Je, ni nyumba ya jiji na nini inatofautiana na aina nyingine za mali isiyohamishika

Tunatoa ufafanuzi wa Townhouse, sema kuhusu faida na hasara na kushauriana na unazingatia wakati wa kununua.

Cottages binafsi starehe ni kuchukuliwa vizuri zaidi kwa maisha. Kwa bahati mbaya, bei yao ni ya juu sana. Hata hivyo, kuna uingizwaji kamili ambao hautoi faraja ndogo. Hizi ni townhouses. Nyumba nzuri na ya gharama nafuu ya nyumba na vyumba. Hebu tuzungumze juu ya pekee ya nyumba mpya kwa Urusi.

Wote kuhusu vyumba vya kuzuia.

Features Townhouse.

Faida na Cons.

Aina ya Townhouse.

Vidokezo vya ununuzi

Nyakati za kisheria.

Je, ni mji wa jiji na nini hutofautiana na nyumbani

Jina lilikuja kutoka Kiingereza, kutafsiriwa "nyumba ya jiji". Katika utekelezaji wa kisasa, hii ni aina ya mseto kati ya kottage na ghorofa iliyohifadhiwa vizuri. Tata moja ya majengo ya chini ya kupanda na paa za jumla na kuta za carrier. Facedes yao imeundwa katika mtindo mmoja wa usanifu. Urefu wa muundo sio sakafu zaidi ya tatu. Idadi ya vitalu pia ni mdogo, mara nyingi si zaidi ya kumi.

Nyumba ndogo zimeunganishwa katika mfumo wa kawaida. Kila mmoja ana mfumo wake wa kupokanzwa, kuondoka kwa mtu mmoja, eneo la nyumbani, karakana au nafasi ya maegesho. Mawasiliano ya uhandisi inaweza kuunganishwa kwa sababu kwa kiuchumi. Vipimo vya ardhi hutegemea eneo la muundo. Katika mji, ni ndogo sana au haipo, katika vijiji vya nchi inakuwezesha kuweka bwawa ndogo, kugawa bustani, kufunga uwanja wa michezo, nk.

Aina hiyo huchagua wale ambao wanataka kuishi katika nyumba yao wenyewe, lakini hakuna fedha za kutosha kwa ununuzi wake. Kwa kununua ghorofa ya kuzuia, wanapata kiwango cha juu cha faraja na kuokoa karibu theluthi ya gharama ya kununua mali isiyohamishika ya nchi. Katika Urusi, jengo hilo halilipatikana mara kwa mara ndani ya jiji. Mara nyingi ni kitongoji, ambacho huwavutia wale ambao wanataka kuishi katika eneo la eco-kirafiki. Ni vizuri kwa kujenga na kwa familia kubwa ambapo uhaba wa mraba wa bure unakabiliwa.

Townhouse na Penthouse: Ni tofauti gani? Majina yanafanana na kwamba wakati mwingine wanunuzi wanachanganyikiwa, hawaelewi tofauti kati ya aina mbili za mali isiyohamishika. Kama tulivyosema, Townhouse ni jengo linalojumuisha modules tofauti. Kila mmoja wao ni mstari wa msalaba au ghorofa mbili au tatu, mmiliki ambaye anapata mlango wake mwenyewe, sehemu ndogo ya eneo hilo, mahali pa maegesho au karakana.

Penthouse ni nyumba ya wasomi ambayo iko kwenye sakafu ya juu ya nyumba ya ghorofa. Mara nyingi ni ghorofa kubwa ya ghorofa (kutoka 300 hadi 1000 m2). Kuna glazing kubwa ya aina ya panoramic, ambayo hutoa maoni bora na taa nzuri ya asili. Ni lazima kuwekwa tofauti na wengine wa wapangaji. Kuingia kwa lifti hadi sakafu ya juu. Kwa ujumla, Penthouse sio kama vyumba vya kuzuia, bei yake ni ya juu sana.

Faida na hasara za townhouses.

Townhouses hujengwa kikamilifu katika mikoa mingi ya Kirusi. Na mahitaji yao yanakua tu.

Faida

• Bei. Kiwango cha wingi, na kisha sehemu mbili na tatu za ghorofa ni chini ya nyumba ya nchi sawa au ghorofa katika eneo la kati la jiji.
• Mpangilio wa bure. Mmiliki wa baadaye anaweza kuandaa eneo lake kwa ladha yake mwenyewe.
• Uwepo wa mlango tofauti, njama ya ardhi, ingawa ni ndogo, nafasi ya maegesho au karakana. Wanaweza kutumika kama unavyotaka. Weka, kwa mfano, badala ya karakana ya cozpostroy.
• Akiba katika maudhui ya nyumba, hasa mbele ya joto la uhuru. Tofauti inaonekana hata ikilinganishwa na ghorofa ya jiji.
• Majirani ndogo. Hizi ni kawaida familia mbili ziko katika sehemu ya kushoto na kulia. Katika vitalu vya angular, majirani ni kwa upande mmoja tu. Katika jengo la ghorofa kuhusu jambo kama hilo tu kwa ndoto.

Usalama wa kibinafsi na mali katika mali isiyohamishika ya muundo huu ni wa juu, kwa kuwa idadi ya watu wanaoishi hapa ni ndogo. Mara nyingi kila kitu kinajulikana, wageni wanaonekana mara moja.

Hasara.

Kuna vikwazo vya vyumba vya kuzuia.

• Ukosefu wa kutengwa na faragha kamili ambayo tu nyumba yake inaweza kutoa.
• Eneo la eneo hilo ni mara nyingi ndogo. Kwa hali yoyote, kulinganisha na eneo la makazi ya Cottage ya nchi daima itakuwa kwa ajili ya mwisho.
• Maisha nje ya mji ina maana mabadiliko ya rhythm ya kawaida. Naam, ikiwa kuna usafiri wa kibinafsi, vinginevyo, chochote kinachosababisha mji kitakuwa tatizo. Tutahitaji kutumiwa kwa magari ya trafiki ya gari, na wao ni katika masaa ya kilele katika kila megalopolis.
• Ikiwa miundombinu ya kijiji kwa sababu yoyote imeendelezwa vizuri, itabidi kwa namna fulani kuamua tatizo hili.

Aina ya townhouses.

Nyumba ya sehemu imeundwa juu ya kanuni ya ufanisi na rationalism. Katika kesi hiyo, inawezekana kuhusisha sehemu kwa njia tofauti, ambayo hutoa wakazi na viwango tofauti vya faraja. Hebu tuzungumze juu ya aina kubwa zaidi.

Linehouse.

Majengo ya mpangilio wa mstari. Kila moja ya vitalu vya terminal, yaani, ina exits mbili. Njia moja kutoka kwenye ua wa kibinafsi, mwingine kwenye barabara. Idadi ya vyumba vile ni tofauti, lakini mara nyingi kutoka 5 hadi 12. Ziko katika mstari wa moja kwa moja au uliovunjika. Sakafu si ya juu kuliko tatu. Wengi wa siri ni modules kali, hivyo bei yao ni ya juu. Majengo ya makazi katika mstari wa mstari ni awali iliyoundwa mstatili. Mmiliki anaweza kuibadilisha.

Duplex (twinhouse)

Jina linapewa na idadi ya modules ya kuzuia. Kwa hiyo, katika duplex yao ni mbili tu. Suluhisho hili linafaa sana kwa jamaa ambao wanataka kuishi karibu, au kwa marafiki wa karibu. Twinhouse hutoa pembejeo kubwa iwezekanavyo kwa aina hii ya majengo. Kama ilivyo katika toleo la mstari, moduli za mwisho hadi mwisho, kuongezeka kwa chini, mara nyingi huwekwa kwenye mstari. Uwezo wa kuchagua majirani na kujitenga, hii ndiyo duplex inatofautiana na townhouse ya kawaida.

Quadrojause.

Quadrohus ina vitalu vinne. Hii ni mpangilio wa compact, ambapo sehemu zinawekwa kwenye pembe za jengo hilo. Wakati huo huo, majengo ya kusudi la kiuchumi kuelekea katikati ya ujenzi, na mabadiliko ya makazi kwa kuta za carrier. Kama vile analogues, quadrochows haiwezi kuwa ya juu kuliko sakafu tatu, labda uwepo wa attic na basement. Mpangilio wa vitalu vyote vya kioo.

Block-ghorofa kujenga na nyumba binafsi au kwa namna ya ujenzi wa carpet. Mwisho unaonekana kuvutia sana katika picha. Ni maarufu sana katika Ulaya. Katika kesi hiyo, robo nzima hujengwa kutoka kwa majengo ya msimu, kutenganisha kila uzio nyuma ambayo njama ndogo ya ardhi iko. Ujenzi huo mara nyingi hufanyika katika sanaa ya mijini, kwani wiani wa maendeleo ni kuongezeka kwa kiasi kikubwa.

Nini kuzingatia wakati wa kununua

Upatikanaji wa nyumba ni hatua inayohusika. Kabla ya kuweka saini kwenye nyaraka na kuorodhesha pesa, unahitaji kuhakikisha usahihi wa uchaguzi wako. Tunaorodhesha muda mfupi kwa makini.

• Utoaji wa ujenzi kutoka katikati ya jiji.
• Uwepo wa miundombinu iliyoendelea, driveways nzuri.
• Ukaribu wa eneo la barabara ya reli au barabara kuu.
• Hali ya mazingira katika eneo hilo, umbali wa makampuni makubwa ya viwanda.
• Vifaa vilivyotumiwa katika ujenzi.
• Mpangilio, shahada ya utayari wa mapambo ya mambo ya ndani, haja ya kutengeneza.
• Upatikanaji na ubora wa mawasiliano yote ya uhandisi muhimu, mawasiliano ya simu.

Ununuzi unaweza kufanywa katika hatua ya ujenzi. Kisha sifa ya kampuni ya msanidi programu imechunguzwa, nyaraka za mradi zinajifunza. Itakuwa nzuri ya kufahamu maoni ya wale ambao tayari wanaishi katika eneo hilo, na bora katika jengo ambalo ununuzi umepangwa. Kwa hiyo tu unaweza kupata majibu ya maswali kwa maswali, kujifunza kuhusu matatizo iwezekanavyo, uwepo ambao msanidi ataficha.

Hila za kisheria

Sheria ya ardhi ya Kirusi inafanya ununuzi wa hatari hiyo ya hatari. Kwa hiyo, tutaihesabu nini townhouse iko katika mali isiyohamishika kutoka kwa mtazamo wa uwanja wa kisheria. Inachukuliwa kama jengo moja, ambako kuna umiliki wa kawaida wa kushiriki. Kila mmiliki kulingana na sheria anapata sehemu yake, kwa aina ya chumba katika huduma ya jumuiya. Hivyo, juu ya mauzo ya baadaye ya sehemu hiyo, matatizo yanaweza kutokea. Hii lazima ieleweke katika hatua ya makaratasi. Kuna baadhi ya hila muhimu zaidi ya kisheria ambayo inahitaji kupatikana kabla ya kununua.

Wakati wa kisheria ambao ni muhimu kujua

• Jamii ya ardhi ambapo ujenzi ni wa thamani. Inaweza kuwa na lengo la ILS au madhumuni ya kilimo. Katika kesi ya mwisho, haiwezekani kuanza kubuni mpango, hatari kubwa ya kupoteza haki za mali.
• Upatikanaji wa nyaraka za kampuni ya waendelezaji wa kampuni.
• Ikiwa muundo haujaagizwa, ni muhimu kuhakikisha kuwa haki za njama ya ardhi chini ya ujenzi. Kwa kuongeza, unahitaji kujua jinsi jengo limewekwa: ujenzi na ardhi ya dunia au jengo tu.

Ili kuepuka mshangao usio na furaha, hila hizi zote hupatikana mapema. Ni muhimu kwa ushiriki wa mwanasheria mwenye uwezo anayefanya kazi na sheria na sheria za ardhi. Hii ina maana kwamba atakuwa na uwezo wa kutambua nuances zote na kudhibiti usafi wa mpango huo.