ரியல் எஸ்டேட் வரிகளை கணக்கிட எப்படி: பணம் செலுத்துதல், விலக்குகள் மற்றும் நன்மைகள் பற்றி

ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களின் பொறுப்புகள் நுழைகின்றன மற்றும் வரிகளை செலுத்துகின்றன. வரி அளவுகள் பெறும் விதிகளின் அறிவு, மற்றும் வரி விலக்கு பெற எப்படி குடும்ப வரவு செலவுத் திட்டத்தை காப்பாற்ற உதவும்.

வரி குறியீடு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டை வாங்கும் போது (விஷயம் இல்லை, சொந்த நிதிகள் அல்லது கடன் வாங்கியது), நீங்கள் உங்கள் வரி வருமானம் குறைக்க மற்றும் மாநில பட்ஜெட் இருந்து 260 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து திரும்ப எதிர்பார்க்கும் உரிமை உள்ளது.

என்ன ரியல் எஸ்டேட் வரி விதிக்கப்படுகிறது

பின்வரும் வகையான அசாதாரண சொத்து வரி விதிக்கப்படும்:

• குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் (அத்துடன் தனிப்பட்ட துணைநிறுவனம், நாட்டின் பண்ணை, தோட்டம், தோட்டம், தனிப்பட்ட வீடுகள் கட்டுமானத்தை நடத்துவதற்காக வழங்கப்பட்ட நிலப்பகுதிகளில் அமைந்துள்ள கட்டிடங்கள்;
• குடியிருப்புகள், அறைகள்;
• garages, கார்கள்;
• ஒருங்கிணைந்த ரியல் எஸ்டேட் வளாகங்கள்;
• முடிக்கப்படாத கட்டுமானங்களின் பொருள்கள்;
• மற்ற கட்டிடங்கள், கட்டிடங்கள், வசதிகள், வளாகங்கள்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் பொதுச் சொத்துக்களின் ஒரு பகுதியாகும் வரிவிதிப்பு சொத்து ஒரு பொருளாக அங்கீகரிக்கப்படவில்லை.

வரி விகிதம்

ஜனவரி 2019 முதல் ரியல் எஸ்டேட் 2019 ஆம் ஆண்டில் இருந்து ஒரு வரிக்கு உட்பட்டது, இது தொடர்பாக பொருள் அட்டையின் மதிப்பில் 0.1% என்ற விகிதத்தில் உள்ளது:

• குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், அடுக்குமாடிக் குடுடியிருப்புகள், அடுக்குமாடிக் குடுடியிருப்புகள், அறைகளின் எண்ணிக்கை, அறைகள்;
• இத்தகைய பொருள்களின் நியமிக்கப்பட்ட நியமிப்பு ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடமாகும் என்ற நிகழ்வில் முடிக்கப்படாத கட்டுமானத்தின் பொருள்கள்;
• Unified ரியல் எஸ்டேட் வளாகங்கள், குறைந்தது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் இதில் அடங்கும்;
• Garages மற்றும் இயந்திரம் இடங்கள்;
• பொருளாதார கட்டமைப்புகள் அல்லது கட்டமைப்புகள், இவை ஒவ்வொன்றின் பகுதியும் 50 M2 ஐ விட அதிகமாக இல்லை, இது தனிப்பட்ட துணை நிறுவனம், நாட்டின் பண்ணை, தோட்டம், தோட்டக்கலை அல்லது தனிப்பட்ட வீடமைப்பு கட்டுமானத்தை பராமரிப்பதற்கு வழங்கப்பட்ட நிலப்பகுதிகளில் அமைந்துள்ளது.

Cadastral மதிப்பில் 2% வரி விகிதம் உள்ளது. இது ஒரு சிறப்பு பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்ட வரி பொருட்களுக்கு பொருந்தும், அதே போல் ரியல் எஸ்டேட், இதில் 300 மில்லியன் ரூபிள் மீறுகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் மீதமுள்ள தொடர்பாக, ஒரு விகிதம் 0.5% பற்றாக்குறை மதிப்பு பயன்படுத்தப்படும்.

வரி விகிதங்கள் பூஜ்ஜியமாக குறைக்கப்படலாம் அல்லது அதிகரித்தன, ஆனால் நகராட்சிகளின் பிரதிநிதிகளின் ஒழுங்குமுறை சட்ட நடவடிக்கைகளுடன் 3 மடங்கு அதிகமாக இல்லை.

கூடுதலாக, வரி விகிதத்தின் பாதி மதிப்பைப் பொறுத்து வேறுபட்ட வரி விகிதங்கள் நிறுவப்படலாம்; வரி விதிப்பு வகை; வரிவிதிப்பு பொருளின் இடங்கள்; பிராந்திய மண்டலங்களின் இனங்கள், எல்லைகளில் வரிவிதிப்பு பொருள் ஆகும்.

வரி தளம்

வரி கணக்கிட ரியல் எஸ்டேட் பாடிக்கு மதிப்பு பயன்படுத்த. கண்டுபிடிக்க, நீங்கள் ரோஸிரெஸ்ட்ரா வலைத்தளத்தில் ஆன்லைன் சேவையை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் அல்லது Rosreestra பிராந்திய அலுவலகத்திற்கு ஒரு கோரிக்கையை அனுப்ப வேண்டும். அபார்ட்மெண்ட் (அல்லது அதன் முகவரியில்) பற்றாக்குறை எண் படி, நீங்கள் அதன் cadastral மதிப்பு உட்பட சொத்து பற்றி பகிரங்கமாக கிடைக்க தகவல் பெற முடியும்.

எனினும், இந்த விதி அதன் விதிவிலக்குகள் உள்ளன. அபார்ட்மெண்ட் காபிரல் மதிப்பு ஆண்டு ஜனவரி 1 ஆம் தேதி தீர்மானிக்கப்படுகிறது என்றால், வரி கணக்கிடப்படுகிறது இதில், வரி நிறுவனம் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் கூறப்படும் தொகையை கணக்கிடப்படுகிறது. கூடுதலாக, வரிக்குட்பட்ட அடித்தளத்தை கணக்கிடுகையில், 0.7 அளவிலான குறைப்பு குணகம் பயன்படுத்தப்படலாம்.

• 

சலுகைகள்

வரி குறியீடு வரி செலுத்துவோர் முன்னுரிமை வகைகளை வழங்குகிறது. அவர்களுக்கு உதாரணமாக, சொந்தமானது:

• சோவியத் ஒன்றியத்தின் ஹீரோக்கள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஹீரோக்கள், அத்துடன் நபர்கள் பரிசுத்த ட்ரெண்டரரின் வரிசையில் வழங்கப்பட்டனர்;
• ஊனமுற்ற I மற்றும் II குழுக்கள் இயலாமை;
• தொழில்முறை படைப்பு நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட்டுள்ள தனிநபர்கள் - கிரியேட்டிவ் பட்டறைகளாக பிரத்தியேகமாக ஆக்கபூர்வமான வளாகங்களுடன் தொடர்புடையவையாகவும், குடியிருப்பு வளாகங்களையும், அல்லாத மாநில அருங்காட்சியகங்கள், காட்சியகங்கள், நூலகங்கள் பார்வையிட திறந்திருக்கும் குடியிருப்பு வளாகங்கள்;
• பொருளாதார கட்டிடங்கள் அல்லது கட்டமைப்புகளின் உரிமையாளர்கள், இவை ஒவ்வொன்றும் 50 மீ 2 ஐ தாண்டிவிடாது, இது தனிப்பட்ட துணை நிறுவனம், நாட்டின் பண்ணை, தோட்டம், தோட்டம் அல்லது தனிப்பட்ட வீடமைப்பு கட்டுமானத்தை நடத்தி வழங்கிய நிலப்பகுதிகளில் அமைந்துள்ளது.

தயவுசெய்து கவனிக்கவும்: வரி செலுத்துவோர் ஒவ்வொரு வகை வரி செலுத்துவோர் ஒரு பொருளை பொறுத்து வழங்கப்படுகிறது. இதுதான், மூன்று அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் இரண்டு மாடல்கள் இருந்தால், வரி இடைவெளிகள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் ஒரு கேரேஜ் ஆகியவற்றை பொறுத்து வழங்கப்படும்.

சொத்து வரிகளுக்கு பிரதிநிதிகள்

உரிமையாளர்களுக்கு - தனிநபர்கள் சொத்து வரிகளுக்கு விலக்குகளைச் செயல்படுகின்றனர். வரி அடிப்படை குறைகிறது:

• அதன் மொத்த பகுதியிலிருந்து 50 மீ 2 இன் பாசாங்கு மதிப்பின் அளவிலான ஒவ்வொரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கும் தொடர்பாக;
• குடியிருப்பு கட்டடத்தின் அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் பகுதியை பொறுத்தவரை - 20 M2 இன் காடிஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அளவு;
• அறையில் அல்லது அபார்ட்மெண்ட் பற்றி - 10 m2 மூலம்.

அதே நேரத்தில், அனைத்து பொருட்களுக்கும் வரி கணக்கிடும் போது அத்தகைய கழிவுகள் தானாக கணக்கில் எடுத்து.

நில உரிமையாளர்களுக்கு இதேபோன்ற நன்மைகள் நிறுவப்பட்டுள்ளன. 2017 ஆம் ஆண்டு முதல், ஓய்வூதியம் பெறுவோர், படைவீரர்கள், ஊனமுற்றோர் மற்றும் குடிமக்கள் வேறு சில பிரிவுகள் நிலம் பிரிவில் பொருட்படுத்தாமல் நிலம் சதி செய்ய 600 மீ 2 ஒரு துப்பறியும் பயன்படுத்தி கொள்ள உரிமை உண்டு.

ஒரு துப்பறியும் பொருட்டு, வரி அதிகாரிகளை ஒரு அறிக்கை மற்றும் ஆவணங்களை ஆதரிக்க உரிமை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

வரிவிதிப்பு தளத்தின் அளவு மாறாமல் விட்டுவிட்டால், நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு செல்லலாம். உனக்கு தேவைப்படும்:

1. அறிக்கை;
2. விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிப்பதற்கான நேரத்தில் பாதி மதிப்பின் சான்றிதழ்;
3. பணிநிறுத்தம் ஆவணங்களின் பிரதிகள் குறிப்பிடுகின்றன;
4. பொருளின் விலையின் தவறான கணக்கீட்டின் சான்றுகள்.
5. மாநில கடமை செலுத்துதல் பெறுதல்.

நீதிமன்ற தீர்ப்பை வழங்கிய காபிரல் மதிப்பீடு, நீதிமன்ற முடிவை சட்டப்பூர்வ சக்தியாக முடிவெடுத்த பின்னர் பயன்படுத்தப்படும்.

ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை செய்யும் போது நான் வரி செலுத்த வேண்டும்

வீட்டின் அல்லது அபார்ட்மெண்ட் விற்பனையாளர் வரி குறியீடு மூலம் நிறுவப்பட்ட குறைந்தபட்ச காலக்கெடுவின் போது அதன் சொத்து சொந்தமாக, அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட, வரி செலுத்தப்படவில்லை என்ற நிகழ்வில்.

ரியல் எஸ்டேட் பொருளின் உரிமைக்கான குறைந்தபட்ச காலக்கெடுவை 3 ஆண்டுகள் ஆகும். அந்த பொருள்களுக்கு இது பொருந்தும், இது உரிமையாளரின் உரிமையாளரால் அல்லது ஒரு நெருங்கிய உறவினரின் நன்கொடை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வரி செலுத்துவோர் அல்லது (அல்லது) வரவிருக்கும் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பெறப்படுகிறது, பொருளின் உரிமையாளர் வரி செலுத்துவோர் மூலம் பெறப்படுகிறார் தனியார்மயமாக்கலின் விளைவாக. அதே குறைந்தபட்ச காலம் அந்த பொருள்களுக்கு பொருந்தும், இது உரிமையாளரான வாழ்நாள் முழுவதும் உள்ளடக்க ஒப்பந்தத்தின் கீழ் சொத்து பரிமாற்றத்தின் விளைவாக வாடகைக்கு செலுத்தும் உரிமையாளரால் பெறப்படுகிறது.

2016 வரை குடியேறிய குடியிருப்புகள் என்று தெரிந்து கொள்வது முக்கியம், பழைய விதிகள் செல்லுபடியாகும் - உரிமையாளரின் குறைந்தபட்ச அதிகபட்ச காலம் 3 ஆண்டுகள் ஆகும். மற்ற எல்லா சந்தர்ப்பங்களிலும், ரியல் எஸ்டேட் பொருளின் குறைந்தபட்ச வரம்பு 5 ஆண்டுகள் ஆகும்.

ரியல் எஸ்டேட் பொருளின் விற்பனையில் இருந்து மாற்றப்பட்ட தொகை அதன் உண்மையான மதிப்பைவிட கணிசமாக குறைவாக இருந்தால் (ஜனவரி 1 ஜனவரி 1 ம் தேதி இந்த வசதிகளின் 70% க்கும் குறைவாக, விற்பனை விற்பனை), பின்னர் வரி கணக்கிடுகையில், ஒரு குறைந்த குணகம் பயன்படுத்தப்பட்டது. அதாவது வரிவிதிப்பு தளத்தை தீர்மானிக்க, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது ஒரு வீட்டின் செலவு 0.7 குணகம் பெருக்கப்படும்.

விற்பனையாளருக்கான சொத்து துப்பறியும்

வரிவிதிப்பு தளத்தை நிர்ணயிக்கும் போது விற்பனையாளர் வரி விலக்கு பயன்படுத்தலாம். குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், குடியிருப்புகள், அறைகள், குடிசைகள், தோட்டக்கலை வீடுகள், நிலப்பகுதிகள், நிலத்தடி பங்குகள் மற்றும் அத்தகைய சொத்துக்களில் பங்குகளை 1 மில்லியன் ரூபிள் ஆகியவற்றில் விற்பனை செய்வதில் அதிகபட்ச தொகை கழித்தல். மற்ற சொத்து (கார்கள், அல்லாத குடியிருப்பு வளாகம், garages) வரி விலக்கு அதிகபட்ச அளவு 250 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும்.

சொத்து துப்பறியும் பெறுவதற்கான வரம்பு 2 மில்லியன் ரூபிள் அளவு ஆகும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கரையில் பெறப்பட்ட அடமானக் கடன்களில் வட்டி இல்லை, இதில் 3 மில்லியன் ரூபிள் அளவு 3 மில்லியன் ரூபிள் அளவு நிறுவப்பட்டது.

குறைவான குறைந்தபட்ச காலக்கெடுவின் சமபங்கு அல்லது கூட்டு உரிமையில் இருந்த சொத்துக்களுக்கான துப்பறியும் கணக்கிடுவதற்கான பல சுவாரசியமான புள்ளிகள் உள்ளன. அத்தகைய சொத்து விற்பனை ஒரு ஒப்பந்தத்தின் படி ஒரு பொருளை விற்பனை செய்திருந்தால், 1 மில்லியன் ரூபிள் அளவு வரி விலக்கு. இது அவர்களின் பங்கிற்கு விகிதத்தில் இந்த சொத்துக்களின் கூட்டுறவு உரிமையாளர்களிடையே விநியோகிக்கப்படுகிறது. சொத்து மொத்த கூட்டு உரிமையாளர்களாக இருந்தால், துப்பறியும் உரிமையாளர்களுக்கிடையே உடன்படிக்கை வழங்கப்படுகிறது.

ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் தனது சொந்த உரிமையாளரால் தனது சொந்த உரிமையாளரால் விற்பனை செய்தபோது, ​​ஒரு தனி கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை உடன்படிக்கையின் படி, அவர் 1 மில்லியன் ரூபிள் அளவு ஒரு சொத்து வரி துப்பறியும் பெற உரிமை பெற்றார்.

தயவு செய்து கவனிக்கவும்: ஒரு வருடத்தில் வரி செலுத்துவோர் பல சொத்து பொருட்கள் விற்கப்பட்டிருந்தால், வரி விலக்கு வரம்புகள் விற்கப்பட்ட அனைத்து பொருட்களிலும் ஒன்றாக பயன்படுத்தப்படுகின்றன, ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் தனித்தனியாக அல்ல. சொத்து விற்பனை இருந்து பெறப்பட்ட தொகை மேலே வரம்புகள் அதிகமாக இல்லை என்றால், ஒரு அறிவிப்பு சமர்ப்பிக்க வேண்டிய கடமை பாதுகாக்கப்படுகிறது, மற்றும் வரி செலுத்த வேண்டிய கடமை ஏற்படாது.

• 

துப்பறியும் பெற என்ன செய்ய வேண்டும்

கழிப்பதற்கான உரிமையைப் பயன்படுத்தி, வரி செலுத்துவோர் படிவத்தின் 3-NDFL இன் வரி அறிவிப்பு மற்றும் வரி அதிகாரிகளுக்கு சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதற்கான உண்மையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் நகலை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். வரி செலுத்துவோர் சொத்து விற்பனை தொடர்பான செலவினங்களின் அளவுக்கு சமமானதாக அறிவித்தால், அத்தகைய செலவினங்களை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் நகல்களை கூடுதலாக தயாரிக்கவும். வரி அதிகாரத்தை தொடர்புபடுத்தும் போது பிரதிகள் ஒன்றாக, மூலங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். வரி இன்ஸ்பெக்டர் மூலம் அவர்களின் சரிபார்ப்புக்குப் பிறகு அவர்கள் வரி செலுத்துவோரில் இருப்பார்கள்.

வாங்குபவர் துப்பறியும்

ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவோர் துப்பறியும் பெற உரிமை உண்டு. சொத்து வாங்குவதற்கு வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது செலவுகள் மூலம் வழங்கப்படுகிறது:

• குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் (அவற்றில் பங்குகள்) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் புதிய கட்டுமான அல்லது கையகப்படுத்தல், அவர்களுக்கு கீழ் நிலங்கள்;
• ரஷ்ய அமைப்புகள் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முயற்சியாளர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட இலக்கு கடன்களில் (கடன்களைப் பெறுதல்) ரஷ்ய கூட்டுத்தொகை வீடுகளின் (அதில் பங்கு (இடங்கள்) பிரதேசத்தில் புதிய கட்டுமான அல்லது கையகப்படுத்துதல் ஆகியவற்றில் இருந்து பெறப்பட்டன.
• ரஷியன் வங்கிகளில் பெறப்பட்ட கடன்களில் வட்டி திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பு வீடமைப்பு (அதில் பங்கு (பங்கு) பிரதேசத்தில் கட்டுமான அல்லது கையகப்படுத்துதலுக்காக மறுநிதியளித்தல் (LIFTING) கடன்கள் (LIFTING) கடன்கள் (LIFTING) கடன்கள் (LIFTING) கடன்கள் (கடன்கள்).

அதிகபட்ச துப்பறியும் தொகை 2 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பு வீடுகளின் பிரதேசத்தில் புதிய கட்டுமான அல்லது கையகப்படுத்தல் வழக்கில். அதே நேரத்தில், ஜனவரி 1, 2014 க்குப் பிறகு, துப்பறியும் அதிகபட்ச அளவு வாங்கிய பண்புகளின் எண்ணிக்கையை சார்ந்து இல்லை. திணைக்களத்தின் கடன்களில் வட்டி செலுத்தும் போது, ​​வீட்டுவசதி (அதற்கான நிலத்தை) கட்டளையிடுதல் மற்றும் வாங்குதல் ஆகியவற்றில் கணக்கிடப்படுகிறது என்றால், அதன் அளவு 3 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும்.

தயவு செய்து கவனியுங்கள்: வரி செலுத்துவோர் முழுமையாக இல்லை சொத்து வரி விலக்குகள் பெற உரிமை எடுத்து இருந்தால், விலக்குகள் சமநிலை அதன் முழு பயன்பாட்டிற்கு அடுத்த வரி காலத்திற்கு மாற்றப்படும்.

வரி விதிக்கப்படும் மற்றும் வாங்கிய வீட்டின் நிறைவு மற்றும் முடித்தவர்களுக்கு செலவினங்களின் அளவு குறைக்கப்படலாம் அல்லது வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அறையை முடித்துக்கொள்வதற்கான செலவினங்களின் அளவு கூட குறைக்கப்படலாம், ஆனால் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் கையகப்படுத்தல் அல்லது விற்பனையின் ஒப்பந்தத்தில் ஒரு குறி இருந்தால் மட்டுமே ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது முடித்த இல்லாமல் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அறைகள். மற்ற செலவுகள் (உதாரணமாக, மறுசீரமைப்புடன் தொடர்புடையவை) சொத்து துப்பறியும் பகுதியாக கணக்கில் எடுக்கப்படவில்லை என்பது முக்கியம்.

ஈக்விட்டி வாங்குதல்

ஜனவரி 1, 2014 வரை, மொத்த பங்கு உரிமையாளராக சொத்துக்களை பெறும் போது, ​​துப்பறியும் அளவு தங்கள் சொத்து / உரிமையாளர் பங்குதாரர்களுக்கு இணங்க இணை உரிமையாளர்களுக்கு இடையில் விநியோகிக்கப்பட்டது.

ஜனவரி 1, 2014 க்குப் பிறகு, விதிகள் மாறிவிட்டன, மற்றும் வீட்டுவசதி கையகப்படுத்துதல் வழக்கில், மொத்த நிறுவப்பட்ட வரம்பிற்குள்ளான கூட்டுறவு உரிமையாளர்களின் உண்மையான செலவினங்களின் அளவுகளில் துப்பறியும் வழங்கப்படுகிறது.

ஈக்விட்டி சொத்து உள்ள ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது துப்பறியும் அளவு தீர்மானிக்க தொடர்பான சில அம்சங்கள் கவனம் செலுத்துங்கள்:

• பெற்றோர்கள், சிறிய குழந்தைகள் கொண்ட மற்றும் பொது பங்கு உரிமையில் வீடுகள் வசதி கொண்ட, பங்குகளில் விநியோகம் இல்லாமல் சொத்து துப்பறியும் விண்ணப்பிக்க உரிமை உண்டு;
• கூட்டுச் சொத்துக்களில் ஒரு திருமணத்தின்போது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டை வாங்கும் விஷயத்தில், இருவரும் ஒப்பந்தம் மூலம் விநியோகிக்க உரிமை உட்பட, துப்பறியும் தகுதியுடையவர்கள்.

வாங்குபவர் ஒரு துப்பறியும் பெறுதல்

வரி அதிகாரத்திற்கு முறையீடு செய்ய தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பு விற்பனையாளரால் வழங்கப்படும் ஒன்றைப் போலவே உள்ளது. வாங்குபவர் தயார் செய்ய வேண்டும்:

• 3-NDFL வடிவத்தில் வரி அறிவிப்பு;
• 2-NDFL இன் வடிவத்தில் தொடர்புடைய ஆண்டிற்கான வரிகளைத் தக்கவைத்துக்கொள்வதும் தக்கவைக்கப்பட்ட வரிகளிலும் கணக்கியல் சான்றிதழ் சான்றிதழ்;
• அசாதாரணமான சொத்துக்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் பிரதிகள் (ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் உரிமையின் சான்றிதழ் சான்றிதழ்; ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அறையின் கையகப்படுத்தல் பற்றிய ஒரு உடன்பாடு, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அறையின் வரி செலுத்துவோர் (அதில் பங்கு) அல்லது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அறைக்கு உரிமை பதிவு சான்றிதழ் சான்றிதழ் (அவளது பங்கு); நில உரிமையின் உரிமத்தின் சான்றிதழ் அல்லது பங்குகளில் பங்குதாரர் சான்றிதழ் அல்லது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் உரிமையின் சான்றிதழை அல்லது அதில் ஒரு பங்கு சான்றிதழ் சான்றிதழ்; இலக்கு கடன் ஒப்பந்தம் அல்லது கடன் ஒப்பந்தம், அடமான உடன்பாடு கடன் அல்லது பிற நிறுவனங்கள், திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணை கடன் (கடன்) மற்றும் கடன் வாங்கிய நிதிகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான வட்டி செலுத்துதல் ஆகியவற்றுடன் முடிவுக்கு வந்தது);
• வரி செலுத்துவோர் செலவினங்களை உறுதிப்படுத்தும் போது வரி செலுத்துவோர் செலவினங்களை உறுதிப்படுத்தும் போது, ​​வரி செலுத்துவோர் செலவினங்களை உறுதிப்படுத்தும் போது, ​​இலக்கு கடன் ஒப்பந்தம் அல்லது கடன் ஒப்பந்தத்தில் வட்டி செலுத்துதல், ஒரு அடமான உடன்படிக்கை (இல்லாமலேயே பணமளிப்பு அல்லது "எரியும்" பணச் சோதனைகளில் தகவல் பெறுதல்) வரி செலுத்துவோர் தனிப்பட்ட கணக்குகள், நிறுவனத்தின் சான்றிதழ்கள் கடனைப் பயன்படுத்துவதற்கு பணம் செலுத்திய வட்டி பற்றி கடன் வழங்கியது).

பொது கூட்டு சொத்துகளில் சொத்து வாங்கியிருந்தால், உங்களுக்குத் தேவைப்படும்:

• மனைவிகளுக்கு - திருமண சான்றிதழின் நகல்;
• சொத்து வரி விலக்கின் அளவை விநியோகிப்பதில் பரிவர்த்தனைக்கு கட்சிகளின் உடன்படிக்கையில் ஒரு எழுதப்பட்ட அறிக்கை (ஒப்பந்தம்).

குறைந்த நீங்கள் முதலாளியை தொடர்பு கொள்ளலாம். இதை செய்ய, சொத்து துப்பறியும் உரிமையை ஒரு அறிவிப்பைப் பெறுவதற்கான ஒரு அறிக்கையைப் பெறுவதற்கான ஒரு அறிக்கையுடன் வரி அதிகாரத்தை தொடர்பு கொள்ளவும், சொத்து துப்பறியும் பெறும் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் நகலை இணைக்கவும்.

30 நாட்களுக்குள், சொத்து துப்பறியும் உரிமையின் சரியான அறிவிப்பு வரி ஆணையத்தில் தயாரிக்கப்படும், பின்னர் வரி செலுத்துவோர் முதலாளிக்கு அனுப்பப்படுகிறார்கள். ஊதியங்கள் கணக்கிடுவதன் மூலம் கணக்கிடுவதற்கான அடிப்படையாக இருக்கும், வருவாயின் உடல்நலத்திற்கு செலுத்தப்பட்டுள்ள 13% அளவுக்கு ஒரு நபரின் வருமானத்தில் வரி செலுத்தவில்லை.

தயவு செய்து கவனிக்கவும்: சொத்து துப்பறியும் நீண்ட காலமாக திரும்பலாம். இது அனைத்து வரி செலுத்துவோர் பெறும் அளவு சார்ந்துள்ளது.

• 

ஒரே நேரத்தில் விற்பனை மற்றும் வாங்குதல் போது துப்பறியும்

மிகவும் சுவாரஸ்யமான வழக்கு ஒரே நேரத்தில் விற்பனை மற்றும் வாங்கும் போது வரி கணக்கீடு ஆகும்.

வரி குறியீட்டின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க, வரி செலுத்துவோர் அவருடன் தயாரிக்கப்படும் அளவுக்கு அதன் வரிவிதிப்பு வருமான வரி அளவு குறைக்க உரிமை உண்டு, அத்தகைய சொத்துக்களை கையகப்படுத்துதலுடன் தொடர்புடைய செலவினங்களை ஆவணப்படுத்தியுள்ளது. இதன் பொருள் ஒரு விற்பனையின் விஷயத்தில் மற்றொரு ரியல் எஸ்டேட் பொருளை வாங்குவது, துப்பறியும் பயன்படுத்தப்படாது. இந்த வழக்கில், வரி மற்றும் வரி விலக்குகள் தனித்தனியாக ஒவ்வொரு ரியல் எஸ்டேட் பொருளுக்கும் பொருந்தும். எனவே, உரிமையாளர் முதன்முதலாக முதல் அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கு ஒரு வரி செலுத்துவார், பின்னர் இரண்டாவது அபார்ட்மெண்ட்டின் கொள்முதல் செய்வதன் மூலம் வரி விலக்கிற்கு உரிமை கிடைக்கும்.