Uhesabuji wa bajeti ya ukarabati wa jikoni.

Mipango ya vyakula na viwango vya dalili za kazi ya ukarabati. Chaguzi tatu za upyaji na kumaliza jikoni. Inakadiriwa.

Mpangilio wa jikoni, kama sheria, inahitaji ushiriki wa idadi kubwa ya wataalamu kuliko ukarabati wa vyumba sawa au vyumba vya makazi. Hapa unapaswa kufanya tu kwa tilers, waremala na umeme, lakini pia kwa wahandisi wa wabunifu, watoza wa samani, wawakilishi wa wazalishaji wa madirisha ya plastiki, kusafisha hewa na vifaa vya nyumbani. Kwa ujumla, unahitaji kuwa tayari tayari kwa ukweli kwamba jikoni ya kutengeneza ni mchakato wa muda mwingi na una vitu vingi vya matumizi.

Kijadi, ubora na bei ya ukarabati hutegemea sifa na hali ya brigades ya kujenga. Ikiwa Brigade inafanya kazi chini ya brand ya kampuni ya wasifu wa mamlaka, basi huwezi shaka kwamba kila kitu kitafanyika kwa kiwango cha juu, kwa kuzingatia kanuni zilizopo na sheria za kisheria. Kawaida makampuni hutoa huduma mbalimbali. Sio wajenzi tu, lakini pia mameneja, wabunifu, makadirio, wanasheria wanashirikiana. Mwisho huunganishwa katika kesi wakati redevelopment inahitajika inahitaji uratibu. Si vigumu kufikiri kwamba kazi ya kila mmoja wa wataalam hawa ni pamoja na katika akaunti. Takriban makampuni ya ukarabati kuhesabu gharama ya jumla ya kazi kuanzia $ 300 kwa 1M2.

Brigade ya ujenzi isiyosajiliwa pia inaweza kuonyesha matokeo mazuri. Wataalamu bora ambao hapo awali walifanya kazi kwa kampuni ya ukarabati wanaweza kuzingatiwa hapa, lakini kwa sababu inayojulikana waliyogeuka kwa mkate wa bure. Kama sheria, brigade inajumuisha wafanyakazi ambao wana mapendekezo sahihi. Hata hivyo, katika kesi hii, mteja yenyewe ana kudhibiti mchakato wa ukarabati na kiasi cha makadirio ya gharama, ingawa mifano ya mtu binafsi inaonyesha kwamba kila kitu hapa kinategemea sifa na uwezo wa shirika wa matatizo. Bei ya takriban ya kazi - kutoka $ 150 kwa 1M2.

Kazi ya brigades inayoitwa kutoka nchi za jirani na mabwana binafsi ni nafuu kutoka $ 20 kwa 1M2. Lakini, kama inavyoonyesha mazoezi, ni bora si kutumia huduma zao. Ikiwa ubora mdogo wa kazi ya wajenzi kwenye vituo vingi sio dhahiri, basi katika eneo hilo, kama jikoni, sifa ya chini ya wasanii inaweza kucheza na wewe utani mkali. Kwa mfano, hawawezi tu kukabiliana na kazi maalum.

Ufafanuzi huu ni nini? Ufungaji wa vifaa vya kisasa vya jikoni, badala ya lazima badala ya aina zote za mawasiliano zinahitaji kutoka kwa wajenzi sio tu kiwango cha juu cha taaluma, lakini pia uzoefu sahihi. Kwa njia, wazalishaji wa jikoni wanashauri sana kuamua juu ya uchaguzi wa mtindo mrefu kabla ya kuanza kazi ya ukarabati. Katika Upinzani, huwezi kuepuka makosa wakati wa kukusanya samani, ambayo hatimaye inasababisha ongezeko kubwa la matengenezo. Jaji mwenyewe: Mtihani wa sentimita moja usio sahihi, haukuzingatiwa katika mradi huo, na tena utawaita mabwana, ili angalau proterusion hii ni kuondokana. Kumbuka, misaada ya kwanza ya utaratibu wa jikoni inasema: "Kwanza kabisa, imedhamiriwa na samani."

Ikiwa wewe ni mdogo kwa njia, basi haipaswi kujiandikisha. Inatosha tu kupima kwa makini chumba cha jikoni, kuteka mpango wake wa mkono na mpango huu kwenda kituo chochote cha ununuzi, ambapo vichwa vya kichwa vya kumaliza vinaonyeshwa kwa kiasi kikubwa. Faida ya mfano huo katika thamani yake ya kudumu. Lakini kumbuka kuwa chaguo tayari-kufanywa, kama sheria, haitoi badala ya moduli isiyofaa. Kwa hiyo ikiwa, tuseme, moja ya makabati hayakuwa "yanafaa" kwenye kona iliyopewa, utakuwa na kutafuta anwani ya mtengenezaji na utaratibu wa bidhaa ya ukubwa unaotaka. Hii itapungua kwa kiasi kikubwa mchakato wa ukarabati, kwa kiwanda na kusita kubwa huchukuliwa kwa "kumaliza" modules muhimu na kwa kawaida hazirudi kwa utoaji wao.

Bila shaka, chaguo mojawapo ni kuagiza jikoni moja kwa moja chini ya chumba chake. Hii inaweza kufanyika wote katika duka-cabin na mtengenezaji. Viwanda vingi vina mtandao wao wa rejareja, na saluni nyingi zina wafanyakazi wenye ujuzi ambao hufanya vipimo vyote muhimu na hata kuandaa mpango wa mawasiliano ya uhandisi. Hata hivyo, mpango huo ni tu katika maduka yaliyohusika katika uuzaji wa mifano ya wasomi.

Hatua za kutengeneza.

Ili iwe rahisi kwako kuwasilisha kiasi cha kazi ya ukarabati, tunaorodhesha hatua zao. Kipaumbele cha hatua ni masharti, kazi fulani hufanyika kwa sambamba na imevunjwa katika shughuli ndogo.

1. Kazi ya kuchanganya (uharibifu wa masanduku katika choo na bafuni; kuondolewa kwa linoleum, pawn, tie, plasta, tiles it.d.).
2. Kuendesha gari ndani ya jikoni katika ukuta mkuu, disassembling sehemu ya ufunguzi wa loggia, kujenga fursa kwa ajili ya ufungaji wa vitalu kioo.
3. Strossion ya kuta chini ya cable umeme.
4. Kuweka electrocable.
5. Ujenzi wa vipande vya ndani vya matofali.
6. Ufungaji wa mabomba ya moto na baridi, maji taka, inapokanzwa; Kuweka mita ya matumizi ya maji ya moto na baridi, filters, "combs" juu ya risers katika bafuni.
7. Kufunga Windows (SubContractor "Muumba wa Plast Plast").
8. Kifaa cha dari.
9. Kuweka kitengo cha nje cha mfumo wa hali ya hewa ya Split (subcontractor- "Euroclimate").
10. Kutembea dari na kuta.
11. Kifaa cha saruji-mchanga.
12. Mlango ufungaji.
13. Shpocking na priming dari na kuta.
14. Kuweka joto la maji (boiler).
15. Mfumo wa joto la sakafu ya umeme.
16. Kuweka tiles nje.
17. Inakabiliwa na matofali ya ukuta.
18. Ufungaji wa Santechpribars.
19. Uchoraji (katika tabaka tatu) dari na kuta.
20. Kuweka kitengo cha ndani cha mfumo wa mgawanyiko wa hali ya hewa katika chumba cha kulala.
21. Ufungaji wa radiators ya maji.
22. Ufungaji wa matako, swichi, taa.
23. Kuweka parquet na ufungaji wa plinths (subcontractor- junckers).
24. Ufungaji wa samani za jikoni na vifaa (viwanda na mkusanyiko- "Kiwanda cha samani Machi 8").

Utaratibu wa jikoni ni wajibu kabisa, kwa sababu kila kitu, kutoka kwa kichwa cha kichwa cha usanidi hadi screw ya mwisho, unachagua. Hivyo, specifikationer ya kushangaza kulingana na mfano wa jikoni itaongezwa kwenye panya kuu za ukarabati (juu ya kazi na vifaa vya kumaliza). Kuna vipengele vingi: Hushughulikia, miguu ya miguu, kando, vifaa, milango, facades, masanduku, mfumo wa taa, kazi za kazi, njia za hoja, vifaa na mengi zaidi. Kila kitu kina makala yake na bei. Kuongezeka kwa bei ya sampuli iliyoamriwa kawaida hutokea kutokana na vifaa vyake na idadi kubwa ya vipengele vya kazi, "carousels", masanduku, vikapu vya kuchora, rafu zinazowaka, meza-transformer, rafu za kushinikiza, racks, na kwa gharama ya Vifaa vilivyochaguliwa kwa ajili ya utengenezaji wa sehemu zilizowekwa (maonyesho ya asili ya mbao, alumini kant na kadhalika.). Kuamua gharama ya kichwa cha kichwa, wauzaji wa jikoni hutoa kupima kwenye mita za njia.

Mbali na vipimo, muuzaji hutoa mnunuzi kuchora mfano wa jikoni na mpango wa kuweka sehemu ambayo maeneo yaliyopendekezwa ya usanidi wa mawasiliano ya umeme na mabomba pia yanajulikana. Mpango huu unapaswa kupewa wajenzi. Wakati wa utengenezaji wa jikoni, wanapaswa kumaliza ukarabati wa chumba na kuitayarisha kwa mkutano wa samani. Mwisho wa utoaji wake katika makampuni mbalimbali kutoka kwa wiki 2 hadi miezi 3 (ikiwa ni kuhusu bidhaa zilizoagizwa).

Pamoja na mpangilio wa jikoni, unaweza kutumia huduma za mbunifu, lakini ni bora kutumikia msaada wake tu katika kesi ya maendeleo ya kimataifa ya chumba. Kawaida kazi ya mbunifu ina hatua tatu. Mara ya kwanza, anakutana na kazi hiyo mwenyewe, anajifunza sifa za kubuni ya mambo ya ndani, hufanya masharti ya kumbukumbu, hufanya vipimo muhimu, huanzisha mpango wa ujenzi na hutoa mpango wa kuwekwa kwa samani na vifaa vya mabomba. Mbunifu pia anahusika na uratibu wa upyaji upya na kufafanua mtindo wa majengo. Hatua hii ya kazi inakadiriwa kulingana na kiasi (kutoka $ 300).

Kisha mbunifu anaandaa mchoro wa mambo ya ndani na kuidhinisha na mteja ($ 300). Pia anachunguza upyaji na ukarabati. Kuajiri timu ya ujenzi, masuala ya vifaa vya kufanya kazi kwa mashirika yanayohusika katika usambazaji na uingizaji wa uingizaji hewa na mifumo ya hali ya hewa, ni mpango wa eneo la vifaa vya umeme. Inashirikiana na mambo ya ndani ya samani, hufanya michoro ya mipangilio ya matofali kwenye kuta za jikoni na michoro za nodes tata na sehemu za mambo ya ndani. Muda wa kazi hizi hutofautiana na siku 10 hadi 15. Zilizotengwa tofauti (kutoka $ 300). Katika hatua ya mwisho, mbunifu hutoa mteja taarifa kwa ajili ya kumaliza vifaa, specifikationer ya samani za jikoni, teknolojia na taa.

Aina ya kazi	Vitengo. mabadiliko	Gharama ya kazi, $.
Rekebisha kampuni.	Ujenzi wa Brigade.	Mwalimu wa kibinafsi
Kazi za kupoteza
Kuondolewa kwa mapafu ya partitions zisizofaa (plasta, glc)	m2.	tano	2.	0.5.
Kuvunja sehemu ya ukuta wa nje chini ya dirisha la balcony	m2.	120.	55.	10.
Kupunguza sanduku la uingizaji hewa na marejesho ya uingizaji hewa	PC.	hamsini	25.	10.
Jumuisha ya ufunguzi wa kawaida katika sehemu ya saruji iliyoimarishwa	PC.	220.	110.	55.
Dirisha dirisha	PC.	ishirini	10.	tano
Kuvunja dirisha la dirisha	PC.	tano	3.	0.5.
Kuvunja mlango	PC.	Nne.	2.	0.4.
Kuosha kuosha	PC.	tano	3.	0.5.
Kuondoa tile ya zamani kutoka kuta.	m2.	1,2.	0.5.	-
Kuondoa tile ya zamani kutoka sakafu.	m2.	2.5.	1,2.	Moja
Kuondoa screed ya zamani.	m2.	Nne.	2.	Moja
Kuondoa plasta ya zamani	m2.	Nne.	2.	Moja
Kuondolewa kwa mabomba ya maji	rm. M.	1,2.	0.5.	-
Kazi ya ufungaji wa umeme.
Kuondolewa kwa taa.	PC.	1,2.	0.5.	-
Soketi za disassembling na switches.	PC.	1,2.	0.5.	-
Cabling.	rm. M.	2.5.	1.5.	Moja
Strossion ya kuta na gasket cable katika strokers.	rm. M.	Nane	Nne.	1.4.
Wire wiring (wazi gasket)	rm. M.	0.5.	-	-
Kuweka jopo la umeme la usambazaji	PC.	40.	ishirini	10.
Ufungaji wa hoists ya umeme (tundu, kubadili)	PC.	tano	3.	0.5.
Ufungaji wa taa za dari	PC.	7.	Nne.	2.
Kazi ya mabomba
Vipande vya kupiga mabomba kwa mabomba	rm. M.	Nane	Nne.	50-70 Kuenea
Ufungaji wa mabomba ya maji	rm. M.	12.	6.
Ufungaji wa mabomba ya maji taka.	rm. M.	Nne.	2.
Kifaa cha jumper.	PC.	kumi na nane	7.
Kufunga filters.	PC.	6.	3.
Kuweka joto la maji, na eyeliner.	PC.	100.	hamsini	20-25.
Kuweka mchanganyiko.	PC.	kumi na tano.	7.	Nne.
Ufungaji wa Radiator inapokanzwa	PC.	80.	40.	ishirini
Kazi za kiraia
Ujenzi wa partitions.	m2.	Kutoka 12.	6.	3.
Kifaa tupu katika ukuta	rm. M.	60.	-	-
Kuweka dari	m2.	10.	tano	2.5.
Kifaa cha kuzuia maji	m2.	Nne.	2.	Moja
Tie ya kinga ya kifaa	m2.	Nine.	Nne.	3.
Ujenzi wa podium chini ya "Kisiwa"	m2.	thelathini	kumi na tano.	10.
Kazi ya kupakia
Kuchapisha na Kuomba	m2.	Moja	-	-
Shpocking na kuimarisha.	m2.	tano	3.	0.5.
Uchoraji wa kuta na dari.	m2.	Nne.	2.	-
Kifaa cha dari tatu kutoka GLC.	m2.	22.	10.	tano
Kifaa cha dari cha kusimamishwa	m2.	kumi na moja	6.	3.
Kamba ya Wall GLC.	m2.	6.	3.	Moja
Kifaa cha dari kilichoimarishwa moja	m2.	kumi na moja	6.	3.
Kazi ya tile.
Inakabiliwa na kuta na sakafu.	m2.	21.	10.	8-15.
Inakabiliwa na mteremko na vizingiti.	m2.	kumi na nne	7.	tano
Uunganishaji wa sakafu na kuta.	m2.	10.	tano	3.
Kuweka kwa ceramographic.	m2.	kumi na nne	7.	Nane
Kazi ya kujiunga
Kuweka kizuizi cha mlango	PC.	40.	ishirini	15-10.
Ufungaji wa fittings za mlango	PC.	12.	6.	-
Milango ya glazing.	PC.	10.	tano	-
Kuweka bodi ya parquet.	m2.	tano	3.	-
Kuweka laminate	m2.	tano	3.	-
Kifaa cha plinths.	rm. M.	2.	-	-
Ufungaji wa sleeves ya uingizaji hewa	rm. M.	7.	tano	-

Sakafu ya sakafu na matofali ya kauri itapungua $ 10-20 kwa 1M2 (bila ya thamani ya vifaa)

Utawala wa kwanza wa jikoni unasema: "Kwanza kabisa, imedhamiriwa na samani." Katika upinzani, siku zijazo, haitawezekana kuepuka makosa wakati wa kukusanya kichwa cha kichwa, ambayo hatimaye husababisha ongezeko kubwa la gharama ya ukarabati

Mara nyingi wakati wa mchakato wa ukarabati, badala ya kupamba, kuta hupangwa na plasterboard kwenye wasifu wa chuma. Gharama ya aina hii ya kazi ni kutoka $ 3 hadi $ 6 kwa 1M2

Kiharusi cha njia chini ya wiring katika ukuta wa saruji kraftigare gharama $ 3.5 kwa 1pog.m. Kuweka waya- $ 1 kwa 1pog.m, wiring- $ 0.5 kwa 1pog.m. Ufungaji wa umeme - kutoka $ 3 hadi $ 5 kwa PC.

Kabla ya kumaliza dari, lazima uondoe athari za mipako ya awali, kuondokana na makosa na tofauti tofauti

Kiwango cha chini cha gharama.

(Jikoni ya hiari inamalizia eneo la 6,5m2)

Jikoni ndogo katika nyumba ya jopo la kawaida imepangwa kutengenezwa kwa gharama ndogo. Katika kesi hiyo, ujenzi wa chumba haujafikiriwa. Mradi hauhitaji nyaraka yoyote juu ya uratibu wa kazi, ni muhimu tu kutaja viwango na brigade ya ujenzi. Matumizi ya makala kuu ya samani mpya ya jikoni na vifaa (refrigerators na stoves). Kwa kuongeza, inatakiwa kuboresha kuta, jinsia na dari, badala ya mabomba ya maji na mabomba ya maji taka.

Jina.	Nambari ya	Mfano, Mzalishaji.	Bei (kiwango), $.	Kiasi, $.
Linoleum.	6,5m2.	Fomu ya Novilon, Forbo-Nairn (Schotland)	7.	45.5.
Rangi ya ukuta wa rangi	6.4L	Antiko, Bau Max (Ujerumani)	4.4.	28,16.
Mixer.	PC 1.	Changanya SL, E.C.A. (Ujerumani - Uturuki)	43.	43.
Taa	PC 1.	6 coloresvetro, eglo (Austria)	44.5.	44.5.
Samani kuweka	Makabati ya injini 2 (60 na 40cm), 4 Rolls (30, 40, 50 na 60cm), 1 Baraza la Mawaziri na Drawers (40cm)	"Fanya" na milango "Erlig", IKEA (Sweden)	490.	490.
Friji	PC 1.	"Stynol RF-305", "kupanda friji stinol" (Urusi)	367.	367.
Jiko la gesi	PC 1.	Gefest 1100-06 (Belarus)	214.	214.
Kuzama na mfumo wa kukimbia-overflow.	PC 1.	"Emsen" (o 45cm), IKEA (Sweden)	44.8.	44.8.
Meza ya chakula cha jioni	PC 1.	Lokki, IKEA (Sweden)	100.	100.
Stool	Mambo 4.	Fordi, IKEA (Sweden)	8.3.	33.2.
Kuvunja, umeme, ujenzi wa jumla, kumaliza kazi, ufungaji na uhusiano wa vifaa	-	-	-	400.
Jumla:	1810,16.

Jikoni katika nyumba ya kawaida ya 6.5m2.

Mfano wa gharama ya wastani.

(Chaguo kwa ajili ya upyaji na mapambo ya eneo la jikoni la 10m2)

Kama sheria, ongezeko la eneo la jikoni hufanyika kwa kuunganisha sehemu ya ukanda, hivyo katika makadirio ya kazi ya kuvunja na usafi, uharibifu wa vipande lazima uwekezwe na kuwekwa kwa hitimisho mpya kwa ajili ya maji taka Na mabomba ya maji yanapaswa kuingizwa. Gharama za msingi ni juu ya ununuzi wa samani za jikoni na teknolojia. Vichwa vya kichwa vinakwenda Urusi kutoka kwa vipengele vya uzalishaji wa Italia. Tofauti hutolewa na baadhi ya ubunifu wa kiufundi zaidi. Kwa mfano, badala ya monoboxes ya kawaida (makabati ya jikoni) waliochaguliwa kinachoitwa tandemboxes na matusi moja, kuruhusu urahisi zaidi kuandaa nafasi ya ndani ya sanduku.

Jina.	Nambari ya	Mfano, Mzalishaji.	Bei (kiwango), $.	Kiasi, $.
Tile ya kauri ya nje	10m2.	Jazz, Vitra (Uturuki)	15.75.	157.5.
Rangi ya ukuta	7.55L	"Luya" (Shade S309), Tikkurila (Finland)	9,13.	69.
Mixer.	PC 1.	Elegance ya Allegra, Hansgrohe (Ujerumani)	112.8.	112.8.
Kuosha	PC 1.	Dola R 15, Reginox (Holland)	245.	245.
Taa (kamera)	PC 1.	Massive (Austria)	153.	153.
Samani kuweka	3.1 pog. M.	Futura, Edel (Urusi)	350.	1240.
Kujengwa katika kutolea nje	PC 1.	TF-5260 Inox, Cata (Italia)	140.	140.
Friji	PC 1.	Electrolux (Sweden)	830.	830.
Jopo la kupikia	PC 1.	PKN 645-E, Bosch (Ujerumani)	258.	258.
Tanuri	PC 1.	HBN3060, Bosch (Ujerumani)	500.	500.
Meza ya chakula cha jioni	PC 1.	-	-	-
Kuvunja, umeme, ujenzi wa jumla, kumaliza kazi, ufungaji na uhusiano wa vifaa	-	-	-	700.
Jumla:	6868.

Mfano wa gharama kubwa.

(Kazi chaguo na jikoni kumaliza eneo la 20m2)

Katika kesi hiyo, redevelopment ni mji mkuu. Kwa hiyo, kazi za ujenzi za ziada zitaongezwa kwenye kazi kuu ya ujenzi: Kuvunjika kwa sakafu ya rasimu, uharibifu wa vipande, kuondolewa kwa screed ya zamani, idr ya kazi ya umeme. Kwa samani na vifaa vya jikoni, upendeleo hutolewa kwa bidhaa za gharama kubwa. Ikiwa katika mifano ya kiwango cha wastani, mteja anaweza kuchagua vifaa, vifaa, faini na vifaa vya eding (aluminium, chuma cha pua ni.), Kisha katika jikoni za kubuni ya juu ya kila sehemu tayari imefikiriwa. Viwanda maarufu kwa kawaida husaidia sampuli zao na seti zote muhimu za vifaa - kuhusiana, mizinga ya bidhaa nyingi, ndoano, nk.

Jina.	Nambari ya	Mfano, Mzalishaji.	Bei (kiwango), $.	Kiasi, $.
Laminate	20m2.	ALLOC Ndani, Alloc (Norway)	27.	540.
Mixer.	PC 1.	Oxigene, Gessi (Italia)	550.	550.
Taa	PC 1.	-	400.	400.
Samani kuweka	5 Pose. M.	Mji, Scavolini (Italia)	1500.	7500.
Kuosha na bakuli mbili.	PC 1.	CSX 654, Franke (Ujerumani)	515.	515.
Friji	PC 1.	KF 8997 mbegu, Miele (Ujerumani)	3200.	3200.
Jopo la kupikia	PC 1.	Mfumo wa msimu "Domino", AEG (Ujerumani)	1000.	1000.
Tanuri	PC 1.	B 8920 m, AEG (Ujerumani)	1580.	1580.
Hood.	PC 1.	TurBair (Italia)	630.	630.
Dishwasher.	PC 1.	G 396-3 Sche Plus, Miele (Ujerumani)	2350.	2350.
Kundi la Kula	Weka (meza na viti 4)	Calligaris (Italia)	1450.	1450.
Uratibu wa upyaji wa maendeleo.	-	-	-	1500.
Mradi wa kubuni.	-	-	-	1000.
Kuvunja, umeme, ujenzi wa jumla, kumaliza kazi, ufungaji na uhusiano wa vifaa	-	-	-	2000.
Jumla:	25215.