Mfano wa mabadiliko ya vyumba viwili vya kawaida katika nyumba "kupanga mipango" katika makao ya uchumi wa ngazi mbili.
Vali haki kwenye kituo hicho, akipiga, kuandaa na kuunganisha katika matoleo tofauti na mchanganyiko wa chuma "Liana"
Vyumba vya Duplex hatua kwa hatua vilikuwa zaidi ya moja ya makao ya kisasa ya mijini. Muscovites tajiri wanazidi kuunganishwa na kila nafasi katika tata ya mambo ya ndani. Ni shida gani zinazokutana na matukio kama vile wataalamu katika upyaji wa makazi na wajenzi? Tutazungumzia leo na kuzungumza.
"Njoo, ndugu, kusubiri!"
Maisha ya jumuiya kama kawaida ya maisha dhahiri kuokolewa katika kuruka. Pamoja na makazi ya Kijamii ya Kijamii yenye sifa nzuri kwa kila mtu. Wananchi wenye mafanikio wanapungua ikiwa hawapati nyumba ya nyumba, basi angalau kupata ghorofa na attic au kuifanya kiwango cha mbili ndani ya jengo la ghorofa nyingi. Kukubaliana, kuja kutoka kwa kazi, ni mazuri ya kuunganisha ngazi kwa mamlaka ya nyumbani, kustaafu ndani yao kutoka kwa zoom ya sahani jikoni, kelele ya mashine ya kuosha, mazungumzo katika chumba cha kulala na mambo mengine yanayokera. Watakatifu watakatifu: chumba cha kulala, vyumba vya kupumzika na burudani ya kisasa: mazoezi, sauna, chumba cha billiard, bar, nyumbani sinema ... Hata hivyo, kila mtu ana mawazo yake juu ya nini nyumba ya hadithi mbili inapaswa kuwa.Bila shaka, ghorofa mbili-tier si kila inapatikana. Kuzungumza kwa mfano, maisha ndani yake ni kama wanaoendesha mwakilishi wa darasa la mwakilishi: starehe, kifahari, lakini si wazi si nafuu. Hata hivyo, fikiria chanya, kwa sababu inaonekana kwetu, mfano wa mabadiliko ya vyumba viwili vya kawaida katika nyumba ya "kupanga mipango" katika eneo la uchumi wa ngazi mbili. Hakuna kawaida, lakini hakuna "frills" maalum hapa.
"Wakati ulijua, kutoka kwa aina gani ya sauh ..."
Kuzingatia matokeo ya kazi za aibu na wajenzi, na ugumu unaamini kwamba utukufu wa ghorofa ya ngazi mbili hutengenezwa kutoka kwa kiwango cha "Trecracies" ya kawaida ya Soviet Times. Apartments hizi mbili zinazofanana kabisa zilikuwa moja juu ya nyingine - kwenye sakafu ya tatu na ya nne ya jengo la ghorofa mbalimbali. Kweli, ilijengwa kulingana na mradi wa mtu binafsi na viwango vya kisha vilijumuishwa katika kutokwa kwa wasomi: na kuta za matofali, na loggias kubwa, na ua uliofungwa na firs ya bluu pande zote mbili za mlango. Kila kitu kilichopoteza ni kama kila mtu mwingine: aliweza kuvaa mawasiliano, sio mpangilio mzuri sana, ulioandikwa na uchafu wa elevators, mende na harufu isiyo na harufu kwenye staircases. Ni muhimu kuamini imara katika "ushindi wa ubepari katika ghorofa tofauti" kuchukua nafasi ya makazi ya ngazi mbili katika nyumba sawa!
Hata hivyo, kila kitu kilikuwa bora. Si tu kwa sababu wamiliki wa nyumba mpya walikuwa watu wenye tabia, lakini pia kutokana na kazi kubwa iliyofanywa na kampuni "ujenzi" na mkurugenzi wake O.E.golovach. Kampuni si mwaka mmoja inahusika na matatizo ya uratibu wa upyaji wa majengo ya makazi na yasiyo ya kuishi. Kampuni hiyo ni sehemu ya kampuni ya kitengo cha ujenzi "Dunia ya mambo ya ndani" ilifanya kisheria kikamilifu kwa mtazamo wa kwanza haiwezekani ufumbuzi wa kiufundi na kubuni.
"Kwa kunyoosha kettles" kujenga tu katika hadithi za hadithi. Huko, juu ya uratibu wa upyaji wa upya, MVK, BTI na matukio mengine, tabaka hazikusikia. UNAS kujenga vumbi vumbi Wakaguzi wa Bi, Sanepidstation, Idara ya Usanifu na Mipango, Ukaguzi wa Nyumba, Mosaz, Mosenergo, Mosorexpertz, Halmashauri ya Wilaya, Usimamizi wa Wateja wa Umoja ...
Kuchukua, kwa mfano, ni muhimu katika ghorofa ya hadithi mbili, kufungua kwenye dari au ufunguzi katika kuta za carrier. Wale ambao walianza kuundwa kwa nyumba mbili, bila "mashimo" haya hawawezi kufanya. Mpango wa njama unaweza kuonekana kuwa, lakini wanakubalianaje basi? Baada ya yote, faini, na fidia kwa majirani inawezekana, na fidia kwa majirani zao katika kesi ya kutumia uharibifu wa nyenzo (kuthibitisha kwamba hakuwa na kusababisha!). Na bado kuna matatizo na kuuza, kubadilishana, urithi. Hata jaribio linawezekana, hadi matumizi ya Ibara ya 293GKRF (uuzaji wa vyumba na biashara kwa fidia kwa uharibifu). Unapenda kuwasiliana na viongozi kwa kutatua upyaji, bila kuwa na mafunzo na sifa sahihi! Utakataa mara moja na kwa upole. Lakini kwa ajili ya ghorofa hii, kuendeleza na kuidhinisha yote muhimu kuruhusu nyaraka kwa kampuni "ujenzi" imeweza. Nini haishangazi juu ya akaunti ya fursa zilizokubaliwa na kupanga nyingine mabadiliko mamia. Mara nyingine tena tunasisitiza: katika ghorofa hii, uharibifu au ujenzi wa kila ukuta na vipande, kuweka au kukata kila ufunguzi, pamoja na kuvunja wote bafu, re-vifaa vya loggias, kubadilisha tracks ya mawasiliano ya uhandisi - kila kitu kinafanyika kwa kisheria misingi.
Kabla ya kuratibu, kwa kawaida, mradi uliundwa. Wazo (kutekelezwa kikamilifu baadaye) ilikuwa kama ifuatavyo. Majengo ya tier ya chini yalipangwa hii: Kwanza, ukumbi mdogo wa mlango (katika ngazi ya pili ilikuwa na vifaa vya chumba cha kuvaa). Kisha - Hall. Kutoka kwao, unaweza kuingia jikoni na katika chumba cha kulala, katika ofisi na katika kitalu, katika bafuni (katika cabin ya squeak, choo, safisha, kuosha) na, juu ya ngazi, kwenye ghorofa ya pili. Vipande vilivyopigwa juu ya nafasi ya jikoni ilikuwa iko (kabla ya jikoni ya ghorofa ya juu). Chumba cha kulala kina chumba cha kulala, ambako wageni na jamaa wamesimama, juu ya ofisi na chumba cha kulala cha chumba cha kulala, juu ya bafuni ndogo, bafuni kubwa (jasho, choo, bafuni, locker iliyojengwa). Ilibadilika sana na rationally.
Lakini kujenga, kama sisi tayari tunajua, nusu chini. Ni muhimu tu kwa kubuni kabla kabisa na kitaaluma kukubaliana. Jambo kuu ni nini katika upyaji upya? Usiogope matatizo. Achetoba "hujihusisha katika vita" na vibali vya mamlaka, hisa kabisa katika adventurism ya afya na msukumo wa ubunifu. Wakati huo huo, "kupigana" na viongozi wanapaswa, kufuata kwa uangalifu barua ya sheria.
Staircase-kito
Hebu turudie kila kitu kwa njia ile ile katika kuingiliana kati ya ghorofa. Inageuka kuwa inaweza kufanyika, kwa kiasi kikubwa imetengenezwa na kubuni yenye nguvu ya kumbukumbu. Wahandisi wa Warsha ya Mradi N5MiteP walipatikana kutumia staircase ya chuma kwa msingi wa chuma kama msaada, ambao umeweza kukubaliana. Waumbaji wa waumbaji wa mambo ya ndani ya Mir waliunda staircase ya awali na uzio wa chuma, aina ambayo inafanana na stylistry ya mambo ya ndani iliyochaguliwa (wastani wa high-tech), na majeshi walipokea ujenzi mzuri na wa kuaminika uliofanywa na chuma (sura ya kumbukumbu), Marble (hatua) na kuni (matusi).Uumbaji wa ngazi ulitoa shida nyingi sio tu katika hatua ya utekelezaji wa kiufundi, lakini pia wakati wa kipindi cha kubuni. Ilikuwa ni lazima kuhesabu kwa usahihi na kuunganisha vigezo vyote ili kuhakikisha kuwa kubuni inafaa kwa uangalifu, iligeuka urefu uliotaka na kwamba, wakati vipimo vya hatua (upana, kina, urefu) vilikuwa vyema. Staircase ya juu mbele ya chumba cha kuvaa haikuweza kufanywa ndogo sana ili asiwe "kula" hatua ya mwisho. Katika ndege za marumaru kulikuwa na bendi kali za kupambana na kuingizwa. Matokeo yake ni staircase ilionekana kuwa vizuri sana hata hata mwanachama wa familia yenye maono dhaifu huenda bila hofu. Imekuwa kituo cha composite, mhimili, kubuni kubwa ya makazi ya ngazi mbili.
Na sasa hebu tuhesabu gharama ya ngazi. Wawasilishaji 20 kutoka kiapo cha asili, na streaks, marble - $ 100 kwa hatua pamoja na ufungaji; Ujenzi wa Carrier wa chuma- $ 800 na ufungaji; Sanaa ya pekee ya sanaa, iliyopikwa kutoka kwenye viboko vya chuma vya mviringo, ni operesheni ya vifaa + = $ 1000. Jumla ya $ 3,800. Kazi yote iliundwa, kuratibu katika matukio yote na yalifanywa na jitihada za pamoja za wataalamu wa makampuni "ulimwengu wa mambo ya ndani" (ujenzi na mapambo) na "ujenzi" (uratibu wote).
Iliwezekana kukubaliana na kufanya mpya, kubwa, kimsingi kwa ajili ya upyaji wa mimba katika utunzaji kati ya jikoni na chumba cha kulia (katika ngazi ya kwanza). Kwa kufanya hivyo, nilibidi kuimarisha kuingiliana na chuma cha chuma. Sasa mhudumu ana nafasi, bila kuacha jikoni, haraka kupita kwenye sahani ya dining iliyopangwa tayari. Katika urefu wa mita, utekelezaji umezuiwa na meza ya pana ambayo inaweza kutumika kama counter ya bar. Katika sehemu ya jikoni chini yake kuna friji na friji. Kutoka kwenye chumba cha kulala nyuma ya vyombo ni kuchemshwa kwenye skrini ya plasterboard, iliyojenga kwa sauti ya kuta. Grey trim countertops kukwama na ngazi ya marumaru ya polished.
Taa ya mitungi miwili ya kunyongwa ya kioo imewekwa kwenye mhimili wa kufikiri, ambayo nafasi ya juu ya ngazi inakua. Kukabiliana na jiwe bandia kutoka kwa saruji - "slate vaulted" ya kampuni ya ndani "Creek". Matumizi machache ya mapambo ya tile hii hupamba na haipotezi mambo ya ndani ya ngazi.
Ufunguzi mwingine, ambaye mara moja alifunga dirisha na mlango (mlango wa zamani wa loggia ya juu), akawa msingi wa bustani ndogo ya baridi. Katika madirisha yaliyohifadhiwa, iliyowekwa na mawe ya bandia, yamepanda tangi na chemchemi na maua. Abput loggia, pamoja na sakafu ya chumba cha kulala, kuwekwa miti ya upendo katika tub. Inageuka kuwa uamuzi huu haupingana na hali ya upyaji wa halali, tangu sahani ya Windows haijaharibiwa, na kifaa cha kupokanzwa (kermi radiator) iko upande wa ndani, yaani, tu ambapo inachukuliwa. Uratibu ulifanyika mwaka 2000-2001 juu ya viwango vilivyokuwepo kwa kipindi hicho. Katika mapema, mahitaji yamebadilika na kuwa kali zaidi katika sifa mbalimbali, mchanganyiko wa ambayo ni tofauti katika kila kesi. Lakini kwa kweli, mfano wa halali wa ufumbuzi wa kiufundi wenye uwezo ni kweli kabisa kwa wajenzi wa kitaaluma na wahitimisho, "waliohifadhiwa na" wataalamu katika kuratibu upya.
Kwa ajili ya glazing na insulation ya loggias zote (chini na katika ngazi ya juu), moja ya chaguzi kawaida kwa kutatua tatizo hili linajulikana kwa kila wajenzi waliohitimu:
moja. Imewekwa madirisha kutoka kampuni ya PVC Kijerumani KBE na vifurushi vya kioo vya kuokoa nishati.
2. Wall, sakafu na dari ni maboksi na Stirodur Kijerumani kupanua polystyrene povu.
3. Kukabiliana na ukuta wa ndani wa loggia hufanywa na siding nyeupe-nyeupe kutafakari vinyl siding.
Nini cha kuvunja na nini cha kujenga?
Hasa dismantle kubuni ya sakafu ya chini. Pamoja na kupangilia kwa kufungua kwenye dari na kuta za mitaji, ilibidi kuvunja vipande vya kubeba katika kushawishi, chumba cha kulia na jikoni, kuondoa makabati yaliyojengwa yalipotea na kubomoa kuta za pantry. Unda vipengele vipya vya usanifu vilivyobadilishwa kuwa muhimu hasa juu: kujenga sehemu ya kubeba na mlango wa bafuni, kuandaa mlango mpya katika ukanda, kujenga ukuta karibu na ngazi katika chumba cha kulala. Ingawa hapa, bila uharibifu, makabati ya zamani ya ukuta hakuwa na gharama.
Miundo ya kuimarisha chuma imeweza kujificha na dari za plasterboard na paneli za ukuta. Kwao, mabwana waliwekwa katika mabomba ya PVC na wengi wa wiring ya umeme: kwa luminaires nyingi zilizojengwa, switches na soketi kwa urahisi. Mzigo wa sakafu ya chini na katika vituo vya bafu vilifanya mvutano, ambayo ilisaidia kuingizwa kwa Luminaires ya Halogen iliyojengwa, ambayo imeonekana kwa ufanisi katika uso mkali wa filamu iliyopambwa ya synthetic. Uamuzi huo ulifanya uwezekano wa kuchanganya muundo wa majengo, kuibua kuongeza chumba cha kulala na bafu na kuwafanya kuwa mwanga zaidi. Gypsum carton iliyotolewa kwa wabunifu na wajenzi uwezo wa kujenga niches mbalimbali katika kuta. Kwa hiyo, niches nne za backlit katika chumba cha kulala ilifanya picha ya chumba hiki karibu zaidi na wakati huo huo baadhi ya maonyesho, hai.
Kwa kuzingatia uwepo wa mazoezi katika ghorofa, wamiliki wanazuia fomu yao ya kimwili. Kwa kawaida, michezo inaongozana na uvujaji wa uzito wa uzito au fimbo, kelele ya simulators, anaruka. Sauti hizi sio daima husababisha furaha ya nyumba na majirani. Ndiyo sababu kuta, sakafu na dari ya mazoezi ya mini-cani-cyment inaongeza sauti. Kuta za chumba hutenganishwa na nyenzo za kunyonya sauti na wakati huo huo wa mapambo kulingana na kuziba ya asili kutoka kwa kampuni ya iPoCork (Portugal). Insulation ya sauti ya ziada ya sakafu ilifanyika na safu ya polyethilini ya povu ya kampuni ya Uswisi Alveo. Kioo kikubwa juu ya ukuta sio mwanamke wa kike. Inaruhusu mwanariadha kuona kama zoezi hilo limefanyika kwa usahihi, na wakati huo huo kuibua huongeza nafasi ndogo ya ukumbi.
Uzinduzi wa bafu haukufaa tangu mwanzo. Alikuwepo kwenye ghorofa ya kwanza ya choo tofauti, walitaka kukomesha, baada ya kuongezeka kwa sababu ya chumba hiki cha ukumbi (wanasema, bafuni nzuri na pamoja na cabin ya kuoga). Kwenye ghorofa ya pili, bafuni ya pamoja pia ilikuwa mbaya sana na kubomoa makabati ya ukuta yaliyounganishwa nayo. O.E.golovach alikuwa na mengi ya kufanya kazi kwa bidii ili kuratibu mpangilio mpya wa Santechpribars - tub ya moto, bakuli, shell na bakuli za choo. Akaunti bora ya kugundua maamuzi ya uhandisi yaliyopangwa. Uingizwaji kamili ulipigwa mabomba ya chuma ya wiring ya maji taka na maji ya moto na baridi. Badala yake, huweka mabomba kutoka polypropylene yaliyotengenezwa na stroypolymer. Tunahitaji kulipa kodi kwa ladha ya wamiliki ambao wamechagua ukuta wa juu na villeroyboch tile ya nje ya Kijerumani na milango ya Italia ya Barausse (viziwi na kioo kwa vyumba na bafu).
Mfumo mpya wa umeme ulikuwa na nguvu sana. Hata hivyo, iliruhusu kuiweka huko Mosenergo kwa kujiandikisha kama mbili tofauti (kwa kila moja ya vyumba vya pamoja), na nguvu iliyoruhusiwa ya nguvu hadi 10KW kila mmoja. Hii ilifanya iwezekanavyo kuepuka shirika la awamu ya tatu (380V) na kubuni mstari mpya kutoka kwa jopo la umeme la nyumba hadi kifaa cha usambazaji wa wazi cha ghorofa. Sasa katika kila ngazi ya ghorofa kuna paneli zake za umeme, mita za umeme zimeachwa kwenye staircase. Shields hukusanyika kwenye mashine za ABB (Sweden). Kwa kila kundi la watumiaji, mashine tofauti hutolewa, na kwenye umwagaji wa hydromassage, moja kwa moja na ulinzi dhidi ya kuvuja sasa 30mA. Wiring ya umeme hufanywa waya za shaba za sehemu tofauti, na msingi wa lazima. Mipangilio yote ya umeme katika ghorofa huzalishwa na Gira.
Si rahisi kudhibiti hali ya hewa katika usanifu na tofauti kwa marudio. Bila mfumo mzuri wa ugavi wa usambazaji na uingizaji hewa na hali ya hewa, hewa ya joto kutoka sakafu ya chini itafufuka kupitia staircase kufungua. Jikoni ya Azapakhi na kufulia haitokewa na wamiliki na wageni wa radhi katika vyumba vya kupumzika. Kwa hiyo, ghorofa iliunda mfumo wa multichannel wa usambazaji wa kurekebisha na kutolea nje hewa na viyoyozi viwili vya mitsubishi vimewekwa: juu na chini. Maneno machache kuhusu mfumo wa uingizaji hewa. Eneo kubwa la glazing ya jumla, uwepo wa kufunguliwa kwa nne kwa mara kwa mara kwenye ngazi ya chini, ufunguzi mkubwa wa intertegeneral kuruhusu raia kubwa ya hewa huzunguka ghorofa.
Inabakia kutambua kwamba kampuni "ujenzi" katika kesi hii dhahiri haki ya jina lake. Ibumagi ni kwa utaratibu, na upyaji wa maendeleo hutengenezwa, na ukarabati unafanywa kwenye muda uliowekwa, na wamiliki wanastahili. Aidha, juu ya kazi iliyofanywa na wamiliki wa nyumba mpya hupewa dhamana ya mwaka mmoja. Sio siri kwamba walipaswa kutumia kimsingi (tu kazi kwa makubaliano ya gharama ya dola 2,200). Labda mtu aliwapa wamiliki kufanya hivyo kwa bei nafuu. Walipokea na wasomi wengine walikubaliana katika upyaji wa halali, ufanisi wa ujenzi na ukarabati, habari za Mungu. Avot nerva atapigana, hii ni ukweli. Kirusi akisema "bei nafuu, ndiyo kuoza" ni vigumu kutokubaliana. Kazi ya kitaaluma ya zawadi haifanyi.
Wahariri wanashukuru kampuni hiyo "Arnt" kwa msaada katika maandalizi ya nyenzo.