Kazi ya siri katika ujenzi wa nyumba na ukarabati wa vyumba, kudhibiti ubora wao, kuchora na kusaini kitendo cha uchunguzi wa kazi ya siri
Katika mchakato wa ujenzi, ukarabati au upyaji, kazi hizo mara nyingi hufanyika, matokeo ambayo yanakataa zaidi ya siri: Kuimarisha ufunguzi katika muundo wa kusaidia, wanajenga wiring ya umeme katika kuta, kuandaa sakafu ya joto. Lakini si kila mtu anajua umuhimu wa kuwaondoa kutoka kwa mtendaji kwa wakati na kuitengeneza kwenye hati iliyosafishwa kwa ufanisi.
Kazi ya siri inapaswa kuchunguzwa katika sababu mbili za vitendo. Hii itahakikisha usalama wa wale wanaoishi katika jengo hilo. Kwa mfano, kama timu ya ujenzi katika kifaa kipya cha ufunguzi katika jengo la juu-kupanda lilifanya ujenzi wa kuimarisha, sio tu familia yako inaweza kuteseka, lakini wengine wa wapangaji nyumbani wanaweza kuteseka. Matendo ya kukubali kazi ya siri itakuwa fimbo halisi kwa ajili yenu katika tukio ambalo dharura zinazohusishwa, kusema, na mawasiliano ya mabomba hutokea. Fikiria kwamba katika nyumba yako kuvunja bomba, kuweka tena wakati wa upyaji. Lakini kama wawakilishi wa huduma za huduma wakati mmoja walichunguza na kukubali kazi hizi, itakuwa vigumu sana kuweka hatia kwenye mkandarasi wako (na kwa kweli - kwako) na kufanya fidia kwa gharama ya kutengeneza majirani.
Moja ya sheria inayoitwa Murphy inasema hivi: "Hakuna na haijawahi kujengwa ndani ya tarehe ya mwisho na ndani ya makadirio." Ikiwa hutaki kuiangalia kwa uzoefu wako mwenyewe, utunzaji wa mradi na uandikishe makadirio na ushiriki kikamilifu katika ukarabati au ujenzi, mara kwa mara kudhibiti maendeleo ya kazi zote.
Nini kilichofichwa?
Hebu tufanye kazi na kazi gani inayozingatiwa. Michakato yote inaweza kugawanywa katika vikundi viwili: zinazozalishwa hasa wakati wa ujenzi kutoka mwanzo na kufanywa wakati wa kukarabati au kumaliza kumaliza. Sio kazi zote zilizofichwa ambazo zinaweza kujiangalia: Kwa mfano, kuingia kwenye ghorofa katika jengo la juu la kupanda, huwezi kuwa na uwezo wa kutathmini ubora wa kuimarisha msingi. Lakini kwa yule anayejenga nyumba ya nchi, ujuzi huo unaweza kuja kwa manufaa.Kazi juu ya ujenzi wa nyumba ya nchi lazima iwe haraka kwa sababu ni msingi wa vitendo kadhaa vya kufuatilia, na matokeo yao yataendelea kujificha kutoka kwa macho. Hizi ni pamoja na:
Sasa tutaorodhesha kazi zilizofichwa ambazo mara nyingi hufanyika wakati wa ukarabati:
Matendo ya kukubali kazi ya siri lazima daima kuundwa kabla ya michakato inayofuata "Ficha" matokeo yao. Wanapaswa kuthibitishwa na saini za wawakilishi wa shirika (wakati mwingine na mradi), pamoja na mteja au mwakilishi wake. Ikiwa inahitajika, vyama vingine vinaweza kukaribisha wataalam na hata wafanyakazi wa maabara maalum
Kukubali kazi
Anatoa kazi ya mkandarasi (bwana wa njama au foreman yukopo), lakini unaweza kuomba kuwapo na mfanyakazi yenyewe ambaye ametimiza. Saini ya mwakilishi wa mkandarasi itakuwa aina ya bima ikiwa ni dharura katika nyumba ya ukarabati au iliyojengwa. Katika jukumu la kazi ya kuhudhuria kazi, mteja au mwakilishi wake anaweza kuzungumza. Ikiwa unafikiri kuwa una margin nzuri ya ujuzi katika eneo hili, unaweza kujitegemea kuchukua kazi. Jisikie huru kutumia zana za ujenzi (kwa mfano, kiwango au plumb), vinginevyo huwezi kuangalia muda gani kuta ni laini, na pembe ni sawa.
Lakini labda una shaka ikiwa ni msimu wa kutosha kukubali, kwa mfano, msingi wa mafuriko. Katika kesi hiyo, ni busara kukaribisha mtaalam wa kujitegemea (mwakilishi wa usanifu, hati miliki au usimamizi wa nishati). Uwepo wa mwakilishi wa shirika la makazi na uendeshaji au kampuni ya usimamizi haitazuia. Unaweza kuingia katika makubaliano na wafanyakazi wa maabara maalum ya kupima - hebu sema kama kazi zinahusiana na shirika la mzunguko wa kutuliza (hii inahitaji uvumilivu maalum).
Mwakilishi wa mtaalam atasaidia kuchukua kazi na ikiwa huwezi kuhudhuria binafsi (kwa mfano, tulikwenda safari ya biashara). Lakini basi lazima awe na uwezo sahihi wa wakili kutoka kwako.
Unahitaji kudhibiti ubora wa kazi kama shughuli zinafanywa - hii ni utawala wa dhahabu wa kutengeneza yoyote. Tendo la kukubaliwa kwa kazi ya siri pia daima hufanya kabla ya kukarabati na mchakato wa ujenzi utafanya matokeo yao kwa uangalifu. Kwa mfano, umeagiza shirika la kuambukizwa ili kusafisha umeme na kisha kujenga miundo ya plasterboard inayowaficha. Ni muhimu kuchukua aina ya kwanza ya kazi baada ya fasteners zote za cable zitatengeneza kwenye kuta na kuingilia na zitawekwa ndani yao.
Mteja lazima awe pamoja na msimamizi wa kufanya mpango wa uzalishaji na kukubali kazi, ambayo ni sehemu muhimu ya makubaliano ya mkataba. Katika kesi hiyo, unaweza kuwakaribisha wataalam mapema au kukubaliana na mwakilishi wa kampuni ya usimamizi juu ya tarehe ya ukaguzi wa matokeo ya kazi ya siri.
Ili kuhakikisha udhibiti kamili, itakuwa nzuri kila siku kutembelea kitu, lakini haiwezekani kila wakati. Utasaidia logi ya kazi. Brigadier lazima aiongoze kila siku. Inahitaji brigadier kutoa ripoti kila siku kuhusu maendeleo ya mkataba (au kwenye mtandao). Ikiwa kuna mapumziko kutoka kwa ratiba, logi lazima ionyeshe kwa nini hii ilitokea. Kwa mfano, kuchelewa kwa usambazaji wa vifaa vya ujenzi ni sababu nzuri sana, na kama mmoja wa wanachama wa brigade hajawahi kufanya kazi, inawezekana kuwa na adhabu.
Kufanya kazi vizuri katika chumba, ambapo takataka tayari imeondolewa - satellite ya lazima ya kutengeneza yoyote, na zana na vifaa vya wajenzi hawaingilii na kuona matunda ya kazi yao. Vinginevyo, huwezi kutathmini ubora wa kufanywa.
Sheria kamili
Tendo hilo linaundwa katika nakala mbili: moja inabakia kwa wateja, ya pili ni kutoka kwa mkandarasi. Inapaswa kuhusisha habari zifuatazo:
Ikiwa upungufu kutoka kwa mradi uliruhusiwa, ni muhimu kumbuka katika Sheria, na mabadiliko yao wenyewe yanapaswa kukubaliana na wadau wote: waandishi wa mradi, mteja, mkandarasi, kudhibiti mamlaka. Nyaraka za kuthibitisha kupitishwa pia zinaunganishwa na tendo la kukubalika. Tunakupa fomu ya takriban ya kitendo.
Kujenga kitendo cha kukubali kazi ya siri ni mbaya sana. Baada ya yote, baada ya kukamilisha ujenzi au kutengeneza, hati hii inathibitisha ubora wa utekelezaji wao na kufuata snifam, ni muhimu kutoa tume ya kukubalika. Inajumuisha watu wanaohusika na uendeshaji wa majengo na miundo (hasa ikiwa unafanya upyaji mkubwa). Ikiwa tendo hilo halijawasilishwa kwa tume hii, ina haki kamili ya kudai kwamba shirika la kuambukizwa hufanya disassembly ya kuchagua ambayo inafunga matokeo ya kazi hizi.
Ili hasara zilizogunduliwa wakati kazi ya kujisalimisha imeondolewa, ni muhimu kutoa mkataba wa malipo ya mkandarasi, na sehemu ya mshahara inapaswa kulipwa wakati mapungufu yaliyofunuliwa hatimaye kuondokana. Itakuokoa kutokana na kupoteza mara kwa mara na gharama za ziada.