Kanuni za jumla za kodi katika Shirikisho la Urusi, kodi ya urithi na mchango, juu ya mali ya watu binafsi na ardhi.
Kwa kila kitu unachohitaji kulipa Cottage, ghorofa, njama ... Akak hawataki! Lakini una, kwa sababu tunaishi katika hali, na si kwa mwezi. Leo utajifunza kuhusu kanuni za jumla za kodi ya VRF, pamoja na kodi ya urithi na mchango, juu ya mali ya watu binafsi na ardhi.
Kuhusu kodi ya gazeti letu halijaandikwa kabla. Lakini, kwa kuzingatia barua zinazoja kwa mhariri, wasomaji wengi wanahusisha masuala ya kifedha na kisheria. Hapa ni mmoja wao - ni kiasi gani unahitaji kulipa hali ya kuishi katika nyumba yako mwenyewe (nyumba) na kuangalia wakati ujao kwa siku zijazo? (Kumbuka kauli mbiu ya matangazo: "kulipa kodi na usingizi kimya.") Tutainua mada ya jumuiya na malipo mengine ya kila mwezi katika moja ya namba zifuatazo za logi, leo tutazungumzia juu ya kodi ya mali ya wewe.
Msingi wa msingi
Kwa hiyo, "sheria juu ya kodi ... inategemea kutambuliwa kwa ulimwengu na usawa wa kodi." Ishche: "Wakati kodi imeanzishwa, uwezo halisi wa walipa kodi kwa malipo ya kodi unazingatiwa" (makala.3 masaa ya kwanza). Hii ina maana kwamba watu wawili wanaoishi katika jiji moja na kumiliki, kwa mfano, sawa na sifa za watumiaji, wanapaswa kulipa kodi ya mali kwa kiwango kimoja. Upungufu unafanywa tu kwa makundi ya upendeleo wa wananchi (watu wenye ulemavu, washiriki wa IT.p.) na watu wa kipato cha chini. Makala ya sasa inasema kuwa mashaka yote yasiyo ya maana, tofauti na utata wa vitendo vya sheria ya kodi hutafsiriwa kwa ajili ya walipa kodi (!). Mwelekeo wa kijamii wa NK unajionyesha kwa ukweli kwamba hakuna sheria zilizokubalika, maamuzi na maagizo yaliyotokana na hali ya kifedha ya walipa kodi (kuongezeka kwa viwango vya ushuru kuongezeka kwa wajibu wa ukiukwaji wa sheria, nk), hauna nguvu ya inverse (sanaa 5 ).
Kodi ni aina tatu: Shirikisho, kikanda na wa ndani (Kifungu cha 12). Shirikisho (kuhusiana na wananchi) ni kodi inayojulikana ya mapato ya kibinafsi (kodi ya mapato ya kibinafsi, yeye ni kodi ya mapato) na kodi ya urithi au mchango, kufutwa kutoka kodi ya 01/01 / 2006regional na usafiri: pesa kwa fursa ya kuwa nayo Gari mwenyewe tunalipa kwa masuala ya bajeti. Kodi ya ardhi ya mitaa na kodi ya mali ya watu binafsi (kinyume chake, kodi ya mali ya mashirika ni kikanda). Ikumbukwe kwamba miji ya umuhimu wa shirikisho (Moscow na St. Petersburg) kwa mujibu wa sheria zilizopitishwa na Moscow City Duma na Bunge la Kisheria la mji mkuu wa kaskazini hupatikana katika bajeti zao na kodi za mitaa na za mitaa. Mamlaka ya nguvu haiwezi kuzalisha kodi mpya (ambazo hazijajwa katika NC) na kupitisha sheria na vitendo vingine vya kisheria kinyume na sheria ya shirikisho. Lakini wana haki ya kuweka viwango vya kodi (ndani ya mipaka iliyoandikwa na INC), utaratibu na muda wa malipo ya kodi.
Wananchi wa walipa kodi wana haki gani? Wanaweza:
kupokea katika mamlaka ya kodi mahali pa uhasibu kwa maelezo ya kina na ya bure juu ya kodi zilizopo;
Wasiliana na Wizara ya Fedha ya Shirikisho la Urusi kwa maelezo juu ya matumizi ya sheria ya kodi;
kubadilisha kipindi cha malipo ya kodi;
Kupokea mamlaka ya kodi kwa wakati na kurudi kodi ya kulipwa au kupona, adhabu na faini;
Usitimize vitendo kinyume cha sheria na mahitaji ya mamlaka ya kodi na maafisa wao na kukata rufaa dhidi ya matendo yao (kutokufanya);
Inahitaji kufuata siri za kodi za IDR. (Angalia.21 '.
Malipo ya kodi.
Hivyo kumbukumbu katika sheria. Kwa kweli, mamlaka ya kodi mara nyingi hawana kukabiliana na mkondo wa karatasi, hivyo mahitaji yanaweza kutolewa kwako kwa barua na risiti. Lakini adhabu hufufuliwa kwa hali yoyote. Ninaweza kupata kwamba unalipa kiasi kinachohitajika, na haitoshi, na sehemu ya madeni kwa ajili yako bado itaorodheshwa. Kwa njia, adhabu kwa kila siku ya kuchelewa imedhamiriwa kama asilimia ya kiasi cha kodi isiyolipwa. Kiwango cha riba kinachukuliwa sawa na kiwango cha refinancing cha 1/300 cha CBRF, kinachofanya wakati huo (Kifungu cha 75). Katika siku moja ni kidogo, lakini kama deni ni kuchelewa katika rubles 1 elfu. Kwa Trimesol, kiasi kitakuwa juu ya rubles 40. (C 26.12.2005. Kiwango cha refinancing ni 12%). Ikiwa madeni hayana kulipa, baada ya muda kuna kiasi kikubwa sana.
Malipo ya kodi yanaanzishwa kuhusiana na kodi ya kila maalum (ART.57). Lakini katika hali ya kawaida, wanaweza kuhamishiwa wakati mwingine kwa kutoa ucheleweshaji, awamu na mikopo ya kodi (Kifungu cha 61). Kwa mujibu wa kodi ya shirikisho, ndani ya mipaka iliyowekwa na sheria ya bajeti ya shirikisho juu ya mwaka wa fedha husika, kwa kodi ya kikanda na ya ndani, kulingana na sheria za masomo na vitendo vya kisheria vya manispaa. Kuchelewa au awamu katika malipo ya kodi moja au zaidi inaweza kutolewa kwa mtu binafsi au kutokana na uharibifu unaosababishwa na maafa ya asili, janga la teknolojia au hali nyingine za nguvu majeure, au kama mali ya binadamu inategemea uwezekano wa pua - Malipo ya kodi. Kwa kesi ya kwanza, kuchelewa au awamu itakuwa huru, kwa kiasi cha pili cha deni, riba itaongezeka, kulingana na bet ya kila mwaka, sawa na 1/2 ya kiwango cha refinancing cha CBRF (Kifungu cha 64). Matukio makubwa yanaweza kuhitaji wajibu kwa namna ya ahadi ya mali au dhamana ya kubadilisha kodi.
Kodi ya urithi na mchango
Rais wa Shirikisho la Urusi amesaini Julai 1, 2005. Fdrival inatoa maagizo ya №78-ФЗ "kwa nguvu zisizo sahihi za vitendo vingine vya sheria (masharti ya vitendo vya sheria) ya Shirikisho la Urusi na kurekebisha vitendo vingine vya sheria kuhusiana na kukomesha ya kodi ya mali inayopita katika urithi na mchango. " Sheria iliingia katika nguvu 01.01.2006. Na, bila shaka, aliwahi kuwezesha maisha ya watu wanaopata urithi au zawadi kutoka kwa wapendwa wao. Kwa mujibu wa Kanuni ya Familia, wanandoa, wazazi na watoto, ikiwa ni pamoja na watembezi na kukubaliwa, babu na babu, bibi na wajukuu, ndugu na dada - kamili na wasio na rutuba (kuwa na baba au mama).
Hapo awali, kodi ya urithi na kutoa ilikuwa 5-13% ya thamani ya mali, kulingana na kiwango cha urafiki. Kodi ya kodi ilishtakiwa ikiwa gharama ya mali iliyohamishwa ilizidi rubles 8,000. (Mshahara wa chini wa 80). Kwa urithi, plank haifai kulipwa ilikuwa amri ya ukubwa wa juu kuliko rubles 85,000. (850mrot). Waliachiliwa kutokana na malipo ya warithi wa kodi, pamoja na testator, mke (mke) wa testator na wengine (hasa upendeleo) makundi ya wananchi.
Kwanza 2006. Urithi wowote hauhusiani na malipo ya kodi. Lakini, bila shaka, sheria mpya zinahusu tu mali hiyo, mmiliki ambaye alikufa hakuna mapema kuliko 1anvar. (Siku ya kifo chake inachukuliwa kuwa siku ya ufunguzi wa urithi kwa mujibu wa Ibara ya 1114 ya codecarf ya kiraia.) Na kodi ya mali yenyewe, ikigeuka kuwa amri ya mchango kwa mtu mwingine, imefutwa. Lakini watu ambao sio jamaa wa karibu wa wafadhili watahitaji kulipa kodi ya mapato ya kibinafsi (kodi ya mapato) kwa kiwango cha kiwango cha asilimia 13, baada ya kupokea mali isiyohamishika, magari, hisa, hisa na feuds. Wakati huo huo, haijalishi, mkataba wa mtangazaji unathibitishwa au la.
Tuseme Januari 1, 2006. (Hakuna mapema) ulipokea thamani ya hesabu ya ghorofa kama zawadi kutoka kwa shangazi wa shangazi ya hesabu ya hesabu (kulingana na nyaraka BTI) rubles 300,000. Kabla ya kutoa umiliki wake katika mamlaka ya usajili, lazima kulipa kodi kwa kiasi cha rubles 39,000. B2005. Juu ya vitu vingine kuwa sawa, ungelipa NFFL, lakini kodi ya mchango, ambayo katika kesi hii itakuwa rubles 63700. Hivyo faida ni dhahiri. Baada ya kupokea zawadi mwaka 2006. Na baadaye unahitaji kujitegemea ndfl, jaza kodi ya kurudi na uifanye kwa ukaguzi wa kodi mahali pa kuishi mpaka Aprili 30 ya mwaka, ambayo ifuatavyo mwaka wa kupokea zawadi. Kulipa kodi katika bajeti ya 15 Yyulya.
Juu ya kukomesha kodi ya urithi na mchango
Kwa mujibu wa sheria iliyopitishwa juu ya kukomesha kodi ya urithi au mchango kutoka 01.01.2006. Ndugu hutolewa kutoka kwake. Wapokeaji waliobaki wa zawadi hulipa kodi kwa kiasi cha 13%. Wakati huo huo, shughuli za uhamisho wa mali kama zawadi kwa jamaa zinapaswa kuthibitishwa na mthibitishaji, yaani, fomu iliyoandikwa rahisi (PPF) ya mkataba wa mchango katika kesi hii haijadiliwa.
Katika notaries au watu wenye vipawa ambao walipokea hati ya haki ya urithi au sawa na mkataba wa mchango, kwa hiyo, swali litatokea ikiwa inawezekana kupata kushuka kwa thamani kwa kodi ikiwa unasajili uhamisho wa umiliki (cheti Kwa sheria juu ya makubaliano ya urithi au mchango) katika mamlaka ya usajili mwaka 2006, ningependa kukukumbusha kwamba, kulingana na Kifungu cha 5 cha Sheria ya 12.12.1991. №2020-1 "Katika kodi ya mali inayopita kwa utaratibu wa urithi au zawadi", kodi inashtakiwa chini ya hali ya utoaji wa vyeti vya haki ya urithi wa notaries (au viongozi walioidhinishwa kufanya vitendo vya notarial). Wanatakiwa katika siku 15 (na kwa mujibu wa Kanuni ya Kodi - kwa muda wa siku 5) tangu kutoa cheti kutuma cheti kwa mamlaka ya kodi mahali pa kutafuta cheti kuhusu thamani ya mali inayopita katika umiliki wa wananchi kwa utaratibu wa urithi. Mamlaka ya kodi huhesabu kodi na hutoa taarifa ya malipo katika kipindi cha siku 15 tangu tarehe ya kupokea nyaraka zinazofaa kutoka kwa notaries. Kipindi cha malipo ni trimolalats kutoka tarehe ya utoaji wa taarifa ya malipo.
Kwa hiyo, wajibu wa kulipa kodi kutokana na wakati wa kutoa hati ya haki ya urithi au kusaini makubaliano ya mchango katika ofisi ya mthibitishaji, na si baada ya kusajili haki ya umiliki. Kwa hiyo, ikiwa umepokea urithi au zawadi mwaka 2005. Na mapema, kodi bado itabidi kulipa bila kujali wakati unapowasilisha nyaraka za usajili wa umiliki.
Kodi ya mali ya watu binafsi
Kwa mfano, katika wilaya ya Balashiki ya mkoa wa Moscow kutoka 01/01/2006. Viwango vya kodi ni 0.1; 0.3 na 2% bila kujali kama chumba au jengo ni makazi au yasiyo ya kuishi. (Lazima, kwa kweli, kukumbuka kwamba thamani ya hesabu ya mali isiyohamishika zaidi ya rubles 500,000. Katika eneo la kidogo.)
Sasa kiwango cha kodi ya mali isiyohamishika ya watu binafsi ni badala ya chini. Lakini katika miaka michache ijayo hali inaweza kubadilika.
Kodi ya ardhi.
Kodi hii imejitolea kwa ch. Katika kwanza ya Kanuni ya Kodi ya Pili, ambayo iliingia ndani ya jar 1 ya 2005. Watazamaji wanatambuliwa na mashirika na watu wenye mashamba ya ardhi kwa haki ya umiliki, haki ya matumizi ya kudumu (ya kudumu) au haki ya umiliki wa urithi . Watu na makampuni hawafikiriwa walipa kodi ikiwa viwanja vya ardhi ni haki ya matumizi ya haraka ya haraka au kuhamishiwa chini ya makubaliano ya kukodisha (Kifungu cha 388). Vitu vya kodi vinatambuliwa kama viwanja vya ardhi vilivyo ndani ya manispaa (pamoja na jiji la Moscow na St. Petersburg), katika eneo ambalo kodi imewekwa kwa kodi, viwanja vya ardhi vinaondolewa kutoka kwa mauzo, na pia imepungua katika mzunguko kwa mujibu wa sheria (.389). Msingi wa kodi ni thamani ya cadastral ya viwanja vya ardhi, kuamua kwa mujibu wa sheria, ikiwa ni pamoja na Kanuni ya Ardhi (Kifungu cha 390). Ikiwa thamani ya cadastral haijulikani, bei ya udhibiti ya ardhi inachukuliwa kwa kitengo cha makazi. Msingi wa kodi umeamua kuhusiana na njama yoyote ya ardhi kama thamani yake ya cadastral kama ya 1 Jervar.
Kwa upande wa hisa katika haki ya mali ya kawaida, ambayo inamilikiwa na watu tofauti, basi kwa kila mmoja wao kodi ni mahesabu tofauti. Msingi umepungua kwa kiasi kisichopaswa kulipwa cha rubles 10,000. Juu ya mtu katika eneo la manispaa moja kuhusu shamba la ardhi, ambalo ni la mashujaa wa Umoja wa Kisovyeti na Urusi, wapiganaji kamili wa utaratibu wa utukufu, walemavu, wapiganaji wa Vita Kuu ya Patriotic, "Chernobyls" na upendeleo mwingine Jamii ya wananchi (kwa maelezo, angalia NKRF). Kupungua kwa msingi wa kodi kunafanywa kwa misingi ya nyaraka zinazotolewa na walipa kodi kwa mamlaka ya kodi mahali pa njama ya ardhi (Kifungu cha 391). Kwa hiyo, ikiwa wewe ni mkazi wa Moscow, na Dacha yako ni chini ya Tula, kodi ya ardhi haipaswi kulipa hazina ya mji mkuu, lakini kwa bajeti ya eneo linalofanana na eneo jirani.
Viwango vya kodi ya juu ni kumbukumbu katika NC (Kifungu cha 394). Wao hufanya 0.3% kuhusiana na maeneo ya ardhi ya kilimo au ardhi katika maeneo ya kilimo katika makazi na kutumika kwa ajili ya uzalishaji wa kilimo, pamoja na makazi ya makazi na complexes ya jumuiya ya makazi na jumuiya tata au zinazotolewa kwa ajili ya ujenzi wa nyumba, kilimo binafsi kilimo, bustani , bustani na ufugaji wa wanyama. Kiwango kikubwa cha kiwango cha juu (1.5%) kinawekwa kwa viwanja vingine vyote vya ardhi. Mamlaka za mitaa wenyewe huamua viwango vya ushuru sahihi kwa manispaa yao, na Codex inaruhusu matumizi ya viwango vya kutofautiana, kulingana na makundi ya ardhi na (au) ya matumizi ya kuruhusiwa ya tovuti.
Viwango vya kodi ya ardhi zifuatazo vimeanzishwa na Esset ya Shirikisho la Urusi (sheria ya Moscow No. 74 ya 24.11.2004. Katika marekebisho ya sheria No. 19 ya 01.06.2005) kama asilimia ya thamani ya cadastral ya tovuti:
0.3% kwa viwanja katika maeneo ya matumizi ya kilimo It.p., pamoja na kutolewa kwa ajili ya matengenezo ya kampuni ndogo na mashamba ya nchi, bustani, bustani na ufugaji wa wanyama;
0.1% kwa sehemu zilizochukuliwa na Mfuko wa Nyumba na vitu vya miundombinu ya uhandisi ya Usimamizi wa Nyumba au zinazotolewa kwa ajili ya ujenzi wa nyumba;
1.5% kwa viwanja vingine vya ardhi.
Vmoskwe thamani ya cadastral ya ardhi inatofautiana kulingana na wilaya ya wilaya, eneo la tovuti, makundi yake na vigezo vingine. Kwa hiyo, kwa mfano, katika wilaya kuu, dunia ni ghali zaidi kuliko kusini-mashariki, na katika eneo la wilaya hiyo, thamani yake ya cadastral inapungua kwa kiasi kikubwa: Hebu sema, chini ya gereji ni mara moja na nusu mara ya chini kuliko chini ya nyumba nyingi za ghorofa.
Uuguzi wa malezi ya manispaa ya nchi imechukuliwa na viwango vya kodi ya ardhi. Lakini katika maeneo mengi (hebu sema, katika wilaya ya Odintsovo ya mkoa wa Moscow na wilaya ya Rzhevsky ya mkoa wa Tver), wao hufanya zaidi ya 0.3 na 1.5% ya thamani ya cadastral ya tovuti, iliyoelezwa katika Ibara ya 394 ya NC .
Tunazingatia, itakuwa kiasi gani cha kodi ya ardhi mwaka 2006. Kwa mfano, kwa ajili ya njama huko Vladimir, iliyotolewa chini ya ujenzi wa nyumba binafsi, na eneo la milioni 12 (chini ya thamani ya cadastral ya rubles 1m2 360) itabidi kulipa rubles 1296. kwa mwaka. Kodi ya kodi katika ushirikiano wa bustani na eneo la ekari 6 (kwa gharama ya rubles 1M2 277) itakuwa juu ya rubles 500. Kwa ardhi chini ya Cottages, iko katika vitongoji, wakazi wa Moscow kawaida hulipa kiasi kidogo - kutoka mia kadhaa hadi 1000 rubles. kwa mwaka kwa njama.
Hivyo, leo katika nchi yetu, kiwango cha kodi ya mali isiyohamishika inayomilikiwa na wananchi ni chini. Kwa sababu tu msingi wa kodi unahesabiwa kwa misingi ya thamani ya hesabu ya mali, na wakati mwingine, kutoka kwa bei ya udhibiti wa dunia. Baadaye, hali inaweza kubadilika ikiwa kodi itahesabiwa kwa misingi ya thamani ya soko. Mamlaka ya shirikisho itaanzisha kodi ya mali isiyohamishika, ambayo (labda) itachukua nafasi ya kodi ya mali kwa watu binafsi na kodi ya ardhi. Bili sambamba tayari imeandaliwa, lakini sio masuala yote yamepangwa. Kwa mujibu wa Naibu Waziri wa Fedha wa Shirikisho la Urusi Sergey Shatalova, tunahitaji rejista ya wamiliki wa mali, rejista ya mali isiyohamishika yenyewe na mfumo wa tathmini kubwa ili kodi mpya, hivyo itaonekana si mapema kuliko 2008. Je, ni viwango gani? Je, mzigo wa kodi huongezeka kwa wananchi ambao ni wamiliki wa mali isiyohamishika? Muda utasema. Maswali ya Catim Tutarudi kwenye kurasa za gazeti hilo.
Wahariri shukrani mwanasheria Lyubov Danilov na mshauri wa kodi ya Marina Gorbunov kwa msaada katika kuandaa nyenzo.