ఇంట్లో భూమి

ఒక పార్కింగ్ నిర్వహించడానికి లేదా బహుళ-అపార్ట్మెంట్ నివాస భవనం సమీపంలో ఒక ప్లేగ్రౌండ్ను నిర్మించాలనుకుంటున్నారా? ప్రాథమిక పరిస్థితి - స్థానిక భూమిని ప్రైవేటీకరించాలి

ఒక పార్కింగ్ నిర్వహించడానికి లేదా బహుళ-అపార్ట్మెంట్ నివాస భవనం సమీపంలో ఒక ప్లేగ్రౌండ్ను నిర్మించాలనుకుంటున్నారా? ప్రాథమిక పరిస్థితి - స్థానిక భూమిని ప్రైవేటీకరించాలి

ఒకే వైపు, స్థానిక ప్రాంతం యొక్క ప్రైవేటీకరణ తర్వాత, నివాసితులు దాని ఉపయోగం గురించి నిర్ణయాలు తీసుకోగలుగుతారు (పార్కింగ్ విస్తరించండి, కంచెని మార్చండి, ఒక పూల తోటను విచ్ఛిన్నం చేయండి). మరొక వైపు, ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో ప్రాంగణంలో యజమానులు సాధారణ ఆస్తి కుడివైపున దాని వాటాలో అనుగుణంగా ఆస్తి యొక్క కంటెంట్ ఖర్చులను చెల్లించటానికి బాధ్యత వహిస్తారు.

ఇంటి మరియు అతని దగ్గర

ఇంట్లో ప్రాంతం ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ నివాస భవనాల నిర్వహణ మరియు నిర్వహణ కోసం ఉద్దేశించబడింది, అలాగే సాంకేతిక మరియు ఆర్థిక స్వభావం యొక్క అన్ని సంబంధిత నిర్మాణాలను (బాయిలర్ గదులు, విద్యుత్ సబ్స్టేషన్లు, గ్యారేజీలు). ఒక సాధారణ నియమంగా, ప్లాట్లు ఒకటి లేదా అనేక గృహాలకు చెందినవి, మరియు భాగం (అపార్ట్మెంట్, అపార్టుమెంట్లు, ప్రవేశ, అంతస్తు) కూడా చాలా పెద్ద భవనం. అదనంగా, ప్రణాళికాబద్ధమైన ప్రాజెక్ట్ పత్రాల్లో కొనుగోలు ప్రాంతం ఫిక్సింగ్ వాస్తవం ఇతర ఇళ్ళు నివాసితులు కోసం ఈ భూభాగానికి యాక్సెస్ హక్కును పరిమితం చేయడానికి సమానం కాదు, అయితే యజమానుల సాధారణ నిర్ణయం ఆధారంగా ఇది, ఉదాహరణకు , ఒక కంచెతో చుట్టబడి ఉంటుంది.

ప్రాంతాలను స్వీకరించినప్పుడు, అన్ని అవసరాలు పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి: సామాజిక, ఆరోగ్య, పరిశుభ్రత, సౌందర్య, పట్టణ ప్రణాళిక మరియు ఇతరులు, అగ్ని-పోరాటంతో సహా. సైట్ యొక్క కొలతలు రాష్ట్ర నిర్మాణ నిబంధనల ప్రత్యేక నిబంధనల ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి, వాస్తవిక ప్రాంతం మరియు పొరుగు, త్రైమాసికం యొక్క అసలు ప్రాంతం మరియు అభివృద్ధిని పరిగణనలోకి తీసుకుంటాయి.

స్థానిక ప్రాంతంలోని ఇన్లెట్ నివాస భవనాలు (ఇల్లు), పక్కకి, కాలిబాటలు మరియు గద్యాలై, అలాగే దాని సాంఘిక భాగాలు (ఉదాహరణకు, పార్కింగ్, ఆట స్థలాలు) కింద భూమి యొక్క ప్రాంతాలు ఉండవచ్చు. ఏదేమైనా, ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో గృహ యజమానుల యజమానులు భూమి ప్లాట్లు (డ్రైవులు, చతురస్రాలు, ఇంజనీరింగ్ కమ్యూనికేషన్స్, కేబుల్ నెట్వర్క్లు) భరించలేవు, ఇది 12 కళల పేరాకు అనుగుణంగా ఉంటుంది. 85 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క భూమి కోడ్ మున్సిపాలిటీ యొక్క ఆస్తి నుండి పరాయీకరణకు లోబడి ఉండదు.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క న్యాయం యొక్క మంత్రిత్వశాఖ మరియు రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ ప్రత్యేకంగా ధృవీకరించబడిందని వివరిస్తున్నప్పటికీ, అది తప్పనిసరి కాదు, స్థానిక భూమిని ప్రైవేటీకరించాలి. ఈ విధానం ఉచితం, పత్రాల ప్యాకేజీని సేకరించి, వాటిని "ఒక విండో" సేవకు బదిలీ చేయడానికి సరిపోతుంది

చట్టపరమైన స్థితి

కలిసి భూభాగాన్ని ఉపయోగించడానికి హక్కుతో, అద్దెదారులు దాని ఆరోగ్యసంబంధమైన కంటెంట్ మరియు మెరుగుదలలకు అనేక బాధ్యతలను పొందుతారు. ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క సాధారణ ఆస్తి యొక్క కంటెంట్పై సేవలు నిర్వహణ సంస్థను అందిస్తుంది, ఇది పని నాణ్యతకు బాధ్యత వహిస్తుంది. ఒప్పంద నిబంధనల ప్రకారం HOA యొక్క వాల్యూమ్, నాణ్యత మరియు ఫ్రీక్వెన్సీని తనిఖీ చేయడానికి మరియు పనిని తనిఖీ చేయడానికి, బాధ్యతగల వ్యక్తుల నుండి డిమాండ్ చేయడానికి మరియు వారి తొలగింపు యొక్క పరిపూర్ణత మరియు సమయపాలనను ధృవీకరించడానికి. నివాస ప్రాంగణంలోని యజమానులు సేవ యొక్క నాణ్యతతో అసంతృప్తి చెందుతున్నట్లయితే, వారు బోర్డు యొక్క తగ్గింపును డిమాండ్ చేయడానికి అర్హులు. సరిపోని నాణ్యత యొక్క సేవల నియమావళి వాస్తవానికి, చట్టం అప్ డ్రా అవుతుంది. సంబంధిత ఉల్లంఘన తరువాత 6 నెలల్లో బోర్డు యొక్క మొత్తాన్ని మార్చడానికి (లేదా మౌఖికంగా పూర్తయింది) మరియు నిర్వహణ సంస్థ యొక్క అధికారిక అధికారి నమోదు చేయబడుతుంది.

ఆమోదయోగ్యమైన స్థానిక ప్రాంతం చట్టం ద్వారా నిషేధించబడింది. కళ. అడ్మినిస్ట్రేటివ్ నేరాలకు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కోడ్ యొక్క కోడ్ను అలంకరించకుండా అలంకరించకుండా భూమిని ఉపయోగించడం కోసం ఐదు నుండి పది కనీస వేతనాలను జరిమానా విధించడాన్ని అందిస్తుంది

బోర్డర్స్

అపార్ట్మెంట్ భవనం క్రింద ఉన్న ప్లాట్లు స్థానిక ప్రభుత్వాలు. భూభాగాల సంస్థ, ప్లేస్మెంట్, డిజైన్, నిర్మాణం మరియు భవనాలు, భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు మరియు నిర్మాణం యొక్క సంస్థ, భవనాలు, నిర్మాణాలు, నిర్మాణాలు మరియు నిర్మాణం యొక్క సాంకేతిక నిబంధనలు భూమి ప్లాట్లుగా విభజించబడవు, తరువాత రెండో సరిహద్దులు ప్రాజెక్టుల తయారీలో ఏర్పాటు చేయబడతాయి. మునిసిపాలిటీ (అర్బన్ డిస్ట్రిక్ట్) యొక్క స్థానిక పరిపాలన అధిపతి యొక్క నిర్ణయం ద్వారా పబ్లిక్ విచారణల తర్వాత ప్రాజెక్ట్స్ ఆమోదించింది.

భూమి ప్లాట్లు సరిహద్దు యొక్క సాధారణ నియమంగా (రియల్ ఎస్టేట్లో భాగమైన అన్ని వస్తువులు, అలాగే ప్రవేశాలు మరియు గద్యాలై) "రెడ్" పంక్తులు, ప్రక్కనే ఉన్న ప్రాంతాల పంట (అందుబాటులో ఉంటే) మరియు ప్రయాణ, సహజమైన సరిహద్దులు, ప్రధాన ఇంజనీరింగ్ ఇంజనీరింగ్ యొక్క చుట్టుకొలత - పట్టణ ప్రణాళిక అవసరాలు లేకపోతే, పట్టణ ప్రణాళిక అవసరాలు లేకపోతే ఏర్పాటు చేయబడవు.

స్థానిక భూభాగం యొక్క కూర్పు పొరుగు (పిల్లల, భౌతిక విద్య, స్పోర్ట్స్ మైదానాలు మరియు నిర్మాణాలు, ఆకుపచ్చ మొక్కల శ్రేణుల శ్రేణుల యొక్క సాధారణ ఉపయోగం యొక్క వస్తువులు ఉన్నాయి, అవి ఒక అపార్ట్మెంట్లో ప్రాంగణంలో యజమానులకు ఆస్తికి బదిలీ చేయబడతాయి ఈ వస్తువుల ఉపయోగం యొక్క హక్కు పరిస్థితిలో మాత్రమే బిల్డింగ్.

దేశాల ప్లాట్ల యొక్క నియంత్రణ పరిమాణాల గణన రష్యన్ ఫెడరేషన్ దేశాల మంత్రిత్వశాఖ ఆమోదం పొందిన పద్దతి ప్రకారం నిర్వహిస్తారు, కానీ ఆచరణలో ఇది ప్రాంతం యొక్క విశేషములు మరియు ఇప్పటికే ఉన్న అభివృద్ధి ద్వారా నిర్దేశిస్తారు. లెక్కించేటప్పుడు, ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో ఉన్న ప్రాంగణంలోని మొత్తం ప్రాంతం మరియు హౌసింగ్ యొక్క చదరపు మీటరుకు ఒక నిర్దిష్ట ల్యాండ్లైన్ సూచిక ఖాతాలోకి తీసుకోబడుతుంది (ఇది భవనం యొక్క వరద ద్వారా ప్రభావితమవుతుంది). స్థానిక ప్రాంతం యొక్క వాస్తవ సరిహద్దులు భవనం యొక్క సాంకేతిక పాస్పోర్ట్లో స్థిరంగా ఉంటాయి.

భూమి ప్లాట్లు యొక్క ప్రాంతం నియంత్రణ పరిమాణాల కంటే తక్కువగా ఉంటే మరియు సంబంధిత భూభాగాల వలన పెరగదు, సరిహద్దులు వాస్తవానికి స్థాపించబడతాయి. విస్తృతమైన ప్రాంతం శాశ్వత లేదా తాత్కాలిక వినియోగానికి తిరిగి చెల్లింపుల ఆధారంగా అపార్టుమెంట్ల యజమానులకు బదిలీ చేయబడుతుంది, కానీ అది స్వతంత్ర వస్తువుగా ఉపయోగించబడదు.

హౌసింగ్ యజమానులు వారి వాటాను రైల్వే ప్రాంతంలో ఒక సాధారణ ఆస్తిగా విక్రయించడానికి అర్హులు కాదు, ఉదాహరణకు, పొరుగు లేదా అనధికార వ్యక్తి

సమావేశం యొక్క పరిష్కారం

స్థానిక ప్రాంతం యొక్క ప్రైవేటీకరణ కోసం, గృహ యజమానుల సమ్మతి. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క గృహ కోడ్కు అనుగుణంగా, ఇంట్లో అపార్ట్మెంట్ యొక్క ఏ యజమాని భాగస్వామ్యం యొక్క సాధారణ సమావేశాన్ని ప్రారంభించే హక్కును కలిగి ఉంది. తేదీ మరియు సమయం సాధారణంగా HOA యొక్క బోర్డుతో సమన్వయం చేయబడుతుంది, అన్ని నిర్ణయాలు ఒక సాధారణ మెజారిటీ ఓట్లు తయారు చేస్తారు. ఈ నిర్ణయం చట్టపరమైనదిగా పరిగణించబడుతుంది, సమావేశంలో సమావేశంలో లేదా వారి ప్రతినిధులతో మొత్తం ఓట్ల సంఖ్యలో సగం కంటే ఎక్కువ మంది ఉన్నారు.

అయితే, అద్దెదారుల సాధారణ సమావేశంలో అది క్వారమ్ను అందించడం చాలా కష్టం. అన్ని తరువాత, అది అన్ని సమయం అనుకూలమైన కేటాయించటం మాత్రమే అవసరం, కానీ కూడా ఒక రూమి గది కనుగొనేందుకు. సమావేశాలు చాలా తరచుగా పూర్తి సమయం లో కాదు, కానీ సుదూర రూపంలో - క్వార్టర్లీ బైపాస్ ద్వారా సమావేశం ప్రోటోకాల్ సంతకం ద్వారా. సమావేశం జరిగిన రూపంలో పెరుగుదలను పెంచుతుంది.

ప్లాట్లు ప్రైవేటీకరణ నిర్ణయం తీసుకుంటే, కింది పత్రాలు అవసరమవుతాయి:

- భూమి ప్లాట్లు ఏర్పడటానికి అసెంబ్లీచే అధికారం పొందిన వ్యక్తి యొక్క ప్రకటన;

- ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి కోసం ప్రాంగణం యొక్క వాటా యజమానుల పంపిణీ యొక్క రేఖాచిత్రం;

- భూమి ప్లాట్లు ఏర్పడటంపై సమావేశం గురించి నోటిఫికేషన్ల కాపీలు, అలాగే యజమానుల నమోదు లేదా కార్యక్రమంలో పాల్గొన్న వారి ప్రతినిధులను నమోదు చేయడం;

- చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన విధానానికి అనుగుణంగా అలంకరించబడిన ప్రాంగణంలోని యజమానుల ప్రతినిధుల అటార్నీ యొక్క శక్తి;

- భూమి ప్లాట్లు ఏర్పడటానికి అపార్ట్మెంట్ యజమానుల వ్రాసిన నిర్ణయాలు;

భూమి ప్లాట్లు ఏర్పడటానికి సాధారణ సమావేశం యొక్క ప్రోటోకాల్.

మాస్కోలో స్థానిక భూభాగం యొక్క యాజమాన్యాన్ని ఎలా ఏర్పాటు చేయాలి

దశ 1. సైట్ యొక్క రూపకల్పనలో ఒక నిర్ణయం కోసం ఇంట్లో ప్రాంగణంలో యజమానుల సాధారణ సమావేశం నిర్వహించడం.

దశ 2. సానుకూల పరిష్కారం వింటూ - సైట్ యొక్క ఏర్పడటానికి మరియు దానికి హక్కులను సంపాదించడానికి సంబంధిత అధికారులకు దరఖాస్తు చేసుకునే వ్యక్తి యొక్క ఎంపిక.

దశ 3. ఒక ప్రోటోకాల్ను గీయడం, నిర్ణయం యొక్క చట్టపరమైన ఏకీకరణ.

దశ 4. సాధారణ భాగస్వామ్య ఆస్తిలో ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనం కింద ఒక ప్లాట్లు బదిలీ ఒక ప్రకటన తో భూమి వనరుల శాఖ విజ్ఞప్తి.

దశ 5. భూమి ప్లాట్లు సర్వే కోసం విధానం, కాడాస్ట్రల్ రికార్డ్స్లో అమర్చడం.

దశ 6. స్థానిక ప్రాంతం యొక్క బదిలీ యొక్క లీగల్ రిజిస్ట్రేషన్ సాధారణ షేర్డ్ ఆస్తిలో.

దశ 7. మొత్తం యాజమాన్యం యొక్క హక్కుల రిజిస్ట్రేషన్.

మేము మీ దృష్టిని ఆకర్షించాము: సైట్ ఇప్పటికే అంతర్ముఖం యొక్క విధానాన్ని ఆమోదించినట్లయితే, అదే సమావేశంలో ఇది అనేక భూభాగాల నియామకంలో మార్పుపై నిర్ణయం తీసుకుంటుంది. ఉదాహరణకు, మీరు ప్రవేశద్వారం సమీపంలో పాదచారుల జోన్ (కోర్సు యొక్క సహేతుకమైన పరిమితులు లోపల), లేదా తదుపరి పచ్చిక బదులుగా అనుకరణ యంత్రాలు ఒక స్పోర్ట్స్ ఫీల్డ్ నిర్వహించడానికి, పార్కింగ్ ప్రదేశాల సంఖ్య పెంచవచ్చు.

ప్రాంగణంలో యజమానుల మొత్తం వాటా యాజమాన్యంలో ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో భూమిని బదిలీ చేయడానికి ఒక ప్రకటనను సిద్ధం చేయటం కూడా అవసరం (పేరా 5, 6 ఆర్ట్ యొక్క 36 యొక్క 36) మరియు ల్యాండ్ ఆర్గనైజేషన్ను సంప్రదించండి భూమి పని.

అధీకృత వ్యక్తి ఒక బహుళ-అపార్ట్మెంట్ భవనం ఉన్న రాష్ట్ర అధికారం లేదా స్థానిక ప్రభుత్వానికి భూమి ప్లాట్లు ఏర్పడటానికి ఒక ప్రకటనను సమర్పించాలి.

ప్రణాళిక మరియు ఇంటర్వ్యూ చేయబడిన భూభాగాల కోసం ప్రాజెక్టులను సిద్ధం చేసే ప్రక్రియలో ఏ అపార్ట్మెంట్ భవనాలు ఉన్న భూమి ప్లాట్లు సరిహద్దులు. పబ్లిక్ వినికిడిని ఉత్తీర్ణత సాధించిన తరువాత, ప్రాజెక్టులు స్థానిక పరిపాలన అధిపతి ఆమోదం పొందుతాయి. ఖర్చులు నగరం యొక్క బడ్జెట్ నుండి కప్పబడి ఉంటాయి

ఫైనల్ అకార్డ్

చివరి రెండు దశలు ప్రజా భూభాగం యొక్క ప్రైవేటీకరణ యొక్క దీర్ఘ మార్గంలో మిగిలిపోయింది. ల్యాండ్ ప్లాట్లు ఏర్పడిన వెంటనే, కాడాస్ట్రాల్ రికార్డ్స్లో ఉంచిన వెంటనే, స్థానిక పాలన అధికారం సాధారణ భాగస్వామ్య ఆస్తికి బదిలీ చేయాలని నిర్ణయించుకుంటుంది. అధికారం యొక్క ప్రత్యేక పరిపాలనా చర్య ద్వారా ఇటువంటి నిర్ణయం జారీ చేయబడుతుంది, లేదా పత్రాలు యాజమాన్యం యొక్క రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్కు బదిలీ చేయబడతాయి. వాస్తవానికి, అధికారులు అనుమతి ఇవ్వరు, కానీ అపార్ట్మెంట్ యొక్క ఆస్తి యజమానులకు భూమి ప్లాట్లు యొక్క పరివర్తన వాస్తవాన్ని మాత్రమే పేర్కొన్నారు.

చివరగా, మొత్తం వాటా యాజమాన్యం హక్కు నమోదు చేయాలి. విదేశీ ప్రజల నుండి ఇదే చర్యలను నివారించడానికి ఈ విధానం తప్పనిసరిగా నిర్వహించాలి. భూమికి సాధారణ స్వేచ్ఛా ఆస్తి యొక్క కుడి రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ కోసం ఫెడరల్ రిజిస్ట్రేషన్ సేవ యొక్క కార్యాలయానికి అధికారిక వ్యక్తి విజ్ఞప్తి.

చట్టం నుండి ఉత్పన్నమయ్యే చట్టంపై ఒక ప్రవేశం రియల్ ఎస్టేట్ మరియు లావాదేవీలకు (usrp) తో లావాదేవీల హక్కులను నమోదు చేస్తారు. ఫెడరల్ చట్టం ఆధారంగా "రియల్ ఎస్టేట్ హక్కుల రిజిస్ట్రేషన్ మరియు అతనితో లావాదేవీలు" కింది పత్రాలు అవసరం:

- సాధారణ యాజమాన్యం యొక్క హక్కు యొక్క రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ (సాధారణ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రతి వస్తువు కోసం);

- యజమానుల ప్రతినిధి యొక్క అధికారాలను నిర్ధారిస్తూ ఒక పత్రం;

- రాష్ట్ర విధి చెల్లింపు సర్టిఫికెట్;

- వారికి చెందిన యజమానులు మరియు ప్రాంగణంలో సమాచారం;

- సాధారణ రియల్ ఎస్టేట్ కోసం మార్గదర్శకాలు;

- ఇంట్లో సాంకేతిక పాస్పోర్ట్.