Mapendekezo ya upatikanaji wa ghorofa katika soko la sekondari la nyumba.
Kwa hiyo, umepata mimba kununua nyumba mpya. Suluhisho ni la mwisho na haliwezekani na, kati ya mambo mengine, sio kihisia tu, lakini imeungwa mkono na uwezo wako wa kifedha. Lakini wapi kuanza, hiyo ni tatizo. Kwanza kabisa, ni muhimu kuamua ni aina gani ya wanunuzi unaojisikia "bure" au kwa "njia mbadala". Maneno haya, mara kwa mara kutumika realtors, zinahitaji maelezo fulani. Mnunuzi wa "bure" ni mtu mwenye bahati ambaye ana kiasi cha bure cha fedha zinazohitajika kupata mali isiyohamishika. Hivi karibuni wazi fursa zaidi kuliko "mbadala", ambayo, kununua nyumba mpya, lazima kuuza moja iliyopo. Kwa hiyo, kwa mujibu wa takwimu za "bure", wanunuzi wanafanya soko la nyumba za leo kwa theluthi moja tu ya idadi ya washiriki. Theluthi mbili iliyobaki inashiriki katika mifumo yote ya ununuzi na uuzaji. Wakati mwingine "njia mbadala" hujengwa katika minyororo ya muda mrefu, ambapo kupoteza kwa "kiungo" moja wakati mwingine hugeuka kuwa janga halisi kwa ajili ya wengine. OT, jinsi ya kushindana na vikwazo vyote vinavyowezekana, kuinua wauzaji na wanunuzi wa vyumba vya kibinafsi, mazungumzo yetu ya leo.
Hatua ya Kwanza:
Kwa nini unataka nini?Kuanza na, jibu swali ambalo unahitaji jengo jipya katika jengo jipya au katika nyumba iliyopatikana? Kulingana na uamuzi uliochukuliwa, unakuwa mjumbe au soko la msingi au la sekondari. Bila shaka, kuna faida na hasara. Hebu sema kama wewe ni "mnunuzi mbadala", kununua ghorofa katika jengo jipya uwezekano mkubwa kuwa ngumu na sababu nyingi. Tutatuambia katika machapisho yetu ya pili, na leo tutazungumzia soko la sekondari.
Kabla ya kufanya vitendo vyovyote, fanya tamaa zako na fursa za kifedha. Unaweza kuokoa si tu kwa kupunguza eneo la jumla la ghorofa, lakini pia kwa gharama ya wilaya au kikundi cha nyumba.
Wilaya. Wakati wa kuchagua wilaya, isipokuwa kwa sababu ya kuamua (kama hiyo, kwa mfano, kama ukaribu na wazazi au watoto, kufanya kazi, unyenyekevu wa kuondoka kwenye Cottage It.p.), ni busara kuzingatia mazingira ya akaunti. Matatizo ya mazingira, hasa yanayohusiana na usafi wa hewa, iko katika jiji lolote. Taarifa kuu za mazingira ni makampuni ya biashara na magari. Kituo cha mji mkuu ni juu ya sehemu ya magari, kuna karibu 80% ya uzalishaji wote wa hatari katika anga. Uchafuzi wa mazingira yenye nguvu huzingatiwa ndani ya 50-250m kutoka kwa magari makubwa. Kwa mfano, katikati ya Moscow, kanuni za usafi kwa dioksidi ya nitrojeni zinazidi mara 2-3.
Bei ya nyumba za sekondari ni kawaida moja kwa moja na kadi ya kiikolojia ya jiji lolote. Mbali ni mkoa wa Moscow wa pete ya bustani inaongoza kwa suala la bei, licha ya hewa maskini.
Nyumba. Kuamua na eneo hilo, nenda kwenye uteuzi wa nyumba na ghorofa. Awali ya yote, aina na umri wa jengo huathiri bei ya nyumba. Kwa mfano, 50m2 katika nyumba ya matofali iliyojengwa mwishoni mwa miaka ya 50 - mapema 60 inaweza gharama ya gharama kubwa zaidi ya 15-20% kuliko eneo moja, lakini katika nyumba ya jopo. Majengo ya hadithi tano ni ya kawaida hata ya bei nafuu. Mahitaji makubwa ya kawaida hutumia vyumba viwili vya kulala na vyumba viwili vya kulala kama kioevu sana.
Bei ya mipango sawa na muswada wa vyumba hata katika eneo moja inaweza kutofautiana. Hii imeunganishwa sio tu na eneo la nyumba na hali ya ghorofa, lakini pia kwa hasara fulani zilizofichwa zinajumuisha uuzaji wake. Kwa hiyo kuwa makini ikiwa unakutana na malazi, bei ambayo ni ya chini kuliko wastani.
Hatua ya Pili:
Jinsi ya kuchagua realtor?
Ghorofa inaweza kuwa na wamiliki mmoja au kadhaa, inaweza kusajiliwa (kusajiliwa) kama watu wazima (watu wazima) na watoto. Hatupaswi kusahau kuhusu wapangaji chini ya huduma ya haraka katika jeshi, wastaafu wa pekee, watu wenye ulemavu mimi na II kundi. Aidha, ghorofa inaweza kutolewa, kuweka, kuwa chini ya kukamatwa. Bado kuna hali kadhaa ambazo zinaweza kusababisha matatizo makubwa wakati wa kufanya shughuli au hatimaye. Wote hawatabiri na si orodha. Na zaidi ya kujitegemea katika kila kitu ambacho huwezi kueneza. Kwa hiyo hata kama ununuzi wa malazi kutoka kwa rafiki ambaye anaamini kikamilifu, ni busara kuendeleza na kuangalia ghorofa kwa usafi wa kisheria.
Lakini uhakikisho wa usafi wa kisheria sio wote. Muda wa muda na mishipa huenda katika kutafuta nyumba za makazi, kukusanya nyaraka zinazohitajika. Na wakati mgumu na wa kusisimua ni uhamisho wa pesa. Kutokana na hali zilizoorodheshwa, wanunuzi wengi wanapendelea kutafuta msaada kutoka kwa wataalamu wa mali isiyohamishika. Kampuni ya mali isiyohamishika inapaswa kuchukua uteuzi wa chaguzi na makaratasi. Kwa kuongeza, ni wajibu wa ubora wa manunuzi, si tu sifa, lakini pia kwa mali, ikiwa bidhaa inayofanana imejumuishwa katika mkataba.
Huduma za kampuni, bila shaka, ni pesa, na kubwa ya kutosha, lakini wewe huruhusiwa na shida kubwa. Baada ya yote, ghorofa inahitaji kuchunguzwa kwa hakika tangu ujenzi wa nyumba. Kweli, inawezekana kuelezea harakati ya watumiaji na wamiliki kwa kiwango cha juu cha miaka 20. Hii ni kutokana na ukweli kwamba habari kuhusu kipindi cha awali hutolewa na Idara ya Makazi ya Manispaa tu kwa ombi la Wizara ya Ndani Masuala.
Baada ya kuja kwenye kampuni ya mali isiyohamishika, soma nyaraka zake za kisheria na leseni kwa utekelezaji wa aina hii ya shughuli. Na uulize kukuonyesha nakala, lakini nyaraka za awali. Hawana siri za kibiashara, hivyo kama unakataa kuwaonyesha, nenda kwenye kampuni nyingine.
Kutoka kwa hati na hati za usajili, unapaswa kujua, ikiwa kuna kampuni ya zamani iliyopita na kama anwani yake ya kisheria inafanana na moja halisi. Ikiwa sio, waulize, kwa msingi gani kampuni hiyo inashughulikia chumba ulichokuja, na wakati wa kukodisha. Soma kwa makini juu ya aina gani ya leseni ya mali isiyohamishika imetolewa. Vmoskwe katika kanuni za sasa juu ya leseni ya shughuli za mali isiyohamishika (amri ya serikali ya Moscow N799 kutoka 18.11.1997.) Huduma za uuzaji wa vyumba zinaweza kutolewa na makampuni ambayo leseni katika sehemu "Aina ya shughuli" Inaonyesha: "Ushirikiano katika shughuli za ununuzi, kuuza, mimi, kukodisha mali isiyohamishika." Kwa kuongeza, angalia wakati wa mwisho wa waraka. Itakuwa muhimu kujua kama shirika la mali isiyohamishika liko katika chama chochote cha kitaalamu (Moscow Chama cha Realtors (Mar), Chama cha Kirusi cha Realtors (RGR) IDR), na kama hivyo, ahadi gani zinazowekwa juu yake.
Wakati wa kuchagua kampuni, haipaswi kutegemea matangazo makubwa na matangazo ya kuvutia katika matoleo ya magazeti. Ni bora kushauriana na marafiki ambao hivi karibuni kuuuza au kununua nyumba. Ikiwa mmoja wao alibaki kuridhika na kampuni ya mali isiyohamishika ambayo alipaswa kuiita na kupanga mkutano.
Ili ushirikiano wako na realtor kuwa na ufanisi iwezekanavyo, chagua eneo hilo, aina ya nyumba na chaguzi zinazowezekana za ghorofa zinahitajika mapema. Tathmini ya awali ya nyumba unazovutiwa na mtaalam wa kujitegemea.
Ikiwa ungekuwa na kuridhika na nyaraka zilizowasilishwa na tume, ambayo inachukua kampuni kwa huduma zao (aliuliza, kutoka 2 hadi 8% ya kiasi cha manunuzi), unaweza kuhamia mwisho wa mkataba.
Baadhi ya makosa ya kawaida katika nyaraka zilizowasilishwa kwa usajili wa haki na shughuli
Awali ya yote, hii ni kutokuwepo kwa anwani katika taarifa kutoka pasipoti ya BTI, katika mkataba au katika hati nyingine ya mwongozo na katika waraka kuthibitisha usajili uliofanywa mapema. Ikiwa kuna tofauti angalau katika maelezo ya anwani (jina la nambari kwa njia ya hyphen au kwa sehemu hiyo.), Itakuwa muhimu kuwasilisha cheti kutoka kwa BTI kuthibitisha kuwa hii ni jengo moja.Katika nyaraka mbalimbali, ukubwa wa eneo la ghorofa hauwezi kufanana. Ili kurekebisha kosa hili, unahitaji kutoa cheti kutoka kwa BTI kuhusu sababu ya tofauti hii. Ikiwa hitilafu inaruhusiwa wakati wa kuandaa hati hiyo, inapaswa kurekebishwa na kurekebishwa tena kwa njia iliyoanzishwa.
Mstari mwekundu kwenye mpango uliotolewa na BTI, majadiliano juu ya utekelezaji wa upyaji wa upya. Tutahitaji kupokea ruhusa ya upyaji, kuwasiliana na Tume ya Interdepartmental ya Wilaya ya Utawala.
Ni muhimu kuangalia upatikanaji wa usajili wa hali ya haki kwa mmiliki juu ya kitu cha mali isiyohamishika, ambayo ni suala la shughuli.
Hatua ya Tatu:
Mkataba na kampuni ya mali isiyohamishika
Kwa mujibu wa sheria ya sasa, shughuli kwa niaba ya taasisi ya kisheria ina haki ya kuhitimisha wafanyakazi tu waliopewa mamlaka husika. Kwa hiyo, mamlaka ya wataalamu ambao watafanya kazi na wewe katika mchakato wa kutekeleza mkataba (chagua na kuonyesha vyumba, kuteka nyaraka It.D.), unahitaji kuangalia. Hakikisha mwakilishi wa kampuni ana wakala wa leseni au kadi ya broker ya picha. Una hakika katika mamlaka ya mfanyakazi ambaye atasaini mkataba kwa niaba ya kampuni hiyo. Inapaswa pia kuwa na kadi ya leseni na, kwa kuongeza, nguvu ya wakili iliyotolewa na kichwa na muhuri kuthibitishwa wa kampuni kwa haki ya kuhitimisha mikataba na wateja.
Uwepo wa nyaraka zote mbili ni muhimu sana kwako. Ikiwa mkataba unaonyesha mtu ambaye hana kadi ya leseni (hata kama yeye pia ni mkurugenzi), Mkataba huu hauwezi kupanuliwa na bima ya bima ya dhima ya kiraia. Katika kesi hakuna ishara mkataba huo! Nia ya kusainiwa na kampuni ambayo wakala au broker, ambayo lazima iwe katika uongozi wake! Ukweli ni kwamba hata katika hatua ya kupata leseni, kila kampuni ya mali isiyohamishika inahitimisha mkataba wa bima ya dhima ya kiraia. Lakini inatumika tu juu ya vitendo vya mawakala na mawakala, majina ambayo ndani yake yanaonyeshwa. Ikiwa mkataba hautatoa mtu aliyeidhinishwa na wewe (bila nguvu ya wakili au kwa ubaguzi kwa mamlaka iliyowekwa ndani yake), basi kulingana na kifungu cha 183 haki na majukumu ya GKRF juu ya shughuli hiyo yatapata hasa mtu huyu, na sio kampuni. Ni ushahidi kama kitu kibaya, na hasara kukukusanya tu kutoka kwao, na si kutoka kwa kampuni.
Katika kesi ya kukataa kukidhi ombi hili, bila kujali sababu, wasiliana na kampuni nyingine. Matakwa ya APKI yatalalamika kwenye kituo cha leseni cha mossoclienses ya chumba cha leseni ya Moscow. Hitilafu kali sana kwa ukiukwaji huo ni kuepukika.
Kujadili hali. Ikiwa wafanyakazi wa kampuni hiyo walitoa nyaraka zote zinazohitajika, mtu anaweza kuhamia kwa uratibu wa masharti ya mkataba. Aina ya mkataba na wateja ni kiwango au chini na tofauti tu kwa baadhi ya nuances. Letsezh hawana haraka kwa ishara ya fomu ya kujazwa mara moja! Kuchukua nawe nyumbani ambapo tunaelewa kwa utulivu katika hali zote zilizoorodheshwa. Ikiwezekana, wasiliana na mwanasheria aliyestahili kwa msaada. Kulipa kipaumbele maalum kwa makubaliano kwa mkataba ambao baada ya kusaini inakuwa sehemu muhimu.
Muuzaji. Makampuni ya Realtor, kumalizia mkataba, kwa kawaida wanataka kupata haki ya kipekee ya kuuza ghorofa, yaani, kufikia kwamba wakati wa matendo ya mkataba unafurahia tu huduma zao. Tamaa hii ni ya busara kwa sababu, kushiriki katika kuuza ghorofa, shirika hilo hubeba hasara fulani. Party imara, kumalizia mkataba huo, wewe hatari ya kupoteza muda. Dharura ya tatizo hili ni kidogo baadaye.
Jambo la kwanza kuzingatia wakati wa kutoa mkataba ni bei ya ghorofa. Wakati huo huo, kiasi kikubwa lazima kiwe waziwazi: moja ambayo realtor hufanya kulipa, na moja ambayo ataenda kuuza nyumba. Mara nyingi, tu wa kwanza wao huonyeshwa katika mikataba. Arcto ina maana kwamba nyumba yako inaweza kuweka kwa ajili ya kuuza kwa bei iliyopunguzwa, kwa sababu ya kile mnunuzi hana haraka au haipo. Lakini wakati wa mkataba umekwisha, utahitaji kupunguza bei, kwa sababu haiwezekani kuuza ghorofa kwa pesa yako ya awali. Kwa hiyo wanahitaji uwepo katika hati ya bei maalum ya mauzo ya ghorofa. Azodino na kipengee kwenye haki yako kukataa mkataba wakati realtor inapozidi kuzidi bei hii.
Pia katika mkataba unapaswa kuamua kiasi fulani cha mshahara wa realtor (wividi ya kiasi kikubwa au asilimia ya bei ya kuuza ya ghorofa) na makala ya gharama ya manunuzi: 1- gharama za matangazo ya ghorofa, 2- gharama Maandalizi ya nyaraka zinazohitajika kwa ajili ya kumalizia manunuzi (vyeti kutoka BTI, RAU IT.p.), 3- gharama juu ya hitimisho la shughuli (malipo ya kiini cha benki, ada ya usajili wa mkataba wa kuuza na , kama maalum, ushuru wa notarial). Jaribu kurekebisha mkataba kwamba gharama za matangazo zinajumuishwa kwa kiasi cha mshahara wa realtor. Baada ya yote, ikiwa hufanikiwa katika kuuza ghorofa, hakuna mtu atakayerudi kwenye matangazo ya matangazo.
Mbali na bei ya nyumba, mkataba lazima uonyeshe kipindi ambacho realtor anafanya kuiuza. Muuzaji aliyestahili huhitajika kwa muda wa miezi miwili. Kwa kweli, kwa kweli, vyama vinapaswa kutaja wazi katika mkataba. Mara nyingi huonyesha jukumu la muuzaji wa ghorofa kwa kukataa kwa uuzaji wake na hakuna tena jukumu lolote la realtor kwa kushindwa kutimiza majukumu yake. Haionekani juu ya kuingizwa kwa hatua ya wajibu wa realtor katika mkataba, utafikia kazi zaidi ya kazi.
Usistaajabu ikiwa unapata shirika la mali isiyohamishika ambalo linakubali kuhitimisha makubaliano na wewe na virutubisho vyote hapo juu haitakuwa rahisi. Lakini basi, kuepuka shida, unashukuru kwa uvumilivu.
Mnunuzi. Kuhitimisha mkataba na kampuni ya mali isiyohamishika, jaribu kufafanua kwa usahihi mahitaji ya ghorofa unayohitaji: Wilaya, aina ya nyumba, umbali kutoka kwenye barabara ya chini, sakafu, idadi ya vyumba, eneo la jumla na la kuishi, ukubwa wa vyumba, Jikoni na bafuni, urefu wa dari, uwepo wa balcony, simu na nyingine, hadi kwenye mwelekeo wa madirisha pande zote za dunia. Niniamini, itakuwa muhimu sana wakati Realtors kuanza kutoa chaguzi.
Mkataba lazima pia unaonyeshwa ambaye anachukua gharama za kufanya shughuli na kwa ukubwa gani. Ikiwa gharama zinakuanguka, zinahitaji orodha yao ya usambazaji katika programu maalum.
Wakati wa kumalizika kwa mkataba, kampuni hiyo itahitaji kufanya maendeleo madogo, kwani kutafuta vyumba inahitaji gharama za nyenzo. Kwa hiyo, mkataba lazima uelewe kwamba gharama zote za uteuzi wa vyumba zinajumuishwa katika mshahara wa jumla wa realtor. Itakuwa muhimu kuzingatia njia ya kutatua hali ya utata, ikiwa kutafuta ghorofa haitatoa matokeo mazuri. Moja ya matokeo ya kukubalika ni kuingiza katika mkataba nafasi ambayo realtor hufanya kutoa mteja na fursa ya kukagua angalau chaguzi tatu kwa vyumba ambazo zinafaa kwa mahitaji yaliyotangazwa. Kusikiliza yasiyo ya kutimiza ya wajibu huu katika kipindi cha kukubaliwa, realtor lazima kurudi mapema na kulipa adhabu (ehrmimer lazima ielezwe katika hati). Ikiwa unakataa chaguo zote zilizopendekezwa (zinazotolewa kuwa zinakabiliana na mahitaji yaliyotangazwa katika mkataba), basi unaweza kudai kurudi kwa malipo ya mapema chini ya gharama ya kazi na realtor. Kiasi hiki kinapaswa pia kutajwa. Kuonekana kwa vitu vile katika mkataba utakuchochea wewe na realtors kwa ushirikiano wa kazi na wenye manufaa.
Naam, swali muhimu zaidi: Je, realtor anajibika kwa usafi wa kisheria wa manunuzi? Baada ya yote, kinadharia, mkataba wowote unaweza kusitishwa mahakamani. Jibu letu litakuwa lisilo. Bila shaka, Realtor anajibu tu kwa makosa yaliyotolewa na wafanyakazi wake moja kwa moja wakati wa kufanya mkataba wa mauzo, na pia kwa kukiuka majukumu yake. Ikiwa udhaifu wa muuzaji ulifanyika, jukumu la realtor ni maadili zaidi, hii ni pigo ngumu kwa sifa ya kampuni. Ili kurejesha uharibifu wa nyenzo unaosababishwa na mnunuzi, ambao kampuni ya mali isiyohamishika ina mkataba wa bima ya dhima ya kiraia. Kwa hiyo, usisahau kujitambulisha na masharti ya mkataba huu. Kumbuka kwamba kiasi cha wajibu wa bima ni mdogo kwa kiasi cha bima maalum. Wezesha kiungo kwenye hati hii kwa mkataba wako.
Dhamana ya Usalama wa Kisheria.
Usalama wa kisheria katika kuachana na ununuzi wa mali unaweza tu kutolewa kwa uthibitishaji wa nyaraka na shughuli zinazofaa. Hali hiyo ilikuwa ngumu sana na ukweli kwamba tangu mwaka 2000, na mwongo wa miongozo, marudio yao hayatolewa. Badala yake, mmiliki wa nyumba anapata dondoo kutoka kwa rejista ya haki zilizosajiliwa, ambazo zinaweza kuchukua idadi isiyo na kikomo ya mara kutoka kwa mamlaka ya kusajili na, kwa hiyo, kwa kutumia kwa kufuta mkataba wa kuachana na ghorofa.Wakati wa kukusanya nyaraka, ni muhimu kuzingatia sio tu kwa watu waliosajiliwa katika ghorofa wakati wa kuachana na mali, lakini pia kwa wale ambao wameondolewa kwa muda kutoka kwa uhasibu wa usajili (kuhusishwa na kifungu cha huduma Jeshi, kutafuta katika maeneo ya kifungo.D.). Kwa mujibu wa Ibara ya 292GKRF, uhamisho wa umiliki kwa mtu mwingine sio msingi wa kukomesha haki ya kutumia majengo ya makazi na wanachama wa familia ya mmiliki wa zamani. Kwa hiyo, wakati wa kuhitimisha mkataba wa kuuza, ni muhimu kuhitaji kuwepo kwa watu wote waliosajiliwa katika ghorofa ambayo wanatoa idhini yao kwa kuachana na mali ambayo wanaishi, na kuhakikisha kutolewa kwake.
Haiwezekani kusahau nafasi za Kanuni ya Familia ya Shirikisho la Urusi, kwa mujibu wa Kifungu cha 25 ambacho mali ya wanandoa walipewa nao katika ndoa ni mali ya pamoja ya ndoa, hata kama mmoja wao hakuwa na kushiriki katika risiti ya mapato, lakini alikuwa akifanya kazi katika kutumikia nyumba na kuinua watoto. Hii ina maana kwamba wakati wa kuuza mali inahitaji idhini ya mwenzi, ambayo mmiliki sio, lakini kwa mujibu wa sheria ana nusu ya ndoa. Kwa njia, ridhaa ya mke inahitajika katika kesi ya upatikanaji wa mali isiyohamishika na mmoja wa wanandoa. Ikiwa, wakati wa kumalizia shughuli, idhini ya mwenzi wa pili kwa kuachana au upatikanaji wa mali haijaelezwa, shughuli hiyo ni ya kiholela na inaweza kuwa batili mahakamani.
Hatua ya Nne:
Tunakusanya nyaraka.
Tangu mwanzo wa mwaka wa 1998, sheria ya usajili wa haki za kitaifa kwa mali isiyohamishika na shughuli ambazo zimewekwa kwa nguvu. Wakati wa ATO Katika eneo la Shirikisho lote la Urusi, utaratibu mmoja wa kusajili shughuli za mali isiyohamishika ulianzishwa. Kama inavyotakiwa na Kifungu cha 131 na 164 GKRF, umiliki na haki zingine za haki za mali isiyohamishika, vikwazo juu ya haki hizi, kuibuka kwao, mabadiliko na kukomesha ni chini ya usajili wa hali katika usajili wa hali ya umoja wa haki.
Ili kuhitimisha mkataba, nyaraka zinahitajika kwamba wataalamu wanaitwa miongozo. Wanapaswa kuzingatia mahitaji ya sheria ya Shirikisho la Urusi: kuwa na maelezo ya mali isiyohamishika na aina ya haki, hakikisha kuwa na saini sahihi za vyama. Maandishi ya nyaraka yanapaswa kuandikwa kwa wafanani, majina ya vyombo vya kisheria ni bila vifupisho, kuonyesha maeneo yao. Familia, majina, sifa za watu binafsi, anwani za makazi pia huandikwa kabisa. Altiments zilizowasilishwa kuhitimisha shughuli hazikubaliki, Usajili au marekebisho mengine yoyote. Nyaraka hazitachukuliwa kuzingatiwa na uharibifu mkubwa ambao hauruhusu kutafsiri kwa uwazi maudhui yao.
Nyaraka za mwisho za mali isiyohamishika katika kumalizia makubaliano ya ununuzi na mauzo ni yafuatayo Nyaraka za chanzo.:
Mkataba wa uhamisho haukubaliwa, umesajiliwa na hesabu ya kiufundi (BTI) au Moszhilkomit;
Mkataba wa Uhamisho uliosajiliwa katika MoszhilComte, Idara ya Makazi ya Manispaa (DMG) au Kamati ya Makazi ya Manispaa (KMZH), na Hati ya Umiliki wa Nyumba;
Cheti iliyotolewa na BTI;
Hati ya kulipwa kwa PAE, iliyosajiliwa huko Moszhilkomitte, DMG au KMZH, na hati ya umiliki wa makao (lazima uwe na hati moja ya msingi);
Nyaraka za pili:
mkataba wa kuuza;
Mkataba wa Mena;
Mkataba wa kukodisha;
Mkataba wa maisha na utegemezi;
Mkataba Mpendwa;
Hati ya haki ya urithi na sheria (Agano).
Tangu mwaka wa 2000, hati ya usajili wa sheria hutolewa. Nyaraka hizi zinapaswa kusajiliwa katika MoszhilComte, DMW au ICM.
Ni kwa misingi ya nyaraka za kulia ambazo mmiliki wa mali isiyohamishika au mwakilishi wake (hii inaweza kuwa mfanyakazi wa kampuni ya mali isiyohamishika), kutenda kwa wakala, lazima kukusanya mfuko wote wa nyaraka kuhitimisha makubaliano. Innode inajumuisha:
Cheti iliyotolewa na BTI, juu ya thamani ya makadirio ya kitu (fomu ya 11a, kipindi cha uhalali wa mwezi 1);
Mpango wa sakafu (BTI hutolewa, uhalali wa mwaka 1);
Explication (iliyotolewa BTI, uhalali wa mwaka 1);
Dondoo kutoka Kitabu cha Nyumba (kilichotolewa na meza ya pasipoti ya PPE, kipindi cha uhalali wa mwezi 1);
Nakala ya akaunti ya kifedha na ya kibinafsi (iliyotolewa na uhasibu wa RAU, kipindi cha uhalali wa mwezi 1).
Ili kuendelea