Uanzishwaji wa wamiliki wa wamiliki wa nyumba: faida na hasara za HOA, haki na majukumu, matatizo iwezekanavyo katika bodi, hatua za elimu
Wakati wapangaji wa majengo mapya au nyumba, walijengwa kwa muda mrefu, kuamua juu ya malezi ya HOA, wanapaswa kufikiria faida na hasara zote za chama hicho. Kuhusu hili, pamoja na jinsi ushirikiano umeundwa, tutawaambia.
Kwa mujibu wa Kanuni mpya ya makazi ya Shirikisho la Urusi, wapangaji ambao ni wamiliki wa vyumba vyao wanaweza kuelezewa ili kusimamia mali ya wao. Moja ya aina ya muundo huo ni ushirikiano wa mmiliki wa nyumba (HOA). Hii ni shirika lisilo la faida linaloundwa na wamiliki wa majengo (makazi na yasiyo ya kuishi) kwa usimamizi wa pamoja wa jengo la ghorofa na kutatua masuala ya umiliki, matumizi na kutoweka kwa mali ya kawaida.
Kwa nini faida za kusimamia nguvu za ushirikiano? Hapa ni baadhi tu ya wao. Kwanza, HOA inaweza kuchagua kampuni inayohudumia. Kwa hiyo, kama ubora wa huduma zinazotolewa hauzingatii mahitaji ya wapangaji (kwa mfano, ni kinyume cha sheria au haiondolewa kwa wilaya), inakuwezesha kukomesha mkataba na kuhitimisha na shirika lingine au watu binafsi. Pili, HOA ya kujitegemea mipango ya kutengeneza kazi nyumbani kwake, inafafanua mlolongo wao. Kuvutia ni mpango wa kazi hizi na makadirio ya gharama kwa mwaka ni kupitishwa kwa mkutano mkuu wa wanachama wa HOA, si lazima kuuliza utawala wa jiji kutenga pesa na kisha kusubiri kuwasili kwa watengenezaji.
Mazoezi ya sheria ya wilaya mara nyingi huunganishwa na dhana za "wamiliki wa ushirikiano wa nyumba" na "condominium". Hata hivyo, condominium ni mali isiyohamishika yenyewe (ikiwa ni pamoja na njama ya ardhi katika mipaka iliyowekwa iko kwenye jengo la makazi na vitu vingine vya mali isiyohamishika), na ushirikiano wa wamiliki wa nyumba ni ofisi ya usimamizi wa mali hii. Condominium inaweza kuwepo bila HOA yoyote, lakini kwa ajili ya usimamizi wao (vifaa vya uwanja wa michezo na maeneo ya kupokea ya burudani, kutengeneza, kuweka nje ya majengo kwa ajili ya kodi) Fomu ya HOA.
Kuna mwingine wa karibu - ushirika wa makazi (HSK). Tofauti kati ya ECC na HOA ni kwamba HST imeundwa kwa kipindi cha ujenzi wa nyumba, na baada ya kujengwa, kuandaa HOA. Ikumbukwe kwamba vyama vyama vya nyumba na vyama vya ujenzi vinapaswa kubadilishwa kuwa Hoa kwa muda.
Kwa nini kuunganisha?
Ushirikiano ni nini? Ili kutoa mazingira mazuri na salama ya wananchi, kuandaa matengenezo ya nyumba na kutambua haki ya kila mmiliki wa majengo ya makazi kusimamia mali zao.Njia za TCG zinaundwa kutoka vyanzo vifuatavyo:
Malipo ya lazima, utangulizi na michango mingine ya wanachama wa ushirikiano;
Ruzuku ya bajeti ili kuhakikisha uendeshaji na ukarabati wa nyumba, fidia kwa mamlaka ya mji wa malipo ya aina fulani za huduma kwa makundi ya upendeleo wa wakazi (Ili kupata ruzuku, Moscow TSZH inapaswa kusajiliwa na Daftari ya Umoja wa Usimamizi wa majengo ya ghorofa - ERA, ambayo inafanywa kuanzia Oktoba 2007);
Mapato kutoka kwa shughuli za kiuchumi (ujasiriamali) za ushirikiano kwa lengo la kufanya kazi na kutimiza majukumu ya HOA.
Kanuni ya makazi ya Shirikisho la Urusi haina kuzuia HOA kupokea mapato muhimu ili kufikia malengo ya kisheria. Kwa hili, ushirikiano unaruhusiwa kufanya shughuli za kiuchumi. Kweli, ni lazima ieleweke kwamba orodha ya aina yake ya HOA ni kawaida kwa huduma, uendeshaji na ukarabati wa mali isiyohamishika katika jengo la ghorofa, ujenzi wa majengo ya ziada na vitu vya mali ya kawaida katika nyumba hiyo, kama vile kukodisha sehemu ya mali ya kawaida.
Ni muhimu sana kwamba HOA anapata fursa ya kutumia na eneo la mtu mwingine. Unaweza kutoa njama katika hatua yoyote ya shughuli za HOA - sio muhimu sana kufanya wakati ushirikiano umeundwa, au wakati wa usajili wake. Uamuzi wa kubuni njama ya ardhi katika umiliki wa jumla wa hisa huchukua washirika - wamiliki wa majengo ndani ya nyumba katika mkutano mkuu. Juu ya maelekezo yao, nyaraka zote muhimu zinaweza kuandaa mwenyekiti wa HOA. Baada ya hapo, inapaswa kutumiwa kwa mwili wa serikali za mitaa, ambayo itavumilia uamuzi wa mwisho ambao huamua hatima ya eneo hilo. Kumbuka: uhamisho wa njama hiyo kwa mali kwa wamiliki wa majengo ni bure.
Nyumba ambazo wamiliki wa nyumba hutengenezwa au hutengenezwa, kwanza kabisa ni pamoja na mpango wa upasuaji kwa gharama ya bajeti ya jiji. Ili nyumba yako itarekebishwe kwa wakati, katika mkutano mkuu wa wanachama wa HOA, ni muhimu kuamua juu ya kuundwa kwa mfuko wa matengenezo ya mji mkuu. Mchezo kama mmiliki wa majengo ya makazi na yasiyo ya kuishi pia atalazimika kuhamisha fedha kwa mfuko huu kulingana na uamuzi wa Bunge
Owls. Wajumbe wa wanachama mbalimbali wa HOA walichunguza walikuwa wasiwasi kuwa ushirikiano una faida zifuatazo:
Wamiliki wa majengo yaliyounganishwa katika HOA yana uwezo wa kushawishi sera za kampuni ya usimamizi. Hakuna mtu anaye haki ya kulazimisha wapangaji kukusanya pesa kwenye ufungaji katika mistari ya pamoja ya samani za ngozi, lakini ni muhimu kuamua nini mashine ya ziada ya maegesho inapaswa kuwa na vifaa, na wanachama wa ushirikiano wanaweza kupatikana kwa hili;
Ushirikiano hufanya iwezekanavyo kuchagua kampuni inayotumia. Katika mazoezi, hii ina maana kwamba wamiliki wenyewe wanadhibiti ubora wa huduma za jumuiya zinazotolewa kwao. "Marekebisho" hayo hufanyika, kwa mfano, wafanyakazi wa HOA (mhandisi dispatcher), mwenyekiti au wanachama wa bodi. Ikiwa ukiukwaji hupatikana, kuangalia bodi, ukweli huu utafafanuliwa na unaweza kuwa msingi wa kupasuka mkataba na kampuni hii ya usimamizi. Aakt, ambayo ilirekodi ubora usiofaa wa huduma za makazi na jumuiya, ni msingi wa upyaji wa malipo kwa huduma za jumuiya zinazotolewa;
Ijapokuwa upasuaji mkubwa wa wanachama wa HOA wanalazimika kufanya kwa gharama zao wenyewe, serikali inagawa ruzuku kutoka bajeti;
Mali ya jumla ya HOA inaweza kuleta faida kubwa kwa wanachama wake. Haki ya kufanya shughuli za ujasiriamali zinazotolewa kwa ushirikiano inakuwezesha kupata pesa wakati wa utoaji wa majengo yasiyo ya kuishi au hata kuta za jengo (kwa mfano, chini ya kuwekwa kwa nguo za matangazo au vifaa vya kiufundi);
Wanachama wa HOA wanaweza kufurahia rahisi (lakini, ole, kama vile nadra sasa) Furaha ya maisha - mlango uliohifadhiwa vizuri, hifadhi yao ya gari, ua uliohifadhiwa vizuri, uwanja wa michezo, ambao mtoto wako atashindana.
Inapaswa pia kusema kuwa upatikanaji wa HOA huongeza thamani ya soko ya nyumba ndani ya nyumba. Baada ya yote, kila mtu anataka vitanda vya maua kuwa vyema, ngazi ni safi, concierge, na intercoms kazi (orodha hii inaweza kujazwa kabisa).
Hali inataka kusaidia mfumo wa HOA. Kwa hiyo, sio muda mrefu uliopita katika mikoa kadhaa (hasa, huko Moscow), ushirikiano huo ulitolewa kutoka kodi ya ardhi. Vile vile hutumika kwa vyama vya ushirika vya makazi, ECC na vyama vya ushirika maalum vya walaji vimeundwa ili kukidhi mahitaji ya wananchi katika nyumba - sasa hawapaswi kulipa kodi kwenye mashamba ya ardhi yaliyotumiwa na kufikia malengo ya kisheria kwa mujibu wa Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi .
Wataalam wanaamini kuwa ni faida zaidi kusimamia majengo mengi ya ghorofa. Sheria haina kuingilia kati - HOA moja inaweza kuundwa kutoka kwa wapangaji wa nyumba mbili au zaidi. Aidha, HOA ina haki ya kuchagua fomu yoyote ya usimamizi wa nyumbani: kwa kujitegemea, kwa njia ya mikataba ya moja kwa moja na mashirika ya kusambaza rasilimali au kwa makubaliano na kampuni ya uendeshaji wa ushirikiano. Uhamisho kamili wa shirika la kusimamia mtaalamu wa nguvu zote kwa utaratibu wa mali ya kawaida inawezekana.
Ominus. Hata hivyo, si kila kitu ambacho hauna Cloud - kuna HOA na vikwazo vyake:
Mara nyingi, mipango ya wamiliki haipati msaada kutoka kwa mamlaka za mitaa. Hospitali, utaratibu wa ushirikiano kati ya ushirikiano na mamlaka, hivyo ni muhimu kutatua seti ya masuala yanayohusiana na nyumba, haitoshi kwa kutosha katika sheria. Mfano wa kawaida: Ikiwa mtu kutoka kwa wapangaji nyumbani, ambapo kuna HOA, hataki kulipa michango na kufanya malipo ya lazima ya matumizi, kurejesha madeni tu kupitia mahakama. Kwa muda mrefu kama mahakama itaamua, muda mwingi unaweza kupita, na huduma zitalipa wanachama wa sheria ya HOA wakati huu;
Greant hawataki kujiunga na HOA. Kwa sheria, mamlaka ya jiji wanalazimika kurudi tofauti kati ya malipo ya walengwa (na wao ni chini ya kawaida, kwa kuwa jamii hii ya wananchi hutumia ruzuku kulipa huduma) na wamiliki waliobaki wa nyumba, lakini kwa mazoezi fidia hiyo hutokea Mara nyingi mara chache;
Malipo ya unyonyaji katika HOA ni ya juu kuliko katika nyumba ya kawaida. Lakini ni muhimu kuelewa kwamba kiasi cha malipo ya lazima ya matumizi ni sawa kwa wanachama wa HOA, na kwa wakazi wa nyumba hizo ambazo ushirikiano haukuumbwa. Uamuzi wa AVTID juu ya gharama za ziada (kwa mfano, juu ya vifaa vya karakana ya automatiska, kitambaa cha mlango wa matofali ya marumaru, mapambo ya kushawishi, malipo ya huduma za mtengenezaji wa mazingira) inachukua mkutano mkuu wa wakazi au bodi ya hoa . Mahesabu na kuongezeka kwa majengo ya makazi na huduma zinaweza kufanywa na mhasibu mkuu, mhasibu au mwenyekiti wa ushirikiano. Aidha, ni muhimu kuzingatia kesi za kushindwa kutoa huduma au utoaji wa huduma za huduma za huduma (kwa mfano, baada ya kazi ya kuzuia majira ya joto, hakuwa na maji ya moto kwa wakati);
Mafanikio na ufanisi wa shughuli za HOA kwa kiasi kikubwa hutegemea mwenyekiti na serikali yake. Kwa hiyo, kuchagua mameneja lazima iingizwe na akili. Lakini hata hii haiwezi kuwa dhamana ya kuwa jirani aliyeheshimiwa kutoka sakafu ya tano hataki kugawa sehemu ya fedha za umma, na jirani ya kupambana na mlango wa pili itakuwa meneja mzuri.
Hatimaye, wawakilishi wa HOA mara nyingi wanalalamika juu ya wasio na maana wa wapangaji na ukosefu wa ufahamu. Bila shaka, wanachama wa HOA huchukua gharama za ziada, lakini hulipa kwa mia moja. Kwa mfano, mama gani hakutaka kuruhusu mtoto wake kwa kutembea katika ua wa kufungwa na salama? Tatizo kama hilo linaweza kutatua hasa HOA, hata hivyo, itahitaji juhudi na gharama za fedha.
Ushirikiano wa wamiliki wa nyumba huwawezesha wapangaji pesa kwa warsha ya jumla. Kwa hili, mkutano mkuu wa wanachama wa HOA hufanya uamuzi wa kufikisha kwa muda wa vitu vingine vya mali hii (chini ya ghorofa ambako duka imeridhika, au ukuta wa viziwi wa nyumba ambayo ngao ya matangazo imewekwa). Unaweza pia kupanua eneo la jengo - kwa mfano, kunyonya attic na kuiondoa. Mapato ya ziada ambayo HOA itapokea inapaswa kwenda nyumbani
Haki na majukumu
Ili kufikiria jinsi ushirikiano unavyofanya na jinsi gani inaweza kusaidia wakazi wa kawaida, ni muhimu kujifunza haki zake na majukumu yake. Hebu tuanze na huduma. HOA inahitimisha mikataba na mashirika ya usambazaji wa rasilimali au kujitegemea rasilimali zinazohitajika ili kutoa watumiaji wa huduma za ubora katika kiasi kinachohitajika. Ni muhimu sana kwamba mahitaji ya sheria hayajavunjwa, na maisha, afya na mali ya wakazi haijasababisha uharibifu. Ushirikiano unaweza kutumikia mifumo ya uhandisi ya ndani inayotumiwa kutoa huduma kwa watumiaji, kwa kujitegemea au kwa ushirikishwaji wa watu wengine.
Malipo ya hesabu na malipo kwa ajili ya huduma juu ya usimamizi wa HOA hupewa kazi zifuatazo:
Kwa namna iliyoagizwa, kupunguza kiasi cha malipo haya (kwa mfano, ikiwa kulikuwa na kuvuruga na usambazaji wa umeme);
Kwa ombi la watumiaji, angalia kiasi cha ada kwa huduma na siku za kazi zaidi ya 3 ili kutoa nyaraka kuthibitisha usahihi wa malipo ya malipo, kwa kuzingatia ubora wa huduma zinazotolewa, pamoja na sheria na sheria na mikataba, adhabu, adhabu.
Ni muhimu sana kuhakikisha utangazaji na uwazi wa shughuli za Bodi ya HOA. Ili kufanya hivyo, mbele ya counters ya pamoja (generalic), jarida la uhasibu ni kumbukumbu za ushuhuda wao, ambayo inaruhusu ombi la watumiaji kwa siku 1 ya kazi ili kumpa dondoo kutoka kwenye gazeti hili. Ikiwa kulikuwa na malfunction katika kazi ya mifumo ya uhandisi ya ndani au mawasiliano ya uhandisi na vifaa vilivyo nje ya nyumba, bodi hiyo inalazimishwa sio tu kuwajulisha wamiliki wa nyumba wakati wa mchana, lakini pia kutoa utabiri wa uwezekano: utoaji wa huduma za umma itasimamishwa au kupunguzwa. Kwa kuongeza, ushirikiano kwa ombi la mmiliki yeyote lazima kumpa habari zifuatazo: majina, anwani na namba za simu za huduma za dharura na dharura, ukubwa wa ushuru wa huduma na posho kwa ajili ya ushuru, utaratibu na fomu ya malipo ya haya Huduma, vigezo vya ubora wao, muda wa kukomesha ajali na ukiukwaji mwingine wa utaratibu wa kutoa huduma.
Jukumu jingine lisilo na furaha liko juu ya uongozi wa ushirikiano - kuwajulisha watumiaji kuhusu kuvuruga mipango katika utoaji wa huduma, na hakuna siku 10 za kazi kabla ya kuanza kwa kusimamishwa.
Ili kuhakikisha utekelezaji na miili ya usimamizi wa HOA ya majukumu yao, hatua za wajibu hutolewa. Sababu za matumizi ya hatua hizo ni ukiukwaji wa ubora na utaratibu wa kutoa huduma; Madhara yaliyosababishwa na maisha, afya na mali, pamoja na watu wanaoishi naye, kwa sababu ya kushindwa kutoa huduma hizi au ubora wao usiofaa. Ukosefu wa hatia ya wakuu wa HOA au shirika la usimamizi katika kesi hii haijazingatiwa. Hata hivyo, wao ni msamaha wa dhima ya kuongezeka kwa ubora wa huduma, ikiwa wanathibitisha kuwa imesababisha hali ya nguvu majeure. Ukiukwaji wa majukumu kwa sehemu ya counterparties (kutumikia mashirika) au vitendo vibaya vya bodi (ikiwa ni pamoja na ukosefu wa fedha zinazohitajika) sio hali kama hiyo. Orodha ya kesi ambapo wanachama wa Bodi ya HOA ni wajibu, iliyowekwa katika mkataba.
Lakini haya yote yanahusu kazi. Haki za TSZ za AVT kwa sehemu nyingi zinahusiana na shirika la mahusiano na watumiaji wa huduma. Ushirikiano ni haki ya kudai malipo kwa huduma zinazotumiwa (na, kwa hiyo, malipo ya mashindano, faini, adhabu mbele ya madeni). Bodi ya ushirikiano pia inaweza kuhitaji wafanyakazi au wawakilishi wa HOA, wafanyakazi wa huduma ya dharura kwa ajili ya kuchunguza hali ya kiufundi na usafi wa vifaa vya robo ya intra na utimilifu wa kazi ya ukarabati wa lazima wamekubaliwa kwenye majengo ya makazi. Wakati wa ziara inapaswa kuratibiwa na walaji (ingawa sheria hii haifai kwa wale wakati ni muhimu kuondokana na ajali). Ikiwa unakataa kuruhusu wawakilishi wa TCG na kosa lako litaharibiwa (kwa mfano, utajaza majirani kutokana na malfunction ya mfumo wa maji), basi ushirikiano una haki ya kusisitiza juu ya uharibifu kamili.
Hatimaye, bodi ya HOA imepewa mamlaka ya kusimamisha au kupunguza ugavi wa maji ya moto, nishati ya umeme na gesi. Hata hivyo, utaratibu huu ni mrefu sana: kupunguza utoaji wa huduma au kusimamisha usambazaji wao unaweza kutumwa tu na mahakama. Mmiliki wa chumba lazima awe kabla ya kutuma onyo la maandishi ya kupitishwa (ni bora kutuma kwa barua na taarifa ya risiti au kupeleka mkono hadi kupokea). Lakini inapaswa kuzingatiwa vipindi vinavyotolewa kwa ajili ya kuondoa deni la deni. Kuzingatia - kuzima joto, maji taka na maji baridi ni marufuku.
Matatizo.
Naam, hebu tujaribu kuangalia matatizo ya HOA kutoka ndani. Wawakilishi wa ushirikiano wanatambuliwa kuwa matatizo mengi yana wasiwasi. Wanaweza kugawanywa katika makundi kadhaa.
Ya kwanza (na muhimu zaidi) - yasiyo ya malipo. Kwa mfano, msanidi programu na mnunuzi, kwa kiasi kikubwa tayari kulipwa kwa ghorofa, huonyeshwa, kwa kuwa hutatuliwa kwa njia tofauti. Madeni mbele ya HOA inakua, mnunuzi anaishi katika ghorofa, akiifanya, lakini kwa unyonyaji hawalipi, akimaanisha ukweli kwamba nyumba haifai kabisa kwake. Ndiyo, na mwekezaji hako tayari kulipa malipo kwa ukamilifu, ingawa inadai kwamba ghorofa bado ni mali yake. Kwa kisheria, hali hii haipatikani, na kwa hiyo katika kila kesi fulani inaruhusiwa peke yake, mara nyingi katika mahakama.
Tatizo la pili ni uhusiano na msanidi programu: si kila mmoja wao tayari kuondokana na mapungufu yaliyo katika jengo jipya. Ikiwa unafanya msanidi programu hiyo inashindwa, wapangaji huondoa makosa na malfunction kwa gharama zao wenyewe.
Wakati mwingine msanidi anaanzisha wamiliki wa baadaye wa kudanganya jamaa na ukubwa wa eneo hilo. Wakati wapangaji wanapata vyumba, wanaonyesha matarajio, na kwa maneno: "Eneo hilo linaelezwa", linajumuishwa katika mkataba, hakuna mtu anayezingatia. Malazi ya Ivot ilinunuliwa, ua ni vifaa, maduka na sandboxes wamewekwa - na katika yadi tayari imeanza kuchimba shimo jipya! .. Au watu walitoa pesa kwa ghorofa na mipango inayoitwa bure, na kisha walikuwa Ili kulipa upya, ambayo haikuwa, kwa sababu walipoingia, katika nyumba mpya kulikuwa na kuta za nje tu. (Ukweli ni kwamba katika sheria yetu ya makazi haitoi neno "mipango ya bure ya ghorofa", hivyo wanunuzi wote wa nyumba hizo watakuwa na utaratibu mgumu wa kupunguza upyaji.)
Tatizo la tatu ni ukosefu wa habari juu ya shughuli za HOA. Wakazi wengi hawaendi mikutano ya jumla, lakini maswali yote yanayohusiana na nyumba yao ya nyumbani yanatatuliwa hasa huko. Kwa hiyo, mara nyingi HOA inarudi kwa msaada wa "mazungumzo" - wale wanachama wa bodi ambayo yanaweza kupitisha vyumba vyote ndani ya nyumba na kujadili kesi za haraka na wamiliki.
Isaway tatizo kubwa - wakazi wasio na wasiwasi. Watu wengi wako tayari kutoa pesa, lakini hawataki kushiriki katika kuboresha au angalau kujadili chaguo iwezekanavyo kwa kuboresha maisha ya nyumba.
Kulia, unaweza kusema: HOA ni haja ya ufahamu. Unahitaji kusimamia nyumba yako na akili. Mheshimiwa kuliko mmiliki, hakuna mtu atakayefanya.
HOA haina haki ya kubadilisha ushuru wa matumizi: Wao ni imara na serikali ya Shirikisho la Urusi. Malipo ya ukubwa wa Avtot kwa ajili ya matengenezo na ukarabati wa nyumba (kile kilichoitwa awali ya matengenezo ya jengo) imedhamiriwa katika mkutano mkuu wa wanachama wa HOA. Ushirikiano huo huo unapatikana kutoka kwa ruzuku ya bajeti ya jiji kwa ajili ya matengenezo na ukarabati wa hisa za makazi katika majengo ya ghorofa - aina hii ya posho inakuwezesha kudumisha nyumba kwa hali nzuri
Mlolongo wa hatua za malezi ya wamiliki wa nyumba
1. Elimu ya kikundi cha mpango kutoka kwa wamiliki au wamiliki wa nyumba za baadaye
2. Kazi ya maandalizi (malipo ya wakazi, ufafanuzi wa faida za ushirika)
3. Mkutano Mkuu wa wakazi, ambao huamua juu ya malezi ya HOA, kuchagua bodi na mwenyekiti wake, pamoja na njia ya kusimamia mali (na wamiliki wa wamiliki wa kampuni ya usimamizi au HOA), kupitisha Mkataba wa Hoa.
4. Usajili wa HOA kama taasisi ya kisheria. Hii inahitaji taarifa ya usajili wa hali, itifaki ya Mkutano Mkuu na uamuzi juu ya kuundwa kwa ushirikiano wa mmiliki wa nyumba (nakala ya awali au notarized), nakala mbili za Mkataba wa HOA, zilizoidhinishwa na Mkutano Mkuu wa Wamiliki wa nyumba (kushikamana na Imehesabiwa), pamoja na risiti ya malipo ya ushuru wa serikali kwa usajili wa ushirikiano (rubles 2,000)
5. Kufungua akaunti ya makazi ya ushirikiano katika benki
6. Uhamisho wa nyumba katika usimamizi wa tume maalum, ambayo ina wawakilishi wa utawala wa jiji na wajumbe wa HOA (kitendo cha kukubalika na maambukizi - fomu ya kawaida ya interdepartmental N OS-1A na matumizi ya nyaraka za kiufundi Jengo)