கடின அபார்ட்மெண்ட்

சில குடியிருப்புகள் விற்க மிகவும் கடினம் என்று எந்த realtor நன்றாக தெரியும். மிகவும் சிக்கலான பரிவர்த்தனைகளில் - வீடமைப்பு கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை, யாருடைய உரிமையாளர்கள் ஒரு குழந்தை ஒன்று. அத்தகைய ரியல் எஸ்டேட் மூலம் செயல்பாடுகளை என்ன அம்சங்கள் கருதுகின்றனர்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட், உரிமையாளர்கள் அல்லது கூட்டுறவு உரிமையாளர்களுடன் பெரும்பாலான நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதன் மூலம், பாதுகாப்பான மற்றும் பாதுகாவலர்கள் உடல்கள் பங்கேற்பு இல்லாமல் செய்ய இயலாது. பரிவர்த்தனையின் முடிவில் குழந்தையின் உரிமைகள் மீறப்பட்டனவா என்பதையும், ரியல் எஸ்டேட் நடவடிக்கைக்கு ஏற்றவாறு அல்லது அதை மறுக்கிறார்களா என்பதை அவர்கள் நிபுணர்கள் சரிபார்க்கிறார்கள். இந்த திட்டம் எளிய மற்றும் புரிந்துகொள்ளக்கூடியது. பாதுகாவலர்கள் அதிகாரிகள் ஒரு உன்னதமான பணியை செய்ய அழைக்கப்படுகிறார்கள்: வீட்டுவசதி மற்றும் சாதாரண வாழ்க்கையில் சிறார்களை மீறுவதை அனுமதிக்கப்படவில்லை. எனினும், ஒரு விஷயம் இருக்கிறது: இந்த உடல்களின் ஊழியர்கள் தங்கள் உள் தண்டனையின் அடிப்படையில் ஒரு முடிவை எடுக்கிறார்கள். வீட்டுவசதி மாற்றத்திற்கான அனைத்து சமமான மற்றும் சமமற்ற விருப்பங்களை பதிவு செய்யப்படும் என்பதில் தற்காலிகமாக, இல்லை. எனவே, ஒரு ஒப்பந்தம், பெற்றோர்கள் மற்றும் குழந்தைகள் ஆகியோருக்கு பாதுகாப்பு மற்றும் பாதுகாவலர்கள் அதிகாரிகளுக்கு மேல்முறையீடு செய்யப்பட வேண்டுமா என்பதை அறியவும்.

குழந்தை அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் அல்ல என்றால், ஆனால் அது பதிவு மட்டுமே, பாதுகாப்பு இருந்து அனுமதி பெற அவசியம் இல்லை. ஆனால் ஒரு சிறுபான்மை உண்மையில் பெற்றோரின் கவனிப்பை இழந்துவிட்டதாக நிறுவப்பட்டால், அவருடைய உரிமைகளை கையாளும் போது, விற்பனை ஒப்பந்தம் 3 ஆண்டுகளுக்கு சவால் செய்யப்படலாம்

குழந்தைகள் உரிமைகள்

ரியல் எஸ்டேட் பங்குகளில் குறைந்து செல்லும் பரிவர்த்தனைகளில் பாதுகாப்பு மற்றும் பாதுகாவலர்கள் மற்றும் பாதுகாவலர்கள் உடல்கள் ஒப்புதல் அவசியம், இது ஒரு பகுதியின் உரிமையாளர் அல்லது ஒரு சிறிய பகுதியாகும். இவை பின்வருமாறு:

- கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை;

- நன்கொடை;

- இரண்டாம் நிலை சொத்து;

- விநியோகம் அல்லது வாடகைக்கு, இலவச பயன்பாடு;

- பரிமாற்றம்;

- ஒரு பங்கு முன்னுரிமை கொள்முதல் நிராகரிப்பு;

- சொத்து பிரிவு;

- பரம்பரை மறுப்பது;

- ஒரு சிறிய சொத்துக்களின் பங்கை தனிமைப்படுத்துதல்.

ரஷ்ய சட்டத்தின் படி, 18 வயதிற்கு உட்பட்டது. வயது வந்தவர்கள் அதன் உரிமைகளை முழுமையாக பயன்படுத்துகிறார்கள், எந்தவொரு பரிவர்த்தனைகளையும் முடிவுக்கு கொண்டுவரும் போது முற்றிலும் சுதந்திரமாக உள்ளது (நிச்சயமாக, இது அவர்களின் மனநலத் தன்மை (மன நோயாளியின் காரணமாக) சட்டபூர்வமான திறன் குறைவாக உள்ளது.

"நைட்மேர்" Realtor சிறுவர்கள், அதாவது 18 வயதிற்கு உட்பட்ட குழந்தைகள். இளைய சிறுவர்கள் (14 வயதிற்கு கீழ்) தங்கள் சொந்த பணியாளர்களை நிர்வகிக்க உரிமை உண்டு, சிறிய வீட்டு பரிவர்த்தனைகளைச் செய்ய உரிமை உண்டு. மற்ற அனைத்து சட்டபூர்வமாக குறிப்பிடத்தக்க செயல்களும் குழந்தையின் சட்ட பிரதிநிதிகளை (பெற்றோர், வளர்ப்பு பெற்றோர்கள், பாதுகாவலர்கள் - 14 வயதிற்குட்பட்ட குழந்தைகளுக்கு). பரிவர்த்தனையின் ஒரு சட்டபூர்வமான பிரதிநிதியின் விசா இல்லாமல், குழந்தையால் மேற்கொள்ளப்பட்ட ஒரு சட்டபூர்வமான புள்ளியில் இருந்து.

மூத்த சிறுவர்கள் (வயது 14-18) அதிக சுதந்திரத்தை அனுபவிக்க: அவர்கள் தனிப்பட்ட வருமானங்களை (உதாரணமாக, புலமைப்பரிசில்கள், கட்டணம்) சுதந்திரமாக (உதாரணமாக, புலமைப்பரிசில்கள், கட்டணம்), வங்கி வைப்புகளை உருவாக்கி, அதன் சொந்த விருப்பப்படி அவற்றை பயன்படுத்தலாம், அதே போல் அதிகாரிகளை முன்னெடுக்கவும் அறிவியல், இலக்கியம் அல்லது கலை, கண்டுபிடிப்புகள் அல்லது அதன் அறிவுசார் செயல்பாட்டின் சட்டத்தால் பாதுகாக்கப்படுவதால் அல்லது வேறு விதமாக பாதுகாக்கப்படுகிறது. கூடுதலாக, 14 வயதிற்குட்பட்ட வயதில் உள்ள சிறுவர்கள் ஆவணங்களில் கையெழுத்திட, ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதற்கு உரிமையுண்டு (இருப்பினும், பெற்றோரின் அல்லது அறங்காவலர்களின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல் பிந்தையவர்களுக்கு பெறப்பட வேண்டும்).

விதிவிலக்குகள் உள்ளன: சிறுவர்கள் 18 ஆண்டுகளாக தங்கள் உரிமைகளை நிறைவேற்ற முடியும், பாதுகாப்பு அதிகாரிகள் (சில சந்தர்ப்பங்களில் - நீதிமன்றத்தில்) தங்கள் விடுதலைக்காக முடிவு செய்திருந்தால் (பெரும்பான்மை பெரும்பான்மையை அடைவதற்கு அங்கீகாரம்). 16 வயதில் ஒரு குழந்தை ஒரு வேலை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு குழந்தை வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அல்லது பெற்றோரின் ஒப்புதலுடன், தொழில் முனைவோர் அல்லது திருமணம் செய்துகொண்ட பெற்றோரின் ஒப்புதலுடன் இருக்கலாம். இந்த முடிவு பாதுகாப்பு அதிகாரிகளால் எடுக்கப்படுகிறது. இருப்பினும், ஒரு கணிசமான நிலை உள்ளது: பெற்றோர் (அல்லது சட்ட பிரதிநிதிகள்) இருவரும் ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும், இல்லையெனில் குழந்தை நீதிமன்றத்தில் விடுவிக்கப்பட்டனர்.

பாதுகாப்பு அதிகாரிகள் விடுதலை மீது நேர்மறையான முடிவை எடுத்திருந்தால், சிறுபான்மை முழு திறனையும் பெறுகிறது, அதாவது சுதந்திரமாக எந்தவொரு பரிவர்த்தனைகளையும் (அதன்படி, அதன் சொந்த கடமைகளுக்கு பதிலளிக்கும் உரிமை). இந்த வழக்கில், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை முடிவுக்கு அனுமதி தேவையில்லை, மற்றும் குழந்தை அவருக்கு சொந்தமான சொத்துக்களை எவ்வாறு நிர்வகிக்கும் என்பதை பெற்றோர்கள் பாதிக்க முடியாது.

வீட்டுவசதிகளுடன் கமிஷனுக்கு ஒப்புதல் பெற, தந்தை மற்றும் தாயின் தந்தையின் தனிப்பட்ட இருப்பு அவசியம். திருமணம் நிறுத்தப்பட்டாலும் அல்லது பெற்றோர்களில் ஒருவரான மற்றொரு முகவரியில் பதிவு செய்யப்பட்டாலும் கூட, இருவரும் ஒரு அறிக்கையை எழுத வேண்டும்

ஆவணங்களைத் தயாரித்தல்

பரிவர்த்தனைகளை (கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை, நன்கொடை, மெனா, பங்குகள் ஒதுக்கீடு) ரியல் எஸ்டேட், உரிமையாளர்களில் ஒருவர் அல்லது ஒரு குழந்தையின் ஒரே உரிமையாளராகவோ, பின்வரும் ஆவணங்களைத் தயாரிக்க வேண்டியது அவசியம்:

- பரிவர்த்தனை மற்றும் பாதுகாவலரான அதிகாரிகளுக்கு பெற்றோர்களின் அறிக்கை பரிவர்த்தனை ஏற்றுக்கொள்வதற்கான கோரிக்கையுடன் (பெற்றோர் இல்லாவிட்டால், மரண உரிமைகள் அல்லது பெற்றோரின் உரிமைகள் இழப்பு பற்றிய நீதிமன்ற தீர்ப்பை உறுதிப்படுத்துவதற்கான ஒரு ஆவணத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும் பெற்றோர் காணாமல் போனவர்களை அங்கீகரிப்பது);

- 14 வயது மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட வயதில் பங்கேற்கிற ஒரு சிறிய பரிவர்த்தனை முடிவுக்கு ஒப்புதல் கொடுக்க ஒரு வேண்டுகோள்;

- பரிவர்த்தனையில் பங்கேற்க அனைத்து வயது வந்தோர் உரிமையாளர்களின் ரசீதுகள், அவர்கள் ரியல் எஸ்டேட் நடவடிக்கைகளில் குழந்தைக்கு பங்கேற்க ஒப்புக்கொள்கிறார்கள்;

- ஒரு குழந்தை (குழந்தைகள்) அல்லது பாஸ்போர்ட் (ஏற்கனவே 14 வயது வந்தவர்கள்) பிறப்பு சான்றிதழ் (சான்றிதழ்);

- பரிவர்த்தனையில் பங்குபெறும் அனைத்து குடியிருப்பு வளாகங்களின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் (குடியிருப்பு உரிமத்தின் சான்றிதழ், பரிமாற்றம், கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம், சட்டத்தின் மூலம் பரம்பரை சான்றிதழ்);

- பரிவர்த்தனையில் பங்கு பெறும் குடியிருப்பு வளாகத்தின் செலவு பற்றி BTI சான்றிதழ்கள் (ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் தனி சான்றிதழ்);

- விளக்கம் மற்றும் மாடி திட்டம் (நீங்கள் ஒரு வீடு வாங்கினால், - Cadastral திட்டம்);

- பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்டுள்ள அனைத்து குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கும் ஹவுஸ் புத்தகங்கள் இருந்து உண்மையான அறிக்கைகள்;

- பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்டுள்ள அனைத்து குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கும் நிதி மற்றும் தனிப்பட்ட கணக்குகளின் நிலை பற்றிய அறிக்கைகள்;

- பரிவர்த்தனையில் பங்கு பெறும் அனைத்து குடியிருப்பு வளாகத்திற்கும் பயன்பாட்டு கொடுப்பனவுகளில் கடன் இல்லாததால் ERC இன் சான்றிதழ்கள் (இந்த குறிப்புகள் இருப்பு அவசியமில்லை, ஆனால் அதனால்தான் பங்குபெறுவது நல்லது - அத்தகைய ஆவணங்கள் மிகவும் தொந்தரவாக இல்லை) .

ஒரு சிறிய உரிமையாளர் என்றால், ஆனால் மற்றொரு முகவரியில் பதிவு செய்தால், அதன் பதிவின் இடத்தில் வீட்டுப் புத்தகத்திலிருந்து ஒரு பிரித்தெடுக்க வேண்டும், அத்துடன் அபார்ட்மெண்ட்டுடன் நிகழ்த்தப்பட்ட பரிவர்த்தனை குழந்தைக்கு பயனளிக்கும் என்று உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள். மிக முக்கியமான ஆவணங்களில் ஒன்று பெற்றோரின் ஒரு அறிக்கையாகும், இது காவலில் மற்றும் பாதுகாவலர்கள் அதிகாரிகளுக்கு நேரடியாக அனுப்பப்படும். மேலே ஒரு பயன்பாடு ஒரு உதாரணம். கருத்தில் கொள்ளுங்கள்: அசல் புத்தகங்களின் முழுமையான தொகுப்பின் முன்னிலையில் மட்டுமே பாதுகாப்பு மற்றும் பாதுகாவலர்கள் அதிகாரிகளுக்கு விண்ணப்பிக்கவும். காலக்கெடுவை இழக்க இது மிகவும் முக்கியம்: விண்ணப்பம் (அதே போல் மற்ற நிர்வாக ஆவணங்கள்) 1 மாதத்திற்கு செல்லுபடியாகும். அதே நேரத்தில், கையெழுத்துக்கள் பாதுகாப்பு மற்றும் பாதுகாவலர்கள் உடல்கள் பிரதிநிதிகள் முன்னிலையில் வைத்து. AISHECHE ஒரு முக்கியமான புள்ளி: கோட்பாட்டளவில், ஆவணங்களை சமர்ப்பிப்பதற்கான காலக்கெடு நீட்டிக்கப்படலாம், ஆனால் தாமதத்தின் காரணங்கள் மரியாதைக்குரியதாக இருக்க வேண்டும். க்வாகோவ் ஆவணங்களின் கருத்தை அல்லது அபார்ட்மெண்ட் வைப்புத்தொகையின் நேரத்தை, மற்றும் கட்சிகளுக்கு இடையே உள்ள எந்தவொரு வாய்வழி அல்லது எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தங்களுக்கும் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட நடவடிக்கைகளின் காலக்கெடுவை காலாவதி சேர்க்கவில்லை.

ஆவணங்கள் பட்டியல் விரிவாக்கத்திற்கு உட்பட்டது அல்ல, ஆனால் சில சந்தர்ப்பங்களில் பாதுகாப்பு உடல்களின் நிபுணர்கள் அதை குறைக்கலாம். Realtors படி, ஒரு சிறிய உரிமையாளர் அல்லது ஒரு கூட்டுறவு உரிமையாளருடன் ஒரு கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனை முடிவடைகிறது, 2 வாரங்கள் அதிகரிக்கிறது (இந்த முறை சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களை சரிபார்க்க பாதுகாப்பு அதிகாரிகளால் தேவைப்படுகிறது).

குழந்தைகள் பதிவு செய்யப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள், நோட்டரி பரிவர்த்தனை முடிவில் இருக்க வேண்டும் - அவர்கள் ஒரு சட்ட பிரதிநிதி அனுப்ப முடியாது

வீடமைப்பு கணித

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்தை ஒப்புக்கொள்வதற்கு அல்லது மறுக்கப்படுவதை தீர்மானிப்பதன் மூலம், பாதுகாப்பு மற்றும் பாதுகாவலர்கள் ஊழியர்கள் ஆட்சி மூலம் வழிநடத்தப்படுகிறார்கள் "இது சாத்தியமில்லை, அது சாத்தியமில்லை." இதன் பொருள், இளைஞர்களின் புதிய வீட்டின் அளவுருக்கள் முந்தையதை விட மோசமாக இருக்கக்கூடாது என்பதாகும். இருப்பினும், இந்த விதியின் விளக்கத்திற்கான இரண்டு விருப்பங்கள் சாத்தியம் என்று நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்: கண்டிப்பாக கணித (மீட்டர் விட சிறந்தது) மற்றும் உயர்தர அடிப்படையில் (மதிப்பீடு அனைத்து காரணிகளும் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளப்படுகிறது: மட்டும் பகுதி மட்டும் அல்ல, ஆனால் மேலும் இடம், அடிப்படை தகவல்தொடர்பு கிடைப்பது, ஒரு குழந்தைக்கு ஒரு தனி அறை, உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டின் பட்டம்).

எக்ஸ்ட்ரீம் வழக்குகள், பாதுகாப்பு அமைப்புகளின் நிபுணர்கள், பரிவர்த்தனையின் விளைவாக, குழந்தையின் சொத்துக்களின் மதிப்பை குறைக்கக்கூடாது என்ற உண்மையை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு கணித முறையைப் பயன்படுத்துகின்றனர். இதன் பொருள் ஒரு சிறிய மற்றொரு அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் அல்லது அபார்ட்மெண்ட் ஒரு பங்குகளில் இருக்கும் என்று அர்த்தம், அவரது விற்பனை வீடுகள் இருந்த ஒரு சமமான ஒரு சமமான.

பரிவர்த்தனை மதிப்பீட்டின் ஒரு தரமான பதிப்பைப் பயன்படுத்தும் போது, அதிக அளவுருக்கள் அறையின் பகுதியை விடவும், சீருடை உரிமையாளரின் வைப்பு. எனவே, பெற்றோர்கள் கிராமத்தில் ஒரு விசாலமான வீட்டில் நகர அபார்ட்மெண்ட் மாற்ற வேண்டும் என்றால், அவர்கள் நகரத்தில் இருந்த அதே ஆறுதல் அதே அளவு குழந்தைகள் உறுதி என்று பாதுகாவலர் அதிகாரிகள் நம்ப வேண்டும்.

வீடமைப்பு கணிதத்தின் பல எடுத்துக்காட்டுகளைக் கவனியுங்கள்.

ஒரு அறைக்கு இரண்டு அறை அபார்ட்மெண்ட் மாற்றம். நிலைமை சிக்கலானது: குழந்தை-கூட்டுறவு ஒன்றுக்கு சதுர மீட்டர் எண்ணிக்கை பழைய வீட்டுவசதியில் இருந்ததைவிட ஒரு அறையில் குடியிருப்பில் இருப்பினும், சமமான பரிமாற்றத்தை ஏற்படுத்த முடியாது. இந்த முடிவு: சிறிய புதிய அபார்ட்மெண்ட் மட்டுமே உரிமையாளர் (விற்பனையின் ஒப்பந்தத்தில், குழந்தை மட்டுமே வாங்குபவர் பட்டியலிடப்படும்) மட்டுமே. மாற்று: குழந்தை மற்றொரு வீடுகளில் ஒரு பங்கு வடிவத்தில் இழப்பீடு பெறுகிறது (உதாரணமாக, தாத்தா மற்றும் பாட்டி) அல்லது விற்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் ஒரு சிறிய பங்கு அளவு ஒரு பண வைப்பு வடிவில். வங்கியின் பங்களிப்பு குழந்தையின் பெயரில் திறக்கப்பட வேண்டும், ஆனால் அவர் அதைப் பயன்படுத்த முடியும், 18 வருடங்கள் மட்டுமே மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும்.

நாம் தூசி நிறைந்த நகரத்தை கிராமத்திற்கு மாற்றுகிறோம். பிள்ளைகள் ஒவ்வொன்றும் தனித்தனி அறை இல்லாத அபார்ட்மெண்ட் இருந்து, குடும்பம் ஒரு நாடு வீட்டில் நகரும். அருகிலுள்ள பள்ளி அண்டை குடியேற்றத்தில் அமைந்துள்ளது. பாதுகாப்பு மற்றும் பாதுகாவலர்கள் அதிகாரிகள் ஒரு பரிவர்த்தனை செய்ய ஒரு ஒப்பந்தம் செய்ய வாய்ப்பு உள்ளது. காரணம் பள்ளியின் தொலைதூரமாக அல்லது கல்வியின் தரத்தில் சாத்தியமான சரிவு ஆகும். இருப்பினும், இந்த சூழ்நிலையிலிருந்து ஒரு வழி உள்ளது: கல்வி தரத்தை மதிப்பீடு செய்வது, உதாரணமாக, பல்கலைக்கழகங்களிலிருந்து பெற்ற பள்ளிகளின் பட்டதாரிகளின் எண்ணிக்கையிலும், ஆசிரியர்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் ஆசிரியர்களின் எண்ணிக்கை - பல்வேறு பிரீமியங்களின் மதிப்பீட்டாளர்களின் எண்ணிக்கை கல்வி நிறுவனத்தின் கற்பனையான குழுவில். நீங்கள் வீட்டில் ஒரு குழந்தைக்கு கற்பிக்கத் திட்டமிட்டால், கவனியுங்கள்: பெரிய தயக்கத்துடன் பாதுகாப்பான உடல்களின் ஊழியர்கள் இதை ஒப்புக்கொள்கிறார்கள், குழந்தைக்கு குழுவில் சமூகமயமாக்கப்பட வேண்டும் என்று நம்புவதாக (மருத்துவ கற்றல் மருத்துவ விபச்சாரிகளால் இல்லாவிட்டால்).

கிட்டத்தட்ட சமமான பரிமாற்றம் . சிறிய உரிமைகள் மீறப்படுவதில்லை என்று இந்த வழக்கு கருதப்படுகிறது. இருப்பினும், ஒரு சமமான பிரார்த்தனையுடன் கூட, அபார்ட்மெண்ட் முற்றிலும் திட்டமிடல் போலல்லாமல், அதே மொத்த பரப்பளவில் - பல்வேறு வாழ்க்கை விண்வெளி மற்றும் வெவ்வேறு அமைப்பு. ஒரே சரியான தீர்வு குழந்தைக்கு சிறந்த அறையை எடுக்க வேண்டும்.

அடமானக் கடனில் (பிணையத்தில் அபார்ட்மென்ட்) வீடுகளை வாங்குதல். தெரிந்தே அல்லாத வென்ற சூழ்நிலையிலிருந்து ஒரு வழியைக் கண்டுபிடிக்க, குழந்தை பதிவுசெய்யப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் வைப்புத்தொகையின் வைப்புத்தொகையை நீங்கள் ஏற்க வேண்டும், பாதுகாப்பு மற்றும் பாதுகாவலர்கள் அதிகாரிகளுடன். கூடுதலாக, நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை வடிவமைக்கும் போது, நோட்டரி ஒரு கோரிக்கையை அனுப்பும், வைப்பு ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டதா இல்லையா. கூடுதலாக, ஒப்பந்தத்தின் மீதான கூடுதல் தகவல்கள் கோரியிருக்கலாம், இது பாதுகாப்பு அதிகாரிகளின் நிபுணர்களின் சிறப்பம்சங்களை முழுமையாக மதிப்பீடு செய்ய அனுமதிக்கும் (கடனை செலுத்துகிறதா, குழந்தை தனது தலையில் ஒரு கூரை இல்லாமல் இருக்கும்) மற்றும் வேகப்படுத்தும் முடிவு.

வாங்குபவர்கள் மற்றும் விற்பனையாளர்கள்

அனுபவம் வாய்ந்த realtors ஒரு சிறிய ஒரு சட்டப்பூர்வ பிரதிநிதி யார் கண்டுபிடிக்க வாங்குவோர் ஆலோசனை மற்றும் பரிவர்த்தனை ஒப்புதல் கொடுக்கிறது. சிறந்த விருப்பம் அவரது பெற்றோருடன் வாழும் ஒரு குழந்தை, ஒரு வளமான குடும்பத்துடன். இந்த வழக்கில் சட்ட பிரதிநிதிகளைப் பார்க்க எந்த காரணமும் இல்லை.

ஆனால் தந்தை மற்றும் / அல்லது உரிமையாளரின் குழந்தையின் தாயின் தாய் பெற்றோரின் உரிமைகள் இல்லாதபோது நீங்கள் நிலைமையை எதிர்கொள்ள வேண்டும், சிறைச்சாலைக்கு கண்டனம், மனநல நோயால் பாதிக்கப்படுவது, அவற்றின் இடம் தெரியவில்லை அல்லது அவர்கள் இறந்துவிட்டார்கள். குழந்தையின் நலன்கள் மற்றும் பாதுகாவலர்கள் அதிகாரிகளின் விஷயத்தில்.

காப்பீட்டாளருடன் பரிவர்த்தனை ஒருங்கிணைக்கப்படும் வரை காத்திருக்க வாங்குபவர் எப்படி காத்திருக்க வேண்டும் என்று aprit கருத வேண்டும். நேர்மை சிறந்த கொள்கை என்று நினைவில் கொள்ள வேண்டும். வாங்குபவர் உடனடியாக ரியல் எஸ்டேட் செயல்பாட்டின் நேரத்தை சிறிது அதிகரிக்கும் என்று எச்சரிக்க வேண்டும். நீங்கள் முன்கூட்டியே ஆவணங்களை சேகரிக்க வேண்டும் - இது பரிவர்த்தனைக்கான தயாரிப்பு நேரத்தை குறைக்க உதவும். Extraward: பாதுகாவலர்கள் அதிகாரிகள் குழந்தைகளின் உரிமைகளுடன் இணங்க மட்டுமே பின்பற்றப்படுகிறார்கள் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், ஆனால் பரிவர்த்தனைகளின் சட்டப்பூர்வ தூய்மையை சரிபார்த்து, ஆவணங்களின் வடிவமைப்பின் சரியானது.

கடின அபார்ட்மெண்ட்

குழந்தைகள் உரிமைகள்

ஆவணங்களைத் தயாரித்தல்

வீடமைப்பு கணித

வாங்குபவர்கள் மற்றும் விற்பனையாளர்கள்

மேலும் வாசிக்க