Tunasema hatua gani zitapaswa kwenda kabla ya uratibu rasmi wa upyaji na vikwazo gani vinaweza kuzuia.
Mpaka mwanzo wa miaka ya 2000, wakati uendelezaji ulifadhiliwa, uharibifu wa ukuta wa nje haukuhitaji uratibu. Hali katika mizizi iliyopita wakati kulikuwa na taratibu zinazohusiana na mabadiliko yasiyoidhinishwa katika mipango ya ghorofa katika ngazi ya kisheria. Sasa kukomesha kitengo cha balcony kinawezekana tu ikiwa hali kadhaa zinazingatiwa. Nguvu hiyo inaelezwa hasa kwa masuala ya usalama. Kwa mujibu wa wabunifu, swali ni - jinsi ya kuchanganya chumba na loggia - ni moja ya ngumu zaidi. Tutakuambia maelezo ambayo unaweza na hauwezi, pamoja na jinsi ya kupata ruhusa.
Kuunganisha loggia kwenye chumba au jikoni
Unaweza au hauwezi- Kanuni na Kanuni.
- Orodha ya vikwazo.
Uratibu wa mradi
Algorithm kwa kufanya kazi.
Unaweza au hauwezi
Kuna idadi ya mapungufu kulingana na hali ya jengo na vipengele vyake vya carrier. Ili kuelewa ikiwa inakuwezesha upya upya, unapaswa kuwasiliana na kampuni ya uhandisi. Orodha ya hatua zilizozuiliwa kwa ajili ya upyaji ni zilizomo katika kanuni zilizopo, amri na viwango vya kiufundi.
Kanuni na Kanuni.
Sheria haitoi majibu yasiyo na maana ambayo hukutana na hali zote. Katika Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi inasemekana kwamba mabadiliko yoyote katika miundo ya kusaidia inachukuliwa kuwa upya, ambayo inahitaji ramani kwa suala la BTI. Mabadiliko hayo ni pamoja na uharibifu wa kuzuia balcony na upanuzi wa ufunguzi. Matukio hayo yanapaswa kufanyika tu baada ya kukubaliana katika matukio ya serikali. Hii ni pamoja na mradi kulingana na uchunguzi wa jengo kwa msaada wa vifaa maalum vya uhandisi na mahesabu yaliyofanywa na wataalamu kutoka kwa mashirika ya mradi. Kwa mujibu wa sheria, miradi inaweza tu kushiriki katika makampuni yenye leseni husika.
Malazi lazima izingatie mahitaji fulani ya usafi na kiufundi yaliyotolewa katika gost na snips. Kwa ukiukwaji wao, nyaraka za mradi haziwezi kuwa thabiti. Ili kuhalalisha kwa nyuma ya kazi ya ukarabati, tume itamuru mmiliki wa ghorofa kurudi nyumba kwa kuonekana sawa. Ikiwa hii haiwezekani kufanya hivyo, miundo iliyoharibiwa itabidi kuimarisha - vinginevyo watakuwa na tishio kwa maisha na afya ya wakazi, pamoja na wasafiri wa random. Je, ni thamani ya kuzungumza jinsi hatari ni stove isiyo na usawa.
Kuimarisha, kama sheria, inaonekana kuwa mbaya sana na ni mihimili ya chuma pana, kuchukua zaidi ya cm 20 ya urefu wa chumba. Haiwezekani kwamba uamuzi huo utapatana na wamiliki wa ghorofa katika nyumba ya jopo, ikiwa wanajua mapema kwamba katika jikoni yao ya compact kutakuwa vigumu sana kuvunja kizingiti.
Mbali na Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi na viwango vya usafi na sheria ni sheria za mitaa. Katika amri ya serikali ya Moscow No. 508-PP, inasemekana kuwa kujiunga na balcony hadi mahali pa ndani inahusu shughuli zilizozuiliwa. Hii inamaanisha kuvunja kamili ya ukuta. Utawala huanzisha marufuku ya uhamisho wa radiator iliyounganishwa na mfumo wa GVS au mabomba ya joto la kati, zaidi ya chumba au jikoni. Shirika lolote la mradi haliwezi kuratibu uamuzi huo.
Kwa mujibu wa sheria, ni marufuku kufanya kazi ya ukarabati ambayo nguvu ya miundo ya carrier imepotea. Ili kuelewa kama upyaji inawezekana, itakuwa muhimu kufanya ukaguzi wa kiufundi. Ili kufanya hivyo, wasiliana na kampuni ya uhandisi na leseni inayofaa.
Orodha ya vikwazo.
Ikiwa unakusanya mambo yote yanayoathiri risiti ya ruhusa, unaweza kufanya orodha ya vikwazo vinavyofanya chini ya hali yoyote. Ghorofa ya jengo la makazi haruhusiwi:- Uhamisho wa radiator nje ya jikoni na chumba;
- Disassembly kamili ya ukuta wa nje - ikiwa imeondolewa, sahani ya balcony haitakuwa kutegemea;
- Kuondolewa kwa jumpeli za saruji zilizoimarishwa juu ya ufunguzi - bila ya hayo, jopo la ukuta litapoteza nguvu;
- Kuondolewa kwa clad - design console ni masharti yake;
- Kukata kando ya upande wa loggia, pamoja na ongezeko la ukubwa wake, linaonekana katika kuonekana kwa jengo;
- Glazing - ikiwa nyumba ni monument ya usanifu, na kuonekana kwake lazima kudumishwa kubadilika.
Hatua za uratibu wa mradi
Kwanza kabisa, ni muhimu kutatua suala hilo na balcony ya glazing. Ikiwa sio, au ikiwa ni kweli, lakini kwa upande wa taarifa ya BTI kuhusu hilo haipo, utawasiliana na wahandisi kujengwa nyumba katika ukaguzi wa nyumba au halmashauri ya wilaya. Kama sheria, matatizo ya kupata ruhusa haitoke. Tume inaweza kujibu kwa kukataa ikiwa nyumba ni monument ya usanifu, na mabadiliko ya kuonekana kwake hayaruhusiwi.
Glazing haipaswi kuwa vigumu kudhoofisha miundo inayounga mkono. Itahitajika kutoa insulation ambayo inakidhi kanuni za sasa za kiufundi. Haipaswi kuwa na ufanisi mdogo kuliko ule wa ukuta wa nje wa carrier. Uhandisi wa joto, pamoja na mahesabu mengine yote, utazingatiwa katika matukio ya kutoa idhini ya kupanga upya.
Ni muhimu kwamba sehemu ya translucent inachukua eneo la kutosha, bila kupitisha joto. Hatua hapa sio tu kwamba ghorofa ina mtazamo wa panoramic. Kuna mahitaji maalum ya kutokuwa na uharibifu ambayo inapaswa kuzingatiwa. Ili ndani ya jikoni ya chumba cha kulala ilikuwa vizuri, utakuwa na kufunga kioo cha safu tatu na insulation iliyoimarishwa. Kisha matumaini ya majibu mazuri yataongezeka wakati ulikubaliwa.
Shughuli zote zinazohusiana na mradi huo, jinsi ya kuchanganya loggia, inaweza kuunganishwa katika mradi mmoja. Kwa uratibu wake, utahitaji kukusanya mfuko mkubwa wa nyaraka.
Mfuko wa hati kwa ajili ya uratibu
- Kupanua nyaraka au nakala yao ya notarized. Hizi ni pamoja na dondoo kutoka kwa EGRN, ambayo inaweza kupatikana katika Rosreestre au MFC. Chaguo la pili litachukua muda mrefu, hivyo ni bora kuwasiliana na Rosreestr moja kwa moja. Katika kesi hiyo, kusubiri kwa wiki.
- Ghorofa ya pasipoti ya kiufundi na mpango wa BTI. Kwa kutokuwepo kwao, ni muhimu kuwasiliana na BTI na kuagiza kuondoka kwa mtaalamu kwa kipimo na kutoa pasipoti na mpango;
- Mradi wa uendelezaji uliofanywa na kampeni ya uhandisi ambayo ina leseni ya kufanya kazi sawa.
- Hitimisho Kiufundi kuhusu hali ya sahani ya balcony na miundo ya carrier;
- Ruhusa ya shirika ambalo ni chombo cha balancer nyumbani.
- Msaada kutoka kwa Romathelnadzor, Wizara ya Hali ya Dharura, Huduma ya Moto, shirika linalohusika katika usimamizi wa usanifu, ikiwa jengo liko katika eneo la maendeleo ya kihistoria.
Orodha inaweza kubadilika. Katika mikoa tofauti, ina tofauti kubwa. Ili kuelewa peke yako, jinsi ya kuchanganya loggia na jikoni au chumba, ni vigumu sana, kwa hiyo ni bora kuwapatia uratibu wa wanasheria kutoka kampuni ya uhandisi na uzoefu katika suala hili.
Tume inaamua kwa wiki mbili, lakini unahitaji kuwa tayari kwa ukweli kwamba mradi utahitaji kusafisha na kutoa tena.
Algorithm kwa kujiunga na loggia kwa chumba
Kwanza kabisa, ni muhimu kuelewa kama upyaji huo unawezekana. Nyumba za zamani hazikuundwa kwa hatua hizo za kupanga upya. Wengi wao huvaliwa sana kwamba wanahitaji matengenezo makubwa. Kuingilia kati, na kusababisha ongezeko la mizigo juu ya kuruhusiwa, hawezi kuwa na hotuba. Hali inaweza kurekebishwa kwa kutumia sura ya kuimarisha, lakini inaweza kuwa mbaya sana. Katika kesi hiyo, wazo litahitaji kuacha. Jibu ni kama kuna nafasi ya kutekeleza mpango uliopangwa, utaweza kutoa shirika tu la kubuni baada ya kuchunguza mambo ya kimuundo na hali ya jumla ya ghorofa.
Ikiwa hakuna glazing, inapaswa kufanyika. Windows ya mara mbili ya glazed iliyowekwa kwenye teknolojia ya mlolongo inafaa zaidi. Ili kupunguza hasara ya joto, unaweza kufunga kufungua flaps si kila mahali. Unaweza kupunguza moja au mbili. Tatizo la kuinua joto ni rahisi kuamua, kubadilisha glazing na kuingiza viziwi katika uwiano wa 1: 4. Hii ni ya kutosha kwa mtazamo wa panoramic kutoka nyumbani.
Loggias na balconi hawana insulation ya kutosha ya joto. Chumba kitakuwa baridi ikiwa haitolewa kabla ya kuunganisha mita za mraba za ziada. Hii inatumia pamba ya madini, povu ya polyurethane, polystyrene ya polystrene, pamoja na vifaa vingine na mali sawa. Nje na kutoka ndani ni muhimu kufungwa safu ya kuzuia maji ya maji, ambayo huzuia unyevu kuingia ndani, na safisha kabisa nyufa na kuziba mastic. Filamu maalum inayotokana na polyethilini hutumiwa kawaida. Kutoka kwa insole, insulation imefungwa na crate kujenga msingi imara kwa kumaliza na kufunika.
Kama tunavyojua, inawezekana kupanua ufunguzi kidogo tu. Katika giza, siku ya mwanga kutoka kwa chandelier haitoshi. Ukuta unaojitenga balcony kutoka kwenye majengo kuu ni rasmi kuchukuliwa kuwa nje, hivyo ni marufuku kutoka kwa wiring umeme. Tutahitaji kupunguza wenyewe kwa taa za uhakika. Maduka yanapaswa kuwa iko jikoni au chumba. Ikiwa unahitaji kutoa chakula zaidi yao, unaweza kurekebisha sahani ya kuziba kwenye ukuta, ambayo inajumuisha tundu.
Kizingiti cha chini na jumper ya juu itabidi kukaa mahali pao. Uwezekano mkubwa wa kuzuia madirisha pia utazuiliwa, na kisha radiator haipaswi kubeba. Vinginevyo, itakuwa muhimu kutaja mmiliki wa usawa ili kuzima kwa muda joto. Ni rahisi zaidi kuhamisha utaratibu huu kwa msimu wa joto, zaidi ya hayo, sio daima kukubali.
Ikiwa ufunguzi umepangwa, ni bora si kutumia perforator, hasa kwa sledgehammer. Kazi yote lazima ifanyike kwa kutumia mashine ya kukata ukuta na mzunguko wa almasi. Kisha basi itakuwa laini, na miundo ya ukuta itabaki imara. Gari hupunguza saruji ya matofali na kuimarishwa, kukabiliana kikamilifu na kuimarisha.