வீட்டில் பூமி

ஒரு லாட்டை ஒழுங்கமைக்க அல்லது பல அபார்ட்மெண்ட் குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கு அருகே ஒரு விளையாட்டு மைதானத்தை உருவாக்க வேண்டுமா? அடிப்படை நிலை - உள்ளூர் நிலம் தனியார்மயமாக்கப்பட வேண்டும்

ஒற்றை பக்க, உள்ளூர் பகுதியின் தனியார்மயமாக்கல் பிறகு, குடியிருப்பாளர்கள் அதன் பயன்பாடு பற்றி முடிவுகளை எடுக்க முடியும் (பார்க்கிங் விரிவாக்கம், வேலி மாற்ற, ஒரு மலர் தோட்டம் உடைக்க). மறுபுறம், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் பொதுவான சொத்துக்களின் வலதுபுறத்தில் அதன் பங்கிற்கு விகிதத்தில் சொத்துக்களின் உள்ளடக்கத்தின் செலவினங்களை செலுத்த வேண்டிய கட்டாயமாகும்.

வீடு மற்றும் அவரை அருகில்

வீடு பகுதி ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், அதே போல் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார இயல்பு (கொதிகலன் அறைகள், மின் மாற்றீடுகள், garages) அனைத்து தொடர்புடைய கட்டமைப்புகள் வேலை மற்றும் பராமரிப்பு நோக்கம். ஒரு பொது ஆட்சியாக, சதி ஒன்று அல்லது பல வீடுகளுக்கு சொந்தமானது, மற்றும் பகுதி (அபார்ட்மெண்ட், குடியிருப்புகள், நுழைவாயில்கள், நுழைவு, தரையில்) ஒரு மிக பெரிய கட்டிடத்தை அல்ல. கூடுதலாக, திட்டமிட்ட-திட்ட ஆவணங்களில் கொள்முதல் பகுதியை சரிசெய்யும் உண்மை, மற்ற வீடுகளின் குடியிருப்பாளர்களுக்கு இந்த பிரதேசத்திற்கு அணுகுவதற்கான உரிமையை கட்டுப்படுத்துவதற்கு சமமானதாக இல்லை, இருப்பினும் உரிமையாளர்களின் பொது முடிவின் அடிப்படையில், உதாரணமாக இருக்க முடியும் , ஒரு வேலி மூலம் இணைக்கப்பட்டுள்ளது.

பகுதிகள் பெறும் போது, அனைத்து தேவைகளும் கணக்கில் எடுக்கப்பட வேண்டும்: சமூக, சுகாதார, சுத்தமான, தூய்மையான, அழகியல், நகர்ப்புற திட்டமிடல் மற்றும் மற்றவர்கள், தீயணைப்பு உட்பட. தளத்தின் பரிமாணங்கள், மாநில கட்டிட ஒழுங்குவிதிகளின் சிறப்பு விதிகள் மூலம் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளன, அவை அண்டை நாடுகளின் உண்மையான பகுதியையும் வளர்ச்சியையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கின்றன.

உள்ளூர் பகுதியின் நுழைவாயில்கள் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் (வீடு), பக்கவாட்டாக, நடைபாதைகள் மற்றும் பத்திகள், அத்துடன் அதன் சமூக கூறுகள் (உதாரணமாக, பார்க்கிங் நிறைய, விளையாட்டு மைதானங்கள்) கீழ் நிலங்களின் பகுதிகள் அடங்கும். இருப்பினும், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வீட்டுவசதி உரிமையாளர்களின் உரிமையாளர்கள் நிலப்பகுதிகளில் (டிரைவ்கள், சதுரங்கள், பொறியியல் கம்யூனிகேஷன்ஸ், கேபிள் நெட்வொர்க்குகள்) தாங்க மாட்டார்கள், இது பத்தி 12 பத்தி 12 க்கு இணங்க. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் 85 நிலக் குறியீடானது நகராட்சியின் சொத்துக்களில் இருந்து அந்நியப்படுவதற்கு உட்பட்டது அல்ல.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நீதித்துறை அமைச்சகம் மற்றும் மாநில பதிவு குறிப்பாக உறுதிப்படுத்தப்படுவதாக விளக்குகிறது என்றாலும், அது கட்டாயமில்லை, உள்ளூர் நிலம் தனியார்மயமாக்கப்பட வேண்டும். இந்த நடைமுறை இலவசமானது, ஆவணங்களின் ஒரு தொகுப்பை சேகரிக்க போதுமானது, பின்னர் அவற்றை "ஒரு சாளரம்" சேவைக்கு மாற்றவும்

சட்ட ரீதியான தகுதி

பிரதேசத்தை பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையுடன், குடியிருப்பாளர்கள் அதன் சுகாதார உள்ளடக்கம் மற்றும் முன்னேற்றத்திற்கான பொறுப்புகளை பெற்றனர். ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் பொது சொத்து உள்ளடக்கத்தை சேவைகள் மேலாண்மை நிறுவனம் வழங்குகிறது, அது வேலை தரத்தை பொறுப்பு. ஒப்பந்தத்தின் விதிகளின் கீழ் HOA, அளவு, தரம் மற்றும் அதிர்வெண் ஆகியவற்றை சரிபார்க்கும் உரிமையைக் கொண்டுள்ளது, பொறுப்பான நபர்களிடமிருந்து அடையாளம் காணப்பட்ட குறைபாடுகளை அகற்றுவதற்கும், அவர்களின் நீக்கப்பட்ட முழுமையையும் நேரத்தையும் சரிபார்க்கவும். குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் சேவையின் தரத்துடன் அதிருப்தி அடைந்தால், வாரியத்தின் குறைப்புக்கு கோரிக்கை செய்ய உரிமை உண்டு. போதுமான தரத்தின் சேவைகளை வழங்குவதில் உண்மையில், சட்டம் வரையப்பட்டிருக்கிறது. வாரியத்தின் அளவை மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பம், 6 மாதங்களுக்குள் 6 மாதங்களுக்குள் (அல்லது வாய்வழியாக) அனுப்பப்பட வேண்டும், மேலும் நிர்வாக நிறுவனத்தின் உத்தியோகபூர்வ அதிகாரியால் அவசியம் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

நியாயமற்ற உள்ளூர் பகுதியை சட்டத்தால் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. கலை. 7.1 நிர்வாக குற்றங்களில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குறியீட்டை ஐந்து முதல் பத்து குறைந்தபட்ச ஊதியங்களை அபாயகரமான ஆவணங்களை பிரகடனப்படுத்தாமல்,

எல்லைகள்

அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் கீழ் சதி உள்ளூர் அரசாங்கங்கள். பிரதேசங்களின் அமைப்பின் தொழில்நுட்ப விதிமுறைகள், வேலைவாய்ப்பு, வடிவமைப்பு, கட்டமைப்புகள், கட்டமைப்புகள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் ஆகியவற்றின் செயல்பாடுகள் நிலப்பகுதிகளாக பிரிக்கப்படவில்லை என்றால், பின்னர் பிந்தைய எல்லைகள் திட்டங்கள் மற்றும் இன்டர்டேரியங்களை தயாரிப்பதில் நிறுவப்பட்டுள்ளன. நகராட்சி (நகர்ப்புற மாவட்டம்) உள்ளூர் நிர்வாகத்தின் தலைவரின் முடிவின் பின்னர் பொது விசாரணைகளின்போது திட்டங்கள் ஒப்புதல் அளிக்கின்றன.

நிலப்பகுதிகளின் எல்லையின் ஒரு பொதுவான ஆட்சியாக (ரியல் எஸ்டேட் பகுதியின் பகுதியாக இருக்கும் அனைத்து பொருட்களையும், அவர்களுக்கு நுழைவாயில்கள் மற்றும் பத்திகளை உள்ளடக்கியது) "சிவப்பு" கோடுகள், அருகில் உள்ள பகுதிகளில் (கிடைத்தால்) மற்றும் பயணத்தின் பயிர் பிரதான பொறியியல் பொறியியல் பொறியியல் எல்லைகள் -Transport தகவல்தொடர்பு, நிச்சயமாக, நகர்ப்புற திட்டமிடல் தேவைகள் இல்லையெனில் நிறுவப்படவில்லை.

உள்ளூர் பிரதேசத்தின் அமைப்பு அண்டை நாடுகளின் பொதுவான பயன்பாட்டின் பொருள்களைக் கொண்டிருக்கும்போது (குழந்தைகள், உடல்நலம் கல்வி, விளையாட்டு மைதானங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள், பசுமை பயிர்கள் ஐடிஆர் வரிசைகள்.), அவர்கள் ஒரு குடியிருப்பில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு சொத்துக்களுக்கு மாற்றப்படலாம் இந்த பொருள்களின் பயன்பாட்டின் சரியான நிபந்தனையின் கீழ் மட்டுமே கட்டியெழுப்புதல்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அமைச்சின் ஒழுங்குமுறையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட வழிமுறைகளின் படி நிலப்பகுதிகளின் ஒழுங்குமுறை பரிமாணங்களின் கணக்கீடு மேற்கொள்ளப்படுகிறது, ஆனால் நடைமுறையில் அது நடைமுறையில் இப்பகுதியின் தனித்துவங்கள் மற்றும் இருக்கும் அபிவிருத்திகளால் கட்டளையிடப்பட்டுள்ளது. கணக்கிடுகையில், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் வளாகத்தின் மொத்த பரப்பளவு மற்றும் குடியிருப்பு சதுர மீட்டருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட லேண்ட்லைன் காட்டி கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளப்படுகிறது (இது கட்டிடத்தின் வெள்ளத்தால் பாதிக்கப்படுகிறது). உள்ளூர் பகுதியின் உண்மையான எல்லைகள் கட்டிடத்தின் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டில் சரி செய்யப்பட்டுள்ளன.

நிலப்பகுதியின் பரப்பளவு ஒழுங்குமுறை அளவுகள் குறைவாக இருந்தால், தொடர்புடைய பிரதேசங்கள் காரணமாக அதிகரிக்க முடியாது என்றால், எல்லைகள் உண்மையில் நிறுவப்படும். விரிவான பகுதி நிரந்தர அல்லது தற்காலிக பயன்பாட்டிற்கு திருப்பிச் செலுத்தும் அடிப்படையில் குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்களுக்கு மாற்றப்படலாம், ஆனால் அது ஒரு சுயாதீனமான பொருளாக பயன்படுத்தப்பட முடியாது.

வீட்டுவசதி உரிமையாளர்கள் தங்கள் பங்கை ரயில்வே பகுதியில் ஒரு பொதுவான சொத்தாக விற்க உரிமை இல்லை, உதாரணமாக, ஒரு அண்டை அல்லது ஒரு அங்கீகரிக்கப்படாத நபர்

கூட்டத்தின் தீர்வு

உள்ளூர் பகுதியின் தனியார்மயமாக்கலுக்கு, வீட்டுவசதிகளின் உரிமையாளர்களின் ஒப்புதல். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீடமைப்பு குறியீட்டிற்கு இணங்க, வீட்டிலுள்ள அபார்ட்மெண்ட் எந்த உரிமையாளரும் கூட்டுறவு ஒரு பொது கூட்டத்தை ஆரம்பிக்க உரிமை உண்டு. தேதி மற்றும் நேரம் பொதுவாக HOA குழுவுடன் ஒருங்கிணைக்கப்படுகிறது, அனைத்து முடிவுகளும் ஒரு எளிய பெரும்பான்மை வாக்குகளால் செய்யப்படுகின்றன. கூட்டம் கூட்டமாகக் கருதப்படுகிறது, கூட்டம் கூட்டத்தில் அல்லது அவர்களது பிரதிநிதிகளில் பங்குபற்றியிருந்தால் மொத்த வாக்குகளின் மொத்த எண்ணிக்கையிலான பாதிக்கும் மேலானதாக இருந்தால்.

இருப்பினும், குடியிருப்பாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் குவாமோவை வழங்குவது மிகவும் கடினம் என்று ஒப்புக்கொள்கிறேன். அனைத்து பிறகு, அது அனைத்து நேரம் வசதியான ஒதுக்க, ஆனால் ஒரு joomy அறை கண்டுபிடிக்க மட்டும் அவசியம். அதனால்தான் கூட்டங்கள் பெரும்பாலும் முழுநேரமாக இயங்கவில்லை, ஆனால் கடித வடிவத்தில் - கூட்டத்தின் நெறிமுறை கையொப்பமிடுவதன் மூலம் காலாண்டு பைபாஸ் மூலம். கூட்டம் நடைபெற்ற வடிவத்தில் ஒரு குறிப்பை அதிகரிக்கிறது.

சதித்திட்டத்தை தனியார்மயமாக்க முடிவு செய்தால், பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படும்:

- ஒரு நிலப்பரப்பு உருவாவதற்கு, சட்டமன்றத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபரின் அறிக்கை;

- ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் பொது சொத்துக்கான வளாகத்தின் பங்கு உரிமையாளர்களின் விநியோகத்தின் வரைபடம்;

- நிலப்பரப்பின் உருவாவதைப் பற்றிய அறிவிப்புகளைப் பற்றிய அறிவிப்புகளின் பிரதிகள், அதேபோல் உரிமையாளர்களின் பதிவுகளின் பட்டியல் அல்லது நிகழ்வில் பங்குபெற்ற பிரதிநிதிகளின் பட்டியல்;

- சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு இணங்க அலங்கரிக்கப்பட்ட வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பிரதிநிதிகளின் வழக்கறிஞரின் சக்தி;

- ஒரு நிலப்பரப்பு உருவாவதற்கு அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களின் எழுதப்பட்ட முடிவுகள்;

ஒரு நிலப்பரப்பு உருவாவதற்கு பொது கூட்டத்தின் நெறிமுறை.

மாஸ்கோவில் உள்ள உள்ளூர் பிரதேசத்தின் உரிமையை எவ்வாறு ஏற்பாடு செய்வது

படி 1. தளத்தின் வடிவமைப்பில் ஒரு முடிவை எடுப்பதற்காக வீட்டிலுள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொது கூட்டத்தை நடத்தி வருகின்றனர்.

படி 2. ஒரு நேர்மறையான தீர்வைக் கேட்பது - தளத்தின் உருவாக்கம் பற்றிய ஒரு அறிக்கையுடன் சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளுக்கு விண்ணப்பிக்க ஒரு நபரின் தேர்வு மற்றும் அதற்கு உரிமைகள் பெறும் உரிமைகள்.

படி 3. ஒரு நெறிமுறை வரைதல், முடிவின் சட்ட ஒருங்கிணைப்பு.

படி 4. பொதுவான பகிர்வு சொத்துக்களில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் கீழ் ஒரு சதித்திட்டத்தின் பரிமாற்றத்தின் மீது ஒரு அறிக்கையுடன் நிலப்பகுதிக்கு வேண்டுகோள் விடுங்கள்.

படி 5. நிலப்பகுதியின் கணக்கெடுப்புக்கான நடைமுறை, காடிஸ்ட்ரல் பதிவுகள் மீது அமைக்கும்.

படி 6. பொதுவாக பகிரப்பட்ட சொத்துக்களில் உள்ள உள்ளூர் பகுதியின் மாற்றத்தின் சட்ட பதிவு.

படி 7. ஒட்டுமொத்த உரிமையாளரின் உரிமைகள் பற்றிய மாநில பதிவு.

நாங்கள் உங்கள் கவனத்தை ஈர்க்கிறோம்: தளம் ஏற்கனவே இடைநிலைப் செயல்முறையை நிறைவேற்றியிருந்தால், அதே சந்திப்பில் பல பகுதிகளை நியமிப்பதில் மாற்றம் முடிவடைகிறது. உதாரணமாக, நீங்கள் நுழைவாயிலுக்கு அருகே பாதசாரி மண்டலத்தை (நியாயமான வரம்புகளுக்குள்) தப்பி ஓடுவதன் மூலம் அல்லது அடுத்த புல்வெளிக்கு பதிலாக சிமுலேட்டர்களுடன் ஒரு விளையாட்டு துறையை ஒழுங்கமைக்கவும்.

வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மொத்த பங்கு உரிமையுடனான ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் கீழ் நிலத்தை மாற்றுவதற்கான ஒரு அறிக்கையைத் தயாரிப்பது அவசியம் (பத்தி 5, 6 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிலக் குறியீட்டின் 36) நில வேலை.

அங்கீகாரம் பெற்ற நபர், மாநில அதிகாரசபை அல்லது உள்ளூர் அரசாங்கத்திற்கு ஒரு நிலப்பகுதியை உருவாக்குவதற்கான ஒரு அறிக்கையை சமர்ப்பிக்க வேண்டும், இது பல அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் அமைந்துள்ளது.

பிரதேசங்கள் திட்டமிடல் மற்றும் நேர்காணல் ஆகியவற்றிற்கான திட்டங்களைத் தயாரிப்பதற்கான செயல்பாட்டில் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள நிலப்பகுதிகளின் எல்லைகள் அமைந்துள்ளன. பொது விசாரணைக்கு பிறகு, உள்ளூர் நிர்வாகத்தின் தலைவரால் திட்டங்கள் அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன. நகரத்தின் வரவு செலவுத் திட்டத்திலிருந்து செலவுகள் உள்ளன

இறுதி ஒப்பந்தம்

கடந்த இரண்டு கட்டங்கள் பொது பிரதேசத்தின் தனியார்மயமாக்கலின் நீண்ட பாதையில் இருந்தன. நிலப்பகுதி உருவாகியவுடன், காபிரல் பதிவுகள் மீது அமைக்கப்பட்டவுடன், உள்ளூர் ஆளுமை ஆணையம் பொது பகிர்வு சொத்துக்களுக்கு மாற்றுவதை தீர்மானிக்கிறது. அத்தகைய முடிவை ஒரு தனி நிர்வாகச் செயலினால் வழங்கப்படலாம், அல்லது ஆவணங்கள் வெறுமனே உரிமையாளரின் அரசியலமைப்பிற்கு மாற்றியமைக்கப்படுகின்றன. உண்மையில், அதிகாரிகள் அனுமதி கொடுக்கவில்லை, ஆனால் குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்களுக்கு நிலப்பகுதியின் நிலப்பகுதியை மாற்றுவதற்கான உண்மையை மட்டுமே கூறுகின்றனர்.

இறுதியாக, மொத்த பங்கு உரிமையாளரின் உரிமை பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். வெளிநாட்டு மக்களிடமிருந்து இதே போன்ற செயல்களைத் தவிர்ப்பதற்காக இந்த நடைமுறை மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். நிலப்பகுதிக்கு பொதுவான பரவலான சொத்துக்களின் உரிமையின் உரிமைக்கான கூட்டாட்சி பதிவு சேவையின் அலுவலகத்திற்கு அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர் முறையீடு செய்தார்.

சட்டத்தில் இருந்து எழும் சட்டத்தின் மீதான ஒரு இடுகை unifified மாநில பதிவுகள் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளுக்கு (USRP) ஆகியவற்றிற்கான உரிமைகள் பதிவு செய்யப்படுகிறது. மத்திய சட்டத்தின் அடிப்படையில் "ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளுக்கு உரிமைகள் மீதான உரிமைகள் மீது" பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவை:

- பொது உரிமையாளரின் உரிமையை மாநில பதிவு பற்றிய அறிக்கை (பொது ரியல் எஸ்டேட் ஒவ்வொரு பொருளுக்கும்);

- உரிமையாளர்களின் பிரதிநிதியின் அதிகாரங்களை உறுதிப்படுத்தும் ஒரு ஆவணம்;

- மாநில கடமை செலுத்துவதற்கான சான்றிதழ்;

- உரிமையாளர்கள் மற்றும் வளாகங்கள் பற்றிய தகவல்கள்;

- பொது ரியல் எஸ்டேட் வழிகாட்டுதல்கள்;

- வீட்டில் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்.