Tunasema kwa undani kwamba ni pamoja na mapambo ya kwanza ya nyumba katika jengo jipya, kuhusu sifa na hasara na jinsi ya kuchukua ghorofa kutoka kwa mtengenezaji.
Majengo mapya ya baadaye wakati wa kununua nyumba wanajaribu kuchagua chaguo bora kwao wenyewe. Kutoa maarufu katika soko la nyumba - ghorofa katika jengo jipya na mapambo ya kabla ya majaribio - ni nini, kwa nini ni faida ya kununua na jinsi ya kukubali vizuri nyumba hizo kutoka kwa msanidi programu, tunaelewa makala hiyo.
Wote kuhusu mapambo ya premedive ya ghorofa.
Kwa namna gani inatoa malaziMakala ya kukarabati mapema.
Ambaye muundo huu unafaa
Jinsi ya kupitisha ghorofa hiyo
Aina ya kumaliza.
Kuna aina tatu za kumaliza ya makazi ya kujisalimisha. Tabia kwa kifupi kila mmoja.
Chernovo kumaliza.
Kumaliza PreBLect.
Kumaliza
Sahihi.
Katika hali hiyo, kazi nyingi za kumaliza zilifanyika, lakini finikizo bado zinapaswa kutimizwa. Imewekwa partitions muhimu. Nyumba ni karibu tayari kwa chombo. Inabakia kuweka mabomba na kufanya matengenezo ya vipodozi. Seti ya kazi inategemea mkataba na msanidi programu na inaweza kutofautiana, tutaandika karibu zaidi.Chernovaya.
Ni tofauti gani kati ya kumaliza mbaya kutoka kabla ya kuona? Kazi nyeusi ni kiwango cha chini cha lazima kwa kuwaagiza jengo hilo. Mawasiliano yote ya uhandisi yanaunganishwa na ghorofa, lakini haijaanza ndani yake. Umeme ni sehemu ya muhtasari, bado hakuna mpangilio kamili. Windows imewekwa, lakini bila madirisha, inapokanzwa, ikiwa ni pamoja na radiators. Juu ya sakafu iliweka screed nyeusi screed. Milango ya ndani na vifaa vya mabomba haipo.
Kumaliza, ni "turnkey"
Mmiliki anaweza kufahamu mara moja, kwani ghorofa iko tayari kwa hili. Mawasiliano yalifanyika hapa, kazi zote za kumaliza zinafanyika, ikiwa ni pamoja na kumaliza. Kawaida kutumika kubuni kawaida, vifaa ni kununuliwa jumla. Wakati huo huo, ubora na gharama zao hutegemea darasa la nyumba. Kwa hiyo, kwa darasa la uchumi, chagua ufumbuzi wa gharama nafuu zaidi.
Kiwango cha utayari huathiri bei. Gharama ya suluhisho la premedive ni kubwa kuliko rasimu, lakini kwa kiasi kikubwa kuliko chaguo la turnkey.
Nini ni pamoja na mapambo ya kabla ya majaribio
Uchaguzi wa hatua ya utayari wa ghorofa huamua kama itawezekana kuhamia mara moja au kusubiri mpaka kumaliza kazi. Kiasi kinaamua. Inaweza tu kuwa matengenezo ya vipodozi au matukio mbalimbali ya kusawazisha kuta, kuweka mawasiliano, nk. Ili usifanye kosa katika uchaguzi, unahitaji kujua hasa kile kinachotolewa kwa hatua tofauti za utayari.
Sisi kuchambua kwa undani nini kumaliza kabla ya kulinda na kwamba inaingia. Ni muhimu kwamba waraka wa jumla udhibiti wa kiasi cha kazi uliofanywa katika hatua hii haipo. Orodha yao imewekwa mkataba na msanidi programu, kwa hiyo inaweza kubadilika. Orodha ya kawaida inaonekana kama hii.
- Kuweka mawasiliano ya uhandisi, kuzaliana nao kwa majengo. Vifaa vya mabomba hayakuwekwa. Katika sehemu ya uhusiano wao, plugs ni vyema.
- Kuweka partitions na kuta za ndani, kelele zao na insulation ya mafuta.
- Ufungaji wa wiring umeme na kuzaliana katika vyumba. Kuunganisha taa, kufunga swichi na mifuko sio daima.
- Kutembea na baada ya kutafakari ya kuta na dari. Nyuso lazima kumalizika, zilizokaa na tayari kwa kuchorea au kushikamana karatasi.
- Mimina screed screed kwa sakafu.
- Ufungaji wa madirisha na madirisha, mapambo ya mteremko.
- Ufungaji wa milango ya interroom na fittings na platbands (hiari).
Hiyo ni katika mapambo ya kabla ya majaribio, kazi zote za muda na "chafu" juu ya nyuso za kuimarisha zilifanywa, mawasiliano ya uhandisi yaliorodheshwa, wiring iliwekwa, vipande vilikuwa vimejengwa, wakati mwingine milango imewekwa. Mmiliki anabakia kuweka mabomba, kuweka kifuniko cha sakafu, fimbo Ukuta.
Kwa nini kununua vyumba katika muundo wa kabla ya hali.
Kila suluhisho lina faida na hasara. Tulikusanya hoja na dhidi ya kununua ghorofa na mapambo ya kabla ya majaribio.Majadiliano "kwa" ununuzi
- Kuokoa muda na nguvu. Hakuna haja ya kukabiliana na "chafu" na kazi kubwa ya kazi. Unaweza mara moja kuhamia sehemu nzuri zaidi - utafutaji na mfano wa suluhisho la mapambo.
- Uwezo wa kuunda kubuni yako ya ndani. Ingawa wakati kununua nyumba "turnkey" haiwezi kufanyika.
- Kuokoa pesa. Bei ya mwisho inapatikana chini ya 15-20% kuliko chaguzi na kubuni ya mwisho.
- Uwezo wa kuangalia ubora wa vifaa vya kutumika na kazi zilizofanywa na msanidi programu. Baada ya kuweka mipako ya kumaliza, haiwezekani.
- Uwezekano wa kutatua na kutengeneza vipodozi kwa hatua kwa hatua.
Majadiliano dhidi ya "
- Mpangilio wa kawaida. Hakuna sehemu za ndani katika majengo mapya ya monolith. Wamiliki huwaweka kwa hiari yao. Katika uamuzi wa mtendaji, miradi ya kawaida hutumiwa. Ni muhimu kwamba imeridhika kikamilifu mnunuzi, mabadiliko yatahitaji gharama kubwa.
- Watengenezaji wa haki wanaweza kutumia vifaa vya chini na vya muda. Kwa hiyo, nyumba ni lazima kukubaliwa.
- Kuongeza masharti ya utoaji wa nyumba. Kazi ya ziada ni karibu miezi minne, ambayo inaweza kuwa wamiliki muhimu wa vyumba vya mikopo.
- Ni muhimu kufanya matengenezo ya vipodozi na kuweka mabomba. Muda na pesa huendelea.
Hebu tupate muhtasari. Suluhisho la mapema siofaa kwa kila mtu. Ni bora kwa wale ambao wanastahili na mpangilio wa kawaida, lakini nataka kuchagua kubuni kwa kupenda kwako. Ni mzuri kwa wale ambao wataenda kujitegemea kushiriki katika kumaliza mwisho na kuokoa juu ya huduma za wahitimisho. Ikiwa unataka kununua nyumba na mpangilio wa awali, ni bora kuzingatia toleo la rasimu. Mabadiliko ya ufumbuzi wa kumaliza daima gharama zaidi.
Nini cha kuzingatia wakati wa kukubali
Fomu ya kabla ya ushahidi inahusisha kufanya idadi kubwa ya kazi. Matokeo yao na inapaswa kuhesabiwa. Ikiwa kuna uzoefu wa tathmini hiyo, unaweza kufanya kila kitu mwenyewe. Lakini ni bora kukaribisha mtaalam juu ya kukubalika, ambayo itakuwa na uwezo wa kitaaluma na kufuatilia ubora.
Wasio wote waliopatikana ni lazima fasta na kuelezwa. Hii ni muhimu kwa kuwasilisha madai ya busara kwa msanidi programu ambaye atakuwa na kurekebisha kasoro zote au kulipa mteja adhabu. Tunaorodhesha wakati ambao unahitaji kulipa kipaumbele.
- Screed. Inapaswa kuwa ubora wa juu, muda mrefu, bila nyufa, makosa na kasoro nyingine. Imeandaliwa kwa kupakia mipako ya kumaliza. Tofauti ya urefu wa kuruhusiwa ndani ya kiwango. Viungo vya kuta na sakafu vinapaswa kupigwa na Ribbon ya insulation ya sauti.
- Kuta lazima zimefungwa, iliyokaa, kwa kuzingatia, ni tayari kuchora au kupiga picha. Kwa kweli, uso wao ni laini, pembe ni laini, hakuna mvuto, nyufa, athari za spatula au kikosi cha nyenzo. Vikwazo vidogo vinakubalika ndani ya mfumo wa viwango vya ujenzi.
- Dari ni iliyokaa na kidogo. Miti haipaswi kuwa, uso ni gorofa, tofauti za urefu zinaruhusiwa ndani ya viwango vya ujenzi.
- Madirisha lazima yamewekwa na dirisha, mteremko umetengwa, fittings ni sahihi. Kwenye glasi haipaswi kuwa na scratches au nyufa, pamoja na mipaka kati ya kuzuia dirisha na ukuta. Dirisha ya dirisha kwenye madirisha yote lazima imewekwa kwenye kiwango sawa.
- Inapokanzwa. Ufungaji lazima ufanyike kwa usahihi kulingana na nyaraka za mradi. Radiators ni vyema juu ya urefu mmoja kutoka sakafu. Idadi ya mabano ni ya kutosha kwa ajili ya kurekebisha muda mrefu. Betri zina vifaa vya cranes ya Maevsky.
- Wiring lazima talated katika vyumba, taa ni kushikamana. Ikiwa hii inatolewa kwa mradi, swichi na matako yamewekwa. Ikiwa sio - hitimisho lazima ziwe na vifaa.
- Mawasiliano ya uhandisi. Msanidi programu hufanya wiring ya maji taka na maji, hutoa hitimisho la maji na maji taka. Ni muhimu kuangalia ubora. Katika viwanja vya plugs za mabomba lazima iwe imewekwa Plugs.
Katika picha, mapambo ya kwanza ya ghorofa, inaonekana kama mapambo ya ubora.
Aina ya sampuli ya awali mara nyingi huitwa "katikati ya dhahabu" kati ya rasimu na uamuzi wa mwisho. Watu wengi kama maelewano haya, huku kuruhusu kuokoa muda na pesa kwa kumaliza kazi, na wakati huo huo hufanya maamuzi yako yote ya designer katika akili.
