Tiden att leta efter ett sommarhus för att tillbringa helgen och lämna i frisk luft. Tillsammans med advokaten Yulia Chernova har vi förberett råd för dig, hur man gör ett leasingavtal och inte felaktigt med valet, och också gjort en översyn av priser och rekommendationer var att leta efter huset.
Vad uppmärksammar när man väljer ett hus
1. Finns det varmt vatten
Kontrollera hur varmt vatten utförs. Är det här en elektrisk vattenvärmare, en gaspanna eller något annat sätt? Om gas har utförts i huset, kommer inte användbarheten att vara för stora. El "Ät" mycket mer budget.2. Är layouten och stabiliteten
Om du planerar att hyra ett hus för sommaren för äldre föräldrar, eller flytta dig själv, och du har ett litet barn i din familj - kanske är en två våningar byggnad inte för dig. Barn klättrar uppför trappan själva kan vara farliga, och de äldre är svåra. Tänk på planeringen som är bekvämt för dig, baserat på preferenser och familjesammansättning.
3. Vilken infrastruktur bredvid
Kanske när vi väljer ett tillfälligt hus, närvaron av en utvecklad infrastruktur och inte spelar en stor roll. Men åtminstone bör butiken med en permanent uppsättning produkter i lager vara inom gångavstånd - rida en stad, även på egen bil, är obekvämt varje dag.
4. I vilket tillstånd är huset
Väggar, fönster, tak - kolla in allt grundligt för att vara övertygat om att du inte behöver andas mögel, ur fönstret, kommer inte att blåsa en cool sommarnatt, och sommarregn kommer inte att översvämma huset genom ett läckertak.5. Vilka möbler
Detta är också värt att fokusera. Tänk om du kan sova på den gamla soffan, som står i huset, eller måste du bära en säng med en bekväm madrass? Vilken teknik är i huset, finns det en tvättmaskin och vilket tillstånd av denna teknik. Till slut måste vila vara bekvämt.
Var ska man leta efter ett hus för att ge?
På sådana platser som Avito är cyan enklare. Ställ in önskade parametrar i sökningen, du kan begränsa prisklassen och det önskade området och överväga alla alternativ.
På internet finns det också webbplatser där annonserna placeras uteslutande ägare, till exempel, en antiam. Om du inte vill kommunicera med fastighetsmäklare, var uppmärksam på den här riktningen.
Som för priser - är det mycket annorlunda. Ett litet hus från 30 rutor finns i 20-25 tusen rubel. Priset beror på husets tillstånd och naturligtvis dess avlägsenhet från staden.
7 användbara tips från en advokat
Vi bad en professionell advokat Julia Chernov, att uppmärksamma kontraktets sammanställning och hur man fastställer kommunikation med hyresvärden.1. Kontrollera dokument
Innan du går till vyn, fråga passet på landets tomt, som kommer att hyra, liksom dokument för huset och landet. Namn och efternamn, kadastralnummer, tomhetsadressen i dokumenten måste nödvändigtvis sammanfalla.
2. Fråga en fullmakt
Om du inte kommunicerar med ägaren själv, kolla sedan fullmakt. Det måste nödvändigtvis innehålla passportdata för den betrodda personen, huvudmannen, giltighetsperioden, liksom de befogenheter som förvaltaren utför. Det kan så hända att hyresavgivningen inte ingick i ägarens planer, och förvaltaren samlar bara in dokument för den del av webbplatsen.
3. Var noga med att kontakta ägaren
Återigen, om du kommunicerar med en förvaltare - be dig att kommunicera med ägaren. Genom budbärarna eller Skype är det lätt att ringa till ett annat land, och till den andra änden av staden till en bekväm tid för hela tiden. Det är viktigt att ägaren av stugan verkligen kommer att passera den, och inte leta efter, till exempel, en omsorg för platsen för tiden för hans frånvaro.4. bifoga leasingavtalet
Oavsett om du kommer att skjuta stugan genom fastighetsmäklare, byrån eller direkt från ägaren, är det nödvändigt att ingå ett leasingavtal. Läs kontraktet noggrant före undertecknandet.
5. Gör en inventering av egendom
Undersök den egendom som kommer att hyras. Du behöver veta vad saker hyra tillsammans med huset, och vad som inte kan beröras. Om platsen har en slängare, titta där. Tillsammans med ägaren eller hans representant, gör en lista. Speciellt picky, vara för gräsmiljoner, vattenpumpar, gaspannor, så att du inte behöver betala ägaren i händelse av en uppdelning, vilket inte var. En sådan lista bör vara en ansökan till leasingavtalet.
6. Skjut upp uppgifterna i kontraktet
Behöver du ta hand om gräsmattan (buskar, träd, damm), eller ägaren själv, eller de anställda anställde dem? Det är bättre om de speciella önskemålen om hyresvärden också kommer att dekoreras med en ansökan till leasingavtalet.
7. Be om att inkludera i kontraktet instruktionerna för beteende i situationen för force majeure
Till exempel, den välblomma, septiktanken "swarts", bröt vattenvärmaren, den granne kräver att staketet brutit förra årets staket. Och ange även kanalkanaler med ägaren av webbplatsen eller dess förvaltare.