ఒక అపార్ట్మెంట్ అధికారికంగా అద్దెకు ఎలా: ఒక అనుభవం లేని వ్యక్తి భూస్వామికి సూచన

మేము ఒక అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు మరియు ఖర్చులు తగ్గించడానికి ఒక అనుకూలమైన టాక్సేషన్ పథకం తీయటానికి ఎలా చెప్పాలో, చట్టం తో వివాదం నివారించేందుకు మరియు అంత్యక్రియలు బాధితుడు కాదు.

యోగ్యత లేని అద్దెదారుల గురించి కథలను విన్న తరువాత, సున్నితమైన గృహయజమానులకు ముందుగానే లేదా చట్టబద్ధంగా గృహనిర్మాణాన్ని అద్దెకు తీసుకురావడం. నియామకం లేదా అద్దెకు సంబంధించిన ఒప్పందంతో, అద్దెదారు అపార్ట్మెంట్ మరియు అత్యుత్తమ రుణాలలో ఎగురుతూ బాధ్యతను నివారించలేరు మరియు స్కామర్లు వ్యతిరేకంగా వేరొకరి జీవన స్థలంతో పరంజాని మార్చడానికి ప్రయత్నం.

ఫోటో: Instagram OmeGa_Group_spb

అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు తీసుకున్న పత్రాలను సేకరించండి

అపార్ట్మెంట్ యొక్క చట్టపరమైన డెలివరీ కోసం, అద్దెకు అద్దెకు లేదా గదులు ఒక అధికారిక పత్రం అవసరం - భూస్వామి మరియు అద్దెదారు మధ్య వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం. రియల్ ఎస్టేట్ ఒక వ్యక్తికి అప్పగిస్తే, లీజు ఒప్పందం - లీజు ఒప్పందం - అద్దె ఒప్పందం ఉంటే ఒక ఒప్పందం డ్రా చేయబడింది. వ్యత్యాసం ఒక నియామకం ఒప్పందం నమోదు అవసరం లేదు, మరియు ఒక సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ సంవత్సరానికి లీజు ఒప్పందం తప్పనిసరి వద్ద roshreestr సమర్పించిన.

ఫోటో: Instagram andom_1991

ప్రాక్టీస్ నియామకం ఒప్పందం సంవత్సరం మరియు మరింత, మంచి నమోదు నిర్ధారించారు చూపిస్తుంది. మరొక వైపు, దీర్ఘకాలిక ఉపాధి కాంట్రాక్ట్ ముగింపు యజమాని యొక్క హక్కులను విస్తరిస్తుంది. మీరు అద్దెదారుని విశ్వసించకపోతే, ఒక న్యాయవాదితో సంప్రదించాలి, తద్వారా దీర్ఘకాలికంగా అర్థం కాలేదు.

నియామకం యొక్క దీర్ఘకాలిక ఒప్పందాన్ని ముగించినప్పుడు, పిల్లలతో ఉన్న ఒక కుటుంబం యజమాని యొక్క విస్తృత హక్కులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఫోటో: Instagram kompromiss9402

రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క అద్దె లేదా అద్దె ఒప్పందం యొక్క ముగింపు కోసం పత్రాలను సిద్ధం యజమానులకు ఏకైక మార్గం.

అపార్ట్మెంట్లో ఎవరూ నమోదు చేయకపోతే, మీరు పాస్పోర్ట్ మరియు గృహ యాజమాన్యాన్ని నిర్ధారిస్తూ ఒక పత్రం మాత్రమే అవసరం. మీరు వేరొకరితో నివసిస్తున్న స్థలాన్ని పంచుకుంటే, మీరు వ్యక్తిగత ఖాతా నుండి కూడా సారం అవసరం.

ఫోటో: Instagram OmeGa_Group_spb

అనేకమంది యజమానులను కలిగి ఉన్న ఒక అపార్ట్మెంట్ను అద్దెకు తీసుకోవటానికి, సహ-యజమానుల సమ్మతితో మాత్రమే అనుమతి ఉంది, మరియు మునిసిపల్ హౌసింగ్ గడిచే దాచుతో సమన్వయం అవసరం. సమ్మతి నోటిఫికేషన్లు, మరియు కాంట్రాక్టు ముగింపులో, రియల్ ఎస్టేట్ అన్ని యజమానులు ఉండాలి. ప్రచురణలలో అపార్టుమెంట్లు మరియు గదుల అద్దెకు అనుగుణంగా విధానం గురించి వివరంగా చర్చించారు.

ఫోటో: Instagram RileTor_irina_gan

	సమ్మతి సహ యజమానులు	చేసిన పేజీ యొక్క సమ్మతి	అపార్ట్మెంట్లో రిజిస్టర్ చేయబడిన పౌరుల సమ్మతి	పొరుగువారి సమ్మతి
ప్రైవేటీకరించిన హౌసింగ్	+.	-	-	-
పురపాలక వసతి	-	+.	+.	-
ప్రైవేటీకరించిన అపార్ట్మెంట్లో భాగస్వామ్యం చేయండి	+.	-	-	-
పురపాలక అపార్ట్మెంట్లో గది	-	+.	+.	-
ఒక మతాల లో ప్రైవేటీకరించిన గది	+.	-	-	+.
ఒక మతానికి నవీకరించబడిన గది	-	+.	+.	+.

• 

మీ కోసం పని చేసే ఒక ఒప్పందాన్ని ఎలా తయారు చేయాలి?

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 34 మరియు 35 మందితో నియామకం మరియు లీజింగ్ లక్షణాల కోసం ఒప్పందాలను రూపొందించడానికి విధానం ఏర్పడింది. పత్రం సాధారణ రచనలో సంకలనం చేయబడింది; ప్రధాన విషయం వివాదం విషయంలో పార్టీల హక్కులు మరియు బాధ్యతలను స్పష్టంగా పరిష్కరించడం. ఒప్పందం కలిగి ఉండాలి:

• భూస్వామి మరియు అద్దెదారు యొక్క వివరాలు;
• దేశం యొక్క ఇతర యజమానుల గురించి సమాచారం;
• హౌసింగ్ ప్రైవేటీకరణపై డేటా;
• ఒప్పందం సమయం;
• భవిష్యత్ అద్దెదారుల సంఖ్య;
• మంత్లీ అద్దె ఫీజు;
• ఖచ్చితమైన చెల్లింపు సమయం మరియు డబ్బు బదిలీ పద్ధతి;
• వినియోగాలు చెల్లింపు బాధ్యత (ఎవరు మరియు ఏ మొత్తంలో చెల్లింపులు చేస్తుంది);
• గృహ ఉపకరణాలు మరియు వ్యక్తిగత వస్తువులు ఉపయోగ నిబంధనలు;
• తక్కువ చెల్లింపు మరియు తక్కువ ఆస్తికి నష్టం కలిగించే నష్టపరిహారం కోసం డబ్బును తిరిగి చెల్లించే పరిస్థితులు;
• అపార్ట్మెంట్లో జంతువుల కంటెంట్ మీద రిజల్యూషన్ లేదా నిషేధం;
• అపార్ట్మెంట్ యొక్క రాష్ట్ర తనిఖీలను నిర్వహించడం కోసం విధానం;
• అదనపు ఒప్పందాలు.

యుటిలిటీ చెల్లింపుల యొక్క స్పష్టమైన పంపిణీ అసహ్యకరమైన ఆశ్చర్యాల నుండి అపార్ట్మెంట్ యజమానిని సేవ్ చేస్తుంది. ఫోటో: Instagram Ogranovskii

అపార్ట్మెంట్ యొక్క స్థితిని తనిఖీ చేయడానికి సందర్శన సమయాన్ని అలంకరించండి, లేకపోతే మీరు మీకు నిందించవచ్చు. ఫోటో: Instagram NadezhnyirieLieliel

ఉపాధి యొక్క ఒప్పందం పరిస్థితి యొక్క వివరణాత్మక వర్ణనతో యజమాని యొక్క ఆస్తిని స్వీకరించే చర్యకు జోడించబడింది. ఈ పత్రం ఆధారంగా, అవసరమైతే, మీరు అద్దెదారుచేత నష్టం అని నిరూపించవచ్చు.

ఆస్తి స్వీకరించడం చట్టం నియామకం ఒక ఒప్పందం ఉంటే అపార్ట్మెంట్ లో వరదలు చేతి నుండి అద్దెదారులు డౌన్ రాదు. ఫోటో: Instagram SiLana.dance

అయితే, దాని స్తోమత యొక్క సాక్ష్యాలను యజమాని బాధ్యత వహించదు, అయితే, భూస్వామి ఆదాయం యొక్క ప్రమాణపత్రాన్ని లేదా అద్దె బ్యాంక్ ఖాతా నుండి ఒక సారంను ముందుగానే సంభావ్య రుణదాతలను పాపాచేయడానికి హక్కును కలిగి ఉంది. కానీ అద్దెదారు ఇతర ప్రజల రుణాలను ఎదుర్కోవటానికి బాధ్యత వహించబడదు, అందువల్ల అపార్ట్మెంట్ వేయబడలేదని నిర్ధారిస్తూ ఉన్న పత్రాలను తయారుచేయండి మరియు యుటిలిటీ బిల్లుల చెల్లింపు కోసం మీరు జాబితా చేయబడరు.

మేము పన్నులతో వ్యవహరించాము: తక్కువ చెల్లించాలి?

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ పరిపాలన మాత్రమే కాకుండా, రియల్ ఎస్టేట్ పన్నుల చెల్లింపును తప్పించుకోవడానికి కూడా క్రిమినల్ బాధ్యత. చాలా తరచుగా, అసంతృప్త పొరుగువారు FTS యొక్క సమాచారం యొక్క పాత్రలో ఉన్నారు, కాబట్టి డెన్ యొక్క శాశ్వతమైన భయంతో నివసించడానికి కంటే అపార్ట్మెంట్ యొక్క స్థానానికి పన్ను తనిఖీ ప్రకటనను అప్పగించడానికి ఒక సంవత్సరం సులభం.

ఫోటో: Instagram Ogranovskii

భూస్వామి ఒక వ్యక్తిగా వ్యవహరిస్తే, పన్ను చెల్లింపుల మొత్తం 3 ndfl రూపంలో లెక్కించబడుతుంది. IP యొక్క రిజిస్ట్రేషన్ మూడు పన్నుల పథకాల మధ్య ఎంచుకోవడానికి సాధ్యమవుతుంది: జనరల్, పేటెంట్ లేదా సరళీకృతం. కాంట్రాక్టులో సూచించబడిన నెలసరి అద్దె యొక్క పరిమాణంపై చెల్లింపుల మొత్తం లెక్కించబడుతుంది. చాలా సందర్భాలలో, సరళీకృత వ్యవస్థ చాలా ప్రయోజనకరమైనది - చెల్లింపుల మొత్తం అపార్ట్మెంట్ నుండి పొందిన లాభాలలో 6% మించదు.

ఫోటో: Instagram ocinkaua

వ్యక్తుల కోసం రియల్ ఎస్టేట్ పన్ను, ఒక నియమం వలె, సంవత్సరంలో అపార్ట్మెంట్ నుండి పొందిన ఆదాయంలో 13%. గత నెలలో అద్దె అద్దె నుంచి వచ్చే ఆదాయం కనీస జీతం కంటే 10 రెట్లు ఎక్కువ ఉంటే, ఈ రేటు 17% మించిపోయింది.

మీరు గమనిస్తే, రియల్ ఎస్టేట్ అద్దె పన్ను భయంకరమైనది కాదు, ఇది మొదటగా కనిపిస్తుంది. జరిమానాలు మరియు ఆరోపణలు ఖరీదైనవి!

అపార్ట్మెంట్ కోసం ప్రశ్నలు మిగిలి ఉన్నాయి? ఈ వీడియో మార్గదర్శిని తనిఖీ చేయండి.