Wakati wa ukarabati, swali linatokea: Ni nani atakayeweka kazi ni kampuni kubwa au wafundi wa kibinafsi? Linganisha chaguzi zote mbili na ueleze kuhusu faida na minuse ya kila mmoja.
Picha: GK "Fundam"
Wengi wetu labda wanaamini kwamba kipindi cha kutokuwa na utulivu wa kiuchumi sio wakati mzuri wa kuanza kutengeneza. Hata hivyo, katika soko la ujenzi kuna makampuni mengi madogo, brigades na mabwana binafsi ambao hutoa huduma kwa ajili ya kutengeneza vyumba kwa bei ndogo. Wakati huo huo, makampuni makubwa ya kumalizia ujenzi yanasema juu ya hisa za faida au kupunguza gharama ya kazi ili kuvutia wateja.
Picha: shutterstock / fotodom.ru.
Kumbuka kwamba wote wanashiriki kikamilifu matengenezo juu ya vipodozi na mji mkuu. Ya kwanza ni kuboresha mipako ya mapambo ya ghorofa: kuta, jinsia, dari. Ya pili ni pamoja na mzunguko kamili wa maandalizi ya awali ya nyuso zote (kuvunja zamani, alignment, nk), kutumia mipako ya mapambo (wallpapers, parquet, tile, nk) na uingizwaji wa mawasiliano (wiring, maji, maji taka).
Bei ya kazi katika matengenezo ya vipodozi huanzia rubles 1500 hadi 3000. Kwa m² 1 (kwa ngono), wakati gharama ya wastani ya kazi chini ya rubles - 7000 rubles. Kutokana na kwamba umeme na mabomba ni ghali zaidi, na matengenezo ya vipodozi mara nyingi hujumuisha vipengele vya mji mkuu, bei inaweza kuwa tofauti sana na wastani. Ni sahihi zaidi kumwita appraiser kutoka kampuni kubwa na mchawi binafsi, baada ya ambayo kulinganisha gharama ya huduma. Aidha, uchaguzi wa ufahamu unaweza kufanywa kwa kutathmini faida na hasara za makampuni imara na wafanyabiashara binafsi.
Makampuni ya kuongoza kazi ya ujenzi wanapaswa kuwa na cheti cha SRO (shirika la udhibiti) ni leseni kuu ya ujenzi. Picha: GK "Fundam"
Usishangae kwa thamani ya chini ya ununuzi wa vifaa kutoka kwa makampuni makubwa ya ukarabati. Hii ni kweli kutokana na utoaji wa moja kwa moja kutoka kwa mtengenezaji na kiasi kikubwa. Makampuni mengine yana bidhaa za ujenzi na kumaliza na maghala. Masters binafsi hupata vifaa katika maduka maalumu, katika masoko madogo au kuhama kazi hii kwa wateja. Na kama uteuzi wa wallpapers mpya na nguo inaweza kuchukuliwa kuwa kazi ya ubunifu, ununuzi wa mchanganyiko kavu, udongo, glk na profile kuhusiana itachukua muda mwingi na watu wachache kutoa radhi.
Gharama kubwa ya makampuni imara ni kutokana na ubora mzuri wa vifaa vilivyotumiwa na vyema. Ongeza gharama za kukodisha ofisi, matangazo, kulipa kodi ambayo lengo la kibinafsi linapuuza. Kukarabati huduma za brigade zinaweza gharama wakati mwingine, lakini mara nyingi wakati ukarabati umekamilika na hesabu hufanywa, makosa ya ghafla yanafunuliwa, makosa kutokana na kutokufa kwa teknolojia zilizotumiwa, ufumbuzi wa mimba, na, kwa hiyo, gharama zisizopangwa zinaonekana.
Chini ya sheria, kazi ya ukarabati huko Moscow inafanywa siku zote za juma, isipokuwa kwa ufufuo na likizo, kutoka masaa 9 hadi 19 na mapumziko ya masaa 13 hadi 15. Kushindwa kuzingatia kanuni hizi zina maana nzuri ya 1- Rubles 2,000.
Rufaa kwa wamiliki binafsi wanaweza kulazimishwa. Sio makampuni mengi yanayochukuliwa kwa matengenezo ya ndani, sema jikoni, au kutoa "bwana kwa saa" huduma. Katika kesi hiyo, kuchagua mfanyakazi wa kitaaluma, ni bora kuongozwa na mapendekezo ya marafiki. Na hakikisha kuona vyumba ambako alimaliza kutengeneza, kusikiliza maoni na uhakikishe kuwa umeridhika na ubora wa kazi.
Kukarabati na kampuni ya ujenzi, ambayo inahusiana na sifa yake na ni wajibu wa kazi iliyofanywa, inatoa dhamana na kuhamasisha wajibu wakati wa matengenezo. Makampuni ya kufanya kazi ndani ya mfumo wa sheria ya Kirusi haifai matatizo ya wateja na kampuni ya usimamizi wa majirani, mashirika ya serikali. Kampuni hiyo, kwa mfano, inaweza kukataa uamuzi uliopendekezwa na mteja, ikiwa, kutoka kwa mtazamo wa teknolojia au ya kisheria, inaongoza kwa mgogoro na majirani au hudhuru ubora wa kazi. Kabla ya kufanya uamuzi juu ya ushirikiano, ni muhimu kutembelea ofisi ya kampuni, kuona kwingineko, vitu katika hatua tofauti za kutengeneza ili kuona kazi ya kazi.
Alexander Gubanov.
Mkuu wa Idara ya Mahusiano ya Mteja ya Vira-Artstroy
Vigezo vya kuchagua makandarasi.
Makampuni makubwa | Brigades ndogo. | |
| Majukumu Chama | Kazi juu ya makubaliano rasmi ambayo suala la mkataba ni maalum, wakati wa kazi, majukumu ya vyama, utaratibu wa kukubali na kulipa kazi, majukumu ya udhamini, nk + makadirio ya kina | Mikataba ya mdomo |
| Upeo wa kazi. | Mzunguko kamili: mradi wa kubuni, miradi ya uhandisi, uratibu wa uendelezaji, ukarabati, ikiwa ni pamoja na ununuzi na usambazaji wa vifaa, vifaa, samani | Mtu yeyote: Kutoka ndani, kwa mfano, kuingiza kwa kufuli au kunyongwa rafu, kwa ukarabati kamili wa turnkey |
| Estrase | Makadirio ya kudumu na orodha na kiasi cha kazi, pamoja na thamani yao | Mkataba wa mdomo, uwezekano mkubwa wa gharama zisizopangwa |
| Muda | Zisizohamishika, kwa kuzingatia mahitaji ya sheria na nyaraka za udhibiti kwa ajili ya uzalishaji wa kazi, ikiwa ni pamoja na vikwazo vya muda juu ya uzalishaji wa kazi za kelele, nk, ambayo inaweza kupanua muda wa kutengeneza | Kwa makubaliano ya mdomo. |
| Sifa za wafanyakazi. | Kuvutia mabwana juu ya maalum na maalum maalum (umeme, mabomba, wataalam wa uingizaji hewa, nk). Kila mtu hutatua kazi maalum ambayo inaboresha ubora wa kazi. | Waandishi wa wasifu walioenea |
| Ufumbuzi wa Teknolojia | Optimal, kulingana na uzoefu wa juu, kuboresha ujuzi, kwa kutumia teknolojia mpya, vifaa, zana | Ikiwa tunapata bahati |
| Gharama ya vifaa. | Chini kutokana na kiasi kikubwa na ugavi wa moja kwa moja kutoka kwa mtengenezaji | High. |
| Dhamana na bima. | Jibu la uendeshaji kwa rufaa ya udhamini na uondoaji wa upungufu uliojulikana. Huduma za bima ya mali wakati wa kazi na fidia kwa uharibifu katika hali ya hali zisizotarajiwa | Dhamana ya mdomo |
| Gharama ya kazi. | High. | Chini |