligger i avsnitten till vänster och höger. I vinklarna är grannarna bara å ena sidan. I en lägenhetsbyggnad om en sådan sak att bara drömma.

Personlig och fastighetssäkerhet i fastigheten i detta format är högre, eftersom antalet personer som bor här är små. Ofta är allt bekant med varandra, strängarna är synliga omedelbart.

nackdel

Det finns en block lägenheter brister.

• Bristen på isolering och fullständig integritet som bara sitt eget hem kan ge.
• Området i det lokala området är oftast små. I alla fall kommer jämförelsen med bostadsområdet i landstugan alltid att vara till förmån för den senare.
• Livet utanför staden betyder en förändring av känt rytm. Tja, om det finns en personlig transport, annars kommer någon orsak till staden att bli problematisk. Vi måste vänja oss vid biltrafikstockningarna, och de är i topptiderna i varje megalopolis.
• Om byns infrastruktur av någon anledning är dåligt utvecklad, måste på något sätt bestämma detta problem.

Typer av radhus

Sektionshus är utformat på principen om effektivitet och rationalism. I det här fallet är det möjligt att betona sektionerna på olika sätt, vilket ger boende med olika nivåer av komfort. Låt oss prata om de mest stora varianterna.

Linjer

Linjära layoutbyggnader. Var och en av terminalblocken, det vill säga har två utgångar. En väg ut på en enskild innergård, den andra på gatan. Antalet sådana fack är annorlunda, men oftast från 5 till 12. De är belägna i en rak eller trasig linje. Golv inte högre än tre. De mest avskilda är extrema moduler, så deras pris är högre. Bostadslokaler i lineshus är ursprungligen utformade rektangulära. Ägaren kan ändra den.

Duplex (Twinhouse)

Namnet ges av antalet blockmoduler. Så, i duplexen av dem bara två. Denna lösning är mycket väl lämpad för släktingar som vill bo i närheten, eller för nära vänner. Twinhouse erbjuder största möjliga inmatning för denna typ av byggnader. Liksom i den linjära versionen är end-to-end-moduler, låg ökning, oftare fodrade i linje. Förmågan att välja en trevlig grann och isolering, det här är vad duplexet skiljer sig från det vanliga radhuset.

Edja

Quadrohus består av fyra kvarter. Detta är en kompakt layout, där sektionerna är placerade i byggnadens hörn. Samtidigt skiftar lokalerna för det ekonomiska ändamålet mot konstruktionens centrum och bostadsskiftet till bärväggarna. Liksom alla analoger kan quadrochows inte vara högre än tre våningar, kanske närvaro av vinden och källaren. Layout av alla spegelblock.

Block-lägenhet build med enskilda hus eller i form av mattan konstruktion. Den senare ser väldigt imponerande ut på bilden. Det är särskilt populärt i Europa. I det här fallet uppförs helkvarter från modulära byggnader, separerar varje staket bakom vilket en liten tomt är belägen. Sådan konstruktion utförs oftare i stadskonst, eftersom densiteten hos utvecklingen ökar avsevärt.

Vad ska man ta hänsyn till när man köper

Förvärv av bostäder är ett ansvarsfullt steg. Innan du lägger signaturer på dokumenten och listar pengarna måste du se till att du väljer korrekt. Vi listar några ögonblick att uppmärksamma.

• Remoteness av byggande från stadens centrum.
• Förekomsten av en utvecklad infrastruktur, bra uppfart.
• Närheten till platsen för den livliga järnvägs- eller bilvägarna.
• Miljöstituation i området, avlägsenhet av stora industriella företag.
• Material som används i konstruktion.
• Layout, Beredskapsredskap, behovet av reparation.
• Tillgänglighet och kvalitet på all nödvändig teknisk kommunikation, telekommunikation.

Köp kan utföras på byggstadiet. Därefter kontrolleras utarbetarbolagets rykte, projektdokumentation studeras. Det blir trevligt att bekanta sig med recensioner av dem som redan bor i området, och bättre i byggnaden där köp är planerat. Endast så att du kan få objektiva svar på frågor, lära dig om eventuella problem, vars närvaro som utvecklaren kommer att gömma sig.

Juridiska subtiliteter

Rysk landslagstiftning gör inköp av sådan fastighetsrisk. Därför ska vi räkna ut det som radhus är i fastigheter ur det rättsliga området. Det anses vara en enda byggnad, där det finns ett gemensamt aktieägande. Varje ägare enligt lagen tar emot sin del, efter typ av rum i en gemensam tjänst. Således kan efterföljande försäljning av en sådan andel uppstå. Detta måste förstås vid pappersarbetet. Det finns några viktigare juridiska subtiliteter som behöver hittas innan de köper.

Juridiska stunder som är viktiga att ta reda på det

• Kategori av mark där byggandet är värt. Den kan vara avsedd för ILS eller jordbruksändamål. I det senare fallet är det omöjligt att börja utforma en affär, stor risk att förlora egendomsrättigheter.
• Tillgänglighet för företagsutvecklare paketet tillåtelse dokumentation.
• Om strukturen inte är beställd är det nödvändigt att se till att rätten till markplot under uppbyggnad. Dessutom behöver du veta exakt hur byggnaden är placerad: konstruktionen med jordens land eller bara byggnaden.

För att undvika obehagliga överraskningar finns alla dessa subtiliteter i förväg. Det är önskvärt med deltagande av en behörig advokat som arbetar med bostads- och landlagstiftning. Det innebär att han kommer att kunna räkna ut alla nyanser och kontrollera renheten av affären.