రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ అన్ని మాస్టర్స్ యొక్క మోసపూరిత పురుషులకు ఒక సారవంతమైన భూమి. దీనికి కారణాలు చాలా ఉన్నాయి: జనాభా చట్టపరమైన విషయాలలో చాలా రద్దీగా లేదు, మరియు చట్టాలు విరుద్ధమైనవి, మరియు లావాదేవీ సమాచారం లేదు. ప్రశ్నలకు సమాధానాన్ని చూడండి, మన విషయంలో మోసపూరితమైన ఎర మీద ఎలా ఉండకూడదు
రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ అన్ని మాస్టర్స్ యొక్క మోసపూరిత పురుషులకు ఒక సారవంతమైన భూమి. దీనికి కారణాలు చాలా ఉన్నాయి: జనాభా చట్టపరమైన విషయాలలో చాలా రద్దీగా లేదు, మరియు చట్టాలు విరుద్ధమైనవి, మరియు లావాదేవీ సమాచారం లేదు. ప్రశ్నలకు సమాధానాన్ని చూడండి, మన విషయంలో మోసపూరితమైన ఎర మీద ఎలా ఉండకూడదు
మోసగించిన మరియు విక్రేత, మరియు కొనుగోలుదారు
శత్రువు వ్యక్తి గురించి తెలుసుకోవాలి, ఆచరణాత్మక కేసులను సంగ్రహించడం మరియు రెండు సమూహాలలో వాటిని ఏకం చేయండి: 1) రియల్ ఎస్టేట్ విక్రేత మరియు 2) కొనుగోలుదారు యొక్క వంచన. మోసపూరితమైన విక్రేతను మోసగించాలని నిర్ణయించినట్లయితే, వారు నియమబద్ధంగా రిస్క్ సమూహానికి కారణమని కోరుకుంటారు లేదా ఒక డిపాజిట్తో అనుబంధించబడిన ఒక అపార్ట్మెంట్ను కొనుగోలు చేసేటప్పుడు పథకాలను వాడతారు.ముఖ్యంగా ప్రమాదం సమూహం మరియు వృద్ధులు, అలాగే మద్యం మరియు మందులు దుర్వినియోగం వారికి, మానసిక అనారోగ్యం బాధపడతాడు, మొదటి స్థానంలో ఆసక్తి ఉన్నాయి. ఇటువంటి వ్యక్తులు చాలా తరచుగా వారు చాలా లాభదాయకమైన ఒప్పందం ("ఒక ప్రధాన నగరంలో ఒక అపార్ట్మెంట్ అమ్మకం అది ఒక చిన్న పట్టణంలో ఒక మంచి గృహ కొనుగోలు సాధ్యం చేస్తుంది, మరియు ఒక పురుషాంగం పాత వయసు కోసం డబ్బు ఉంటుంది") . ఫలితం ఏమిటి? అపార్ట్మెంట్ యొక్క అమ్మకం తర్వాత, అత్యుత్తమమైన అత్యుత్తమ వద్ద ఉన్న మాజీ యజమాని ఎక్కడా అంచున ఉన్నది, మరియు అత్యంత చెత్తగా - మాజీ అపార్ట్మెంట్ యాజమాన్యం నుండి ఆస్తి వరకు ఉంటుంది, మరియు ఆసుపత్రి బెడ్ హౌసింగ్ ఉంటుంది చాలా కాలం వరకు.
సాంకేతిక పాస్పోర్ట్ లు కొన్ని సంవత్సరాల క్రితం ప్రవేశపెట్టింది, కొనుగోలుదారు అద్భుతమైన పరిస్థితిలో తొలగించగల వసతిని చూపించినప్పుడు ఒక అపార్ట్మెంట్ నంబర్తో ఒక అపార్ట్మెంట్ కోసం దాదాపు అసాధ్యం చేశాడు, మరియు వారు ఇదే ఇంట్లో రియల్ ఎస్టేట్
కాంట్రాక్టులో ఉన్న చెల్లింపుల వ్యయంతో మరియు చెల్లింపుల వ్యయంతో నిర్ధారించడానికి విక్రేతకు కొనుగోలుదారుని బదిలీ చేసిన డబ్బు మొత్తం. దాని రసీదు తర్వాత "మాస్టర్ తో గేమ్స్" లో, విక్రేత హౌస్తో ఏ చర్యలను ఉత్పత్తి చేయడానికి హక్కు లేదు, లేకుంటే అది డిపాజిట్ యొక్క డబుల్ మొత్తాన్ని ఇతర వైపు చెల్లించడానికి బాధ్యత వహిస్తుంది. సతీం మోసపూరిత అనేక పథకాలు అనుబంధించబడ్డాయి.
పథకం 1. ఒక డిపాజిట్ పొందింది మరియు ఒక ప్రతిజ్ఞ ఒప్పందం జారీ, విక్రేత అవసరమైన పత్రాలను సేకరిస్తుంది, కానీ వ్రాతపని తేదీ న సరిపోవడం లేదు, కొనుగోలుదారుకు కట్టుబడి. కాంట్రాక్టు నిబంధనలకు అనుగుణంగా మోసపూరితమైనది డబుల్-సైజు డిపాజిట్ యొక్క తిరిగి రావటానికి లేదా రియల్ ఎస్టేట్ విలువను తగ్గించడం. ఈ పదం మోసపూరితమైనది అని చెప్తున్నారా?
పథకం 2. రెండవ కొనుగోలుదారు యొక్క డిపాజిట్ (రెండూ, నకిలీ వ్యక్తులు) యొక్క పొడవైన మొత్తంలో ఒక కొనుగోలుదారు "అంతరాయం కలిగింది". కొంతకాలం తర్వాత, రెండవ కొనుగోలుదారు లావాదేవీని నిరాకరిస్తాడు మరియు డబుల్-సైజు తిరిగి రాబోయే తిరిగి రాబోయే తిరిగి, కోర్టు ద్వారా బెదిరిస్తాడు, విక్రేత మొదటి కొనుగోలుదారు వైపు తన బాధ్యతలను ఉల్లంఘించినప్పటి నుండి. మీరు ఒక అపార్ట్మెంట్ యొక్క కొనుగోలు యొక్క కొనుగోలుదారు యొక్క తిరస్కరణపై ఇప్పటికీ అలాంటి వైవిధ్యాన్ని కలిగి ఉండవచ్చు: విక్రేత అపార్ట్మెంట్ను కొనుగోలు చేయడానికి ఒక కొత్త కోరికను కనుగొనే వరకు అతను డిపాజిట్ మొత్తాన్ని తిరిగి పొందవచ్చని ప్రతిపాదించాడు. అటువంటి ఉన్నప్పుడు, "విఫలమైంది" కొనుగోలుదారు అతను ఒకేసారి రెండు దరఖాస్తుదారులకు తన రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయించడానికి వెళుతున్నాను వాస్తవం అపార్ట్మెంట్ యొక్క యజమాని ఆరోపించింది. బాధితులు విక్రేత డిపాజిట్ మొత్తం తిరిగి, సంప్రదాయబద్ధంగా డబుల్ పరిమాణంలో తిరిగి అవసరం.
పథకం 3. చివరగా, ఒక ఒప్పందాన్ని జారీ చేసేటప్పుడు "డిపాజిట్" అనే పదానికి బదులుగా, "ప్రతిజ్ఞ" అనే పదాన్ని ఉపయోగించవచ్చు, ఇది ఒప్పందం యొక్క అర్థాన్ని ప్రాథమికంగా మారుస్తుంది, రుణదాతలో విక్రేతను టర్నింగ్ చేస్తుంది. నిజానికి, ఈ సందర్భంలో కొనుగోలుదారు విక్రేతకు కొంత మొత్తంలో డబ్బు లేదా ఆస్తిగా ఉండాలి, అతను డిపాజిట్ను విడిచిపెట్టాడు. (డిపాజిట్ విక్రేత కొనుగోలుదారు ద్వారా చెల్లించవలసిన ద్రవ్య మొత్తంలో భాగం, లావాదేవీ యొక్క తుది రూపకల్పన వరకు ప్రసారం చేయబడుతుంది.)
రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలుదారుని మోసగించడానికి అనేక మార్గాలను కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మోసపూరిత పథకాల యొక్క రెండవ సమూహం.
1. వ్యవస్థీకృత సమూహం. మోసం తరచుగా సమూహం ద్వారా కట్టుబడి ఉంటుంది, ఇది శక్తి నిర్మాణాలు మరియు చట్ట అమలు సంస్థల ప్రతినిధులు, నోటీసులు, సంరక్షకుల శరీరాలు మరియు ఇతర అధికారులు ఉద్యోగులు కలిగి ఉండవచ్చు. ఉదాహరణకు, గత శతాబ్దంలో, ఒక మోసగాడు సోనీ గోల్డెన్ హ్యాండిల్ ఆంగ్ల కంపెనీ యొక్క మాస్కో గవర్నర్ జనరల్ యొక్క ఇంటిని విక్రయించింది, ఇది ఒక పూనతో కూడిన నోటలైజేషన్ కార్యాలయాన్ని నిర్వహిస్తుంది.
అపార్ట్మెంట్ యొక్క ఒంటరి యజమాని మరణించాడు మరియు వారసులు కనిపించకపోతే, మరియు మోసపూరిత వారి సొంత నోటరీని కలిగి ఉంటే, నకిలీ నిబంధన తయారు చేయబడుతుంది. వారసత్వం లోకి ప్రవేశం యొక్క పదం తప్పిపోయినప్పటికీ, అది కోర్టులో పునరుద్ధరించబడుతుంది - మళ్ళీ, "అతని" న్యాయమూర్తులు ఉంటే.
2. ఆ విక్రేత కాదు. ఇది నకిలీ పత్రాల అపార్ట్మెంట్ యజమాని కాదు, లేదా సహ యజమాని తన వాటా మాత్రమే విక్రయించడానికి నిర్ణయించుకుంటాడు, కానీ పూర్తిగా అన్ని వసతి. చాలా తరచుగా, అటువంటి విక్రేతలు యజమానితో కలిసి నివసిస్తున్న రియల్ ఎస్టేట్ యజమాని లేదా పౌరుల కుటుంబ సభ్యులు.
ఫెయిర్నెస్లో నోటరీ కూడా తప్పుదోవ పట్టించవచ్చని చెప్పాలి. ఉదాహరణకు, ఒక వ్యక్తి అతనిని రావచ్చు, దీని పాస్పోర్ట్ మోసపూరితమైనది, మరియు అవసరమైన వ్యక్తులపై ఒక చిత్తాన్ని వ్రాస్తుంది.
మార్పిడి బదులుగా మోసం. అపార్ట్మెంట్ యజమాని ఒక అపార్ట్మెంట్ మార్పిడి మరియు మధ్యవర్తిత్వం కోసం మోసపూరిత డబ్బు ప్రసారం ఒక లాభదాయకమైన ఆఫర్ అందుకుంటుంది, తరువాత ఒప్పందం అకస్మాత్తుగా తీవ్రంగా విచ్ఛిన్నం, మరియు మోసగాళ్లు అదృశ్యం. చాలా తరచుగా, అనేక అపార్టుమెంట్లు అదే సమయంలో, అనేక అపార్టుమెంట్లు కొనుగోలు చేయబడతాయి, "అనేక అపార్టుమెంట్లు కొనుగోలు చేయబడతాయి," ఈ సందర్భంలో, నేరస్థులు ఎక్స్చేంజ్ డిజిలాస్ యొక్క పూర్తి ఖర్చును పొందవచ్చు మరియు పెద్ద కోసం సర్ఛార్జ్ మొత్తం అపార్ట్మెంట్.
4. అదనపు అద్దెదారు. రిజిస్ట్రేషన్ దశలో ఇప్పటికే రిజిస్ట్రేషన్ దశలో కొనుగోలు లేదా మార్పిడి కోసం లావాదేవీ పూర్తయిన తరువాత, అది ఒక చిన్న అపార్ట్మెంట్లో నమోదు చేయబడింది, లేదా ప్రత్యేక సంస్థలో మానసికంగా అనారోగ్యంతో లేదా క్రిమినల్ శిక్షను అందిస్తోంది, లేదా దాని భాగానికి రెండవది ఎవరు సైనికుడు. పౌరుల యొక్క అన్ని వర్గాలన్నింటినీ లావాదేవీలను సవాలు చేయవచ్చు మరియు విక్రయించిన అపార్ట్మెంట్లో రిజిస్ట్రేషన్ను స్వీకరించడానికి మరియు ఫలితంగా, దానిలోనే లేదా వారి అపార్ట్మెంట్లను పారవేసే హక్కు.
ఇది కొత్త మోసపూరిత పథకాలు క్రమం తప్పకుండా కనిపిస్తాయి, పాత చనిపోతాయి. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ స్పేసెన్ను తన్నాడు మరియు ఒక ఘన కుష్ను పొందడానికి మరియు ఒక ఘన కుష్ను పొందడానికి తగినంత అవకాశాలను ఇస్తుంది, అందువలన నేరస్థులు గొప్ప కాంబినేటర్ యొక్క వ్యక్తీకరణ ప్రకారం "జనాభా నుండి బలహీనమైన డబ్బు" యొక్క అన్ని కొత్త మార్గాలను కనుగొనవచ్చు.
కొనుగోలు కొత్త భవనం కోసం కూడా జాగ్రత్తగా పరిశీలించడం, ఈ అపార్ట్మెంట్ ఇప్పటికే ఇతర వ్యక్తులకు విక్రయించినట్లయితే మీరు తెలుసుకోలేరు. అందువలన, విక్రేత పూర్తిగా ఎంచుకోండి - డెవలపర్లు తమను తాము గృహనిర్మాణాన్ని అమ్మడం లేదా ఒకే రియల్టర్ కంపెనీలతో పనిచేయడం
మోసగాడు స్వయంగా
1. విక్రేత మొత్తం మొత్తాన్ని తిరిగి పొందుతాడు. అయితే, ఏదైనా ట్రిక్ కొన్ని పర్యవసానాలను కలిగి ఉంటుంది మరియు పన్ను ఎగవేత అన్నింటినీ తప్పించుకుంటుంది. కాంట్రాక్టు రద్దు వింటూ (ఉదాహరణకు, కొనుగోలుదారు గుర్తింపు పొందిన లోపాలను కనుగొన్నారు, ఇది గణనీయమైన లోపాలను గుర్తించారు, అమ్మకానికి ఒప్పందం యొక్క రద్దు) విక్రేత ఒప్పందంలో సూచించిన మొత్తం మాత్రమే తిరిగి హామీ. మీరు నిజాయితీని బదిలీ చేసినట్లు నిరూపించడానికి దాదాపు అసాధ్యం. అటువంటి పరిస్థితికి వ్యతిరేకంగా ఒక రకమైన భీమా అదనపు ఒప్పందం యొక్క ముగింపు (ధర గురించి) ఒక పెద్దమనిషి ఒప్పందం వంటిది, దీనిలో తప్పిపోయిన మొత్తం సూచించబడుతుంది. అయితే, కొనుగోలుదారు పూర్తిగా కోర్టు ద్వారా మొత్తం తిరిగి మరియు ఈ సందర్భంలో అది కష్టం.
2. బ్యాంకులో సెల్ . కొనుగోలుదారు మోసం ఉన్నప్పుడు ఈ పరిస్థితి అభివృద్ధి మరొక ఎంపిక. కాంట్రాక్టులో సూచించినట్లు గణనీయంగా అధిగమించే ముందుగా నిర్ణయించిన మొత్తం బ్యాంకు సెల్ లో ఉంచబడుతుంది. అమ్మకం ఒప్పందం ముగిసింది. అయితే, విక్రేత సెల్ నుండి విక్రేతను అందుకుంటాడు వరకు, కొనుగోలుదారు ఒక ప్రకటనతో చట్ట అమలు సంస్థలను సంప్రదించడానికి సమయం ఉంది, అతను అతను ఉద్దేశించిన కంటే అతను పొరపాటున చాలా ఎక్కువ మొత్తంలో ఉంచారు సూచిస్తుంది. సెల్ కొనుగోలుదారుని తెరవడానికి మాత్రమే కాదు - ఈ బ్యాంకుతో ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు, కానీ ఒక ప్రకటనను స్వీకరించిన పోలీసు అధికారి సమక్షంలో బ్యాంకు యొక్క ఉద్యోగిని చేయగలడు. సెల్ను తెరిచినప్పుడు, కొనుగోలుదారు నిజంగా "పొరపాటు" మరియు కాంట్రాక్టులో ఒక చిన్న మొత్తంలో ఉండాలి అని కనుగొనబడింది. ఫలితంగా, తరువాత వచ్చిన విక్రేత ఒప్పందంలో పేర్కొన్న మొత్తాన్ని మాత్రమే పొందుతుంది. ఒక అనుభవజ్ఞుడైన రియల్టర్ మాత్రమే ఈ పరిస్థితిని రక్షించడంలో సహాయపడుతుంది, ఇది లావాదేవీ యొక్క స్వచ్ఛతను తనిఖీ చేస్తుంది.
మోసపూరిస్తాడు వ్యతిరేకంగా రక్షించడానికి 10 మార్గాలు
1. లావాదేవీ యొక్క రెండవ వైపు అడగండి సైనికులాజికల్ మరియు నార్కోలజికల్ డిస్పెన్సరీలో అకౌంటింగ్లో, ఇది కలిగి ఉండదు. ఒక సందర్భంలో, కౌంటర్ పార్టి యొక్క సంపూర్ణత గురించి కనీసం స్వల్పంగా సందేహాలు ఉంటే, ఒక మనోరోగ వైద్యుడు ఆహ్వానించండి, అమ్మకానికి ఒప్పందం యొక్క రెండు వైపులా తగినంత పరిస్థితిలో లావాదేవీ ముగింపు సమయంలో అని నిర్ధారణ చేస్తుంది. అదనపు భద్రత - వీడియోపై ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి మొత్తం విధానాన్ని తీసివేయండి.2. అద్దెదారుల ఒప్పందంలో లెక్కించబడని అపార్ట్మెంట్లో కనిపించే అవకాశాన్ని తొలగించడానికి, పాస్పోర్ట్ డెస్క్ లో ఇంటి పుస్తకం నుండి విస్తరించిన ఉత్సర్గ తీసుకోవాల్సిన అవసరం ఉంది, ఇక్కడ ఈ అపార్ట్మెంట్లో నివసించే ప్రతి ఒక్కరూ సూచించబడతారు. అవసరమైన సర్టిఫికేట్లను సూచించడానికి సాధ్యం కాకపోతే, మీరు చట్టపరమైన సలహా నిపుణుల సహాయంతో ఆశ్రయించవచ్చు - వారు ఒక న్యాయవాదిని జారీ చేయవచ్చు.
3. అంగీకరించబడిన కాలంలో అపార్ట్మెంట్ వదిలి అపార్ట్మెంట్ (యజమానులకు అదనంగా) నమోదు అన్ని నుండి వ్రాతపూర్వక బాధ్యత పొందండి. నివసించేవారిని ఉల్లంఘించినందుకు లేదా గృహనిర్మాణాన్ని విడిచిపెట్టడానికి నిరాకరించడం కోసం ఒప్పందంలో జరిమానాలు అందించడం సాధ్యమే. మరొక ఎంపిక కాంట్రాక్టులో ఒక పరిస్థితిని సూచించడానికి, ఇది మొత్తం యొక్క ప్రధాన భాగం హౌసింగ్ యొక్క చట్టపరమైన మరియు శారీరక విముక్తి తర్వాత మాత్రమే చెల్లించబడుతుంది.
4. అపార్ట్మెంట్ యొక్క చరిత్రను పరిశీలించండి, ఇది "చీకటి మచ్చలు" మరియు సందేహాస్పద లావాదేవీలు ఉండకూడదు, లేకపోతే కోర్టు కూడా మంచి విశ్వాసం కొనుగోలుదారు వద్ద స్థిరమైన లక్షణాన్ని మెరుగుపరుస్తుంది.
5. అపార్ట్మెంట్ పునర్నిర్మాణం చేయలేదు లేదా సరిగా చట్టబద్ధం చేయబడిందని నిర్ధారించుకోండి.
6. పాస్పోర్ట్ డెస్క్లో ఖాతాతో గుర్తింపు కోసం పాస్పోర్ట్ను తనిఖీ చేయడానికి విక్రేతను ఆఫర్ చేయండి. ఇది దాదాపు ఒక లాబ్బియం కాగితం - ఒక మనస్సాక్షికి విక్రేత దాచడానికి ఏమీ లేదు, మోసగాడు అటువంటి తనిఖీతో నిమగ్నమయ్యాడు.
7. ఒప్పందంలో ఒక విక్రేత యొక్క నిబద్ధత స్వతంత్రంగా కొనుగోలుదారు నుండి అందుకునే మొత్తం నుండి స్వతంత్రంగా వారసులు (అటువంటి ప్రకటించినట్లయితే) చెల్లించాలి.
8. బయటివారికి ప్రాప్యత చేయగల ప్రదేశాల్లో పత్రాలను నిల్వ చేయవద్దు. ఇది ముఖ్యంగా పాస్పోర్ట్ లు మరియు మార్గదర్శకాలకు నిజం. మీరు ఓడిపోయిన లేదా పత్రాలను కోల్పోతే, దయచేసి చట్ట అమలు సంస్థలను సంప్రదించండి.
9. అటార్నీ యొక్క శక్తిని జాగ్రత్తగా అధ్యయనం చేస్తే, పార్టీలల్లో ఒకరు లావాదేవీ "తరపున మరియు తరపున" పనిచేస్తున్నట్లయితే ". ఏ ప్రయోజనాల కోసం న్యాయవాదిని జారీ చేసినవారికి మరియు దాని చర్య వర్తిస్తుంది.
10. ప్రమాదం సమూహం నుండి మీ బంధువులు విస్మరించవద్దు - ఉదాహరణకు, ఒకే పాత ప్రజలు. వారి కమ్యూనికేషన్ యొక్క సర్కిల్ను తనిఖీ చేయండి, క్రొత్త పరిచయాలను ట్రాక్ చేయండి.
అలారం లక్షణాలు
ఇక్కడ ఒక రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు మరియు అమ్మకం ఒప్పందం ముగిసినప్పుడు నిస్సందేహంగా అప్రమత్తంగా ఉండాలి.
1. ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు మరియు తక్షణమే పత్రాలు ఏర్పాట్లు అందిస్తుంది, మరియు విక్రేత ఒక ఒప్పందం తో hurries అయితే, అతను తిరిగి మరొక గృహ కొనుగోలు లేదు. రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలు Neshki తట్టుకోలేని లేదు, అందువలన నోటరీ సేవలు ఉపయోగించడానికి ఎప్పుడూ అంగీకరించాలి - "విక్రేత యొక్క మంచి స్నేహితుడు" లేదా "రిజిస్ట్రేషన్ చాంబర్ లో తెలిసిన మహిళలు." మీరు ఒక రోజు కాదు ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు ఖర్చు వాస్తవం లో ట్యూన్, మరియు ఈవెంట్స్ రష్ లేదు. కోర్సు యొక్క, మరియు మనస్సాక్షిలో విక్రేత వద్ద రష్ చాలా మంచి కారణాలు ఉంటుంది, కానీ ఈ సందర్భంలో అది హౌసింగ్ అమ్మకం కోసం అతన్ని నెట్టే దాని గురించి బాగా చెప్పవచ్చు.
2. హౌసింగ్ ధర మార్కెట్ ప్రతిపాదనలతో పోలిస్తే తక్కువగా అంచనా వేయబడింది. ఇది "పిరమిడ్" యొక్క ఒక సంకేతం కావచ్చు. మీరు ప్రకటించిన ఆకర్షణీయమైన ధర వద్ద ఒక అపార్ట్మెంట్ అమ్మే వాగ్దానం, కానీ మీరు ఇతర కొనుగోలుదారులు, కోర్సు యొక్క, ఇతర అపార్టుమెంట్లు తీసుకుని మాత్రమే. సమయం తో సంస్థ విక్రేత సార్లు అపార్ట్మెంట్ యొక్క అంతర్గత వాయిదా ఉంటుంది, మరియు చివరికి అది హౌసింగ్ కేవలం ఉనికిలో లేదు. ప్రాక్టీస్ హౌసింగ్ పిరమిడ్లలో పాల్గొనే వారి డబ్బును తిరిగి అందుకోలేదని చూపిస్తుంది.
3. అపార్ట్మెంట్ ఒక ప్రవేశ రుసుము చేసిన పరిమిత సంఖ్యలో పాల్గొనేవారిలో లాటరీ ద్వారా కొనుగోలు చేయబడుతుంది. అపూర్వమైన ఔదార్యము యొక్క అటువంటి ఆకర్షణలలో అదృష్టం దాని వినియోగదారులకు మాత్రమే అనుగుణంగా అనుగుణ్యతతో నవ్వుతుంది.
4. రియల్టర్ తన అపార్ట్మెంట్ కోసం కొనుగోలుదారుని అందిస్తుంది, హౌసింగ్ కోసం ఇతర ఎంపికలు, కొనుగోలు ఖర్చును నివేదించడం లేదా విక్రయ ధర ("మూసివేసిన పథకం" కొనుగోలు మరియు అమ్మకం). లావాదేవీ విజయవంతమైన పూర్తయిన తరువాత, మీరు ఒక మధ్యవర్తికి దాదాపుగా క్వార్టర్ కొనుగోలు ధరలను కమిషన్గా కలిగి ఉంటారు. రియాలర్లు ఉద్దేశపూర్వకంగా తప్పుదోవ పట్టించేవారు, దాదాపు అసాధ్యం. ఈ సందర్భంలో, రియల్టర్ యొక్క వేతనం యొక్క ఒక కాంక్రీటు మొత్తం సమర్పించబడిందో లేదో ముందుగానే తనిఖీ చేయాలి.
5. మీరు అపార్ట్మెంట్, పాస్పోర్ట్ లు మరియు ఇతర పత్రాలకు కుడి-పొరల పత్రాల యొక్క వాస్తవాలను ఇవ్వడానికి అందిస్తారు. వ్యాఖ్యలు, ఈ సందర్భంలో అనవసరమైన నమ్మకం అవసరం.
6. మీ అమ్మకందారుడు మీతో కమ్యూనికేషన్ కోసం కమ్యూనికేషన్ ఒక కుటుంబం యొక్క ఉనికి గురించి ఒక పదాన్ని పేర్కొనలేదు (వాటా యాజమాన్యం విక్రయించినట్లయితే గుర్తుంచుకోండి, అప్పుడు అన్ని సహ యజమానులు కలిసి పనిచేయాలి), మరియు కాంట్రాక్టు ముగింపు సమయం ద్వారా అతను (ఇది) హఠాత్తుగా జీవిత భాగస్వామి మరియు పిల్లలు వెల్లడించారు. లావాదేవీ నుండి పరిస్థితి తిరస్కరించడం సురక్షితంగా ఉంది: అత్యుత్తమమైన, యోగ్యత లేని విక్రేతలు కేవలం సమయం లాగి, మరొక కొనుగోలుదారుని కనుగొన్నారు, చెత్త వద్ద - మీరు ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేయవచ్చు దీనిలో ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేయవచ్చు దీనిలో బంధువులు ఒప్పందం విక్రేత. అందువల్ల, కాంట్రాక్టు సంతకం చేయడానికి ముందు, అపార్ట్మెంట్ యొక్క చట్టపరమైన స్వచ్ఛత కోసం జాగ్రత్తగా పరిశీలించండి, ముఖ్యంగా విక్రేత వారసత్వం లేదా అతను ఒక హింసాత్మక మరణానికి మరణించిన వారి మునుపటి యజమాని. కొంత సమయం తర్వాత ఒప్పందం చెల్లదు, మరియు మీరు తలనొప్పి తప్ప ఏదైనా పొందలేము గొప్ప అవకాశాలు ఉన్నాయి.
7. విక్రేత కూడా అప్రమత్తం కావాలి, ప్రత్యేకంగా రియల్టర్ ఒక పెంచిన ధరలో ఒక అపార్ట్మెంట్ను అందిస్తుంది, ఇది బేరసారానికి బిగ్గరగా సలహాదారుడిని మరింత సంభావ్య కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించడానికి ఒక మార్గం అని వివరిస్తుంది. విక్రయదారుడు ఏమైనప్పటికీ ధరను తగ్గించాలి. అవును, ఇది మోసం కాదు, కానీ అది ఒక దీర్ఘ మోసపూరిత ఆపరేషన్లో ఒక చిన్న లింక్ కావచ్చు.
కాంట్రాక్టులో ఉన్న చెల్లింపుల వ్యయంతో మరియు చెల్లింపుల వ్యయంతో నిర్ధారించడానికి విక్రేతకు కొనుగోలుదారుని బదిలీ చేసిన డబ్బు మొత్తం. దాని రసీదు తర్వాత "మాస్టర్ తో గేమ్స్" లో, విక్రేత గృహితో ఏ చర్యలను ఉత్పత్తి చేయడానికి హక్కు లేదు, లేకపోతే అది డిపాజిట్ యొక్క డబుల్ మొత్తాన్ని ఇతర వైపు చెల్లించడానికి బాధ్యత వహించబడుతుంది
అవును అదే కాదు
వ్యవహరించే లావాదేవీలు (కోర్టు నిర్ణయం ద్వారా చెల్లుబాటు అయ్యేవి) మరియు మిగిలారు (కోర్టు యొక్క నిర్ణయంతో సంబంధం లేకుండా వారి అక్రమ స్వభావం కారణంగా చెల్లనిది). లావాదేవీ పూర్తిగా అసమర్థమైన భాగస్వాములతో ముగిసింది (14 ఏళ్ళ వయస్సులోపు పిల్లలు మరియు మానసిక రుగ్మతలతో బాధపడుతున్న వ్యక్తులతో బాధపడుతున్న వ్యక్తులందరూ తగినంతగా గౌరవించే అవకాశాన్ని కోల్పోతారు), మిగిలారు. చెల్లని అతితక్కువ లావాదేవీ యొక్క చెల్లనిది (న్యాయవాదుల భాషలో, దాని అమలు యొక్క ప్రారంభం (ఆర్టికల్ 181 యొక్క ప్రారంభ తేదీ నుండి 3 సంవత్సరాల వరకు సమర్పించబడవచ్చు) రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్).
ఒక చెల్లని సంభాషణ యొక్క గుర్తింపు కోసం వాదన 1 సంవత్సరం లోపల దాఖలు చేయవచ్చు, లావాదేవీని గుర్తించడానికి ఆధారంగా ఉన్న పరిస్థితుల గురించి దారితీసినట్లయితే లేదా పరిస్థితుల గురించి దారితీసింది. వ్యాధి కారణంగా (ఆల్కహాలిక్ లేదా మాదకద్రవ్య వ్యసనం నుండి బాధపడుతున్న పౌరులు) లేదా వారి వయస్సు (14-18 సంవత్సరాలు) కారణంగా గుర్తించవచ్చు, అయితే రెండోది పూర్తిగా విమోచన ఫలితంగా (ఉదాహరణకు, వారి స్వంత శాశ్వత ఆదాయాన్ని కలిగి ఉంటే లేదా వివాహం).
అపార్ట్మెంట్ యొక్క ఏకపక్ష ఒప్పందంలో చట్టపరమైన చర్యల ఫలితాలు కూడా ఒక మనస్సాక్షిని కొనుగోలుదారు వద్ద కూడా నిర్మూలించబడతాయి. ఈ సందర్భంలో, దురదృష్టవశాత్తు కొనుగోలుదారు మాత్రమే స్కామర్ల నుండి డబ్బును పునరుద్ధరించాలి.