புதிய வடிவத்தில்

வீடமைப்பு கூட்டுறவு கூட்டுறவு பற்றிய சட்டத்தின் மீதான கருத்துக்கள். ஒரு கூட்டுறவு, பங்களிப்பு, பங்களிப்பு முறை, எல்.என்.ஏவின் உறுப்பினர்களின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை உருவாக்கும் கொள்கைகள்.

டிசம்பர் 30, 2004 தேதியிட்ட பெடரல் சட்டம் எண் 215. "வீடமைப்பு குவிப்பு கூட்டுறவு" மீது 1aprel2005G க்குள் நுழைந்தது. இது எங்கள் நாட்டின் குடிமக்களுக்கு சுகாதாரத்தை வாங்குவதற்கான மற்றொரு வழிமுறைக்கு இது உருவாக்குகிறது.

"கூட்டுறவு" என்ற வார்த்தை "ஒரு கூட்டுறவுக்குள் நுழைய" என்ற சொற்றொடர் சோவியத் ஒன்றியிலிருந்து எங்கள் சகாப்தத்தில் பலவற்றை நன்கு அறிந்திருக்கின்றன. 30 களில் சோவியத் மக்கள், பின்னர் 60-80 களில். Xxv. அவர்கள் வீட்டுவசதி மற்றும் பல ஆண்டுகளாக ஒவ்வொரு மாதமும் பங்களிப்புகளை வழங்கினர். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் புதிய வீடமைப்பு குறியீடு முழு பிரிவும், மேலும் துல்லியமாக, கட்டுரை (இங்கு குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.) 24 கூட்டுறவு மற்றும் வீடமைப்பு மற்றும் கட்டுமானம் (HCC) அர்ப்பணித்து வருகிறது. குறியீடு உள்ள coexistent கூட்டுறவு கூட குறிப்பிடப்படவில்லை. அவர்கள் ஒரு தனி, அடிப்படையில் புதிய சட்டத்தை எழுதியுள்ளனர், இது 58 வலியுறுத்தல்களைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் அத்தகைய அமைப்புகளின் நடவடிக்கைகள் பற்றி மிகவும் விரிவானதாக கூறப்படுகிறது. இது இன்று அவரைப் பற்றியும் பேசவும்.

இருப்பினும், அவர்களது சக வசிப்பவர்களிடமிருந்தும் வீட்டுவசதி கூட்டுறவுகளிலிருந்தும் வீட்டுவசதி குவிந்த கூட்டுறவுகளுக்கும் (எல்.என்.ஜி) க்கும் இடையிலான வேறுபாடுகள் என்னவென்பதை முதலில் நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.

கடந்த இரண்டு நிறுவனங்களின் உறுப்பினர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட முகவரியில் ஒரு குறிப்பிட்ட குடியேற்றத்தில் அமைந்துள்ள ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை வாங்க / உருவாக்குகின்றனர். அவர்களிடம் இருந்து செல்லுபடியாகும் கனவுகள், எல்.என்.ஏவின் பங்குதாரர்கள்-அவர்களில் ஒவ்வொன்றின் தேவைகளையும் (எதிர்கால ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் கூட்டுறவுக்குள் நுழைவதற்கு ஒரு அறிக்கையில் தங்கள் விருப்பங்களை உருவாக்கி, எங்கிருந்தாலும், எங்கிருந்தாலும், அதனால்தான் இந்த மக்கள் வீட்டையும் நுழைவாயிலையும் சுற்றி அண்டை நாடுகளாக இருப்பதில்லை.

ஒரு வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அல்லது JSC இன் அனைத்து உறுப்பினர்களும் ஒரே நேரத்தில் தங்கள் குடியிருப்புகள் உள்ளனர். தங்களை ஐந்து போராளிகள் கூட்டுறவு நடவடிக்கைகள் (முன்மொழியப்பட்ட இருந்து) நடவடிக்கைகள் பங்கேற்பு என்று அழைக்கப்படும் வடிவங்களை தேர்வு. இந்த நிதி திட்டங்கள் வெவ்வேறு தேதிகள், பங்களிப்புகளின் அதிர்வெண், அவற்றின் அளவு IT.D. இறுதியாக, குவிந்த கூட்டுறவுகளில் "முன்னுரிமை" என்று ஒரு கருத்து உள்ளது.

LNG இல் உள்ள கட்டணத்தை உள்ளிடுவதன் மூலம், நீங்கள் தவணைகளில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மட்டும் வாங்க முடியாது, ஆனால் ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடம் (குடிசை). வீட்டு கூட்டுறவு மற்றும் ECC ஆகியவற்றின் விஷயத்தில், அது குடியிருப்புகள் மட்டுமே.

மற்ற இரண்டு "சகோதரர்கள்" போலல்லாமல், கூட்டுறவு உறுப்பினர்களுக்கான கையகப்படுத்தல் / கட்டுமானத்தில் அதன் சொந்த நிதிகளை முதலீடு செய்கிறது. LNA (30 அல்லது 50% வீட்டுவசதிகளின் செலவினங்களின் செலவினங்களில் பங்கேற்பின் வடிவத்தால் வழங்கப்படும் தொகையை பேக் குவிக்கும் போது, ​​கூட்டுறவு அதே அளவு (அதிகபட்சமாக) சேர்க்கப்படும்.

அமெரிக்க பங்குதாரர்களின் எண்ணிக்கை வளர்ந்து இறுதியில் 5000 பேரை அடையலாம், அதே நேரத்தில் ECC மற்றும் வீடமைப்பு கூட்டுறவுகளின் உறுப்பினர்களின் எண்ணிக்கை ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டில் குடியிருப்புகள் எண்ணிக்கை மட்டுமே.

எல்.என்.ஜி தொழில் முனைவோர் மீது ஈடுபட உரிமை உண்டு, மற்ற கூட்டுறவுகள் பணம் சம்பாதிக்க முடியாது. விடுதலை செய்யப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகத்தை வழங்குவதன் விளைவாக வீடமைப்பு கூட்டுறவு அல்லது ECC மூலம் விதிவிலக்குகள் பெறப்பட்ட வருவாய்கள் (வீட்டுக் குறியீட்டின் 128).

வீட்டுவசதி கூட்டுறவு மற்றும் HSSC உறுப்பினர்கள் மறுசீரமைப்பு மற்றும் அவற்றின் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் (வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 1010) ஆகியவற்றின் பின்னணியில் ஈடுபட்டுள்ளனர். எல்.என்.என் மட்டுமே உருவாக்கப்பட்டது "குடியிருப்பு வளாகத்தில் கூட்டுறவு உறுப்பினர்களின் தேவைகளை பூர்த்தி செய்வதற்காக ... பரஸ்பர பங்களிப்புகளை" (சட்டத்தின் பிரிவு எண் 215). சொத்துக்களுக்கு வீடுகளின் முழு மற்றும் வடிவமைப்பில் பங்கை செலுத்தியபின், ஒரு நபர் கூட்டுறவு உறுப்பினராக இருக்கின்றார், அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டில் முழு உரிமையாளராகவும், உரிமையாளர்களின் எந்தவொரு தொடர்பும் சேர முடியும்.

Horshp பணத்தில், நீங்கள் விரைவில் பணம் சம்பாதிக்க வேண்டும்: ஒரு இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு முழு அளவு, ஒரு பல அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் கட்டப்பட்டது போது. VLHNP செயல்முறை வெளிப்படையாக மெதுவாக உள்ளது, மற்றும் வைப்பு பங்களிப்புகளின் வேகம் வீடுகளின் எதிர்கால உரிமையாளரைத் தேர்ந்தெடுப்பது.

மென்பொருளான கூட்டுறவு கூட்டுறவுகள் மிகவும் சிறியதாக இருக்கும். உதாரணமாக, இண்டர்நெட் பற்றிய குறிப்பை கண்டுபிடிக்க முடிந்தது (ஒவ்வொரு எல்னாவும் தங்கள் சொந்த வலைத்தளத்தை கொண்டிருக்க வேண்டும்!), இகுட்ட்ஸ்க், பேர் மற்றும் பிற நகரங்களில் தலைநகரங்களில் இருந்து தொலைவில் உள்ளன. பெரும்பாலும், இந்த நிறுவனங்கள் 1aprel 2005 க்கு பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன, அதாவது, அவற்றின் அரசியலமைப்பு ஆவணங்கள் மற்றும் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதற்கான நடைமுறை ஆகியவை சட்டத்தின் தேவைகளை முழுமையாக நிறைவேற்றுவதில்லை. 2006 ஆம் ஆண்டின் அதற்கான பிற்பகுதியில் கூட்டுறவுகளுக்கு நேரம் உள்ளது. (இது சுமார் ஆறு மாதங்கள்) பொருந்தும் தொடங்க (புதிய சட்டத்தின் 57 வது படி) பொருந்தும்.

மற்ற விஷயங்களில், எல்.என்.ஏ சட்டத்திற்கு திருத்தங்கள் இப்போது தயாரிக்கப்படுகின்றன, அவை மாநில டுமா இலையுதிர்கால அமர்வில் கருதப்பட திட்டமிடப்பட்டுள்ளன. அவர்களின் விதி இன்னும் வரையறுக்கப்படவில்லை.

சட்டத்தில் பயன்படுத்தப்படும் அடிப்படை கருத்துக்கள் (கட்டுரை 2)

வீடமைப்பு குவிப்பு கூட்டுறவு - பரஸ்பர பங்களிப்புகளின் உறுப்பினர்களால் இணைந்ததன் மூலம் குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான தேவைகளை பூர்த்தி செய்வதற்காக உறுப்பினர்களை அடிப்படையாகக் கொண்ட குடிமக்களின் தன்னார்வ சங்கமாக நுகர்வோர் கூட்டுறவு உருவாக்கப்பட்டது.

கூட்டுறவு நடவடிக்கைகள் குடியிருப்பு வளாகத்தை பெற குடிமக்களின் நிதிகளை ஈர்க்கவும் பயன்படுத்தவும் பயன்படுத்தவும் - கூட்டுறவு குடிமக்களின் நிதியத்தின் கூட்டுறவு மற்றும் மற்றவர்களை கையகப்படுத்துதல் அல்லது குடியிருப்பு வளாகங்களின் கையகப்படுத்துதல் அல்லது நிர்மாணிப்பதற்காக (அபார்ட்மெண்ட் கட்டடங்களில் உட்பட) பின்னர் அவற்றை மாற்றுவதற்காக கூட்டுறவு உறுப்பினர்களின் சொத்துக்களில் முற்றிலும் பரஸ்பர பங்களிப்புகளை உருவாக்குதல்.

குடியிருப்பு வளாகங்கள் - குடியிருப்பு அல்லது குடியிருப்பு வீடு, ரஷியன் கூட்டமைப்பு வீடுகள் சட்டம் (வீட்டு குறியீடு 15 கட்டுரை 15) நிறுவப்பட்ட தேவைகளை பூர்த்தி.

மந்தமான கட்டணம் - பொருட்டு கூட்டுறவு உறுப்பினரால் பணமளிக்கும் பொருட்டு, அந்த சமயங்களில், அந்த சமயங்களில், கூட்டுறவு நடவடிக்கைகளில் அதன் பங்களிப்பின் வடிவத்தால் வழங்கப்படும், குடியிருப்பு வளாகத்தை வாங்குவதற்கு குடிமக்களின் நிதிகளை ஈர்க்கவும் பயன்படுத்தவும் வழங்கப்படுகிறது. இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்திற்கு இணங்கத் தொகை தீர்மானிக்கப்படுகிறது. மொத்த சண்டையிடும் பங்களிப்பு தங்கள் தொழில்முயற்சியிலிருந்து கூட்டுறவு மூலம் பெறப்பட்ட வருமானம் மற்றும் அதன் உறுப்பினர்களுக்கு இடையேயான அதன் உறுப்பினர்களுக்கு இடையில் விநியோகிக்கப்பட்டது.

நுழைவு உறுப்பினர் - கூட்டுறவு உறுப்பினர்களில் ஒரு குடிமகனின் கூட்டுறவு மற்றும் வரவேற்பு கல்வி செலவினத்தை மூடிமறைக்க ஒரு குடிமகனின் அதே நேரத்தில் பணம்.

உறுப்பினர் கட்டணம் - பணம், அவ்வப்போது கூட்டுறவு உறுப்பினரால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. குடியிருப்பு வளாகத்தை வாங்குவதற்கு குடிமக்களின் நிதிகளை ஈர்ப்பதற்கும் பயன்படுத்துவதற்கும் நடவடிக்கைகளை தவிர்த்து, அதன் சாசனத்தால் வழங்கப்பட்ட நடவடிக்கைகளின் கூட்டுறவு செயல்படுத்தப்படுவதோடு தொடர்புடைய செலவினங்களை அவர்கள் அனுப்பியுள்ளனர்.

கூடுதல் கட்டணம் - கூட்டுறவு இழப்புக்களை மூடுவதற்கு கூட்டுறவு உறுப்பினருக்கு பணம் பங்களிப்பு.

Penacople. - பகிரப்பட்ட பங்களிப்பின் ஒரு பகுதியாக கூட்டுறவு ஒரு குறிப்பிட்ட தேதிக்கு அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது.

பகிர் - இந்த LNG இன் பகிரப்பட்ட நிதியத்தில் கூட்டுறவு ஒவ்வொரு உறுப்பினரின் முன்னுதாரத்தின் விகிதம்.

பாஸ் அடித்தளம் கூட்டுறவு - இது கூட்டுறவு அனைத்து உறுப்பினர்களின் பரவேச்சர்களின் தொகை ஆகும்.

PAJ இன் உண்மையான மதிப்பு - கூட்டுறவு நிகர சொத்துக்களின் செலவில் பகுதி, பங்கு அளவு விகிதாசார விகிதாசார. (தூய சொத்துக்கள் நிறுவனத்தின் சொத்துக்களின் அளவிலிருந்து கடமைகளின் அளவை கழிப்பதன் விளைவாக பெறப்பட்ட மதிப்பு.)

பங்கேற்பு வடிவம் குடியிருப்பு வளாகத்தை பெறுவதற்கு குடிமக்களின் நிதிகளைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் கூட்டுறவிலுள்ள கூட்டுறவுகளின் உறுப்பினர்கள் - இது அமெரிக்காவிற்கு பரஸ்பர பங்களிப்புகளின் கூட்டுறவு உறுப்பினர்கள் (அவர்களின் அளவு, அதிர்வெண், முதலியன) கூட்டுறவு உறுப்பினர்களை உருவாக்குவதற்கான நடைமுறை ஆகும் இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்க ஒத்துழைப்புடன் கூட்டுறவு அடித்தளத்தில், தேர்வுக்கான விருப்பங்களைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான விருப்பங்கள் கூட்டுறவு உறுப்பினர்களாகும்.

ஒரு கூட்டுறவு உருவாக்குதல்

ஒரு கூட்டுறவு உருவாக்க, Ozra, நல்லெண்ணின் சட்டம், குறைந்தபட்சம் 50 பேர் சட்டத்தின் படி, அது அவசியம். அமைப்பு 5,000 உறுப்பினர்களை மீறக்கூடாது, இல்லையெனில் அது மறுசீரமைக்கும் அல்லது கட்டாயப்படுத்தப்பட வேண்டும் (கட்டுரை 13). எனவே, ஐம்பது போன்ற எண்ணம் கொண்ட மக்கள் ஒற்றுமை. அவர்கள் அனைவரும் 16 வயதை அடைந்தனர் (கலை 5) மற்றும் கூட்டுறவு உறுப்பினர்கள் சேர்வதற்கு அறிக்கைகள் எழுத தயாராக உள்ளன. இந்த ஆவணத்தில் LNA இன் எதிர்கால உறுப்பினரின் அஞ்சல் முகவரி, தொலைபேசி எண்கள், அஞ்சல் முகவரி, அஞ்சல் முகவரி, மின்னஞ்சல் முகவரி, கூட்டுறவு நடவடிக்கைகளில் அவரது பங்களிப்பின் வடிவத்தை பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டும் (இதைப் பற்றி) மற்றொன்று கொண்டிருக்க வேண்டும் கூட்டுறவு சாசனத்தால் வழங்கப்பட்ட தகவல்கள். இவை வழக்கமாக வீட்டு வசதிகள் அதன் எதிர்கால சொத்துக்களுக்கு அளிக்கப்படும் தேவைகளாகும்: ஒரு மெட்ரா, அறைகளின் எண்ணிக்கை, சமையலறையின் பரப்பளவு, கூரையின் உயரம், அதின் இடம், அதின் இடம். பின்னர், எல்.என்.ஏ கூட்டுறவு உறுப்பினர்கள் பதிவு செய்யப்படும், அங்கு நுழைவு intoputs போது சமர்ப்பிக்கப்பட்ட விண்ணப்பதாரர்கள் குறிப்பிடப்பட்ட தகவல் உள்ளிடப்படும்.

ஆனால் சார்ட்டர் எழுதப்பட வேண்டும் (ஒரு வக்கீல் இந்த நடவடிக்கையில் நிபுணத்துவம் பெற்றது), பின்னர் LNA இன் உறுப்பினர்களின் ஒரு பொது கூட்டத்தை நடத்த வேண்டும், அதில், சட்டத்தின் 11 வது பிரிவின் படி, ஆவணம் தேவைப்படும் ஒப்புதல். இந்த கூட்டம் மிக உயர்ந்த கூட்டுறவு உடலாகும் (கட்டுரை 34): இது ஆண்டுதோறும் நடத்தப்பட வேண்டும், மேலும் நிறுவனத்தின் ஒவ்வொரு உறுப்பினரும் ஒரு குரல் உண்டு.

LNA இன் உறுப்பினர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் சிதறல் திறன், சாசனத்தின் ஒப்புதலுக்குத் தவிர, மாற்றங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்கள் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது; கூட்டுறவு நடவடிக்கைகளை ஆளும் உள் ஆவணங்களின் ஒப்புதல்; ஒத்துழைப்பின் மறுசீரமைப்பு அல்லது கலைப்பு பற்றிய முடிவை எடுப்பது; குழு மற்றும் தணிக்கை ஆணையம் (தணிக்கையாளர்) உறுப்பினர்களின் அதிகாரங்களின் தேர்தல் மற்றும் ஆரம்பகால நிறுத்துதல். கூட்டுறவு (இயக்குனர் அல்லது இயக்குநரகம்; நிர்வாக அல்லது நிர்வாக அமைப்பு) நிர்வாக உடல்களின் தாக்குதல்கள், தேர்தல் அல்லது நியமனம்; அவர்களின் சக்திகளின் ஆரம்பகால முடிவை (இந்த LNF இன் சாசனம் என்றால், இந்த பிரச்சினைகளின் தீர்வு கூட்டுறவு குழுவின் திறமைக்கு காரணம் அல்ல). பொது கூட்டத்தில், கூட்டுறவு நடவடிக்கைகளில் பங்கேற்பு வடிவங்கள் ஒப்புதல் அளிக்கப்படுகின்றன; வீட்டுவசதி அதிகபட்ச செலவு தீர்மானிக்கப்படுகிறது, இது ஒரு உறுப்பினருக்கு ஒரு கூட்டுறவு மூலம் வாங்கிய அல்லது கட்டப்படலாம்; கூட்டுறவு நிதிகளின் உருவாக்கம் மற்றும் பயன்பாட்டிற்கான செயல்முறை, பேஷன் ஃபண்ட்ஸை தவிர்த்து, பதிவு செய்யப்படுகிறது. கூடுதலாக, கூட்டம் LNA இன் நடவடிக்கைகளை உறுதிப்படுத்துவதற்கான நிதிகளின் அளவை அளவிடுகிறது, வருடாந்த அறிக்கை மற்றும் கணக்கியல் அறிக்கைகள் அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன, கணக்கியல் அறிக்கையின் துல்லியத்தின் துல்லியத்தன்மையின் மீதான தணிக்கை அறிக்கை, பெறுதல் மதிப்பீடுகள், மதிப்பீடுகள், மதிப்பீடுகள் பற்றிய தணிக்கை அறிக்கை கூட்டுறவு மற்றும் அறிக்கைகள் தங்கள் மரணதண்டனை பராமரிப்பு செலவு.

கூட்டுறவு அறுவை சிகிச்சை காலத்தை கட்டுப்படுத்தாமல் உருவாக்கியதுடன், சட்டபூர்வமான நிறுவனங்களின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவு (கட்டுரை 3) ஒரு பொருத்தமான நுழைவு செய்யும் தேதியில் இருந்து அதன் வேலை தொடங்குகிறது. எல்.என்.ஏ சொத்துக்களை சொந்தமாகக் கொண்டுள்ளது, அதன் சொந்த சார்பாக சொத்து மற்றும் சொத்து உரிமைகளை வாங்கவும் செயல்படுத்தவும், கடமைகளை நிறைவேற்றவும், நீதிமன்றத்தில் பிரதிவாதிகளாகவும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிராந்தியத்தில் வங்கிகளில் கணக்குகளைத் திறக்கவும். அவர் நிறுவனத்தின் பெயரில் ஒரு சுற்று முத்திரை இருக்க வேண்டும், மேலும் முத்திரைகள், வெற்றிடங்கள், சொந்த சின்னமும், தனிப்பட்ட வழிமுறைகளையும் கொண்டிருக்கலாம்.

வேலை முறைமை

எல்.என்.ஏ எவ்வாறு செயல்படுகிறது? பங்களிப்புகள் காரணமாக. கூட்டுறவு ஒரு உறுப்பினர் ஆக தீர்மானிப்பது, நீங்கள் ஒரு நுழைவு உறுப்பினர் (வழக்கமாக உங்கள் எதிர்கால வீட்டுவசதிகளின் மதிப்பீட்டில் சில சதவிகிதம்) செய்ய வேண்டும்). நீங்கள் அவ்வப்போது (வழக்கமாக மாதாந்திர) உறுப்பினர் கட்டணம் (கட்டுரை 25). இந்த நிதிகள் LNG இன் செயற்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்தும், மற்றும் கூட்டுறவு உறுப்பினரின் முடிவை நீங்கள் திரும்பப் பெறமாட்டீர்கள். மீண்டும் நீங்கள் Dredging பெற முடியும் - உங்கள் எதிர்கால விடுதி செங்கல் கட்டப்பட்ட எந்த பணம். நீங்கள் Mesmeza Instecha ஒரு நகலை என்று அவர்கள் தான்: ஒரு விதிமுறையாக தட்டச்சு, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டில் செலவு 50%, வாங்கிய / கட்டப்பட்ட கூட்டுறவு விடுதி பயன்படுத்தி பெற உரிமை பெறும், மற்றும் பணம் செலுத்தும் செலுத்தும் முழு, உங்கள் சொத்து ஒரு அபார்ட்மெண்ட் (வீடு) ஏற்பாடு.

எல்.எஸ்.என்.ஏ பேராசிரியர் நிதி என்ன நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்படலாம்? முதலாவதாக, கூட்டுறவு உறுப்பினர்கள் (கட்டுரை 26) உறுப்பினர்களுக்கான கையகப்படுத்தல் மற்றும் கட்டுமான கட்டுமானம். கலை குறிப்பிடப்பட்ட செலவினங்களை திருப்பிச் செலுத்துவதில் தாக்குதல். 24. குடியிருப்புகளைப் பெறுவதற்கும் காப்பீடு செய்வதற்கும் குடிமக்களின் நிதிகளை ஈர்ப்பதற்கும் பயன்படுத்துவதற்கும் நடவடிக்கைகளை செயல்படுத்துவதில் தற்போது உள்ளன; எல்.என்.ஏவின் உறுப்பினர்களுக்கு அனுமதியளவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தேவைகளுக்கு பொருந்தக்கூடிய அளவுக்கு வாங்கப்பட்ட அல்லது கட்டப்பட்ட வளாகத்தின் நுகர்வோர் குணங்கள் (பழுது, முடித்தல்) மேம்படுத்துதல்; உள்ளடக்கம், வீட்டுவசதி பழுது; பயன்பாட்டு சேவைகளின் கட்டணம் (வளாகத்தின் பரிமாற்றத்திற்கு முன் கூட்டுறவு உறுப்பினரைப் பயன்படுத்துவதற்கு முன்); சேவை மற்றும் மறுசீரமைப்பு கடன்கள் மற்றும் கடன்களின் திருப்பிச் செலுத்துதல்; வரி செலுத்துதல், கட்டணங்கள் மற்றும் பிற கட்டாய பணம் செலுத்துதல்.

ஒரு பங்கு பங்களிப்பு செய்வதற்கான நடைமுறை, கூட்டுறவு ஒரு கூட்டுறவு ஒரு படிவத்தை Lnk-financial திட்டத்தின் செயல்பாடுகளில் பங்களிப்பதன் மூலம், நீங்கள் பங்களிப்பதற்கு இணங்க. இந்த படிவங்கள் குறைந்தபட்ச மற்றும் அதிகபட்ச பயன்பாடுகளை வரையறுக்கின்றன, அதேபோல், பங்கு பங்களிப்பின் பகுதியினரின் குறைந்தபட்ச அளவையும் வரையறுக்கின்றன, பின்னர் எல்.என்.ஏவின் உறுப்பினரான லிண்டின் ஒரு உறுப்பினர் குடியிருப்பு வளாகத்தின் கூட்டுறவு மூலம் அவரை வாங்குவதற்கு அல்லது நிர்மாணிப்பதற்கான உரிமையைக் கொண்டுள்ளார் பங்கு பங்களிப்பின் மீதமுள்ள பகுதியை, ஸ்கோர் பங்களிப்பில் பணம் செலுத்தும் அளவு மற்றும் அதிர்வெண் ஆகியவற்றை செய்யும் காலம். டோகோவின் ஏக்கர், கடன் வாங்கிய நிதிகளை ஈர்ப்பதற்கான நிபந்தனைகள் (கட்டுரை 27), கூட்டுறவு உறுப்பினரின் பரஸ்பர பங்களிப்பில் 70% ஐ விட அதிகமாக முடியாது (கட்டுரை 47). இந்த கட்டுரையில் நேரம் பல வரம்புகள் உள்ளன. எனவே, நீங்கள் பரஸ்பர பங்களிப்புகளை நீங்கள் பெறும் வரை நீங்கள் பரஸ்பர பங்களிப்புகளை மேற்கொள்ள வேண்டும் வரை நீங்கள் பரஸ்பர பங்களிப்பு செய்ய வேண்டும் வரை நீங்கள் வீட்டு கூட்டுறவு மூலம் நீங்கள் கொள்முதல் / கட்டுமான தகுதி பெற முடியும், இரண்டு ஆண்டுகள் (கூட்டுறவு இரண்டாம் ஆண்டு தொடங்கி). எஞ்சியிருக்கும் பங்கு பங்களிப்பு மீதமுள்ள பங்களிப்பு முதல் காலத்தை விட ஒரு அரை மடங்கு அதிகமாக இருக்கலாம்.

இங்கே எளிதான மற்றும் மிகவும் காட்சி உதாரணம். நீங்கள் இரண்டு ஆண்டுகளாக எதிர்கால அபார்ட்மெண்ட் (வீட்டில்) அரை செலவு அரை செலவு (ஒரு குறுகிய கணக்கிட இயலாது; 47, அது இன்னும் அதிகமாக இருக்க முடியும்). உதாரணமாக, மாதாந்தம், இந்த தொகையின் ஒரு பகுதியை நீங்கள் செலுத்துகிறீர்கள், அதற்குப் பிறகு நீங்கள் உபயோகத்திற்காக வீட்டுக்கு வர உரிமை பெறுவீர்கள். பின்னர் நீங்கள் வெறுமனே அபார்ட்மெண்ட் உள்ளிட்டு (அல்லது கூட்டுறவு நீங்கள் அதை உருவாக்க தொடங்குகிறது). Ato நேரத்தில் இப்போது மூன்று ஆண்டுகளாக நீங்கள் மீதமுள்ள பணத்தை உருவாக்கும். ஆனால் இந்த அற்புதமான திட்டத்தில் மூன்று சிக்கல்கள் உள்ளன. முதலாவதாக, இரண்டு ஆண்டுகளில் அதிகரிக்கும் வீடுகளின் செலவு, மற்றும் பயன்பாட்டில் ரியல் எஸ்டேட் பெற கூடுதல் பங்கு பங்களிப்புகளை வேறுபாடு ஈடு செய்ய வேண்டும். எவ்வளவு அளவு அதிகரிக்கும்? கேள்வி திறந்திருக்கிறது. இரண்டாவது குறுகிய இடம் கூட்டுறவு தேவைப்படும் வீட்டுவசதியை உங்களுக்கு வழங்க வேண்டும். ஒருவேளை எல்.என்.ஏவின் அதே உறுப்பினர்களிடமிருந்து உருவானது, இதேபோன்ற எண்ணத்தை செயல்படுத்த முற்படுகிறது. முன்னுரிமை பொருட்டு Otode வீட்டு வழங்கப்படும் (கட்டுரை 28). மூன்றாவது- நீங்கள் ஒரு புதிய அபார்ட்மெண்ட் விண்ணப்பிக்கும் என்றால், பின்னர் கூட்டுறவு நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வைக்க முடியும் முன் ஆணையிடும் தேதி கமிஷன் தேதி வரை கட்டமைக்க தொடங்கும் வரை, நீங்கள் அதை உருவாக்க தொடங்கும் வரை.

கூட்டுறவு உறுப்பினராக நீங்கள் இருந்து கூடுதல் பங்களிப்புகளை செலுத்த வேண்டும் (உறுப்பினர் மற்றும் பரஸ்பர தவிர). ஆனால் இந்த பணம் எல்.என்.ஏவின் இழப்புக்களை மூடிமறைப்பதில் மட்டுமே பயன்படுத்தப்பட வேண்டும், தேவன் கைவிடுவார் என்றால், அவர்கள் எழும் (கட்டுரை 2).

கூட்டுறவு சாசனையில் என்ன சரி செய்யப்பட வேண்டும் (கட்டுரை 11):

கூட்டுறவு மற்றும் அதன் இடத்தின் இடத்தின் பெயர்;

இந்த கூட்டுறவு செயல்பாட்டின் பொருள் மற்றும் நோக்கங்கள்;

எல்.என்.ஏ உறுப்பினர்களுக்கு அனுமதி மற்றும் அதில் உறுப்பினர் முடிவுக்கு வரும் செயல்முறை;

பரஸ்பர மற்றும் பிற பங்களிப்புகளை உருவாக்குவதற்கான அளவு, கலவை மற்றும் செயல்முறையை நிர்ணயிக்கும் செயல்முறை;

பரஸ்பர மற்றும் பிற பங்களிப்புகளை உருவாக்குவதற்கான கடமைகளை மீறுவதற்காக கூட்டுறவு உறுப்பினர்களின் பொறுப்பு;

கூட்டுறவிலுள்ள உறுப்பினர்களின் முடிவுக்கு பங்கு உண்மையான மதிப்புக்கான ஒரு உறுப்பினரை செலுத்துவதற்கான நடைமுறை;

இந்த கூட்டுறவு உறுப்பினர்களின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை;

தங்கள் உறுப்பினர்களுக்கு கூட்டுறவு உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை;

எல்.என்.ஏ உடலின் கட்டமைப்பு மற்றும் திறமை, அவர்களின் படைப்பிற்கான நடைமுறை மற்றும் பல்வேறு சிக்கல்களில் முடிவுகளை எடுப்பது;

கூட்டுறவு சொத்துக்களின் பயன்பாட்டிற்கான உருவாக்கம் மற்றும் நடைமுறைகளின் ஆதாரங்கள்;

Lna மூலம் உருவாக்கப்பட்ட நிதி;

இழப்புக்கள் ஒரு கூட்டுறவு மூலம் ஏற்படும் கூட்டுறவு உறுப்பினர்கள் பூச்சு செயல்முறை;

கூட்டுறவு தகவல்களால் அதன் உறுப்பினர்கள் மற்றும் அதன் தோல்விக்கு பொறுப்பான தகவல்களால் தகவலை வழங்குவதற்கான நடைமுறை;

கூட்டுறவு நிதி நடவடிக்கைகள் அடுத்த மற்றும் அசாதாரண வெளிப்புற காசோலைகளை வைத்திருக்கும் செயல்முறை;

கூட்டுறவு கிளைகள் மற்றும் பிரதிநிதி அலுவலகங்கள் பற்றிய தகவல்கள்;

ஒத்துழைப்பு மறுசீரமைப்பு மற்றும் கலைப்புக்கான நடைமுறை;

இந்த கூட்டாட்சி சட்டத்தால் வழங்கப்படும் மற்ற நிலை.

கூட்டுறவு சாசனம் கூட கூட்டுறவு உடல்கள் நடவடிக்கைகள் நெருங்கிய உறவினர்கள் பங்கு கட்டுப்பாட்டை உட்பட, கூட்டுறவு மற்றும் அதன் உடல்கள் உருவாக்கம் மற்றும் நடவடிக்கைகள் ஒழுங்குபடுத்தும் ரஷியன் கூட்டமைப்பு சட்டத்தை முரணாக இல்லை என்று மற்ற ஏற்பாடுகளும் இருக்கலாம். கூட்டுறவு உறுப்பினர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் சாசனம் ஒப்புதல் அளிக்கப்படுகிறது. சாசனவர்களுக்கு மாற்றங்கள் பொதுச் சபை முடிவெடுப்பதன் மூலம் செய்யப்படுகின்றன.

கூட்டுறவு உள்ள உறுப்பினர்

LNG இல் நுழைந்த ஒரு மனிதன் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை கொண்டிருக்கிறான். இதனால் கூட்டுறவு ஒவ்வொரு உறுப்பினரும் கூட்டுறவு நிர்வாகத்தில் பங்கேற்க உரிமை மற்றும் அதன் உடல்களுக்கு தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டார், கூட்டுறவு நடவடிக்கைகளில் பங்கேற்பு வடிவத்தை தேர்வு செய்வதற்கு, எல்.என்.எல் மூலம் வழங்கப்பட்ட சேவைகளைப் பயன்படுத்தவும் உரிமை உண்டு அவருக்கு ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தை கட்டியெழுப்புதல் (எல்.என்.ஏவின் உறுப்பினர்களிடம் நுழைவதற்கான விண்ணப்பத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்), இந்த வளாகத்தை சொத்துக்களைப் பெறவும், கூட்டுறவு அல்லது மூன்றாம் தரப்பினரின் மற்றொரு உறுப்பினருக்கு பையை பரிமாறவும் PAI, கூட்டுறவு உறுப்பினர் முடிவுக்கு கீழ் பெற அது பங்கு பங்கு உண்மையான மதிப்பு. (கட்டுரை 7). கூட்டுறவு உடல்களில் இருந்து எல்.என்.ஏ யின் நடவடிக்கைகள் பற்றிய தகவல்களைப் பெறலாம் மற்றும் நிறுவனத்தால் பெறப்பட்ட வருவாயை விநியோகிப்பதில் பங்கேற்கலாம்.

கூட்டுறவு மற்றும் பிற பங்களிப்புகளை நிறைவேற்றுவதற்கு சரியான நேரத்தில் கூட்டுறவு மற்றும் பிற பங்களிப்புகளால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட முடிவுகளை ஒருங்கிணைக்க ஒரு கூட்டுறவு உறுப்பினர்கள் இணங்க வேண்டும், கூட்டுறவு மற்றும் அதன் உடல்கள் மற்ற உறுப்பினர்கள் (கட்டுரை 8). உதாரணமாக, எல்.என்.ஏக்கு அதன் கடமைகளுக்கு இது பொறுப்பாகும், இது வைப்பு மற்றும் பிற பங்களிப்புகளை தாமதப்படுத்தினால் (கட்டுரை 6). இந்த மீறல்களுக்கு தண்டனையின் அளவு கூட்டுறவு சாசனத்தில் சரி செய்யப்பட்டது, ஆனால் தாமதத்தின் ஒவ்வொரு நாளிலும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் (இப்போது 13%) 1/300 மறுநிதியளிக்கும் வீதத்தை விட அதிகமாக இருக்க முடியாது.

கூட்டுறவு உள்ள உறுப்பினர் LNG, கூட்டுறவு இருந்து கூட்டுறவு ஒரு உறுப்பினர் விதிவிலக்குகள், மற்றொரு நபருக்கு பங்கு பரிமாற்றம், LNG ஒரு உறுப்பினர் இறப்பு, இடமாற்றம், ஒரு தன்னார்வ இருந்து வெளியேறும் போது நிறுத்தப்பட்டது பைய், ஒரு கூட்டுறவு உறுப்பினரின் உரிமையாளருக்கு முழு அளவிற்கும் இடமளிப்பதற்கும், பொதுமக்களிடமிருந்தும், மற்ற விஷயங்களுக்கிடையில், அதன் திவால் காரணமாக (கட்டுரை 9) காரணமாக கூட்டுறவு கலைப்பு. கூட்டுறவு உறுப்பினராக இருந்தபோதே, அவருடைய குடும்பத்தினரின் ஒரு நபரும் உறுப்பினர்களும் தங்கள் உரிமைகளால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட வீட்டுவசதிகளை விடுவிக்க வேண்டும், இரண்டு மாதங்கள் (கட்டுரை 32). புதிய வீடமைப்பு குறியீட்டின் படி, அவற்றை வெளியேற்றுவதன் மூலம், நீதிமன்ற முடிவை (மற்ற வீட்டுவசதிகளின் ஒதுக்கீடு இல்லாமல்) மட்டுமே சாத்தியம்.

பொதுச் சபை அல்லது கூட்டுறவு (கட்டுரை 10) ஆகியவற்றின் முடிவின் அடிப்படையில், நீதிமன்றத்தில் (!) கடமைகளில் (!) கடமைகளில் ஈடுபட தவறியதற்காக கூட்டுறவு இருந்து விலக்கப்பட வேண்டும். ஆனால் எல்.என்.ஏ யிலிருந்து பெற்றோரைப் பயன்படுத்திய நபரை கட்டாயப்படுத்த நீதிமன்றத்தின் முடிவை எடுப்பதற்கு முன், அவரது பரஸ்பர பங்களிப்பின் மீதமுள்ள பகுதியைச் செய்ய உரிமை உண்டு, எனவே, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது ஒரு சொத்து ஏற்பாடு செய்ய உரிமை உண்டு.

LNG புதிய ரஷ்யாவின் நிதி பிரமிடுகள் ஆக கூடாது. இத்தகைய கூட்டுறவுகளின் நிதியியல் நிலைத்தன்மையும், எல்.என்.ஏ மீதான சட்டத்தை நடைமுறைப்படுத்துவதற்கும் குறிப்பாக கண்டுபிடிக்கப்பட்ட தராதரங்களுடனான இணக்கத்தை கண்டிப்பாக கண்டிப்பாக கட்டுப்படுத்த வேண்டும்.

கட்டுப்பாடுகள்

எந்த மாநில அல்லது நகராட்சி போலவே, LNG சட்டமன்ற மற்றும் நிறைவேற்று அதிகாரிகள், அதே போல் கணக்குகள் அறை (அல்லது ஒத்த ஏதாவது) உள்ளது. எங்கள் வழக்கில், எங்கள் வழக்கில், கூட்டுறவு மற்றும் அதன் வாரியம், இரண்டாம் நிலை இயக்குநரகம் மற்றும் நிர்வாக அமைப்பு, மூன்றாம் தணிக்கை ஆணையம் (பிரிவு 33) ஆகியவற்றின் பொது கூட்டம். கூடுதலாக, எல்.என்.ஏ ஒரு கணக்காய்வாளரை பணியமர்த்தியிருக்க வேண்டும், கூட்டுறவு பராமரிக்கிறது கணக்கியல் மற்றும் புகாரளித்தல் (கலை 54).

குழு மற்றும் தணிக்கை ஆணையத்தின் உறுப்பினர்கள், நிறுவப்பட்ட கருத்துக்கு மாறாக, அவற்றின் நடவடிக்கைகளுக்கு சம்பளம் பொதுவாக கிடைக்கவில்லை (இது எல்.என்.ஏ அல்லது பொதுச் சபையின் முடிவுக்கு வழங்கப்படவில்லை என்றால்). ஆனால் அவர்கள் செலவினங்களை திருப்பிச் செலுத்த முடியும், "கூட்டுறவு உடல்களில் செயல்பாடுகளை செயல்படுத்துவதில் ஈடுபட்டுள்ளனர். இதையொட்டி, இயக்குனராகவும் மேலாளர்களும் பணியமர்த்தப்பட்டுள்ளனர், எல்.என்.ஏவில் பணிபுரியும், வேறு எந்த அமைப்பிலும் அல்லது நிறுவனமாகவும் பணிபுரிந்தனர். குழுவின் உறுப்பினர்கள் கூட்டுறவு உறுப்பினர்களின் பொது கூட்டத்தில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டனர், இது நாம் நினைவுபடுத்துகிறோம், ஆண்டுதோறும் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ஒரு நாளுக்கு ஒரு முறை தீர்மானிக்கப்பட்டது, இந்த கூட்டம் நடந்தபோது, ​​குழுவின் அதிகாரங்கள் காலாவதியாகும்.

பொது கூட்டம் உறுப்பினர்கள் - கூட்டுறவு மிக உயர்ந்த உறுப்பு (கட்டுரை 34) - எல்.என்.ஏவின் முக்கிய செயல்பாடுகளுடன் தொடர்புடைய அனைத்து முக்கிய முடிவுகளையும் எடுக்கிறது. வாக்களிக்கும் பிரச்சினையின் மீதான முடிவு வாக்குகள் பெரும்பான்மை வாக்குகளால் செய்யப்படுகிறது (ஒவ்வொரு உறுப்பினரும் ஒரு குரல்). எல்.என்.ஏவின் சாசனத்தின் ஒப்புதலுக்காக மூன்றில் இரண்டு பங்கு வாக்குகள் அவசியமானவை, மாற்றங்கள் மற்றும் சேர்த்தல், கூட்டுறவு நடவடிக்கைகளை நிர்வகிப்பதற்கான உள் ஆவணங்களின் ஒப்புதல், பரஸ்பர நிதி மற்றும் அதன் பயன்பாட்டை உருவாக்குவதற்கான நடைமுறை பற்றிய விதிமுறைகளின் ஒப்புதல் அதே போல் LNG மறுசீரமைப்பு அல்லது கலைப்பு மற்றும் கலைப்பு கமிஷன் நியமனம் மீது ஒரு முடிவை எடுக்க.

ஒரு பொது கூட்டத்தின் வடிவம் முழுநேர மற்றும் கடிதமாக இருக்கலாம் (கட்டுரை 36). AESLI கூட்டுறவு உறுப்பினர்களின் எண்ணிக்கை 500 பேரை மீறுகிறது, பொது கூட்டம் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒரு தொகுப்பின் வடிவில் மேற்கொள்ளப்படலாம். எல்.என்.ஜி உறுப்பினர்களில் இருந்து தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டனர், இது குழுவின் பகுதியாகவோ அல்லது கூட்டுறவு நிர்வாகத்தின் பகுதியல்ல (கட்டுரை 41). கூட்டுறவு உறுப்பினர்கள் (மொத்தத்தில் குறைந்தது 10%) மற்றும், நிச்சயமாக, குழு, தணிக்கை கமிஷன் மற்றும் எல்.என்.ஏவின் நிர்வாக உடல்கள் ஒரு அசாதாரண பொதுச் சபை (கட்டுரை 35) ஆரம்பிக்க முடியும். மூலம், அது பேரார்வின் நிதியில் 25% க்கும் அதிகமான இழப்புக்களை கண்டறிதல் வழக்கில் அது கூட்டப்பட்டது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, கூட்டுறவு அனைத்து உறுப்பினர்களின் கூடுதல் பங்களிப்புகளால் அவர்கள் திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டும்!

ஆளும் உடல் "கூட்டுறவு உறுப்பினர்களின் பொது கூட்டங்களுக்கு இடையிலான காலங்களில் கூட்டுறவு நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்கிறது" (கட்டுரை 42). குழு உறுப்பினர்கள் குறைந்தபட்சம் மூன்று இருக்க வேண்டும், இதில் ஒரு தலைவர் ஆவார். வாரியத்தின் உறுப்பினர்களில் மூன்றில் ஒரு பங்கு (உதாரணமாக, மூன்று ஒன்றுக்கு) ஒரு வேலை ஒப்பந்தத்தில் LNA இல் உள்ள வேலைகளுடன் தங்கள் நடவடிக்கைகளை இணைக்கும் உரிமை உள்ளது.

கூட்டுறவு குழுவின் பங்களிப்பு பொதுவாக சொந்தமானது:

கூட்டுறவு உறுப்பினர்களில் வரவேற்பு மற்றும் அதில் உறுப்பினர் முடிவுக்கு வரும்;

கூட்டுறவு உறுப்பினர்களின் பொது கூட்டங்களை அறுவடை செய்தல் மற்றும் வைத்திருத்தல்;

கூட்டுறவு நிறைவேற்று அமைப்புகளின் தேர்தல் அல்லது நியமனம், அவர்களின் நடவடிக்கைகளை மீறி, அவர்களின் அதிகாரங்களை ஆரம்பத்தில் நிறுத்துதல்;

எல்.என்.ஏ உறுப்பினரைப் பயன்படுத்த வீட்டுவசதியை மாற்றுவதற்கான நடைமுறையின் ஒப்புதல்;

கூட்டுறவு மற்றும் கூட்டுறவு ஆகியவற்றின் ஒப்புதல் மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் ஒப்புதல்;

கூட்டுறவு, வருடாந்திர அறிக்கை மற்றும் கணக்கியல் அறிக்கை, தணிக்கை நடவடிக்கைகள் ஆகியவற்றில் பங்கேற்பு வடிவங்களின் ஆரம்ப ஒப்புதல்;

கிளைகள் ஸ்தாபிப்பதில் முடிவுகளை எடுப்பது மற்றும் இந்த LNG இன் பிரதிநிதி அலுவலகங்கள் திறப்பு;

முடிக்கப்பட்ட கடன் மற்றும் கடன் ஒப்பந்தங்களின் ஒப்புதல்;

சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட பிற சிக்கல்கள்.

எல்லா முடிவுகளும் குழுவின் கூட்டங்களில் எடுக்கப்பட்டன, மேலும் நெறிமுறைகளின் வடிவத்தில் வழங்கப்படுகின்றன, அவை குழுவின் தலைவரான மற்றும் கூட்டத்தின் செயலாளரால் கையெழுத்திடப்படுகின்றன. ஆறு மாதங்களுக்கு கூட்டுறவு உறுப்பினர்கள் நீதிமன்றத்தில் முறையீடு செய்வதற்கான உரிமையைக் கொண்டுள்ளனர், சட்டத்தை, சார்ட்டர் அல்லது பிற உள் ஆவணங்களின் சட்டத்தின் தேவைகளை மீறுவதன் மூலம் நீதிமன்றத்தில் முறையீடு செய்ய உரிமை உண்டு.

தணிக்கை குழு (ஆடிட்டர்) கூட்டுறவு பயிற்சிகளின் பொது கூட்டத்தின் சார்பில் எல்.என்.ஜி.ஆர். நிறுவனத்தின் நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் கட்டுப்பாட்டைக் கட்டுப்படுத்துகிறது. ஒரு வேலை ஒப்பந்தம் (கட்டுரை 43) ஒரு கூட்டுறவு வேலை செய்ய தணிக்கையாளர்கள் தங்கள் நடவடிக்கைகளை இணைக்க முடியாது.

இயக்குனர் (இயக்குநரகம்) - Lnk இன் நிர்வாக உடல்- கூட்டுறவு தற்போதைய நடவடிக்கைகளை நிர்வகிக்கிறது (கட்டுரை 44). நிறுவனத்தில் 500 க்கும் மேற்பட்ட எழுத்துக்கள் இருந்தால், இயக்குனர், கல்லூரி உடல் அவசியம். கூட்டுறவு இருக்கும் நடிகர்களை நியமித்து, இந்த அதிகாரங்களை மற்றொரு சட்ட நிறுவனம் அல்லது ஒரு தனிப்பட்ட தொழிலதிபருக்கு மாற்றியமைக்க மறுக்கலாம். அவர்கள் ஒரு நிர்வாக அமைப்பு அல்லது மேலாளராக செயல்படுவார்கள். ED களின் நிர்வாக உடல்களின் அலுவலகம் கூட்டுறவு சாசனையில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது, மேலும் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு அதிகமாக இருக்க முடியாது. ஒத்துழைப்பு உறுப்பினர்களின் பொது கூட்டத்தின் முடிவின் அடிப்படையில் மட்டுமே இது நீண்ட காலமாக உள்ளது.

சட்டம் கூட்டுறவு அதிகாரிகளுக்கு மிகவும் கடுமையான தேவைகளை செய்கிறது (கட்டுரை 45). வாரியம் மற்றும் தணிக்கை ஆணையத்தின் உறுப்பினரான LNA இன் ஒரு கூட்டு நிறுவனத்தின் உறுப்பினராகவோ அல்லது ஒரு கூட்டாளியின் ஒரு உறுப்பினராகவோ ஒரு நபராக இருக்க முடியாது, ஏற்கனவே வேறு ஒத்துழைப்புகளில் ஒன்றை ஏற்கனவே ஆக்கிரமித்துள்ள ஒரு நபராக இருக்க முடியாது இந்த அமைப்பின் கலைப்பு அல்லது அது திவால் நடைமுறைகளுக்கு விண்ணப்பம் மூன்று ஆண்டுகளுக்கும் குறைவாக கடந்துவிட்டது. பொருளாதாரம் துறையில் ஒரு குற்றம் ஒரு குற்றவியல் பதிவு கொண்ட LNG மற்றும் நபர்கள் வழிவகுக்க முடியாது.

நிறுவனத்தின் தலையில் நிற்கும் அனைவருக்கும் கூட்டுறவு நலன்களில் செயல்பட வேண்டும், அதன் உரிமைகளை நிறைவேற்றவும், "நல்ல விசுவாசத்திலும் நியாயமாகவும்" கடமைகளை நிறைவேற்ற வேண்டும் (கட்டுரை 46). உத்தியோகபூர்வ உறுப்பினர்கள் தங்கள் நடவடிக்கை அல்லது செயலற்ற மூலம் கூட்டுறவு காரணமாக ஏற்படும் சேதங்களுக்கு பொறுப்பான (நிர்வாக, மற்றும் சில சந்தர்ப்பங்களில் குற்றவாளி). எந்த குற்றமும் இல்லை அவர்கள் தங்களை நிரூபிக்க வேண்டும். பொறுப்பேற்கும் கூட்டுறவு கூட்டாளிகளின் உறுப்பினர்களை மட்டுமே பொறுப்பேற்காது, சேதமடைந்த முடிவுக்கு எதிராக வாக்களித்த முடிவுக்கு எதிராக வாக்களித்தனர்.

தளபாடங்கள் அம்சங்கள் மீது

தனிநபர் சேமிப்புகளின் எல்.என்.ஜி.-ஈர்ப்பு நடவடிக்கைகளின் வழக்கறிஞர்களின் அடிப்படையிலான இலக்கை அவர் அறிவுறுத்துகிறார். அதன் உறுப்பினர்களின் நலன்களுக்காக (பங்குதாரர்கள்) நலன்களைக் கையகப்படுத்துதல் அல்லது நிர்மாணிப்பதற்கான அவர்களின் பயன்பாடு. நீதித்துறையிலிருந்து LNG க்கும் இடையிலான கணிசமான வேறுபாடு என்பது விற்பனையாளர்களுக்கான இடத்திற்கு வாங்கும் சாத்தியம் அல்லது வீட்டுவசதி நிர்மாணிப்பதில் பங்குபெறும், அதேபோல் கூட்டுறவு உறுப்பினர்களுக்கு சட்டபூர்வமான, ஆலோசனை மற்றும் பிற சேவைகளை வழங்குவதற்கான வாய்ப்பாகும்.

எல்.என்.எல் உறுப்பினர்களால் கணவர்களின் ஒருவர் தள்ளப்படுவார் என்ற உண்மையை நான் சிறப்பாக கவனம் செலுத்த விரும்புகிறேன், ஆனால் கணவர்களின் கூட்டு உரிமையின் ஆட்சி விநியோகிக்கப்படுகிறது. அவர்களில் ஒருவரின் வேண்டுகோளின்படி, வாங்கிய வீட்டுவசதிகளின் உரிமையின் உரிமையை பதிவு செய்யும் போது, ​​ஒரு பங்கு தீர்மானிக்கப்படலாம், மேலும் கணவர்களின் ஒவ்வொன்றும் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையின் சான்றிதழின் சான்றிதழைப் பெறும். கூட்டுறவு ஒவ்வொரு உறுப்பினரும் அவருக்குச் சொந்தமான சம்பளத்தை அகற்றுவதற்கு அதன் விருப்பப்படி உரிமை உண்டு, இதில் கூட்டுறவு அல்லது கூட்டுறவு அல்லது மூன்றாம் தரப்பினரின் மற்றொரு உறுப்பினரிடம் தெரிவிக்க வேண்டும். சட்டத்தின் கீழ் கூட்டுறவு வாரிசுகளின் உறுப்பினரின் மரணத்தைக் கேட்பது அல்லது அதன் பரஸ்பர பங்களிப்புகளைப் பெறும் மற்றும் எல்.என்.ஏ உறுப்பினர்களில் சேர ஒரு முக்கிய உரிமை உண்டு.

மாநில கட்டுப்பாடு மற்றும் உத்தரவாதம்

LNG வழியாக வீட்டுவசதிகளை பெறுவதற்கான திட்டம் மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கிறது. ஆனால் அத்தகைய கூட்டுறவு புதிய ரஷ்யாவின் அடுத்த நிதி பிரமிடுகளாக மாறும் என்று இருக்க முடியாது? இல்லை, இல்லை. YB சட்டம் எண் 215 முழு அத்தியாயம் எல்.என்.ஏ நிதியுதவி மற்றும் அவர்களின் நடவடிக்கைகள் கட்டுப்பாட்டை உறுதி செய்ய அர்ப்பணித்து.

கூட்டுறவு நிதி நிலைத்தன்மையின் கூட்டுறவு மிகவும் கடுமையான தேவைகள் (Art.47) வழங்கப்படுகிறது. முதலாவதாக, பரஸ்பர பங்களிப்பின் பகுதியின் அளவு, எல்.என்.ஏவின் உறுப்பினரான கூட்டுறவு வீட்டுவசதிகளால் அவரை வாங்குவதற்கு அல்லது நிர்மாணிப்பதற்கான உரிமையைக் கொண்டுள்ளார், மொத்த மதிப்பீட்டின் அளவு 30% க்கும் குறைவாக இருக்கக்கூடாது பரஸ்பர பங்களிப்பு. (தீவிர பணத்தை முதலீடு செய்த ஒரு நபர், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பெற்ற ஒரு நபர் விரைவாக கடமை கொடுக்க மற்றும் சொத்து வீடுகள் ஏற்பாடு பொருட்டு invenwed என்று தெளிவாக உள்ளது.) இரண்டாவதாக, LNG அதிகபட்சமாக அத்தகைய ஒரு நபர் சேர்க்க முடியும் அவர் தன்னை செய்த அதே பணம். (இதனால், 30% பரஸ்பர குவிப்பு வழக்கில், வீட்டுவசதி செலவில் 40% போதுமானதாக இருக்காது.) வாங்குவதற்கு அல்லது ஒரு கூட்டுறவு உறுப்பினர்களுக்கான வாங்குவதற்கு அல்லது கட்டுமானத்திற்கான நிதிகளின் பற்றாக்குறை கொண்டது பங்கு, நிச்சயமாக, ஈடுபட்டு, நிதி மற்றும் கடன் நிதி, ஆனால் ஏற்கனவே ஒரு திட வங்கி சதவீதம் கீழ். எனவே வீட்டுவசதி செலவில் 50% குவிப்பதற்கு இது மிகவும் லாபகரமானது. பின்னர் கூட்டுறவு இரண்டாவது பாதியை சேர்க்கும், அது அதன் சாசனத்தால் வழங்கப்பட்டால். மூன்றாவதாக, பரஸ்பர பங்களிப்பின் எல்.ஜி.ஜி.வனைப் பற்றிய குறைந்தபட்ச காலப்பகுதி, பின்னர் அவர் வீட்டு உபயோகத்திற்காக ஒரு கூட்டுறவு இருந்து பெறும் ஒரு ஆசை, இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு குறைவாக இருக்கலாம். அஸ்ரோஸ் எஞ்சியுள்ள பங்களிப்பின் மீதமுள்ள பங்களிப்பின் முதல் பகுதியை ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட பகுதிகளை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. (எனவே, சாலையில் முதல் பாதியை நீங்கள் தாக்கினால், மூன்று ஆண்டுகளாக, நீங்கள் மூன்று ஆண்டுகளாக இரண்டாவது பணம் செலுத்த வேண்டும்.) நான்காவது, கூட்டுறவு தன்னை, அதன் உறுப்பினர்களின் உரிமைகளை பயன்படுத்துவதற்கு வீட்டு உபயோகத்தை பெற முடியாது, முடியாது கட்டுமானத்தின் கீழ் வீட்டுவசதிகளுக்கு உரிமைகளை கையகப்படுத்துதல் மற்றும் நேரடியாக அதன் கட்டுமானத்தில் எல்.என்.ஏவின் சொத்துக்களின் விலையில் 20% க்கும் அதிகமாக உள்ளது. அவர் இரண்டாம் சந்தையில் வீடுகளை வாங்குவதில் முக்கிய பணத்தை அனுமதிக்க வேண்டும், குறைந்தபட்சம் ஆபத்துக்கு ஆபத்து இருக்க வேண்டும், திடீரென்று வீடு முடிக்கப்படாது?

சட்டம் எண் 215 இல் விவரிக்கப்பட்டுள்ள வரம்புகள் பரிவர்த்தனைகளின் கூட்டுறவு தொடர்பாக (கட்டுரை 48). உதாரணமாக, எல்.என்.ஏ கடன்களை வழங்குவதற்கு உரிமை இல்லை, குடியிருப்பு வளாகத்தை வழங்குவதற்கு உரிமை இல்லை, இலவசப் பயன்பாட்டிற்கு மாற்றாக, உத்தரவாததாரராக செயல்பட, சில நிறுவனங்களின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்திற்கு பங்களிக்க வேண்டும். ஒரு கூட்டுறவு மூலம் வாங்கப்பட்ட அல்லது கட்டப்பட்ட விருதுகள், ஒரு வைப்புத்தொகை (அடமானம்) மாற்றப்படலாம், ஆனால் அதன் கொள்முதல் அல்லது கட்டுமானத்தில் கடன் (கடன்) திரும்புவதற்கான கடமை தேவைகளை வழங்குவதற்கு மட்டுமே.

எல்.என்.ஏ யின் நடவடிக்கைகள் நிதி நிலைத்தன்மையை மதிப்பீடு செய்ய சிறப்பு விதிமுறைகள் கண்டுபிடிக்கப்பட்டன, அதன் வரையறை முறைகள் மற்றும் அளவு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளன (கட்டுரை 49). கூட்டுறவு கடமைகளின் தற்போதைய பாதுகாப்பின் தரநிலைகள், எல்.என்.ஏ. அர்ப்பணிப்பின் ஒட்டுமொத்த பாதுகாப்பு, கூட்டுறவு நடவடிக்கைகளின் தற்போதைய சமநிலை, எல்.என்.ஏவின் நடவடிக்கைகள் நடுத்தரச் சமநிலை, உறுப்பினர்களின் அதிகபட்ச கடன் கூட்டுறவு, எல்.என்.ஏவின் கடன் சுமை, கூட்டுறவு உறுப்பினர்களின் கடன், அதே போல் ARF அரசாங்கத்தின் சட்டங்கள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை நடவடிக்கைகளால் நிறுவப்பட்ட மற்றொன்று. கூட்டாட்சி நிறைவேற்று உடல் தொடர்ந்து இணக்கமாக இருக்கும், இது நிதியச் சந்தைகளின் துறையில் கட்டுப்படுத்த மற்றும் மேற்பார்வை செய்வதற்கான செயல்பாடுகளை மேற்கொள்கிறது, அதன் பிராந்திய உடல்கள். இது கூட்டாட்சி நிதிச் சந்தைகள் சேவையை (FSFR) குறிக்கிறது. கட்டுப்பாட்டு பொறிமுறையானது செல்லுபடியாகும்: கூட்டுறவு குறைந்தபட்சம் ஏழு பரிந்துரைக்கப்பட்ட தரநிலைகளில் ஒன்றிணைக்கப்படாவிட்டால், புதிய உறுப்பினர்களை ஈர்ப்பதற்காக நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள அவர் உரிமை இல்லை.

மிக விரைவில் ரஷ்யாவில் நிறைய மினிங்கஸ் தோன்றும் என்று நாங்கள் நம்புகிறோம். மற்ற வழிகளில் சுய-ஒழுங்குமுறை அமைப்புக்களில் ஒன்றிணைக்கப்படும் - தன்னார்வ சங்கங்கள் கூட்டுறவுகளின் சாரத்தில் ஒரே மாதிரியானவை. இந்த அமைப்புகள் எல்.என்.ஏவின் உறுப்பினர்களின் நலன்களுடன் இணங்குவதை உறுதிப்படுத்துகின்றன, மேலும் வீட்டு உரிமைகளைப் பெறுவதற்கும், நிதியளிக்கும் நிதிகளைப் பெறுவதற்கும் பயன்படுத்துவதற்கும் பயனுள்ள நடவடிக்கைகளை செயல்படுத்துவதற்கும், பயனுள்ள நடவடிக்கைகளை செயல்படுத்துவதற்கும், நடைமுறைப்படுத்துவதற்கும் விதிகள் மற்றும் தரநிலைகளை உருவாக்கும். அனைத்து-இது நெருங்கிய எதிர்காலத்தின் காரணமாகும்.

ஆசிரியர்கள் Lyubov Danilov பொருள் தயார் செய்ய உதவி வழக்கறிஞர் Lyubov Danilov நன்றி.