Muda wa kuangalia nyumba ya majira ya joto kutumia mwishoni mwa wiki na kuondoka katika hewa safi. Pamoja na mwanasheria Yulia Chernova, tumeandaa ushauri kwako, jinsi ya kufanya makubaliano ya kukodisha na sio makosa na uchaguzi, na pia alifanya mapitio ya bei na mapendekezo ambapo kuangalia kwa nyumba.
Nini cha kuzingatia wakati wa kuchagua nyumba
1. Je, kuna maji ya moto
Angalia jinsi maji ya moto yanavyofanyika. Je, hii ni heater ya maji ya umeme, boiler ya gesi au njia nyingine? Ikiwa gesi imefanywa ndani ya nyumba, malipo ya matumizi hayatakuwa makubwa sana. Umeme "kula" bajeti zaidi.2. Je, ni mpangilio na utulivu.
Ikiwa una mpango wa kukodisha nyumba kwa ajili ya majira ya joto kwa wazazi wakubwa, au kujisonga, na una mtoto mdogo katika familia yako - labda jengo la hadithi mbili sio kwako. Watoto wanapanda ngazi wenyewe wanaweza kuwa hatari, na watu wazee ni vigumu. Fikiria mipango inayofaa kwako, kulingana na mapendekezo na utungaji wa familia.
3. Ni miundombinu gani inayofuata
Labda tunapochagua nyumba ya muda, kuwepo kwa miundombinu iliyoendelea na haifai jukumu kubwa. Lakini angalau duka na seti ya kudumu ya bidhaa katika hisa inapaswa kuwa ndani ya umbali wa kutembea - wapanda mji, hata kwenye gari lako, ni vigumu kila siku.
4. Katika hali gani ni nyumba hiyo
Kuta, madirisha, paa - angalia kila kitu kwa hakika kuwa na uhakika kwamba huna kupumua mold, nje ya dirisha haitapiga usiku wa majira ya baridi, na mvua ya majira ya joto haitashuka nyumba kupitia paa la kuvuja.5. Samani gani
Hii pia inafaa kuzingatia. Fikiria kama unaweza kulala kwenye sofa ya zamani, ambayo inasimama ndani ya nyumba, au utahitaji kubeba kitanda na godoro yenye starehe? Nini mbinu iliyo ndani ya nyumba, kuna mashine ya kuosha na ni hali gani ya mbinu hii. Mwishoni, kupumzika lazima iwe vizuri.
Wapi kuangalia nyumba kwa kutoa?
Katika maeneo kama Avito, Cyan ni rahisi. Weka vigezo vya taka katika utafutaji, unaweza kupunguza kiwango cha bei na eneo linalohitajika, na fikiria chaguzi zote.
Kwenye mtandao kuna pia maeneo ambapo matangazo yanawekwa tu wamiliki, kwa mfano, antiam. Ikiwa hutaki kuwasiliana na realtor, makini na mwelekeo huu.
Kwa bei - aina hiyo ni tofauti sana. Nyumba ndogo kutoka mraba 30 inaweza kupatikana kwa rubles 20-25,000. Bei inategemea hali ya nyumba na, bila shaka, mbali yake kutoka mji.
7 Tips muhimu kutoka kwa mwanasheria
Tuliuliza mwanasheria wa kitaaluma Julia Chernov, makini na mkusanyiko wa mkataba, na jinsi ya kuanzisha mawasiliano na mwenye nyumba.1. Angalia nyaraka.
Kabla ya kwenda kwa mtazamo, waulize pasipoti ya mmiliki wa njama ya ardhi, ambayo itapungua, pamoja na nyaraka za nyumba na ardhi. Majina na majina, idadi ya cadastral, anwani ya njama katika nyaraka lazima lazima iwe sawa.
2. Uliza nguvu ya wakili.
Ikiwa huwasiliana na mmiliki yenyewe, basi angalia nguvu ya wakili. Ni lazima iwe na data ya pasipoti ya mtu aliyeaminika, mkuu, kipindi cha uhalali, pamoja na mamlaka ambayo mdhamini hubeba. Inaweza kutokea kwamba kujisalimisha kukodisha hakujumuishwa katika mipango ya mmiliki, na mdhamini hukusanya nyaraka kwa sehemu ya tovuti.
3. Hakikisha kuwasiliana na mmiliki.
Tena, ikiwa kunawasiliana na mdhamini - waulize kuwasiliana na mmiliki. Kupitia wajumbe au Skype ni rahisi kupiga simu kwa nchi nyingine, na kwa mwisho mwingine wa mji kwa wakati unaofaa kwa wakati wote. Ni muhimu kwamba mmiliki wa kottage atakupitisha, na si kuangalia, kwa mfano, huduma ya tovuti kwa wakati wa kutokuwepo kwake.4. Weka makubaliano ya kukodisha.
Bila kujali kama utapiga kottage kwa njia ya realtor, shirika au moja kwa moja kutoka kwa mmiliki, ni muhimu kuhitimisha makubaliano ya kukodisha. Soma mkataba kwa makini kabla ya kusaini.
5. Fanya hesabu ya mali
Kuchunguza mali ambayo itapangwa. Unahitaji kujua mambo ya kukodisha pamoja na nyumba, na ni nini kisichoweza kuguswa. Ikiwa tovuti ina hosbler, angalia huko. Pamoja na mmiliki au mwakilishi wake, fanya orodha. Hasa picky, kuwa kwa maili ya lawn, pampu za maji, boilers ya gesi, ili usiwe na kulipa mmiliki wakati wa kuvunjika, ambayo haikuwa. Orodha hiyo inapaswa kuwa maombi ya makubaliano ya kukodisha.
6. Pushisha majukumu katika mkataba.
Je! Unahitaji kutunza mchanga (misitu, miti, bwawa), au mmiliki mwenyewe, au wafanyakazi waliwaajiri? Ni bora kama maombi maalum ya mwenye nyumba pia atapambwa na maombi ya makubaliano ya kukodisha.
7. Uliza kuingiza katika mkataba maagizo ya tabia katika hali ya nguvu majeure
Kwa mfano, tank iliyopandwa vizuri, septic "swarts", joto la maji limevunja, jirani hudai kuwa uzio umevunjika uzio wa mwaka jana. Na pia taja njia za kituo na mmiliki wa tovuti au mdhamini wake.