Ni karibu kujua familia na watoto wawili au zaidi ambao wanataka kutumia mtaji wa uzazi ili kuboresha hali ya makazi, mtaalam wa mali anasema.
Mbali na mji mkuu wa familia ya uzazi wa shirikisho (MSC), familia na watoto katika mikoa ya Urusi ni kutegemea malipo katika ngazi ya ndani. Mmoja wao ni MSK ya kikanda iliyowekwa na sheria ya kikanda. Ukubwa wa MSC ya Shirikisho ni rubles 453 026. Mfuko wa pensheni wa Urusi (FIU) unahusishwa na maswali ya kubuni na kutoa cheti. MSK Mkoa - kutoka rubles 50,000 hadi 150,000. Kulingana na kanda.
Unahitaji kuwasiliana na suala hili katika usimamizi / idara ya ulinzi wa kijamii wa idadi ya watu (SZN) au MFC mahali pa kuishi.
Fedha za MSC ya Shirikisho inaweza kutengwa kwa ujumla au sehemu. Sehemu tofauti za MSC zinaweza kutumika kwa mahitaji mbalimbali ya familia kwa mujibu wa kanuni za shirikisho na za kikanda. Mara nyingi, matkapital huenda kuboresha hali ya makazi ya familia au watoto.
Kuanzia Januari 1, 2007, mpango wa Shirikisho la Serikali ya msaada wa ziada kwa familia na watoto waliingia katika nguvu nchini Urusi. Katika FZ №256 tarehe 29 Desemba 2006, neno "mtaji wa uzazi wa familia" (MSC) kwa familia, ambayo ilionekana (kuzaliwa au ilipitishwa) ya mtoto wa pili, wa tatu au baadae na uraia wa Kirusi ulionekana (kuzaliwa au ulikuwa iliyopitishwa). Wakati huo huo, uraia wa wazazi hauna kucheza majukumu.
Ununuzi wa nyumba kwa kutumia Mathaipal.
Fikiria chaguo: familia na watoto wana fedha za kutosha (pamoja na MSK) kununua ghorofa.
- Lazima ujulishe muuzaji juu ya matumizi ya matkapali wakati wa kununua. Si kila mtu anakubaliana kupata sehemu ya pesa kwa nyumba iliyouzwa siku 30-50 baada ya kusajili uhamisho wa umiliki wa mnunuzi. Ikiwa makubaliano kati ya muuzaji na mnunuzi ili kuvutia MSK wakati wa kununua kitu kinapatikana (kilichowekwa katika makubaliano ya mapema), ni muhimu kuandaa kwa makini mkataba mkuu wa ununuzi na uuzaji (DCP).
- Ghorofa lazima iangamizwe katika umiliki wa usawa wa wanachama wote wa familia, ikiwa ni pamoja na watoto.
- Katika DCC, maneno juu ya matumizi ya Matkapali wakati wa kununua na kuelezea maelezo yote ya vyeti vya MSC na kiasi cha fedha kwenye akaunti zao zinaonyeshwa kwa mujibu wa vyeti kutoka kwa FIU na SZN.
- Matkapali ina maana haiwezi kutolewa kwa fedha. Kwa hiyo, ni muhimu kufuatilia kwa makini sana kwamba maelezo ya akaunti ya benki ya muuzaji yanaonyeshwa kwa usahihi katika DCT. Itaorodheshwa na fedha za MSK.
- Daima imewekwa kwa DKP baada ya kujiandikisha umiliki wa mnunuzi, tarehe ya mwisho na iliyosimamiwa ya kuwasilisha mnunuzi wa nyaraka zote muhimu kwa FIU na Idara ya Ulinzi wa Jamii, kuanza utaratibu wa kuzingatiwa na uhamisho wa fedha. Unaweza kumfunga tukio hili kwa tarehe ya kusaini Sheria ya uhamisho na ukombozi wa kimwili wa ghorofa.
- Muda wa kuzingatia matumizi ya hati ya cheti katika FIU ni siku 21 za kazi tangu tarehe ya kufungua mfuko kamili wa nyaraka. Siku nyingine 10 za kazi zitahitajika kuhamisha fedha kwa akaunti ya benki ya muuzaji ikiwa uamuzi mzuri unachukuliwa.
- Hadi sasa, mahesabu ya pamoja kati ya vyama vya manunuzi hayajazalishwa kikamilifu, ghorofa iko katika ahadi kutoka kwa muuzaji - hii pia inaandika katika DCP. Baada ya kupokea fedha za MSK kwenye akaunti ya benki ya muuzaji, lazima afanye taarifa na mnunuzi kwa IFC juu ya kuondolewa kwa amana kutoka ghorofa, andika risiti ya kiasi kikubwa kwa ghorofa kuuzwa. Neno la vitendo hivi pia linaagizwa katika DCC.
Tatizo litakuwa na uamuzi rahisi kama utaratibu wa kurudi kwa Matkapalo hadi bajeti ilitolewa - kubadilishwa kwa kiwango cha ubadilishaji wa ruble na riba ya kusanyiko wakati wote wa matumizi. Na kwa uwezo wa kufanya haki zao kwa MSC bila madai na ufafanuzi katika ofisi ya mwendesha mashitaka. Wengi wako tayari kurudi zana za MSK kuchukua faida ya mikopo ya kuboresha hali ya makazi ya familia.
Mortgage.
Kwa mujibu wa sheria za jumla, unaweza kutafuta MSK katika miaka mitatu tangu kuzaliwa au kupitishwa kwa mtoto wa pili (baadae). Lakini kuna tofauti. Mmoja wao ni mortgage kwa kutumia mji mkuu wa uzazi wakati MSK inaweza kutumika mara moja haraka kama haki iliondoka.
Mabenki mengi yanakuwezesha kuvutia MSK kwa mchango wa kwanza na kusafisha madeni kuu na / au asilimia kwenye ununuzi uliopambwa uliopambwa. Katika kesi zote mbili, wazazi (na makocha wengine, kama any) kuandika wajibu wa notarial juu ya kuwezesha umiliki katika ghorofa kununuliwa baada ya magonjwa ya mikopo. Gharama ya sehemu ya mtoto haiwezi kuwa chini ya sehemu ya MSK (Shirikisho + kikanda) kwa kila mtu.
Sberbank inaruhusu wakopaji wake mara moja pamoja na watoto kati ya wamiliki wa ghorofa ya mikopo. Sio muhimu hata kwa idhini ya uhifadhi kwamba ghorofa na wamiliki wadogo itaahidiwa na benki.
Ikiwa mathayo, kwa mujibu wa masharti ya benki, inaweza kutumika kama mchango wa awali (au sehemu yake), siku ya hitimisho la ununuzi na uuzaji wa ghorofa kwa akaunti ya benki / katika kiini cha benki Muuzaji huja / aliweka kutoka benki gharama kamili ya ghorofa, ikiwa ni pamoja na MSK.
Muuzaji hawana haja ya kusubiri uamuzi wa FIU / SZN na uhamisho wa MSK kutoka bajeti. Orodha hiyo itafanyika kwa ajili ya benki wakati wa kuwasilisha nyaraka zote za mikopo na DCP na mnunuzi katika FIU / SZN.
Ikiwa deni kuu au sehemu ya mikopo au sehemu ya mikopo, basi benki inafahamishwa tu na maombi ya akopaye inayoonyesha kiasi na maelezo ya vyeti ambavyo nyaraka husika zinawasilishwa kwa matukio muhimu.
Muda wa kuzingatia matumizi ya hati ya cheti katika FIU ni siku 21 za kazi tangu tarehe ya kufungua mfuko kamili wa nyaraka. Siku nyingine 10 za kazi zitahitajika kuhamisha fedha kwa akaunti ya benki ya muuzaji ikiwa uamuzi mzuri unachukuliwa.
Emboss kushiriki katika makazi kwa watoto - kuwa na uhakika
Mara nyingi wazazi, kwa kutumia matkapital katika ununuzi wa mikopo, usijeruhi au hawataki kutimiza majukumu yao ya kuwapa watoto na mali. Wakati mwingine baada ya miaka michache tu kusahau kuhusu hilo. Usumbufu ni dhahiri. Mkataba wa mchango wa hisa za watoto ni notariati ya lazima. Pamoja na wajibu wa serikali wakati wa kujitegemea kwa usajili - angalau rubles 27,000. Uuzaji zaidi wa ghorofa hiyo ni ruhusa ya lazima ya miili ya ulinzi. Ikiwa unataka kuboresha hali ya makazi na mikopo - tatizo. Mfano: Haikuwezekana kupata vibali vya ulinzi kwa ajili ya uuzaji wa ghorofa mbili za kulala, ambapo 1/5 ya sehemu ilikuwa watoto wawili wa N / S. Wazazi walikuwa na mikopo ya Sberbank iliyoidhinishwa juu ya ununuzi wa wakati mmoja wa ghorofa kubwa ya vyumba vitatu. Benki hiyo ilielezea makubaliano ya mkopo kwamba watoto watakuwa wamiliki pamoja na wasiwasi wa wazazi. Mradi wa DCP umeagizwa na sehemu ya watoto, si chini ya eneo na gharama ya hisa zao kwenye ghorofa ya kuuzwa. Shughuli hiyo ilifikiri aina tatu za bima, ikiwa ni pamoja na bima ya kichwa. Hakuna kitu kilichosaidiwa. Nilibidi kuchukua mkopo wa watumiaji kwa muda mdogo sana na kwa asilimia ya draconia.
Gharama ya sehemu ya mtoto haipaswi kuwa chini ya sehemu ya Swala (Shirikisho + kikanda) kwa kila mtu.
Usiweke watoto wa watoto wakati wa kutumia MSC. Kununua ghorofa ambako haifanyiki, hatari. Baada ya kufikia umri wa miaka 18, mtoto wa "kunyimwa" au mapema mlezi wake anaweza kufuta mashtaka, na shughuli katika ghorofa na watoto wasioshirikishwa utaondolewa na mahakama. Ikiwa ghorofa imepangwa kwa ajili ya ununuzi wa mikopo na wamiliki wana watoto wa umri mzuri, waulize kutoa cheti kutoka kwa fiu kuhusu mabaki ya MSK.
Nakala: L. Starshinova, mtaalam wa mali isiyohamishika.
Makala hiyo ilichapishwa katika gazeti "Nyumba" No. 2 (2019). Unaweza kujiandikisha kwenye toleo la kuchapishwa la kuchapishwa.
