Association of Apartments i ett: Hur man gör allt rätt?

Vi berättar hur man undviker misstag vid kombination och vilka dokument som ska förbereda sig för samordning.

Att köpa på en gång två bostadslokaler som ligger på samma landning är ett ganska sällsynt fenomen. Men om du har möjlighet att fördubbla ditt bostadsutrymme, kommer vi att titta på alternativen, hur man kombinerar två lägenheter i ett och legitimerar dem.

Vi kombinerar två lägenheter

Startsteg och förberedelse av dokument

Legitima grunder och skäl

Planeringsregler

Förberedelse av dokument

För närvarande finns det två sätt att ansluta vardagsrummet. Horisontellt, där det finns två stående lägenheter på samma våning. Vertikalt när facket uppstår på intilliggande golv.

Det svåraste skedet kommer emellertid inte att repareras, men samordningen av associeringen av lägenheter i en.

Innan du börjar arbeta måste du kontakta BTI. De kommer att kunna föreslå var bärväggar är belägna och viktiga strukturer som inte är föremål för rivning. Dessutom kan de klargöra information om ordningen för att förena räkningar för bostads- och verktygstjänster. Om den beredda planen lyckas samordna, kommer din verksamhet att vinna.

Observera att den mest problematiska för facket är panelhus, där nästan varje vägg som bär och eventuella störningar av byggintegriteten kan medföra byggnadens kollaps. Därför, för att implementera dina mönster, välja monolitiska byggnader eller gamla hus.

Nödvändig dokumentation

För att alla stadier av husets sammanslagning, gick de smidigt, ta hand om de viktiga papper i förväg. Från all dokumentation kan du välja flera. De kommer att använda dig när du besöker statliga myndigheter och olika instanser:

• Godkänd hemma och kontrolleras på båda bostadsområdena.
• Extrahera från husboken.
• Konton på båda lokalerna.
• Dokument som intygar dig som ägare.
• Grannens samtycke för att utföra planerat arbete. Detta papper kan senare vara en lösning på de problem som har uppstått och tvister. Men det är inte nödvändigt att ha det.

Om verifieringen av alla de angivna dokumenten kommer att lyckas och ombyggas, kommer du att komma överens om dig, då i dina händer kommer du att ha fyra välskötta dokument, varefter du säkert kan börja fatta arbete:

• Slutsats av arkitekter och projektets projekt.
• Beslut av brandservice, sanepidemstation, vodokanal och andra organ.
• Tekniskt pass på det anslutna bostadsutrymmet.
• Certifikat för ägande av det totala området.

Processen med att matcha alla dokument kan passera till sex månader. Detta beror på det faktum att varje fall separat utvärderar risker. När allt kommer omkring, i händelse av en nödsituation, kommer ansvaret att falla på en av de kroppar som godkände dokumenten till dig. Därför måste du vara tålmodig och vänta på ett svar från varje fall.

Är det möjligt att kombinera två lägenheter i en och kringgå lagen

Det finns försök att kringgå lagstiftning när människor får reda på hur man kombinerar 2 lägenheter i ett. Många skrämmer överflöd av dokument, referenser och möjliga kontakter med olika tjänster. Försök att hitta loopholes i lag kan emellertid inte bara leda till ett slut, utan också att vända sig om mycket ledsna konsekvenser.

Vad hotar olaglig förening

• Bostads- och kommunalt företag har rätt att lämna en rättegång för en rättegång för inkonsekvent ombyggnad. Man bör komma ihåg att i 90% av fallen är sådana fall löst till förmån för käranden.
• Om reparationen påverkade viktiga strukturer och bröt sin funktion hotar det brottmål.
• Bäst kommer bostadsinspektionen att tvinga dig att vända ombyggnaden tills byggnadens tekniska plan motsvarar den tekniska planen.

Grunder för vägran

I alla fall måste du förbereda dig för någon utveckling av evenemang. Ibland finns det situationer som inte längre är beroende av hyresgästerna. Enligt dessa kriterier kan avdelningarna vägra att ansluta bostäder.

• Din plan innebär att bärväggens rivning eller det är en stor risk att skada den bärande designen. Detta är också det faktum att när väggarna förstörs kommer en stor belastning att falla endast på en partition, vilket också väsentligt ökar risken för kollaps i framtiden. Även om lägenheter har en vanlig vägg kan de ha olika höljen eller ingångar. Lita inte på information på internet som rum från angränsande ingångar kan kombineras. Ofta mellan dem bär bärväggar och om designen är trasig, kan hela ingången kollapsa.
• Du vill överföra badrummet till ett annat rum, vilket enligt planen bör vara bostäder.
• Det finns risk för att isolera ventilationssystemet.
• I din plan finns nya gasrör som placeras inuti väggarna och har inte extern åtkomst.
• Ombyggnad skär tillgång till all ingenjörskommunikation.
• Du vill bygga ett rum där det inte finns några radiatorer och fönster.
• I ditt projekt finns en kombination av ett rum och ett kök där gas har utförts.
• Du har inget tillstånd från alla ägare. Detta händer när en av ägarna inte uppnådde majoriteten.

Konstruktiva funktioner ombyggnad

Efter att ha fått alla nödvändiga tillstånd och dokument kan du stöta på nya svårigheter. Namnlösa: Du kommer nämligen att ha två kök och två badrum som inte kan överföras. Ta reda på hur du gör det rätt.

Sanusel

Även vid samordningsstadiet av alla papper, kommer arkitekter att berätta att ett bostadslokaler inte kan ligga under och över badrummet. Därför måste du välja: antingen remake ditt badrum i förråd, eller lämna den så kallade "våta zonen".

Således får du mycket boende i området, som kan delas in i två zoner, till exempel på vardagsrummet och privat. Varje zon kommer att ha eget badrum och toalett, vilket är mycket bekvämt.

Kök

Här kommer samma situation som med ett badrum - du kommer inte att kunna remake det under bostadslokaler. Därför markerar du i sin plan omedelbart en av dem som ett kontor, förråd eller matsal. Vi rekommenderar dig att tänka på det extra skyddet av luktar, ljud och läckor.

Ingångszon

Det händer också att när fusionen av två livslängder är det nödvändigt att göra en ingång och ställa in en vestibule. Ibland tar det flera meter från trappan.

I det här fallet är den viktigaste tillgången till brandsäkerhetskommunikation. Om du inte påverkar det, samla sedan från undersignaturens grannar, bekräfta sitt samtycke till ombyggnad och kontakta sedan ditt bostad och offentliga verktyg.

Tänk på att du måste lösa in dessa mätare. Därefter kommer ditt bostad att ökas, och därför kommer den månatliga bostadsavgiften att stiga. I det fall då du inte kan få det, ta korridoren att hyra.

Vanligtvis i bostadslokaler lämnar en ingångsdörr. Den andra rengörs inte, men är stängd med en spegel, en garderob eller en gardin. Om de är belägna på olika våningar, kan du göra två hallar: stora för gästzon och små - för privat.

En av ingångarna kan läggas. Denna fråga måste dock samordnas med brandsäkerhetstjänsten. Ändå råder vi att du lämnar dörren, för i framtiden kan du behöva den motsatta separationen av lägenheter.

Tvånivålayout

Med en vertikal förening måste du göra öppningen i horisontell överlappning och säkerställa dess kolumnstabilitet. I den här frågan bör det inte finnas någon felaktig, eftersom eventuella felaktiga åtgärder kommer att leda till kollaps. Lita på fallet till arkitekter som korrekt beräknar belastningen och hjälper dig att installera den optimala trappan. Designen måste också överensstämma med byggstandarder.

Det är värt att notera att i små rum finns olämpliga trappor, eftersom de kraftigt minskar utrymmet. När allt kommer omkring är det viktigt för dig att det inte bara är vackert och funktionellt, men äter inte mycket värdefullt område.

Det stora vardagsrummet är vackert och bekvämt, men när man uppnår ett mål att få mycket boende, kan du möta många problem och stora resor. Nu händer det sällan att människor köper mycket fastigheter för en efterföljande anslutning. Därför, för att inte spendera hela tiden är bortkastad, är det bättre att leta efter en stor lägenhet i en ny byggnad.

Den moderna fastighetsmarknaden erbjuder alternativ även för de mest sofistikerade och lustiga köparna.

Det är också värt att notera att i framtida planer kan förändras och du kommer att behöva dela upp lokalerna. Och den här processen är mycket mer mödosam, du måste göra nya dokument, för att få bekräftelse och tillstånd från inspektioner.