நினைவு உரிமை கொண்ட பரிசு

நன்கொடையாளர் எந்த செலவில் சொத்துக்களுக்கும் சொந்தமான செல்வத்தை மாற்றியமைக்கும் பரிவர்த்தனை மிக உயர்ந்த மற்றும் கடுமையான நிரந்தரமாக கருதப்படுகிறது. பரிவர்த்தனைக்கு நலன்களையும் கட்சிகளையும் பாதுகாக்கும் சிவில் சட்டம், மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு, பரிசை ரத்து அல்லது நன்கொடை உடன்படிக்கை தவறான அங்கீகாரத்தை அங்கீகரிக்கிறது.

பாரம்பரியமாக, அபார்ட்மெண்ட் அபார்ட்மெண்ட் ஒரு பக்க ஒப்பந்தம், உரிமையாளரின் ஆசை இலவசமாக சொத்து கொடுக்க வேண்டும், ஆனால் பரிசு கொடுக்க பரிசாக.

அது சாத்தியமற்றது

சில சந்தர்ப்பங்களில் நன்கொடை சாத்தியமற்றது என்று கண்டிப்பாக சட்டம் கண்டிப்பாக கூறுகிறது. முதலாவதாக, பெற்றோர் அல்லது பாதுகாவலர் (சட்ட பிரதிநிதி) குறைந்தபட்சம் 14 ஆண்டுகள் அல்லது செயலற்ற வார்டு சார்பாக ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கொடுக்க உரிமை இல்லை (கலை 1 பகுதியாக. ரஷியன் கூட்டமைப்பு சிவில் குறியீடு 575). இரண்டாவதாக, பாதுகாப்பு மற்றும் பாதுகாவலரான உடல்களின் ஊழியர், ஒரு கல்வி அமைப்பு, ஒரு மருத்துவ நிறுவனம் சிகிச்சை அல்லது வளர்ந்து வரும் ஒரு நபரிடம் இருந்து ஒரு அபார்ட்மெண்ட் எடுக்க உரிமை இல்லை (கலை 2 கலை. 575 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் குறியீடு). மூன்றாவதாக, மாநில அல்லது நகராட்சி ஊழியர்கள் சேவை அல்லது வேலை ஒரு ஊதியம் பெற ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பெற தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளது (கலை 3 கலை. 575 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் குறியீடு). இந்த தேவைகள் மீறப்பட்டிருந்தால், பரிவர்த்தனை செல்லுபடியாகாதது, இது நன்கொடையாளருக்கு ரியல் எஸ்டேட் திரும்பும் வழிவகுக்கும்.

பொதுவான சொத்துக்களில் உள்ள சொத்து அனைத்து உரிமையாளர்களின் ஒப்புதலுடன் மட்டுமே ஒரு பரிசு. நன்கொடை அவரது சொந்த சார்பாக நன்கொடை ஒப்பந்தத்தை முடிக்க பிரதிநிதித்துவத்தை அங்கீகரிக்க உரிமை உண்டு, ஆனால் ஒரு பரிவர்த்தனை செய்ய ஒரு பரிவர்த்தனை செய்யப்படுவதால், ஒரு பரிவர்த்தனை செய்யப்படாவிட்டால், ஆவணம் நன்கு அறியப்பட்ட மற்றும் குறிப்பிட்ட ரியல் எஸ்டேட் அல்ல.

அபார்ட்மென்ட் நன்கொடை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பெறப்பட்டபோது, ​​அதில் வாழும் மக்கள் நீதிமன்றத்தின் மூலம் மட்டுமே எழுதப்படலாம். புதிய உரிமையாளர் ஆவணங்களை வாதிடியிருந்தால், நீதிமன்றம் அதை பக்கமாக எடுக்கும். மற்ற வீட்டுவசதி இல்லாத இளைஞர்கள் அபார்ட்மெண்ட் பதிவு செய்யப்படாவிட்டால் சிரமங்களை எழுப்பும்

ஒப்பந்த உறவு

அன்புள்ள உடன்படிக்கை, கலை ஏற்ப. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் குறியீட்டில் 574 எளிய எழுத்துகளில் தொகுக்கப்பட்டுள்ளது. அதே விதி ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளுக்கு பொருந்தும். கவனமாக இருங்கள்: அபார்ட்மெண்ட் ஒரு பகுதியாக பரிசு, ஆவணம் ஒரு நோட்டரி சான்றிதழ் வேண்டும். வடிவம் அல்லாத இணக்கம் வழக்கில், ஒப்பந்தம் செல்லுபடியாகாததாக கருதப்படுகிறது, அதாவது, ரியல் எஸ்டேட் "வார்த்தைகளில்" சாத்தியமற்றது. ஒப்பந்தத்தின் அறிக்கை பதிவு தேவையில்லை, ஆனால் ஒரு உரிமையாளரிடமிருந்து மற்றொரு உரிமையாளரிடமிருந்து அபார்ட்மெண்ட் உரிமைகளை பரிமாறிக்கொள்ள வேண்டும். புதிய உரிமையாளரின் பற்றிய தகவல்கள் Rosreestra திணைக்களத்திற்கு மட்டுமல்லாமல், மாநில சேவையின் பல்வகைப்பட்ட மையமாக மாற்றப்படலாம்.

நிச்சயமாக, ஒத்த ஒப்பந்தங்கள் இருக்க முடியாது, ஆனால் அனைத்து ஆவணங்களுக்கும் சில கூறுகள் தேவைப்படுகின்றன: பரிவர்த்தனையின் முடிவின் இடம் மற்றும் நேரம்; Donoritel மற்றும் விழிப்புணர்வு பற்றிய தகவல்கள் (எஃப். I., பிறப்பு தேதிகள், பதிவு முகவரிகள் குடியிருப்பு இடங்களில் பதிவு முகவரிகள், பாஸ்போர்ட் தரவு); ஒப்பந்தத்தின் பொருள் பற்றிய தகவல்கள் (முகவரி, மாடி, மெட்ரா, அபார்ட்மெண்ட் உள்ள அறைகளின் எண்ணிக்கை); ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்ற நேரம் ஒரு அறிகுறி (இது நன்கொடையின் மரணத்திற்குப் பிறகு அபார்ட்மெண்ட் மாற்றப்படுவதால், அத்தகைய நிலை தானாக ஒப்பந்தத்தின் நடவடிக்கையை தானாகவே ரத்து செய்யப்படும் என்பதால்).

சொத்து உரிமைகளை மாற்றுவதற்கான மாநில பதிவு, பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படும்: வரைவு ஒப்பந்தம்; அடையாள அட்டைகள் நன்கொடை மற்றும் பரிசாக; கடமை செலுத்துதல் பெறுதல்; அபார்ட்மெண்ட் பாஸ்போர்ட் பாஸ்போர்ட் (அவர் பதிவு சேவையில் இருப்பதாக தெரியவில்லை என்றால்).

நன்கொடை ஒப்பந்தம் வடிவமைக்க எளிதானது, கட்டாய அறிவிப்பும் கூடுதல் செலவுகளையும் தேவையில்லை. கூடுதலாக, சொத்து உடனடியாக பரிசளித்ததாக நகர்கிறது - உரிமையாளரின் பரிமாற்றத்தின் (விற்பனைக்கு மாறாக) மாநில பதிவுக்கு காத்திருக்க வேண்டிய அவசியம் இல்லை. எனவே, கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தம் சரியான முறையில் அங்கீகரிக்கப்படும், நன்கொடையாளருக்கு முன்பாக இறந்தாலும் கூட.

இருப்பினும், நன்கொடை உடன்படிக்கை ரியல் எஸ்டேட் அந்நியமாக ஈடுசெய்யப்பட்ட பரிவர்த்தனைகளுக்கு சட்டபூர்வமாக நிறுவப்பட்ட கட்டுப்பாடுகளை தவிர்க்க அனுமதிக்கிறது, எனவே மோசடிக்கு பயன்படுத்தப்படலாம். உதாரணமாக, உரிமையாளர் சட்டத்தை மீறி, அபார்ட்மெண்ட் பங்கை விற்பனை செய்யும் போது, ​​அது முதலில் மற்ற உரிமையாளர்களுக்கு வழங்க வேண்டும், சொத்து கொடுக்க போதுமானதாக உள்ளது (ஆவணங்களின் படி). அதே நேரத்தில், அத்தகைய ஒப்பந்தம் ஒரு சட்டபூர்வமான முறையில் ஒரு பங்கை விற்க முடிவு செய்தவர்களுக்கு உதவும், ஆனால் கூட்டுறவு உரிமையாளர்களிடமிருந்து எதிர்ப்பை சந்தித்தது.

நன்கொடை உடன்படிக்கை நிபந்தனையற்றதாக இருப்பதாகக் கருதப்பட வேண்டும், அதாவது, நன்கொடையாளர்களுக்கு சுமைகளை சுமத்துவதற்கு அதன் ஆதரவாக அல்லது மூன்றாம் தரப்பினருக்கு ஆதரவாக சுமைகளை சுமத்துவதற்கு உரிமையில்லை. இதன் பொருள், அடுக்குமாடி ஒரு வயதான அண்டை வீட்டாரை ஓட்டுவதற்கு வாக்குறுதி அளிக்க முடியாது என்று அர்த்தம்.

அபார்ட்மெண்ட் நன்கொடை வருமானம் பெற சட்டபூர்வமாக சமமானதாகும், எனவே புதிய உரிமையாளர் சொத்து மதிப்பில் 13% வரி செலுத்த வேண்டும். குழந்தைகள், பெற்றோர், தாத்தா பாட்டி மற்றும் தாத்தா போன்ற நெருங்கிய உறவினர்களுடன் அபார்ட்மெண்ட் அறிவிப்புக்கு இந்த ஏற்பாடு பொருந்தாது

ஒரு விவாதத்திற்கு அடிப்படைகள்

சந்தேகத்திற்கு இடமில்லாமல் இருந்தால் அன்பே உடன்படிக்கை சவால் செய்யப்படலாம்: அதன் வடிவத்தில் (வடிவமைப்பில் சட்டப்பூர்வ முறைகளில் இணக்கம்); நன்கொடையின் திறன் அல்லது சட்டபூர்வமான திறன், அதேபோல் என்ன நடக்கிறது என்ற சாரத்தின் விழிப்புணர்வு; ஒரு தன்னார்வ அடிப்படையில் சொத்துக்களை அனுப்ப கட்சிகளின் எண்ணம். மேலும் விவரம் அனைத்து அடித்தளங்களையும் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

பரிசு செலவு 3 ஆயிரம் ரூபிள்களை விட அதிகமாக இல்லாவிட்டால் வாய்வழியாக முடிவுக்கு வர அனுமதிக்கப்படுகிறது. இதன் விளைவாக, நன்கொடை ஒப்பந்தம் எழுதப்பட வேண்டும். அவரது வடிவம் மற்றும் கையெழுத்திடும் பொருட்டு (ரஷியன் கூட்டமைப்பின் சிவில் குறியீட்டின் 168) மீறல் என்றால் (சிவில் கோட் 168) மீறப்படுகிறது, பரிவர்த்தனை பதிவு செய்யப்படவில்லை, பரிவர்த்தனை புறக்கணிக்கப்படவில்லை (தவறானது). இந்த வழக்கில், அபார்ட்மெண்ட் இன்னமும் நன்கொடையாளரால் சொந்தமானது.

பரிவர்த்தனை சவால் செய்ய பின்வரும் அஸ்திவாரங்கள் நன்கொடையாளர்களுக்கு சொந்தமானது. ஒப்பந்தம் எழுதப்படலாம்:

மற்ற உரிமையாளர்களின் ஒப்புதலின்றி (உதாரணமாக, கணவன் குழந்தையின் குழந்தையின் குழந்தையின் அல்லது பகுதியின் பரிசளிப்பதற்காக அவருடைய மனைவியின் நோட்டரி சம்மதத்தால் சான்றளிக்கப்பட்ட கணவன் எழுதியிருக்கவில்லை)

ஒரு சிறிய கையெழுத்திட்டார் (18 கீழ் கீழ்);

பரிவர்த்தனையின் பங்கேற்பாளர் அதன் செயல்களின் அர்த்தத்தை புரிந்துகொள்ள முடியாத அல்லது புரிந்து கொள்ளவில்லை (உதாரணமாக, ஆல்கஹால் அல்லது நாகரீக நச்சுத்தன்மையின் நிலையில் இருந்தார்). இந்த அடிப்படையில், வயதானவரால் முடிவடைந்த நன்கொடை உடன்படிக்கைகள் சவால் செய்யப்படலாம்;

இது ப்ராக்ஸி மூலம் நன்கொடையாளரின் பிரதிநிதியை முடிவுக்கு கொண்டுவருகிறது, இது கவனிக்கப்படாத வடிவம் (ரியல் எஸ்டேட் பொருள் பெயரிடப்படவில்லை அல்லது காலாவதிகள் குறிப்பிடப்படவில்லை அல்லது வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தின் காலாவதி தேதி). நன்கொடை ஒரு ஒப்பந்தம் செய்ய அனுமதி இல்லை என்று பரிசாக மிகவும் முக்கியம், ஆனால் ஒரு பரிசு எடுத்து. இல்லையெனில், அவர் அடிக்கடி தவறாகப் பார்த்தார், ஒப்பந்தத்தை சவால் செய்ய முடியாது.

சவாலான மற்றொரு குழுவினர் ஒப்பந்தத்தின் முடிவை பற்றி கவலைப்படுகிறார்கள். முதலாவதாக, வாங்கிய விற்பனையை மூடிமறைக்கும் போது நன்கொடை பாசாங்கு அல்லது கற்பனையாக இருக்கலாம். இந்த வழக்கில், நன்கொடை பெரும்பாலும் பரிவர்த்தனை சாரம் புரிந்து கொள்ள முடியாது, மன ஆரோக்கியம் வயது அல்லது மாநில காரணமாக தவறாக உள்ளது. இந்த உடன்படிக்கை சக்தி, வற்புறுத்தல்கள், கான்கிரீட் வாழ்க்கை முறை அல்லது அடிப்படை மோசடி (நன்கொடையாளர்களின் சக்தியை அல்லது உளவியல் அழுத்தத்தின் ஆதாரங்களை வழங்குவது அவசியம், அவருடைய குடும்பத்தின் உறுப்பினர்கள், அவருடன் நெருக்கமான உறவினர்கள் உள்ளனர்).

கூடுதலாக, புதிய உரிமையாளர் ரியல் எஸ்டேட் பற்றி கவலை இல்லை என்றால், நன்கொடை (அல்லது ஆர்வமாக மூன்றாவது கட்சிகள்) ஒப்பந்தத்தை சவால் செய்யலாம். பரிசளித்ததின் நடவடிக்கைகள் ஒரு பரிசுக்கு ஒரு கவனக்குறைவான மனப்போக்கை தெளிவாகக் குறிப்பிடுகின்றன, அத்துடன் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அச்சுறுத்தல் (உதாரணமாக, சொத்துரிமை, பொறியியல் தகவல்தொடர்புகளின் முறையற்ற உள்ளடக்கம்).

இறுதியாக, பரிசாக இறந்துவிட்டால், முன்னாள் உரிமையாளர் வழங்கப்பட்ட சொத்துக்களை திரும்பக் கோர வேண்டும் (மற்றும் இறந்த வாரிசுகளுக்கு மாற்ற முடியாது). இருப்பினும், இந்த ஒப்பந்தம் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளால் வழங்கப்பட்டிருந்தால் மட்டுமே சட்டபூர்வமாக உள்ளது, இல்லையெனில், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் உரிமையின் எதிர்மறையான மாற்றம் தேவைப்படும் எந்த காரணமும் இல்லை.

அனைத்து நீதிமன்றத்தில்

ஆர்வமுள்ள நபர் (பரிவர்த்தனையில் பங்குபெறவில்லை உட்பட) நீதிமன்றத்தில் அபார்ட்மெண்ட் நன்கொடை ஒப்பந்தத்தை சவால் செய்யலாம். நீதிமன்றத்திற்கு மேல்முறையீடு செய்ய, நன்கொடை ஒப்பந்தத்தின் முடிவின் சூழ்நிலைகளை பிரதிபலிக்க வேண்டும், ஆவணங்களின் பரிவர்த்தனைகளின் உறுதிப்படுத்தல் விவரங்கள் பிரதிபலிக்கப்பட வேண்டும். விண்ணப்பதாரர் (பாஸ்போர்ட்) அடையாளத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஒரு ஆவணத்தின் பிரதிகள் மட்டுமல்ல, நன்கொடை ஒப்பந்தத்தின் ஒப்பந்தங்கள், ஒரு அபார்ட்மெண்ட், அத்துடன் சேகரிக்கப்பட்ட சான்றுகள் (கடிதங்கள், புகைப்படங்கள், சட்ட அமலாக்க முகவர் மற்றும் மருத்துவ நிறுவனங்களிலிருந்து சான்றிதழ்கள் (கடிதங்கள், புகைப்படங்கள், சான்றிதழ்கள் அடித்து நொறுக்கப்பட்ட அல்லது பக்கமானது, பரிவர்த்தனைகளும் பொலிஸில் உள்ள நுரையீரல் நெறிமுறைகள் மற்றும் அறிக்கைகள் ஆகியவற்றின் செல்வாக்கின் கீழ் இருந்தன, இறப்புச் சான்றிதழ் அன்புக்குரியது, முதலியன. கூற்று சுதந்திரமாக செய்யப்படலாம் அல்லது தொழில்முறை வழக்கறிஞர்களின் உதவியுடன் செயல்படலாம்.

பரிவர்த்தனையின் பங்கேற்பாளர், அவருடைய அங்கீகரிக்கப்பட்ட அல்லது சட்ட பிரதிநிதி நீதிமன்றத்திற்கு ஒரு கூற்றை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். பொருட்களின் ஆய்வுக்குப் பின்னர், ஒரு நீதிமன்ற அமர்வு நியமிக்கப்படும், இதன் விளைவாக ஒப்பந்தம் தவறானது அல்லது மாறாக, சட்ட சக்தியைக் கொண்டுள்ளது. முதல் வழக்கில், அபார்ட்மெண்ட் மீண்டும் நன்கொடையாளரின் உரிமைக்குச் செல்லும், ஆனால் அது உரிமையாளரின் காலப்பகுதியில் அபார்ட்மெண்ட் மீது செலவழித்த அனைத்து வழிமுறைகளையும் ஈடுசெய்ய வேண்டிய கடமை.

பரிவர்த்தனைகளின் கட்சிகள் அதன் நடவடிக்கைகளின் தொடக்கத்திலிருந்து 3 ஆண்டுகளுக்கு நன்கொடை ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்யலாம். உரிமைகோரல் மூன்றாம் தரப்பினரைக் கொண்டிருந்தால், சொத்துக்களின் உரிமைகளை மாற்றுவதைப் பற்றி வாதியாகவும் கற்றுக் கொண்ட சமயத்தில் 10 ஆண்டுகள் ஆகும். வன்முறை அல்லது அச்சுறுத்தல்களின் செல்வாக்கின் கீழ் பரிவர்த்தனை செய்யப்படுகிறது என்றால், வாதியாகவும் 1 வருடம் நன்கொடை செய்யப்படாத தவறான அங்கீகாரம்

தற்போதைய அல்லது பிணைக்கிறீர்களா?

நன்கொடை மற்றும் விருப்பத்தின் ஒப்பந்தத்தை ஒப்பிட்டு, இது மிகப்பெரிய இயல்பு மற்றும் அடிப்படையில் ஒரு பக்கமாகும் (அட்டவணை பார்க்கவும்).

எனவே, ஏற்பாடு தனியுரிமை அடிப்படையில் நன்கொடை உடன்படிக்கை மீது ஒரு நன்மை உண்டு. சில கட்டத்தில் சோதனையாளர் முடிவை மாற்ற விரும்பியிருந்தால், வாரிசுகளுக்கு தெரிவிக்க அவர் கடமைப்பட்டிருக்கவில்லை. இருப்பினும், வாரிசுகளுக்கான சொத்துக்களை நிறைவேற்றுவதற்கான செலவு, பரிசளித்ததைவிட அதிகமாக உள்ளது, தவிர, அவை சட்டத்தால் நன்கு பாதுகாக்கப்படுவதில்லை.

மாற்று வரலாறு

சில காரணங்களால் நீங்கள் அபார்ட்மெண்ட் வீட்டின் விருப்பத்தை திருப்தி இல்லை என்றால், அல்லது கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனை முடிவுக்கு, அல்லது விருப்பத்தின் வடிவமைப்பு, மற்றொரு வழி உள்ளது. நீங்கள் ஒரு புதிய உரிமையாளருக்கு அபார்ட்மெண்ட் இடமாற்றம் செய்யலாம், அதற்கு பதிலாக (அல்லது அவ்வளவு அதிகமாக) பணம் மட்டும் பெறவில்லை, ஆனால் உதாரணமாக, எந்த சேவைகளும். நாங்கள் ஒரு ஆயுட்கால ஒப்பந்தம் பற்றி பேசுகிறோம் (வாடகை). அத்தகைய ஒரு வழக்கில், வாடகைக்கு பெறுபவர் சொத்துக்களின் செலவாளரை செலுத்துவது, மற்றும் அவர் அவ்வப்போது பணத்தை செலுத்த அல்லது வாழ்நாளின் போது இயற்கை வடிவத்தில் (தயாரிப்புகள், மருந்துகள், ஆடை, முதலியன) உதவியை வழங்கினார் முன்னாள் உரிமையாளர். எக்ஸ்-ரே ஒரு வகையான காப்பீட்டாளராக செயல்படும் பல நிலைமைகளுக்கு சட்டம் வழங்குகிறது. முதலாவதாக, ஒப்பந்தத்தின் கீழ் இருந்தாலும்கூட, வாடகை செலுத்துபவர் உடனடியாக சொத்துக்களின் உரிமையாளராக மாறிவிடுவார் (அதாவது, விற்க, தடுக்க, பரிமாற்றம், சரணடைதல்) இது முன்னாள் உரிமையாளரின் ஒப்புதலுடன் பிரத்தியேகமாக இருக்கலாம். இரண்டாவதாக, வாடகைக்கு வாழ்நாள் ஆயுள் உடன்படிக்கையின் விதிமுறைகளை மீறுவதாக இருந்தால், வாடகைக்கு முறையீடு செய்ய உரிமை உண்டு (நியாயத்தன்மையுடைய அணிகளில் பெரும்பாலும் பணம் செலுத்துவதால், பணம் செலுத்தும் அளவு அதிகரிக்கும் பொருட்டு அல்லது வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துதல்). மூன்றாவதாக, Payer க்கு மாற்றப்பட்ட சொத்து ஒரு இயற்கை பேரழிவின் விளைவாக, அவர் வாடகைக்கு செலுத்துவதை நிறுத்தவோ அல்லது இயற்கை உதவியின் அளிப்பதை கைவிடவோ கூடாது என்ற உரிமையல்ல.

	நன்கொடை	விருப்பம்
நன்கொடை அல்லது ஏற்பாட்டின் பொருள்	கிடைக்கும் சொத்து மட்டுமே நன்கொடை நேரத்தில்	எதிர்காலத்தில் டெஸ்டேட்டரில் தோன்றும் சொத்துக்களை நீங்கள் குறிப்பிடலாம் (உதாரணமாக, வருவாயில் வருமானம்)
சொத்துக்களின் சொத்துக்களை மாற்றுவதற்கான தருணம்	ஒப்பந்தத்தின் முடிவின் போது	சோதனையின் மரணத்திற்குப் பிறகு. இந்த கட்டத்தில், டெஸ்டேட்டர் தனது சொத்துக்களின் உள்ளடக்கத்திற்கு பொறுப்பானவர், வரிகளுக்கு பணம் செலுத்துங்கள்.
சொத்து பகுதியை கைவிட முடியுமா?	மற்றும் பரம்பரை, மற்றும் பரிசு முற்றிலும் செய்யப்படுகிறது. அனைத்து சாத்தியமான incumbrances (கடன்கள், servitudes, முதலியன) சொத்து மூலம் புதிய உரிமையாளர் நகரும். நீங்கள் அபார்ட்மெண்ட் ஒரு பரிசு பெற முடியும், மற்றும் சுமார் பல ஆண்டுகளாக பயன்பாட்டு செலுத்தும் பணம் கடன்களை பெற முடியும்
நன்கொடை / பார்வையிடும் அபார்ட்மெண்ட் முன்னாள் உரிமையாளரை நீங்கள் மாற்ற முடியுமா?	ஒப்பந்தத்தின் முடிவை மட்டுமே சாத்தியமாகும் விதிவிலக்கான சந்தர்ப்பங்களில் (உதாரணமாக, பரிசளித்த குற்றங்கள் என்றால் நன்கொடை தொடர்பாக)	ஏற்பாடு மாற்றப்படலாம், வாரிசுகள் தெரிவிக்கவில்லை
அகற்றும் சொத்து சுதந்திரம்	பெறப்பட்ட சொத்து அவர்களது விருப்பப்படி அவற்றை அகற்றும், நன்கொடை அல்லது டெஸ்டேட்டரின் கருத்தை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளாமல் (ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்பட்டால்)
தேசிய வரி	2 ஆயிரம் ரூபிள். (உரிமையாளரின் பரிமாற்றத்தை பதிவு செய்வதற்கான மாநில கடமை); 500 ரூபாய். பரிவர்த்தனையின் ஒரு அறிவிப்பான அடையாளத்திற்காக	டெஸ்டரேட்டருக்கு இடம் - 100 ரூபிள். ஆவண ஆவணம் நோட்டரி. Rererencers 300 ரூபிள் கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும். உறை திறந்து மற்றும் ஏற்பாடு அறிவிப்பு, அத்துடன் வரி (முதல் கட்டத்தின் வாரிசுகள், அதே போல் சொந்த சகோதரர்கள் மற்றும் சகோதரிகள் - 0.3% சுதந்தரத்தின் செலவில் இருந்து; மற்றவைகள் Rererencers - 0.6%). பிளஸ் மாநில உரிமம் உரிமையை பதிவு செய்வதற்காக
விவாதிக்க திறன்	சட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்பட்ட பல வழக்குகளில் சவால் செய்யப்படலாம்	சட்டத்தில் பட்டியலிடப்பட்ட கட்டாய வாரிசுகள் (உதாரணமாக, ஊனமுற்ற குடும்ப உறுப்பினர்கள் அல்லது நோய்கள் காரணமாக ஒப்பீட்டளவில் திறன் கொண்டவை) தடுப்புக்காவலைப் பொருட்படுத்தாமல், சுதந்தரத்தின் ஒரு பகுதிக்கு தகுதியுடையவை
ஒரு சிறிய சொத்துக்களை கொடுக்க / அழைக்க முடியுமா?	கட்டுப்பாடுகள் இல்லை	ஒரு சிறிய சுதந்தரத்தில் நுழைந்த எல்லா செயல்களும் செய்ய வேண்டும் அவரது சட்ட பிரதிநிதி. கடைசியாக இருந்தால் இந்த கடமையை நிறைவேற்ற முடியாது, பின்னர் ஒரு அபூரணத்தை அவரது பரம்பரையை இழக்கலாம்