Estrase sio tu kujieleza fedha ya ujenzi au kutengeneza, lakini pia mkataba halisi. Tunasema, kwa kanuni gani zinapaswa kuundwa.
Picha: Legion-Media.
Jinsi kuanza kuanza kazi kwa makadirio
Kabla ya kesi kuja kabla ya kusaini mikataba yoyote, lazima uamua mwenyewe, nyumba na darasa gani (ngazi) kumaliza unataka kuwa na baada ya kutengeneza. Kisha nia zako zinapaswa kupelekwa kwa mkandarasi anayeweza. Ili sio kutokuwepo kutokuelewana (mara nyingi mteja na mkandarasi huzungumza lugha tofauti), kazi imetengenezwa kwa ajili ya utekelezaji wa nyaraka za kiufundi zilizohesabiwa.Wakati wa kuchora kazi ya kuepuka eneo la ghorofa ni bora kugawanya kwenye majengo (ukumbi wa kuingia, chumba cha kulala, chumba cha kulala, nk). Kisha ni muhimu kuunda hali kubwa ya mkataba, ambayo itatoa tathmini ya ukweli wa nia yako kwa darasa la kutengeneza. Hiyo ni muhimu kwenye karatasi, ya kina sana, weka kazi yote ya ukarabati na vifaa.
Nini kinapaswa kuwa katika makadirio
Mkandarasi, akijitambulisha mwenyewe na orodha hii, ni makadirio. Ni lazima ionyeshe:
- Jina la kazi na maudhui yao (aina, orodha);
- Upeo wa kazi;
- Njia za kufanya kazi (teknolojia);
- Jamii ya Ubora;
- Hatua na muda wa kazi;
- Mtazamo na idadi ya vifaa vya ujenzi na kumaliza;
- Kazi ya bei na ratiba ya malipo.
Maelezo ya kina ya aina ya kazi na mkandarasi, ujuzi wake wa teknolojia na bei ya soko ni dhamana ya kuwa unashughulika na mtaalamu halisi ambaye anaweza kuagizwa kwa kitu. Vinginevyo, unaelewaje kwa nini kuongezeka kwa dari iliyosimamishwa ni nyingi, na sio sana? Ikiwa haukujumuisha chochote kwenye orodha yako (wewe si wajenzi), mkandarasi mwenye ujuzi ataongeza kila aina ya vifaa na aina ya kazi. Bila kueneza, tunaweza kusema kwamba makadirio ni mpango wa mkataba. Kwa usahihi zaidi hutolewa, haki zaidi na mchakato wa kutengeneza utaenda kuthibitishwa. Ili kurahisisha kazi, kutoa kama vitu vya mfano ambavyo vinapaswa kuwa katika kofia ya meza ya makadirio:
- Hatua ya Uzalishaji
- Aina ya kazi (maudhui), njia ya utekelezaji
- Vigezo vya ubora.
- Upeo wa kazi.
- Gharama ya kazi.
Wajibu wa upande
Moja ya maeneo nyembamba sana katika mchakato wa kutengeneza ni ufafanuzi wa vigezo vya ubora. Hakika, mkandarasi chini ya kikundi "kumaliza ubora" anaweza kuelewa moja, na mteja ni tofauti kabisa. Tunapendekeza sana kuingiza katika viungo vya kumbukumbu na vikundi vya kumbukumbu. Wao ni mengi sana na karibu kwa wakati wote. Tafadhali kumbuka kwamba ujuzi wa snips ni mkandarasi mwingine muhimu zaidi.
Aidha, katika hali ya hali ya mgogoro na kuleta jaribio, kutokuwepo katika mkataba na katika nyaraka za makadirio na za kiufundi za snip sio hoja ya kipekee.
Hebu tugeuke kwa Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi. Kifungu cha 732, kilichojitolea kwa mkataba wa ndani, kwa wazi waziwazi uhusiano kati ya vyama: "Mkandarasi analazimika kuhitimisha mkataba wa mkataba wa watumiaji kutoa mteja na taarifa muhimu na ya kuaminika kuhusu kazi iliyopendekezwa, aina na vipengele vyake, Kuhusu bei, kuhusu fomu ya malipo, na pia kuwajulisha mteja kwa ombi lake. Mkataba mwingine unahusiana na mkataba na habari zinazofanana, ikiwa hali ya kazi ni muhimu. Mkandarasi lazima aeleze mteja mtu maalum ambaye ataifanya. " Pamoja na: "Mteja ana haki ya kudai kukomesha mkataba uliohitimishwa wa mkataba wa kaya bila kulipa kazi, pamoja na fidia kwa hasara katika kesi wakati, kutokana na kutokuwepo au kufanikiwa kupokea kutoka kwa mkandarasi wa habari , makubaliano yalihitimishwa kwa kazi ambayo hakuwa na mali ambayo ilikuwa na aina ya wateja. "
Ndiyo, Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi inaonyesha kuwa "una haki ya kudai", lakini kila mtu anajua kwamba madai hayakuwa na furaha sana na kwa muda mrefu, hivyo ni bora si kuleta na kukubali, kama wanasema, hatua za kuzuia. Mara moja kwa wakati maneno ya mrengo yalizaliwa nchini Urusi: "Hakuna kitu kilichojengwa kwa wakati na ndani ya makadirio!". Naam, tuna fursa nzuri na wewe si kurudia makosa ya zamani na usiingie kwenye tafuta sawa.