Tunaelewa katika hali ya maendeleo, kesi tata na utaratibu wa uratibu.
Unataka kufanya vyumba vya upyaji? Mwongozo wetu utasaidia. Angalia habari unayohitaji.
Je, ni upya tena
Ni nyaraka gani za kujiandaa
Maelekezo ya hatua kwa hatua ya usajili
Features ya uratibu wa upya upya tayari
Refdit juu ya jikoni na balconies.
Je, ni upya tena
- Maoni
- Nini ni chini ya uratibu
- Nini hasa haitakubali
- Nini huna haja ya kuratibu
- Wakati ridhaa ya majirani.
- Inawezekana kuathiri mali ya kawaida
- Gharama.
Redevelopment. Inajumuisha uharibifu wowote na mipaka ya nje au ya ndani ikiwa mpango wa makazi unabadilika au kuonekana kwa jengo lililowekwa katika pasipoti ya kiufundi.
Aina ya upyaji wa maendeleo.
- Rejea katika utaratibu wa arifa (kulingana na mchoro): Ikiwa kuta za kuzaa, kuingilia, mawasiliano ya uhandisi haziathiri, ikiwa ni pamoja na vifaa vya gesi, muundo wa safu na safu ya sakafu (kwa mfano, ikiwa umwagaji, choo, jiko la umeme inahamishwa ndani ya majengo yaliyopo, na ikiwa imevunjwa samani zilizojengwa).
- Upyaji wa mradi wa kawaida, uliofanywa na waandishi wa nyumba ya nyumba - orodha hiyo iliandaliwa na taasisi maalumu kulingana na generalization ya mabadiliko ya kawaida katika vyumba vilivyo katika nyumba za mfululizo wa kawaida.
- Urekebishaji wa mradi huo ni aina ya ajira zaidi ambayo inahitaji makubaliano ya muda mrefu; Inaweza kuhitaji kupata hitimisho la kiufundi.
Nini inaweza kuratibiwa
- Bookmark, uhamisho na disassembling partitions.
- Upanuzi, kupunguzwa kwa kufungua na kuundwa kwa madirisha na milango ya awali.
- Kuhamia bafuni au jikoni na kupungua kwa makanda na vyumba vya matumizi (na kinyume chake).
- Kifaa cha vyumba vya pili vya kuhifadhi, bafu na vyoo.
- Kubadilisha muundo wa sakafu (mpya screed, kuingiza mfumo wa sakafu ya joto).
- Ufungaji wa Tambour na udanganyifu na nafasi yake.
Pia kuna ufafanuzi wa upyaji upya. Inajumuisha kuhamia, badala na ufungaji wa vifaa vya uhandisi na vifaa vya kiufundi, kubadilisha mradi wa awali. Hii ina maana kwamba ufungaji wa umwagaji mpya au shell inaweza kuchukuliwa kukarabati mara kwa mara na si kuwajulisha mamlaka ya serikali binafsi. Lakini harakati zao kwa nafasi mpya zitahusisha uingizwaji wa mabomba, na hii itakuwa uongofu mkubwa unaohitaji kuhalalisha.
Sheria hizi zote pia zinahusiana na zisizo za kuishi. Vitu ambavyo viko katika majengo ya ghorofa.
Nini haikubaliki
Mabadiliko yanayovunja utulivu wa kuta za kuzaa, usalama wa moto, pamoja na hali mbaya ya maisha ya majirani, haiwezi kuratibiwa. Hizi ni pamoja na.
- Kuongezeka kwa bafuni kwa gharama ya vyumba na uwekaji wake juu ya nafasi ya makazi ya majirani kutoka sakafu hapa chini.
- Uharibifu au kupunguza sanduku la uingizaji hewa.
- Utaratibu wa jikoni au chumba chini ya bafuni ya majirani.
- Insulation ya joto kutokana na mfumo wa joto la jumla.
- Kuingiliana na chanzo cha mwanga wa asili.
- Attic ya ujenzi au superstructure ya attic.
- Kufunga upatikanaji wa kuongezeka na counters.
- Kiambatisho cha loggia na mtaro kwenye sakafu juu ya kwanza, kuhamisha vifaa vya joto kwao.
- Kuondoa mlango wa jikoni, ambapo jiko la gesi limewekwa.
- Disassembly ya ukuta wa kijeshi.
- Uhamisho wa maji.
Hivyo mwanzoni unahitaji kuamua mwenyewe kazi unayotaka kutumia na kuelewa ikiwa inawezekana. Kisha, tutakuambia jinsi ya kujitegemea kuweka upyaji wa ghorofa mwaka 2019.
Ni kazi gani hazihitaji Vinavyolingana
Yote ambayo haina kukiuka utulivu wa kuta za kuzaa na aina ya usanifu, inachukuliwa kuwa matengenezo ya vipodozi au kumaliza. Uingizwaji wa sakafu, mipako ya dari, Ukuta, matofali, mabomba ya zamani, madirisha mapya na muafaka yanaweza kufanyika bila kupata nyaraka za ziada. Hii pia inatumika kwa ufungaji wa sahani za satelaiti na vifaa vya joto vya gesi (ikiwa ufungaji wao hauna maana ya gasket ya mawasiliano mpya).Mabadiliko yafuatayo pia hayana haja ya kuratibiwa, lakini kulingana na sheria Ni muhimu kujiandikisha kwenye ofisi ya hesabu ya kiufundi.
- Balcony glazing, ufungaji wa viyoyozi.
- Kifaa na disassembly ya vyumba vya kuhifadhi vya kujengwa na vazia.
- Kuchanganya au kuondokana na kuoga na choo.
- Kupunguza vituo vya umeme.
Orodha inaweza kutofautiana kulingana na mipango ya awali ya ghorofa au hata eneo ambalo unaishi. Ikiwa kuna mashaka juu ya haja ya kupitishwa, kutafuta ushauri katika utawala wa wilaya au ukaguzi wa makazi ya ndani. Hii ni kawaida huduma ya bure.
Wakati ridhaa ya majirani inahitajika.
Ikiwa una mpango wa kujenga katika eneo lako bila kuathiri maslahi ya majirani, saini zao hazihitajiki. Katika LCD ni wazi kutajwa kuwa uratibu hutokea tu na manispaa ya ndani, wamiliki wote wa majengo na familia ya mwajiri. Lakini kuna tofauti na utawala. Wajulishe wakazi wengine na kupata ruhusa yao ya maandishi itabidi kuwa katika kesi mbili. Kwanza - ikiwa ni ghorofa ya jumuiya. Saini zinahitajika, hata kama unabadilisha tu chumba chako.
Ya pili ni wakati mabadiliko yanaathiri eneo la jumla. Kwa mfano, unataka kupanua kambi yako ya kambi Tambura au kupanga mlango tofauti kwenye ghorofa ya kwanza. Ikiwa mradi wa uendelezaji unafikiri kwamba mali ya kawaida itaathiriwa kwa namna fulani, mabadiliko hayo yanahitaji kupokea idhini ya asilimia 73 ya wakazi.
Inawezekana kuathiri mali ya kawaida
- Kuweka vifaa vya kukataa au kudhibiti kwa ujumla (mitandao ya jumla ya uhandisi), ikiwa inatumia inaweza kuathiri matumizi ya rasilimali katika vyumba vya karibu.
- Uhamisho wa radiators inapokanzwa kushikamana na mfumo wa jumla wa maji ya moto na inapokanzwa kati katika loggia, kwenye balconi na verandas.
- Kifaa cha sakafu na joto kutoka kwa mifumo ya maji ya kawaida na (au) inapokanzwa.
- Upyaji na upyaji wa ghorofa, sakafu ya kiufundi ya mali ya jumla ya wamiliki wa majengo katika jengo la ghorofa.
- Kazi inayoathiri kuonekana kwa kuonekana kwa majengo ya ghorofa na majengo ya makazi, ikiwa ni pamoja na kifaa cha madirisha ya attic, pamoja na mabadiliko katika vipimo vya majengo ya makazi (kwa vitu na ishara za kitu cha urithi wa kitamaduni).
Gharama. Mapambo ya kujitegemea
Kuomba kwa ajili ya maombi katika Utawala, MFC na tovuti ya Huduma za Umma ni bure. Fedha itahitajika kwa ajili ya maendeleo ya michoro - gharama zao zinaweza kutoka kwa rubles 5 hadi 15,000 (inategemea utata wa kazi na ardhi). Kwa utoaji wa mzunguko wa BTI pia unahitaji kulipa wajibu - kutoka rubles 1.2 hadi 2.5,000. Bei nyingine inaweza kuelezwa vizuri katika manispaa ya ndani.Utaratibu wa hatua kwa hatua ya kutoa upyaji wa ghorofa iliyoelezwa katika makala hiyo ni lazima kufanya. Urekebishaji wa kukata tamaa au usanidi wa makazi uliobadilishwa utazingatiwa kosa la utawala.
Nyaraka za upyaji wa nyumba.
- Maandalizi ya nyaraka.
- Mfuko mkuu
- Orodha ya ziada.
- Nyaraka kutoka kwa kampuni ya ujenzi.
- Ili kupata mpango wa BTI.
Maandalizi ya nyaraka.
Anza Mkusanyiko wa nyaraka lazima iwe mapema, kwa kuwa mchakato wote mara nyingi huchukua muda mrefu - siku 45 za biashara na muda mrefu. Hadi sasa, haipendekezi kujenga jengo hilo, lakini ikiwa una hakika kwamba maelewano ya ukaguzi wa nyumba utapatikana, unaweza kuhatarisha. Kwa mabadiliko rahisi ambayo hayahitaji uratibu, ni ya kutosha kufanya mchoro peke yako na kutoa katika BTI. Ikiwa unapanga ukarabati mkubwa, utahitaji mradi wa usanifu ulioundwa katika ofisi ya uhandisi na mradi. Gharama ya huduma hiyo ni rubles 5-15,000. Kampuni ambayo inatoa inapaswa kuwa na hati ya kuingia kwa kazi hiyo.SRO ni shirika lisilo la faida linaloendeleza viwango na kanuni za shughuli za kitaaluma katika uwanja wowote kulingana na sheria za shirikisho. Kwa kweli, uvumilivu huo ni leseni inayohakikishia sifa za wafanyakazi na idhini ya kufanya kazi. Omba na mameneja. Pata jina la shirika na nambari ya ofisi juu yake. Nenda kwenye tovuti ya SRO na angalia namba ikiwa kuna kampuni katika Usajili.
Kanuni ya makazi ya Shirikisho la Urusi iligundua kuwa kuratibu upyaji au upyaji upya, nyaraka zifuatazo zinapaswa kubadilishwa kuwa mamlaka husika.
Mfuko mkuu.
- Kauli.
- Nyaraka za ununuzi kwenye chumba.
- Mradi wa upyaji na upyaji wa chumba.
- Pasipoti ya kiufundi ya majengo ya makazi (kwa ajili ya majengo yasiyo ya kuishi ni mpango wa mafuriko, kuelezea mpango wa sakafu, dondoo kutoka pasipoti ya kiufundi ya muundo, hati ya hali ya majengo).
- Ruhusa katika fomu iliyoandikwa ya wamiliki au wanachama wote wa familia ya mwajiri (kumbuka kwamba idhini inahitaji kupatikana kutoka kwa wanachama wote wa familia, hata kwa muda usiopo).
Orodha ya nyaraka ambazo zitahitajika ili kuratibu upyaji sio kamili. Kitengo cha dilution cha wilaya kinaweza kuomba nyaraka za ziada zinazohitajika kwa kupata habari katika kesi fulani, na itahitajika wakati ambapo upyaji huathiri mali ya kawaida.
Nyaraka za ziada
- Mpango wa mali (nakala ya pasipoti ya kiufundi ya kaya), iliyoandaliwa kulingana na matokeo ya utafiti na yenye habari juu ya muundo wa mali ya kawaida ya wamiliki wa majengo katika jengo la ghorofa.
- Nakala (juu ya uwasilishaji wa awali) kwa Mkutano Mkuu wa wamiliki wa majengo katika jengo la ghorofa juu ya uhamisho wa matumizi ya sehemu ya mali ya kawaida.
- Nakala (juu ya uwasilishaji wa awali) ya makubaliano ya maambukizi ya kutumia sehemu ya mali ya kawaida, ikiwa hitimisho lake hutolewa kwa uamuzi wa mkutano mkuu wa wamiliki wa majengo.
- Hati hiyo inathibitisha haki ya njama ya ardhi na pasipoti ya cadastral ya njama ya ardhi katika tukio ambalo upyaji hutoa uumbaji wa kuingilia (ngazi, ukumbi) kwenye basement au basement au sakafu ya kwanza ya majengo ndani ya vipimo vya ardhi njama ya jengo la ghorofa.
Nyaraka kutoka kwa kampuni ya ujenzi kushiriki katika upyaji
- Mahusiano kati ya mkandarasi uliofanywa na upyaji wa upyaji na mteja hupangwa na mkataba. Hati hii, iliyoandaliwa wakati wa kufanya mahusiano na shirika la ujenzi, imesainiwa na vyama angalau katika nakala mbili.
- Kabla ya kumalizika kwa kipindi cha udhamini kwa matokeo ya kazi uliofanywa, ni muhimu kuhifadhi nakala yake ya mkataba. Kwa njia, anaweza kuhitaji na kisha - kwa mfano, ikiwa unataka kuajiri shirika moja la ujenzi kwa ajili ya ukarabati wa vipodozi.
- Uboreshaji lazima ufanyike na kujaza uzalishaji wa gazeti la kazi ya ukarabati na ujenzi. Ni kujazwa kwa hatua kwa hatua, baada ya kila kazi kufanyika, na mkandarasi, na mmiliki yenyewe (pamoja na upyaji wa aina ya kuvunja au ujenzi wa sehemu zisizofaa).
- Ikiwa redevelopment (hasa ngumu, kulingana na mradi) Je, mkandarasi, unapaswa kuwa na nakala ya kuingizwa kwa shirika la kujitegemea (SRO) la washiriki katika soko la huduma za ukarabati na wa ujenzi ambalo lilikuwepo kabla ya leseni .
- Baada ya kazi ya siri imekamilika, ni muhimu kufanya tendo linalofaa. Hati hii imetolewa na kusainiwa na kazi katika ushiriki wa pamoja wa mkandarasi, mfanyakazi wa kampuni ya designer, mwakilishi wa ukaguzi wa nyumba. Fikiria, chukua kazi hiyo. Kabla ya matokeo yao ni siri na yafuatayo (kwa mfano, kwa idadi ya kazi zilizofichwa, kuna kifaa cha screed cha sakafu ambacho kitakuwa chini ya parquet wakati wa kumaliza).
Katika hali nyingine, rufaa kwa mwandishi ambaye aliumba mradi wa nyumba inahitajika. Ni muhimu kupata hitimisho la kiufundi kuhusu usalama wa mipango ya uongofu.
Nyaraka za kupata mpango wa BTI.
- Maombi ambayo Sheria ya Kukubali iliunganishwa.
- Hati ya sifa za wamiliki wote au saini na uwezo wao wa wakili.
- Ruhusa ya utawala kwa uongofu wa nyumba.
- Hati ya Kiufundi.
Usajili wa upyaji wa ghorofa mwaka 2019.
- Kupata msaada wa kiufundi.
- Amri ya mradi huo.
- Utoaji wa hati.
- Maendeleo ya Mradi.
- Mauzo
- Kujaza majarida ya kazi.
- Kupata mpango mpya wa BTI.
1. Receipt ya msaada wa kiufundi.
Unaweza kupata pasipoti ya kiufundi ya majengo ya makazi katika ofisi ya eneo la hesabu ya kiufundi. Ikiwa supasport iko tayari, itachukuliwa wakati wa kuwasilisha mfuko wa nyaraka, na kisha kurudi pamoja na tendo la kurekebishwa upya na (au) upyaji wa makao.2. Kuagiza mradi wa upyaji wa maendeleo.
Unaweza kuagiza mradi kutoka kwa mwandishi wa mradi wa nyumba, na kwa kutokuwepo kwa mwandishi - katika shirika lolote la mradi ambalo limejiunga na shirika la kujitegemea (SRO) na ina hati ya kuingia kwenye kazi hiyo.
3. Pakiti ya hati.
Unahitaji kupitisha mfuko wote wa nyaraka. Katika shirika utapokea risiti kwamba umekubali taarifa. Muda wa kuzingatiwa ni siku 45 za biashara. Kwa kumalizika kwake, utakuwa na idhini iliyoandikwa au kukataa. Usipoteze.Wapi kupita
- Utawala wa Wilaya katika eneo lako au Moszhilpect, ikiwa wewe ni mkazi wa Moscow. Katika St. Petersburg kuna ukaguzi wa makazi ya serikali.
- MFC. Amri Hatua sawa ni kubuni ya mradi na kukusanya mfuko wa nyaraka.
- Portal ya Huduma ya Umma. Kwenye tovuti unahitaji kuchagua eneo na kujaza programu.
Azimio ni halali kwa mwaka mmoja. Ikiwa huna muda wa kukutana na kipindi hiki, utahitaji kuanza kuzungumza.
4. Maendeleo ya Mradi
Anza na uchunguzi wa majengo na kukusanya hitimisho la kiufundi kuhusu hali ya miundo na uwezekano wa upyaji upya. Kisha hitimisho la rospotrebnadzor kwenye upyaji wa ndani. Kwa wakati, idhini ya mradi inachukua angalau miezi 2-3.5. Mauzo
Masharti hutegemea utata wa kazi ijayo, ujuzi wa timu ya ujenzi na ujuzi wa proba, na pia kutoka kwa kuendelea kwa fedha. Kwa wastani, brigade ya tano itafanya upyaji rahisi katika ghorofa ya vyumba vitatu kwa miezi 3-4.
Tazama kazi ya ujenzi. Matokeo yake inapaswa kufikia kwa usahihi michoro zilizoidhinishwa. Vinginevyo, ukaguzi hautakubali na utahitaji kujenga kila kitu.
6. Kujaza magogo ya kazi.
Ni muhimu kujaza magogo ya kazi, kuchora vitendo vya kazi ya siri, maandalizi ya nyaraka (yanapendekezwa kuandaa na kujaza kazi). Ikiwa unaajiri mkandarasi, ingiza kipengee kwenye mkataba unaojenga kutoka kwa vifaa vilivyowekwa katika mradi huo. Ingiza majina yao na wingi. Baada ya kukamilika kwa kazi hiyo, lazima uulize mtaalamu wa nyumba ili kushuhudia mwisho wa upyaji na kuthibitisha kufuata kwake na mradi huo.7. Kupata mpango mpya wa BTI.
Kisha mpango mpya wa BTI unapaswa kupatikana, na kisha hati ya umiliki wa ghorofa na mpangilio wa mtu binafsi. Karatasi ya hati itachukua muda wa miezi 1.5-2.
Baada ya kukamilisha ukarabati, piga simu mtaalamu kutoka BTI kufanya vipimo. Kwa msingi wao, atafanya gari mpya na kumbukumbu ya upyaji. Huduma hii inalipwa, inasimama karibu na rubles 2-3,000.
Kuchukua nakala na asili kwa utawala wa wilaya. Wazazi wanahitajika kwa ajili ya upatanisho wa data, utawapa. Mwezi mmoja baadaye, utapokea ruhusa, na utahitaji tu kufanya habari zilizopangwa katika EMRN. Baada ya hapo, ukarabati utahalalishwa.
Usajili tayari umefanya upyaji
- Algorithm vinavyolingana
- Nini cha kufanya wakati wa kukataa
- Wajibu wa upyaji wa kutofautiana
Kuna njia mbili za kuhalalisha upyaji tayari - kwa njia ya uratibu wa mradi katika Tume ya Interdepartmental ya Wilaya au kupitia mahakama (kwa mujibu wa aya ya 4 ya Sanaa. 29 LCD RF).
Kama kanuni ya jumla, ikiwa ukweli wa kumbukumbu isiyoidhinishwa imefunuliwa, mmiliki wa majengo hayo ni wajibu wa kuleta hali ya awali ndani ya wakati unaofaa. Hata hivyo, kwa uamuzi wa mahakama, ghorofa inaweza kushoto katika kuandika upya, isipokuwa, bila shaka, haki na maslahi ya halali ya wananchi haziuvunjwa kama matokeo ya upyaji, na matokeo ya kazi haiwakilishi vitisho vyao maisha au afya.
Algorithm vinavyolingana
- Sisi huzalisha vipimo.
- Tunakusanya nyaraka za vibali vya chanzo.
- Tunaandaa uchunguzi wa kiufundi (hii sio lazima kila wakati, hata hivyo, mara nyingi ni muhimu).
- Omba kwenye shirika la kubuni ili kukusanya nyaraka.
- Kuagiza ujuzi muhimu.
- Tunakata rufaa kwa kilima cha uratibu.
- Ikiwa huwezi kukubaliana juu ya hillproof, tunakata rufaa.
Ikiwa umeweza kupata suluhisho nzuri ya kichwa, itakuwa muhimu kupitia utaratibu wa uendelezaji wa Tume ya Serikali, na kisha kwa misingi ya Sheria iliyosainiwa, tafuta maandalizi ya mpango mpya wa cadastral na kupata cheti kipya cha Usajili wa umiliki wa mali isiyohamishika.
Ikiwa, katika hatua ya kazi ya ukarabati, mmiliki kwa sababu fulani iliyopita maoni ya upyaji, bila kesi inapaswa kupunguzwa kutoka kwa mradi wa upyaji wa kupitishwa; Mabadiliko yoyote kwenye mradi yanapaswa kupitisha uratibu tena.
Nini cha kufanya wakati wa kukataa
Rufaa kukataa katika kuratibu upyaji inawezekana kupitia mahakama ndani ya miezi 3. Baada ya kupokea.Kabla ya kuanza kuendeleza nyumba yako, tafuta ushauri wa bure katika upeo wa kilima (maelezo ya mawasiliano yanaweza kupatikana kwenye tovuti rasmi). Hii itasaidia kupanga kazi juu ya upyaji mapema na si kupoteza pesa za ziada na wakati wa kukata rufaa kukataa.
Wajibu wa upyaji wa kutofautiana
Matokeo ya nyenzo yanaelezwa kwa kuweka juu ya raia ambaye ametimiza upyaji usiofanywa, ambayo inakiuka haki za wananchi wengine, faini katika kiasi cha pili.
- Kutoka rubles 2 hadi 2.5,000. - Kwa mujibu wa aya ya 2 ya Sanaa. 7.21 Kanuni ya Kanuni ya Utawala kwa ajili ya upyaji usioidhinishwa.
- Hadi rubles 1.5,000. - Kwa uharibifu wa majengo ya makazi kulingana na aya ya 1 ya Sanaa. 7.21 Kanuni ya Utawala.
Aidha, upyaji usioidhinishwa unatishia ukweli kwamba mmiliki atakuwa mdogo kwa sheria kwa amri na mali yake, na pia ni mdogo katika haki ya kusafiri nje ya nchi.
Ikiwa miundo ilianguka kama matokeo ya upyaji wa haramu na watu walikufa, adhabu iliyotolewa na Kanuni ya Jinai ya Shirikisho la Urusi inaweza kutumika kwa mmiliki.
Usajili Inafanya kazi katika jengo jipya
- Nyaraka
- Features kwa vyumba vya kupanga bure.
Nyaraka
- Cessia au DDU (nakala ya awali au kuthibitishwa).
- Ruhusa ya kuingia kitu katika operesheni (nakala ya awali au kuthibitishwa).
- Sheria ya kukubalika na uhamisho wa mali isiyohamishika.
- Ridhaa ya msanidi programu na mradi huo.
- Msaada kutoka kampuni ya ujenzi juu ya utekelezaji na mshiriki wa manunuzi ya masharti yote ya mkataba.
Orodha ya kazi za kuruhusiwa na marufuku kwa majengo mapya hayabadilika.
Ujenzi mpya wa vyumba vya kupanga bure.
Tatizo la pili ni kununua eneo na mpangilio wa bure. Katika nyumba hizo hakuna sehemu za interroom, ambazo huvutia wanunuzi ambao wanataka kuandaa eneo kwa hiari yao. Kwa majengo hayo, kanuni sawa zilizowekwa katika SNIP na Kanuni za Makazi ni muhimu.Kwa mfano, mmiliki hawezi kufanya vyumba vitatu kutoka vyumba viwili, kwa kuwa inawezekana kukiuka sheria ya kiwango cha chini cha kuenea na asili. Wote hawawezi kuongezeka ukubwa wa bafuni kwa kupunguza eneo la maisha na mengi zaidi. Matokeo yake, kwa mabadiliko makubwa, mhandisi na kukata rufaa kwa manispaa atahitajika.
Makala ya upyaji wa majengo ya tatizo
Balcony.
- Nini inaweza kuwa
- Nini haiwezekani
Jikoni
- Luxury.
- Kuhamisha mawasiliano ya uhandisi.
Balcony.
Hakuna marufuku ya moja kwa moja na isiyo ya kawaida juu ya kujiunga na balcony au loggia kwenye ghorofa, hata hivyo, lami ya kilima haikubaliani juu ya uzalishaji wa upyaji huo bila kufunga kizuizi cha kioo.Unaweza kufanya nini
Kwa mujibu wa hitimisho nyingi za waandishi wa miradi ya nyumba, uendelezaji huo unasababisha kuongezeka kwa mzigo kwenye mfumo wa joto wa jengo. Hasa nyeti kwa ukiukwaji wa mzunguko wa mafuta itakuwa, kama muungano huo una vyumba kadhaa mara moja.
Ikiwa uko tayari kwa ukweli kwamba baada ya kuchanganya chumba na loggia kwenye tovuti ya ukuta na madirisha utakuwa na dirisha inayoitwa Kifaransa (glazing kwa ukuta wote), lazima uhakikishe kuwa viwango vya moto haitakuwa Inasumbuliwa na upyaji huo, kwani matokeo haya ni dharura. Upana wa seasplets inapaswa kuwa angalau 1.2 m kwa ajili ya kuenea na si chini ya 1.6 m kwa ajili ya wastani kati ya matokeo mawili katika loggia.
Partitions ya sliding na partitions ya kuunganisha harmonic inaruhusiwa, lakini tu ikiwa inajumuisha madirisha mawili ya glazed na viongozi kutoka juu na chini. Sehemu za uongo zinazuiliwa kwa kiasi kikubwa. Ili kupanga upya balcony, itakuwa muhimu kupata hitimisho la kiufundi na kuratibu rasimu ya upyaji na waandishi wa mradi wa nyumba.
Nini haiwezekani
- Kuondokana na mpaka (ikiwa ni sehemu ya facade ya jengo).
- Uhamisho wa radiator inapokanzwa na ukuta wa madirisha iliyovunjika kwenye eneo la balcony.
- Kuchanganya jikoni au chumba na balcony ambayo haitoi kwa ajili ya ufungaji wa swinging au sliding milango ya kupeleka taa juu ya urefu wote wa chumba, ambayo kuokoa joto muhtasari, na itakuwa rahisi kuepuka mzigo mkubwa juu ya jengo Mfumo wa joto.
- Kuondolewa kwa kamba ya balcony katika nyumba, ambapo ni sehemu ya kubuni juu ya kufanya balcony (jopo na majengo ya matofali).
- Urekebishaji, kama matokeo ya upana wa unyenyekevu kati ya mwisho wa balcony na glazing itakuwa chini ya m 1.2 (kwa vyumba vilivyo juu ya m 15 kutoka ngazi ya chini).
Jikoni
Kwa mujibu wa masharti ya SNIP), ni marufuku kuweka jikoni juu ya chumba cha makazi ya majirani kutoka chini na chini ya bafuni ya majirani kutoka juu.Luxury.
- Ghorofa iko kwenye ghorofa ya kwanza.
- Vyakula katika ngazi ya pili ya ghorofa ya ngazi mbili huhamishwa.
Kuchanganya jikoni na bafuni inawezekana tu katika ghorofa iko kwenye sakafu ya juu.
Kwa hiyo, chaguo bora zaidi ni kuchanganya jikoni na majengo yasiyo ya kuishi (ukanda, chumba cha kuvaa, chumba cha kuhifadhi, barabara ya ukumbi).
Tafadhali kumbuka: Ikiwa, kama matokeo ya upyaji, jikoni "huenda" kwenye chumba kingine, nafasi ya uhuru haifai hali ya makazi. Kwa sababu hii, jikoni ya zamani inapaswa kuingizwa katika ofisi au chumba cha msaidizi.
Kanuni za uhamisho wa mawasiliano ya uhandisi.
Jambo muhimu zaidi, inahitaji kuongezeka kwa tahadhari wakati wa kuendeleza jikoni, hii ni uhamisho wa mawasiliano ya uhandisi.
Nini kama unahitaji upyaji katika chumba cha gasified? Hakikisha kuwepo kwa ugawaji (inaweza kuwa sliding) kati ya majengo ya makazi na jikoni. Usivumilie slab mbali na bomba la gesi.
Ikiwa unachunguza mahitaji haya, haiwezekani, wakati mwingine unaweza kuacha jiko la gesi na kupata idhini ya kuibadilisha kwa umeme. Itakuwa dhahiri detour na magumu ya upyaji.
Ni muhimu kuandaa vizuri uingizaji hewa. Katika chumba cha jikoni, uingizaji hewa unahesabiwa kwa namna ambayo harufu haienezi katika ghorofa, lakini hii imefanywa kutokana na kuwepo kwa sanduku la uingizaji hewa na kutolea nje kwa ujumla. Ili kuhamisha sanduku katika ghorofa tofauti haiwezekani.
Maeneo yanayoitwa mvua yanapaswa kukubaliwa. Haiwezekani kuhamisha kuzama mbali na kuongezeka, vinginevyo upendeleo muhimu wa mabomba kwa ajili ya mifereji ya maji hauwezi kuzingatiwa, na hii ina maana kwamba kutakuwa na mabadiliko makubwa katika kubuni sakafu.
