Uchaguzi wa busara, au historia ya hesabu moja

Jinsi ya kufanya chaguo sahihi wakati wa kununua ghorofa? Jaribu kutatua suala hili kutoka kwa mtazamo wa kisayansi kwa kutumia njia ya hisabati ya kupata chaguo mojawapo.

Picha ya 1.

Kwa mujibu wa kiashiria cha ubora, ghorofa ya "miundombinu ya kijamii" imepokea 8balls tu, licha ya ukweli kwamba kwenye ghorofa ya kwanza ya nyumba kuna duka, karibu na mraba mdogo na shule na uwanja wa michezo. Wote waliharibu bomba la TEC kushikamana mbele ya madirisha. Hatting binti mdogo alipenda sana uwanja wa michezo katika yadi ya jirani, watu wazima walikuwa incorab.

Kielelezo cha 2.

Avenue ya kupendeza inaweza kuonekana tu kutoka kwa loggia, na kutoka madirisha mengine panorama ya mji hufungua. Ni nzuri sana katika jengo la Gazprom lililoangazwa. Duka si karibu sana, lakini iko karibu na shule ya jirani kuna uwanja mdogo ambao walipenda sana baba ya michezo. Vitoga-10ballles kwa umoja kulingana na kiashiria cha ubora "Tazama kutoka dirisha".

Kielelezo 3.

Ghorofa ilipokea 9balls kulingana na kiashiria cha ubora "miundombinu ya kijamii". Licha ya mazingira ya viwanda chini ya madirisha - karakana kubwa na mabomba ya CHP na umbali wa duka kutoka nyumbani, bibi alipenda sana. Ilibadilika kuwa muhimu kwa ajili yake kwamba katika Hifadhi ya Vorontsov, kutembea dakika kumi, kuna kanisa ndogo la uendeshaji.

Kumbuka maneno ya porched: "Hebu kuwa na wingi ..."? Na nani angeweza kufikiria kuwa wingi utaleta matatizo mengi yasiyotarajiwa naye! Wengi wetu tayari wameweza kuhakikisha kuwa wingi wa bidhaa kwenye soko hujenga tatizo linalojulikana.

Si mbali ya kushoto wakati ambao wazee tayari umeanza kusahau, na vijana na hawajui wakati, wakati wa kununua samani, jokofu, gari na vitu vingine vingi, swali kuu "wapi na jinsi ya kupata kitu sahihi?". Nilipaswa kusimama kwa masaa na hata kwa miaka mingi, kuja kila siku alama.

Sasa hali imebadilika wazi: kuna sigara hakuna foleni, kuna bidhaa nyingi. Hata hivyo, wakati mwingine ni vigumu sana kuamua juu ya ununuzi, hata kama bei haina shida, tatizo jingine la kisasa ni tatizo la uchaguzi. Kwa mfano, kama idadi kubwa ya kusafisha utupu, chagua ndogo, gharama nafuu, nzuri, kiuchumi, kimya, ya kudumu na ya kufanya kazi vizuri. Shida hiyo hiyo inatokea wakati wa kununua ghorofa, kuchagua nafasi ya kazi na makazi, aina ya shughuli za kibiashara au njia ya kuhifadhi akiba, chekechea na shule kwa mtoto, eneo la likizo na kadhalika.

Weyesha utaratibu wa kuchagua, uifanye kuonekana, na matokeo ya kuaminika inaruhusu mbinu ambayo imetumiwa kwa ufanisi katika mbinu wakati wa kutafuta chaguo mojawapo. Tutaelezea kiini chake kwa kutumia meza. Mbinu hutoa utekelezaji wa mfululizo wa hatua (hatua).

Hatua ya Kwanza - Uamuzi wa mali muhimu (viashiria vya ubora) vinahitajika kulinganisha chaguo. Idadi ya viashiria hivi (n) imewekwa ndani ya 5-8. Kwa ajali, wakati wa kuchagua brand ya utupu, vigezo kuu itakuwa uchumi, ufanisi, bei, na kadhalika. Lakini ikiwa inatakiwa kutumia somo kama kipengele cha mambo ya ndani, rangi na fomu pia ni muhimu.

Hatua ya Pili - Tathmini ya umuhimu (uzito) wa viashiria vilivyochaguliwa. Kwa mfano, katika kesi ya safi ya utupu, inapaswa kupatikana kuwa na kiasi gani kwa mnunuzi ni muhimu zaidi: bei ya chini au nguvu kubwa ya kunyonya. Hivyo, mgawo wa uzito umeamua (a). Thamani yake inachukuliwa katika aina kutoka0 hadi1 (0.05; 0.15; 0.35 ...). Ni wazi kwamba muhimu zaidi kuliko kiashiria cha ubora, zaidi ya kutathmini jambo lake la weigher. Kweli, kuna upeo mmoja: jumla ya coefficients kwa mali zote muhimu (A1, A2, ... a) inapaswa kuwa sawa na 1.

Hatua ya Tatu. - Kulinganisha chaguzi mbadala: jinsi kila mmoja wao hukutana na mahitaji ya kiashiria hiki cha ubora, na kusababisha tathmini ya awali (B) kwa kiwango cha 10. Chaguo ambacho kinageuka kuwa bora ni tathmini ya juu. Kwa hiyo, safi ya utupu wa bei nafuu itapata pointi 10 kwa suala la "bei ya chini", na kwa mujibu wa "nguvu ya kunyonya", kwa mfano, 7, kwa sababu nguvu zake ni duni kwa wengine.

Hatua ya Nne. - Mahesabu ya makadirio ya mwisho (c) ya chaguo kwa kila aina ya viashiria. Hii inahitaji makadirio ya msingi (B1, B2 ... bn) ili kuzidisha kwenye coefficients yao A1, A2 ... ан. Ikiwa kwenye kiashiria cha ubora wa tano (A5) katika muundo wa pili, mgawo wa ghala ni 0.3, na tathmini ya msingi (B5) pointi 8, basi mwisho (B5) itakuwa pointi 2.4.

Piga tano - Mahesabu ya jumla ya makadirio ya mwisho (c) ya chaguo kila kushindana, ambayo hufanyika kwa kuongeza makadirio yote ya mwisho (B1, B2 ... bn) kwa viashiria vyote vya ubora.

Hatua ya sita - Uchaguzi wa chaguo bora, ufafanuzi wa "mshindi". Inatosha kulinganisha kiasi kilichopokelewa na kurekodi matokeo katika meza.

Mfano maalum wa jinsi haiwezekani kuonyesha azimio la hali ya uteuzi wa shida kwa kutumia njia iliyoelezwa.

Familia ya vijana (mume, mke na binti mwenye umri wa miaka mitano) baada ya mawazo ya muda mrefu kukubali uamuzi wa kimkakati wa kununua nyumba mpya. Mara moja kulikuwa na maswali ya busara "Anapaswa kuwa nini, jinsi ya kuipata na wapi kununua?". Katika baraza la familia lililopanuliwa (uwepo wa bibi huelezwa na ushiriki wake katika elimu ya mjukuu) baada ya majadiliano ya muda mrefu, matakwa na uwezo wa kifedha, orodha ya kutosha ya madai ya lazima yalitambuliwa, ambayo inapaswa kukidhi nyumba mpya: tatu Vyumba tofauti, eneo muhimu la 45-50 m2, loggia au balcony, bafuni tofauti na jikoni angalau 7m2; Parquet sakafu katika vyumba vya makazi, mapambo ya kawaida ya ghorofa (madirisha, milango, wallpapers na mabomba), bei ya wastani; Ghorofa yoyote, pamoja na kituo cha kwanza na cha mwisho, wilaya ya kituo cha metro "kitaaluma" - "Kaluga", si zaidi ya dakika 15 ya kutembea; Nyumba ya matofali, jopo, nk, lakini hakika mpya, madirisha haipaswi kuangalia kaskazini.

Seti ya mahitaji ya ghorofa ni dhahiri na hauhitaji ufafanuzi.

Uamuzi wa masuala mengine ya ujasiri ulipewa kampuni ya mali isiyohamishika. Kwa kushangaa sana, hakuwa na maana si moja baada ya wiki, lakini vyumba vitatu ambavyo vinatimiza matakwa yaliyosema, lakini tofauti (cm.risunki) kutoka kwa kila mmoja, mpangilio, ukubwa wa jikoni, sakafu, mazingira, nk.

Maelezo ya vyumba.

Mahali	Apartments.
Kwanza, Kielelezo 1.	Pili, Kielelezo 2.	Tatu, Kielelezo 3.
Chumba cha kulala, m2.	22.1.	18.3.	17.9.
Jikoni, m2.	8.0.	7.5.	8.7.
Chumba cha kulala, m2.	14.8.	11.6.	12.7.
Watoto, m2.	9.4.	10.5.	11.3.
Balcony, m2.	-	3.5.	2.3.
Loggia, m2.	6.7.	—	7.2.
Jumla ya eneo, m2	64.5.	70.5.	70.6.
Eneo muhimu, m2	46.3.	40.4.	41.9.
Floor.	Nne.	Temi	Sita

Hivyo migogoro yalivunja. Hakika, ni vigumu kuchagua wakati ghorofa moja ina loggia kubwa, lakini madirisha huangalia barabara na harakati ya kupendeza, na mtazamo mwingine mzuri kutoka madirisha, lakini jikoni ndogo. Kwa kuongeza, watu wana ladha tofauti. Matokeo yake, hali ilikuwa ngumu, ununuzi wa ghorofa uliahirishwa. Bibi mwenye hekima alitoa "kutoa" vyumba. Msaada wa msanii alijaribu "kupanga" katika kila mmoja wa samani za chini. Picha hiyo ikawa macho, na tatizo la uchaguzi ni ngumu zaidi.

Kesi hiyo iliwasaidia kufahamu mbinu hii. Njia ya "kisayansi" ilitokea kama haiwezekani kwa njia.

Sifa, au viashiria vya ubora, vyumba (ambapo madirisha wanaangalia, ni sakafu gani, mbali na duka, nk) iliyotolewa kwa namna ya meza "Viashiria vya Ubora", kuashiria kama Asterisk umuhimu wao (zaidi ya nyota, zaidi muhimu).

Kujaza meza kupita bila kutofautiana maalum. Sasa inabakia kuchagua bora ya vyumba vinavyotolewa. Mara nyingine tena, kuchunguliwa kwa uangalifu, kuchunguza rekodi zao na ilifikia hitimisho kwamba vyumba vyote vitatu vina hali sawa.

Kisha, hali hiyo iliendelea kwenye mfumo wa hatua, kama matokeo ya meza ya muhtasari "matokeo ya kuchagua ghorofa bora" alionekana.

Hatua ya kwanza imechaguliwa vigezo nane muhimu zaidi kwa kuongeza viashiria muhimu muhimu. Ili usiwe na matatizo yoyote katika kuamua makadirio ya msingi (B), maneno yalitolewa, ikiwa inawezekana, saruji. Kwa mfano, "ukubwa wa jikoni ya juu" inamaanisha kwamba upendeleo wa kiashiria hiki utakuwa na ghorofa na vyakula vingi (10balls).

Iliyotokana na kigezo kipya "mpangilio wa urahisi", kwa kuzingatia ukubwa wa vyumba vya makazi, eneo lao, majengo ya matumizi, nk. "Miundombinu ya kijamii" imechukuliwa na mazingira (mtazamo kutoka kwenye madirisha ya ghorofa, mazingira ya mlango, ukaribu wa maduka, upatikanaji wa maeneo ya shughuli za kutembea na michezo, nk).

Hatua ya pili (ufafanuzi wa coefficients a) haikusababisha tofauti kubwa. Upimaji wa juu sana ulipatikana kwa "balcony / loggia". Ukweli ni kwamba mkuu wa mwanamichezo wa familia-avid, na matarajio ya kuondoa simulator kutoka ghorofa kwenye loggia ilionekana kwa kila mtu akijaribu sana.

Hatua ya tatu imesababisha migogoro ya muda mrefu. Lakini kwa kuwa kulikuwa na makadirio mengi, maelewano yalipatikana.

Hatua ya nne na ya tano (hesabu na muhtasari wa makadirio) ulimiliki karibu dakika chache.

Hatua ya sita, ya mwisho, kuruhusiwa kufanya uchaguzi wa mwisho. "Mshindi" na kiasi cha 9.15 ng'ombe alikuwa ghorofa ya kwanza. Sasa katika ghorofa hii, familia yetu ya vijana ni kushiriki.

Msomaji mwenye busara anaweza kusema kwamba mtu anaaminika kufanya makosa. ITO ni haki kabisa. Lakini kama unataka kupata matokeo ya kuaminika, itakuwa makini sana kuzingatia kutafuta chaguo bora na hivyo kupunguza makosa iwezekanavyo. Njia hii inatumika kwa ajili ya uteuzi wa pamoja na katika ruhusa ya mtu mmoja. Ikumbukwe kwamba wakati washiriki katika majadiliano ya chaguzi hawafikii makubaliano juu ya masuala mengi, ni muhimu kutumia njia ngumu zaidi "cheo cha maoni ya wataalam", lakini hii tayari ni mada ya mazungumzo mengine.

Mtu daima ndoto kwamba katika maisha ya mwaka mpya itakuwa bora, mapato ni makubwa, kodi ni ndogo, bei ni ndogo, majira ya joto ni ya joto, mume ni mwenye busara, mke ni mdogo ... na karne mpya inakuja, Kisha matakwa ya kuwa na tamaa zaidi. Tunatarajia kuwa wasomaji wa gazeti letu watatimizwa, na tu matatizo ya uchaguzi itakuwa vigumu sana, ambayo yataamua kuamua, ikiwa ni pamoja na msaada wa mbinu iliyozingatiwa.

Matokeo ya chaguzi za kulinganisha

Viashiria vya ubora	Karibu coefficients (a)	Kabla ya awali (B) na mwisho (c) tathmini ya viashiria vya ubora kwa chaguzi za kulinganishwa
Kwanza	Pili	Ya tatu
Kwanza	A1.	B1.	Katika 1.	B1.	Katika 1.	B3.	Katika 1.
Pili	A2.	B2.	Saa 2.	B2.	Saa 2.	B3.	Saa 2.
...	...	...	...	...	...	...	...
Mwisho	AN.	BN.	BN.	BN.	BN.	BN.	BN.
Jumla (jumla)	Moja	-	In.	-	In.	-	In.

Viashiria vya ubora wa vyumba

Viashiria vya ubora	Apartments.
Kwanza, Kielelezo 1.	Pili, Kielelezo 2.	Tatu, Kielelezo 3.
Eneo muhimu, m2 **	46.3.	40.4.	41.9.
Jumla ya eneo, m2	64.5.	70.5.	70.6.
Gharama ya ghorofa, $ elfu ***	hamsini	46.	42.
Ukubwa wa chumba, m2 **	22.1 + 14,8 + 9.4.	18.3 + 11,6 + 10.5.	17.9 + 12,7 + 11.3.
Kitchen ukubwa, m2 **	8.0.	7.5.	8.7.
Njia ya Metro, Min *	kumi na tano.	tano	10.
Bamba katika jikoni	Gesi	Umeme.	Gesi
Balcony / loggia, m2 *	Loggia (6.7)	Balcony (3.5)	Loggia (7.2) balcony (2,3)
Floor.	Nne.	Temi	Sita
Duka la karibu, M.	Katika nyumba	100.	150.
Miundombinu ya Jamii *	Pipes CHP, shule, majengo ya makazi, michezo ya michezo	Nyumba "Gazprom", mraba, ua na "shells"	Garage, ua na uwanja wa michezo na nyumba ya ghorofa 14
Ambapo madirisha hutoka	Kaskazini na kusini magharibi	Mashariki na Magharibi.	Mashariki na Magharibi.

Matokeo ya kuchagua ghorofa bora

Viashiria vya ubora wa vyumba	Mgawo wa zoezi	Msingi (B) na mwisho (c) makadirio ya ubora wa vyumba
Kwanza	Pili	Cha tatu
Lakini	B.	In.	B.	In.	B.	In.
Upeo wa eneo muhimu	0.15.	Nine.	1,35.	Nane	1,2.	10.	1.5.
Gharama ya chini ya ghorofa.	0.20.	10.	2.0.	Nine.	1,8.	Nane	1,6.
Layout rahisi.	0.15.	Nane	1,2.	6.	0.9.	10.	1.5.
Upeo wa jikoni ukubwa	0.15.	10.	1.5.	Nane	1,2.	Nine.	1,35.
Njia ya chini ya barabara kuu	0.10.	Nane	0.8.	10.	1.0.	6.	0,6.
Ambapo madirisha hutoka	0.05.	Nane	0.4.	7.	0.35.	10.	0.5.
Miundombinu ya kijamii	0.10.	Nine.	0.9.	10.	1.0.	Nane	0.8.
Balcony / loggia.	0.10.	10.	1.0.	6.	0,6.	Nane	0.8.
Jumla (kiasi e)	1.0.	-	9,15.	-	8.05.	-	8,65.